Immobilien in Ebreichsdorf

173 Immobilien

Ebreichsdorf besitzt derzeit 173 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ebreichsdorf, Baden in 12% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

SÜDOSTSEITIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON IM LETZTEN STOCKWERK

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

SÜDOSTSEITIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON im 2. und letzten Stockwerk BESCHREIBUNG: Massivbauweise, das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert, die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die hochwertige Kücheneinrichtung bleibt bestehen, das weitere Inventar kann nach Absprache zum Teil übernommen werden; RAUMAUFTEILUNG: 33m² Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, 2 weitere Zimmer 11m² und 17m², vollausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum, Bad, separates WC; ENERGIEKENNZAHL: 31 kWh/m²a MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN: EUR 219,20 inkl. Rücklage Rückzahlung Sanierungsdarlehen EUR 188,07 (Laufzeiten bis ca. 2026/2027) SONSTIGE EXTRAS: Geräumiges Kellerabteil (9m²), 3- fach verglaste Thermofenster mit Außenjalousie und Insektenschutz. INFRASTRUKTUR u. ANBINDUNGEN: Kindergarten, Volksschule, Bank, Post- u. Gemeindeamt, Apotheke, Prakt. Arzt, Nahversorger u. Einkaufszentrum. Busverbindungen, Autobahn A3 LAGE: die Wohnung liegt in einem 2- stöckigen, 6 Parteien- Haus inmitten einer sehr ruhigen Grünanlage, Süd-Ostseitig ausgerichtet OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 5211167 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 175.000 2.011,49 €/m²

Richtig schöne und top ausgestattete Doppelhaushälfte! mit Pool, Dachterrasse und Garage! Provisionsfrei!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Ich habe das besondere Vergnügen, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage, Dachterrasse und Pool sowie einem Nebengebäude mit separatem Eingang anbieten zu können. Am Ortsrand von Ebreichsdorf in einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese zum Verkauf stehende Immobilie. Wenn Sie offenes und modernes Wohnen bevorzugen, dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Im Erdgeschoß befindet sich im Eingangsbereich ein kleines Badezimmer mit Dusche WC und Waschbecken, sowie eine Speis, der Technikraum und ein anschließendes Nebengebäude, welches als Büro oder Gästezimmer oder einfach nur als Abstellraum oder Kellerersatz dient, ist zusätzlich auch von innen aus erreichbar. Im  großzügigen Wohn-Essbereich steht ein  Kamin. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und zum Pool. Über die elegante holzverkleidete Treppe (weißes Geländer-dunkelbraune Trittflächen) kommen Sie über einen hellen Vorraum ins Obergeschoß mit einem wirklich großem Badezimmer, dem Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 weiteren Zimmern. Die 3. Ebene ist offen, und kann als Rückzugsort, Bibliothek oder Lounge genutzt werden. Hier geht’s auch hinaus auf die ca. 42 m² große Dachterrasse. Wohnnutzraum gesamt: ca. 184,14  m²   Raumaufteilung im Erdgeschoß: ca. 89,43 m² Eingangsbereich  ca. 12,53 m² Wohnzimmer mit Küche  ca. 45,53 m² Dusche/WC:  ca.  4,90 m² Heiztechnikraum ca. 8,10 m² Speis ca.  2,30 m² Gästezimmer, Büro oder Abstellraum vom Vorraum aus oder von außen über einen separatem Eingang erreichbar ca. 16,07m² Terrasse  39,57 m² Garage:   ca. 19,25 m² Pool: ca. 3 x 6 Meter, 1,5 Meter tief Grundstücksgröße ca. 366,50 m² Raumaufteilung im Obergeschoß: ca. 74,51 m² Elternschlafzimmer ca. 14,00 m²  mit Schrankraum ca. 7,23 m² Badezimmer ca. 12,00 m² Zimmer   ca. 15,68 m² Zimmer  ca. 13,17 m² Vorraum ca. 7,42 m² Raumaufteilung im Dachgeschoß Studio mit Gang ca. 20,20 m² Dachterrasse ca. 42,14 m² Im Erdgeschoß   sind Steinböden verlegt, im Obergeschoß ist ein Parkettboden verlegt. Das obere Badezimmer ist mit grauen Boden und Wandfliesen, mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und mit 2 Waschbecken und Badezimmermöbel ausgestattet. Im unteren Badezimmer ist eine Dusche untergebracht und ein Waschbecken. Beide WCs befinden sich jeweils in den Badezimmern. Ein schöner Kamin in der Ecke kann in der Vor- und Nachheizperiode  schnell für wohlige Wärme sorgen. Beheizt wird grundsätzlich mittels energiesparender Luft-Wärme-Pumpe. Somit sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Temperatur, sofern dies in allen Räumen gewünscht ist, denn jedes Zimmer kann über die Verteiler individuell beheizt werden. Das Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem. Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren aus weißem Kunststoff mit einer 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenjalousien und teilweise mit Fliegengittern versehen. Die Eingangstür ist aus einer weißen Kunststoffkonstruktion und der Innenbereich  ist mit weißen Holzzargen und  elegante weiße Holztüren ausgestattet. Die Türgläser sind aus Sicherheitsglas. Eine Alarmanlage ist installiert, und der Zutritt ins Haus kann mittels Fingerprint erfolgen. Als Einfriedung des Grundstücks dient vorne und zwischen dem Doppelhaus ein Zaun aus Steingabionen. Die Wasserversorgung erfolgt über das Wasserleitungsnetz. Solarenergie Versorgung wäre möglich da die Vorinstallation für Sonnenkollektoren gemacht wurde. Der Garten ist fein und klein und nicht einsehbar. Eine Bewässerungsanlage und die Gartenbeleuchtung sind ebenfalls bereits installiert und im Preis inkludiert.  Im Garten-Eingangsbereich ist ein Bewegungsmelder installiert. Zum Kaufpreis von € 470.000,- kommen noch zusätzlich ca. € 5.000,- an Kanalanschlussgebühr dazu. Faken: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Offener Dachgeschoßraum Große Dachterrasse (Geländer wird noch angebracht) elektrische Außenjalousien Fliegengitter Kamin Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Alarmanlage Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmelder Fingerprint-Eingangssystem Videoüberwachung Pool Gartenbewässerung Gartenbeleuchtung Garage PKW Stellplatz im Freien Internet A1 Gute Infrastruktur: Lage: Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten.   Einkauf: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus. Schulen: Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf. Das Exposé und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 163,24
Zimmer 5
Kauf € 470.000 2.879,20 €/m²

Swimming Pool und grüner Garten - der Sommer kommt ganz bestimmt!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Swimming Pool und grüner Garten: Schöner Wohnen im Eigenheim! Das Haus aus dem Jahr 1949 wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen geräumigen Keller mit ca. 60 m².  Das Grundstück selbst verfügt über 1.008 m². Im großen Garten - ähnlicher einer Parkanlage - befindet sich ein vor drei Jahren neu errichtetes Swimmingpool und ein kleines Nebenhäuschen, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, das sehr geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essbereich (durch eine Abtrennung kann hier ein weiteres Zimmer gewonnen werden) und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Schlafzimmer. Der Keller verfügt über 4 Räume, die zum Teil über Tageslicht verfügen. Das Kellergeschoß ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es verfügt im gesamten Bereich über eine sehr gefällige Verfliesung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55,00 Euro. Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Bekannt ist Ebreichsdorf für seinen Reitclub (Magna Racino Pferderennbahn), Poloclub, sowie den 18-Loch-Golfplatz. Quelle: Wikipedia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 450.000 3.000,00 €/m²

Traumhafter Blick ins Grüne

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Erstbezug , traumhafte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne.   Diese Dachgeschosswohnung besticht durch den traumhaften Schnitt , bietet 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche. Die Wohnung ist mit einer neuen Küche, inklusive aller Geräte ausgestattet . Das Badezimmer hat selbstverständlich eine Wanne und eine Dusche, mit neuen Badezimmermöbel . Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, in fast allen Räumen sind hochwertige Leuchten angebracht. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen sowie Dachgeschoss mit Lift, in allen Etagen. Fernwärme in allen Wohnungen. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.   Fliesen, Fußbodenheizung, Trockenraum, Kellerabteil, Fernwärme. Offene Wohnbauförderung von € 29.250,--   Zusammengefasst :  80m² Dachgeschoss Wohnküche  2 Schlafzimmer  Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Dusche WC Vorzimmer Terrasse Südwest  Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Drogerie , Apotheke, Golfplatz, Gastronomie, Magna Racino, ......  Ebreichsdorf - Bezirk Baden  - gute Anbindung an die Autobahn , gute Busverbindung    
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Kauf € 229.500 2.868,75 €/m²

PROVISIONSFREI - feine Gartenwohnung, perfekt für Singles oder Pärchen

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Die 50 qm große, perfekt aufgeteilte Wohnung besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer (15 qm), Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Sowohl das Badezimmer, als auch die Toilette haben ein eigenes Fenster. Aus dem Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten (58 qm - Ost-West-Ausrichtung). In der Wohnung sind folgender Anschlüsse vorhanden: Gasanschluss mit Gastherme, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Kabelanschluss & Satellitenanschluss (Wohn- und Schlafzimmer) Zusätzliche Informationen: Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, Wohnung ist derzeit möbliert, Carportstellplatz für ein Auto, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kaufpreis der Wohnung: Wohnung: 155.000,-- EUR Carport: 7.000,00 EUR Energieausweisdaten: HWB-Klasse: B, HBW: 41 kWh/qm Lage & Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Anlage, direkt vor dem Golfplatz Ebreichsdorf. Innerhalb von 3 Minuten ist die Autobahnanbindung A3 zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich 2 Autominuten von der Wohnung entfernt. Mit der Schnellbahn gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Wien Meidling oder 30 Minuten nach Wiener Neustadt. Die Bushaltestelle nach Wien Hauptbahnhof befindet sich 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Einkaufsmöglichkeit ist im naheliegenden Spar gegeben, der innerhalb von 3 Gehminuten zu erreichen ist. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte, Apotheke, Schulen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Bei Bedarf ist es möglich ein Finanzierungsangebot zu erhalten. Bitte keine Makler! Anfrage, nach Möglichkeit, bitte per E-Mail (angelina.korsakova@gmail.com), ansonsten telefonisch unter +436602808826.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 155.000 3.100,00 €/m²

Das Suchen hat ein Ende

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Das im Jahre 1987 errichtete Wohnhaus bietet auf 2 Etagen 4 großzügige Zimmer und alle erforderlichen Nebenräume. Drei Schlafzimmer im Obergeschoß und ein schönes, helles Wohnzimmer mit einer Essecke sowie mit einer offenen Einbauküche im Erdgeschoß sind für eine Familie mit zwei Kindern sehr geeignet. Ein Badzimmer mit Eckbadewanne und eine separate Toilette runden das Wohnangebot ab. Aber auch für ältere Semester ist dieses kompakte Eigenheim wie geschaffen, vor allem wenn die Enkelkinder über Nacht bleiben. Und davon muss man ausgehen, da der ca. 200 m² große Garten zum unbeschwerten Spielen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung mit einer vor 2 Jahren installierten neuen Therme. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, und es gibt genug Abstellflächen, um alle möglichen Gegenstände bequem zu lagern. Auch eine Garage und eine Autostellfläche finden sich auf dem Grundstück und ermöglichen ein komfortables Parken. Neugierig? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf, +43 676 570 45 71 Roland Dobie, IMMOSKY. Schulen: Volksschule, Hauptschule und Mittelschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 1km). Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger und Supermärkte sind bequem und auch zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof mit Zugverbindung nach Wien-Mitte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 280.000 3.076,92 €/m²

energiesparendes, modernes und preiswertes Mittel-Reihenhaus in Weigelsdorf in top Qualität

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese modern gebauten 2 geschossigen Reihenhäuser sind  Teil einer neuen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, und bieten Platz für die ganze Familie. Das Reihenhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz und formschön im Design. Die Eingangstüre ist eine Alu-Kunststoffkonstruktion. Ein zentrales Staubsaugersystem ist vorhanden. Im Erdgeschoß, der Stiegenaufgang, der Vorraum im Obergeschoß und das Badezimmer sind mit schönem Naturstein versehen und in den Schlafzimmern wurde ein heller Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.  Das Flachdach ist mit einer Einfassungen als Attika ausgeführt, und eine SAT-Anlage ist installiert. 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Vom Eingang aus erreichen Sie über den Vorraum die Küche, das WC den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer. Raumaufteilung Erdgeschoß   ca. 70,50 m² Vorraum ca. 9,00 m² WC ca. 2,01 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Technikraum ca. 3,00 m²  Küche ca. 8,40 m² Essbereich ca. 21,30 m² Wohnbereich ca. 24,00 m² Terrasse ca. 19,00 m² Obergeschoß  ca. 68,00 m² Vorraum ca. 13,00 m²                Badezimmer  ca. 12,90 m² Elternschlafzimmer 15,50 m² Kinderzimmer  14,50 m² Kinderzimmer  12,10 m² Baujahr: 2016, Fertigstellung Jänner 2017 FUNDAMENT, KANAL Fundamente                        Streifenfundamente in Beton Sockelwände                       Schalstein 25,00cm, Dämmung                            XPS Platten 12,00cm Unterbeton                          Stahlbetonplatte 20,00cm Hinterfüllung                        Rollschotter bzw. Betonbruch Heizung                               Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasser                       Warmwasserboiler, direkt beheizt Wasserversorgung              öffentl. Wasserversorgung SW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in den öffent. SW-Kanal RW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in Sickerschächte ERDGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit 15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Stiege                                   Stahlbetonstiege Fußboden                            Naturstein 2 cm Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Ug=0,6 Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz  20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech OBERGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Fußboden                            Bad und Vorraum, Naturstein 2 cm, Zimmer Parkettboden  Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz 20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech FLACHDACHKONSTRUKTION Dachhaut                             Pitumische 2lagige Abdichtung  Dämmung                            EPS 30,00cm, auf Gefällsbeton Spengler                              Aluminiumblech    Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 138,5
Zimmer 4
Kauf € 299.900 2.165,34 €/m²

Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude - Siedlungsrandlage

Haus in 2483 Weigelsdorf

Dieses ursprünglich 1936 erbaute Haus wurde in den Jahren 2009 bis 2011 durch Zubau und Aufbau Generalsaniert. Neben Heizungsleitungen, Wasserleitungen wurde auch die Stromversorgung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Auch neue Fenster wurden eingebaut. 2013 wurde die Fassade neu gemacht und wärmegedämmt. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 700 m² auf und ist länglich nach hinten gestreckt. Derzeit befinden sich auch ein Nebengebäude und ein Hundezwinger auf der zur Gänze eingezäunten Liegenschaft. Aufgrund er Grundstücksgröße und der Bebauungsbestimmungen wäre es möglich weiter aufzustocken oder im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Haus zu erbauen. Derzeit sind ca. 113 m² (exkl. Nebengebäude) verbaut, die max. Bebauung dürfte jedoch aufgrund der Größe des Grundstücks ca. 270 m² betragen. (Grundteilung nicht möglich) Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum und Werkstätte findet sich hier genügend Stauraum im Keller. Das Erdgeschoß ist über einige Stufen erreichbar und teilt sich auf in Wohnraum, Küche mit Esszimmer Badezimmer und 2 weiteren Zimmer. Im Dachgeschoß ist ein 3. Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer. Das Nebengebäude weise eine Nutzfläche von ca. 28 m² auf und besteht aus einer Sommerküche und einem Abstellraum.  In den Zimmern ist überall Laminatboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird das Haus seit 2016 mit einer neunen Pellets-Zentralheizung. Die Wasserversorgung erfolgt wie üblich in Weigelsdorf mit eigenem Brunnen. Im unteren Badezimmer ist eine Eck-Badewanne das Waschbecken und das WC untergebracht, im oberen Badezimmer neben Waschbecken und WC eine Dusche. Beide Badezimmer haben ein Fenster. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Waschmaschine und Abwasch ausgestattet. Die gesamten Möbel, wie abgebildet verbleiben kostenlos in der Wohnung. Eine SAT Anlage ist montiert, Telefonanschluss für Internet ist vorhanden. Betriebskosten: Kosten für Heizung ca. € 1.200,00 pro Jahr Stromkosten für derzeit 2 Personen: ca. € 500,00 pro Jahr Grundsteuer und Kanal € 184,00 pro jahr Abfall € 244,00 pro Jahr Zusätzliche Kosten zum Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich 20% USt. ca. 1-3% Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh    
Fläche m² 110,36
Zimmer 4
Kauf € 289.000 2.618,70 €/m²

Wunderschöne Mietwohnung/Erstbezug mit Balkon im 1. Liftstock in zentraler Lage am Schloßpark gelegen

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

EBREICHSDORF/Niedrigenergiehaus: Wunderschöne Mietwohnung/Erstbezug mit 68m² Wohnfläche zuzüglich 8m² Balkon im 1. Liftstock einer neuerrichteten Wohnhausanlage in zentraler Lage am Schloßpark gelegen. RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, Toilette und extra Urinal , Wohnzimmer mit integrierter Küche / möbliert und Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, Kabel-TV steht zur Verfügung, Kellerabteil und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. MIETE: € 870,-inkl. Betriebskosten MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: € 2.610,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Bartak Telefon: 0664/35 70 609 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 870 12,79 €/m²

Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung in Weigelsdorf

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Helle, frisch sanierte Wohnung in Weigelsdorf wird ab sofort vermietet! Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt, die Laminatböden, sowie die Fliesen teilweise erneuert. Ein Dachboden-, ein Kellerabteilowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeteilt! Sie setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum WC Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Wohnzimmer Schlafzimmer Haustiere und Kinder sind willkommen! Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung! Ing. Richard Gstettner AOM Immobilien 0699 11151231   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 588,61 9,98 €/m²