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Immobilien in Burgschleinitz-Kühnring

2 Immobilien

In Niederösterreich (Burgschleinitz-Kühnring) befinden sich zur Zeit 2 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 50% der Immobilien zum Kauf.

Liebhaberobjekt: Entzückendes Haus mit 3.000 m² Garten

Haus in 3713 Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring

Dieses zauberhafte Anwesen wurde über die Jahrzehnte liebevoll gehegt und gepflegt. Mit dem sonnigen, knapp 30 m² Wohnzimmer, einer 15 m² Küche mit altehrwürdiger Holzdecke + Speisekammer, einem 21 m² Schlafzimmer und einem kleinen Bad ist das Haus gut ausgestattet. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene. Das Badezimmer und das WC sind schon in die Jahre gekommen und sarnierungsbedürftig. Ebenso ist das Dach nicht mehr das Neueste! Die Holzfußböden der Wohnräume wurden 2018 geschliffen und imprägniert, die Speisekammer neu gefliest, und alles tipptopp ausgemalt. Laut Verkäufer sind die Öl-Zentralheizung, deren Rohre, und die Elektro- und Stromleitungen in Ordnung. Das Warmwasser wird mit Strom geheizt. Erbaut wurde das Anwesen wahrscheinlich um die Jahrhundertwende. Diesem Alter entsprechend verfügt es über eine robuste Wandstärke von ca. 70 cm. Einige Umbau- und Erneuerungsarbeiten fanden 1978 statt. In dem beachtlich großen Garten inklusive praktischem Weinkeller erfreuen Sie sich als neue Besitzer einerseits an der zum Teil gänzlich uneinsichtiger Lage, andererseits an dem weitläufigen Gelände inklusive Herzkirschen-Baum (und anderen gewachsenen Schätzen). Ziemlich genau die Hälfte des Grundes ist Bauland Agrar (BA), und der zweite Teil ist als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet. Der gemauerte Schuppen (ca 35 m²) im Innenhof kann zum Beispiel auch als Garage verwendet werden. Der Haupt-Zugang zum Grundstück durch ein Flügeltor wird seit vielen Jahren vom angrenzenden Nachbarn mitbenutzt, und es wäre schön, wenn diese Nutzung beibehalten werden könnte. Sie finden hier ein echtes Kleinod mit guter Substanz, mit jeder Menge Grundfläche und vielen Möglichkeiten zum Um- oder Ausbau. Das alles in einem beschaulichen Dorf mit dennoch guter Verkehrsanbindung (Maissau, Horn, Eggenburg in 5-20 km Reichweite, Wien ca. 70 km, Krems ca. 30 km). Sehen Sie sich um! Hier geht’s zum 360° Rundgang:    https://app.immoviewer.com/portal/tour/1181206?accessKey=5b65 Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Kauf € 107.000

Loft - Dachgeschosswohnung zu vermieten

Wohnung in 3713 Matzelsdorf

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung, in einem Einfamilienhaus zw. Eggenburg und Maissau. Die Wohnfläche beträgt 125m², der Wohnraum hat 118m²und loftartig bis zum Dachgiebel ausgebaut. Die Ausstattung ist von höchster Qualität, im Wohnbereich befindet sich ein Lärchenboden, Gusseisenkamin, Küchenblock und eine Glasfront die einen Blick in die Natur ermöglicht. Dem Wohnbereich, ist eine Terrasse mit 16m² angeschlossen. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug verlegt, mit einer Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet Die Heizung erfolgt über eine computergesteuerte Zentralheizung. Durch die hochwertige Wärmedämmung, entstehen sehr niedrige Betriebskosten. Ein nicht einsehbarer Gartenbereich von 400m² steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Objekt, befinden sich Internet und Sat. Anschluss. Eine Alarmanlage mit Polizeianbindung sichert das Objekt. Die perfekte Wohnung für Singles oder Paare. Die absolute Ruhelage und die einzigartige Wohnqualität runden das Objekt ab. Anfragen unter matzelsdorf10@gmail.com oder 0677-61471966
Fläche m² 125
Zimmer 2
Miete € 850