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Immobilien in Brunn am Gebirge

104 Immobilien

In Niederösterreich (Brunn am Gebirge) befinden sich zur Zeit 104 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 26% der Immobilien zur Miete und 82% der Immobilien zum Kauf.

3-ZIMMER,TERRASSE,GARTEN,SCHWIMMTEICH

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GANZ SELTENE GELEGENHEIT TERRASSE - GARTEN - DIREKTER ZUGANG ZUM SCHWIMMTEICH - BARRIEREFREIHEIT sind nur einige der Besonderheiten dieser ca. 75m² großen 3 - Zimmerwohnung. Weiters besticht diese erst 2013 gebaute Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung kombiniert mit einer Pellets Hauszentralheizung (was in Kombination mit der Niedrigenergiebauweise HWB: A, für sehr niedrige Warmwasser- und Heizkosten sorgt), 3-Scheiben PVC Isolierfenster von Rehau, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, SAT-Anschluß und selbstverständlich auch eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen kleinen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist mit sehr geschmackvollen Fliesen und Laminatböden ausgestattet und kann auf Wunsch auch ohne Aufpreis komplett möbliert übernommen werden.  Von der großen, eigenen Terrasse betreten sie durch den kleinen vorgelagerten Garten DIREKT den Schwimmteich!!! Die südwestseitig gelegene Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer ca. 5,14m² separates WC ca. 1,32m² Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche ca. 6,93m² Zimmer ca. 12,88m² Zimmer ca. 11,97m² (mit Ausgang auf die Terrasse) große Wohnküche ca. 35,77m² mit Ausgang auf die  Terrasse ca. 20m² und den Garten ca. 17m² mit direktem Zugang zum riesigen Schwimmteich!!! Die Wohnung ist sowohl verkehrstechnisch (Autobus nach Bahnhof Mödling sowie U-Bahn Siebenhirten) als auch infrastrukurell (in Fußreichweite befinden sich sowohl Spar, Penny als auch Billa) hervorragend gelegen. Trotzdem ist es in der Wohnung absolut ruhig. Auch mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten sowohl auf der A21 als auch auf der A2. In der näheren Umgebung gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Lokale, Banken und div. Dienstleistungsbetriebe. Durch die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbare SCS sind jegliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgedeckt.  Die Wohnung befindet sich in Neuzustand und ist hervorragend gepflegt. Hier gilt der Spruch "nur noch die Koffer nehmen und einziehen" wie nirgends anders, da auf Wunsch die komplette Möblierung ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben kann (kompette Markenküche, Couch mit Wohnwand, Schlafzimmer, Büro usw.) Sollten sie noch Fragen haben, oder dieses schöne Objekt besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.    
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 329.000

++ JEDER TAG SONNTAG! ++

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Wohlfühlzone mitten in Brunn! Es gibt zurzeit unendlich viele Wohnungen in Brunn am Gebirge zu kaufen, eine ruhige Wohnung darunter zu finden ist sehr schwer.Diese hier ist in Ruhelage: sehr gemütliche und familienfreundliche 4-Zimmerwohnung eines Eckhauses in einer Anlage aus dem Jahr 2004 - der Südbalkon sowie alle Zimmer sind gartenseitig! Die offizielle Adresse ist Wienerstraße 66, aber Achtung: liegen tut sie am Goldtruhenweg und komplett weg von allen Baustellen und jeglichen Straßenlärms. Sie schauen auch von jedem Zimmer in den großen hellen grünen Innenhof.  Gliederung: - Vorzimmer - separate Toilette und Abstellraum (kann als 2. Bad genützt werden) - Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon - Küchen/Essbereich (DANküche mit allen Geräten) - Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Doppeldusche und WB - PKW-Abstellplatz im Eigentum - Kellerabteil - KiWa-Abstellraum - WaschkücheKosten: Kaufpreis: 320.000.- + Wbf von 31.000.- BK komplett: 307.- Folgende Kosten sind für 5 Personen: Heizung und WW:  64 Euro im Monat (!) Strom: 42 Euro im Monat Infrastruktur und öffentliche Anbindung: BILLA, Spar, Penny, Apotheke, Bank, Trafik, Kinderspielplatz, Golfclub Brunn, sämtliche Ärzte, mehrere Kindergärten, Ganztagsschule (VS)...alles in Gehdistanz! SCS: 1,5 kmEbenso in Gehdistanz: Bus 207: Mödling - Siebenhirten - SCS Schnellbahn: Wiener Neustadt - Wien A 21 Anschlußstelle Brunn: 700m Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/4554 267 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 108,3
Zimmer 4,5
Kauf € 320.000

++ KAUFEN, EINZIEHN, LOSWOHNEN! ++

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Wohlfühlzone mitten in Brunn! Es gibt zurzeit unendlich viele Wohnungen in Brunn am Gebirge zu kaufen, eine ruhige Wohnung darunter zu finden ist sehr schwer.Diese hier ist in Ruhelage: sehr gemütliche und familienfreundliche 4-Zimmerwohnung eines Eckhauses in einer Anlage aus dem Jahr 2004 - der Südbalkon sowie alle Zimmer sind gartenseitig! Die offizielle Adresse ist Wienerstraße 66, aber Achtung: liegen tut sie am Goldtruhenweg und komplett weg von allen Baustellen und jeglichen Straßenlärms. Sie schauen auch von jedem Zimmer in den großen hellen grünen Innenhof.  Gliederung: - Vorzimmer - separate Toilette und Abstellraum (kann als 2. Bad genützt werden) - Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon - Küchen/Essbereich (DANküche mit allen Geräten) - Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Doppeldusche und WB - PKW-Abstellplatz im Eigentum - Kellerabteil - KiWa-Abstellraum - WaschkücheKosten: Kaufpreis: 320.000.- + Wbf von 31.000.- BK komplett: 307.- Folgende Kosten sind für 5 Personen: Heizung und WW:  64 Euro im Monat (!) Strom: 42 Euro im MonatInfrastruktur und öffentliche Anbindung: BILLA, Spar, Penny, Apotheke, Bank, Trafik, Kinderspielplatz, Golfclub Brunn, sämtliche Ärzte, mehrere Kindergärten, Ganztagsschule (VS)...alles in Gehdistanz! SCS: 1,5 kmEbenso in Gehdistanz: Bus 207: Mödling - Siebenhirten - SCS Schnellbahn: Wiener Neustadt - Wien A 21 Anschlußstelle Brunn: 700m Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/4554 267 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 108,3
Zimmer 4,5
Kauf € 320.000

Schöne Dachgeschoss Wohnung in Brunn/Gebirge | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

In sehr zentraler Lage in Brunn am Gebirge befindet sich diese schöne und neu sanierte Dachgeschoss Wohnung. Ein Garagenplatz, bzw. Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. ALLGEMEINES zu den Wohnungen: Ein Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum ist vorhanden. Ein Kinderspielplatz wird errichtet und dient beiden Wohnhäusern. Die Grünanlage der allgemeinen Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Eine SAT Anlage wird ebenso errichtet. Die zentrale Lage gewährleistet eine rasche und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Station neben dem haus, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar), sowie nach Perchtoldsdorf, Grenze Wien und die A21. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung | Fertigstellung: 01.02.2015 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,2
Zimmer 3,5
Miete € 1.098,99

sonnige 2 Zimmer Wohnung in Brunn/Gebirge | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

In sehr zentraler Lage in Brunn am Gebirge befindet sich diese schöne, neu sanierte und sonnige 2 Zimmer Wohnung. ALLGEMEINES zu den Wohnungen: Ein Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum ist vorhanden. Die Grünanlage der allgemeinen Freiflächen wurden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Eine SAT Anlage wurde ebenso errichtet. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die zentrale Lage gewährleistet eine rasche und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Station neben dem haus, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar), sowie nach Perchtoldsdorf, Grenze Wien und die A21. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56,76
Zimmer 2,5
Miete € 750

++ BALKONGEFLÜSTER IN BRUNN! ++

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Wohlfühlzone mitten in Brunn! Es gibt zurzeit unendlich viele Wohnungen in Brunn am Gebirge zu kaufen, eine ruhige Wohnung darunter zu finden ist sehr schwer.Diese hier ist in Ruhelage: sehr gemütliche und familienfreundliche 4-Zimmerwohnung eines Eckhauses in einer Anlage aus dem Jahr 2004 - der Südbalkon sowie alle Zimmer sind gartenseitig! Die offizielle Adresse ist Wienerstraße 66, aber Achtung: liegen tut sie am Goldtruhenweg und komplett weg von allen Baustellen und jeglichen Straßenlärms. Sie schauen auch von jedem Zimmer in den großen hellen grünen Innenhof.  Gliederung: - Vorzimmer - separate Toilette und Abstellraum (kann als 2. Bad genützt werden) - Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon - Küchen/Essbereich (DANküche mit allen Geräten) - Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Doppeldusche und WB - PKW-Abstellplatz im Eigentum - Kellerabteil - KiWa-Abstellraum - WaschkücheKosten: Kaufpreis: 320.000.- + Wbf von 31.000.- BK komplett: 307.- Folgende Kosten sind für 5 Personen: Heizung und WW:  64 Euro im Monat (!) Strom: 42 Euro im Monat Infrastruktur und öffentliche Anbindung: BILLA, Spar, Penny, Apotheke, Bank, Trafik, Kinderspielplatz, Golfclub Brunn, sämtliche Ärzte, mehrere Kindergärten, Ganztagsschule (VS)...alles in Gehdistanz! SCS: 1,5 kmEbenso in Gehdistanz: Bus 207: Mödling - Siebenhirten - SCS Schnellbahn: Wiener Neustadt - Wien A 21 Anschlußstelle Brunn: 700m Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/4554 267 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 108,3
Zimmer 4,5
Kauf € 320.000

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Diese neu errichtete, schlüsselfertige und traumhafte Terrassenwohnung bietet alle Vorteile modernen Wohnens. Auf einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien wurde besonderen Wert gelegt. Die Wohnung liegt in einem wunderschönen, exklusiven Atriumhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, welches in Niedrigenergie-Massivbauweise (Wienerberger-Ziegel) errichtet und mit Marmorböden ausgestattet ist, sowie auch über eine große Tiefgarage verfügt. Die Wohnung kann auch gänzlich oder teilweise als Büro/Praxis/Ordination genutzt bzw. vermietet werden.   3,5 bis 4,5 Zimmer - 105 m² Wohnfläche plus 11 m² Terrasse • 45 m² Wohnzimmer mit offener Küche (3. Schlafzimmer durch Abtrennung möglich) • 2 Schlafzimmer mit 15 und 16 m² • Büro- oder Schrankraum mit 8 m² • Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Toilette • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • 11 m² hofseitige Terrasse • optional kann zusätzlich ein Innenhof-Garten mit 47 m² angekauft werden (alle Flächenangaben gerundet)   Lichtdurchfluteter Wohntraum mit exklusiver Ausstattung: • Raumhöhen mit rd. 2,7 m • große und tlw. raumhohe Fensterfronten • hochwertige Eichen-Parkettböden • exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen/Feinsteinzeug • Terrasse mit exklusiven Natursteinboden • elektrische Außenjalousien • Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierung • tlw. integrierte Deckenbeleuchtung • Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) • Sicherheitstüren • Gegensprechanlage mit Kamera • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß • eigenes Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum   Kaufpreis Garagenplatz ab € 12.000,-   Umgeben von herrlicher Natur, mit bester Infrastruktur und der Stadt so nah! Das Wohnen in solcher Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und der Nähe zur Wien. In fußläufiger Entfernung zwischen den Zentren von Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge gelegen, finden Sie in der Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an guten Cafés, Restaurants und charmanten Heurigenlokalen, sowie sämtliche Ärzte, Schulen und einige Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man in rd. 25 Minuten die Wiener Innenstadt und   Beste Anbindung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Nähe zur Buslinie 259 gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie in rd. 15 Minuten die Bahnhöfe Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - so gelangen sie in rd. 45 bis 50 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof. Der Naturpark Föhrenberge, der Wällischhof am Brunner Berg und die Lärchenhöhe, sowie der Golf & Country Club Brunn sind ein Paradies für Erholungssuchende und sportliche Freizeitaktivitäten.    
Fläche m² 109
Zimmer 3,5
Kauf € 419.000

+Wunderschönes Baugrundstück nahe den Weinbergen - 2 Wohneinheiten möglich!!!+

in 2345 Brunn am Gebirge

Nahe an den Weinbergen mit teilweisem Wienblick befindet sich diese schöne Liegenschaft. Trotz der Nähe zur Autobahn ist diese kaum zu hören. Sonstiger Strassenlärm ist hier nicht vorhanden, nur Anrainer fahren hier zu ihren Häusern. Das Grundstück hat eine leicht trapezförmige Form, eine Hanglage und folgende Maße: Breite strassenseitig: 29,10 m Ostseitige Länge: 46,33 m Westseitige Länge: 42,82 m Breite südseitig: 17,58 m   Es ist die Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 4 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist „F“, d.h. die Bebauungsdichte ist in Abhängigkeit der Grundstücksgröße im Bauland-Wohngebiet zu errechnen. Das Grundstück verfügt im Moment über eine Fläche von ca. 1.092 m², wobei strassenseitig noch ein Streifen von ca. 127 m² an die Gemeinde abgetreten werden muß. Bei einer Größe von ca. 965 m² nach Abtretung des Strassenanteiles ergibt sich daher eine bebaubare Fläche von ca. 195,00 m². Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I* oder 7 m. Dies bedeutet bei einer Bauweise mit Satteldach eine Gebäudehöhe von 5 m (Giebelwände 8m) und hangabwärts ein möglicher Gefälleausgleich bis max. 1m; und bei einem Pult- oder Satteldach 7 m, wobei hier dann nichts mehr darüber hinausschauen darf. Es befindet sich noch ein Altbestand/Abruchobjekt mit ca. 60 m²  auf dem Grundstück. Eine Aufschließungsabgabe ist für dieses Grundstück nicht mehr zu entrichten. Für das bestehende Häuschen wurde auch bereits eine Kanalanschlussabgabe entrichtet; diese wird bei einem Neubau entsprechend berücksichtigt. Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, exklusive Villenlage von Brunn am Gebirge. In wenigen Minuten erreich man die Autobahnauffahrt Gießhübl, eine Busverbindung steht ebenfalls zur Verfügung.   Fakten: Größe: 965 m² Kaufpreis: € 569.000,- Anschlüsse: Strom ist bereits auf dem Grundstück, Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 195 m² / offen Bauklasse: I* oder 7 m Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 965
Zimmer -
569.000

+Wunderschönes Baugrundstück mit Althaus nahe den Weinbergen - 2 Wohneinheiten möglich!!!+

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Nahe an den Weinbergen mit teilweisem Wienblick befindet sich diese schöne Liegenschaft. Trotz der Nähe zur Autobahn ist diese kaum zu hören. Sonstiger Strassenlärm ist hier nicht vorhanden, nur Anrainer fahren hier zu ihren Häusern. Ein älteres Haus/Abbruchobjekt befindet sich noch auf der Liegenschaft, daher sind auch schon Aufschliessungsabgaben bezahlt. Das Grundstück hat eine leicht trapezförmige Form, eine Hanglage und folgende Maße: Breite strassenseitig: 29,10 m Ostseitige Länge: 46,33 m Westseitige Länge: 42,82 m Breite südseitig: 17,58 m   Es ist die Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 4 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist „F“, d.h. die Bebauungsdichte ist in Abhängigkeit der Grundstücksgröße im Bauland-Wohngebiet zu errechnen. Das Grundstück verfügt im Moment über eine Fläche von ca. 1.092 m², wobei strassenseitig noch ein Streifen von ca. 127 m² an die Gemeinde abgetreten werden muß. Bei einer Größe von ca. 965 m² nach Abtretung des Strassenanteiles ergibt sich daher eine bebaubare Fläche von ca. 195,00 m². Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I* oder 7 m. Dies bedeutet bei einer Bauweise mit Satteldach eine Gebäudehöhe von 5 m (Giebelwände 8m) und hangabwärts ein möglicher Gefälleausgleich bis max. 1m; und bei einem Pult- oder Satteldach 7 m, wobei hier dann nichts mehr darüber hinausschauen darf. Es befindet sich noch ein Altbestand/Abruchobjekt mit ca. 60 m²  auf dem Grundstück. Eine Aufschließungsabgabe ist für dieses Grundstück nicht mehr zu entrichten. Für das bestehende Häuschen wurde auch bereits eine Kanalanschlussabgabe entrichtet; diese wird bei einem Neubau entsprechend berücksichtigt. Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, exklusive Villenlage von Brunn am Gebirge. In wenigen Minuten erreich man die Autobahnauffahrt Gießhübl, eine Busverbindung steht ebenfalls zur Verfügung.   Fakten: Größe: 965 m² Kaufpreis: € 569.000,- Anschlüsse: Strom ist bereits auf dem Grundstück, Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 195 m² / offen Bauklasse: I* oder 7 m Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 965
Zimmer -
Kauf € 569.000

Ebenes Baugrundstück in "Top Höhenlage am Brunner Berg"/4

in 2345 Brunn am Gebirge

Dieser ebene Baugrund befindet sich in top Höhenlage am Brunner Berg und ist von Weinbergen in nächster Nähe umgeben. Die Parzelle ist derzeit mit einem kleinen Althaus bebaut und verfügt über einigen Altbaumbestand. In 20 Gehminuten ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof von Brunn am Gebirge bequem zu erreichen. Die Eckparzelle hat eine leicht trapezförmige Form und folgende ca. Maße: - Ostseitig: ca. 34,80 m - Nordseitig: ca. 38 m - Westseitig: ca. 36 m - Südseitig: ca. 13 m Durch die vorhandene Bebauung ist die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde bereits entrichtet und sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.  Bei einem Neubau sind die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 in der geltenden Fassung sowie die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Brunn einzuhalten. Es ist eine Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zur errichten. Das Grundstück ist offen zu bebauen mit einer maximalen Höhe von 7 m. Sonstiges: Größe: ca. 913 m² Bauland/Wohngebiet/max. 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: max. 190,78 m² Bebauungsweise: offen Bauklasse: I*, max. 7 Meter - *Entsprechend der Bauklasse I beträgt die höchstzulässige Gebäudehöhe 5 Meter. Diese darf in Hanglange an der talseitigen Gebäudefront sowie an den seitlichen Gebäudefronten überschritten werden, wobei sich die zulässige Überschreitung aus der bestehenden Hangneigung – Höhendifferenz zwischen berg- und talseitiger Gebäudefront – ergibt. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt an der talseitigen Gebäudefront 7,5 Meter und an den seitlichen Gebäudefronten 6 Meter. Talseitige Giebelfronten dürfen eine Gebäudehöhe von 9 Meter nicht überschreiten. Übergabe: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 913
Zimmer -
650.000