Immobilien in Ebreichsdorf

121 Immobilien

Ebreichsdorf besitzt derzeit 121 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ebreichsdorf, Baden in 12% Angebote an Immobilien zur Miete und 96% an Immobilien zum Kauf.

Gelegenheit: Baugrund für Eigenheimbauer und Bauträger in ruhiger Lage in Weigelsdorf!

in 2483 Weigelsdorf

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1165 m² großes Grundstück in zentraler sowie ruhiger Lage in Weigelsdorf. Zwei getrennte Straßenzugänge sind sowohl für neben Ein- oder Mehrfamilienhäuser als auch für größere Bauprojekte ideal. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, wobei die Abrisskosten für dieses Gebäude im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Fakten: Grundstücksgröße: ca. 1160 m² max. bebaubare Fläche: ca. 410 m² Bauklasse: I, II vollerschlossen Bauweise: offen, gekuppelt Bauland 2 getrennte Straßenzufahrten Preis inkl. Abrisskosten: € 261.000.-
Fläche m² 1.160
Zimmer -
261.000 225,00 €/m²

Dachgeschoßtraum in Ebreichsdorf

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick. Diese Erstbezugswohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche aufweist. Zudem bietet die Wohnung eine Terrasse mit toller Aussicht und wird durch eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung abgerundet. Die Wohnung ist mit einer komplett neuen DAN-Küche, inklusive aller Geräte, ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein neuer Badezimmerverbau.  Alle Dachschrägenfenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, Leuchten wurden bereits in allen Zimmern angebracht und an der dafür angedachten Mauer zum Essplatz wurde eine angenehme Atmosphäre durch eine Steinwand geschaffen. Das Gebäude selbst besteht aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen sowie Dachgeschoss mit geräuschloser Liftverbindung in alle Etagen. Die umweltschonende Energieversorgung durch Fernwärme gehört ebenso zur nachhaltigen Bauart wie die Baumaterialen und die Ausstattung nach aktuellsten Energiestandards. Zwei Stellplätze, die inkludiert sind, ermöglichen zudem komfortables Parken direkt vor dem Haus. Zusammengefasst ca. 80 m² (DG) Wohnküche 2 Schlafzimmer Terrasse Abstellraum Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche extra WC Lage Ebreichsdorf ist eine Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden in Niederösterreich und liegt etwa 30 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Die Nahversorgung ist sehr gut, es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit den Verbindungen 200, 215 und 466. Infrastruktur Kindergarten ca. 120 m Schulen ab ca. 700 m Praktischer Arzt ca. 600 m Supermarkt (Penny) ca. 260 m Supermarkt (Spar) ca. 310 m Drogerie (Bipa) ca. 260 m Apotheke ca. 610 m Busverbindung Übergabe Eine Wohnungsübergabe ist ab sofort möglich. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet, dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 279.000 3.487,50 €/m²

Große 5 Zimmerwohnung mit Balkon - Auch als Büro geeignet

Wohnung in 2442 Unterwaltersdorf

Diese große 5 Zimmerwohnung in Unterwaltersdorf teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - 4 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche (nicht eingerichtet) - 1 WC - 1 Badezimmer Man betritt die Wohnung über das Stiegenhaus und befindet sich direkt im Vorraum der Wohnung. Zur Rechten befindet sich die Küche und das Badezimmer sowie eines der 5 Zimmer (oder zur Küchennähe auch als Speisezimmer geeignet). Jedes Zimmer ist mit dem nebenliegenden verbunden und begehbar, weshalb es sich anbietet das mittlere Zimmer als Wohnzimmer zu nutzen. Die Räume sind großzügig und sehr hell. Typisch für Altbauwohnungen haben wir hier hohe Räume und sehr schönen Parkettboden in den meisten Räumen. Die Küche ist nicht vorhanden und müsste bei Einzug eingerichtet werden. Weiters ist ein Balkon zur eigenen Benützung vorhanden! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 150
Zimmer -
Miete € 1.254 8,36 €/m²

HELL UND RUHIG IN SIEDLUNGSLAGE

Haus in 2483 Ebreichsdorf

In einer sehr netten und ruhigen Siedlung am Rande von Ebreichsdorf liegt diese Doppelhaushälfte, geeignet für Paare ohne Kinder oder für eine Kleinfamilie. Das Haus weist eine sehr gute Raumaufteilung auf und ist voll unterkellert. Ebenso ist genügend Stauraum vorhanden, neben der Garage bieten sich dafür die beiden Gerätehütten optimal an. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungsruhelage - hell - Wasserleitungen und Heizung neu - Gas-Heizwertgerät ca. 2 Jahre alt - Vollkeller mit Schwedenofen - Garage - 2 Gerätehütten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 78
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Mansardenwohnung in Weigelsdorf

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Mansardenwohnung in Weigelsdorf! Zu den Besonderheiten dieser Wohnung zählen der geräumige Stiegenaufgang, sowie der Zugang zum Dachboden, den man direkt vom Vorzimmer betreten kann. Die Sanitärräume, das Vorzimmer und die Küche sind verfliest, die Wohnräume mit Laminat ausgelegt worden. Der Mietvertrag ist unbefristet, ein Schuppen, sowie ein Autoabstellplatz sind in der Miete inkludiert! Haustiere sind erlaubt, der Garten kann mitbenutzt werden! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eigener Stiegenaufgang ( Vorraum ) Vorzimmer Küche ( Teeküche mit Kühlschrank, sowie 2 Kochplatten) WC Bad mit Dusche 3 Zimmer 2 Zugänge zum Dachboden   Für Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Erwin Kolarik, akad.IM, MBA kolarik@tristar.at 0699 11151231     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 540 8,18 €/m²

Gediegenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 2483 Weigelsdorf

Das Haus wurde 2006 errichtet. Die Konzeption des Gebäudes ist großzügig und Familiengerecht ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele (ca, 11 m²) mit Garderobe, sowie der Abgang in den Keller und der Aufgang in das Obergeschoss. Der L-förmig angelegte, offene Küchen- und Wohnbereich umfasst ca. 50 m² und eröffnet viel individuellen Gestaltungsspielraum. Weitere Räume auf dieser Ebene Büro oder Gästezimmer, sowieToilette mit Dusche. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer in der Größe von ca. 17 m² - ca. 22 m² vorhanden. Der Balkon mit Edelstahlgeländer und Granitplatten kann von 2 Räumen betreten werden. Das Badezimmer bietet mit ca, 13 m² ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung. Sämtliche Räume wie auch das Badezimmer sind über die Diele im Obergeschoss erreichbar. Der Dichtbetonkeller besteht aus dem Vorkeller und 3 getrennten Kellerräumen mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 75 m². Hier ist ausreichend Platz für die Ein- richtung eines Hobbyraums oder einer Werkstätte. Die gesamte Grundfläche umfasst ca. 843 m² und ist eingefriedet. Die ca. 25 m² Große Terrasse ist teilweise überdacht. Gartenhaus mit Stromanschluss vorhanden. Der Haupteingang bietet sowohl einen Stiegenaufgang, als auch eine kinderwagengerechte Rampe. Elektroheizung! Eigenbrunnen -Hauswasserwerk vorhanden. Ausgezeichnete Infrastruktuer. Heizwärmebedarf:HWB: 47 KWh/m²a Verkaufspreis:€ 349.000,-- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: j.trattnig@remax-trust.at Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf Wiener Neustädter Straße 58 Tel.: 02254/76 320- 14 Fax: 02254/76 320- 30 www.remax-trust.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 349.000 2.406,90 €/m²

Exklusive Architektenvilla mit Indoor-Pool

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese traumhafte Villa, in ruhiger Lage und direkt angrenzend an den Schlosspark, verbindet das ganze Jahr über exklusives Wohnen mit Wellnessflair. Von einem Architekten geplant und realisiert, wurde das über zwei Ebenen großzügig gestaltete Haus in Ziegelmassiv-Bauweise mit technisch höchsten Ansprüchen errichtet. Ein paar technische Details am Rande: + Alphainnotec-Luftwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung, welche in der Sommerzeit auch als Kühlung verwendet werden kann. Ebenso wird über dieses Hightech-Gerät unter besonders energiesparenden Maßnahmen das Pool bzw. das Poolhaus beheizt. + Sämtliche Materialien für das Poolhaus wurden vom Architekten akribisch ausgesucht, um den hohen Anforderungen zu entsprechen. + Desjoyaux-Pool: Der 4x7 Meter große Indoor-Pool mit Römertreppe ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich nur wünschen kann: Gegenstromanlage, zwei Sitzplätze mit Whirlpooldüsen, etc. In den Badezimmern wurden spezielle italienische Designer-Keramik-Fliesen verlegt und hochwertige Villeroy&Boch-Sanitärgegenstände eingebaut. Der Licht-durchflutete Wohnbereich mit offener Küche, von welchem man direkt in das Poolhaus gelangt, besticht mit seinen über 70m² und dem offenen Kamin mit Glasfrontsicht, der zum Verweilen einlädt. Auf den Bodenflächen, auf denen keine Keramik verlegt worden ist, wurde ein gediegener Echtholzparkettboden von der Firma Rudda verwendet. Die große Garage ist mit einem isolierten Hörmann-Sektionaltor ausgestattet und bietet Platz für mindestens ein großes Auto bzw. zwei kleinere Autos. Die Gartenbewässerung für Rasen, Sträucher, etc. erfolgt vollautomatisch und wurde von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt. Ebreichsdorf befindet sich ungefähr 20 Autominuten von Wien entfernt. Die angrenzende Autobahn und der Bahnhof bieten eine optimale Anbindung. Nähere Informationen zu Ebreichsdorf finden Sie unter: http://www.ebreichsdorf.at/ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 599.000 3.152,63 €/m²

Familientraum in ruhiger Lage

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Das im Jahre 1987 errichtete Wohnhaus bietet auf 2 Etagen 4 großzügige Zimmer und alle erforderlichen Nebenräume. Drei Schlafzimmer im Obergeschoß und ein schönes, helles Wohnzimmer mit einer Essecke sowie mit einer offenen Einbauküche im Erdgeschoß sind für eine Familie mit zwei Kindern sehr geeignet. Ein Badzimmer mit Eckbadewanne und eine separate Toilette runden das Wohnangebot ab. Aber auch für ältere Semester ist dieses kompakte Eigenheim wie geschaffen, vor allem wenn die Enkelkinder über Nacht bleiben. Und davon muss man ausgehen, da der ca. 200 m² große Garten zum unbeschwerten Spielen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung mit einer vor 2 Jahren installierten neuen Therme. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, und es gibt genug Abstellflächen, um alle möglichen Gegenstände bequem zu lagern. Auch eine Garage und eine Autostellfläche finden sich auf dem Grundstück und ermöglichen ein komfortables Parken. Neugierig? Dann kontaktieren Sie mich unter 0660/3575290 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mathias Vogt, IMMOSKY. Schulen: Volksschule, Hauptschule und Mittelschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 1km). Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger und Supermärkte sind bequem und auch zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof mit Zugverbindung nach Wien-Mitte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 280.000 3.076,92 €/m²

Top modernes Reihenhaus in schlüsselfertiger Ausstattung in Weigelsdorf!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese modern gebauten 2 geschossigen Reihenhäuser sind  Teil einer neuen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, und bieten Platz für die ganze Familie. Jedes Reihenhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz und formschön im Design. Die Eingangstüre ist eine Alu-Kunststoffkonstruktion. Ein zentrales Staubsaugersystem ist vorhanden. Im Erdgeschoß, der Stiegenaufgang, der Vorraum im Obergeschoß und das Badezimmer sind mit schönem Kalksteinbelag verlegt. In die Zimmer  kommt ein heller Parkettboden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Das  Flachdach mit einer Einfassungen als Attika ausgeführt, eine SAT-Anlage wird installiert. 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Vom Eingang aus erreichen Sie über den Vorraum die Küche, das WC den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.  Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer. Haus 1 Eckreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50 m2 Grundstücksfläche ca. 300  m²: € 340.000,00 Haus 2 Mittelreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50m2 Grundstücksfläche ca. 217 m² :  € 320.000,00 Haus 3 Eckreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50 m2 Grundstücksfläche ca. 300  m²: verkauft! Raumaufteilung Erdgeschoß   ca. 70,50 m² Vorraum ca. 9,00 m² WC ca. 2,01 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Technikraum ca. 3,00 m² Küche ca. 8,40 m² Essbereich ca. 21,30 m² Wohnbereich ca. 24,00 m² Terrasse ca. 19,00 m² Obergeschoß  ca. 68,00 m² Vorraum ca. 13,00 m²                Badezimmer  ca. 12,90 m² Elternschlafzimmer 15,50 m² Kinderzimmer  14,50 m² Kinderzimmer  12,10 m² Baujahr:              2016 Fertigstellung im Herbst FUNDAMENT, KANAL Fundamente                        Streifenfundamente in Beton Sockelwände                      Schalstein 25,00cm, Dämmung                           XPS Platten 12,00cm Unterbeton                          Stahlbetonplatte 20,00cm Hinterfüllung                       Rollschotter bzw. Betonbruch Heizung                                Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasser                       Warmwasserboiler, direkt beheizt Wasserversorgung             öffentl. Wasserversorgung SW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in den öffent. SW-Kanal RW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in Sickerschächte ERDGESCHOSS Außenwände                       Leichtbetonwand 20,00cm, Innenwände                        Leichtbetonwand 15,00cm Trennwand                          Leichtbetonwand 15,00cm, Dämmschicht 5,00cm, Zwischenwände                 keram. Ziegel, Porotherm 10,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Stiege                                   Stahlbetonstiege Kamin                                   Schiedl-Isolierkamin, Fußboden                            Belag 1,00cm, Heizestrich 6,50cm, TSDP 3,50cm Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Ug=0,6 Innentüren                           Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                             Kalk-Gipsputz Außenputz                           Vollwärmeschutz  20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                      Aluminiumblech OBERGESCHOSS Außenwände                       Leichtbetonwand 20,00cm Innenwände                        Leichtbetonwand 15,00cm Trennwand                          Leichtbetonwand 15,00cm, Dämmschicht 5,00cm, Zwischenwände                  keram. Ziegel, Porotherm 10,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Kamin                                   Schiedl-Isolierkamin Fußboden                            Belag 1,00cm, Heizestrich 6,50cm, TSDP 3,50cm Fenster                                  Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Innentüren                           Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                             Kalk-Gipsputz Außenputz                           Vollwärmeschutz 20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                      Aluminiumblech FLACHDACHKONSTRUKTION Dachhaut                             Foliendach bekiest Dämmung                           EPS 30,00cm, auf Gefällsbeton Spengler                              Aluminiumblech  KONSTRUKTIONSAUFBAU  - ÜBERDACHTER PKW ABSTELLPLATZ Fundament                          Einzelfundamente in Beton Fußboden                             Betonpflaster, Stab.Schichte, Frostschutz Stützen                                  Leimholzstützen Pfetten                                  Leimholzpfetten Sparren                                 Leimholzsparren Dachdeckung                      Blechdachbahn Spengler                              Aluminiumverblechung Dachabwässer                    PVC-Rohre,  Ableitung in Sickerschächte  KONSTRTRUKTIONSAUFBAU  - EINFRIEDUNG STRASSE Fundament                          Streifenfundament Beton B160 Sockel                                   Schalsteinmauerwerk, Decorsteine                             Pfeiler                                   Schalsteinmauerwerk, Decorsteine Zaunfelder                           senkrechte Alulatten  KONSTRTRUKTIONSAUFBAU  - EINFRIEDUNG NACHBAR Fundament                          Streifenfundament Beton B160 Sockel                                   Schalstein 20,00cm           Zaunsteher                          Formrohrsteher Zaunfelder                           Maschengitterzaun Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen Sicherheitsverglasungen bei Türen bis 1,50m Höhe. Brandschutzverhalten lt. OIB R2 Gebäudeklasse 2c Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.318,84 €/m²

Swimming Pool und grüner Garten: Schöner Wohnen im Eigenheim

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Das Haus aus dem Jahr 1949 wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen geräumigen Keller mit ca. 60 m².  Das Grundstück selbst verfügt über 1.008 m². Im großen, parkanlagenähnlichen Garten befindet sich ein vor drei Jahren neu errichtetes Swimmingpool und ein kleines Nebenhäuschen, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, das sehr geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essbereich (durch eine Abtrennung kann hier ein weiteres Zimmer gewonnen werden) und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Schlafzimmer. Der Keller verfügt über 4 Räume, die zum Teil über Tageslicht verfügen. Das Kellergeschoß ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es verfügt im gesamten Bereich über eine sehr gefällige Verfliesung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55,00 Euro. Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Bekannt ist Ebreichsdorf für seinen Reitclub (Magna Racino Pferderennbahn), Poloclub, sowie den 18-Loch-Golfplatz. Quelle: Wikipedia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 450.000 3.000,00 €/m²