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Immobilien in Gmünd

245 Immobilien

Niederösterreich bietet Interessenten malerische Städte mit attraktiven Immobilien. Gmünd ist eine kleine Stadt, die an den Flüssen Malta und Lieser liegt. In der Bezirkshauptstadt des Bezirkes Gmünd leben ca. 5.400 Einwohner. Im Jahr 1346 erhielt Gmünd das Stadtrecht und ist daher einer der ältesten österreichischen Städte. Die mittelalterlichen Plätze und Gassen schaffen ein einmaliges Ambiente, Kunst und Kultur stehen seit über 20 Jahren im Mittelpunkt der Stadt. Nationale und internationale Künstler präsentieren ihre Werke an unterschiedlichen Ausstellungsorten in der historischen Altstadt. Die lebendige Gemeinde bietet Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zum Arbeiten, Wohnen und zur Freizeitgestaltung. Immobilien in Gmünd haben viele Vorzüge für Familien, Erholungsuchende und Pendler.

3944 Kurzschwarza: Neuer Herbstpreis!!! Landhaus für Sanierungserfahrene!

Haus in 3944 Kurzschwarza

Dieses historische Landhaus liegt idyllisch neben einer ehemaligen Mühle und einem kleinem Bach und wurde teilweise in den Hang bzw. Felsen gebaut. Gelegen in Kurzschwarza im nördlichen Waldviertel, unweit von Vitis (Bahnhof)  oder Schrems.  Ein gepflasterter, uneinsichtiger Innenhof (mit Hausbrunnen) ermöglicht Zugang zu einem großzügigen Stadl ca. 110 m² mit Abstellräumen und kleiner Werkstatt, danach gelangen Sie zu einer Grün- bzw. Gartenfläche. Je nach Raumgestaltung könnten ca. 130,5 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen erzielt werden, zusätzlich großer Rohdachboden mit ehemaliger Selche. Sanierungserfahrung wird hier gefragt, um den Charme dieses alten Hauses in den nächsten Jahren wieder ins rechte Licht zu rücken, wie z. B. Erneuerung der Elektrik, Installation von  Sanitäranlagen und Heizung, ev. neue Raumgestaltung und Zwischendecke erneuern..etc;  Relativ unberührte Ursubstanz; Kastenstock-Fenster, Nischen,  Erdkeller zum stilvoll betonen und vieles mehr..... Diese Liegenschaft wurde seit ca. 10 Jahren nicht mehr bewohnt und beheizt. Daher wurde auch ein Feuchtigkeitseintritt in den Räumlichkeiten lange Zeit nicht erkannt bzw. beseitigt, daher sind Teile der Zwischendecken zu erneuern.  Derzeit keine Heizung, Kamine sind vorhanden.  Preis Verhandlungsbasis!!! Anschlüsse:  Kanal, Strom - Zähler seit 2015 abmontiert! Ortswasserleitung bzw. Gasleitung liegt vor dem Haus (derzeit kein Anschluss). Entfernungen: Schrems ~ 6,1 km; Vitis Bhf ~ 5,7 km; Waidhofen/Thaya ~ 16,2 km; Horn ~ 43,8 km; Stockerau ~ 101 km; Wien Nordbrücke ~ 123 km (1h 32 Min lt. Google Maps); Zwettl ~ 25 km; Krems ~ 71,4 km; St. Pölten ~ 103 km; Linz ~ 103 km; Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. Auskunft der Gemeinde Schrems; Es liegen für diese Liegenschaft keine Baudokumente, Bewilligungen oder Pläne auf.     
Fläche m² 130,5
Zimmer -
Kauf € 29.900

Nettes Einfamilienhäuschen in Kirchberg am Walde

Haus in 3932 Kirchberg am Walde

Dieses nettes Häuschen befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage in Kirchberg am Walde. Es wurde in den 50er Jahren erbaut und teilt sich in Keller (Abstellräum, Heizraum, Heizlagerraum, Garage) im Erdgeschoß in Küche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und in der Mansarde in 2 Schlafzimmer udn Kabinett. Vom Vorraum im Erdgeschoß gelangt man auf die große Terrasse, welche einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, welcher für vielerlei Hobbies geeignet wäre. Der Garten ist eingezäunt und alte Obstbaumbestand verwöhnt mit allerlei Obst. Dieses Anwesen eignet sich für eine Familie mit Haustieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 88
Zimmer -
Kauf € 65.000

Moderne Mietwohnung nähe Stadtplatz

Wohnung in 3950 Gmünd

Diese schöne Wohnung befindet sich in Stadtplatznähe und teilt sich in ein  Wohn- Esszimmer mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, WC und Vorraum. Küche, Essplatz, Bad, Vorraum und WC sind möbliert. Keine Möbelablöse!
Fläche m² 61,49
Zimmer 2
Miete € 493,19

Einfamilienhaus in Hoheneich nähe Gmünd

Haus in 3975 Hoheneich

In der Ortschaft Hoheneich wurde das Einfamilienhaus in massivbauweise Anfang 1950 gebaut und den darauffolgenden Jahrzehnten laufend erneuert und saniert. Das Anwesen steht auf einer Eckparzelle und hat den Vorteil, dass es von seinen Nachbarn wenig eingesehen werden kann. Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen und die Anschlusskosten wurden vollständig bezahlt. Ein Nutzbrunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein Naturgarten der ca. 556 m² groß ist, hat für diese Liegenschaft den höchsten Stellenwert. In dem Garten werden die typischen großen Granitsteine vom Waldviertel mit einem naturbelassenen Garten und Bäume komponiert. In diesem tollen Garten kann man so richtig schön entspannen. Ein Nebengebäude, das als Garage dient findet man gegenüber dem Haus. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca.145 m² und wird auf zwei Stockwerken aufgeteilt. Durch den Haupteingang im Erdgeschoß zur linken Hand findet man einen Vorraum, WC, Küche und zwei Zimmer. Im hinteren Zimmer kann man einen Teil vom Raum für ein Bad verwenden. Zur rechten Hand befindet sich ein Abstellraum und ein Erdkeller mit Gewölbe. Über ein Stiegenhaus gelangt man in den zweiten Stock, der teilt sich auf in: Vorraum, Küche mit Speis, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem Zusatzholzofen, Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Zwei Dachböden werden als Abstellfläche genutzt. In der Gemeinde Hoheneich ist die Infrastruktur gut ausgebaut (Kindergärten, Volksschule, Abenteuerspielplätze, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Nah & Frisch Markt mit ausgesuchtem Wein- und Käsesortiment und Spezialitäten aus aller Welt,  Beach-Volleyballplatz, Asphaltstockbahnen und vieles mehr). Die Bezirkshauptstadt Gmünd mit einem Bahnhof und die Stadt Schrems sind nur wenige Kilometer entfernt. Hier geht’s zum 360° Rundgang:   https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201449 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.       
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 73.000

Althaus in ruhigster Ortsrandlage Nähe Schrems

Haus in 3943 Schrems

Das Objekt ist sehr vielseitig zu nutzen. Man kann das entkernte Haus durchaus noch renovieren, es als Schuppen verwenden oder es abreißen und einen Neubau auf das vollkommen aufgeschlossene Grundstück (Kanal, Wasser, Strom und auch ein Gasanschluss ist möglich) bauen. Weiteres ist es möglich das Grundstück auf bis zu 3 000m² zu erweitern und das Nebenhaus auch zu erwerben.    
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 40.000

Baugrund nähe Schrems

in 3943 Kleedorf

Sehr netter Bauplatz in Kleedorf bei Schrems in Siedlungsrandlage. Die Aufschließung von ca. € 12.000.- ist bei der Stadtgemeinde Schrems noch zu bezahlen und inkludiert bereits die Fördermaßnamen der Gemeinde bei Gründung des Hauptwohnsitzes.
Fläche m² 1.100
Zimmer -
24.200

Günstiger Baugrund in Schrems

in 3943 Schrems

In der Budweiserstrasse gegenüber der neuen Reihenhaussiedlung liegt dieser sofort verfügbare Bauplatz in optimaler Größe.
Fläche m² 815
Zimmer -
25

Aufgeschlossener Baugrund am Stadtrand von Schrems

in 3943 Schrems

Das Objekt ist an das öffentliche Wasser,- und Abwassernetz angeschlossen und kann auch in Kombination mit Obj. 6432 erworben  werden.
Fläche m² 669
Zimmer -
17.000

Direktübernahme - Gasthof im nordwestlichen Waldviertel

Haus in 3972 Bad Großpertholz

Renommierter Gasthof in verkehrsgünstiger Lage mit weitläufigem Garten und Grillterasse, sowie behinderten gerechtem Hotelaufgang hinterm Haus Das Objekt bietet 7 Gasträume mit 2 Toilettenanlagen, eine großzügige Nirostaküche mit diversen Kühl- und Lagerräumen und Elektro sowie Gasherd. Die 4 Schankanlagen vermeiden lange Wege zu den Gästen. Durch die Bühne und die einladende Tanzfläche ist der große Saal auch sehr gut für Privat- und Firmenfeste sowie Tanzveranstaltungen geeignet. Im Obergeschoß liegen die 20 Gästezimmer, die mit bis zu 70 Personen belegt werden können (Einbett, Zweibett und Sechsbettzimmer). Das ganze Anwesen wird durch Fernwärme mit Energie versorgt. Es hat einen großen integrierten Parkplatz.. Trotzdem besteht die Möglichkeit noch einen weiteren Grund dazuzukaufen. Das Objekt trägt die individuelle Handschrift des derzeitigen Eigentümers und wird Sie begeistern.    
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 440.000

Geförderte Eigentumswohnung in Hirschbach (Barerfordernis € 15 000.- Superförderung möglich)

Wohnung in 3942 Hirschbach

Neuwertige (nie bewohnte) 56m² Singel oder Paarwohnung im schönen Waldviertel. Das Objekt und auch das Warmwasser wird mit Gas erwärmt. Die ebenerdige Wohnung ist  bedingt behindertentauglich, besitzt einen Kellerabteil und einen Autoabstellplatz Die angegebenen Vergünstigungen sind nur dann möglich, wenn der Hauptwohnsitz im Objekt  gegründet wird.
Fläche m² 56,5
Zimmer 2
Kauf € 52.000

Freizeitangebote in Gmünd

Im Winter laden lange alpine Abfahrten zu ausgiebigen Skitouren ein, im Sommer sorgt das Erlebnisfreibad für eine angenehme Abwechslung. Die Sonnalm Stubeck ist ein Paradies für Mountainbiker, Wanderer und Kletterer, am Rodelberg Stuberg können Rodel-Fans über 6 km ins Tal rodeln. Und auch wer gut essen will, ist in Gmünd aufgrund der Vielzahl von Restaurants optimal aufgehoben. Durch die schnelle Erreichbarkeit des Nachbarlandes Tschechien sind auch Kurztrips unkompliziert durchführbar. Die lebendige Kleinstadt Gmünd ist das Eingangstor zum Nationalpark Nockberge und zum Nationalpark Hohe Tauern. Landschaftlich ist Gmünd geprägt von Gebirgszügen und Seen.

Florierender Wirtschaftsstandort Gmünd

Der Tourismus hat einen großen Anteil an der Wirtschaft und ist der stärkste Wirtschaftszweig. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung im "Herzen Europas" kann vom Standort Gmünd schnell und kostengünstig die gesamte EU mit Waren beliefert werden. Die Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und andere soziale Einrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf. Ob Mietwohnungen oder Kaufobjekte, in der Kleinstadt in Kärnten finden Interessenten eine Vielzahl an attraktiven Immobilien. Gmünd ist mit seinen vielen Einzel-und Mehrfamilienhäusern auch bei jungen Familien sehr beliebt.