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Immobilien in Brunn am Gebirge

136 Immobilien

Brunn am Gebirge besitzt derzeit 136 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Brunn am Gebirge, Mödling in 34% Angebote an Immobilien zur Miete und 80% an Immobilien zum Kauf.

Toplage am Brunner Berg mit Wienblick

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI (FH) Richard Schneider +43 676 720 15 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in Ruhelage mit Fernblick. Es verfügt über ca. 150m2 Wohnfläche und ca. 64m2 Kellerfläche und eine Garage. Das Grundstück mit ca. 600m2 ist absolut eben.  Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet, in den 90er Jahren wurde es umfangreich saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. 2003 wurde eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung installiert. Zusätzlich kann das Heizsystem mittels Festbrennofen befeuert werden. Ein Kachelofen im Erdgeschoß rundet das Heizsystem ab. Die 3-fach Isolierfenster sorgen dafür das die Wärme im Haus bleibt. Die Wärmeabgabe erfolgt im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß und Dachgeschoß durch Radiatoren. Das Haus ist mit schönen Parkettböden bzw. Fliesen in den Naßräumen ausgestattet, lediglich im Vorraum ist noch ein PVC-Boden verlegt.Die Gesamtenergiekosten (Heizung, Elektrik) belaufen sich aktuell auf nur ca. € 140/Monat. Inklusive der Betriebskosten (Müll, Wasser, Kanal, etc.) kommt man somit auf eine monatliche Gesamtbelastung von nur ca. € 200/Monat.  Die Aufteilung des Hauses ist folgendermaßen: EG:  Windfang(ca. 5m2) Vorraum (ca. 10 m2) mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß bzw. Abgang in den Keller WC (ca. 2m2) voll eingerichtete, gartenseitige Küche (ca. 15m2) mit Essplatz und Kachelofen großes (ca. 34m2), helles Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die außen anliegende Garage (ca. 15m2) 1.OG: Vorraum (ca. 8m2) mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß WC (ca. 1,5 m2) Bad mit Fenster (ca. 6m2) Schrankraum (ca. 7,5 m2) Zimmer (ca. 16,5 m2)  Zimmer (ca. 13,5 m2) vo beiden Zimmer zu begehende Loggia (ca. 2,5 m2) DG: großer (ca. 31m2) offener Wohn/Arbeitsbereich mit herrlichem Wienblick Balkon (ca. 3m2) Keller: Der ca. 64 m2 große, trockene Keller teilt sich in Vorraum Waschküche Arbeitsraum Heizraum Vorratsraum Die Möblierung kann zu einem Großteil übernommen werden. Speziell im Schrankraum und im Dachgeschoß wurden durchdachte Einbauschränke eingebaut, welche viel Stauraum bieten. Lage: Die Aussichtslage vor den Toren Wiens bietet viele Annehmlichkeiten. Trotz Ruhelage erreicht man in wenigen Minuten das Ortszentrum, Supermarkt, Bank, Kindergarten, Volksschule und NMS. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Außenringautobahn und in ca. 25 Minuten im Zentrum von Wien. Pläne zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage (www.immoagency.at) unter der Objektnummer 24146. Einfach rechts unten die Objektnummer eingeben.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    Bitte haben Sie Verständnis das wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor-Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer) beantworten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Hinweis auf die generelle gesetzliche Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenegieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung hinsichtlich der tatsächlichen Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 699.000

STILALTBAUVILLA erstklassiger Zustand

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at SELTENHEIT:  wunderschöne topsanierte Stilaltbauvilla mit ca 600m2 bestens gepflegtem  Garten und Garage ! In Brunn am Gebirge an der Grenze zu Maria Enzersdorf kommt eine wunderschöne, stilsicher renovierte Altbauvilla zum Verkauf.  Die Villa wurde ca 1900 errichtet und  2013  von Grund auf  umfassend saniert, eine 3. Wohnung im Dachgeschoß ausgebaut.  Aufgrund des Grundrisses  mit derzeit 3 separaten Wohneinheiten mit eigenen  Eingängen  eignet sie sich für ein Mehrfamilienhaus oder auch als eine gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten in einem sehr ansprechenden Ensemble.  Die einzelnen  Wohnungen können selbstverständlich auch für Anlagezwecke  getrennt vermietet werden.  Die 3 Wohnebenen sind durch eine gemauerte Treppe im Stiegenhaus miteinander  verbunden. Der sehr  gepflegte Garten  mit Rosenhecken, Bäumen und Lorbeerbegrenzungen präsentiert die Liegenschaft zusätzlich  in einem wunderbaren Licht. Lage:  In sehr guter Lage von Brunn am Gebirge, ca 10 min Fußweg zum Gemeindeamt Brunn am Gebirge als auch  zur Schnellbahnstation. Haltestellen der Buslinien 259 und 262 Richtung Liesing und Mödling liegen  in kürzerer Distanz. Ausstattung/Beschreibung: Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca 360m2 aufgeteilt auf  ca 2  x 120m2  und im DG auf 140 m2 Grundfläche, 120 m2 Wohnnutzfläche.Die einzelnen Wohnungen wurden sehr sorgfältig renoviert,  und moderne Bäder und eine moderne Heizanlage (Gasetagenheizung und Wärmepumpensystem im Dachgeschoss )  eingebaut. Die ursprünglichen  Fenster wurden  durch  hochwertige Holzalu-3-fachisolierfenster erneuert. Zusätzlich befindet sich am hinteren Ende  des Grundstück noch eine Garage.  Highlights: keine Sanierungsarbeiten erfoderlich, sofort bezugsbereit sehr schöner  und sorgfältigst sanierter Altbau mit strukturierter Fassade gartenseitig mit Thermofassade versehen neue Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung große elegante herrschaftliche  Zimmer topmoderne Küche mit allen Geräten Altbaubestandteile: Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume Kabelanschluss für Telefon  und TV, Satelitenanschluß vorhanden Große versperrbare  Kellerabteile, gesamt ca 100 m2 , mit Platz für die eigenen Fahrräder wunderschöner Garten mit gepflastertem Essbereich Garage  PKW und Abstellraum für Gartengeräte Parkmöglichkeit in der Strasse vor dem Haus, kein Parkpickerl erforderlich Die besondere Lage und die wunderschöne Villa  bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können! Energieausweis: Klasse C, HWB: 66,93 kWh/m2a, fGEE: Klasse C, 1.09 gültig bis 26.06.2026 Ein Grundriss steht Ihnen auch  auf unserer Homepage www.immoagency.at unter der ObjektNr: 24614 zur Verfügung. Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekanntzugeben.  Ihre Ansprechpartnerin : Frau Sabine Goth goth@immoagency.at +43 6769402133
Fläche m² 360
Zimmer 12
Kauf € 1.400.000

GROSSZÜGIGER BAUGRUND MIT ALTHAUS IN SCHÖNER WEINBERG-LAGE

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Nahe an den Weinbergen mit teilweisem Wienblick befindet sich diese schöne Liegenschaft. Trotz der Nähe zur Autobahn ist diese nur bei Süd-Wind leicht zu hören. Sonstiger Strassenlärm ist hier nicht vorhanden, nur Anrainer fahren hier zu ihren Häusern. Ein älteres Haus/Abbruchobjekt befindet sich noch auf der Liegenschaft, daher sind auch schon Aufschliessungsabgaben bezahlt. Das Grundstück hat eine leicht trapezförmige Form, eine Hanglage und folgende Maße: Breite strassenseitig: 29,10 m Ostseitige Länge: 46,33 m Westseitige Länge: 42,82 m Breite südseitig: 17,58 m   Es ist die Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 4 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist „F“, d.h. die Bebauungsdichte ist in Abhängigkeit der Grundstücksgröße im Bauland-Wohngebiet zu errechnen. Das Grundstück verfügt im Moment über eine Fläche von ca. 1.092 m², wobei strassenseitig noch ein Streifen von ca. 127 m² an die Gemeinde abgetreten werden muß. Bei einer Größe von ca. 965 m² nach Abtretung des Strassenanteiles ergibt sich daher eine bebaubare Fläche von ca. 195,00 m². Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I* oder 7 m. Dies bedeutet bei einer Bauweise mit Satteldach eine Gebäudehöhe von 5 m (Giebelwände 8m) und hangabwärts ein möglicher Gefälleausgleich bis max. 1m; und bei einem Pult- oder Satteldach 7 m, wobei hier dann nichts mehr darüber hinausschauen darf. Es befindet sich noch ein Altbestand/Abruchobjekt mit ca. 60 m²  auf dem Grundstück. Eine Aufschließungsabgabe ist für dieses Grundstück nicht mehr zu entrichten. Für das bestehende Häuschen wurde auch bereits eine Kanalanschlussabgabe entrichtet; diese wird bei einem Neubau entsprechend berücksichtigt. Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, exklusive Villenlage von Brunn am Gebirge. In wenigen Minuten erreich man die Autobahnauffahrt Gießhübl, eine Busverbindung steht ebenfalls zur Verfügung.   Fakten: Größe: 965 m² Kaufpreis: € 569.000,- Anschlüsse: Strom ist bereits auf dem Grundstück, Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 195 m² / offen Bauklasse: I* oder 7 m Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 965
Zimmer -
Kauf € 569.000

Viel Platz im Mehrfamilienhaus in bester Lage

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Das Wohnhaus in Brunn am Gebirge ist in bester Lage und lädt mit seinem wunderbaren Garten zur Erholung ein. Das 1969 massiv erbaute Haus wurde 2015 weiter ausgebaut und saniert wie z.B. Dachtstuhl und Bramac-Dach erneuert und wärmegedämmt. Einige Detailarbeiten sind noch durchzuführen. Bei der Fassade haben Sie noch die Möglichkeit nach Ihren Ideen dem Haus den letzten Schliff zu geben. Die ruhige Lage, die gute Anbindung zur Autobahn, und die hervorragende Aufteilung der Einheiten machen diese Immobilien zum absoluten Hit. Sie sind herzlich zum "OPEN HOUSE" am Freitag, 22.06.2017 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr eingeladen. Ihre Anmeldung wird gerne entgegengenommen. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Grundfläche: ca. 502 m² plus zusätzlichen 511 m² Mietgarten mit Vorkaufsrecht! Wohnnutzfläche: Gesamt: 342 m² Top 1: ca. 177 m² - bestehend aus: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche und Eckwanne, 1 WC separat, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, (Keller mit Waschküche und Technikraum). Top 2: ca. 60 m² - bestehend aus: Bad, Vorzimmer, WC, Wohnküchde, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse. Top 3: ca. 105 m² - bestehend aus: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer, Schrankraum. Carport für 2 KFZ *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschliefllich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Bitte um Verständnis, dass Immobilien-Anfragen wegen der Nachweispflicht nur mit vollständigen Namen, Adressen, Telefonnummern und E-Mail-Adressen bearbeitet werden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 345
Zimmer 9
Kauf € 548.000

Vor den Toren Wiens! - Hochwertige DOPPELHAUSHÄLFTE mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Exklusiv Wohnen in den eigenen vier Wänden! Vor den Toren Wiens auf leicht erhöhter und ruhiger Lage gelangen zwei belagsfertige Doppelhaushälften mit Weitblick in Brunn am Gebirge zum Verkauf.  "Haus A" bietet Ihnen rund 132,30 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Wohlfühlen. Zwei Terrassen, sowie ein Garten stehen Ihnen zum Sonne tanken und genießen parat. Der Keller verfügt über Tageslicht, hat rund 50 m² Nutzfläche und bietet somit ausreichend Lagerfläche bzw. unter anderem auch einen Technikraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme. Das Objekt ist derzeit in Fertigstellung und befindet sich somit mit Ende des Jahres 2017 in einem belagsfertigen Zustand. Raumaufteilung EG: Wohnküche, Toilette, Vorraum, Terrasse OG: 2 Zimmer, Bad, Toilette, Gang DG: Galerie/loftartiger Wohnraum KG: 2 Lageräume, Technikraum Infrastruktur und Lagebeschreibung Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit 11.694 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Das in der Nähe gelegene Areal des Wällischhofes bietet einen optimalen Ausgangspunkt als Erholungs- und Freizeitgebiet. Auch kulinarisch hat Brunn am Gebirge einiges zu bieten, denn neben einigen sehr guten Heurigenbetrieben (Winzerhof Riegler, Weinbau Hastenteufel & Co) gibt es auch zahlreiche Lokale und Restaurants zB Kleibensturz, Die Station, Ming's Wok, Burger & Bier, etc. Im Ort befinden sich sämtliche für die Deckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte auch Spezialisten und Fachgeschäfte. Zwischen Brunn und Perchtoldsdorf liegt die Wiener Außenringautobahn A 21. Auch zur Südautobahn gibt es eine günstige Verbindung. Brunn hat gemeinsam mit Maria Enzersdorf eine Haltestelle an der Südbahn, die auf Brunner Gemeindegebiet liegt, aber den Namen Brunn-Maria Enzersdorf (Brunn-Ma. Enzersdorf) trägt - der Bahnhof ist in rund 8 Min. mit dem Auto erreichbar und mit der Bahn gelangen Sie in lediglich 14 Minuten zum Umschlags- und Hauptangelpunkt Wien Meidling. Die Busse 256 und 259 stellen ebenfalls eine direkte Verbindung zu Wien her und bringen Sie in kürzester Zeit nach Wien Liesing. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 132,3
Zimmer 4
Kauf € 475.000

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Swimmingpool in Brunn am Gebirge zu verkaufen!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool in Brunn am Gebirge. Das Haus wurde im Jahre 2003 erbaut und ist in einem tadellosen Zustand. Die Küche des Hauses ist vom Tischler komplett neu montiert worden. Alle Einbaugeräte der Marke Siemens sind vorhanden und betriebsbereit. Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: - ein Vorzimmer - eine 57 m2 große Wohnküche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse - ein Toilette Obergeschoß: - ein zirka 30 m2 großes Schlafzimmer mit offenem begehbarem Kleiderschrank - ein zirka 15 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer - ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC Das Kellergeschoß ist zirka 65 m2 groß und beheizbar. Der Wohnkeller verfügt sich zwei Räume, die als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können. Weiters befindet sich im Keller ein Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Technikraum bzw. die Waschküche. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Das Haus ist mit Parkett- und teilweise Laminatböden ausgestattet. Die Nassräume, sowie der Keller sind verfliest. Der Swimmingpool im Garten ist beheizbar. Der Technikraum für den Pool befindet sich im Garten.  Derzeit befinden sich im Obergeschoss lediglich zwei Schlafzimmer, da zwei Schlafzimmer zusammengelegt wurden. Auf Wunsch kann man ein drittes Schlafzimmer adaptiert werden.  Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.   
Fläche m² 124
Zimmer 3
Kauf € 565.000

Produktions-/Lagerhalle mit Büroanbau

in 2345 Brunn am Gebirge | Wolfholzgasse

Produktions-/Lagerhalle mit Büroanbau im Rohbau, 2-geschossig, unterkellert, Bj. 2001; Raumaufteilung: EG: Halle, Garage, Werstätte, Heizraum, WC-Anlage, Vorraum, Abstellraum, 497,6 m²; OG: Büro, 2 Lager, WC-Anlage, Flur, 89,24 m² Schätzwert: 460.880 EUR Geringstes Gebot: 230.440 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 587
Zimmer -
460.880

Frühstückspension, Wohnen und noch mehr

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Brunn (Leopold Gattringer Straße). Das ehemalige Heurigenlokal wird heute als Frühstückspension geführt. Neben Küche, Schankbereich und Gaststube (Frühstücksraum), sind auch Kühlraum und WC Anlagen vorhanden. Dieser Bereich umfasst ca. 80m². Es gibt 5 schöne Gästezimmer mit Dusche und WC mit insgesamt 100m². Über dem Lokalbereich gibt es eine schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 80m² und 3 Zimmer. Über einen Vorraum erreichen Sie ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den südseitigen 180m² großen Garten. Ein toller Innenhof bietet den Ihnen und Ihren Gästen eine gemütliche Umgebung für laue Sommernächte. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt. Der Kanal, die Strom und Wasserleitungen in den Gästezimmern, Fassade und Fenster, uvm. Die traditionsreiche Liegenschaft hat weiteres Potential zur Vergrößerung. So könnte über der Wohnung noch ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden oder auch im vorderen Bereich Zimmer oder Wohneinheiten aufgestockt werden. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 695.000

TRAUMHAFTE WOHNUNG IN MITTELALTERLICHEM HERRENHAUS IN BRUNN/ GEB

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

Beschreibung In bester Lage am Hauptplatz von Brunn am Gebirge, gelangt diese sonnendurchflutete nach Süden ausgerichtete und topsanierte Stilaltbauwohnung in einem denkmalgeschützen Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse direkt am Hauptplatz. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Das Mietobjekt kann über die Herrenstiege erreicht werden. Vorraum, Wohnküche mit Eßplatz (rund 50m2), 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, ein großes Bad (rund 16m2), extra Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Schrankraum, Balkon bzw Terrasse mit 37m2. Ein weiterer Raum mit ca. 42m2 kann, wenn gewünscht, auch als Büro mit separatem Eingang benutzt werden. Zudem gibt es ein eigenes Dachbodenabteil, das als Abstellraum genutzt werden kann, bzw noch ausgebaut werden könnte (rund 40m2) Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Fischgrätparkett und sanierten Originaltüren ausgestattet, im Bad wurde hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen verwendet. Das Bad ist zudem mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem Waschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die Komplettküche in weiß ist mit modernen Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Der Büroraum kann optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur  Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.824

TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT BÜRO ODER GESCHÄFTSLOKAL IN MITTELALTERLICHEM HERRENHAUS IN BRUNN/ GEB

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

Beschreibung In bester Lage am Hauptplatz von Brunn am Gebirge, gelangt diese topsanierte Stilaltbauwohnung mit strassenseitig zugänglichem Geschäftslokal in einem denkmalgeschützen Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse direkt am Hauptplatz. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Das Mietobjekt kann sowohl über die Herrenstiege erreicht werden, als auch über den Eingang des Gassenlokals. Die Einheit besteht aus Vorraum, Wohnküche mit Eßplatz (rund 30m2), 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, ein großes Bad (rund 16m2), extra Dusche und Doppelwaschtisch, extra Toilette mit Handwaschbecken, Geschäftslokal (rund 40m2), Balkon bzw Terrasse mit 18m2. Ein weiterer Raum mit ca. 42m2 kann, wenn gewünscht, auch als Büro mit separatem Eingang angemietet werden.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Fischgrätparkett und sanierten Originaltüren ausgestattet, im Bad wurde hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen verwendet. Das Bad ist zudem mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem Waschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die Komplettküche in weiß ist mit modernen Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 3 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Der weitere Büroraum kann optional angemietet werden.   Lage/Infrastruktur  Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 135
Zimmer 3
Miete € 1.824