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Immobilien in Ebreichsdorf

98 Immobilien

In Niederösterreich (Ebreichsdorf) befinden sich zur Zeit 98 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 39% der Immobilien zur Miete und 85% der Immobilien zum Kauf.

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung nahe Wien

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Einfamilienhaus in der Stadt Ebreichsdorf Erdgeschoss:  Flur – Gästezimmer - Gästebad mit Dusche – Garderobe - Wohnküche Hier finden Sie einen Flur mit Granitboden und Fussbodenheizung der in die grosse Wohnküche mit Terrassenausgang führt. Eine komplette EWE-Küche ist vorhanden. Weiteres gibt es ein Gästezimmer, Garderobe und ein Gästebad mit Dusche und Wc. Obergeschoss: Flur – Schlafzimmer  - zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne Zum Obergeschoss führt eine Holztreppe die in einem Flur gelangt. Von hier sieht man über einer schönen Galerie auf das Wohnzimmer. Zwei Kinderzimmer sind mit Balkonzugang ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine begehbare Garderobe und eine eigene Tür zum oberen Bad.  Das Bad hat eine Eckbadewanne (Whirlpool), Bidet und Wc. Es gibt hier auch einen Waschmaschinenanschluss. Keller:  Heizraum -  Partyraum - Abstellraum     Ein grosser Partyraum mit Kaminanschluss läd für Hobbys wie musizieren  ein. Weiteres  befindet sich ein Abstellraum, sowie ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Zentralheizung ist 2017 erneuert. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung in Ebreichsdorf. Gleich nebenan befindet sich ein Spielplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ebreichsdorf sowie auch Ärzte, Schulen  und  Kindergärten.  Nach SCS Vösendorf färht man 15 Minuten. Die Wiener Stadtgrenze ist über die A3 in 25 Minuten zu erreichen. Auch nach Wiener Neustadt fährt man nicht lange. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch Heute ein Besichtigungstermin! Gerne stehe ich für weiter Informationen und für einer persönliche Besichtigung zur Verfügung Hanna Streza hanna.streza@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.  
Fläche m² 135,26
Zimmer 5
Kauf € 441.000

+++790 m² großem Garten und Pool+++Einfamilienhaus+++Weigelsdorf bei Baden+++

Haus in 2483 Weigelsdorf

+++ 790 m² großem Garten und Pool +++ Einfamilienhaus+++ Weigelsdorf bei Baden +++ In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0650 6781706 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.32
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 599.000

++790 m² großem Gartenl++Einfamilienhaus++Poo++Weigelsdorf bei Baden++

Haus in 2483 Weigelsdorf

+++ Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit 790 m²großem Garten und Pool +++ In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 599.000

PASSIVHAUS (A++) in ZIEGELMASSIVBAUWEISE auf 3 Etagen mit 145 m² WFL + 2 BALKONE + 2 KFZ-Plätze + Eigengarten 34 m²

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

4 schlüsselfertige PASSIVHÄUSER (A++) in Ziegelmassivbauweise wurden hier errichtet. (2 Doppelhäuser) Haus 1 - 4, jedes Haus auf 3 Etagen, mit 2 Balkonen, Gartenterrasse, Eigengarten und 2 eigenen KFZ-Stellplätzen.Nur mehr 1 Haus verfügbar - LETZTE GELEGENHEIT - rufen Sie heute noch an!Fertigstellung in wenigen TagenIn 2442 Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf Unterwaltersdorf liegt ca. 24 km südlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt und gehört zur Stadtgemeinde Ebreichsdorf. Von der Autobahnabfahrt (A3) Ebreichsdorf-Nord liegt der Schlossgrabenweg 6 km entfernt. Der Bahnhof nach Wien u. Wr.Neustadt ist zu Fuß in 15 Min. erreichbar. Einkaufsmögleichkeiten (Billa nur 1,0 km Fußweg entfernt) gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten Unterwaltersdorf nur 650 m Fußweg entfernt, Volksschule Ebreichsdorf nur 1 km Fußweg entfernt und Montessorischule nur 700m entfernt, Realgymnasium der Salesianer Don Bosco nur 1,3 km entfernt. Die Sonnhofapotheke ist lediglich 650m Fußweg entfernt, ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk (Planziegel) und Vollwärmeschutz-Fassade, Bramac Dachziegel Nachfolgend Beschreibung von Haus 1/1: Nutzfläche ohne Balkon und Terrasse: 145,24 m² Balkone: 8,17 m² Gartenterrasse: 13,41 m² Eigengarten: 34,16 m² 2 PKW-Stellplätze am eigenen Grund (mit elektrischen Einfahrtstor) Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,47 m² große Wohnküche, praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Des Weiteren gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Dusche und Toilette. Daneben der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 3 ziemlich gleich große Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Eines dieser Zimmer mit Nord/Ost ausgerichteten Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Eines von vielen Highlights des Hauses ist das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein 41,54 m² großes Spezialzimmer mit nord/östlichem Balkon. Hier können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen: Ein Atelier? Ein Arbeitszimmer? Master-Bedroom? Ihnen sind praktisch keine Grenzen gesetzt! WC-Strang und Wasser ist hier nicht in Verwendung jedoch die Anschlüsse bis ins DG verlegt. Raumhöhen: 2,60 m, im DG 2,50 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (UG 0,6). Veka Alphaline 90mm - hochwertige Armaturen Marke Prisma - Echtholzparkettböden EICHE natur rustikal - niedrige Heizkosten: die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luft Wasser Wärmepumpe Fabrikat Toshiba. Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus - Geländer Niro Geländer mit Glas Füllung Kaufpreis: lastenfrei € 299.000,- für schlüsselfertige Übergabe (ausgenommen Dachgeschoßzimmer ohne Bodenbelag) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,24
Zimmer 5
Kauf € 299.000

Weigelsdorf: Mietwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr helle,  3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Grünblick. Vom hellen Vorraum mit Dachfenster erreichen Sie alle Zimmer zentral. Die große Wohn-Küche verfügt über 2 Fenster. (keine Küche vorhanden, diese wird vom Mieter mitgenommen) Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC separat getrennt. Die Fußböden sind alle mit Laminat  verlegt. Ein Abstellraum und ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Weitere Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer WC Badezimmer Abstellraum Miete: € 785,00 Kaution: € 2.355,00 Provision: € 942,00 Die Mietdauer ist auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung befristet, aber der Vermieter würde sich über langjährige Mieter freuen. In der Miete von € 749,00 sind die Betriebskosten pauschal abgegolten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Heizkosten betragen je nach Verbrauch ca. € 70,- im Monat, der Stromverbrauch liegt je nach Verbrauch bei ca. € 40,- im Monat. Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden. Hauseigene SAT Anlage vorhanden. Haustiere sind erlaubt. Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 749

Luxus Penthouse Wohnung | Dachterrassentraum PRIVAT-Verkauf | Ebreichsdorf Zentrum

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Diese Penthouse-Dachterrassen Wohnung in zentraler Lage in Ebreichsdorf steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch eine Panorama-Dachterrasse (162,73 m² Terrassenfläche) von der man den Sonnenaufgang und -Untergang beobachten kann. Sie liegt im 2. Stock eines Neubau-Projekts und wird derzeit noch bewohnt und ist nach Absprache flexibel verfügbar. Der Wohnung sind 2 Garagen Stellplätze und 1 Kellerabteil zugeteilt - diese sind im Kaufpreis bereits enthalten! Vollständiger Energieweis vorhanden / wird nachgetragen. Fußbodenheizung in allen Räumen – Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe im Haus übernimmt die Energieversorgung. Niedrigenergie-Bauweise. Besichtigungen nach Terminabsprache möglich!
Fläche m² 105,13
Zimmer 4
Kauf € 370.000

Top Einfamilienhaus mit überdachtem Pool inkl. € 12.000,-- WBF, Obj. 12272-SZ

Haus in 2483 Weigelsdorf

Tolles Einfamilienhaus mit überdachtem Pool. Wohnzimmer mit schönem Kamin und Ausgang auf die 30 m² Terrasse mit Markise. Die schrägen im Dachgeschoss wurden als Stauraum gut ausgebaut. Grundstücksgröße: 868 m² Wohnnutzfläche: ca. 128 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 1986 / sehr gut Bauart / Ausstattung: Ziegel Fenster: Thermofenster aus Kunststoff Böden: Verschiedene Energieausweis: In Arbeit, ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche mit Speisezimmer, WC, Abstellraum DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Galerie,  Stauraum KELLER: Vollunterkellert mit Partyraum, Heizraum Zimmer: 5 Heizung: Zentralheizung mit Gas und festen Brennstoffen Möbliert: teilmöbliert Nebengebäude: Garage Gartenbild: Eingezäunter, uneinsehbarer Ziergarten mit überdachtem Pool 7,60 x 3 m Objektlage: Ebene Siedlungslage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung. Zum Bahnhof 1,5 km Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Brunnen im Keller. Übernahme: sofort Preis €: 588.000,-- + 12.000,-- WBF = € 600.000,-- Wohnbauförderung €: 12.000,00 Preiskommentar: Betriebskosten im Monat gesamt mit Heizung, Strom und Versicherung ca. € 200,--  
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 600.000

Bauträger Grundstück - Apartmenthäuser - WOHNEN - REITEN - GOLFEN - PROVISIONSFREI

in 2483 Ebreichsdorf

Das hier zum Verkauf gelangenden Grundstücke mit Seezugang, liegt in einem 22 Hektar großen Wohnpark direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bieten die Grundstücke ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Es gelten ähnliche Bebauungsbestimmungen wie im allseits bekannten Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf. Der Baustil der Apartmenthäuser ist am Beispiel der bereits bestehenden Liegenschaft erkennbar (Detailinformationen zu den Bebauungsvorschriften stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung).   Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang durch das Musterhaus mit einem Kurzfilm zum Aqualina Wohnpark: Virtueller Rundgang Musterhaus - Kurzfilm   Keyfacts: Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage und ihren Gästen zugänglich. Ab Kaufvertragsunterzeichnung sind zwei Jahre bis zur Fertigstellung der Außenanlage eingeplant.   Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar.  Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“. in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten. 15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos.         
Fläche m² 3.831
Zimmer -
1.340.850

Haupthaus | Nebenhaus | Pool | Terrassen

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Haupthaus | Nebenhaus | Pool | Terrassen Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertige Immobilie in begehrter Wohnlage. Hier trifft sich guter Geschmack mit Baumeister – Qualität. Ob die geschmackvolle Gestaltung des Gartens und der Poollandschaft, oder das zur Verfügung stehende Platz – und Nutzungsangebot, hier bleiben keine Wünsche offen. ERDGESCHOSS Vorraum | Küche komlett | WC – extra, Fenster | 2 Zimmer | Terrasse OBERGESCHOSS Vorraum | Bad (Eckbadewanne, Dampfdusche – extra, Fenster) | WC – extra | 3 Zimmer | Terrasse KELLER Im Moment Büronutzung | 4 Zimmer | Bad (Dusche) | WC – extra | Abstellraum | Heizraum | Waschküche NEBENHAUS | POOLHAUS 3 Zimmer | Abstellraum | WC - extra GARTEN UND AUSSENBEREICH Pool (6 x 3 x 1,5 m, überdacht) | Gartendusche | Terrasse | Bewässerungsanlage | Alarmanlage | Garage (2 KFZ) | Platz vor Garage (2 KFZ) | Carport (2 KFZ) BÖDEN Parkett | Laminat | Marmor | Fliesen HEIZUNG Gas – Zentral Grundstück: 1 104 m² Wohnnutzfläche: ca. 237 m² Bürofläche: ca. 88 m² Terrasse Garten: ca. 38 m² Terrasse OG: ca. 34 m² Garage: ca. 41 m² PLAN UND DETAILS AUF ANFRAGE !!! Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at  
Fläche m² 237
Zimmer 12
Kauf € 679.000

REIHENHAUS ZIEGELMASSIV - TRAUMLAGE - reserviert

Haus in 2483 Ebreichsdorf

RH 7 RESERVIERT! Rundherum Grün und dennoch im Zentrum einer Kleinstadt mit moderner Infrastruktur, sowie bester Anbindung nach Wien. Nahegelegene Seen und Heurigen lassen den Sommer zum Urlaub werden. Der Winklerhof  bietet Ihnen exklusive Wohneinheiten bestehend aus 1 Doppelhaus und 6 Reihenhäuser in traditioneller Ziegelbauweise im Zentrum von Ebreichsdorf inmitten einer grünen Oase. Modernste Technologien, energieeffiziente Wärmedämmung sowie beste Winkler Baumeister Qualität garantieren ein angenehmes Wohnklima und höchste Qualität Ihres Eigenheims.   REIHENHAUS 7 – Schlüsselfertig ! Top Ausstattung ! Schickes Reihenhaus für Jungfamilien mit höchsten Ansprüchen!  3 Schlafzimmer und ein großer, heller Wohnraum zum Wohlfühlen und Genießen! Ein hübscher Vorgarten und eine südseitig ausgerichtete, traumhafte Terrasse versprechen erholsame Stunden inmitten einer grünen Oase umgeben von herrlichen Bäumen! UG: Dieses besteht aus einem großzügig angelegten Wohn/Esszimmer ( 48m2) mit integrierter Küche und modernen Glas/Schiebe Elementen, die auf die Terrasse und in den Garten führen, 1 praktischer Abstellraum und 1 Gäste WC.  OG: 3 geräumige Schlafzimmer, 1großes, barrierefreies Bad (8,25m2) mit Dusche und Badewanne und zusätzlichem WC.  Technisches Plus und Ausstattung inklusive: Ziegelmassiv in Winkler Baumeister Qualität seit 1947 Niedrigenergiehaus mit modernsten Technologien  Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung 3 fach isolierte Fenster Alu beschichtet und moderne Glaselemente  Weitzer Eichenparkett Pro Aktiv + hochwertiges Fliesendesign  Rollläden/Raffstores elektr. bedienbar inkl.Terrasse 34 m2 mit modernem Fliesenbelag und Vorgarten Alarmanlage   RH 7: Schlüsselfertig:  € 330.750,-           KFZ-Stellplatz:      € 10.000,-   Fertigstellung: 2. Quartal 2019  Die Dipl.Ing.Winkler & Co Baugesellschaft, Qualität seit 1947, verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung, die für beste Qualität steht.  LAGE: Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium.  Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich mitten im grünen Herzen von Ebreichsdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und mit der Bahn stressfrei in nur 20 bis 30 Min zu erreichen ist.  Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause im Winklerhof zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.   VERKAUF & BERATUNG: Weitere Informationen über das Winklerhof Projekt finden Sie auf https://www.bricimmobilien.com/projekte/der-winklerhof/. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose und eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zu und freue mich Ihnen dieses attraktive Projekt bei einer unverbindichen Beschichtigung näher bringen zu dürfen. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 117,38
Zimmer 4
Kauf € 330.750