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Immobilien in Oberwaltersdorf

77 Immobilien

Oberwaltersdorf besitzt derzeit 77 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Oberwaltersdorf, Baden in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 86% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 70
Zimmer 3
1.600

CHARMANTE VILLA mit FLAIR - BESTLAGE im FONTANA

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Charmante Villa mit Flair für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Diese gediegene Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch Ihr gemütliches Ambiente und der Traumlage innerhalb des Ressorts. Eine prächtige Platanenallee führt zu dem 848m2 großem Grundstück, auf dem die elegant und geschmackvoll eingerichtete Villa gelegen ist, nur 150 m von See und Clubhaus entfernt.  Ein schöner Altbaumbestand ziert den uneinsehbaren Garten und die 50 m2 große Terrasse bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen.    Die sehr gepflegte und exquisit ausgestattete Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele mit direktem Zugang zur Garage, Garderobe, Gäste WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit nostalgischem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten, Vollholz Küche mit Granit Arbeitsfläche  Obergeschoß: Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Marmor Bad + WC mit Bidet, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, momentan als Ankleidezimmer verwendet, Bad mit WC Untergeschoß: zusätzlicher Büroraum, ein praktischer Abstellraum und ein Heiz- und Waschraum mit neuwertiger Heizungsanlage  Eine direkt begehbare Garage und noch 2 weitere Stellpätze vor dem Haus bieten Platz für komfortables Parken. Es wurde sowohl eine Alarmanlage als auch eine automatische Bewässerung für den Garten und Vorgarten installiert. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der Wohnanlage FONTANA, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Ich stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com    CHARMING RESIDENCE WITH FLAIR for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  The French country style villa is situated in one of the most delightful residential complexes Austria has to offer, the exclusive Fontana Park. A lovely stock of old trees embellishes the garden, completely hiding you from view. The 50m2 terrace offers enough space to relish this oasis of calm.  The neat and exquisitely equipped residence offers an optimal floor plan: Main floor: Foyer with direct garage access, wardrobe, guest toilet, roomy living/dining room complete with a nostalgic fireplace and access to the terrace and garden, solid wood kitchen with granite worktop. First floor: Vestibule, a spacious master bedroom adjacent to the marble bathroom + toilet and bidet, child's room, an additional room usable as a fitting room, bathroom and toilet. Basement: Office, convenient storage room and a boiler room with a heating system in mint condition. A garage with direct access and 2 additional parking spaces in front of the residence accommodate the demand for convenient parking. An alarm system as well as a watering system has been installed as well. By arrangement, the villa can be handed over both furnished or unfurnished as needed and is immediately available. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. Please feel free to contact me for a tour of the house. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Baugrundstück - Versteigerungsobjekt -

in 2522 Oberwaltersdorf | Grundfeldgasse

Abbruchgebäude, teilunterkellert, seit langem leerstehend und dadurch am Ende technisch-wirtschaftl. Lebensdauer; Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten erfolgt die Bewertung der Liegenschaft als Bauland unter Anrechnung der Abbruch-, Deponie- und Räumungskosten Schätzwert: 153.000 EUR Geringstes Gebot: 153.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 575
Zimmer -
153.000

Mehr als nur ein Bungalow – eine Traum-Oase zum Genießen mit sehr viel Platz!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Auf einem ca. 715m² großen Grundstück, am Ortsrand von Oberwaltersdorf, befindet sich dieser 1985 erbaute und 2013 generalsanierte, traumhafte Bungalow mit sehr viel Platz und mit Allem, was man sich nur erträumen kann! Der Bungalow hat eine Nutzfläche von ca. 215m² - das Erdgeschoss mit ca. 130m², einen Wohnkeller von ca. 94m², den weiteren Kellerbereich mit Abstell- und Technikräumen mit ca. 32m² und sollte das noch immer nicht ausreichend sein, so steht das Dachgeschoss, mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 65m², zum Ausbauen auch noch zur Verfügung. Der „Oasenbereich“ besteht aus zwei Teilen – der erste und rückwärtige Teil ist in den Nord-Osten gerichtet, bestehend aus einer entzückenden Terrasse, optimal zum Frühstücken und Relaxen, einem traumhaften, ca. 470m² großen, sehr gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage und einer sehr modernen, großen Poollandschaft mit Salzwasseranlage – und der zweite, vordere Teil, welcher in den Süd-Westen gerichtet ist, besteht aus einer sehr großen Terrasse, optimal zum Abendessen und Abendsonne genießen und einem gemütlichen Vorgarten mit Grillplatz. Über den großen Garten erreicht man des Weiteren noch ein separates Gartenhaus und einen Zugang in die ca. 27m² große Garage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit einem großen, separaten Schrankraum, ein sehr einladender Vorraum, welcher zur Küche hin offengehalten worden ist durch eine Bar, eine moderne Küche mit Ausgang auf die Süd-West Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Kachelofen, ein Arbeitszimmer, ein modernes Bad mit großer Walk-In-Dusche und Wanne und ein separates WC. Die Süd-West Terrasse ist auch über das Wohnzimmer zu begehen sowie über einen kleinen Nebenflur vom Wohnzimmer aus, auch die Nord-Ost Terrasse zu erreichen ist. Der Nebenflur führt in den gut ausgebauten Wohnkeller, welcher aus 3 Zimmer, einem großen Vorraum, Abstell- und Technikräumen besteht. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und modern – schöne Laminatböden in den Zimmern, moderne Fliesenböden im Wohn- Küchen und Sanitärbereich, Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage, Sicherheitstüre, 3-Fach-Isolierglasfenster, Außenjalousien, Alarmanlage, Kachelofen, top moderne Einbauküche samt Geräten, großzügige Terrassenflächen, gepflegter Gartenbereich, traumhafte Poollandschaft mit Salzwasseranlage, Gartenbewässerungsanlage, Gartenhaus, Garage, 3 KFZ-Abstellplätze, separierter, gemauerter Müllplatz im Außenbereich und einen ausbaufähigen Dachboden. Die Lage ist Top! Ruhe und Grün dank der Ortsrandlage, die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 5 Gehminuten zu erreichen sowie der Bahnhof Oberwaltersdorf in 5 Fahrminuten und für Sport und Freizeit bietet Fontana alles an, was das Herz begehrt. Eine Grün-Oase zum Verlieben mit Platz für eine Großfamilie! Kaufpreis: 480.000,00 EUR Provision: 17.280,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.   Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 215,54
Zimmer 5
Kauf € 480.000

doppelhaus. natur. schwimmteich

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Familie hat immer Priorität - Lassen Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen! Die verkehrsberuhigte, familiäre Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche. Genießen Sie die Vorteile und ein herzliches Wohnambiente in Ihrem neuen Haus am Grundfeldsee! Oberwaltersdorf und seine umliegenden Nachbarorte Tattendorf, Trumau, Münchendorf zeichnen sich durch etablierte Weinbauern mit prämierten Weinen und hervorragendes Essen aus. Sie laden zum abendlichen Ausklang bei einem schönen Glas Zweigelt ein. Das Sportangebot durch den naheliegende Tennisplatz, Golfplatz Fontana, sowie ein Spaziergang entlang der Triesting haben einen hohen Erholungswert für die gesamte Familie sowie Hund und Katz. Einzelvillen oder Doppelhäuser und/oder Grundstücke stehen für Ihr Wohlbefinden bereit. Wir möchten Sie einladen auf eine Tasse Café/Tee in Ihr zukünftiges Zuhause! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Elisabeth Weghuber +43 664 191 40 39
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 472.000

seezugang. natur. ausblick

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Familie hat immer Priorität - Lassen Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen! Die verkehrsberuhigte, familiäre Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche. Genießen Sie die Vorteile und ein herzliches Wohnambiente in Ihrem neuen Haus am Grundfeldsee! Oberwaltersdorf und seine umliegenden Nachbarorte Tattendorf, Trumau, Münchendorf zeichnen sich durch etablierte Weinbauern mit prämierten Weinen und hervorragendes Essen aus. Sie laden zum abendlichen Ausklang bei einem schönen Glas Zweigelt ein. Das Sportangebot durch den naheliegende Tennisplatz, Golfplatz Fontana, sowie ein Spaziergang entlang der Triesting haben einen hohen Erholungswert für die gesamte Familie sowie Hund und Katz. Einzelvillen oder Doppelhäuser und/oder Grundstücke stehen für Ihr Wohlbefinden bereit. Wir möchten Sie einladen auf eine Tasse Café/Tee in Ihr zukünftiges Zuhause! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Elisabeth Weghuber +43 664 191 40 39
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 523.000

seezugang. grund. ausblick

in 2522 Oberwaltersdorf

Die Familie hat immer Priorität - Lassen Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen! Die verkehrsberuhigte, familiäre Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche. Genießen Sie die Vorteile und ein herzliches Wohnambiente in Ihrem neuen Haus am Grundfeldsee! Oberwaltersdorf und seine umliegenden Nachbarorte Tattendorf, Trumau, Münchendorf zeichnen sich durch etablierte Weinbauern mit prämierten Weinen und hervorragendes Essen aus. Sie laden zum abendlichen Ausklang bei einem schönen Glas Zweigelt ein. Das Sportangebot durch den naheliegende Tennisplatz, Golfplatz Fontana, sowie ein Spaziergang entlang der Triesting haben einen hohen Erholungswert für die gesamte Familie sowie Hund und Katz. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und besitzt einen privaten Zugang zu einem Schwimmteich. Baugrundstück: 531 m² € 370.000,-
Fläche m² 531
Zimmer -
370.000

Ein- oder Zwei-Familien / Generationen HAUS mit Vollkeller zum sanieren in Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Ein- bzw. Zwei - Familien-Haus aus dem Baujahr 1965-1970 bestehend aus zwei Wohnetagen plus Keller  (geplant und ausgeführt als zwei separate und getrennte Wohneinheiten) in Oberwaltersdorf. Oberwaltersdorf bietet eine gute Infragstruktur. Von Schulen / Kindergärten bis Ärzte, Apotheken als auch Gastro und Kulturstätten. Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um´s Eck. Der Bahnhof (40 minuten direkt zum Hauptbahnhof Wien) liegt 300 Meter entfernd. Das Dachgeschoß dieses Siedlungshauses wurde nachträglich mit einer zweiten Wohneinheit (eigenes Bad, Toilette, eigene Küche) ausgebaut. Auch wurde das Haus im Jahre 1974 um einen Zubau (mit veraltetem Indoor-Pool) um 35m² erweitert. Dach, Fenster, Heizung und Strom - westentliche bauliche Renovierungen wurden immer wieder getätigt. Die Oberflächen wie Böden, Wände als auch Sanitär wie Bäder und Küchen muß man renovieren und bereit sein zu investieren. Der Keller wurde aus 30cm Dichtbeton-Ziegel und die Aussen-Mauern des Hauses aus 25cm Hohl-Loch--Ziegel gemauert. Be Interesse oder Fragen bitte ich unbedingt um eine schriftliche Anfrage, gerne auch ein E-Mail. Damit ich Ihnen auch das Expose schicken kann.
Fläche m² 134
Zimmer 6,5
Kauf € 265.000

Miethaus für WG´s, Angestellte, Studenten, Kanzlei oder Büro

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Im ruhigen Örtchen Oberwaltersdorf liegt das renovierte ca. 90m² Mietobjekt, dieses bestens für Wohngemeinschaften, als Angestellten- und Studentenwohnung, Büro oder Kanzlei geeignet wäre. Das Haus beinhaltet einen großen Vorraum, ein WC, 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine helle Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfunktion. Durch einen modernen Ofen kann das Objekt zu einem gemütlichen Heim werden. Der Keller- und Gartenbereich kann zusätzlich mitgemietet werden. An schönen Tagen kann die Veranda toll genutzt werden. Die Befristung erfolgt auf 2 Jahre und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 726,36 monatlich - Betriebskosten-Aconto: EUR 181,82 monatlich - Umsatzsteuer 10 %: EUR 90,82 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3000,- - Mietvertrags-Befristung: 2 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1089,82 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/8410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Miete € 999

Privatstrand-Traumimmobilie am Schloßsee - neu saniertes Familiendomizil

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein Seegrundstück mit neu saniertem 4,5 Zimmer Haus und großzügigem Privatstrand am Schloßsee nahe Fontana an. Gediegenes Seedomizil UG: Wohnzimmer mit separater Küchenzeile (Anschlüsse vorhanden) (ca. 41 m2) Gästezimmer (ca. 14 m2) Vorraum (ca. 13 m2) Badezimmer mit Dusche (ca. 4 m2) WC (ca. 3 m2) Terrasse (ca. 12 m2) OG: Schlafzimmer (ca. 27 m2) begehbare Garderobe (ca. 4 m2) Kinderzimmer (ca. 12 m2) Vorraum (ca. 5m2) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 9 m2) Terrasse (ca. 19 m2) Dieses zauberhafte Haus am See mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Eichenholzböden, charmant ausgestatteten Nassräumen, Klimaanlagen und zwei großen Terrassen im OG und UG aus. Der ca. 463 m² große Garten bietet einen wunderschönen Übergang zum großzügigen Privatstrand und damit zum direkten Seezugang. Für PKWs steht neben einem Carport auch eine Garage, mit integrierter Sauna zur Verfügung. Begehrte Lage vor den Toren Wiens Durch die hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn/Abfahrt Traiskirchen aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, zur SCS und in die nahegelegenen Ortschaften. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bietet der in wenigen Minuten erreichbare GC Fontana, einer der Leading Golfplätze, auch zahlreiche Tennisplätze und ein Fitnesscenter. Weitere Sportanlagen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20 % USt. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbesfristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer 4,5
Kauf € 850.000