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Immobilien in Trumau

5 Immobilien

In Niederösterreich (Trumau) befinden sich zur Zeit 5 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 20% der Immobilien zur Miete und -560% der Immobilien zum Kauf.

Ein Traum in Trumau!

Haus in 2521 Trumau

Eine Oase an Ruhe, umgeben von ländlicher Idylle, abseits vom Großstadtrubel, ein extravagantes Domizil! Geschichtlich bereits im Jahre 1138 erwähnt, zählt heute Trumau zu einem beliebten, aufstrebenden und lebenswerten Wohn-Ort! Die gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht es, dass die Erreichbarkeit sowohl von Wien aus als auch von Wr. Neustadt aus bestens gegeben ist. Im Ortskern, umgeben von gepflegten Naturgärten, den Einfamilienhäusern und den erlesenen Heurigen und Buschenschanks, fügt sich dieses außergewöhnliche "Landhaus" charmant in das Ortsbild ein und überrascht damit, was sich dahinter verbirgt! Erbaut wurde das Haus 1975 und 2008 rundum erneuert und aufgestockt, sodass eine Wohnfläche von ca. 337m² und eine Nutzfläche von ca. 247m² geschaffen wurde. Die Grundfläche der Liegenschaft hat ein Ausmaß von 1.524m². Der Vorgarten, mit Garageneinfahrt, führt zum überdachten Eingang, der über ein paar Stufen erreichbar ist. Man betritt den Vorraum, von dem aus ein Zimmer, die separate Garderobe, ein herrliches Bad und ein Gäste-WC erreichbar sind, der weiterführend in den prachtvollen Wohnsalon mit anschließendem Esszimmer leitet. Die edel ausgestattet Küche, mit Miele-Geräten und Sitzecke, lässt so machen kulinarischen Freak mit Begeisterung Köstlichkeiten zaubern! Vom Wohnsalon aus ist über einige Stufen der Indoor-Pool zu betreten, der von beiden Seiten aus durch großflächige Glasschiebetüren auf die Sonnenterrasse, mit offenem Kamin, hin sich öffnen lässt. Vom Esszimmer aus erhält man einen traumhaften Blick auf die Terrasse, die über die großen Terrassentüren über eine breite Stiege zu begehen ist und weiter in den prachtvollen, uneingesehenen, ca. 1.200m² großen Garten mit Brunnen, der an einen kleinen Bach grenzt, führt. Vom Wohnsalon aus führt eine perfekt konzipierte Marmorstiege in das Obergeschoss in dem sich die Schlafräume, Ankleideraum, zwei Bäder, ein weiterer Salon mit anschließender Bibliothek befinden. Vom großen, in den Garten zeigenden Schlafraum aus, ist der ca. 10m² große Balkon zu betreten. Das Dachgeschoss, als eigene Wohneinheit, bietet einen fantastischen, weitläufigen Giebelraum mit Trams, der an ein Turmzimmer erinnert. Ein Bad, die Vorbereitung für eine kleine Kitchenette und ein ausgebauter Dachbodenraum vervollständigen dieses feine, kleine Refugium. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet eine Sauna, Fitnessraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsanlage (Gas, Fußbodenheizung), diverse Stauräume. Die edle und hochwertige Ausstattung, wie Marmor-, Parkett-, elegante Fliesenböden, 2-fach-Isolierglas-Sprossenfenster mit elektrischen Aussenrollos, SAT/Telefonanschluß, Alarmanlage und viele weitere Besonderheiten sind bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft selbstverständlich. Ein Blick hinter die "Kulissen" wird Erstaunen hervorrufen! Kaufpreis: 1.349.000,00 EUR Provision: 48.564,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 337
Zimmer 9
Kauf € 1.349.000

Günstiges Grundstück in Trumau mit Baubewilligung für eine Einfamilienhaus

in 2521 Trumau

Baubewilligtes Grundstück in Trumau im Zentrum um 118.000 EURO !! Das 434m² große Bauland Wohngebiet Grundstück ist ab sofort für Besichtigungen verfügbar Lage Die zentrale Lage im Ort Trumau besticht einerseits durch die Nähe zum Zentrum und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Busverbindungen nach Baden und Wien und der nahen  Autobahnanschlussstelle  der A2 sowie der Aspangbahn nach Wiener Neustadt. Taxigutscheine werden von der Gemeinde ausgegeben !! ( Traiskirchen ) Durch diesen Anschluss ist man in ca. 15 Minuten in Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet (2 Kindergärten sowie Volksschule und Hauptschule im Ort, Gymnasium in Baden). Der wunderschöne Fontanapark, der nahe gelegene Neufeldersee und einige weitere Orte in der Umgebung bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Eine Baubewilligung für ein Stockhaus mit 169m2 Wohnfläche ist bereits erteilt! Trumau hat sonst BAUSTOP! Der Kaufpreis ist VB 118.000 € Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Josef Sieber 067689881716 Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse. „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten Preis - Detailinformation  
Fläche m² 434
Zimmer -
118.000

Haus in Trumau zu verkaufen?

Haus in 2521 Trumau

Sie möchten ein Haus in Trumau verkaufen? Ich helfe Ihnen gerne dabei und verkaufe ihr Haus in kürzester Zeit zum besten Preis!   Rufen Sie an! Manfred Herar          0699 10 44 66 69 staatlich geprüfter Immobilienmakler
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

SCHÖNE SÜDLAGE, Garage, Dichtbetonkeller

Haus in 2521 Trumau | Leharstraße

Ein schönes im 2009  gebaute Doppelhaushälfte mit 110 m2 Wohnfläche gelangt zum Verkauf. Die Aufteilung vom Haus ist sehr praktisch auf 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche (45,70 m2) mit anschließender Terrasse  (13,44 m2) und sonnigem Garten. Im EG befindet sich des weiteren  eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein geräumiges Vorzimmer mit 7 m2. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer  mit 16,20 m2, 15,25 m2 und 11,75 m2. Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet.  Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher sehr viel Stauraum. Eine Garage ist vorhanden und vor dem Haus noch 1 KFZ-Stellplatz. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 385.000

Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus in idealer Wohnlage

Haus in 2521 Trumau

Das Objekt befindet sich an einem Eckgrundstück in Ortsrandlage von Trumau mit unverbaubarem Blick ins Grün. Am Ortsende gelegen, genießt man die Ruhe, ist jedoch in wenigen Gehminuten im Ortszentrum (Supermarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arzt, u.v.m.). Dank der optimalen Süd/West-Ausrichtung genießen Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang und ein helles, freundliches Haus. Neben der modernen Ausstattung gibt es außergewöhnliche Extras, wie ein komplettes Loxone Smarthome System mit integrierten Musikserver, elektr. Raffstores, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Kontakten zu allen Fenstern / Türen, automatische Bewässerung, in der Decke integrierte Musikboxen und Lichtsteuerung. Alle Komponenten lassen sich mittels Smarthome steuern und automatisieren. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr große Wohn- / Essbereich mit separater Speis sowie ein Gäste Bad/WC. Die maßangefertigte Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoß gelangt man zu drei Schlafzimmer, die zentral begehbar sind sowie zu einem Arbeitszimmer, einem separatem WC sowie dem Hauptbadezimmer. Das großzügig angelegte, helle Bad mit 2 Fenstern bietet einen Doppelwaschtisch, eine Walk-In Dusche sowie eine große Badewanne. Der Keller verfügt über einen Technikraum, eine Waschküche, einem WC, einem geplanten Saunabereich (vorbereitet mit Starkstromanschluss sowie einen Anschluss / Abfluss für eine Dusche) und einem großen Stauraum. Der Keller ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann somit auch als Wohnkeller genutzt werden. Im Außenbereich gibt es eine Garage mit direktem Hauszugang, welche mit Funk bzw. Smarthome zu bedienen ist. Ein Stellplatz steht vor der Garage ebenfalls zur Verfügung. Die große Terrasse (>30m²) ist von einer Glasüberdachung mit Markise geschützt. Der neu angelegte, gepflegte Garten ist pflegeleicht, da dieser mit einem Rasenmähroboter bewirtschaftet wird. Eine Metall-Gerätehütte (ca. 4m²) bietet Platz für Terrassenmöbel, Fahrräder u.v.m. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (3,2kwp). Dank dieser Kombination belaufen sich die Heiz- / Stromkosten auf unter €1.000,- pro Jahr. Das Haus wurde 2017 errichtet und sucht nun, aufgrund einer beruflichen Veränderung, neue Besitzer und wird vollausgestattet, teilmöbliert (je nach Vereinbarung) übergeben. Fotos von inneren des Hauses werden Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 599.000