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Immobilien in Heldenberg

3 Immobilien

In Niederösterreich (Heldenberg) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -267% der Immobilien zur Miete und -1067% der Immobilien zum Kauf.

Ruhe, Sonne, große Grünfläche plus ein geschmackvolles Eigenheim für Sie!

Haus in 3701 Oberthern

.................... das alles finden Sie hier kombiniert bei dieser Liegenschaft auf ca. 2800m²! Das lichtdurchflutete Haus, Baujahr ca. 1985 liegt fast mittig auf seinem Grundstück und hält enige Eigenschaften für seine Bewohner bereit - im Außenbereich angefangen bei der schön gestalteten Zufahrt mit hohen Sträuchern und weiteren Parkmöglichkeiten für Gäste. Das Wohnhaus: Der zentral gelegene Vorraum lässt einen alle Räume einzeln begehen. Dazu zählt ein Schlafzimmer/Büro, geräumiges Bad, WC. Ein imposanter Wohn,-Essbereich mit einer erst 5 jährigen edlen Küche, von der aus man dann zur überdachten Terrasse gelangt. Ein sich im Wohnbereich befindlicher Kachelofen spendet sowohl Wärme, als auch einen speziellen Wohlfühlfaktor. Erd,- und Obergeschoss haben je einen Balkon zu bieten, von dem aus man einen traumhaft schönen Ausblick hat. In der oberen Etage gibt es zu dem galerieähnlichen offenen Bereich noch weitere 3 Zimmer, ein kleines Bad und WC. Alle Räume sind auch hier zentral begehbar. Im Jahr 2004 wurden neue Fenster eingebaut, sowie die Fassade mit 8cm Styropor gedämmt. Alle Räume sind mit Parkett,- Fliesen oder Korkboden ausgestattet. Auch der Keller kann sich sehen lassen, er wartet mit einem Stüberl, Küche, Heiz,- und Abstellraum auf. Von dort aus hat man einen direkten Zugang zum vorderen Gartenteil. Obstliebhaber kommen hier auch auf ihre Kosten, es sind mehrere Sträucher und auch Obstbäume vorhanden. Ein Pavilion im Garten kann zur Enspannung beitragen und Schutz vor Sonne bieten. Zum Heiz,- und Energiemanagement ist noch zu erwähnen, dass es eine Photovoltaikanlage gibt für den Strom, warmes Wasser wird mittels Wärmepumpe erzeugt. Im Erdgeschoß (und in allen Bädern) werden Fußbodenheizung sowie Heizkörper verwendet, oben ist nur die Fußbodenheizung installiert, wahlweise mit Öl oder Wärmepumpe zu bedienen. Es sind im Ganzen 3 Kamine vorhanden. Die Betriebskosten werden vom Eigentümer mit ca. 220€ pro Monat für Müll und Gemeindeabgaben angegeben. Unweit der Ortschaft kann man den Heldenberg besichtigen mit vielen Attraktionen, unter anderem der Greifvogelshow und die Lipizzaner der spanischen Hofreitschule sind dort im Trainingszentrum und den Stallungen bei der Ausbildung zu besichtigen. Weiters das Oldtimermuseum, der Kreisgraben mit Steinzeitdorf und vielem mehr! Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Preis von 295.000,- Euro beinhaltet die noch offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. 8200,- Euro. Für Besichtigungswünsche stehe ich sehr gerne zur Verfügung und freue mich über einen Anruf, oder eine Mail. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust.Maklerprovision 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell. Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
Fläche m² 176
Zimmer 5
Kauf € 295.000

Neuwertige Familienvilla mit Schwimmbiotop in Heldenberg

Haus in 3704 Großwetzdorf

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in Großwetzdorf eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Gemeinde Heldenberg in Niederösterreich. Die Gemeinde Heldenberg besteht aus den drei Ortschaften Glaubendorf, Kleinwetzdorf und Großwetzdorf. Die Ortschaften liegen an der Horner Bundesstraße (B4), welche eine Autoverbindung zwischen Horn und Stockerau darstellt. Die Fahrzeit in die Bundeshauptstadt beträgt ca. 35 Autominuten. Das Eckgrundstück ist straßenseitig uneinsehbar und bietet eine wunderschöne Gartenlandschaft mit Natur-Schwimmteich und Teichterrasse mit Badesteg. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 vom Baumeister in Ziegelmassivbauweise erbaut und 2013 bezogen. Das Wohnhaus besticht in mehrfacher Hinsicht: durch seinen Anblick, seine Geräumigkeit und seine klare Raumaufteilung. Ein Rundgang wird Sie überzeugen. Insgesamt stehen auf zwei Etagen ca. 232 m² Wohnfläche zur Verfügung. Erdgeschoß: Doppelgarage mit anschließendem Abstell- oder Geräteraum mit Dusche und Gartenzugang, Hauswirtschaft- bzw. Technikraum, zentrale Diele, Garderobe, Gäste-WC, offene Wohnküche mit Essbereich, räumlich und optisch abgegrenztem Fernsehbereich mit hochwertigem Kamin, Ausgang auf die großzügige Gartenterrasse Obergeschoß: Flur, offen gestalteter Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, großem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie anschließender Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, ausziehbare Dachbodenluke Die Beheizung erfolgt auf beiden Wohnebenen über eine Gaszentral-Fußbodenheizung. Die Infrastruktureinrichtungen von Großweikersdorf und Ziersdorf können in ca. 5 Autominuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich im Ort. Die Haltestelle der Schnellbahn Heldenberg mit Direktanschluss an den Wiener-Franz-Josefs-Bahnhof befindet sich in der Nachbarortschaft Großweikersdorf. Es besteht die Möglichkeit einen Weinkeller um € 20.000 zu erwerben! Dieser exklusive Familienwohntraum bietet Wohnkultur auf höchstem Niveau! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 232
Zimmer 5
Kauf € 670.000

Genossenschaftsreihenhaus Neubau

Haus in 3704 Heldenberg

Genossenschaftsreihenhaus ab spätestens März/ April 2020 jedoch frühestens Jänner 2020 zu vergeben. Genossenschaftsreihenhaus zu vermieten. Haus befindet sich in Kleinwetzdorf Nähe Hollabrunn und Stockerau. Gute Infrastruktur, B4 ist gleich zu erreichen, Kindergarten direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten und Zug Verbindung nur 3 km entfernt. Förderung vom Land möglich. Wir wohnen erst seit 1 1/2 Jahren in dem schönen Haus und müssen uns schweren Herzens da wir ein Haus geerbt haben von diesem trennen. Monatliche Mìete momentan ca. 680 Euro kalt Strom Verbund ca. 100 Euro Genossenschaftsanteil ca 11.900 Euro Haus wird teilmöbliert überlassen. Maßküche von Nolte inkl. Siemens Geräte und American Kühlschrank, alle Böden und Wände wurden von uns bezahlt, Außenjalousinen, Rollrasen, Holzsichtschutz, aufwändige Malerarbeiten, Essecke, Couch, designer TV Board etc.... Garten ca 170 m2 Ablöse 30.000 Euro Verhandlungsbasis
Fläche m² 106
Zimmer 5
Miete € 680