Immobilien in Oberwaltersdorf

51 Immobilien

Oberwaltersdorf besitzt derzeit 51 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Oberwaltersdorf, Baden in 29% Angebote an Immobilien zur Miete und 82% an Immobilien zum Kauf.

**-15% AUF DIE PROVISION** HISTORISCHES LUXUSANWESEN IN OBERWALTERSDORF

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

** -15% auf die Provision** Das ergibt eine Ersparnis von € 29.250,- Liegenschaft: Dieses exklusive Luxus-Anwesen, in dem einst zahlreiche prominente Persönlichkeiten wie z.B. Sigmund Freud verkehrten, besteht aus einem Komplex mehrerer Gebäude. Das Herzstück dieser Luxusanlage ist das Herrenhaus, welches im 19. Jahrhundert aus einer alten Mühle entstand. Zuerst diente die Liegenschaft als Papierfabrik, danach als Textilfabrik und nach der Umgestaltung durch Josef Hoffmann Anfang des 20. Jahrhunderts, schlußendlich als Luxusanwesen für höchst anspruchsvolle Familien. Neben dem Herrenhaus befindet sich am eingefriedeten Grundstücksteil noch ein Gästehaus, sowie ein großes Gerätehaus, welches einfach als Garage umgebaut werden kann.  Herrenhaus:  Das Herrenhaus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, Wellnesspalast, Großküche, Speisesaal, zwei Terrassen, zahlreichen Büroräumlichkeiten, sechs Bäder, sieben Toiletten, einem über 500 m² großen Ballsaal, sowie insgesamt 40 Zimmer.  Grundstück: Die Liegenschaft teilt sich auf zwei, lediglich durch einen Fußweg getrennte Grundstücke auf. Die Gesamtfläche beider Grundstücke beläuft sich auf mehr als 60.000 m². Das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, ist zur Gänze eingefriedet und ca. 23.000 m² groß. Der Park ist eine gelungene Mischung aus großzügigen Wiesen und altem Baumbestand. Eine derart weitläufige Parkanlage mitten im verbauten Ortsgebiet stellt eine absolute Rarität dar. Seit Generationen dient sie als Ruheoase und Inspirationsquelle abseits vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt.  Wasserkraftwerk:  Die Liegenschaft verfügt über ein vollfunktionierendes Wasserkraftwerk, welches seit 1897 besteht und im Jahre 1996 komplett saniert wurde. Für das Wasserkraftwerk besteht ein unbefristetes Wasserrecht für den Betrieb einer Werkskanalanlage.  Lagebeschreibung: Diese Traumimmobilie liegt in unmittelbarer Nähe vom exklusiven Golfclub Fontana in Oberwaltersdorf. Die Fontana Gegend bietet neben Golf noch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben einem hochwertigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, wird auch noch ein eigener Badestrand am See, sowie ein eigener Tennisclub geboten. Zum Abendessen lädt das exquisite Restaurant mit einer traumhaften Atmosphäre ein. Neben dem Golfclub Fontana erreichen Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verkehrsanbindung: In kurzer Distanz lässt sich der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien erreichen. Weiters gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnauffahrt A2, über die Sie in ca. 25 Minuten in Wien sind. Sonstiges:  Die Renovierung des Hauses im Jahre 1998, wurde mit äußerster Behutsamkeit und Detailverliebtheit vorgenommen. Sämtliche Mauern, das Dach, sowie die Fenster wurden dem Stand der Technik entsprechend und unter Verwendung moderner Materialien instand gesetzt, bzw. erneuert. Bei der Ausstattung der Räumlichkeiten wurden nur die besten Werkstoffe und Materialien verwendet. Hochwertige Holzfußböden, erlesener Marmor und Granit, sowie Einbaumöbel von Tischlermeistern sorgen für ein behagliches und luxuriöses Raumgefühl, das keine Wünsche offen lässt. Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 6.500.000,-.   Für weitere Fragen können Sie mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter +43 699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.  
Fläche m² 3.000
Zimmer 40
Kauf € 6.500.000 2.166,67 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

Herrschaftliches und luxuriöses Anwesen in Oberwaltersdorf

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Objektbeschreibung Dieses historisch repräsentative Anwesen setzt sich aus einem Komplex mehrerer Gebäude in stilvoller und einheitlicher Architektur zusammen. Die Ursprünge dieses Baus gehen auf das Jahr 1859 zurück, welches zu diesen Zeiten als Papierfabrik genützt wurde. Im Jahr 1903 erwarb Hugo Koller, ein damaliger, passionierter Förderer der bekannten Wiener Sezessionskünstler, diese Liegenschaft. Bis heute kann man den seit damalig bestehenden, einzigartigen Charme des Hauses verspüren. Denn das Anwesen Kollers war ein beliebter Treffpunkt zahlreicher herausragender Persönlichkeiten, wie beispielsweise Anna Mahler, Sigmund Freud. Egon Schiele, und Gustav Klimt.  Auf dem Gelände besteht bis heute noch ein vollfunktionierendes Wasserkraftwerk, wofür nach wie vor ein unbefristetes Wasserrecht für den Betrieb einer Werkskanalanlage besteht. Das Wasserkraftwerk besteht seit 1897 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert. Das Haus wurde im Jahr 1998 generalsaniert und bis 2008 bewohnt. Seither wird es von einem ansässigen Verwalter in einem ausgezeichneten und einwandfreien Zustand gehalten.  Das Herrenhaus erstreckt sich auf einem mehr als 23.000 qm großen und komplett eingefriedeten Grundstück. Eine über 40.000,00 qm Parkanlage grenzt direkt an die Liegenschaft an und wird vom Kaufgegenstand umfasst. Das mondän gestaltete Herrenhaus verfügt über eine detailverliebte und qualitativ sehr hochwertige Ausstattung. Das Gebäude entspricht in der Ausführung modernsten Standards sowie einer stilkonformer Innenarchitektur. Der weltliche Flair des Hauses wurde in idealerweise mit erlesener Funktionalität kombiniert. Neben dem Herrenhaus bestehen weitere Gebäude, wie mehrere Wirtschaftsgebäude sowie ein Gäste-/Dienstbotenhaus.  Insgesamt gliedert sich das Herrenhaus auf ca. 3.000,00 qm Nutzfläche, welche mehr als 40 Zimmer umfasst. Zudem beinhaltet das Gebäude mehrere Stiegenhäuser, Verbindungsgänge, einen luxuriösen Wellnessbereich sowie zwei große Sonnenterrassen.  Die Küche erfüllt höchste Qualitätsansprüche und hat einen ideellen Seltenheitswert. Die Oberflächen dieser Großküche sind aus Edelstahl und die Wandverkleidungen bestehen aus Granit. Die Badezimmer des Hauses wurden mit einer besonderen Liebe zum Detail gestaltet. Erlesener Marmor, Granit, sowie teilweise vergoldete Armaturen gewähren ein Gefühl von luxuriösen Komfort.  Im Erdgeschoss des Herrenhauses findet man den ca. 110,00 qm großen Wellnessbereich vor. Hier bleiben keine Wünsche offen. Eine Sauna, ein Dampfbad, ein Ruheraum, ein Whirlpool sowie ein Nassbereich bestehend aus zwei Duschen und einer Toilette gewährleisten absolute Erholung und Entspannung.  Der weitläufige Ballsaal verteilt sich auf ca. 500,00 qm und offeriert vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung, wie beispielsweise als Veranstaltungsraum, Heimkino oder Heimtheater. Die eigene Licht-, Ton und Videoanlage setzen den Veranstaltungsmöglichkeiten keine Grenzen. Zudem wird vom Ballsaal ein gediegener Barbereich umfasst.  Das hauseigene Kraftwerk ermöglicht eine autarke Stromversorgung. Seit mehr als 100 Jahren besteht ein unbefristetes Wasserrecht zum Betrieb dieser Werksanlage. Die herrschaftliche Parkanlage setzt sich aus zwei durch einen Fußweg getrennten Grundstücken zusammen. Die gepflegte Grünoase lädt zu wunderbaren Ausflügen im Freien ein, ohne sich im öffentlichen Bereich befinden zu müssen. Die beeindruckend gestaltete Natur, bestehend aus weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand dient als faszinierende Idylle der Ruhe, fernab des grauen Alltagsstresses. Am Grundstück befindet sich desweiteren ein geräumiges Gerätehaus, welches problemlos zu Stallungen oder Garagen umfunktioniert werden kann.  Dieses exklusiv ausgestattete Immobilienobjekt kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden. Der Fantasie hinsichtlich der Verwertungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind also keine Grenzen gesetzt.  Lagebeschreibung Dieses herrschaftliche Anwesen liegt in besonders begehrter Lage nahe dem exklusiven Golfpark Fontana, in Oberwaltersdorf. Oberwaltersdorf ist eine sehr gepflegte Gemeinde mit starken Fokus auf höchste Lebensqualität für ihre Bewohner. Genießen Sie den Vorteil einer ruhigen, familienfreundlichen Lage umgeben von beeindruckender Natur, missen Sie aber dennoch nicht die Nähe zur abwechslungsreichen Stadt Wien. Oberwaltersdorf bietet sämtliche Infrastruktur - Einrichtungen bzw. ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten, die den Vorstellungen eines ausgewogenes Leben entspricht.  Besonderes Highlight der Lage:  Einer der schönsten Golfclubs, der Golfclub Fontana ist nur wenige Gehminuten entfernt und liegt quasi vor der Haustür. "FONTANA" bietet neben Golf auch weitere exklusive Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ein gepflegter, großzügiger Tennisclub sowie ein hochwertiger Wellnessbereich mit Indoor Pool zum Entspannen bzw. ein Badestrand, der im Sommer für Abkühlung sorgt, wird ebenso geboten. Die beeindruckende und besonders luxuriös angelegte Anlage im "FONTANA" entführt zu wunderschönen Ausflügen oder zu gemütlichen Abendessen im exquisiten Restaurant mit beeindruckender Kulisse der einzigartigen Außenanlage im Hintergrund. Weiters ist Oberwaltersdorf bekannt als traditioneller Weinort. Kulinarischen Genuss finden Sie vor Ort in gut geführten Restaurants sowie Weinlokalen.  Ein großes Augenmerk wird auch auf Kunst und Kultur gelegt. Regelmäßig werden kulturell abwechslungsreiche Veranstaltungen vor Ort organisiert. Sämtliche Infrastruktur, Dienstleister, sowie Geschäfte, die den täglichen Bedarf weit übersteigen, sind selbstverständlich gegeben.  Verkehrsanbindung: öffentlich: Bahnhof Oberwaltersdorf (gute Anbindung nach Wien) mit dem Auto: über die Autobahnlinie A2 erreichen Sie das Stadtzentrum Wien in ca. 30 Minuten Knotenpunkte in der Umgebung: Golfanlage Fontana (ca. 1km) Magna Racing (ca. 6km) Kurstadt Baden (ca. 9km) Flughafen Schlecht (ca. 40km) SCS Einkaufszentrum (ca. 30km) Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sind vorbehalten.  Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung  stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Tivoli Immobilien Invest Team  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 3.000
Zimmer 40
Kauf € 6.650.000 2.216,67 €/m²

!!NEU!! EIGENER SEE !! SEHEN SIE SICH EIN VIDEO IHRES TRAUMGRUNDES AN

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

WOHNEN MIT EIGENEM SEEZUGANG      Wählen Sie:      Doppel- oder Einfamilienhaus mit eigenem Seeanteil und Seezugang am größten See in diesem Wohngebiet!      4-5 Zimmer      121-160 m² IHR ANGEBOT für HAUS MIT GRUND am GRÖßTEN SEE - 3566 m² - in diesem Wohngebiet beinhaltet: Grundstücke von 397 m² bis 955 m² mit direktem Seezugang Energiesparendes Niedrigenergiehaus Rollläden mit Insektenschutzgitter Außenanlagen wie Wege und Autoabstellplätze laut Lageplan mit Ökodrainsteinen grau 15 m² Terrasse mit Betonplatten belegt laut Lageplan 2 Autoabstellplätze Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Uabhängigkeit von steigenden Energiepreisen Verteilerkästen Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser Schlüsselfertige Ausstattung des Hauses Vollkeller Klimatisierung aller Schlaf- und Wohnzimmer durch Fain Coils WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 oder 01 / 375 44 44 -30 herbert.schuller@deinhausmitgrund.at Oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

!!NEU!! EIGENER SEE !! TRAUMHAFTES ANGEBOT

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

WOHNEN MIT EIGENEM SEEZUGANG      Wählen Sie:      Doppel- oder Einfamilienhaus mit eigenem Seeanteil und Seezugang am größten See in diesem Wohngebiet!      Jeweils 4-5 Zimmer bzw. haben die Häuser zwischen 121 und 160 m² Wohnfläche !   IHR ANGEBOT für HAUS MIT GRUND am GRÖßTEN SEE - 3566 m² - in diesem Wohngebiet beinhaltet: Grundstücke von 397 m² bis 955 m² mit direktem Seezugang Energiesparendes Niedrigenergiehaus Rollläden mit Insektenschutzgitter Außenanlagen wie Wege und Autoabstellplätze laut Lageplan mit Ökodrainsteinen grau 15 m² Terrasse mit Betonplatten belegt laut Lageplan 2 Autoabstellplätze Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Uabhängigkeit von steigenden Energiepreisen Verteilerkästen Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser Schlüsselfertige Ausstattung des Hauses Vollkeller Klimatisierung aller Schlaf- und Wohnzimmer durch Fain Coils   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 oder 01 / 375 44 44 -30 herbert.schuller@deinhausmitgrund.at Oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer -
Kauf € 483.670 3.997,27 €/m²

!!NEU!! EIGENER SEE !! SEHEN SIE SICH EIN VIDEO IHRES TRAUMGRUNDES AN

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

WOHNEN MIT EIGENEM SEEZUGANG      Wählen Sie:      Doppel- oder Einfamilienhaus mit eigenem Seeanteil und Seezugang am größten See in diesem Wohngebiet!      4-5 Zimmer      121-160 m² IHR ANGEBOT für HAUS MIT GRUND am GRÖßTEN SEE - 3566 m² - in diesem Wohngebiet beinhaltet: Grundstücke von 397 m² bis 955 m² mit direktem Seezugang Energiesparendes Niedrigenergiehaus Rollläden mit Insektenschutzgitter Außenanlagen wie Wege und Autoabstellplätze laut Lageplan mit Ökodrainsteinen grau 15 m² Terrasse mit Betonplatten belegt laut Lageplan 2 Autoabstellplätze Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Uabhängigkeit von steigenden Energiepreisen Verteilerkästen Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser Schlüsselfertige Ausstattung des Hauses Vollkeller Klimatisierung aller Schlaf- und Wohnzimmer durch Fain Coils WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 oder 01 / 375 44 44 -30 herbert.schuller@deinhausmitgrund.at Oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

!!NEU!! EIGENER SEE !! TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK

in 2522 Oberwaltersdorf

WOHNEN MIT EIGENEM SEEZUGANG      Wählen Sie:      Doppel- oder Einfamilienhaus mit eigenem Seeanteil und Seezugang am größten See in diesem Wohngebiet!      4-5 Zimmer      121-160 m² IHR ANGEBOT für HAUS MIT GRUND am GRÖßTEN SEE - 3566 m² - in diesem Wohngebiet beinhaltet: Grundstücke von 397 m² bis 955 m² mit direktem Seezugang Energiesparendes Niedrigenergiehaus Rollläden mit Insektenschutzgitter Außenanlagen wie Wege und Autoabstellplätze laut Lageplan mit Ökodrainsteinen grau 15 m² Terrasse mit Betonplatten belegt laut Lageplan 2 Autoabstellplätze Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Uabhängigkeit von steigenden Energiepreisen Verteilerkästen Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser Schlüsselfertige Ausstattung des Hauses Vollkeller Klimatisierung aller Schlaf- und Wohnzimmer durch Fain Coils WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 oder 01 / 375 44 44 -30 herbert.schuller@deinhausmitgrund.at Oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 397
Zimmer -
auf Anfrage

Altbau Mietwohnung in Oberwaltersdorf

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Altbau Mietwohnung in Oberwaltersdorf Diese ca. 73m² große Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im 2. Stock, in sehr schöner Lage mit herrlichem Ausblick! Raumaufteilung: Vorraum, möblierte Küche, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, Parkettböden sind in allen Zimmern. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. Sie genießen eine sonnige Ost/Westseitige Aussicht. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Miete beträgt € 680,-- inkl. BK und MwSt. Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 680 9,32 €/m²

Villa mit schönem Garten und Pool

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Diese Villa in idyllischer Lage bietet mit ihren ca. 306 m² Wohnnutzfläche eine Wohlfühloase der besonderen Art. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie einer sehr modern und zeitlosen eingerichteten Innenausstattung. Der große Garten mit einer Gesamtgrundfläche von 856 m² ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Sprung ins kühle Nass nach einem Sonnenbad an einem heißen Sommertag bietet der im Garten befindliche Pool. Untergeschoss: -- Einlagerungsräume, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Erdgeschoß: -- großer Wohnräumen Essraum mit -- offener Küche -- Entree, -- Wc, -- Garage für 2 Pkw -- überdachte 63 m² Terrasse mit Ausgang zum Garten Obergeschoss: -- 4 Schlafzimmer -- 2 Bäder - begehbare Garderobe. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. This villa in an idyllic location with its about 306 m² living space offers an oasis of a special kind. It is distinguished by its generous room arrangement and a very modern and timeless interior design. The large garden with a total ground area of 856 m² is in a very good condition. The pool in the garden offers a dip in the cool water after a sunbath on a hot summer day. This villa has three floors and each presents itself in its uniqueness. On the ground floor are storage rooms and a bathroom. The large living room on the ground floor has a covered terrace with 63 m² and an exit to the garden. The first floor has 4 bedrooms with two bathrooms and a walk- in wardrobe. The terraces on this floor offer a dreamlike view to the Schneeberg. The garage has space for 2 cars. An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.
Fläche m² 212
Zimmer 6
Kauf € 1.500.000 7.075,47 €/m²

Stilvolles Dachgeschoss mit Weitblick und Dachterrasse

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Zur vermietung gelangt diese wunderschöne große Dachgeschoßwohnung. Durch ein sehr gepflegtes Eingansportal betritt man das Gelände des Anwesens. Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt und durch die kleine Anzahl an Parteien sowohl im Stiegehaus als auch in der Wohnung sehr ruhig. Die Umgebung ist ein Siedlungsgebiet mit vielen Spaziermöglichkeiten für Spaziergeher oder Tierbesitzer. Tierhaltung ist erlaubt! Die Wohnung wird über einen großen Vorraum betreten durch den die Wohnung zentral begehbar gemacht wird. 3 Schlafzimmer - 2 davon mit begehbarem Kleiderschrank, eine große Küche mit Küchenzeile sowie durch einen Treppenaufgang erreichbarer großer Wohnraum. Die Schlafzimmer sowie die Wohnküche haben alle einen Ausgang zur Dachterrasse. Ein weiterer Vorteil ist der fehlende Platzverlust betreffend der Fußbodenheizung! Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und die Aussicht von der Dachterrasse ist herrlich! Durch die Fenster des am höchsten gelegenen Raumes sieht man noch viel weiter und in alle Himmelsrichtungen, da dieser Raum in der oberen Hälfte einer großen Kuppel ist - das perfekte für Liebhaber großer heller Räume! Zu dieser Wohnung gibt es einen eigenen, privaten Parkplatz direkt vor dem Eingangsportal!   Facts: - 1 Vorraum - 1 Badezimmer mit separatem WC - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnküche mit genügend Platz für Koch-Wohn- und Essbereich - 1 großer Raum in schöner Kuppel mit 360° Blick und Lichtkuppel - Parkplatz - Fußbodenheizung Mietzisbildung: € 1085,- + € 265,-  = € 1350,- INKLUSIVE HEIZUNG!!!   Infrastruktur: - NÖ Landeskindergarten SR Restituta, Volksschule Oberwaltersdorf, Neue Mittelschule Oskar Helmer Schulzentrum, Allgemeine Sonderschule Oberwaltersdorf - Billa, Apotheke, Blumengeschäfte, Busverbindung   Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.095 8,42 €/m²