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Immobilien in Neusiedl am See

471 Immobilien

Wer Immobilien in Neusiedl am See sucht, kann zwischen modernen Apartments, Stadtwohnungen mit Seeblick und geräumigen Einfamilienhäusern wählen. Der Ort liegt im Burgenland am Nordufer des Neusiedler Sees. Zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen, verschiedene Bildungseinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Arbeitsplätze bieten die ansässigen Gewerbe- und Handelsunternehmen sowie die Tourismusbranche.

TRAUMLIEGENSCHAFT DIREKT AM WASSER

in 7100 Neusiedl am See

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LEBEN IM EINKLANG MIT DER NATUR DIREKT AM NEUSIEDLER SEE !! Einzigartiges Seegrundstück mit eigener Bootsanlegestelle und unmittelbarem Seezugang. Foto 1 wurde am Grundstück aufgenommen !! Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich mitten im UNESCO Weltnaturerbe Neusiedler See, am Rande einer Ferienhaus Anlage, welche ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre bietet. Nicht nur die Grundstücke in diesem Areal sind alle im Privateigentum, sondern auch sämtliche Verkehrswege und das Seeufer. Die Zufahrt ist exklusiv den Grundeigentümern vorbehalten. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Lage, umgeben von wunderschöner Natur sowie die Nähe zum Wasser, machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine Rarität, die sich nicht so schnell wieder finden lässt !! Details zur Liegenschaft: Anschlüsse für Wasser, Gas, Kanal und Strom befinden sich vor bzw. am Grundstück Aufschliessungskosten wurden bereits bezahlt und sind im Preis integriert Bootsanlegeplätze und direkter Seezugang  Fernblick auf den Neusiedler See Süd/West Ausrichtung Ganzjährige Nutzung Parkmöglichkeiten Auf der Liegenschaft befindet sich ein Ferienhaus, bestehend aus einer großen Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, 2 Schlazimmern mit Stockbetten, Bad mit Dusche plus Waschbecken und einem extra WC. Eine Übersicht mit der Zimmeraufteilung finden Sie als Anhang im Downloadbereich. Ein weiteres Highlight ist der artesische Brunnen mit Trinkwasserqualität, ausgestattet als Quelle mit Abfluss in den See. Die Ufer der Quelle und des Abflusses sind als Feuchtbiotope bepflanzt. Aufgrund der Temperierung des artesischen Wassers, bleiben die Feuchtbiotope im Winter eisfrei. Das Anwesen ist mit verschiedensten, teils seltenen Pflanzen und Bäumen bewachsen, unter anderem gedeihen Feige, Lorbeer, Vogelbeere, Coloradobeer, Zwergweichsel. Zwergmandel, Kornelkirsche, eine seltene Birnenart, oder Bäume wie Erle und Birke, die in den heissen Monaten Schatten spenden. Das Areal ist als Bauland-Feriengebiet gewidmet. Seit der letzten Umwidmung im Jahr 2005 besteht auch die Möglichkeit der Errichtung vollwertiger Ziegelmassivhäuser mit zwei Vollgeschossen.  Details zu den Baurichtlinien: erlaubte Bauhöhe bei Flachdächern 6,10 m offene oder halboffene Bauweise 30 % Bebauungsdichte Der Neusiedler See eignet sich in den Sommermonaten für verschiedenste Wassersportarten, zum Segeln oder einfach nur zum Entspannen. In den kalten Wochen des Jahres kann sich der See, bei niedrigen Temperaturen, in einen riesigen Eislaufplatz mit beeindruckendem Panorama verwandeln.  Die angrenzende Naherholungsregion Neusiedler See, inklusive dem Nationalpark, mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten rund um den See, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche sowie die Nähe zu Wien und Bratislava machen dieses Seegrundstück zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Das Areal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt ca. 1 km vom Stadtkern entfernt, wo sich die gesamte Infrastruktur befindet, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kaffeehäuser, Heurigen, Supermärkte, Shops, Tankstelle, Post oder Banken. 30 Fahminuten nach Wien 25 Fahrminuten zum Flughafen 20 Fahrminuten nach Bratislava  5 km zum Outlet Center Parndorf 25 km zur St. Martins Therme Frauenkirchen 300 m zum Strandbad Neusiedl am See und der Mole West 
Fläche m² 900
Zimmer -
1.400.000

Gattendorf,Einfamilienhaus mit Pool,Wien und Bratislava Nähe,Wachtler Immobilien

Haus in 2474 Gattendorf

Dieses Objekt läßt keine Wünsche offen,sei es beim Platzangebot ( 240 Quadratmeter Wohnfläche) oder bei den verbauten Extras wie Garage mit Werkstatt,Pool mit Glasabdeckung,Klimaanlage,Solar,Sauna,Fußbodenheizung etc..... Das Grundstück mißt großzügige 1032 Quadratmeter,und befindet sich in absoluter Ruhelage. Mit Ihrer Familie haben Sie hier kein Platzproblem,nutzen können Sie folgende Räumlichkeiten: Wohnsalon mit 55 Quadratmeter und separatem Essplatz,Maßküche,4 Schlafzimmer,Badezimmer mit Wanne und Wellnessdusche,2 Toiletten,Vorräume,Technikraum. Die Liegenschaft befindet sich von Wien 30 Minuten und von Bratislava 20 Minuten entfernt. Kaufpreis: € 290.000.- Provision: 3 % plus Mwst vom Kaufpreis berechnet. Robert Wachtler Immobilienberater Tel: 0664/3078545
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € 290.000

St.Andrä/Zicksee,Ihre CHANCE,günstige Gelegenheit

Haus in 7161 St.Andrä/Zicksee

In diese Liegenschaft wurden im Jahre 2013 rund € 60000.- investiert in ein neues Dach,Vollwärmeschutzfassade,neue Fenster mit Rolläden,Stromkasten,neues Einfahrtstor etc..... Großzügige 145 Quadratmeter an Wohnfläche stehen zur Verfügung mit insgesammt 4 Zimmer,Wohnküche,Badezimmer,separate Toilette,Vorraum,Abstellraum. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zusätzlich nutzen können Sie eine Garage,ein Nebengebäude mit ca 60 Quadratmeter sowie einen Keller. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage und ist uneinsehbar,Grundstücksgröße ca 600 Quadratmeter. Verkaufspreis NUR € 129.000.- Provisionsfrei. Robert Wachtler Tel: 0664/3078545
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 129.000

ERSTE REIHE!! EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK

in 7111 Parndorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LEBEN IM EINKLANG MIT DER NATUR - SEERESIDENZEN - VON PRIVAT!!!! Exklusives Grundstück mit direktem Seezugang in erster Reihe!!! Die Seeresidenzen befinden sich auf einem der größten privaten Badeseen im nördlichen Burgenland und entsprechen, in Verbindung mit der zeitgenössischen Architektur, den Vorstellungen gehobenen Wohnvergnügens. Das 120.000 m2  große Gewässer eignet sich in den Sommermonatenfür verschiedenste Wassersportarten und verwandelt sich in den kalten Wochen des Jahres in einenriesigen Eislaufplatz. Die rund um den See angelegten, und durch einen Schrankengesicherten, Seegründe vermitteln ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre Ein wunderschönes Areal, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, egal ob Haupt- oder Nebenwohnsitz. Die angrenzende Naherholgunsregion Neusiedler See, inklusive dem Nationalpark mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten am oder um den See, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche sowie die Nähe zu Wien und Bratislava machen die Seeresidenzen zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Die Baurichtlinien garantieren eine harmonische Gestaltung der Bauten und bieten zugleich genügend Spielraum um seine individuellen Vorstellungen bei der Hauserrichtung einfliessen zu lassen. Die Baugründe sind bereits voll aufgeschlossen (Strom, Gas, Kanal, Telefon, Telekabel). die Aufschliessungskosten wurden bereits bezahlt und sind im Preis integriert Bauklasse II erlaubt Flach- oder Pultdach kein Bauzwang Das Seeareal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt etwas ausserhalb der Gemeinde Parndorf. Im Ort befindet sich die gesamte Infrastruktur wie z.b. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Apotheke, Tankstelle, Post oder Bank. 30 Fahminuten nach Wien 20 Fahrminuten nach Bratislava oder Ungarn 20 Minuten zur St. Martins Therme Frauenkirchen 10 Minuten zum Neusiedler See 5 km zum Outlet Center Parndorf
Fläche m² 522
Zimmer -
250.560

Renovierungsbedürftiges Altes Landhaus mit Garten in Nickelsdorf

Haus in 2425 Nickelsdorf

Zum Verkauf kommt ein in wesentlichen Teilen unverändertes Haus aus den Sechziger Jahren in zentraler Lage Die derzeitige Wohnfläche des Hauses ist etwa 140m², geteilt auf 2 Trakte, insgesamt gibt es 4 Zimmer und ein Kabinett, dazu kommen Küche, Waschküche und Wirtschaftsraum + Im linken Trakt befinden sich 2 Zimmer mit jeweils ca. 22m² und auch die Nassräume + Hier schliessen ein Holzlagerraum und eine Werkstatt mit Arbeitsgrube (=Garage mit Tor) an, die zusätzliche Gesamtnutzfläche dieser beiden Räume ist 60m² + Im rechten Trakt befinden sich 2 ca. 20m² große Zimmer sowie das Kabinett mit 12m² und der Zugang zum Erdkeller mit weiteren 42m² Nutzfläche + 6m² Vorraum + Die beiden Trakte sind durch eine klassische überdachte Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeit verbunden + Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Dachstuhl und das Eternitdach sind in Ordnung, abgesehen davon sollte generalsaniert werden + Der Garten bzw. Innenhof mit ca. 150m² Fläche ist uneinsehbar + Zusätzlich zum üblichen Wasseranschluß  gibt es einen eigenen Hausbrunnen mit sehr guter Wasserqualität + Geheizt wurde bis dato mittels Holzofen, Gas kann zugeleitet werden + Die Nachbarschaft ist sehr ruhig, hinter dem Garten beginnen Radwege und eine schöne Waldlandschaft an der Leitha ist in unmittelbarer Nähe + An der hinteren Grundstücksgrenze besteht eine separate Zufahrtsmöglichkeit in den Garten + Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m. + Der Bahnhof nach Wien ist nur 1 km entfernt,  mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus ca. 50 Minuten von Wien entfernt Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432  Email: pap@wbimmo.at Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 4,5
Kauf € 140.000

Reihenhaus mit Garten und 2 Parkplätzen

Haus in 2421 Kittsee | Steinfeldsiedlung 0

Reihenhaus zu Verkaufen, Genossenschaft EBSG, Kolaudation 11/2012, Garten cca 50m2, 2 Parkplätze, Miete ist 600 eur pro Monat fur EBSG, dann noch Energie Kosten cca 200 eur, Anruf bitte nach 17:30 am Abend, Die Hauptbedingung: EBSG Mieter muss mindestens 5 Jahre im Osterreich arbeiten oder mindestens 2 Jahre im Osterreich die Steuer bezahlen
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 95.000

Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen

Wohnung in 7100 Neusiedl am See | Untere Hauptstrasse 96

Dieses Mehrparteienhaus wurde vom Vorbesitzer schon sehr hochwertig ausgestattet, und kann durch kleinere Umbauarbeiten in 6 Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Es wurde aus hochwertigen Materialien erbaut -besitzt Fenster aus Holz, vorne Schallschutz, südseitig Wärmeschutz, zum Teil elektrische Beschattung, Alarmanlage... Dieses Haus soll nun zu 6 individuellen Wohnungen in den Größen 40m² - 100m² umgebaut werden, auch Autoabstellplätze werden im Garten angelegt. UG - 75m² Loftwohnung mit durchgehender südseitiger Glasfront und Terrasse in den Garten EG - durch Umbau sollen hier 2 Wohnungen entstehen mit 40 - 60 m² Wohnfläche und großer Terrasse mit elektrischer Beschattung OG - 100 m² Wohnung - Stil rustikal elegant, welche mit Echtholz-Einbaumöbel schon fast fertig wäre, wenn einem der Stil gefällt. DG - dafür gibt es schon Interessenten Dachgeschosswohnung mit eigener Garage: 70m² Rohdachboden über 25m² Garage warten auf freie Gestaltung. Wir suchen noch Interessenten für mindestens eine der angebotenen Wohnungen, welche gemeinsam mit uns die Immobilie erwerben, um die Ankaufskosten zu teilen und damit niedrig zu halten. Da schon Interessenten für eine Wohnung vorhanden sind, könnten wir mit einem weiteren Mitkäufer die Umbaukosten finanzieren und den Umbau sofort beginnen. Referenzprojekte sind vorhanden. Die Umplanungen werden soeben von unserer Architektin ausgeführt, in Kürze wird eine Präsentation des Projekts vorhanden sein. Die Preise sind noch individuell verhandelbar. Kontakt: Birgit Grüner 0699/ 1043 5327 gruener.birgit@gmail.com
Fläche m² 70
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Neudorf bei Parndorf - Einfamilienhaus - 147m²

Haus in 2475 Neudorf bei Parndorf

Wir sind mit dem Verkauf dieses liebevoll renovierten Streckhauses beauftragt.  Nicht nur der lichtdurchflutete Wintergarten spricht für sich, auch Kleinunternehmer/Selbstständige kommen hier voll auf Ihre kosten! Der Grundstein für Ihr neues Zuhause wurde 1966 gelegt. 1979 wurden die meisten Wände erneuert und die Wohnfläche erweitert. Von 1995 bis 2007 wurde das gesamte Haus saniert.  Das Haus teilt sich in 2 getrennte Wohn/Arbeits Bereiche auf: Der derzeitige Wohnbereich (ca. 90m2) teilt sich wie folgt auf: -              Vorraum -              Küche -              1. Zimmer -              2. Zimmer -              3. Zimmer -              2 Bäder Im Nebengebäude befinden sich zwei große Räume die nur darauf warten saniert und benutzt zu werden. Hier würde sich wunderbar bspw. eine Praxis/Büro oder Gästezimmer anbieten. Sogar eine kleine Wohnung zwecks Vermietung wäre möglich da extra Zähler für Strom und Wasser möglich sind! Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten der als Verbindung zwischen den beiden Bereichen dient. Mit Blick in den Garten können Sie hier selbst im Winter eine gemütliche Zeit verbringen. Der 300m2 große nicht einsehbare Garten ist durch eine Zufahrt befahrbar und es besteht die Möglichkeit ein Carport auf zu stellen. Des Weiteren gelangt man über den Garten in einen weiteren separaten Raum (wurde als Werkstatt genutzt) über den der Dachboden erreichbar ist. Hört sich genau nach dem an was Sie suchen? Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie mich gleich an um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!   Matthias Hochstöger Immobilienberater 0699 184 100 30 matthias.hochstoeger@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 198.000

Sonniges Reihenhaus für sonnige Stunden

Haus in 7100 Neusiedl am See

Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 2000 nahe dem Neusiedlersee erbaut und 2014 neu renoviert. Gut geeignet für 2 Personen wobei man auch im Stock einen Raum für ein weiteres Zimmer abtrennen könnte. Wohnfläche 113 m² bzw. 2 Räume und Galerie, die wie folgt aufgeteilt sind. EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, WC. OG: Galerie (könnte man abtrennen), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im Außenbereich befindet sich ein verfliester Abstellraum, ein Vorgarten mit Beleuchtung und ein Carport für 1 PKW sowie eine gemütliche überdachte Terrasse. Heizung: es wird mit Strom beheizt. Alternativ ist ein Kamin im Wohnzimmer vorhanden. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal Die Böden wurden in den Wohnräumen mit Laminat, und in den Nassräumen mit Fliesen verlegt. Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden. Fassade: Isoliert Betriebskosten: € 120,-/Monat inkludiert Gemeindeabgaben, Wasser, Müll, Versicherung. Die Verbrauchskosten der jetzigen Eigentümer von Heizung und Strom belaufen sich auf € 140,-/Monat. Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar. . Infrastruktur: Schulen (Volksschule, NM, Musikschule), Kindergarten, Rettung, div. Ärzte, Apotheke, Tierarzt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Heurige und vieles mehr Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien und Autobahnzubringer. Bahn und Busverbindung nach Wien und Eisenstadt
Fläche m² 113
Zimmer 3
Kauf € 315.000

Baugrund in neuem Wohngebiet

in 2424 Zurndorf

Das Grundstück liegt in einer neu aufgeschlossenen Wohnsiedlung und ist ab sofort zu vergeben. In Gehweite ist eine Einkaufsmöglichkeit gegeben. Grundfläche 770 m², Kaufpreis € 93.000,- Aufschließungskosten sind bezahlt und im Preis inbegriffen Anschlüsse Strom, Wasser, Kanal, kein Gas Maße: Straßenfrontbreite ca. 38 Meter, Tiefe ca. 20 Meter Form: rechteckig Bebauungsdichte: 30 % Widmung und Verbauungsbestimmungen: Bauland- Wohngebiet, Bgld.- Bauklasse I/ II bis zu 8 Meter in offener oder halboffener Bauweise. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Trafik, Bahnhof im Ort Verkehrsanbindung: Bus, Bahn, Autobahn A4 und A6, nähe Grenze zu Ungarn und der Slowakei.
Fläche m² 770
Zimmer -
93.000

Wohnen in Neusiedl am See

Der Ort verströmt ein anheimelndes, ländliches Flair. Entlang der Hauptstraße sind historische Immobilien in Neusiedl am See zu finden, im gesamten Ort verteilen sich Höfe mit gut erhaltener Architektur, die sorgfältig saniert wurden. Als heimliches Wahrzeichen der Stadt gilt die Ruine Tabor, ein Bauwerk aus dem Mittelalter. Im Ortskern bildet die Stadtpfarrkirche mit ihrem Zwiebelturm einen Blickfang. Die Stadt bietet aufgrund des milden Klimas und der Lage am Neusiedler See viel Lebensqualität. Sie ist bekannt für die entspannte pannonische Lebensart, der Begriff bezieht sich auf die ursprüngliche Bevölkerung. Ob im Kaffeehaus oder beim gemütlichen Heurigen - Genuss steht an erster Stelle.

Freizeit hat einen hohen Stellenwert

Sportliche Menschen nutzen den See gerne zum Baden, Surfen oder Segeln. Am Strandbad sind Segelzentrum, Surfschule, Beachvolleyball- und Basketballplatz vorhanden. Die Umgebung des Sees bietet sich zum Wandern, Radfahren oder Reiten an. Das Shopping-Center Pannonia und das Designer Outlet Center in Parndort ziehen Kauflustige von nah und fern an. Das haus im puls ist ein Zentrum für Kultur, Wein und Vereine mit unzähligen Möglichkeiten. Die Bandbreite reicht von Lesungen bis hin zu Theateraufführungen und Konzerten.

Infrastruktur

Zu den bedeutenden Bildungseinrichtungen gehören eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus, eine Handelsakademie und eine landwirtschaftliche Fachschule. Verkehrsmäßig ist der Ort über die Autobahn A4 sowie zwei Bahnhöfe gut angeschlossen, besonders an die Hauptstadt Wien. Auch der Hinweis zu zwei Flughäfen im Radius von rund 30 Fahrminuten darf bei den Immobilien in Neusiedl am See nicht fehlen.