Immobilien in Güssing
244 ImmobilienGüssing ist eine Gemeinde im Süden des Burgenlandes in Österreich. Der Ort liegt im grünen und idyllischen Tal der Strem und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Stadtbild wird von der Ruine der Burg Güssing dominiert, die auf einem Hügel vor der Stadt thront. Immobilien in Güssing sind vor allem wegen der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region beliebt.
Wunderschönes Passivhaus in sonniger und ruhiger Lage im Bezirk Güssing
Haus in 7521 Eberau
Dieses Passivhaus wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich in sonniger (Sonne von früh bis abend) und ruhiger Lage. Die Massivbauweise mit einer Wandstärke von 55 cm (30 cm davon Vollwärmeschutz) ermöglicht optimalste Wärmedämmung (HWB von 14!!). Die Wohnfläche ist auf EG und OG verteilt. Im EG befinden sich der Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich,1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, Lagerraum, Technikraum und Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer dibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse. Im OG sind 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer, 1 WC, ein Gästezimmer sowie ein offenes Büro von rd. 50 m2. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse, die ostseitig gelegen ist. Eine weitere Terrasse im OG liegt südseitig. Beide bieten einen schönen Ausblick in Natur und Landschaft. Ein offener Stiegenaufgang samt Galerie (mit einer Bücherecke bzw. Relaxzone) sorgen für angenehmes und modernes Wohngefühl. Das Passivhaus wird im gesamten Wohnbereich über eine Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe erwärmt, gleichzeitig wird über diese Technik das Warmwasser aufbereitet. Eine automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Rückwärmegewinnung sorgt ständig für angenehmes und frisches Raumklima. Vorraum, Küche, Bad, WC und Technikraum sind mit Fließen ausgelegt. In den restlichen Räumen sind Laminatböden. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast, die Fenster im Büro (OG) haben zusätzlich elektrisch betriebene Jalousien. Die Doppelgarage hat ein Garagentor mit Elektroantrieb sowie einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Ein Carport bietet einen weiteren Unterstellplatz. Für die komplette Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten notwendig: Fließen Badezimmer im OG (Eckbadewanne vorhanden), Estrich und Fließen in der Garage, Terrasse im EG sowie Grünanlage. Infrastruktur ist mit Kindergarten, Volksschule, Privatschule, Banken, Arzt und Apotheke sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln gegeben. Gleichzeitig wird in der Gemeinde eine großzügige Anlage mit 100 Wohnungen, Gastronomie, Ärztezentrum und Veranstaltungsräumen errichtet, welche die vorhandene Infrastruktur weiter ausbauen. Die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart sind in rd. 25 Min. erreichbar.
Fläche m²
245
Zimmer
6
Kauf €
352.000
1.436,73 €/m²
Exklusives WOHNEN in Traumlage
Haus in 7540 Güssing
Sie suchen exklusives Wohnen verbunden mit Ruhe und Weitblick. Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses einzigartige Wohnhaus in der Nähe von Güssing steht an der Spitze einer leichten Hanglage mit traumhafter Aussicht zur Burg Güssing und in die weitere Umgebung. Sonne gibt es den ganzen Tag. 2007 wurde dieses Blockhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 10.293 m2 gebaut. Das Erdgeschoss samt Keller wurde mit Ziegel- und Betonmauern sowie einer Dämmung von 10 cm errichtet. Das Obergeschoss besteht aus den Baumstämmen der " Western Red Cedar" mit einem Durchmesser von bis zu 60 cm. Dieses Holz stammt aus Kanada, zeichnet sich durch seine gute Wärmedämmung aus und ist gegen Witterungseinflüsse äußerst widerstandsfähig. Im Erdgeschoss/Keller befindet sich die Küche, ein großer Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer (jeweils direkter Zugang zur Terrasse), eine Leseecke,, Dusche/WC, Abstellraum, Waschraum sowie Technikraum. Eine handgefertigte Treppe aus der Western Red Cedar verbindet Erd- mit Obergeschoss. Nachstehende Räumlichkeiten sind im Obergeschoss vorhanden: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer (direkter Ausgang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei Lagerräume sowie eine Garage samt Werkstatt. Unmittelbar an die Garage grenzt ein Carport (Platz für 2 PKW) an. Die Fenster sind aus Lärchenholz mit 2fach-Isolierung, die Fußböden in den Wohnbereichen sind aus Lärche und Akazienholz. Die Böden im Vorraum, in der Küche, im Technikraum und in den Bädern sind gefliest. Alles in allem ein unvergleichliches Raum- und Wohnklima. Das Haus wird über eine Erdwärmeanlage beheizt, zusätzlich gibt es 2 Kachelöfen. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Unmittelbar an die Terrasse grenzt ein wunderschönes Schwimmbiotop an. Im Garten befindet sich eine 10 m3 große Zisterne für Regenwasser, welches zur Gartenbewässerung bzw. mittels Überlauf auch für den Teich verwendet wird. Ein isoliertes Gartenhaus, ein Geräteschuppen, eine Laube und verschiedenste Obstbäume runden die Liegenschaft ab. Der Einfahrtsbereich ist zur Gänze mit Pflastersteinen ausgelegt, das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Güssing ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, nach Oberwart mit seinem Einkaufszentrum sind es rund 25 Minuten.
Fläche m²
205
Zimmer
4
Kauf €
890.000
4.341,46 €/m²
WOHLFÜHLPARADIES - MODERNES HAUS - SCHWIMMTEICH
Haus in 8292 Hackerberg
In unverbaubarer leichter Südlage befindet sich diese herrliche Liegenschaft aus dem Jahr 2008. Über eine großzügig angelegte Zufahrt gelangt man zur modernen Villa mit Doppelgarage und großem gepflegtem Garten mit Schwimmteich. Wunderschöne Blicke Richtung Süden und Westen geben dieser Villa das besondere Flair, den täglichen Sonnenuntergang möchte man nicht mehr missen. Das hochwertig ausgestattete Haus hat 7,5 Zimmer, davon einen großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großer Verglasung Richtung Süd-West sowie angrenzend eine offene vollausgestattete „Team 7“ Küche. Weiters gibt es ein Gästezimmer mit WC und einen direkten Zugang zur Garage. 4 Zimmer mit Schrankräumen, Bad und WC stehen im Obergeschoß zur Verfügung. Das Untergeschoß hat einen eigenen Eingang und könnte somit als Einliegerwohnung, extra Büro, Therapiebereich, usw. verwendet werden. Zusätzlich gibt es genug Flächen für Wellnessbereich, Partyraum und dergleichen. Es erwartet Sie eine tolle Wohnqualität in Ruhelage im Grünen mit herrlichem Ausblick! Eckdaten ca. 200 m² Wohnfläche mit ca. 96 m² Keller und ca. 50 m² Doppelgarage Erdgeschoß ca. 104 m² - Garderobe - Vorraum - Wohnraum mit Essbereich mit großer Verglasung Richtung Süd-West - offene Küche - Zimmer - Bad - Speis Obergeschoß ca. 96 m² - Gangbereich zu den getrennt begehbaren Zimmern - 4 Zimmer - 2 Schrankräume - Bad mit Wanne und großer Dusche sowie Doppelwaschbecken - WC Untergeschoß ca. 24 m² - mit natürlichem Tageslicht, extra Hauseingang - Arbeitszimmer - Gangbereich Keller ca. 80 m² - Partyraum und Fitnessraum, auch diese beiden Räume sind mit natürlichem Tageslicht - Technikraum - Lagerraum, der auch als Wellnessbereich mit Sauna verwendet werden kann - Waschküche - Bad Die Doppelgarage ca. 50 m² hat einen direkten Zugang ins Haus. Ausstattung - Ziegel, Vollwärmeschutz, 2-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien - großzügige Verglasungen Richtung Süd-Westen - in allen Etagen, auch im Untergeschoß Fußbodenheizung - Heizung mittels Wärmepumpe und Erdwärmeflächenabsorber - EG und OG sind klimatisiert - offener Kamin im Wohn-Essbereich - hochwertig ausgestattete „Team 7“ Küche mit Granitplatte und Frühstücksbereich - Fußböden Feinsteinzeug, hochwertige Parkettböden aus Kirsche, Fliesen - eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität - große Südterrasse, eigener Grillbereich neben dem Schwimmteich - Alarmanlage Infrastruktur nach Graz sind es nur ca. 40 min, Wien ist in ca. 1 Stunde 10 Minuten erreichbar, zur Golf und Thermenregion sind es ca. 7 min, die Orte Güssing, Oberwart, Fürstenfeld sowie Hartberg sind ca. 15 bis 20 min entfernt. Im Nachbarort Neudau hat man alles was für den täglichen Gebrauch benötigt, Lebensmittelgeschäft, Bank, Post, Lagerhaus, Cafe, in kurzer Entfernung Spitzenrestaurants mit bis zu 2 Hauben. Bekannt ist die Gegend auch für seine zahlreichen Buschenschanken. Weiters gibt es einen örtlichen Fußballverein sowie eine Musikkappelle, Freibad, usw. Zusätzlich sind Sportarten wie Golf, Tennis, Beachvolleyball im Thermenzentrum Stegersbach zu finden. Kosten VB € 545.000,- Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreich mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m²
200
Zimmer
7,5
Kauf €
545.000
2.725,00 €/m²
Kellerstöckl zu verkaufen in Winten im Burgenland
in 7521 Winten
KELLERSTÖCKL ZU VERKAUFEN in 7521 Winten im Südburgenland am sogenannten Wintener Berg in der Gemeinde Eberau im Bezirk Güssing. Das Grundstück misst 640 m², eine Ansicht des Grundsücks in Vogelperspektive erhalten Sie mit Zusendung eines Offerts. Die verbaute Fläche des Kellerstöckls ist ca. 26 m² es besteht Sanierungsbedarf. Es handelt sich um Grünland mit 26 m² Bauland, das an das öffentliche Gut angrenzt. Die Bezeichnung laut Kataster ist: Kellerzone in landwirtschaftlicher Grünfläche, Sondernutzung. Strom, Kanal und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze. Das Kellerstöckl ist ein ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb und darf auch anderweitig genutzt werden, auch touristisch, oder für Freizeit und Erholung. Ein Zweitwohnsitz kann begründet werden. Eine behördliche Genehmigung ist in diesem Fall einzuholen unter Angabe des Verwendungszweckes. Es kann ein Weingarten ausgepflanzt werden. Ohne Weingartennutzung darf das Kellerstöckel um ein Viertel (5 m²) erweitert werden. Ein Zubau kann größer ausfallen bei einer größeren Weingartenfläche. Das Kellerstöckl darf umgebaut, ausgebaut und saniert werden unter Berücksichtigung der konkreten Vorschriften in den Kellerrichtlinien betreffend Dachdeckung und Fensterdimensionierung z.B. und unter Einhaltung der Bebauungsbestimmungen. Wenn ein Befund vorliegt, dass die Sanierung nicht sinnvoll ist, genehmigt die Gemeinde den Abbruch. Generell wird das Ziel verfolgt die Kellerstöckl zu erhalten und zu pflegen. Ein Waldgrundstück in der Nähe mit 825 m² gibt es als Draufgabe dazu. Somit erwerben Sie bei Ankauf 2 Grundstücke im Ausmaß von insgesamt 1.465 m² (ca. 640 m² Grünland davon ca. 26 m² Bauland und ca. 825 m² Wald). Graz, Wiener Neustadt und Eisenstadt liegen jeweils ca. 100 km entfernt. Preis VB € 9.000,- Auf Ihre Anfrage freut sich Gabriele Biermayer IMMOBILIEN – BIERMAYER; e.U. 0699 122 01 122 www.immobilien-biermayer.at office@immobilien-biermayer.at
Fläche m²
640
Zimmer
-
€
9.000
14,06 €/m²
Großes Landhaus, EINZIGARTIGE LAGE, großes Grundstück, absolute RUHE, wetterbegünstigt, für Ruhesuchende, Selbstversorger... ELEKTROSMOG FREI!
Haus in 7522 Kroatisch Ehrensdorf
Einmalige Gelegenheit! Ein Stückchen Paradies - großzügiges harmonisiertes Landhaus - viele Sonnenstunden - wetterbegünstigt, Natur pur... Provisionsfrei! Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieser Liegenschaft - machen Sie uns ein ANGEBOT für dieses einzigartige Anwesen... Großzügiges, ideal aufgeteiltes, innen top-renoviertes Landhaus, das als Ein- oder Zwei-Familienhaus genützt werden kann (2 Eingänge). Insgesamt 226m² Wohnfläche, 6469m² Grund, davon ca. 2700m² Baugrund, (weitere Flächen können dazu gepachtet oder erworben werden) Nebengebäude, unverbaubare Aussicht, Ganztagssonne, am Rande des Naturschutzgebietes Wein-Idylle, Thermenregion, sehr wetterbegünstigt, viele Sonnenstunden, geomantisch optimiert, Bio-Grund, der Bau eines Brunnens ist möglich...
Fläche m²
226
Zimmer
7
Kauf €
290.000
1.283,19 €/m²
Großes Einfamilienhaus mit Geschäftslokal für 110.000,-- €
Haus in 7540 Neustift bei Güssing
Großes Einfamilienhaus mit Geschäftslokal für 110.000,-- € Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft und wohnen Sie direkt darüber…., oder….richten Sie Ihr Atelier ein. Möglichkeiten gibt es genug. Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäftsräume, eine kleine Küche mit Essplatz und ein WC. Im Obergeschoß treffen wir auf den sehr großzügigen Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer mit extra Schrankraum, ein weiterer Raum, die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche und dem WC extra. Das geräumige Dachgeschoß ist ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Grundstück hat ca. 1.301 m², die Wohn- und Geschäftsfläche beträgt ca. 250 m². Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie einen Termin mit mir. HWB 326 fGEE 4,09 Preis: 110.000,-- € Objekt Nr. 8400 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at
Fläche m²
250
Zimmer
3,5
Kauf €
110.000
440,00 €/m²
Thermenregion Süd: Einfamilienhaus mit viel Grund in herrlicher Aussichtslage
Haus in 7537 Neuberg im Burgenland
Haupthaus mit neuer Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Abstellraum; Dachboden ausbaufähig. Wärmeschutzfassade, neue Kunststofffenster, Holz-Zentralheizung. Das Haus ist trocken - Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt und teilweise unterkellert (Gewölbekeller). Nebengebäude mit 2 Lagerräumen, Werkstatt und Holzstadl. Lagerhalle mit Garage, eine 2. Garage mit Montagegrube im Außenbereich. Streusiedlung - perfekt für Ruhesuchende und Pferdeliebhaber! Kaufpreis inkl. ca. EUR 39.000,- WBF.
Fläche m²
95
Zimmer
3
Kauf €
209.000
2.200,00 €/m²
Gepflegtes Einfamilienhaus in der Nähe von Güssing in ruhiger Lage!
Haus in 7542 Gerersdorf bei Güssing
Dieses gepflegte, im Jahre 1962 erbaute, Einfamilienhaus befindet sich in Gerersdorf, nur unweit der Stadt Güssing entfernt auf einem ca. 590 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und teilt sich auf in: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche (renoviert) extra WC Abstellraum Im 1. OG befindet sich noch ein Gang, 1 Schlafzimmer, sowie eine ca. 22 m² große überdachte Terrasse. Der Rest ist Dachboden (ca. 70 m²). Beheizt wird das Objekt mit einer E-Heizung, für das Warmwasser gibt es einen E-Boiler. Ein Brunnen ist am Grundstück vorhanden (nicht aktiviert). Energieausweis ist in Arbeit!
Fläche m²
104
Zimmer
3
Kauf €
75.000
721,15 €/m²
Wunderschöner Dreikanthof im sonnigen Neusiedl bei Güssing!
Haus in 7543 Neusiedl
Eingebettet in den sanften Hügeln des Südburgenlandes, im kleinen Ortsteil Neusiedl bei Güssing (Gemeinde Kukmirn), befindet sich dieser geschmackvoll teilsanierte Dreikanthof in absoluter Ruhelage. Die Renovierung bzw. Erweiterung hat im Jahr 1998 stattgefunden. Hier wurde der Altbestand trockengelegt, Fenster erneuert, das Dach neu gemacht. Die Fassade wurde mit Thermoputz neu gemacht (50cm Ziegel). Das Gebäude verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten (teilweise nicht fertiggestellt) mit einer Gesamtfläche von ca. 220m². Der nicht ausgebaute Dachboden würde nochmals ca.160m² Wohnfläche bieten. Der sonnige Innenhof und die große Terrasse mit ca. 50m² laden zum Verweilen ein! Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit Wiese und Wald mit einer Gesamtfläche von ca. 10230 m²: 5894 m² Garten/Wiese 4336 m² Wald Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Tank). Eine Garage mit elektrischem Tor ist vorhanden.
Fläche m²
220
Zimmer
8
Kauf €
240.000
1.090,91 €/m²
Exklusives Zweifamilienhaus in der Nähe von Güssing!
Haus in 7542 Gerersdorf bei Güssing
Dieses exklusive und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Wfl. ca. 245 m²) befindet sich in Gerersdorf, nur wenige Autominuten von Güssing entfernt auf einem ca. 1.319 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1975 in Ziegelmassiv gebaut, 2005 fand ein Totalumbau statt. Es teilt sich im Erdgeschoss in: Vorraum WC Bad Wohnzimmer Küche mit Esszimmer 1 Schlafzimmer Im Obergeschoss befinden sich: Vorraum große Wohn/Ess/Küche Abstellraum 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche WC Das Objekt eignet sich ideal als 2-Familienhaus (2 separate Eingänge), im 1. OG müssten noch einige Ausbauarbeiten fertiggestellt werden (Terrassenboden, Fußböden, Badezimmer)! Ein SAT-TV Anschluss befindet sich in allen Zimmern, sowie ein Internetzugang ist vorhanden. Schule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Die Therme Stegersbach erreichen Sie in ca. 10-15 Autominuten. Abgerundet wird diese zauberhafte Immobilie durch einen sensationellen, großzügigen Swimmingpool, eine große Dachterrasse, sowie einer Doppelgarage. Desweiterten befindet sich das Objekt in ruhiger Lage mit Grünblick! Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Fläche m²
245,42
Zimmer
8
Kauf €
auf Anfrage
Immobilien Güssing ? Leben im Grünen
Güssing verbindet de Vorzüge des Lebens in der Stadt mit den Annehmlichkeiten, die das Leben auf dem Land mit sich bringt. So sind in Güssing alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Schulen vorhanden, die für das tägliche Leben nötig sind. Über die Bundesstraße 56 ist die Gemeinde mit vielen wichtigen Verkehrsknotenpunkten des Landes verbunden. Trotzdem sind es von den Immobilien in Güssing nur wenige Minuten, bis die Stadtgrenze erreicht ist. Hier erstrecken sich weite Felder und Wälder, die von gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderstrecken durchzogen werden. Im Sommer treffen sich die Güssinger gern an den Baggerseen rund um den Ort zum Spazieren, Baden oder Grillen.
Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen
Von den Immobilien in Güssing aus sind die Wege zu einigen bedeutenden Sehenswürdigkeiten kurz. Die Hauptattraktion ist sicher die Burg Güssing, die auf einem Vulkankegel oberhalb der Stadt liegt. Hier gibt es eine gotische Burgkapelle mit einem barocken Altar und einem neugotischen Seitenaltar zu bewundern. Auch die Stadtpfarrkirche und die Renaissancekirche Maria Heimsuchung werden gern besucht. In Güssing wird zudem gern gefeiert. An den bekannten Burgspielen in Güssing, dem historischen Stadtfest oder den anderen Festen im Jahreslauf nimmt fast die gesamte Stadt teil.