B O C K S D O R F - Sonniger Bungalow mit Panoramablick und Erstbezug!

Sonniger Bungalow mit Panoramablick – Erstbezug in ruhiger Lage bei Stegersbach

Am ruhigen Ortsrand von Bocksdorf, in einer idyllischen Sackgasse nahe Stegersbach, präsentiert sich dieser moderne Bungalow im Erstbezug als wahres Wohnjuwel für alle, die Ruhe, Komfort und einen traumhaften Ausblick schätzen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 800 m² bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene – barrierefrei, lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre.

Das Raumangebot umfasst:

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
• zwei helle Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Dusche und WC
• praktischer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum
• einladender Eingangsbereich

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Panoramablick vom Wohnzimmer und der Loggia
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, auch zur Kühlung einsetzbar
• Elektrische Raffstores bzw. Rollos an Fenstern und Balkontüren
• TV- und Internetanschlüsse in 2 Zimmern
• Barrierefreie Ausführung – ideal für jedes Lebensalter
• Erstbezug – modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand
• Absolut ruhige Lage in einer kaum befahrenen Sackgasse

Die Nähe zur Thermenregion Stegersbach, Golfanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Immobilie – ob als Hauptwohnsitz oder Altersruhesitz.
Ein hochwertiger Bungalow mit durchdachter Ausstattung, herrlicher Aussicht und bester Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Einziehen und wohlfühlen – genießen Sie Lebensqualität mit Weitblick!

Übersicht Räume

• Wohnen: ca. 20,00m²
• Essen: ca. 16,80m²
• Küche: ca. 7,50m²
• Diele: ca. 4,94m²
• HWR: ca. 5,57m²
• Bad/WC ca. 5,06m²
• Vorraum: ca. 2,50m²
• Flur-Garderobe: ca. 5,26m²
• Zimmer 1: ca. 12,64m²
• Zimmer 2: ca. 10,47m²
• Terrasse: ca. 15,72m²
• Carport: ca. 38,86m²

Noch zu errichten (siehe Fotos):

• Innentüren
• Bodenbelege/Fließen 
• Bad/WC
• Carport
• Außenanlagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap