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Immobilien in Klein-Pöchlarn

5 Immobilien

In Niederösterreich (Klein-Pöchlarn) befinden sich zur Zeit 5 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -60% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Hier werden Träume wahr! Die große Wohnung für die kleine Familie!

Wohnung in 3660 Klein-Pöchlarn

Wunschwohnung zum Schnäppchenpreis! Sie suchen eine Wohnung für sich und Ihr Familie oder für eine WG mit viel Platz? - Dann aufgepasst! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Mietwohnung mit 86m² ist ab sofort zu vermieten und gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Gerne kann die Wohnung ohne Möbel übernommen werden, wer jedoch günstig an sonst sehr kostspielige Tischlerwerke kommen möchte, kann die Möbel von den Vormietern um € 1.800,- kaufen. Im Keller des Hauses findet man zudem die Möglichkeit Wäsche zu waschen, da eine Waschküche vorhanden ist (ein Waschmaschinenanschluss ist zusätzlich in der Wohnung), sowie sein Fahrrad in einen Fahrradkeller unterzubringen, der über eine Rampe nach draußen, direkt befahrbar ist. Rund um die Wohnung stehen Parkflächen zu Verfügung. Natürlich könnten Sie sich für nur € 39,- pro Monat einen eigenen Parkplatz mitmieten und ersparen sich damit die Parkplatzsuche. Jetzt zugreifen, sonst ist die Wohnung vergeben! Mietzins: € 510,- Miete + € 180,- BK = Gesamtmiete € 690,- inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten Mietdauer: 40 Monate mit der Möglichkeit zur Verlängerung Parktplatzgebühr € 30,- pro Monat optionale Übernahme der Tischler Massivmöbel: € 1.800,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €463,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt.Heizkosten €72,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €69,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €770------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 690

Gasthof am Donauradweg

in 3660 Klein-Pöchlarn

Hier wird ein Wirt oder eine Wirtin mit wirtschaftlichem Geschick gesucht! Kaufpreis: 325.000,-- netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Das Dorfgasthaus in Klein-Pöchlarn besticht durch seine Lage. Im Dorfzentrum von Klein-Pöchlarn gelegen, kann die Liegenschaft mehr als nur Kochdeckel zum Klappern bringen. Das große Gebäude wirft bei engagierter Vermietung auch schöne Mieterträge ab, sodass das Wirtshaus ohne großen finanziellen Druck aufgebaut und geführt werden kann. Neben dem Gasthaus mit Stube und Saal verfügt das Haus im Obergeschoß über acht Fremdenzimmer mit Bad/WC, zwei Wohnungen und im hinteren ebenen Trakt praktische Lagerflächen, die derzeit als Hobbywerkstätten, Lager und Garagen vermietet werden. Klein-Pöchlarn liegt am linken Donauaufer und ist mit einer Brücke mit der Kleinstadt Pöchlarn verbunden. Zur Autobahnauffahrt A1 und zum Bahnhof der ÖBB-Westbahnstrecke sind es nur wenige Kilometer über die Brücke. Entlang der Donau führen auf beiden Seiten Radwege, die Region Nibelungengau ist touristisch gut erschlossen. Dem Verkäufer ist im Interesse des Ortes daran gelegen, dass das Wirtshaus in klassischer Weise weitergeführt wird. Also klassische Küche und Öffnungszeiten. Hier sollen auch weiterhin Zehrungen oder andere Veranstaltungen abgehalten werden können. Somit also z.B. bitte keine Umgestaltung auf Pizzeria, Café mit nur Snacks oder auch kein Umbau auf ein Seminarzentrum. Sind Sie ein erfahrener Wirt mit eigener Konzession und trauen Sie sich über diese Aufgabe? Dann ist Ihnen die Unterstützung aller Beteiligten im Ort gewiss. Auch der Verkaufspreis wurde in diesem Sinne moderat gewählt (325.000,00 € netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer). Zum Objekt: ursprüngliches Baujahr unbekannt, vermutlich um 1900. Gasthaus: ca. 370 m² mit Küche, Saal, Gastzimmer, Kühl- und Lagerräume, Ausschank im Garten, Gastgarten, Parkplätze 8 Gästezimmer im Obergeschoß, alle mit Bad/WC (Gästetrakt ca. 260 m²) 2 Wohnungen im Obergeschoß, ca. 122 m² mit Dachterrasse und 75 m², derzeit vermietet Büro und Nebenräume im Obergeschoß Werkstatt, Lagerräume und Garagen vom Innenhof aus (mit Toreinfahrt) und über das Gasthaus zu erreichen, derzeit teilweise vermietet Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Wasser-Wärmetauscher Baurechtliche Informationen: Aufgrund des Alters des Objektes konnten im Bauakt der Gemeinde keine Bau- und Benützungsbewilligung gefunden werden. Auch ein Grundrissplan des Erdgeschoßes ist nicht verfügbar, sodass wir eine Skizze anfertigen haben lassen. Die angegebenen Flächen sind geschätzte Zirka-Maße. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Grundstücksfläche gesamt: zirka 1.694 m², davon entfallen 848 m² auf den über die Straße erreichbaren Gastgarten Energieausweis: Aufgrund der unterschiedlichen Nutzung sind für die Wohnungen und den Bereich des Gasthauses getrennte Energieausweise erstellt worden. Beide gültig bis 7.3.2027. Gasthaus-Gästezimmer: HWB: 185 (F), fGEE: 1,71 (C) 2 Wohneinheiten: HWB: 288 (G), fGEE: 3,10 (E) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1202598?accessKey=5bca Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 1.250
Zimmer -
390.000

Geschäftshaus mit zwei Wohnungen

in 3660 Klein-Pöchlarn

In diesem gut gepflegten Haus finden Sie im Obergeschoss zwei moderne Wohnungen mit je 82 und 68 Quadratmetern. Beide Wohnungen sind vermietet. Im erhöhten Erdgeschoß liegt ein Geschäftslokal/Bürofläche mit Neben und Personalräumen im Gesamtausmaß von Quadratmetern. Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt und ist teilunterkellert. Vor dem Haus liegen die Kundenparkplätze. Die Wohnungen verfügen über jeweils eine Garage. Im Ort befindet sich ein kleines Einkaufszentrum zur Nahversorgung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Pöchlarn sowie den dortigen Bahnhof. Hier finden Sie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Günter Faux, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 150
Zimmer -
375.000

7 Baugründe mit Ötscherblick zu verkaufen

in 3660 Kleinpöchlarn | Ötscherblick 1

Baugründe sind auf der Sonnenseite gelegen und voll aufgeschlossen. Strom, Wasser, Tel etc. sind vorhanden. 6 Parzellen sind ca 1000 m2. 1 Parzelle ist 1500 m2 groß.
Fläche m² 7.500
Zimmer -
55

Baugründe in Sonnenlage zu verkaufen.

in 3660 Kleinpöchlarn

Südliche leichte Hanglage mit Donau- und Ötscherblick. Sämtliche Anschlüsse vorhanden. Grundstück ist parzelliert.
Fläche m² 7.000
Zimmer -
55