Immobilien in Gmünd

142 Immobilien

Niederösterreich bietet Interessenten malerische Städte mit attraktiven Immobilien. Gmünd ist eine kleine Stadt, die an den Flüssen Malta und Lieser liegt. In der Bezirkshauptstadt des Bezirkes Gmünd leben ca. 5.400 Einwohner. Im Jahr 1346 erhielt Gmünd das Stadtrecht und ist daher einer der ältesten österreichischen Städte. Die mittelalterlichen Plätze und Gassen schaffen ein einmaliges Ambiente, Kunst und Kultur stehen seit über 20 Jahren im Mittelpunkt der Stadt. Nationale und internationale Künstler präsentieren ihre Werke an unterschiedlichen Ausstellungsorten in der historischen Altstadt. Die lebendige Gemeinde bietet Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zum Arbeiten, Wohnen und zur Freizeitgestaltung. Immobilien in Gmünd haben viele Vorzüge für Familien, Erholungsuchende und Pendler.

924 m2 Baugrund in Spital bei Weitra!

in 3970 Spital

  Verkauft wird ein 924 m2 großes Grundstück in Spital bei Weitra. In dem Kaufpreis sind die Aufschließungskosten bereits inkludiert. Das Grundstück ist eben und unbebaut.  Kaufpreis: 35.000 Euro Zur Infrastruktur: Zentrum Weitra ist 3,6 km und ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt Zentrum Gmünd ist 14,6 km und 15 Minuten entfernt Zum Zentrum Spital sind es nur 450 m Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at oder Herr Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at
Fläche m² 924
Zimmer -
35.000 37,88 €/m²

3 Wohnungen, großzügig ( auch auf 3 WEH aufteilbar) mit großem Potential, Pool und Garten

Wohnung in 3950 Gmünd

Großzügige Wohneinheit mit Grund im Zentrum von Gmünd Diese schön gelegene Wohneinheit (auch auf 3 Einheiten aufteilbar, z.b. Für Wohnen und Büro) liegt in idyllischer Lage ganz in der Nähe des Malerwinkels und Märchenhaines in zentraler Lage von Gmünd. Die Liegenschaft wurde in den Folgejahren bis heute laufend modernisiert und ausgebaut. Der Gehweg ins Stadtzentrum führt Sie vorbei am verträumten Malerwinkel und dem Märchenhain. In wenigen Minuten befinden Sie sich im Stadtzentrum von Gmünd. Für Ruhesuchende und für Menschen die ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit haben wollen ist diese großzügige Immobilie genau das Richtige.   Objektdaten: Bauteil C Wohneinheit 4,5 und 6: Wohnfläche gesamt ca. 547m², kleiner Keller, Carport, Garten, Pool EG:teilsaniert, ca 202m², Windfang, Vorhalle, Stiegenhaus,Heizraum, Haustechnik Zimmer, großer Salon, Garten, Pool OG: Vorraum, Bad, 4 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkon ca. 26 m², Terrasse ca. 13 m² DG: Vorraum Essen, Wohnzimmer, Küche, Terrasse 42 m², Bad, Schlafzimmer Eigenes Garten-Poolhaus mit Sauna  Der Kaufpreis: NUR € 269.000,-- EXKLUSIV beauftragt: Für Fragen und Besichtigungen richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at oder rufen Sie direkt Herrn Ing.Posch unter 0699/151 150 00 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Aufgrund der Auskunftspflicht und Schutzbestimmungen gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Namens- Adress und Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Heizwärmebedarf 189,9 kwh/m²/Jahr Klasse E
Fläche m² 547
Zimmer 12
Kauf € 269.000 491,77 €/m²

Wohnen im Waldviertel

Haus in 3871 Neu-Nagelberg

Ideal für Heimwerker Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage nur 5 Autominuten von Gmünd entfernt. Es teilt sich im Erdgeschoss in 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und im Obergeschoss ebenfalls in 2 Zimmer auf. Das Anwesen ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Wohngebäude selbst ist etwas renovierungsbedürftig. Weiters verfügt dieses Objekt über ein Gartengerätehaus mit ca. 24 m². Werte laut Energieausweis vom 6.4.2017: HWB: 354, fGEE: 2,79. Die jährlichen Abgaben für Kanal und Grundsteuer betragen ca. EUR 440,-. Bei Fragen bzw. Wunsch nach einer Besichtigung oder weiterführenden Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 59.000 541,28 €/m²

Schlossartiges Anwesen, Familien Villa, mit großem Potential und schönem Grundstück

Haus in 3950 Gmünd

Familien, Bauträger, Anleger, Mehrfamilienvilla ANWESEN mit bis 6 Wohneinheiten und Grund in Gmünd Geschichtsträchtiges Anwesen für Familien und Anleger. Auch als Firmensitz geeignet Dieses schön gelegene Mehrfamilienwohnhaus liegt in idyllischer Lage ganz in der Nähe des Malerwinkels und Märchenhaines in zentraler Lage von Gmünd. Ein geschichtsträchtiger Teil des Anwesens hat seinen Ursprung im Jahre 1493 nach Christus. Die Liegenschaft wurde in den Folgejahren bis heute laufend modernisiert und ausgebaut. Der Gehweg ins Stadtzentrum führt Sie vorbei am verträumten Malerwinkel und dem Märchenhain. In wenigen Minuten befinden Sie sich im Stadtzentrum von Gmünd. Für Ruhesuchende und für Menschen die ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit haben wollen ist diese großzügige Immobilie genau das Richtige. Inkludiert im Gesamtpreis ist auch zusätzliches Grünland, Wald mit einer Größe von ca.8600 m² Objektdaten: Bauteil A Wohneinheit 1 : + Wohnfläche gesamt  ca. 290 m² + EG: Vorzimmer, WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Terrasse mit Grünblick + OG: (4,5 Räume): Vorzimmer, Dielenraum, Büro, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Wirtschaftszimmer, Dachzimmer Bauteil B Wohneinheit 2 und 3: + Wohnfläche gesamt ca. 530m², teilunterkellert ca. 100 m² + EG:Vorzimmer, Aufenthaltsraum,WC, Vorräte,Küche,Wirtschaftsraum,großes Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Terrasse Ausgang zum    Pool,Garten und großzügiger Grünfläche. + Einliegerwohnung Zugang vom Vorraum,Wc, Essen,Kochen,Speis,Wohnen,Schlafen, Bad. + OG:(4 Zimmer plus) Vorzimmer,Aufenthaltsraum, Büro, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bader, Sauna Dusche Fitnessraum, + Dachboden auch ausbaubar um zusätzliche Wohnfläche zu generieren ( nicht in angegebener Wohnfläche,Nutzfläche berücksichtigt )  Bauteil C Wohneinheit 4,5 und 6: + Wohnfläche gesamt ca. 547m², kleiner Keller, Carport, Garten, Pool + EG: unsaniert ca 202m², Windfang, Vorhalle, Stiegenhaus,Heizraum, Haustechnik Zimmer, großer Salon, Garten, Pool + OG: Vorraum, Bad, 4 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkon Terrasse + DG: Vorraum Essen, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Bad Bauteil D Hof, Einfahrt, Garagen, Vorgarten + ca. 1089m² Grundfläche + ca. 253 m² Garagenfläche + Wege und Verkehrsflächen ca. 653 m², gepflastert, begrünt, Altbaumbestand Der Kaufpreis: NUR € 895.000,-- EXKLUSIV beauftragt: Für Fragen und Besichtigungen richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at oder rufen Sie direkt Herrn Ing.Posch unter 0699/151 150 00 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Aufgrund der Auskunftspflicht und Schutzbestimmungen gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Namens- Adress und Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Heizwärmebedarf je nach Bauteil zwischen 167 und 190 kwh/m²/Jahr Klasse E
Fläche m² 1.367
Zimmer -
Kauf € 895.000 654,72 €/m²

Wohnhaus in erhöhter Randlage

Haus in 3874 Schönau bei Litschau

Am Waldrand - Ausblick - Schuppen In einer kleinen Waldviertler Ortschaft besteht nunmehr die seltene Gelegenheit ein liebevoll restauriertes ehemaliges Forsthaus zu erstehen. Das Haus befindet sich in erhöhter Ortsrandlage (Waldrand), sodass man sowohl vom Haus als auch vom großen Grundstück aus einen wunderbaren Ausblick genießen kann. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich (von dem aus das Wohnzimmer und die Küche betreten werden können; hier befinden sich auch die Zugänge zu einem kleinen Gewölbekeller und zum Dachboden), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kabinett, Vorratsraum, Bad (Dusche und Bidet; Waschmaschinenanschluss), WC. Von der Küche aus kann die südostseitige Veranda, die eben auch einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Landschaft offeriert, betreten werden. Neben der Zentralheizung ist auch ein zum Haus passender Holzofen, der wohlige Wärme spendet, vorhanden. Zur Liegenschaft gehört auch ein geräumiges Nebengebäude, das gut in Schuss ist beispielsweise entsprechende Lagermöglichkeiten anbietet. Die das Haus umgebende Grundfläche, die auch über einen entsprechenden Baumbestand verfügt, lädt zum Verweilen ein. Die zum Ambiente des Hauses passenden Möbel könnten zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Reiz dieses Anwesens. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:290.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 149.500 1.573,68 €/m²

Schnäppchen in Schrems!

Wohnung in 3943 Schrems

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Stiege 1 wurde mit 8 Wohneinheiten ausgeführt. Keller: Stahlbeton, Dichtbeton, Wannenausbildung Tragendes Mauerwerk: Hohlblockziegel Decken: Stahlbetonplatten Zwischenwände: Rigipsplatten Raumaufteilung: Wohnzimmer 19,35 m² 2 Schlafzimmer 10,65 + 10,70 m² Loggia 17,09 m² Vorraum, Küche, Fliesenbad, WC separat und Abstellraum Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Wohnung Top 4/Stiege 4 Kaufpreis EUR 80.995,64 Finanzierung: Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen EUR 14.588,06 ergibt einen Barkaufpreis von EUR 66.407,58 An Nebenkosten und Gebühren fallen derzeit noch an: 3,5 % Grunderwerbsteuer, das sind rd. EUR 2.900,00 1,1 % Eintragungsgebühr, das sind rd. EUR 900,00 Vertragserrichtungskosten EUR 890,95 Barauslagen (Nutzwertgutachten, …) EUR 385,00 Kosten für die Abgabenerklärung durch einen Parteienvertreter ca. EUR 120,00 Kosten für die Beglaubigung der Unterschriften beim Notar. Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche stehen wir gerne unter 01/505 87 75 DW 5555 Frau Köhler zur Verfügung.
Fläche m² 73,92
Zimmer 3
Kauf € 80.995,64 1.095,72 €/m²

Großzügige Familienwohnung!

Wohnung in 3932 Kirchberg am Walde

Zur Vermietung gelangt eine Top-Sanierte 4-Zimmerwohnung welche ursprünglich als Gewerbefläche vermietet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum 1 - große Wohnküche (knapp 40m²) - 3 Schlafzimmer (jeweils ca. 12m²) - Vorraum 2 - Fließenbad inkl. Wanne (ca. 8m²) - Waschraum - Kermamik-WC - großer Abstellraum (ca. 13m²)
Fläche m² 105,31
Zimmer 4
Miete € 885,58 8,41 €/m²

Startwohnung Nähe Moorbad Harbach!

Wohnung in 3970 Harbach

Singlewohnung Nähe Moorbad Harbach! Aufteilung: Vorzimmer, Wohnküche Wohn-Schlafzimmer Fliesenbad mit Wanne und WC Das Wohnhaus wurde mit einer Wärmeschutzfassade saniert! Weitere Auskünfte unter 01/505 87 75 DW 5555 oder 5577
Fläche m² 42,91
Zimmer 1
Miete € 268,85 6,27 €/m²

Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption!

Wohnung in 3861 Eggern

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Das Haus Nr. 4 besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Pro Geschoss sind drei Wohnungen vorgesehen deren Größe zwischen 57m² und 89m² liegen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Terrassen mit freiem Zugang zu den großzügigen allgemeinen Gartenflächen. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen südseitigen Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, eine Waschküche (ohne Geräte) mit Trockenraum und die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. BAUWEISE und AUSFÜHRUNG: Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Der Betrieb liegt sowohl durch besondere Wärmedämmmaßnahmen, als auch durch die Wahl der Gebäudeausrichtung und der Energiequelle (Pelletsanlage) in einem ökonomisch zukunftsweisenden Bereich. Für die 6 Wohneinheiten wird im Kellergeschoss des Wohnblocks eine Pellets-Heizungsanlage mit einer Heizleistung von 20 kW, sowie eine zentrale Warmwasserbereitung errichtet. Der Heizraum ist vom Stiegenhaus aus erschlossen. Der Zugang zum Pellets- Lagerraum erfolgt über den Heizraum. Wohnzuschuss möglich! Für Rückfragen stehen wir gerne unter 01/505 8775-0 zur Verfügung.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 625 7,02 €/m²

Optimale Ferien- bzw. Single-Wohnung!

Wohnung in 3970 Harbach

Provisionsfreies Angebot! Wohnung 1/Stiege 1 Kaufpreis………………………………………….………EUR 36.000,00 An Nebenkosten und Gebühren fallen derzeit noch an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Barauslagen (Nutzwertgutachten, …) Kosten für die Abgabenerklärung durch einen Parteienvertreter Kosten für die Beglaubigung der Unterschriften beim Notar Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/505 87 75 DW 5555 oder 5566 zur Verfügung.
Fläche m² 43,23
Zimmer 1
Kauf € 36.000 832,76 €/m²

Freizeitangebote in Gmünd

Im Winter laden lange alpine Abfahrten zu ausgiebigen Skitouren ein, im Sommer sorgt das Erlebnisfreibad für eine angenehme Abwechslung. Die Sonnalm Stubeck ist ein Paradies für Mountainbiker, Wanderer und Kletterer, am Rodelberg Stuberg können Rodel-Fans über 6 km ins Tal rodeln. Und auch wer gut essen will, ist in Gmünd aufgrund der Vielzahl von Restaurants optimal aufgehoben. Durch die schnelle Erreichbarkeit des Nachbarlandes Tschechien sind auch Kurztrips unkompliziert durchführbar. Die lebendige Kleinstadt Gmünd ist das Eingangstor zum Nationalpark Nockberge und zum Nationalpark Hohe Tauern. Landschaftlich ist Gmünd geprägt von Gebirgszügen und Seen.

Florierender Wirtschaftsstandort Gmünd

Der Tourismus hat einen großen Anteil an der Wirtschaft und ist der stärkste Wirtschaftszweig. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung im "Herzen Europas" kann vom Standort Gmünd schnell und kostengünstig die gesamte EU mit Waren beliefert werden. Die Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und andere soziale Einrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf. Ob Mietwohnungen oder Kaufobjekte, in der Kleinstadt in Kärnten finden Interessenten eine Vielzahl an attraktiven Immobilien. Gmünd ist mit seinen vielen Einzel-und Mehrfamilienhäusern auch bei jungen Familien sehr beliebt.