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Einfamilienhaus
Terrasse
Heidenreichstein - Haus mit Gartenidyll
167.500 €
91 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.763,16 €
Grundstücksfläche937 m²
Baujahr1955
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Ronald Diwoky
3860 Heidenreichstein
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Heidenreichstein, die in der malerischen Region Waldviertel in Niederösterreich gelegen ist. Diese ruhige Gegend bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und ist dennoch gut mit den umliegenden Großstädten vernetzt, was für eine ausgewogene Lebensweise sorgt.
Heidenreichstein ist bekannt für seine imposante Wasserburg, die als eine der besterhaltenen Burgen Österreichs gilt und Touristen sowie Geschichtsliebhaber gleichermaßen anzieht. Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine bemerkenswerte landschaftliche Schönheit aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Ob Radfahren, Wandern oder einfach entspannte Spaziergänge – die Natur liegt Ihnen direkt zu Füßen.
Die Infrastruktur der Stadt ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle in kurzer Reichweite erreichbar sind. Kulinarisch kommt man ebenfalls auf seine Kosten, denn zahlreiche Gasthäuser und Cafés bieten regionale Spezialitäten an, die es zu entdecken gilt.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit und ist somit ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Heim in einer ruhigen und zugleich gut erschlossenen Umgebung sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis167.500 €
Kaufpreis pro m²1.763,16 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 91 m²
Grundstücksfläche 937 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
402,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
7,94
G
Beschreibung
Heidenreichstein - Haus mit Gartenidyll
Am Rande der Burgstadt wartet dieses schmucke Haus auf seine neuen Eigentümer.
Das unterkellerte Haus weist derzeit nachstehende Raumaufteilung auf:
EG: Eingangsbereich, Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche, ein geräumiges Wohnzimmer (Ausgang auf die Terrasse, die einen entsprechenden Ausblick offeriert)
DG: Vorraum, WC, 3 Zimmer.
Der momentan nicht benützte Kamin bietet grundsätzlich die Möglichkeit entsprechende Öfen anzuschließen.
Vom Keller sind Ausgänge zum idyllischen Garten gegeben. Der angesprochene Garten kann mannigfaltig gestalten und genutzt werden und eignet sich auch bestens zum Erholen und Entspannen. Er bietet sich als Spielplatz für Kinder ebenso an wie als Freiraum für vierbeinige Familienmitglieder.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Ronald Diwoky
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