Immobilien in Oberwaltersdorf

43 Immobilien

Oberwaltersdorf besitzt derzeit 43 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Oberwaltersdorf, Baden in 21% Angebote an Immobilien zur Miete und 86% an Immobilien zum Kauf.

Erstbezug - 2 Zimmer Traumwohnung im Fontana

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte zwei Zimmerwohnung im Fontana Wohnpark in Oberwaltersdorf. Das gesamte Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten wurde im Jahre 2011 errichtet und befindet sich am Areal des Golfclubs Fontana, welcher zu den Top 5 in Europa zählt. Die angebotene Wohnung wurde nie bezogen, somit wird sie als Erstbezug mit einer neuen Poggenpohl Küche inkl. Hochwertiger Geräte verkauft. Die Aufteilung der Luxuswohnung erstreckt sich über einen geräumigen Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn-und Esszimmer mit offener Wohnküche (ca. 50 m²), einem Schlafzimmer mit ca. 19 m² sowie einem Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche und abgetrennter Toilette (ca. 10 m²). Auf die ca. 26 m² große Terrasse gelangen Sie sowohl über das Schlafzimmer sowie über den Wohn- und Essbereich. Von der Terrasse genießen Sie die absolute unverbaute Grünruhlage. Die Böden sind sowohl mit Parkettböden als auch mit modernen hochwertigen Fliesen ausgestattet. Geheizt wird die komplette Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zudem verfügt diese Immobilie über ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz kann für € 25.000,- ebenfalls gekauft werden. Im Fontana Wohnpark laden außerdem der Badeteich, das Clubhaus mit Fitnessbereich, Sauna und Indoorpool, die Tennis- und Golfanlage und das Restaurant zu gemütlichen und aktiven Stunden ein.
Fläche m² 95
Zimmer 2
Kauf € 399.000 4.200,00 €/m²

Herrschaftliches und luxuriöses Anwesen in Oberwaltersdorf

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Objektbeschreibung Dieses historisch repräsentative Anwesen setzt sich aus einem Komplex mehrerer Gebäude in stilvoller und einheitlicher Architektur zusammen. Die Ursprünge dieses Baus gehen auf das Jahr 1859 zurück, welches zu diesen Zeiten als Papierfabrik genützt wurde. Im Jahr 1903 erwarb Hugo Koller, ein damaliger, passionierter Förderer der bekannten Wiener Sezessionskünstler, diese Liegenschaft. Bis heute kann man den seit damalig bestehenden, einzigartigen Charme des Hauses verspüren. Denn das Anwesen Kollers war ein beliebter Treffpunkt zahlreicher herausragender Persönlichkeiten, wie beispielsweise Anna Mahler, Sigmund Freud. Egon Schiele, und Gustav Klimt.  Auf dem Gelände besteht bis heute noch ein vollfunktionierendes Wasserkraftwerk, wofür nach wie vor ein unbefristetes Wasserrecht für den Betrieb einer Werkskanalanlage besteht. Das Wasserkraftwerk besteht seit 1897 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert. Das Haus wurde im Jahr 1998 generalsaniert und bis 2008 bewohnt. Seither wird es von einem ansässigen Verwalter in einem ausgezeichneten und einwandfreien Zustand gehalten.  Das Herrenhaus erstreckt sich auf einem mehr als 23.000 qm großen und komplett eingefriedeten Grundstück. Eine über 40.000,00 qm Parkanlage grenzt direkt an die Liegenschaft an und wird vom Kaufgegenstand umfasst. Das mondän gestaltete Herrenhaus verfügt über eine detailverliebte und qualitativ sehr hochwertige Ausstattung. Das Gebäude entspricht in der Ausführung modernsten Standards sowie einer stilkonformer Innenarchitektur. Der weltliche Flair des Hauses wurde in idealerweise mit erlesener Funktionalität kombiniert. Neben dem Herrenhaus bestehen weitere Gebäude, wie mehrere Wirtschaftsgebäude sowie ein Gäste-/Dienstbotenhaus.  Insgesamt gliedert sich das Herrenhaus auf ca. 3.000,00 qm Nutzfläche, welche mehr als 40 Zimmer umfasst. Zudem beinhaltet das Gebäude mehrere Stiegenhäuser, Verbindungsgänge, einen luxuriösen Wellnessbereich sowie zwei große Sonnenterrassen.  Die Küche erfüllt höchste Qualitätsansprüche und hat einen ideellen Seltenheitswert. Die Oberflächen dieser Großküche sind aus Edelstahl und die Wandverkleidungen bestehen aus Granit. Die Badezimmer des Hauses wurden mit einer besonderen Liebe zum Detail gestaltet. Erlesener Marmor, Granit, sowie teilweise vergoldete Armaturen gewähren ein Gefühl von luxuriösen Komfort.  Im Erdgeschoss des Herrenhauses findet man den ca. 110,00 qm großen Wellnessbereich vor. Hier bleiben keine Wünsche offen. Eine Sauna, ein Dampfbad, ein Ruheraum, ein Whirlpool sowie ein Nassbereich bestehend aus zwei Duschen und einer Toilette gewährleisten absolute Erholung und Entspannung.  Der weitläufige Ballsaal verteilt sich auf ca. 500,00 qm und offeriert vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung, wie beispielsweise als Veranstaltungsraum, Heimkino oder Heimtheater. Die eigene Licht-, Ton und Videoanlage setzen den Veranstaltungsmöglichkeiten keine Grenzen. Zudem wird vom Ballsaal ein gediegener Barbereich umfasst.  Das hauseigene Kraftwerk ermöglicht eine autarke Stromversorgung. Seit mehr als 100 Jahren besteht ein unbefristetes Wasserrecht zum Betrieb dieser Werksanlage. Die herrschaftliche Parkanlage setzt sich aus zwei durch einen Fußweg getrennten Grundstücken zusammen. Die gepflegte Grünoase lädt zu wunderbaren Ausflügen im Freien ein, ohne sich im öffentlichen Bereich befinden zu müssen. Die beeindruckend gestaltete Natur, bestehend aus weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand dient als faszinierende Idylle der Ruhe, fernab des grauen Alltagsstresses. Am Grundstück befindet sich desweiteren ein geräumiges Gerätehaus, welches problemlos zu Stallungen oder Garagen umfunktioniert werden kann.  Dieses exklusiv ausgestattete Immobilienobjekt kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden. Der Fantasie hinsichtlich der Verwertungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind also keine Grenzen gesetzt.  Lagebeschreibung Dieses herrschaftliche Anwesen liegt in besonders begehrter Lage nahe dem exklusiven Golfpark Fontana, in Oberwaltersdorf. Oberwaltersdorf ist eine sehr gepflegte Gemeinde mit starken Fokus auf höchste Lebensqualität für ihre Bewohner. Genießen Sie den Vorteil einer ruhigen, familienfreundlichen Lage umgeben von beeindruckender Natur, missen Sie aber dennoch nicht die Nähe zur abwechslungsreichen Stadt Wien. Oberwaltersdorf bietet sämtliche Infrastruktur - Einrichtungen bzw. ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten, die den Vorstellungen eines ausgewogenes Leben entspricht.  Besonderes Highlight der Lage:  Einer der schönsten Golfclubs, der Golfclub Fontana ist nur wenige Gehminuten entfernt und liegt quasi vor der Haustür. "FONTANA" bietet neben Golf auch weitere exklusive Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ein gepflegter, großzügiger Tennisclub sowie ein hochwertiger Wellnessbereich mit Indoor Pool zum Entspannen bzw. ein Badestrand, der im Sommer für Abkühlung sorgt, wird ebenso geboten. Die beeindruckende und besonders luxuriös angelegte Anlage im "FONTANA" entführt zu wunderschönen Ausflügen oder zu gemütlichen Abendessen im exquisiten Restaurant mit beeindruckender Kulisse der einzigartigen Außenanlage im Hintergrund. Weiters ist Oberwaltersdorf bekannt als traditioneller Weinort. Kulinarischen Genuss finden Sie vor Ort in gut geführten Restaurants sowie Weinlokalen.  Ein großes Augenmerk wird auch auf Kunst und Kultur gelegt. Regelmäßig werden kulturell abwechslungsreiche Veranstaltungen vor Ort organisiert. Sämtliche Infrastruktur, Dienstleister, sowie Geschäfte, die den täglichen Bedarf weit übersteigen, sind selbstverständlich gegeben.  Verkehrsanbindung: öffentlich: Bahnhof Oberwaltersdorf (gute Anbindung nach Wien) mit dem Auto: über die Autobahnlinie A2 erreichen Sie das Stadtzentrum Wien in ca. 30 Minuten Knotenpunkte in der Umgebung: Golfanlage Fontana (ca. 1km) Magna Racing (ca. 6km) Kurstadt Baden (ca. 9km) Flughafen Schlecht (ca. 40km) SCS Einkaufszentrum (ca. 30km) Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sind vorbehalten.  Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung  stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Tivoli Immobilien Invest Team  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 40
Kauf € 6.650.000 - €/m²

Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnen in Oberwaltersdorf: Familienfreundlich mit großem Freizeitangebot Die Gemeinde hat alles an Infrastruktur zu bieten, was das Herz begehrt. Vom Kindergarten bis zur Schule findet man hier alles. Kinder und Jugendliche werden aufgrund von zahlreichen Attraktionen auch bestens versorgt, sogar eine Leihoma und Babysitter-Börse werden angeboten. Freizeit- und Sportaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: So gibt es vom Tennisplatz über einen Fußballplatz bis zum exklusiven Golfclub Fontana viele Optionen für unternehmungsfreudige Personen. Nahversorger sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Oberwaltersdorf, als auch im nahe gelegenen Baden reichlich vorhanden. Auch zur Shopping City ist es nur ein Katzensprung. Lage & Verkehrsanbindung: Dörflicher Charme in Stadtnähe - Oberwaltersdorf ist an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Wer mit dem Auto unterwegs sein möchte, hat es nach Wien und Eisenstadt nicht weit. Nicht umsonst ist Oberwaltersdorf eine stetig wachsende Gemeinde. Der Standort ermöglicht es einem, in einem Ort mit dörflichem Charme – unweit von Wien - zu wohnen. Zurück zum Objekt selbst: Sie betreten Ihr Haus durch einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Dort ist auch eine Gästetoilette. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt, direkt daran angeschlossen eine Küche, die jede Menge Stauraum bietet. Die Schlafräume befinden sich alle im ersten Stock. So bleibt Ihre Privatsphäre auch gewahrt, wenn sich Gäste im Haus befinden. Von den drei Zimmern im ersten Stock, haben zwei einen direkten Blick auf den Garten. Die drei Zimmer sind wunderbar als Schlafraum, Büro oder Leseraum verwendbar. Ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Wohnerlebnis ab. Eine aufrechte Wohnbauförderung weist mit dem Stand 21.03.2017 eine Höhe von € 2.386,93 aus. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Traumimmobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,49
Zimmer 4
Kauf € 289.000 2.847,57 €/m²

Außergewöhnliche Lofts mit Dachterrassen/großen Balkonen und Flair –Dachgeschoßwohnung mit Traumblick!

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Bei diesem Projekt trifft stylisher Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte: Das gesamte Gelände der ursprünglich ca. 1820 gebauten „Alten Spinnerei“  wird einem neuen Nutzungskonzept mit insgesamt 23 unterschiedlich großen Lofts und Wohnungen, Geschäftsflächen und einem Restaurant zugeführt. Es befindet sich im Ortskern, malerisch, direkt an der Triesting, gelegen! Die Vorzüge des wunderschönen Altbaus mit ca. 3,85 m Raumhöhe und fast raumhohen Fenstern werden mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Jedes Loft (von ca. 130 m² bis ca. 165 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen Eigengarten /einen  großen Balkon/eine Terrasse. Die klimatisierte Dachgeschoß-wohnung (ca. 112 m²/ 4 Zimmer) hat ebenfalls eine Raumhöhe von über 3 Meter und verfügt über 2 große Terrassen (insges. 71 m²) mit traumhaftem Fernblick bis zum Schneeberg. Die Lofts werden als „Edelrohbau“ dem Käufer übergeben, sodass eine völlig individuelle Innenraumgestaltung möglich ist, die Dachterrassenwohnung wird schlüsselfertig, inklusive Klimaanlage, angeboten. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Der Großteil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz (im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich Garage möglich). Die aufstrebende Gemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Außerdem tolle Freizeitmöglichkeiten mit einem Naturbadeteich und dem bekannten Golfclub Fontana samt Badesee, Tennisplätzen und Fitnessbereich. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!   Wohnnutzflächen:                               von ca. 112m² bis ca. 165 m² Eigengarten/Balkone/Terrassen:        ca. 110 m²/ca. 13 m²/ bis ca. 71 m² Lage:                                                  ruhig, im Ortskern, direkt an der Triesting Böden (Dachgeschoßwohnung):       Eichenparkett/Fliesen Fenster:                                              Holz (im Dachgeschoß südseitig mit elektrischen Außenjalousien) Heizung:                                             Fernwärme   (ausgenommen Top 23:        Gasetagenheizung) HWB:                                                 42 kWh/m²a (DG), 149 kWh/m²a (Mittelgebäude), 66 kWh/m²a (Lofts Hauptgebäude) Klimaanlage in der DG-Wohnung Lift, Kabelanschluss 1 Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz pro Wohneinheit inkludiert Garage möglich   PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !  
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 236.280 1.817,54 €/m²

Familien aufgepasst!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Familien aufgepasst!!! exklusives Neubau-Einfamilienhaus Sofortbesichtigung unter: http://www.ogulo.de/tour/7835/tour/2025_115_exklusives_Neubau_Einfamilienhaus/f7b14144.html Dieses originelle Einfamilienhaus wurde auf einem 622 m² großen Grundstück im Jahre 2016 in massivbauweise fertiggestellt. Dieses Wohnjuwel für Familien ist das Ergebnis einer optimal durchdachten Planung. Über einen geräumig angelegten Vorraum mit abgetrennter Garderobe gelangt man neben einem WC und einem Gäste- bzw. Arbeitsraum  in den großen, hellen Wohn-/Essbereich. Ein großer Durchgang verbindet den Essbereich mit der top ausgestatteten DAN-Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem Getränk den Tag ausklingen lassen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank und drei Kinderzimmer, die alle über eine helle Diele getrennt begehbar sind. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem schönen Waschtisch zur Verfügung. Den originell angelegten Wohnkeller mit zwei getrennten großen Räumen und einem Badezimmer mit Dusche und WC können Sie vielfältig nutzen. Ob als Hobby- bzw. Spielraum für die Kinder oder für Ihre Gäste bzw. die Großeltern - je nach Bedarf sind Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein großer Waschraum, ein geräumiger Abstellraum und der Technikraum. Eckdaten Raumaufteilgung: EG: Vorraum mit Garderobe, Gäste-/Arbeitszimmer, WC, Wohn-/Esszimmer, Küche OG: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 3 Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Keller: 2 große Räume, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschraum, Abstellraum, Technikraum Kaupreis: EUR 679.800 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Besuchen Sie auch unsere 24-Stunden-Online-Tour! Herr Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 649.800 3.249,00 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

Elegante Luxusvilla – Edelrohbau nähe Fontana.

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Villa mit einem top Preis-Leistung Verhältnis.  Die 2016 erbaute Villa, eingebettet in einer ruhigen Gegend, vereint auf ca. 360 m² spielerisch elegant klassische Bauelemente ohne Funktionalität vermissen zu lassen für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse und geräumigem Keller. Im Erdgeschoss sind die Räume als äußerst großzügige und repräsentative Wohnbereiche mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse konzipiert. Die überdachte, von Säulen eingerahmte Terrasse, bietet auch bei schlechtem Wetter ungetrübten Genuss im Freien. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bäder und weitere geräumige Terrassen. Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung. Aufteilung: Keller -          Geplanter Wellness-Bereich, Weinkeller, etc. -          Garage Erdgeschoss -          großzügiger Vorraum mit Aufzugvorbereitung -          sonniger Wohnsalon -          Küche -          2 Schlafzimmer -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Abstellräume -          Terrasse Obergeschoss -          3 Schlafzimmern -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Terrassen -          1 Loggia -          1 Balkon Das Objekt kann individuell nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden! Weiteres Highlight dieses Traumhauses ist der erholsame Swimmingpool im Garten.   Lage: Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten. Optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Zentrum Wiens, machen die Lage leicht erreichbar.  Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 25 min. Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalquellen ist ca. 8 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 358,66
Zimmer -
Kauf € 999.000 2.785,37 €/m²

Wohnpark Fontana! exklusive Terrassen-Wohnung, moderne Küche, 2 PKW Stellplätze

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Was gibt es Schöneres, als am Morgen ein paar Züge im erfrischenden See zu schwimmen, oder einfach auf der Terrasse sitzend, sein Frühstück zu genießen und so den Tag in absoluter Ruhe und Entspannung zu beginnen?    Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre Sie wollen nicht selbst kochen? Kein Problem: Machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen. Am Sonntag lassen Sie bei einer gemütlichen Runde Golf auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz die Woche ausklingen, oder laden bei einem Tennis-Match überschüssige Energie ab. Danach geht es gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus des Fontana GC.  Im Fontana-Wohnpark können Sie die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage genießen, ohne dafür ein Auto zu benötigen. Die gesamte Anlage des Fontana-Wohnparks bietet jene Ruhe und Beschaulichkeit, die man sich von diesem Biotop der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf. Raumaufteilung: Vorraum:            8,18 m² WC:                    2,20 m² Abstellraum:        2,32 m² Badezimmer:       9,40 m² Zimmer:             18,69 m² Wohnküche:        50,38m² Terrasse:            25,52 m² Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre in den großzügig angelegten Wohn-Essbereich, von diesen aus gelangen Sie auf die große südseitig gelegene Terrasse und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich nach dem Schlafzimmer.  Der Vorraum, der Küchenbereich und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Wohn und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine  bodengleiche Dusche und 2 Waschtische und WC. Ein zweites WC, sowie ein Abstellraum ist im Vorraum. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Die Heiz- und Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Ein Garagenstellplatz für einen PKW, ein Garagenstellplatz für ein Golf-Cart, ein PKW Abstellplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.    Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 92
Zimmer 2
Kauf € 450.000 4.891,30 €/m²

Eine Villa nach Ihrem Geschmack!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Im begehrten Fontana Wohnpark wird auf einem ca. 873 m² großen, südlich ausgerichtetem Grundstück, eine prachtvolle Villa mit ca. 205 m² Wohnfläche errichtet. Die Aufteilung ist modern und großzügig, im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangs-, Empfangshalle, ein ca. 64 m² großer Wohnbereich mit offengehaltener Küchenzeile, ein ca. 15 m² großes Zimmer, ein separates Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum, ein Technikraum und eine ca. 43 m² große Garage für bis zu 2 KFZ. Im Obergeschoss befinden sich 4 große Zimmer, von ca. 16 m² bis ca. 19 m² Größe und 2 Bäder wovon eines auch als begehbare Garderobe Verwendung finden kann. Die Ausstattung ist hochwertig und elegant, wunderschöne Parkettböden in den Wohnbereichen, Fußbodenheizung. komplett eingerichtete Küche samt Geräten, Waschmaschine im Wirtschaftsraum,… es wird alles vorhanden sein, sodass man einfach nur mehr noch wohnen und genießen kann. Eine ca. 22 m² große Südterrasse führt in den ca. 590 m² großen Garten, mit ausreichend viel Platz für eine optimale Gelegenheit zum Entspannen und Relaxen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Luxus pur und Lebensqualität in Fontana Wohnpark - Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre! Was gibt es Schöneres als im nahe gelegenen See schwimmen zu gehen, am Sonntag bei einer gemütlichen Runde Golf, auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz, die Woche ausklingen zu lassen oder bei einem Tennis-Match überschüssige Energie abzubauen und danach gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus zu gehen - all das können Sie in vollen Zügen, mitten im Grünen, genießen und wenn Sie selbst einmal nichts kochen möchten, kein Problem, machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen. Der gesamte Fontana Wohnpark bietet jene Ruhe und Annehmlichkeiten, die man sich von diesem Luxus, der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf und durch die ideale Lage, nur 20km südlich von Wien und in der Nähe von Baden, sehr gut zu erreichen ist. Die Villa wird auf 5 Jahre befristet Vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Pauschalmiete: 3.800,00 EUR (inkl. BK und USt.) Kaution: 15.000,00 EUR FA-Vergebührung: 1.368,00 EUR Provision: 8.290,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 205,31
Zimmer 5
Miete € 3.800 18,51 €/m²

FONTANA - TERRASSENEIGENTUM

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

EIGENTUMSWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN IN HERRLICHER UMGEBUNG - "WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN" Die einmalige Anlage des Fontana Wohnparks bietet: * einen Badesee mit Sandstrand und Liegewiese, * einen 18 Loch Golfplatz mit Driving Range (Erweiterung geplant), * Restaurant, * Tennis, * Fitness sowie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in grüner, gepflegter Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberwaltersdorf. Fahrtzeit in die Wiener Innenstadt: mit dem Auto ca. 25 - 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 50 Minuten. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz und ein Autoabstellplatz im Freien. Ebenso ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Terrasse, "Masterbedroom" mit Schrankraum und einem Bad mit Wanne und Dusche, zweites Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und Duschbad, ein WC AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche, eingerichteter Schrankraum Betriebskosten derzeit: € 261,54 plus 10% Ust Rücklage derzeit: € 81,54 Heizakonto derzeit: € 76,15 plus 20% ------------------------------------------------------------------------- Monatliche Gesamtkosten: € 460,61 brutto
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 450.000 4.591,84 €/m²