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Immobilien in Neusiedl am See

367 Immobilien

Wer Immobilien in Neusiedl am See sucht, kann zwischen modernen Apartments, Stadtwohnungen mit Seeblick und geräumigen Einfamilienhäusern wählen. Der Ort liegt im Burgenland am Nordufer des Neusiedler Sees. Zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen, verschiedene Bildungseinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Arbeitsplätze bieten die ansässigen Gewerbe- und Handelsunternehmen sowie die Tourismusbranche.

Idyllischer Streckhof Nähe Basilika

Haus in 7132 Frauenkirchen

Das gepflegte Winzerhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Basilika in der Thermenstadt Frauenkirchen. Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude sind in den letzten Jahren teilweise modernisiert worden. Entstanden ist ein behagliches Wohnhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie zwei Bädern und zwei WC's. Der hintere Teil des Hauses verfügt über einen extra Eingang und kann somit separat genutzt werden. Im linken Teil des Hofes befinden sich die ca. 200 m² umfassenden Wirtschafts- und Lagerräume, die teilweise zu Büroräumen umgebaut wurden. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden ein. Das Haus entspricht sowohl technisch als auch dekorativ nicht dem Zeitgeschmack. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich von diesem Kleinod persönlich verzaubern.
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 398.000 1.530,77 €/m²

Außergewöhnliches Wohndesign unweit des Neusiedlersees - Top 05

Haus in 7100 Neusiedl am See

Neubauprojekt in Neusiedl am See *** Erstbezug *** Die 5 Häuser bestechen durch ihre außergewöhnliche Architektur und Design Top 05: - ca. 106,90 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen - EG - ca. 69,55 m2 * Vorraum * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 24,07 m2) und Eigengarten * Bad mit Dusche * WC extra * Schlafzimmer * Technikraum - OG - ca. 37,35 m2 * Flur * 1 Schlafzimmer * Bad mit Dusche, Wanne u. WC * Dachterrasse - ca. 9,98 m2 - ca. 233 m2 Eigengarten (inkl. Gartenterrasse) und eigenem Whirlpool Hochwertige Ausstattung mit elektrischen Außenjalousien, bodentiefe Fenster, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, uvm. Die noch ausstehenden Fertigstellungsarbeiten für die Häuser 2-5 werden, wie bei Muster-Haus 1 - http://www.seereal.at/objekt/detail/objektid/1764787 ausgeführt, alternative Änderungswünsche werden gerne entgegen genommen. Kaufpreis: € 490.000,-- inkl. 2 Autostellplätze Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM +43 (0)664 / 425 32 99 office@seereal.at
Fläche m² 106,9
Zimmer -
Kauf € 490.000 4.583,72 €/m²

+++GENERALSANIERT LOFTWOHNUNG 100 m²+++

Wohnung in 2460 Bruckneudorf

+++GENERALSANIERT LOFTWOHNUNG 100 m²+++ Im Souterrain eines wunderschönen, stilvollen Gebäudes. Neu saniert (2015), 4 einzeln begehbare Zimmer, Sanitärraum mit WC, Wanne und Waschbecken, beheizt mit Radiatoren, Stromanschluss 220 und 380 Volt, Telefon-Internet und Fernsehanschluss, natürliche Belichtung und Belüftung mit Fenster 50x40, genügend freie Parkflächen vorhanden. Gesamtbetriebskosten inkl. Müll, Kanal, Wasser sowie Rücklagen EUR 128,-. Busstation vor dem Haus, Bahn in 5 Min zu Fuß erreichbar, Fahrzeit 25 Min.- nach Wien. Miete 700 Euro 2100 Euro Kaution 15 % Rendite möglich! Raumaufteilung: 4 Wohnräume 1 Badezimmer + WC 1 Vorraum Kaufpreis: € 47.000,- Betriebskosten: € 128,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Arzu Gürbüz Email: arzu@direktfinanzimmo.at Mobil: 0676 43 896 38 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 47.000 470,00 €/m²

2423 D-Jahrndorf - Bäckerhaus-Landhaus in Zentraler Lage!

Haus in 2423 Deutsch Jahrndorf

Zum Verkauf gelangt ein Bäckerhaus-Landhaus in Zentraler Lage . Das Haus wurde im Jahr 1905 Erbaut, und ist in einen dem Alter entsprechenden Zustand. Der Garten ist 550m², und hat auch von der Hinterseite eine Zufahrt. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dusche, ein WC und Wohn - Schlafzimmer. Im Hof befindet sich ein Nebengebäude mit mehreren Räumen Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter 0660 240 3722 zur Verfügung. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter 0660 240 3722 zur Verfügung
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 92.000 766,67 €/m²

Großzügiges Traumhaus am Rande des Naturschutzgebiets

Haus in 7142 Illmitz

Ein absolutes Traumhaus am Rande des Naturschutzgebiets wartet auf seinen neuen Besitzer! Diese Immobilie bietet 100 Möglichkeiten und lässt somit keine Wünsche offen! Ihr neues Eigenheim soll rollstuhlgerecht sein? Sie möchten Arbeiten und Wohnen vereinen? Sie möchten gerne eine gut gehende Frühstückspension eröffnen? All diese Wünsche kann Ihnen dieses Traumhaus welches im Jahr 1994 in Ziegelmassivbauweise errichtete wurde erfüllen. Das ebenerdige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220m². Über den modern gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete, großzügig gestaltete Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse welche lauschige Abende in der burgenländischen Abendsonne garantieren. Von hier aus haben Sie auch einen atemberaubenden Weitblick auf die pannonische Steppe. Die groß angelegte Küche mit dazugehöriger Speis lässt alle Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Wohlige Wärme an den kalten Wintertagen spendet nicht nur die energieeffiziente Fußbodenheizung (welche seit 2009 mittels Pellets betrieben wird) sondern auch der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen. Genießen Sie kuschelige Abende und lauschen Sie dem knisternenden Holz. Fünft geräumige (Schlaf-)Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Wanne und WC runden das Platzangebot ab. Viel Stauraum bzw. Platz für Fremdenzimmer, Arbeitszimmer udgl. bietet der vorhandene, voll ausgebaute und beheizte Wohnkeller. Aufgrund der großen Fenster strahlt ausreichend Tageslicht in die Räume und so entsteht zusätzlicher Wohnraum. Aufgrund des separaten "Kellereingangs" besteht auch die Möglichkeit eine separate Wohneinheit zu erschaffen. Auch der perfekt isolierte Dachboden bietet nochmals die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Im sonnigen, uneinsehbarem Garten können Sie alle Alltagssorgen vergessen und die Natur genießen. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Toben und Relaxen. Eine weitere, große, schattige Terrasse ist perfekt für lustige Grillabende mit Ihren Lieben. Das Haus besticht nicht nur durch seine perfekte Lage sondern auch durch seinen Charme und die sonnige Lage. Sie möchten sich gerne selbst von dieser Traumimmobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und beantworte Ihnen gerne vor Ort all Ihre Fragen! Kerstin Freitag, akad. IM konz. Immobilienmakler 0699/ 11 74 49 14 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 470.000 2.136,36 €/m²

SONNIG MIT GARTEN

Wohnung in 7093 Jois

Diese helle und sonnige Gartenwohnung mit Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf den Neusiedlersee. Sie besteht aus einem Vorraum, einer offenen Küche mit großem Wohnbereich, zwei separat begehbaren Schlafzimmern sowie Bad mit Dusche, einem WC mit Waschbecken und einem praktischen Abstellraum. Der dazugehörige Garten hat ca. 62 m2, die befestigte Terrasse ca. 11 m2 und das Kellerabteil ca. 4 m2. Ein Garagenstellplatz kann für € 9.000.00 dazu erworben werden. Die Wohnung ist sehr modern und wie folgt ausgestattet: komplett eingerichtete Küche mit Siemens Geräten, geklebter Eichenparkett in den Wohnräumen, Marazzi Bodenfliesen im Vorraum sowie Bad, WC und Abstellraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -toller Seeblick - sehr gut eingerichtet - sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz - Insektenschutz - Raffstores - Parkettböden - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - große Glasflächen zum Garten - und, und, und… Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.883,12 €/m²

2424 Zurndorf - Reihenhaus im Zentrum zu Verkaufen!

Haus in 2424 Zurndorf

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in einen Historischen Gebäude mit Gewölbedecken im Zentrum. Die Wohnfläche teilt sich in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, und ein WC. Beim Haus wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Dach mit Blech, Fassade, Fenster, Heizung und Leitungen. Ein eigener Obstgarten mit Werkstatt und Schuppen, rundet das Ganze ab. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² 60
Zimmer -
Kauf € 75.000 1.250,00 €/m²

*** Baugrundstück im Baugebiet f. Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen am Zicksee!***

in 7161 Sankt Andrä am Zicksee | Badstraße

Zum Verkauf bieten wir hier zwei nebeneinanderliegende und verbundene Grundstücke zum Preis von insgesamt € 69.000,- mit jeweils 324m² Fläche somit insgesamt 648m² Fläche. Die beiden Grundstücke wollen vom Eigentümer nicht einzeln verkauft werden, sondern gemeinsam. Laut dem Netz Burgenland sind auf den beiden genannten Grundstücken keine Leitungen für Strom, Wasser oder Kanal vorhanden und müssten Sie selber an das Grundstück aufschließen.  Laut dem Gesetz der Raumplanung im Burgenland (Burgenländisches Raumplanungsgesetz - Bgld. RPG) gemäß §14 Bauland (Fassung vom 23.08.2017) gilt folgendes für diese Grundstücke:(3) Im Bauland sind nach Erfordernis und Zweckmäßigkeit gesondert auszuweisen: Wohngebiete, Dorfgebiete, Geschäftsgebiete, Industriegebiete, Betriebsgebiete, gemischte Baugebiete, Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen, Sondergebiete und Baugebiete für förderbaren Wohnbau. g) Als Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen sind solche Flächen vorzusehen, auf denen Gebäude, Einrichtungen und Anlagen für die Erholung der ansässigen Bevölkerung und der Fremden errichtet werden können, wie Ferienwohnhäuser, Feriensiedlungen (Feriendörfer), Ferienzentren, Wochenendhäuser, Ferienheime, Kuranstalten, Bäder, usw. Zusätzlich werden laut dem Bürgermeister von Sankt Andrä ab 24.08.2017 neue Bebauungsrichtlinien für den gesamten Ort festgelegt, die im Gemeinderat beschlossen werden. Diese sind jedoch nur in groben Zügen festgelegt, wie zum Beispiel in der maximalen Bauhöhe, den Abständen zum Nachbargrundstück etc.  Lage: Die Grundstücke befinden sich etwa 180 Meter entfernt vom Strandbad Sankt Andrä. Zum Gastaus Seeblick sind es 280 Meter, etwa 3 Gehminuten Entfernung. Zur A4 Ostautobahn benötigen Sie etwa 30 Minuten Fahrtzeit. Ingesamt sind Sie in etwa 1 Stunde und 10 Minuten in Wien. St. Andrä verfügt auch über einen Bahnhof, mit welchem Sie ingesamt in etwa 1,5 Stunden Wien öffentlich erreichen können.  Im 10 Fahrtminuten entfernten Nachbarort Frauenkirchen finden Sie die Supermärkte: Spar, Lidl, Billa und Penny Markt vor. In 5 Fahrtminuten erreichen Sie im Ortszentrum von Sankt Andrä einen Nah und Frisch Supermarkt.  Geschichte: Sankt Andrä wurde erstmals 1437 urkundlich erwähnt.1437 und 1529 - im Zuge der Türkenkriege sowie 1605 beim Bocskaiaufstand - wurde der Ort zerstört, war lange Zeit öde, und wurde 1696 neu gegründet. Wie das gesamte Burgenland gehörte St. Andrä am Zicksee bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Szent András verwendet werden. Nach Ende des Ersten Weltkriegs wurde nach zähen Verhandlungen Deutsch-Westungarn in den Verträgen von St. Germain und Trianon 1919 Österreich zugesprochen. Der Ort gehört seit 1921 zum neu gegründeten Bundesland Burgenland. Seit 2002 ist Sankt Andrä am Zicksee Marktgemeinde (durch LGBl.Nr. 66/2002). Seit Dezember 2001 ist St. Andrä am Zicksee stolze „Weltkulturerbegemeinde“ der Region Neusiedler See, die grenzüberschreitend Teil des UNESCO-Weltkulturerbes wurde. Damit misst die UNESCO der Kulturlandschaft Neusiedler See und somit auch dem Zicksee einen „außergewöhnlichen Wert für die gesamte Menschheit“ bei. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit (auch am Wochenende) zur Verfügung. 
Fläche m² 648
Zimmer -
69.000 106,48 €/m²

2413 Edelstal - Landhaus mit Tollen Naturgarten in Edelstal!

Haus in 2413 Edelstal

Zum Verkauf gelangt ein Landhaus in zentraler Lage. Die Wohnfläche teilt sich in Loggia, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, und einen Abstellraum. Das 1. Nebengebäude teilt sich in 5 Räume Das 2. Nebengebäude teilt sich in Schuppen, Werkstatt und Stall. Die Stadtgrenze Wien ist über die A4 und A6 in ca. 35 min erreichbar. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 150.000,10 1.250,00 €/m²

Neuwertiger Bungalow in Ruhe Lage zu Verkaufen!

Haus in 2422 Pama

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus Baujahr 2001, das Belags fertig ist, und noch fertiggestellt werden muss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Gäste Zimmer, und ein Bad mit Wanne und Dusche in Vorbereitung. Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche in Vorbereitung, und ein WC. Das Untergeschoss teilt sich in Vorraum, Heizraum, Waschraum, Hobbyraum,Abstellraum, und ein großer Partyraum. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 318.000 1.870,59 €/m²

Wohnen in Neusiedl am See

Der Ort verströmt ein anheimelndes, ländliches Flair. Entlang der Hauptstraße sind historische Immobilien in Neusiedl am See zu finden, im gesamten Ort verteilen sich Höfe mit gut erhaltener Architektur, die sorgfältig saniert wurden. Als heimliches Wahrzeichen der Stadt gilt die Ruine Tabor, ein Bauwerk aus dem Mittelalter. Im Ortskern bildet die Stadtpfarrkirche mit ihrem Zwiebelturm einen Blickfang. Die Stadt bietet aufgrund des milden Klimas und der Lage am Neusiedler See viel Lebensqualität. Sie ist bekannt für die entspannte pannonische Lebensart, der Begriff bezieht sich auf die ursprüngliche Bevölkerung. Ob im Kaffeehaus oder beim gemütlichen Heurigen - Genuss steht an erster Stelle.

Freizeit hat einen hohen Stellenwert

Sportliche Menschen nutzen den See gerne zum Baden, Surfen oder Segeln. Am Strandbad sind Segelzentrum, Surfschule, Beachvolleyball- und Basketballplatz vorhanden. Die Umgebung des Sees bietet sich zum Wandern, Radfahren oder Reiten an. Das Shopping-Center Pannonia und das Designer Outlet Center in Parndort ziehen Kauflustige von nah und fern an. Das haus im puls ist ein Zentrum für Kultur, Wein und Vereine mit unzähligen Möglichkeiten. Die Bandbreite reicht von Lesungen bis hin zu Theateraufführungen und Konzerten.

Infrastruktur

Zu den bedeutenden Bildungseinrichtungen gehören eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus, eine Handelsakademie und eine landwirtschaftliche Fachschule. Verkehrsmäßig ist der Ort über die Autobahn A4 sowie zwei Bahnhöfe gut angeschlossen, besonders an die Hauptstadt Wien. Auch der Hinweis zu zwei Flughäfen im Radius von rund 30 Fahrminuten darf bei den Immobilien in Neusiedl am See nicht fehlen.