Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Krems an der Donau (Stadt)

481 Immobilien

Krems an der Donau ist eine der größten Städte Niederösterreichs und liegt nur 70 Kilometer von der Landeshauptstadt Wien entfernt. Die Stadt liegt idyllisch an den Ufern der Donau und ist nicht nur einer der größten Arbeitgeber der Region, sondern auch deren kulturelles Zentrum. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Wien sind Immobilien in Krems an der Donau sehr beliebt.

vermietete 3 Zi- Anlegerwohnung mit Lift - 4,2% RENDITE

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

vermietete 3 Zimmer - Anleger-Wohnung - 88,52m² 3 Zimmer - Anleger-Wohnung - 88,52m² - mögl.Rendite 4% 2.Liftstock, Stadtrandzone mit Parkmöglichkeit Vorzimmer, geräumige Diele 3 zentral begehbare Zimmer Wannenbad, WC, Abstellraum Küche möbliert, Parketten und Fliese Fernwärme, Kellerabteil, Lift Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 20.7.2019 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/8191815 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.65 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:125.65
Fläche m² 88,52
Zimmer 3
Kauf € 145.000

Topsanierte Altbau-Eigentumswohnung

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Topsanierte Altbauwohnung in absolut zentraler Lage! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock Die Wohnfläche unterteilt sich in: ** Vorraum ** Wohnzimmer ** möblierte Küche ** Schlafzimmer ** Badezimmer ** WC ** AR Bei dieser Wohnung ist ein Balkon möglich - Aufpreis: ca. € 12.000,- Betriebskosten ca. €1,50 pro m² Ausstattung: Parkettböden und Fliesen in Küche, Bad, WC Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €588,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €129,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 63,03
Zimmer 2
Kauf € 242.665

Helle Dachgeschoß - 3 Zimmer - Wohnung 82 m² mit Terrasse und Lift in Krems

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Diese 3- Zimmer - Dachgeschoß - Wohnung ist äußerst gut geschnitten. Auf den 82 m² fühlt man sich in diesen hellen Räumlichkeiten schnell zuhause. Ein weiterer Pluspunkt ist die 11 m² große Terrasse mit Grünblick. Die Wohnung wird ohne Mehrkosten möbliert übergeben - somit müssen Sie nur Koffer packen und einziehen.  Gerne können Sie die Räume aber auch auf Sie zugeschnitten eingerichtet werden.   Das Wohnzimmer wurde schon mit dem Esszimmer verbunden, kann aber bei Bedarf noch zu einem großen Wohn-Koch-Essbereich geöffnet werden. Wirklich praktisch ist der Stauraum bei der Küche für Lebensmittelvorräte sowie ein weiterer Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein dortiges Abteil zum Lagern. Weitere öffentliche Parkplätze sind vor Ort. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 290,--  Zum Preis von € 160.ooo,-- kommt noch der Betrag von ca. € 25.152,-- (bei Erfüllung der Kriterien ist die Übernahme der offenen WBF möglich-die über die monatliche Vorschreibung abgerechnet wird und auch durch Einzahlung des Gesamtbetrages gleich getilgt werden kann), das ergibt den Gesamtkaufpreis von ca. € 185.152,--   Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich und bitte Sie mich zu kontaktieren:  0650 45 40 190                
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 160.000

Dachterrassenwohnung auf historischem Altbau!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Biedermeier trifft Moderne! Exklusives Wohnen im Zentrum von Krems an der Donau! Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz! Das Spätbiedermeierhaus in der Ringstrasse wurde 2010 stilgetreu revitalisiert und durch einen Dachausbau erweitert, sowie durch einen modernen Zubau in der Hammerlingstrasse mit einem zeitgemäßen und somit konträren Bauwerk konfrontiert. Trotz der bewusst eingegangenen Gegensätze in der architektonischen Gestaltung - für jeden Betrachter auffällig der Erhalt der strukturierten Biedermeierfassade im Kontrast zu einer geradlinigen, simplen Fassade des Neubaus - ist eine harmonische Kombination aus Alt und Neu gelungen. Die sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Das durchdachte Raumkonzept mit einer Raumhöhe von ca. 3,30 m sorgt für optimale Wohnqualität! Raumprogramm: Vorraum 2,67 m² Garderobe 2,55 m² Abstellraum 3,79 m² WC 1,99 m² Essen - Wohnen - Küche 49,69 m² Zimmer 14,84 m² Zimmer 25,32 m² Badezimmer mit WC 9,54 m² Wohnfläche: 110,39 m² Dachterrasse: 14,17 m² Kellerabteil: 4,00 m² Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Parkettböden, eine EWE Maßküche, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Weiters ist die Wohnung mit einer Lichtsteuerung und Lautsprecherverkabelung im Wohnbereich, elektrischer Außenbeschattung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgeführt. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und ist von beiden Zimmern begehbar. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Anschluss für den Einbau einer Sauna wurde bereits vorbereitet. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung. mtl. BK € 281,31 incl. Ust mtl. BK Garage € 33,44 incl. Ust Kaufpreis: € 620.000,- Beziehbar nach Vereinbarung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 110,39
Zimmer 3
Kauf € 620.000

Klampfenweg 5-29, Wolfsgraben 30-54 - Gneixendorf III A+B

Haus in 3500 Krems an der Donau | Wolfsgraben 48

Reihenhaus mit 4 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen - Keller, Terrasse und Garten  beziehbar ab Februar 2018 Wohnraumlüftung Solaranlage Schwimmteich E-Tankstelle Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 15
Fläche m² 99,67
Zimmer 4
Miete € 1.074,95

Krems-Zentrum: Studentenhit - 4er-WG in Bestlage!

Wohnung in 3500 Krems

Diese Wohnung verspricht beste Wohnqualität  und besticht durch die sensationelle Lage im Zentrum von Krems, in unmittelbarer Nähe vom Steinertor, der Landstraße, der HTL und der HLW. Donauuniversität, DPU und IMC sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es handelt sich um eine Etagenwohnung (Maisonette) mit offener Küche samt Wohn-/Esszimmer und Loggia sowie einem Abstellraum im unteren Bereich, vier gleich großen Zimmern (2 davon mit Loggia), einem Badezimmer mit Wanne, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem separaten WC im oberen Bereich. Neben zeitlosen Fliesen in den Sanitärbereichen wurden strapazierfähige Granit- und Laminatböden am Gang und in den Zimmern verlegt. Der Mietpreis versteht sich inkl. MWSt, Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasser-Aconto, zzgl. Strom. Bei Belegung durch eine 4er-WG kostet das Zimmer € 350,-- pro Person. Aufgrund der tollen Lage und der perfekten Raumaufteilung ist diese Wohnung für Familien und als Studenten-WG gleichermaßen hervorragend geeignet. Ich freue mich sehr, Ihnen diese sonnendurchflutete Wohnung im Herzen von Krems anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125.
Fläche m² 99
Zimmer 5
Miete € 1.400

Goldstandard Haus A

Haus in 3500 Gneixendorf

Leben im Goldstandard - Einfamilienhaus! In einer ruhigen Stadtrandlage entsteht ein hochwertig ausgeführtes, gefördertes Einfamilienhaus in Passivbauweise. Das Haus zeichnet sich durch moderne Architektur sowie zentrale Lage mit bester Infrastruktur aus. Ein ganzheitlich durchdachtes Goldstandard - Konzept rundet Ihr neues Zuhause ab. Die exklusive Vollholzmassivbauweise mit Thermovollwärmeschutzfassade lässt eine ökologische, ökonomische und nachhaltige Einheit entstehen - GESUNDES WOHNEN mit der Nutzung natürlicher Ressourcen! Besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen, südseitigen Gartenausrichtung, die einen wunderschönen Blick über Krems bis zum Stift Göttweig ermöglicht. Ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Einkaufmöglichkeiten und Plätzen für sportliche Aktivitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 399.800

Goldstandard Haus B

Haus in 3500 Gneixendorf

Leben im Goldstandard - Einfamilienhaus! In einer ruhigen Stadtrandlage entsteht ein hochwertig ausgeführtes, gefördertes Einfamilienhaus in Passivbauweise. Das Haus zeichnet sich durch moderne Architektur sowie zentrale Lage mit bester Infrastruktur aus. Ein ganzheitlich durchdachtes Goldstandard - Konzept rundet Ihr neues Zuhause ab. Die exklusive Vollholzmassivbauweise mit Thermovollwärmeschutzfassade lässt eine ökologische, ökonomische und nachhaltige Einheit entstehen - GESUNDES WOHNEN mit der Nutzung natürlicher Ressourcen! Besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen, südseitigen Gartenausrichtung, die einen wunderschönen Blick über Krems bis zum Stift Göttweig ermöglicht. Ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Einkaufmöglichkeiten und Plätzen für sportliche Aktivitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 399.800

KREMS: Gelegenheit für Anleger! 3-er WG gut vermietet, provisionsfrei!

Wohnung in 3500 Krems a. d. Donau

Die 2014 renovierte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in einer gepflegten Wohnhaus und verfügt über sehr gute Infrastruktur. Die Citybus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, das Bühlcenter sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus sowie die Pädagogische Hochschule und ein Gymnasium befinden sich in Fußdistanz. Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum, von diesem aus zentral begehbar ein großes und 2 kleinere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner, Abstellraum, separates WC sowie eine neue, sehr gut ausgestattete Küche (E-Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) mit Essplatz. Vom großten Zimmer aus gelangt man auf die sonnige Loggia mit Blick in den Garten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Zentralheizung), Telefon- sowie Kabel-TV-Anschluss (in 3 Zimmern). Ein eigenes Kellerabteil und Fahrradraum runden das Paket ab. Die Wohnung eigent sich bestens für Anleger - alles schon bestens eingespielt, wenig Aufwand! Gratis Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden (eigener Parkplatz kann angemietet werden). Die Wohnhausanlage wurde mit Vollwärmeschutz und modernen Fenstern thermisch saniert. Verkaufspreis: € 179.000,- (keine Provision!) Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 / 5226822. Keine Makler!
Fläche m² 90,04
Zimmer 3
Kauf € 179.000

Provisionsfreier 360° Dachterrassentraum

Wohnung in 3500 Krems an der Donau | Wiener Straße 42-48

Das WienerTor Center Krems setzt einen neuen städtebaulichen Akzent, am Eingang zur Kremser Altstadt. In zentraler Lage sind in wenigen Gehminuten sowohl der Bahnhof, das Universitätsklinikum als auch die Kremser Altstadt (Fußgängerzone) erreichbar. Das WienerTor Center Krems bietet moderne Flächen für Eigentums – und Vorsorgewohnungen (Terrassen, Eigengärten), Studentenappartements, Büros, Ärzte und Geschäfte. Neben dem hohen Standard, runden die direkten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und die großzügige Tiefgarage im Haus den exklusiven Wohnkomfort ab. Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2018. Provisionsfrei vom Eigentümer! Infrastruktur - Einkauf, Lebensmitteleinzelhändler im Haus - Stadtbus, 50m - Universitätsklinikum, 400m - Fußgängerzone, 600m - Einkaufszentrum, 700 m - Bahnhof, 850m - B37 Richtung St.Pölten, 1,0 km - S5 Richtung Wien, 1,9 km - Campus Krems, 2,2 km Raumaufteilung - Gemäß Grundrissplan Ausstattung - Eigentums- und Vorsorgewohnungen, Terrassen, Loggien, Eigengärten - Studentenappartements - Büro und Ordinationsflächen - Garage (2-geschoßig) - Fahrradgarage KFZ- Stellplatz in Garage inklusive! Fernwärmeversorgung, Photovoltaikanlage am Dach, Dachbegrünungen, hochwertige Fassadenarchitektur, großzügige Raumhöhen (2,70 m), Eichen-Parkettböden, großformatige Fliesen (30/60cm), einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2), Gegensprechanlage optional mit Farbkamera, Fenster mit 3-fach Schall-Wärmeschutzverglasung, Kunststoffmehrkammersystem mit außenliegender Aludeckschale; Moderne Fußbodenheizung, Zonenregelung mit Wochenprogramm, Raumthermostat, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (2 stufiger Volumenstromregler), Warmwasserbereitung über Wohnungsstationen; Dachgeschoßwohnungen installationsseitig für Kühlung vorbereitet (Geräte optional); Internet/Telefon/TV/Medienanschluss bis in die Objektfläche; Handtuchtrockner im Bad, großzügige „Walk In“ Duschen 90/120cm bis 90/140cm, teilweise Badewannen (170/75cm), Wandhängende Tiefspühl WC mit „Soft close Deckel“ und 2 Mengen Spültechnik, Waschtisch, Armaturen als Einhandhebelmischer, Badewannen mit Wannenfüllarmatur, Waschmaschinen – und Trockneranschluss, Für Details fordern Sie bitte unsere Bau – und Ausstattungsbeschreibung an oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.wtc-krems.at!
Fläche m² 88,93
Zimmer 3
Kauf € 428.000

Infrastruktur

Immobilien in Krems an der Donau sind über die Lage an der Schnellstraße 1, die die Stadt mit den Verkehrsknotenpunkten St. Pölten und Stockerau verbindet, mit dem Auto gut zu erreichen. Der Kreis gilt als autofahrerfreundlich und hat in der Innenstadt ausreichen Parkmöglichkeiten für Einwohner und Gäste. Der Bahnhof Krems ist ein wichtiger Knotenpunkt der österreichischen Bahn und bring Pendler schnell in alle wichtigen Landesteile. Sowohl in Krems als auch in Wien stehen mit den beiden Flughäfen weitere Verkehrsmittel zur Verfügung. Einwohner in Krems an der Donau finden in der Stadt alle wichtigen Behörden, Schulen und eine gute medizinische Versorgung vor. Vier Hochschulen ergänzen das Angebot.

Freizeit und Abwechslung in Krems an der Donau

Durch die Lage an der Donau haben die Einwohner von Krems ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Das Waldviertel und die Wachau bieten zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele, die besonders an den Wochenenden genutzt werden. Von den Immobilien in Krems an der Donau ist es zudem nicht weit zum bekannten Donauradweg, der von Donaueschingen, vorbei an Passau und Krems, bis nach Wien führt. Rund um Krems gibt es zahlreiche Seen, die bei den Kremsern in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt zum Sonnenbaden und Schwimmen sind.