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Immobilien in Ebreichsdorf

116 Immobilien

In Niederösterreich (Ebreichsdorf) befinden sich zur Zeit 116 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 27% der Immobilien zur Miete und 91% der Immobilien zum Kauf.

Gekuppeltes Einzelhaus, vollunterkellert mit entzückendem Eigengarten. Provisionsfrei!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Goldackerstraße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder INTERNORM) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 17.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 381.900

Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage, Garten, Terrasse (Unterwaltersdorf)

Wohnung in 2442 Ebreichsdorf

Erstbezug 2016 ( Wohnungen wurden 2016 neu gebaut) Diese wunderschöne helle 3 Zimmerwohnung ist aufgeteilt in Vorraum+ Gang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, sowie Abstellraum. In den Zimmern sind hochwertige Laminatböden in Eichendekor verlegt. Fliesenböden sind im Vorraum, Gang, Badezimmer, WC, Abstellraum und in der Küche verlegt. * Bereits angelegter und bepflanzter Garten inklusive Geräteschuppen und Hochbeet * 15m2 Terrasse * Kontrollierte Wohnraumlüftung * 2 Parkplätze * Bei allen ebenerdigen Fenstern elektrische Rollos + Insektenschutzgitter * Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken * 1 Abstellraum in der Wohnung ( hier können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden) * 1 Kellerabteil(6,04m²) auf gleicher Ebene mit Kleiderschrank, Werkbank und Regalen mit viel Stauraum * Markenküche(Dieter Knoll) vom XXXLutz mit Neff Elektrogeräten (2,5 Jahre alt,Induktionskochfeld,Kühlschrank,Backrohr,Mikrowelle und Geschirrspüler) * Hochwertige Einrichtung Regale in den Abstellräumen, Kleiderschrank, Bett, Badezimmermöbeln, Beleuchtung, Kasten und Kommoden im Kinderzimmer/Büro usw.... können übernommen werden. * Großer Fahrradabstellraum in der Stiege vorhanden * Großer sicherer Kinderspielplatz bei der Anlage dabei * Das All Inclusive Paket, Koffer packen und einziehen. FALLS NICHT ABGEHOBEN WIRD BITTE EINE NACHRICHT HINTERLASSEN ODER PER E-MAIL KONTAKTIEREN.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 245.000

Weigelsdorf: Häuschen am See - paradiesische Zustände...der Sommer kann kommen!

Haus in 2483 Weigelsdorf

Wenn Sie das Wasser lieben und es richtig schön werden soll.... - dann finden Sie hier ein sonniges Plätzchen! Zum Verkauf kommt ein Sommerhaus auf Pachtgrund und direktem Seezugang im Erholungszentrum Weigelsdorf. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und seither von den Eigentümern bestens in Schuss gehalten, gehegt und gepflegt. In den letzten Jahren haben sie viele Verbesserungsmaßnahmen gesetzt, sodass Sie Ihr neues Refugium bequem und sorgenfrei in Beschlag nehmen können. Alles da, um perfekte Sommermonate zu verbringen: ein liebevoll gepflegter Garten mit mediterranem Flair, angenehme Terrassen unter schattenspendenden Bäumen, viel Platz am Steg direkt am Wasser, windgeschützte Liegeplätze, Solar-Dusche, ein Grill und ein gut ausgestatteter Haushalt: da werden auch Besucher nicht lange auf sich warten lassen... Weitere Fakten: Grundstücksgröße ca 180 m² Wohnfläche ca 35 m² Dusche Ganzjähriges Wohnen möglich Gas, Strom und Kanalanschluss , SAT-Antenne, W-Lan In den vergangenen Jahren wurden der Essraum, Fenster und Eingangstür und Böden erneuert , das Häuschen mit Wärmeschutz versehen und mehrere Einrichtungsgegenstände erneuert. Anfallende Betriebskosten: Pacht € 978 pro Jahr (Pachtvertrag auf 20 Jahre) Müllentsorgung ca.165 € pro Jahr Kanalgebühren ca. €125 pro Jahr zzgl. HH-Versicherung, Winterdienst, Strom, und Pachtvertragserrichtungskosten. Die Liegenschaft wird möbliert übergeben, im Kaufpreis sind Möbel, Hausrat und Gartenwerkzeug enthalten. Diese wunderbare Immobilie liegt im Erholungszentrum Weigelsdorf - gut erreichbar über die A3 Abfahrt Pottendorf oder Ebreichsdorf. Vom Bahnhof Wampersdorf sind Sie mit der Schnellbahn in ca 45 Minuten in Wien Hauptbahnhof. In Weigelsdorf bzw.Ebreichsdorf finden Sie alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fläche m² 35
Zimmer 1
Kauf € 128.000

Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Grün!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Ein Domizil mit viel Platz für die ganze Familie! Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen, wobei sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Büro im Erdgeschoß befinden, drei Schlafzimmer und Abstellraum sind im Obergeschoß zentral angeordnet. Auf beiden Etagen sind Bäder eingerichtet. Der Wintergarten, welcher schon Teil des Gartens ist und im angrenzenden Teich, fühlen sich Zierfische wohl. Hier liegt Ihnen ein Garten-Paradies zu Füßen. Ein grüner Daumen hat diesen idyllischen Garten erdacht. Mit seinem gemütlichen Plätzchen kann man in Einklang mit der Natur sein neues Zuhause genießen. Verschiedene Obstbäume versorgen Sie mit biologischen Früchten und für den Gemüseanbau steht ein Glashaus zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt hier Abstellräume, Waschraum mit Dusche und WC, Heizraum und Saunaraum. Eine Garage und Abstellflächen für weitere Fahrzeuge sind zusätzlich vorhanden. Durch den Einsatz moderner Heiztechnik, wie Photovoltaik in Kombination mit einer energiesparenden Wärmepumpe, ergibt sich ein wesentliches Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten. Der zentral platzierte Kachelofen sorgt im Erdgeschoß zusätzlich für wohlige Wärme. Ein Objekt zum Verlieben. Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Der richtige Platz für Ihr neues Leben! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-651 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 440.000

1684M², AUFGESCHLOSSEN, BW-a; d; o,k; I,II

in 2483 Weigelsdorf

WEIGELSDORF - 1684M², AUFGESCHLOSSEN, BW-a; d; o,k; I,II Zum Verkauf gelangen 2 aneinander grenzende Grundstücke in der Marktgemeinde Weigelsdorf, Bezirk Baden, NÖ. Die Grundstücke sind aufgeschlossen, die Gemeindeabgaben bereits entrichtet. Die Liegenschaft befinden sich in Ortsrandlage und haben eine Zufahrt von der Ortsstraße. Eine 2. Zufahrt am hinteren Teil ist denkbar, genaue Auskunft erteilt das Bauamt. Eine Bausperre gilt für weitreichende Teile von Weigelsdorf. Eckdaten: Parzelle 1: L=~50m, B=~17m, A=~846m²(siehe Beilage) Parzelle 2: L=~50m, B=~16m, A=~808m²(siehe Beilage) Widmung ist BW-a; d; o,k; I,II (siehe Beilage) Verdachtsflächenabfrage: negativ für die Katastralgemeinde Weigelsdorf (siehe Beilage) Emmissionsabfrage: negativ für die Katastralgemeinde Weigelsdorf (siehe Beilage) Bebauung/Parzelle: max. 2 WE Kaufpreis: 475.000,- (VB) Bitte fordern Sie bei Bedarf weitere Unterlagen an und BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + ev. Barauslagen Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Telefon:+43 / 650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 1.654
Zimmer -
475.000

Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Garage

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

Am Ortsrand von Unterwaltersdorf in einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich diese zur Vermietung angeboten Doppelhaushälfte. Der offene Eingangsbereich stellt eine alternative Lösung aus Diele und Küche dar. (in der beigefügten Skizze ersichtlich, abweichend vom ursprünglichen Plan) In den hellen Wohnbereich gelangen Sie durch einen breit geöffneten Durchgang. Weiters befinden sich im Erdgeschoß im Raum neben der Treppe ein WC, Handwaschbecken, eine Dusche und die Luftwasserwäreme-Pumpe. In das Obergeschoß gelangen Sie über die Treppe links vom Eingang aus. Die Aufteilung im Obergeschoß gliedert sich in 2 große und einem kleineren Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer mit Tageslichtfenster, Waschbecken, Badewanne und WC. Raumaufteilung: Erdgeschoß:   Diele und Küche: ca. 18 m² Wohnraum 31,29 m² Raum mit Dusche und WC: ca. 6,48 Terrasse: ca. 22,65 m² Garage: 17,36 Obergeschoß:   Schlafzimmer: 15,35 m² Kinderzimmer: 15,51 m² Zimmer: 11,19 m² Bad: 8,26 m² Gang 5,78 m² Das Haus wird ansich komplett unmöbliert vermietet. Der derzeitige Mieterwürde jedoch eine Küche und einen Schrankverbau in einem Zimmer lassen,  welche abgelöst werden könnte.  Mietbeginn ab 1. Juli möglich. Im Erdgeschoß, auf den Stiegen, im Gang und in den Nassräumen wurden helle Fliesen verlegt, die Schlafzimmer wurden mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Türen und Türrahmen sind ebenfalls aus dunklem Holz. Alle Fenster haben elektrische Außenrollläden und Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung mittels Wasserluftwärmepumpe beheizt.  Die Stromkosten sind beim Energielieferant selbst zu bezahlen.  Zusätzlich zu den Stellplätzen neben der Straße steht Ihnen auch noch eine Garage zur Verfügung. Zäune im vorderen Bereich des Grundstückes, sowie im hinteren Teil des Gartens werden noch errichtet. Ebenso ist der Vorgarten noch nicht zur Gänze fertig gestellt. Miete monatlich: € 1200,00 Betriebskosten monatlich € 100,00 Gesamtmiete; € 1.300,00 Kaution: € 3.900,00 Provision: € 3.120,00 Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung befristet. Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Unterwaltersdorf durch die A3 Auffahrt in Ebreichsdorf und die B60 erschlossen. Den Bahnhof nach Wien u. Wr. Neustadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. (750 m)  Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten, Montessori Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Gymnasium, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Das Sportzentrum Ebreichsdorf in der Nähe. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.000m Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.300

-- WUNDERSCHÖNES HAUS -- GRUNDSTÜCK 485m² -- BALKON -- TERRASSE 26m² -- WFL 131m² -- 30 Km VON WIEN ENTFERNT -- 2 CARPORTS --

Haus in 2483 Ebreichsdorf

++GRUNDSTÜCK 485m²++BALKON++TERRASSE++WFL 131m²++2 CARPORTS++30 KM VON WIEN ENTFERNT++ Ein wunderschönes, gepflegtes, großes Eckreihenhaus mit Eigengarten 384m² zu verkaufen! 4-Zimmer-plus separater Essplatz, plus Küche, Wohnfläche ca.131,08m² . RAUMAUFTEILUNG: *Erdgeschoß: -Vorraum: 9,58m² -Abstellraum1 mit Fenster:2,49m² -Abstellraum2:1,65m² -Toilette mit Fenster und Waschbecken:2,29m² -Wohnbereich/Essplatz/Küche:27,81m²/12,91m²/7,24m² sind insgesamt 48m² -Terrasse:25,71m² *Obergeschoß: -sehr heller Flur mit Dachfenster:10,63m² -1. Schlafzimmer:14,06m² -2. Schlafzimmer:13,64m² -3. Schlafzimmer:12,02m² -Bad mit Eckbadewanne/Doppeltwaschbecken/Bidet: 7,43m² -Bad mit Dusche/Toilette: 2,70m² -Technikraum/Waschraum: 6,33m² Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird inkl. der vorhandenen Möbilierung verkauft. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, welche mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Des weiteren ist das Haus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ebenso befinden sich eine Klimaanlage und eine Alarmanlage im Haus. Außerdem sind vor dem Haus 2 Carports. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten gelangt man zum Hauptplatz, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, etc. befinden. Mit dem Auto gelangt man in ca. 13 Minuten in die Shopping City Süd (SCS). Monatliche Ausgaben: € 240,62 Kaufpreis: VB € 390.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Enstspricht dieses Haus Ihren Vorstellungen? Erleben Sie dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 11 608 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 131
Zimmer 4,5
Kauf € 390.000

Nettes Einfamilienhaus mit Pool, Ruhelage direkt in Ebreichsdorf!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Zum Verkauf gelangt ein nettes Einfamilienhaus in Ruhelage. Dieses 1962 errichtete Haus befindet sich in Ebreichsdorf. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz. Durch den Vorraum gelangt man, ins Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer, auf das Wc (mit Handwaschbecken). Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer (Badewanne und Wc) und 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Balkon). Der großzügige Keller mit einem Partystüberl, Gästezimmer, Technikraum und WC bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der uneinsehbare Garten mit riesigem Nirosta-Pool und Poolhäuschen runden das Angebot ab. Des weiteren steht noch eine Garage (elektrisches Einfahrtstor), mit 2 zusätzlichen Abstellräumen zu Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Lage: Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: wird nachgereicht VB: € 379.000,- BK: ca. €150,- inkl. Strom/Wasser Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 379.000

Moderne, schöne Mietwohnung, inkl Küche und PKW-Stellplatz in der Garage

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC, Wohn-Essbereich und einem französischem Balkon mit Glasgeländer sowie einem Abstellraum und neuer Küche samt Geräte. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung  beinhaltet u. a. ein modernes  Badezimmer mit einer großen Flachduschtasse (90x120 cm) von Villeroy & Boch,  ein Aufsatzwaschbecken und Spiegel und Beleuchtung. Das WC ist ausgestattet mit der Kollektion Subway 2.0 von Villeroy & Boch mit Aufsatzwaschbecken inkl. Unterschrank sowie einem Spiegel mit Beleuchtung.    Die Küche ist eine Maßanfertigung in weiß gehalten mit dunkler Arbeitsplatte, mit einer dunklen Steinspüle und einem ausziehbaren Villeroy & Boch Wasserhahn. Hoch qualitative Geräte der Marke Neff wie Ceranfeld, Backrohr und integriertem Geschirrspüler, sowie einer LG Hightech Kühlgefrierkombination mit No-Frost Laden und der schrägen Kopffrei-Dunstabzugshaube runden das Küchenprogramm ab. Der Wohn-Essbereich ist so angelegt, dass der Essplatz beim den Fenstertüren (französischer Balkon) liegt und somit  lichtdurchflutet wird. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Alu Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß) mit Dreifach-Verglasung. Die Verfliesung (großflächige 30 x 60 cm Fliesen)  in den Sanitärbereichen ist modernen in Holzoptik gehalten. Die Böden sind mit hellem Dielenoptik-Laminat verlegt. Beheizt wird die gesamte Anlage mit einerWasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt.   Ein PKW-Stellplatz in der Garage wird ebenso mit vermietet.  € 860,00 Miete inkl. Betriebskosten  + €  60,00 Heizung + €  50,00 Stellplatz in der Tiefgarage    € 970,00 Gesamtmiete  Kaution: € 4.500,00 Provision: € 1.164,00   inkl. 20 % USt.  Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung  Hunde sind nicht erlaubt! Inklusive moderner Einbauküche französischer Balkon elegante Bodenbeläge Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe Kaminanschluss Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung Abstellraum in der Wohnung perfekte Infrastruktur  Lage Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus. Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,62
Zimmer 3
Miete € 860

helle Dachgeschosswohnung mit Loggia, 3 Schlafzimmer

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Diese wunderschöne, elegante neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses und bietet viel Platz für eine Familie. Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume zentral. Über die große Wohnküche (unmöbliert) gelangen Sie auf die Süd-ost gelegene Loggia und genießen einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Schlafzimmer und  ein Badezimmer mit Tageslichtfenster welches mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat im Vorraum untergebracht. Alle Böden sind mit schönem Holzparkett verlegt, die Nassräume mit Fliesen. Für die Küche ist eine Ablöse in Höhe von € 600,00 gewünscht. Raumaufteilung: Wohn-Eßbereich ca. 24 m² Loggia 6,40 m² Badezimmer 8,27 m² 1. Schlafzimmer  12,73 m² 2. Schlafzimmer 15,62 m² 3. Schlafzimmer ca. 10 m² Abstellraum 2,68 m² Vorraum 11,28 m² WC 1,34 m² Die Mietdauer ist auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung befristet aber der Vermieter würde sich über langjährige Mieter freuen. In der Miete von € 888,- sind die Betriebskosten pauschal abgegolten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Heizkosten betragen je nach Verbrauch ca. € 70,- im Monat, der Stromverbrauch liegt je nach Verbrauch bei ca. € 30,- im Monat. Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden. Hauseigene SAT Anlage vorhanden. Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 888,00 Kaution 3 Monatsmieten: € 2.664,00 Provision: € 1.065,60  ab 01. Juni beziehbar, Besichtigungen jederzeit möglich! Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es nur ca. 200 Meter entfernt, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: 0676/700 55 67 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93
Zimmer 4
Miete € 888