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Immobilien in Pöggstall

9 Immobilien

In Niederösterreich (Pöggstall) befinden sich zur Zeit 9 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -44% der Immobilien zur Miete und 33% der Immobilien zum Kauf.

ZURÜCK ZUM URSPRUNG - Zinshäuser mit 14 Wohneinheiten und Hackschnitzelanlage

in 3650 Würnsdorf

Zwei Wohnhausanlagen mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf 870,80 m2 Wohnfläche zzgl. ein weiteres Grundstück mit Wirtschaftsgebäude auf ein Gesamtgrundstückfläche von 2.473 m2. Die beiden Wohnhäuser wurden 1965 in massivbauweise errichtet und im Jahr 2012 general- bzw. teilsaniert. Die Wohnhäuser befinden sich im Zentrum von Würnsdorf - Einkaufsmöglichkeiten und Öffi's sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Pöggstall ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur - von Kindergarten, über Volksschule bis Neue Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, etc. ist hier alles verfügbar. Die Wohnhäuser sind gut ausgelastet bzw. werden derzeit nachbesetzt. Es bestehen teilweise unbefristete Mietverträge die Indexierung ist hier möglich. Bei "neuen" Mietverträgen wurden / werden befristete Verträge abgeschlossen. Zinshaus W32: 2012 Teilsaniert 2012/13: 8 Wohneinheiten Gesamt: Nutzfläche 479,70 m2 Grundstücksgröße: 601 m2 Gute Grundstruktur der 8 Wohnungen mit ansprechenden Größen zur Vermietung. Das Gebäude und die Wohneinheiten wurden sehr wirtschaftlich saniert. Zinshaus W34: 2012 Generalsaniert 2012/13: 6 Wohneinheiten Gesamt: Nutzfläche 391,10 m2 Grundstücksgröße: 198 m2 Sehr schöne und ansprechenden Wohnungen, das Gebäude und die Einheiten wurden generalsaniert und erzielen daher sehr gute Renditen. Grundstück W33 mit Wirtschaftsgebäude W33: Garten und Hackschnitzelanlage Grundstücksgröße: 1674 m2 Die Heizungsanlage wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahr 2012/2013 neu errichtet. Gesamtnutzfläche: 870,80 m2 Gesamtgrundstückfläche: 2.473 m2 RENDITE: 2017 laut Bilanz: 6,7 % (aktueller KP+NBK / Erlöse abzüglich aller Kosten laut Bilanz) IST: Rendite von 5,6 % (KP+NBK/aktuelle Einnahmen - Renditerechnung mit 10 vermieteten Wohneinheiten (4 Leerstände) ohne Indexierung)) SOLL: Rendite bei Vollvermietung ergibt 8,3 % (KP+NBK/aktuelle Einnahmen - Renditerechnung ohne Leerstände und ohne Indexierung bei Neuvermietung) Bitte finden Sie die genaue Kalkulation zu Rendite in unserem Exposé. Gute solide Mieterstruktur stellt eine sehr gute Basis dar. W32: HWB 142, fGEE 1,65 W34: HW 34,4, Klasse B
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Mietwohnung 70 m2 TOP 6 + Parkplatz Würnsdorf nahe Pöggstall

Wohnung in 3650 Würnsdorf

Attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 68 m2 Wohnfläche im 2. OG (Dachgeschoss) ohne Lift. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, ein Freiplatz ist im Mietpreis inkludiert. Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Weiters ist ein Kellerabteil inkludiert. Das große Grundstück bietet einen herrlichen Allgemein-Garten. Die Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Würnsdorf. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Pöggstall erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Großes sonniges Wohn/Esszimmer. Moderne, vollausgestattete Küche mit kleinem Frühstücksplatz und geräumiges Schlafzimmer. Modernes Badezimmer mit herrlich, großer Badewanne, Dusche und Waschtisch. WC extra. Vorzimmer mit Platz für Stauraum. Gepflegte bzw. neue Parkett- und Fliesenböden. Neuwertige Sanitärausstattung. Zentrale Hackschnitzel-Anlage. Generalsanierung Gebäude: 2012 Betriebskosten Euro 102,-- Heizkosten Euro 40,-- Gesamtmiete inkl. BK/HK und Steuern: Euro 580,-- HWB 34
Fläche m² 67,5
Zimmer 2
Miete € 580

Grundstücke im Annafeld

in 3650 Pöggstall

Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Sonnige Baugründe

in 3650 Pöggstall

Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Baugrund in attraktiver Lage

in 3650 Pöggstall | Dr.Schöbl-Straße

Fläche m² 874
Zimmer -
auf Anfrage

Baugründe in Dietsam

in 3650 Pöggstall | Dietsam

Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Neusanierte Altbauwohnung im Herzen von Pöggstall

Wohnung in 3650 Pöggstall

Beste Innenstadtlage in Pöggstall Die Wohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Altbau und ist vom zentralen Hauseingang erreichbar. Im Jahre 2015 wurden diese Räumlichkeiten komplett saniert und die Wohnung ist somit in einem neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohnbereich teilt sich auf in einen Essbereich neben der Küche und ein Badezimmer. Die alten Gemäuer kreieren ein tolles Wohngefühl. Direkt am Hauptplatz sowie in unmittelbarer Umgebung zum Ortszentrum stehen eine Vielzahl an Parkplätzen zur Verfügung sowie die gesamte Infrastruktur von Pöggstall. Versorgung/Anschlüsse/Technik: Zentralheizung mit Öl - Heizkosten werden separat abgerechnet mittels Sub-Zähler Strom mit eigenem Zähler (EVN) Wasserversorgung und Abwasser öffentlich angeschlossen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3-5 Jahre befristet
Fläche m² 55
Zimmer -
Miete € 532,50

Wald und Wiesenfläche zu verkaufen

in 3650 Pöggstall

7ha Mischwald 1,5ha Wiese
Fläche m² 85.000
Zimmer -
240.000

Baugründe

in 3650 Pöggstall

Insgesamt 8 sehr schöne, neu parzellierte Baugründe von 780m² bis 900m², in sonniger Grünruhelage! Der Preis pro m² beträgt EUR 30,--
Fläche m² 800
Zimmer -
auf Anfrage