Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Krensdorf

2 Immobilien

Krensdorf besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Krensdorf, Mattersburg in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

8 % RENDITE - FIXER MIETER VORHANDEN

in 7031 Krensdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at RENDITBERECHNUNG (in dieser sind 10 % Nebenkosten vom Kaufpreis bereits inkludiert) Miete OG:        ca. €    700,-- evtl. höher erzielbar fixe Miete EG: ca. € 1.500,-- ergibt eine mögliche Netto-Rendite von € 26.400,--, dies entspricht 8 %   Wenn Sie eine lukrative Anlageform suchen, dann kann ich Ihnen Folgendes anbieten. Haus im Ortsverbund in Ziegelmassivbauweise 2 Ebenen Gesamtgrundfläche ca. 522 m² Gesamtnutzfläche OG ca. 136 m² + ca. 10 m² Balkon Gesamtnutzfläche EG ca. 213 m² DG ausbaufähig großer Hof mit überdacher Terrasse Errichtung von Garagen möglich (130 m² gemauerter Stadl) insgesamt 4 ! Eingänge lfd. durchgeführte Instandsetzungsarbeiten OG  -- Wohnung mit eigenem Zugang  bestehend aus Wohnküche (ca. 39 m²),  3 Zimmer (ca. 29m², ca 25 m², ca 18 m²) , Tageslichtbad,       separates WC, Balkon. -- Erzielbare Netto-Miete ca. € 700,00, eventuell höher   EG -- Hier wird ein Teil als Geschäftslokal genützt. -- Für das EG ist ein fixer Mieter vorhanden, wenn es zusätzlich zu einer Wohnung umgebaut wird (Geschäftslokal ca. 55 m², Wohnung    ca. 90 m² -- erzielbare Netto-Miete ca. € 1.500,-- -- Nötiges Investment: € 30.000,00 zuzügl 20 % USt   GESAMTINVESTITIONSKOSTEN: ca. € 330.000,00 inkl. 10 % Nebenkosten NETTO-RENDITE (inkl. 10 % Nebenkosten v. Kaufpreis): € 26.400,--, d.s. 8 %   INFRASTRUKTUR: kleiner beschaulicher Ort, Post, Arzt, Bank, Kindergarten. Entfernung Eisenstadt, Mattersburg und Wr. Neustadt zw. 10und 15 km. Energiedaten: HWB: C 75kWh/m2a Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Andrea Absatz, Tel. +43 699 19217622, Mail: absatz@immoagency.at Ich freue mich auf Sie!
Fläche m² 290
Zimmer 5
265.000

Immobilie zu verkaufen im Bezirk Mattersburg Arbeiten und Wohnen im Einem

Haus in 7031 Krensdorf

Grosses Wohnhaus 357m2 Wohnfläche - Nutzfläche auf 2 Ebenen. Barrierefrei Parkplätze vor dem Haus . Privatverkauf -Besichtigung zu jederzeit möglich . Kontakt unter 06641553846
Fläche m² 357
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage