Immobilien in Ebreichsdorf

160 Immobilien

Ebreichsdorf besitzt derzeit 160 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ebreichsdorf, Baden in 16% Angebote an Immobilien zur Miete und 89% an Immobilien zum Kauf.

Helle, ruhig gelegene Wohnung in Weigelsdorf zu vermieten!

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Wunderschöne, gut angelegte 2 Zimmer Wohnung zu vermieten! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer WC Wohnküche Badezimmer mit Duschkabine Wohnzimmer Schlafzimmer Die Einbauküche verbleibt Ablösefrei in der Wohnung, die Sitzgarnitur könnte abgelöst werden. Ein Autoabstellplatz, ein Keller-, sowie ein Dachbodenabteil, sind in der Miete inkludiert! Die Wohnung wäre ab 01.05. 2017 zu beziehen. Haustiere sind erlaubt! Für Fragen, bzw. eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung! Ing. Richard Gstettner AOM Immobilien 0699 11151231 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 541,72 10,22 €/m²

Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche inkl. Keller von ca. 130 m². Schon beim Betreten wird eine gemütliche Atmosphäre vermittelt, welche aufgrund liebevoller und individueller Gestaltung erzielt wurde. Die Küche teilt sich in Arbeitsbereich (Markenküche von DAN) und Essplatz, das Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt über einen Schwedenofen (Alternative zum Heizmedium Gas) mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Duschbad und WC im EG. Das Obergeschoß bietet ein großzügiges Schlafzimmer (ursprünglich zwei KiZi), ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Wannenbad mit integriertem WC und Waschbecken. Der Keller ermöglicht diverse Nutzungsvarianten (Stauraum, Fitness- oder Partyraum). Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 300 m² - im Gartenbereich wurden Gemüsegarten, Blumenbereiche und ein Biotop angelegt - südseitige Ausrichtung, unseinsehbar und eine Fläche von ca. 208 m² stehen zur Verfügung. Eine familienfreundliche Siedlung mit Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgemeinde verfügt über eine optimale Infrastruktur, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Schnellbahn, A3 in Richtung Wien, Eisenstadt, Busverbindundung). Kaufpreis: € 269.000,-- inkl. WBF (ca. € 10.000,--) Tel. 0699/10036441 Frau Evelyn Luef Maklerprovision 3 % + 20% UStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 269.000 2.988,89 €/m²

Erstbezug in Ihre DACHTERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick. Diese Erstbezugswohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche aufweist. Zudem bietet die Wohnung eine Terrasse mit toller Aussicht und wird durch eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung abgerundet. Die Wohnung ist mit einer komplett neuen DAN-Küche, inklusive aller Geräte, ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein neuer Badezimmerverbau.  Alle Dachschrägenfenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, Leuchten wurden bereits in allen Zimmern angebracht und an der dafür angedachten Mauer zum Essplatz wurde eine angenehme Atmosphäre durch eine Steinwand geschaffen. Das Gebäude selbst besteht aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen sowie Dachgeschoss mit geräuschloser Liftverbindung in alle Etagen. Die umweltschonende Energieversorgung durch Fernwärme gehört ebenso zur nachhaltigen Bauart wie die Baumaterialen und die Ausstattung nach aktuellsten Energiestandards. Zwei Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind, ermöglichen zudem komfortables Parken direkt vor dem Haus. Zusammengefasst ca. 80 m² (DG) Wohnküche 2 Schlafzimmer Terrasse Abstellraum Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche extra WC Zudem ist noch offene Wohnbauförderung in Höhe von 29.250 € zu übernehmen. Lage Ebreichsdorf ist eine Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden in Niederösterreich und liegt etwa 30 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Die Nahversorgung ist sehr gut, es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit den Verbindungen 200, 215 und 466. Infrastruktur Kindergarten ca. 120 m Schulen ab ca. 700 m Praktischer Arzt ca. 600 m Supermarkt (Penny) ca. 260 m Supermarkt (Spar) ca. 310 m Drogerie (Bipa) ca. 260 m Apotheke ca. 610 m Busverbindung Übergabe Eine Wohnungsübergabe ist ab sofort möglich. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich!   Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 235.000 2.937,50 €/m²

Swimming Pool und grüner Garten - der Sommer kommt ganz bestimmt!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Swimming Pool und grüner Garten: Schöner Wohnen im Eigenheim! Das Haus aus dem Jahr 1949 wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen geräumigen Keller mit ca. 60 m².  Das Grundstück selbst verfügt über 1.008 m². Im großen Garten - ähnlicher einer Parkanlage - befindet sich ein vor drei Jahren neu errichtetes Swimmingpool und ein kleines Nebenhäuschen, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, das sehr geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essbereich (durch eine Abtrennung kann hier ein weiteres Zimmer gewonnen werden) und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Schlafzimmer. Der Keller verfügt über 4 Räume, die zum Teil über Tageslicht verfügen. Das Kellergeschoß ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es verfügt im gesamten Bereich über eine sehr gefällige Verfliesung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55,00 Euro. Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Bekannt ist Ebreichsdorf für seinen Reitclub (Magna Racino Pferderennbahn), Poloclub, sowie den 18-Loch-Golfplatz. Quelle: Wikipedia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 450.000 3.000,00 €/m²

Erstbezug! Top-Mietwohnung, helle Räume, moderne Küche, Garagenplatz

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

In Ebreichsdorf, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, gelangt diese Wohnung mit 2  Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC, Wohn-Essbereich und einem französischem Balkon mit Glasgeländer sowie einem Abstellraum zum Verkauf.    Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung  beinhaltet u. a. ein modernes  Badezimmer mit einer großen Flachduschtasse (90x120 cm) von Villeroy & Boch,  ein Aufsatzwaschbecken und Spiegel und Beleuchtung. Das WC ist ausgestattet mit der Kollektion Subway 2.0 von Villeroy & Boch mit Aufsatzwaschbecken inkl. Unterschrank sowie einem Spiegel mit Beleuchtung.    Die Küche ist eine Maßanfertigung in weiß gehalten mit dunkler Arbeitsplatte, mit einer dunklen Steinspüle und einem ausziehbaren Villeroy & Boch Wasserhahn sowie grifflose Oberkästen.  Hoch qualitative Geräte der Marke Neff wie Ceranfeld, Backrohr und integriertem Geschirrspüler, sowie einer LG Hightech Kühlgefrierkombination mit No-Frost Laden und der schrägen Kopffrei-Dunstabzugshaube runden das Küchenprogramm ab. Der Wohn-Essbereich ist so angelegt, dass der Essplatz beim den Fenstertüren (französischer Balkon) liegt und somit  lichtdurchflutet wird. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Alu Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß) mit Dreifach-Verglasung. Die Verfliesung (großflächige 30 x 60 cm Fliesen)  in den Sanitärbereichen ist modernen in Holzoptik gehalten. Die Böden sind mit hellem Dielenoptik-Laminat verlegt. Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt.   Pauschalmiete inkl. Betriebskosten € 890,000 monatlich Heizung und Warmwasser zusätlich Akonto. € 40,00 monatlich  inkl. Ust. Garagenstellplatz optional möglich € 50,00 monatlich  Vergebührung Mietvertrag: € 320,40 Kaution: € 4.500,00 Provision: € 970,91  inkl. 20 % USt.  Mietdauer 3 Jahre   Inklusive moderner Einbauküche französischer Balkon elegante Bodenbeläge Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe Kaminanschluss Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung Abstellraum in der Wohnung perfekte Infrastruktur  Lage Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus. Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 79,62
Zimmer 3
Miete € 890 11,18 €/m²

Gartentraum: Verkehrsgünstige Lage

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen außergewöhnlich schönen Garten mit einem beheizbaren und überdachten Pool und einer liebevoll gestalteten Süd-West-Terrasse. Es wurde 2003 vom Eigentümer liebevoll renoviert und ausgestaltet, zu den 127m² Wohnfläche kommt noch ein ausgebauter Wohnkeller mit ca. 50m² aus Beton mit eigenen Nassräumen dazu. Geringe Betriebskosten durch eigene Wasserversorgung mit Grundwasser, Festbrennstoffheizung kombiniert mit Gasheizung und ein kuscheliger Kaminofen im Wohnzimmer werden jedes Monat Ihre Brieftasche erfreuen. Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr nett eingerichtete, helle Wohnküche, 2 Zimmer und ein Bad, im Obergeschoss, welches über einen sehr hellen Stiegenaufgang erreicht wird, finden ebenfalls 2 schöne Zimmer und ein Bad ausreichend Platz. Eine Garage und ein Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wäre ideal geeignet für eine Familie mit 2 Kindern, die einen tollen Garten zu schätzen weiß. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin unter 0676 570 45 44. Christian Wimmer / Immosky Baden Schulen: Volksschule, Hauptschule und Mittelschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 1km). Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger wie Lidl oder Hofer finden Sie im nahen Ortszentrum. Öffentlicher Verkehr: Eine gute Zugverbindung (Pottendorfer Linie) bringt Sie schnell nach Wien, eine Busverbindung nach Baden und in die umliegenden Gemeinden. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 618.000 4.866,14 €/m²

Wunderschöne Mietwohnung/Erstbezug mit Balkon im 1. Liftstock in zentraler Lage am Schloßpark gelegen

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

EBREICHSDORF/Niedrigenergiehaus: Wunderschöne Mietwohnung/Erstbezug mit 68m² Wohnfläche zuzüglich 8m² Balkon im 1. Liftstock einer neuerrichteten Wohnhausanlage in zentraler Lage am Schloßpark gelegen. RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, Toilette und extra Urinal , Wohnzimmer mit integrierter Küche / möbliert und Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, Kabel-TV steht zur Verfügung, Kellerabteil und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. MIETE: € 870,-inkl. Betriebskosten MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: € 2.610,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Bartak Telefon: 0664/35 70 609 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 870 12,79 €/m²

PAUL & Partner: Erstbezug in Ihre DACHTERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Zur Wohnung Zur Vernietung gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick. Diese Erstbezugswohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche aufweist. Zudem bietet die Wohnung eine Terrasse mit toller Aussicht und wird durch eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung abgerundet. Die Wohnung ist mit einer komplett neuen DAN-Küche, inklusive aller Geräte, ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein neuer Badezimmerverbau.  Alle Dachschrägenfenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, Leuchten wurden bereits in allen Zimmern angebracht und an der dafür angedachten Mauer zum Essplatz wurde eine angenehme Atmosphäre durch eine Steinwand geschaffen. Das Gebäude selbst besteht aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen sowie Dachgeschoss mit geräuschloser Liftverbindung in alle Etagen. Die umweltschonende Energieversorgung durch Fernwärme gehört ebenso zur nachhaltigen Bauart wie die Baumaterialen und die Ausstattung nach aktuellsten Energiestandards. Zwei Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind, ermöglichen zudem komfortables Parken direkt vor dem Haus. Zusammengefasst ca. 80 m² (DG) Wohnküche 2 Schlafzimmer Terrasse Abstellraum Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche extra WC Die Kaution macht 3 Bruttomonatsmieten aus und beträgt somit € 2.407,59. Lage Ebreichsdorf ist eine Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden in Niederösterreich und liegt etwa 30 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Die Nahversorgung ist sehr gut, es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit den Verbindungen 200, 215 und 466. Infrastruktur Kindergarten ca. 120 m Schulen ab ca. 700 m Praktischer Arzt ca. 600 m Supermarkt (Penny) ca. 260 m Supermarkt (Spar) ca. 310 m Drogerie (Bipa) ca. 260 m Apotheke ca. 610 m Busverbindung Übergabe Eine Wohnungsübergabe ist ab sofort möglich. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich!   Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 895 11,19 €/m²

Top ausgestatteteDoppelhaushälfte! Pool, Dachterrasse, und Garage (Haus A links) Fertigstellung im Mai

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Ich habe das Vergnügen, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage, Dachterrasse und Pool sowie einem Nebengebäude mit separatem Eingang anbieten zu können. Am Ortsrand von Ebreichsdorf in einer netten Wohnsiedlung befindet sich diese zum Verkauf stehenden Immobilie. Besichtigungen sind bereits möglich, die Fertigstellung erfolgt in den nächsten beiden Monaten. Wenn Sie modernes Wohnen bevorzugen, dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Im Erdgeschoß befinden sich im Eingangsbereich ein kleines Badezimmer mit Dusche WC und Waschbecken, sowie eine Speis, der Technikraum und einem anschließenden Nebengebäude, welches als Büro oder Gästezimmer oder einfach nur als Abstellraum oder Kellerersatz dient. Im  großzügigen Wohn-Essbereich ist ein  Kamin untergebracht.  Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und zum Pool. Über die elegante holzverkleidete Treppe (weißes Geländer-dunkelbraune Trittflächen) kommen Sie über einen hellen Vorraum ins Obergeschoß mit einem wirklich großem Badezimmer, dem Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 weiteren Zimmern. Die 3. Ebene ist offen, und kann als Rückzugsort, Bibliothek oder Lounge genutzt werden. Hier geht’s auch hinaus auf die ca. 42 m² große Terrasse. Wohnnutzraum gesamt: ca. 184,14  m²   Raumaufteilung im Erdgeschoß: ca. 89,43 m² Eingangsbereich  ca. 12,53 m² Wohnzimmer mit Küche  ca. 45,53 m² Dusche/WC:  ca.  4,90 m² Heiztechnikraum ca. 8,10 m² Speis ca.  2,30 m² Gästezimmer, Büro oder Abstellram vom Vorraum aus oder von außen über einen separatem Eingang erreichbar ca. 16,07m² Terrasse  39,57 m² Garage:   ca. 19,25 m² Pool: ca. 3 x 6 Meter Grundstücksgröße ca. 366,50 m² Raumaufteilung im Obergeschoß: ca. 74,51 m² Elternschlafzimmer ca. 14,00 m²  mit Schrankraum ca. 7,23 m² Badezimmer ca. 12,00 m² Zimmer   ca. 15,68 m² Zimmer  ca. 13,17 m² Vorraum ca. 7,42 m² Raumaufteilung im Dachgeschoß Studio mit Gang ca. 20,20 m² Dachterrasse ca. 42,14 m² Im Erdgeschoß werden Steinböden verlegt, im Obergeschoß wird ein Parkettboden verlegt. Das obere Badezimmer wird mit grauen Boden und Wandfliesen, mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und mit Doppelwaschbecken ausgestattet. Im unteren Badezimmer ist eine Dusche untergebracht und ein Waschbecken. Beide WCs befinden sich jeweils in den Badezimmern. Ein schöner Kamin in der Ecke kann in der Vor- und Nachheizperiode  schnell für wohlige Wärme sorgen. Beheizt wird grundsätzlich mittels energiesparender Luft-Wärme-Pumpe. Somit sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Temperatur, sofern dies in allen Räumen gewünscht ist, denn jedes Zimmer kann über die Verteiler individuell beheizt werden. Das Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem. Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren aus weißem Kunststoff mit einer 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollläden und teilweise mit Fliegengittern versehen.  Die Eingangstür ist aus einer weißen Kunststoffkonstruktion und  der Innenbereich  ist mit weißen Holzzargen und  elegante weiße Holztüren ausgestattet. Die Türgläser sind aus Sicherheitsglas. Eine Alarmanlage ist installiert, und die Einfriedung des Grundstücks erfolgt vorne zwischen den Doppelhäuser mit einem Zaun aus Steingabionen und seitlich zu den Nachbargärten mit schönen verzinkten Gartenzäunen.  Die Wasserversorgung erfolgt über das Wasserleitungsnetz. Solarenergie Versorgung möglich, Vorinstallation für Sonnenkollektoren Gute Infrastruktur: Lage Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten.   Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus. Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf. Das Exposé samt Bilder und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch unter Angabe von Name und Adresse gerne zur Verfügung, Besichtigungen sind bereits möglich, geplante Fertigstellung im März.  Noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 184,14
Zimmer 5
Kauf € 499.999 2.715,32 €/m²

REIHENHAUS 6 ... TOP LAGE - Belagsfertig

Haus in 2483 Ebreichsdorf

NEUBAU Reihenhaus 6 - BELAGSFERTIG - IM BAU ! Details zum Reihenhaus 6 - inkl. Alarmanlage und WW - Wärmepumpe (auch Kühlung) Dieses moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Reihenhaus mit ca. 118,14 m² Wohnnutzflächen zzgl. ca. 15,60 m² Terrasse und 58,60 m² Grünfläche, besticht durch die durchdachte großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung: EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken und der Ausgang auf die Terrasse, OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Bei der Ausstattung wird auf beste Qualität wert gelegt. Parken: zwei PKW-Stellplätze ************************************************************ Projekt “Winklerhof OASE“ – im Zentrum von Ebreichsdorf Hier entstehen Wohnräume mit Perspektive - ein absolutes Highlight sind die familiengerechten 4-Raum Einfamilien-Reihenhäuser mit herrlicher Sonnenterrasse und Garten. Die Fa. Dipl. Ing. A. Winkler & CO Projektegesellschaft m.b.H. ist bekannt für Ihre innovativen und qualitativ hochwertigen Bauprojekte. Die verschiedenen Größen der Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser - zwischen 113,37 m² und 118,12 m² bieten Raum und Gemütlichkeit für jeden Anspruch. Die Sonnenterrassen in den Größen von 15,32 m² bis 24,76 m² sowie der herrliche Garten mit 29,32 m² bis 175,48 m² bieten Entspannung und Lebensqualität. • Familienhit mit drei Schlafzimmern und 1 großen Wohnzimmer • Niedrig-Energiebauweise - Energiekennzahl 36,46 kWh/m²a • großzügige Planung • optimale Belichtung • hochwertige Ausstattung • WW-Wärmepumpe – Fußbodenheizung (zusätzlich ist 1 Anschluß für einen "Notkamin" - Schwedenofen vorgesehen) • PKW-Stellplätze • sehr gute Infrastruktur • Alarmanlage • hochwertige Parketböden • Kaufpreis Reihenhaus 6 €,- 306.000,- • Kaufpreis KFZ Abstellplatz 1 RH 6 € 10.000,- • Kaufpreis KFZ Abstellplatz 2 RH 6 € 10.000,- Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % jeweils vom Gesamtkaufpreis, Vermittlungshonorar: 1,2 % vom Gesamtkaufpreis, Treuhandkosten: € 3.600,- Die Kosten der treuhändischen Abwicklung des Kaufes sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen erfahren Sie durch: ERA Lackner & Partner - ImmobilienService Roland LACKNER - E. - Geschäftsführer und selbst. Immobilienmakler +43 660 26 03 160 bzw. office-rle@era.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 36,46  HWB Klasse: B
Fläche m² 118,14
Zimmer 4
Kauf € 306.000 2.590,15 €/m²