Immobilien in Götzendorf an der Leitha

6 Immobilien

Götzendorf an der Leitha besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Götzendorf an der Leitha, Bruck an der Leitha in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

SERIÖSES ERTRAGSOBJEKT

in 2434 Götzendorf an der Leitha

Investieren Sie in eine wachsende Gemeinde. Ertragsobjekt in Götzendorf/ Leitha, ca. 33km von Wien entfernt. Gesamtnutzfläche: 4268,10m² (erweiterbar) Die Nutzfläche teilt sich auf derzeit 56 Kategorie A Wohnungen (2-3 Zimmer, Küche, Bad, WC) und ein 488 m² Geschäftslokal. Netto-Ertrag derzeit ca. € 211.000,--/ p.a. Das Geschäftslokal mit ca. 488m² und vier Wohnungen stehen derzeit leer. Eine aktuelle Zinsliste liegt vor und kann bei näherem Interesse gerne übermittelt werden. Der Dachboden über Stiege 5 (Seitentrakt) wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet (stille Reseve). Anstatt des Geschäftslokals sind 9 Wohneinheiten geplant. Dieses Objekt bedarf einer ausführlichen Beratung. Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim telefonisch unter 0664 181 02 71 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 4.268
Zimmer -
3.980.000 932,52 €/m²

SCHÖNES HAUS INKL GRUND - ca. 130 m²

Haus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES HAUS MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK !!!! Dieses tolle Grundstück liegt in Grünruhelage und ist eigentlich doch mitten in Götzendorf an der Leitha. Das Grundstück ist eben und somit sehr gut bebaubar. Es kann sowohl Bauklasse I als auch Bauklasse II gebaut werden. Wien-Oberlaa ist in ca. 32 min mit dem Auto zu erreichen. Oder mit der Bahn oder dem Bus von Götzendorf nach Wien Hauptbahnhof sind es ca. 18 min Die Infrastuktur in Götzendorf ist sehr gut, im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Gasthäuser, uvw. Auch 2 Kindergärten, 1 Kinderhort, 1 Volksschule und diverse Vereine gibt es hier. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 547  m², eben, sonnig und ruhig in einer Sackgasse gelegen. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Es wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und belagsfertig hergestellt (inkl. Bodenplatte). Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann auch ein Keller, eine Garage oder ein Carport, ein Pool und auch eine Dachterrasse errichtet werden. Dieses Inserat ist nur ein Musterbeispiel, die Baufirma, welches diese Häuser errichtet, kann ihnen auch gerne ein größeres oder ein kleineres Haus nach ihrem Bedürfnissen bauen. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe belagsfertig inkl. der Bodenplatte. Sie müssen eigentlich nur noch die Bodenbeläge verlegen, Türen und Türstöcke einbauen sowie die Sanitärräume verfliesen und mit Sanitärgegenständen ausstatten. Alles andere wie komplette Fußbodenheizung, Elektrik, Lichtschalter und Steckdosen, 3-Scheiben Kunststoffisolierfenster und Eingangstüre, Fassade usw. ist bereits alles vorhanden. Die Provision fällt nur vom Kaufpreis des Grundstückes an, dies sind 3% zzgl. 20% Ust von 95.000,--  (= 3.420,-- inkl. Ust). Das moderne Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum WC Technikraum/Abstellraum Wohn- Essküche Speis Terrasse Obergeschoß: Vorraum/Galerie Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Badezimmer 2 Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon separates Duschbad für die Kinder bzw, Gäste Abstellraum Das Haus verfügt über ein äusserst attraktives Äusseres, viele große Glasflächen, eine Vorbereitung für einen Kamin und vieles mehr. Die Aufschließungskosten und die Anschlußkosten für Strom, Gas, Wasser, Kanal sind bereits bezahlt! Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: B, HWB 36kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 257.500 1.980,77 €/m²

SÜDSEITIGES GRUNDSTÜCK - SACKGASSE

in 2434 Götzendorf an der Leitha

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at DIESES WUNDERSCHÖNE SONNIGE, EBENE GRUNDSTÜCK befindet sich in Götzendorf am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen. Die Aufschliessungsabgaben und die Anschlusskosten wie Gas/Wasser/Strom und Kanal sind bezahlt ! Götzendorf hat eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Gasthäuser, uvm. Es gibt im Ort auch 2 Kindergärten, 1 Kinderhort, 1 Volksschule und div. Vereine. Wien ist in ca. 40 min mit dem Auto zu erreichen und auch eine gute Zugverbindung ist vorhanden! Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihren Anruf bzw. ihre Nachricht!
Fläche m² 547
Zimmer -
95.000 173,67 €/m²

2.697m² BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK - BIT Immobilien

in 2434 Götzendorf an der Leitha

Im ORTSZENTRUM und doch GRÜNRANDLAGE! Bauträgergrundstück Mitten in der Zukunftsregion Wien-Bratislava! Lage: Das Grundstück befindet sich im Zentrum, nur wenige Schritte von der Volkschule und der Gemeinde und einer Bushaltestelle entfernt. Ausmaß: Das beinahe quadratische Grundstück hat 2.697m² und eine Straßenfront von ca. 48m. Bebauungsmöglichkeit: Götzendorf hat keine geregelte Bebauung festgelegt. Das neben liegende Gebäude hat 3 bzw. 4 Etagen und ist zu ca. 80% verbaut. Es ist die NÖ Bauordnung einzuhalten. Information: Die asphaltierte Fläche des Nachbargebäudes, welche als Parkplatz genützt wird, reicht derzeit teilweise über die zu verkaufende Fläche. Ein Servitut hierfür besteht nicht. Die Eigentümer, welche erst vor kurzem die Nachbarliegenschaft erworben haben, wurden auch darüber in Kenntnis gesetzt. Die Marktgemeinde Götzendorf an der Leitha ist eine sehr lebenswerte Gemeinde und wird nicht nur im Bezirk, sondern auch von Interessenten bis nach Wien und Bratislava wegen der guten Lage sehr geschätzt. Mit der Bahn ist sowohl Wien als auch Bratislava mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 min entfernt. Infrastruktur im Ort: eigene Gemeinde, Bank, Post, Feuerwehr, Volksschule, Kindergarten, Billa, Hofer, mehrere Dienstleistungs- und Handelsbetriebe, Gasthäuser, Sport- und Musikvereine…
Fläche m² 2.697
Zimmer -
auf Anfrage

großzügiges Seehaus auf Eigengrund

Haus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Dieses 1978 erbaute und laufend sanierte Seehaus eigent sich wunderbar als Ein- oder auch Zweifamilienhaus. Mit ein bisschen kreativen Einsatz lässt sich hier optimal rustikale Gemütlichkeit mit der Moderne verbinden. Genießen Sie Ihr 780 m² großes Eckgrundstück mit direktem Zugang zum See. Die 160m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss betritt man das Wohnhaus durch den Vorraum und gelangt weiter in die Diele. Von dieser gehen 3 Zimmer mit jeweils ca 9 m² ab. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet. Weiters gibt es hier ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 15 m² große Terrasse und weiter in den großen und uneinsehbaren Garten, wobei hier natürlich die Uferterrasse das Highlight bildet. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Vorraum, ein sehr großzügiges Wohnzimmer (25 m²), eine Küche, ein Badezimmer und 1 Schlafzimmer mit einem kleinen begehbaren Schrankraum. Das Hauf verfügt über einen 78m² großen voll ausgebauten Keller. Hier finden sich der Heizraum, ein Abstellraum, 1 WC und ein weiteres Zimmer mit großzügig integriertem Schrankraum. Alle Schränke sind Sonderanfertigungen. Ein rustikales Stüberl ist im Keller eingerichtet. Durch den Keller kann man auch in die Garage eintreten aber auch direkt in den Garten.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 439.000 2.743,75 €/m²

Ehemaliger Gasthof mit vielen Möglichkeiten!

Haus in 2434 Pischelsdorf

Auf Grund des wohlverdienten Ruhestands, kommt dieses Anwesen, welches bis zum heutigem Tage als gut bürgerlicher Gasthof geführt wird, zum Verkauf. Die Familie betreibt dieses Haus in der 2. Generation und bietet zum sehr gut frequentierten Restaurant , 10 Fremdenzimmer und ein Lebensmittelgeschäft. Auch für Catering ist dieser Betrieb bekannt. Aufgrund der steigenden Nachfrage von Urlaubsgästen wurden im Jahre 1991 Fremdenzimmer mit Dusche und WC dazu gebaut. Optimal ist nicht nur die Nähe zu Wien und zum Flughafen Schwechat, sondern auch die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet: *Umbau zu Wohnungen * Weiterführung als Gasthof mit Beherbergung * zusätzliches Einkommen durch die Führung eines kleinen Nahversorgungs-Shop * Umbau zum Hotel Garni Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 685
Zimmer -
Kauf € 390.000 569,34 €/m²