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Immobilien in Trumau

10 Immobilien

In Niederösterreich (Trumau) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 70% der Immobilien zur Miete und 40% der Immobilien zum Kauf.

Wohnung mit traumhaftem Pool- und Gartenzugang

Wohnung in 2521 Trumau

Tolle Wohnung mit Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool in einer freundlichen Nachbarschaft! Unbefristet! Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet besteht aus mehreren Wohneinheiten. Diese teilen sich die Grünfläche mit Griller, Pool und Gemüsegarten. Die Bewohner sind allesamt langjährige Mieter und zeichnen sich durch ihre Offenheit und Freundlichkeit aus! Aufteilung -Vorraum -großzügige Wohnküche -Flur -Schlafzimmer -Arbeitsraum/Kinderzimmer -Bad -seperate Toilette -Kellerabteil Ausstattung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (erster Stock) eines gepflegten Hauses. Die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die weiteren Räume sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Küche ist mit einem Kühlschrank und Herd mit Ceranfeld ausgestattet. Für angenehme Tage im Sommer sorgt ein Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool Lage Zentral in Trumau gelegen bietet diese Wohnung eine sehr gute Infrastruktur. Neben Lebensmittelgeschäften, Bank, Arzt etc. sind auch Bildungseinrichtungen wie zB. die Hochschule im Schloss Trumau zu Fuß nur ein paar Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A2 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Verbessern Sie ihre Lebensqualität! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Der Vermieter wurde über die gesetzl. Bestimmungen betreffend Energieausweis informiert. Liegt bei Vertragsunterzeichnung noch kein Energieausweis vor, gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Mieterprovision: 2 MM + 20% USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €642,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €125,37 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €845,02
Fläche m² 85,48
Zimmer 3,5
Miete € 845,02

Einfamilienhaus mit Indoor-Wellnessoase und Schwimmteich

Haus in 2521 Trumau

Das großzügig dimensionierte und lichtdurchflutete Haus wurde in Ziegelmassivbausweise errichtet und ist ein Eldorado für Liebhaber des "nassen Elements". Die Wohnfäche von gesamt 253m² (detaillierte Raummaße entnehmen Sie bitte den Geschoßplänen) gliedert sich in: 1. EG 145m² (Raumhöhe 270cm) Fliesenboden / Fußbodenheizung+Flachheizkörper Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin (Unikat Design Gottfried Frais) und Ausgang auf die Südterrasse mit E-Markise sowie offenem Durchgang zum Esszimmer. Wohnküche (Kornmüller/Fa. Schwarzott Baden) mit Vorratsraum. Helle zentrale Diele mit Gäste WC, Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoß, Abgang zu Keller und Garage, Zugang zum separaten WELLNESSBEREICH Teuco Mini Piscine (6 Pers. Whirlpool), darüber eine Acrylglaskuppel mit "Sternenblick" Sanarium von Klafs mit Farblichttherapie gemauerte Regen- und Massagedusche Doppelwaschtisch Villeroy & Boch Geberit Dusch-WC Ausgang in den Garten Schrankraum (Ankleide) Vorraum (Wäschesammler) B&O light & sound mit TV-Anschluss beim Pool 2. DG 108m² (Raumhöhe 260cm tw. mit Kniestock) Wollteppichboden / Flachheizkörper Offener Wohnraum (Spieldiele) 3 Schlafzimmer Büro, Gästezimmer, Flur Bad mit Artweger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und E-Fußbodenheizung Separates WC mit großem Einzelwaschtisch (+ Waschmaschinenanschluss) 3. Keller 127m² (Raumhöhe ca. 230cm) Garage 55m² mit E-Funksektionaltor und beheizbarer Auffahrt 15m² Kellerraum mit Wohnraumeignung (Fußbodenheizung & Fenster) Flur, Heizraum (Gasheizung Viessmann), Pumpenkeller, großer Hobbykeller (2. WM-Anschluss und KW-Waschbecken, Salz-Entkalkungsanlage) Hauswasserwerk (Vogelpumpe) speist automat. Gartenbewässerung, WM, 2 WCs AUSSENANLAGE 64m² Naturschwimmteich (Fa. Biotop), restliche Gartenflächen begrünt/bepflanzt vollwertige Granit-Außendusche mit W/K-Wasser Thermostat Automatische Bewässerung Rainbird Terrasse und Vorgarten Granitplatten Wartungsfreie Einfriedung/Zaun - auch zum Nachbarn und rund um Schwimmteich KEINE MAKLERANFRAGEN! Verkauf von Privat an Privat (Treuhandabwicklung erwünscht) Voraussichtliche Verfügbarkeit Okt/Nov 2019 Für weitere Detailauskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0664 2305509 (tgl. 14-20 Uhr) Verkehrswert-Exposé liegt vor und kann bei einem persönlichen Termin eingesehen werden. Energieausweis: gültig bis 23-07-2019 HWB Ref.SK 92,2 kWh/m²a fGEE 1,24
Fläche m² 253
Zimmer 7
Kauf € 595.000

"Gesucht? - Gefunden!"

Haus in 2521 Trumau

Gesucht? - Gefunden! Wenn Ihre Familie zu groß und Ihr derzeitiges Heim zu klein geworden sind, dann ist dieses Haus bestimmt das Passende für Sie! Der nette Bungalow bietet ca. 128 m² (inkl. nicht beheizbarem Wintergarten) und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafräume, Bad mit Wanne und Toilette und einen Wintergarten. Ein Keller mit ca. 100 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Wenn Sie in Zukunft von einem anstrengenden Tag nach Hause kommen, können Sie sich in Ihrem riesigen Garten herrlich entspannen und die Ruhe genießen! Eine Garage gleich neben dem Haus macht Ihr neues Heim einfach perfekt! Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns noch heute - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Die monatlichen Gesamtkosten: Nettomiete € 1.100,-- (keine MwSt.) Betriebskosten € 136,36 + 10 % MwSt. = € 150,-- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. = € 1.250,-- Heizkostenangaben nicht verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:214.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.250

Charmante, helle 3-Zimmer Mietwohnung mit Loggia und eigenem Parkplatz !

Wohnung in 2521 Trumau

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmern, 1 Wohn - Esszimmer, 1 Küche (inkl. aller wichtigen Geräte wie Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach), einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche und Wachbecken, sowie einem separaten WC. Vom sehr großen Wohn- Esszimmer aus, gelangt man in die ca. 6 m2 große Loggia. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird teilmöbliert angeboten. In der Miete, sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten inbegriffen.  Zu Verfügung stehen auch ein Fahrradabstellraum, ein großer Raum, welcher zum Wäsche trocknen dient sowie ein weiterer großer Raum, welcher früher als Waschraum genutzt wurde.  Ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil, sowie ein eigener Autoabstellplatz, ist der Wohnung zugeteilt. Lage:  Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Wien als auch in Richtung Wr. Neustadt.  Nach Baden fährt man ca. 5 min., in die SCS ca.10 min.  Die Shopping Arkade in Oeynhausen mit Drogeriemärkte, Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Sonnen- und Fitnessstudio, uvm. sind ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.      Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: € 795,-  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 795

WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK - RUHIG - KELLER - AUTOABSTELLPLATZ IM INNENHOF

Wohnung in 2521 Trumau

TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK!!! In ruhiger Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputz wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert.  Die Wohnung gliedert sich in: großzügiger Vorraum/Gang ca. 12,85 m² Bad ca. 4,65 m² inkl. Badewanne und WM-Anschluß großes Wohn- Esszimmer ca. 28,76 m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 10,19 m² separates WC ca. 1,54 m² Schlafzimmer ca. 14,99 m² Schlafzimmer ca. 10,23 m² Auf Wunsch (MUSS ABER NICHT) können folgende Möbeln abgelöst werden: komplette Küche inkl. amerikanischem Kühlschrank (ohne Geschirrspüler) VB: 2.800,-- Tisch Massanfertigung (verlängerbar) inkl. 4 sehr hochwertigen Stühle VB: 500,-- Wohnzimmer Wandverbau ca. 3m Länge VB: 200,-- Badezimmer: Duschwand auf Badewanne, Waschtischunterschrank, Hochschrank, Spiegelschrank VB: 150,-- Schreibtisch im Schlafzimmer VB: 120,-- Es kann alles oder auch nur einzelne Positionen oder auch gar nichts übernommen werden, die Ablösebeträge sind verhandelbar und sind direkt mit der aktuellen Mieterin zu vereinbaren. In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon.). Ebenfalls gehört ein sauberes, sehr großes (ca. 15m²) Kellerabteil zur Wohnung. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäften, Lokale, Ärzte, Apotheke, Banken usw.) auch viele Vereine und Sportmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre verläuft der Triestingau Radweg auf dem man sowohl radfahen, walken usw. kann. Hier ist das Leben noch lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.  Energieausweis: HWB A 12 kWh/m²a   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 879,06

Urlaub zu Hause! Haus (186m²) im Süden von Wien mit Pool, Garten und Garage

Haus in 2521 Trumau

Dieses, mit viel Geschmack und Liebe eingerichtete Haus, kann aufgrund des praktischen Grundrisses von 2 Familien genutzt werden. Im EG befinden sich 4 Zimmer, eine neuwertige Küche mit Markengeräten, ein Bad mit Fenster und ein WC extra. Im OG gibt es ein großzügiges offenes Wohnzimmer (37m²), ein weiteres Zimmer, eine Küche, Bad und WC extra. Auch ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Abstellräume und der geräumige Keller, sowie die Garage runden den praktischen Grundriss ab. Auch bei Ihrer Finanzierung können Sie unsere Profis bestens unterstützen.
Fläche m² 186,33
Zimmer 6
Kauf € 447.000

Stadtflucht !! Haus am LANDE in Trumau zu verkaufen

Haus in 2521 Trumau

praktisch angeordntes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße des renommierten Ortes Trumau zu verkaufen.  Die geschickt angelegte Wohnfläche auf 2 Ebenen, mit Ausgang zum Garten hinten ist für die Bungalows dieser Zeit typisch.  Im EG befindet sich der gemütliche offene Wohnsalon mit breiter Fensterfront und Blick in den Vorgarten. 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, 2 WC s, Stiege zum Obergeschoss zu weiteren 2 Schlafzimmer und 2 Schrankräumen ! Der 33m² große Keller mit Heizraum und Lagerraum runden die Räume ab. Rufen sie mich an! Der Kaufpreis ist VB 358.000 € Als spezieller Vorteil sei noch die geographischen Lage erwähnt, Autobahn- Zug- Busverbindungen Wien (25 km) (Hauptbahnhof über Baden ca. 35 Min.) Josef Sieber 067689881716 Nebenkosten Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Josef Sieber 067689881716 Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse. „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“  
Fläche m² 143
Zimmer 5
Kauf € 358.000

Günstiges Fahnen-Grundstück in Trumau mit Baubewilligung für eine Einfamilienhaus

in 2521 Trumau

Baubewilligtes FAHNEN-Grundstück in Trumau im Zentrum um 118.000 EURO !! Das 434m² große Bauland Wohngebiet Grundstück ist ab sofort für Besichtigungen verfügbar Lage Die zentrale Lage im Ort Trumau besticht einerseits durch die Nähe zum Zentrum und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Busverbindungen nach Baden und Wien und der nahen  Autobahnanschlussstelle der A2 sowie der Aspangbahn nach Wiener Neustadt. Bis zu 8 Taxigutscheine werden von der Gemeinde ausgegeben !! ( Traiskirchen ) Durch diesen Anschluss ist man in ca. 15 Minuten in Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet (2 Kindergärten sowie Volksschule im Ort, Hauptschule und Gymnasium in Baden). Der wunderschöne Fontanapark, der nahe gelegene Neufeldersee und einige weitere Orte in der Umgebung bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Eine Baubewilligung für ein Stockhaus im Wohnungseigentum mit 169m2 Wohnfläche ist bereits erteilt! Trumau hat sonst BAUSTOP für NEUEINREICHUNGEN! Der Kaufpreis ist VB 118.000 € Ein weiteres Grundstück mit 470 m² ist um VB 140.000 € zu erwerben Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit schriftlich kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse. „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Provision 3% vom Kaufpreis plus USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Preis - Detailinformation Kaufpreis pro m²: 272 Eur inkl. Aufschließungsgebühr  
Fläche m² 434
Zimmer -
118.000

Sonnige Dachgeschosswohnung ohne Schrägen im Zentrum von Trumau

Wohnung in 2521 Trumau

Sonnige Dachgeschoss-Wohnung ohne Schrägen mit Loggia! Diese nette, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ruhelage, und doch zentrumsnah. Bestehend aus: . Vorraum . Bad mit Dusche . separates WC . großer Abstellraum . Küche eingerichtet . Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia . Schlafzimmer Die Wohnung ist derzeit noch möbliert. Es können alle Möbel nach Rücksprache übernommen werden. Ein dazugehöriger Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Haus. Die komplette Anlage wurde erst vor kurzem generalsaniert. Die Loggia ist verglast, und verfügt über Außenjalousien sowie Fliegengitter. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Marion Clormann 0650 307 00 92. Weitere Immobilien mit Fotos und Beschreibungen finden Sie unter www.agimmobilien.at
Fläche m² 50,57
Zimmer 2
Miete € 565

Wohnung in einem 2 Fam.Haus zu vermieten

Wohnung in 2521 Trumau | parkstraße 5

Wir vermieten eine EG Wohnung in unserem 2 Fam.Haus Teilmöbliert neues Bad neue Küche, alle Zimmer mit Laminat ,Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Länger .Provisionsfrei! Parkplatz vor dem Haus. Bitte kein Makler!! Wohnung wird Warm und inkl.Strom,Betriebskosten vermietet!!
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 780