Immobilien in Oberwaltersdorf

73 Immobilien

Oberwaltersdorf besitzt derzeit 73 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Oberwaltersdorf, Baden in 25% Angebote an Immobilien zur Miete und 89% an Immobilien zum Kauf.

Wohntraum am großen Schwimmteich

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 449.500

Reihenhaus am Schwimmteich

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Lieben Sie den Blick aufs Wasser? Wenn ja, dann werden Sie dieses Haus am eigenen Badeteich mit direktem Zugang lieben. LAGE: Oberwaltersdorf punktet nicht nur durch die fantastische geografische Lage sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Die beliebtesten Golfclubs befinden sich in nächster Nähe. Auch die Weltkulturstadt Wien läßt sich von hier aus gut erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. BESCHREIBUNG: Insgesamt sind es 100 m² schönes Wohnen, die zum Wohlfühlen einladen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich verzaubert mit dem einzigartigen Blick zum Badeteich - mit rund 41 m² bietet dieser Bereich viel Platz zum Wohnen, Essen und Genießen. Offen zum Wohnzimmer ist die großzügige Küche mit Fenster. Eine Treppe führt hinauf in den ersten Stock. Hier ist viel Platz zum Kuscheln. Es gibt drei sehr schöne Schlaf- und Kinderzimmer, einen Flur und ein großzügiges Bad. Der Vollkeller mit rund 54 m² und 2 Kellerfenstern bietet genügend Platz für Hobbyräume, Wellness- Saunabereich, Waschküche, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen. Erstklassige Lage ergänzt durch einzigartige Lebensqualität um € 359.000,-- für das Reihenmittelhaus, Keller, KFZ-Abstellplatz und die belagsfertige Ausstattung inklusive. Die Außenanlagen werden komplett fertig gestellt. Bezug Sommer 2018, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.   KONTAKT: Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Varianten und Möglichkeiten und laden Sie zu einem persönlichen Gespräch vor Ort ein. Zur Terminvereinbarung rufen Sie bitte Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 an. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 359.500 3.559,41 €/m²

Wohnen wie im Urlaub

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Besuchen Sie uns am Samstag 29.7. von 10.00 - 16.00 Uhr im Musterhaus in der Anlage. Oberwaltersdorf gegenüber der Trumauer Str. 53. Einige Häuser können bereits im Sommer übergeben werden. Der Besuch unseres fertigen Musterhauses wird Sie begeistern und überzeugen. GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Der Seepark im Giardino in Oberwaltersdorf - ein besonderer Platz am Wasser, für alle, die das Außergewöhnliche suchen! Wohnen wie im Urlaub - für Bewohner des Seepark Giardino gilt das jeden Tag. LAGE: Die Weltkulturstadt Wien, die Kaiserstadt Baden und die beliebtesten Golfplätze sind von hier aus gut zu erreichen. Oberwaltersdorf punktet nicht nur durch die fantastische geografische Lage sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. BESCHREIBUNG: Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter diesen Wohntraum beschreiben würde. Die große Terrasse mit Seeblick wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Sonnenbaden sowie zu entspannten Abenden bei einem Glas Wein ein. Im Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. 39 m² inkl. offener Küche und eine Terrassentüre, die viel Sonne hereinläßt werden Sie später sehr zu schätzen wissen. Eine Etage höher befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Bad mit Tageslicht, Badewanne und Waschbecken schließt die Etage ab. Das besondere Highlight ist der Balkon im Obergeschoss mit einem tollen Blick aufs Wasser, wo es sich vor dem zu Bett gehen gut abschalten lässt.  Die Zimmer im Obergeschoß sind durch die bodentiefen Fensterflächen/bzw. Balkontüren wunderbar hell und bieten einen herrlichen Blick aufs Wasser. Der Vollkeller mit rund 64 m² und 3 Kellerfenstern bietet genügend Platz für Hobbyräume, Wellness- Saunabereich, Waschküche, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 1800 m² Wasserfläche anschließend an den Garten garantieren das pure Badevergnügen - den ganzen Sommer lang! Und Ihr Auto ist in der Garage auch gut untergebracht. Ganz ehrlich, dieses Zuhause ist etwas ganz Besonderes! Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand. Die Außenanlagen werden komplett fertig gestellt. KONTAKT: Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Haustypen und laden Sie zu einem persönlichen Gespräch ein. Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Bretterklieber unter 0650/40 500 40. Weitere Informationen unter www.bauenwohnen.com. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 577.800 4.444,62 €/m²

Wohntraum am großen Schwimmteich

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Besuchen Sie uns am Samstag 29.7. von 10.00 - 16.00 Uhr im Musterhaus in der Anlage. Oberwaltersdorf gegenüber der Trumauer Str. 53. GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Lieben Sie den Blick aufs Wasser? Wenn ja, dann werden Sie dieses Haus am eigenen Badeteich mit direktem Zugang lieben. LAGE: Oberwaltersdorf punktet nicht nur durch die fantastische geografische Lage sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Die beliebtesten Golfclubs befinden sich in nächster Nähe. Auch die Weltkulturstadt Wien läßt sich von hier aus gut erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. BESCHREIBUNG: Insgesamt sind es 110 m² schönes Wohnen, die zum Wohlfühlen einladen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich verzaubert mit dem einzigartigen Blick zum Badeteich - mit rund 44 m² bietet dieser Bereich viel Platz zum Wohnen, Essen und Genießen. Offen zum Wohnzimmer ist die großzügige Küche mit Fenster. Eine Treppe führt hinauf in den ersten Stock. Hier ist viel Platz zum Kuscheln. Es gibt drei sehr schöne Schlaf- und Kinderzimmer, einen großen Flur und ein großzügiges Bad. Der Vollkeller mit rund 55 m² und 2 Kellerfenstern bietet genügend Platz für Hobbyräume, Wellness- Saunabereich, Waschküche, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen. Erstklassige Lage ergänzt durch einzigartige Lebensqualität um € 419.000,-- für das Doppelhaus 4. Keller, Carport und die belagsfertige Ausstattung inklusive. Die Aussenanlagen werden komplett fertig gestellt. Bezug in ca. 9 Monaten. Als Sonderwunsch ist im 1. OG eine Balkon- bzw. Terrassenfläche möglich.   KONTAKT: Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Varianten und Möglichkeiten und laden Sie zu einem persönlichen Gespräch vor Ort ein.  Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 419.000 3.809,09 €/m²

Architektenvilla am Badeteich

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Besuchen Sie uns am Samstag 29.7. von 10.00 - 16.00 Uhr im Musterhaus in der Anlage. Oberwaltersdorf gegenüber der Trumauer Str. 53. Der Besuch unseres fertigen Musterhauses wird Sie begeistern und überzeugen. GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von sechs privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. LAGE: Oberwaltdersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige  der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert.  Im hellen Obergeschoß sind die 3 Schlafräume und zwei Bäder untergebracht. Ein Schlafzimmer ist mit  einem ensuite Bad mit Dusche geplant. Das zweite Badezimmer ist zentral vom Gang zu begehen. Der Gang ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei geschlossene Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 565.000,-- bezieht sich auf das Haus inkl. Keller mit 458 m² Bauplatz + 120 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 578 m². KONTAKT: Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Wir möchten Sie einladen dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden. Gerne beraten wir Sie, zeigen Ihnen welche Haustypen noch verfügbar sind und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Bretterklieber unter 0650/40 500 40. Weitere Infos unter www.bauenwohnen.com Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!  
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 565.000 4.035,71 €/m²

Terrassen-Wohnung mit Garagenstellplatz und PKW Stellplatz im Freien im Wohnpark Fontana

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Was gibt es Schöneres, als am Morgen ein paar Züge im erfrischenden See zu schwimmen, oder einfach auf der Terrasse sitzend, sein Frühstück zu genießen und so den Tag in absoluter Ruhe und Entspannung zu beginnen?    Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre Sie wollen nicht selbst kochen? Kein Problem: Machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen. Am Sonntag lassen Sie bei einer gemütlichen Runde Golf auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz die Woche ausklingen, oder laden bei einem Tennis-Match überschüssige Energie ab. Danach geht es gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus des Fontana GC.  Im Fontana-Wohnpark können Sie die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage genießen, ohne dafür ein Auto zu benötigen. Die gesamte Anlage des Fontana-Wohnparks bietet jene Ruhe und Beschaulichkeit, die man sich von diesem Biotop der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf. Raumaufteilung: Vorraum:            8,18 m² WC:                    2,20 m² Abstellraum:        2,32 m² Badezimmer:       9,40 m² Zimmer:             18,69 m² Wohnküche:        50,38m² Terrasse:            25,52 m² Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre in den großzügig angelegten Wohn-Essbereich, von diesen aus gelangen Sie auf die große südseitig gelegene Terrasse und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich nach dem Schlafzimmer.  Der Vorraum, der Küchenbereich und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Wohn und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine  bodengleiche Dusche und 2 Waschtische und WC. Ein zweites WC, sowie ein Abstellraum ist im Vorraum. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Die Heiz- und Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Ein Garagenstellplatz für einen PKW, ein Garagenstellplatz für ein Golf-Cart, ein PKW Abstellplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.    Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 92
Zimmer 2
Kauf € 450.000 4.891,30 €/m²

FONTANA - GROSSZÜGIGES TERRASSENEIGENTUM

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE IN HERRLICHER UMGEBUNG - "WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN" Die einmalige Anlage des Fontana Wohnparks bietet: * einen Badesee mit Sandstrand und Liegewiese, * einen 18 Loch Golfplatz mit Driving Range (Erweiterung geplant), * Restaurant, * Tennis, * Fitness sowie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in grüner, gepflegter Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberwaltersdorf. Supermärkte in Gehnähe, Apotheke, Arzt, Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Fahrtzeit in die Wiener Innenstadt: mit dem Auto ca. 25 - 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 50 Minuten. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz und ein Autoabstellplatz im Freien. Ebenso ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Terrasse, "Masterbedroom" mit Schrankraum und einem Bad mit Wanne und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, WC extra AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche, eingerichteter Schrankraum
Fläche m² 147,12
Zimmer 4
Kauf € 750.000 5.097,88 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNGEN jeden Mittwoch

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 17h bis 20h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung! WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 0664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 2 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 2 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassen hat über 23 m² und bietet genügen Platz für eine Sitzgarnitur an der sie den wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf. Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 477.000 3.998,66 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNGEN jeden Mittwoch

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 17h bis 20h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung! WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 0664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 6 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 6 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassenüberdachung gibt ihnen genügend Sonnenschutz und verfügt über einen kleine Sitznische in der Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See und haben einen Balkon! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf. Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 512.000 4.292,06 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNGEN jeden Mittwoch

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 17h bis 20h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung! WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 0664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 3 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 3 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassen hat über 23 m² und bietet genügen Platz für eine Sitzgarnitur an der sie den wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf. Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 472.000 3.956,74 €/m²