Immobilien in Eisenstadt-Umgebung
256 ImmobilienDie liebliche Landschaft des Leithagebirges mit den Weinbergen ist eine beliebte Region bei der Suche nach Immobilien. Eisenstadt liegt am Rande dieses Gebiets und ist die Hauptstadt des Burgenlandes. Ihre Geschichte ist eng mit den Namen Esterházy und Haydn verknüpft, viele Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen weisen darauf hin. Die Umgebung Eisenstadts bietet sich mit ihren romantischen Weinorten zum Erkunden an. Bei vielen Veranstaltungen stehen Genuss und Geschmack im Vordergrund.
Reihenhaus Breitenbrunn, Pusztawohnpark - eine Ruhe-Oase mit Seeblick
Haus in 7091 Breitenbrunn
Unser zum Verkauf stehendes Haus wurde um das Jahr 1984 im Zuge der stufenweisen Errichtung des Pusztawohnparks in Breitenbrunn gebaut. Wir haben es 1995 gekauft und 2004 einer kompletten Renovierung unterzogen. Dabei wurde das Haus auf den Rohzustand zurückgeführt, der Estrich ausgeglichen, Leitungen, Böden und Fenster erneuert, ein großes Dachflächenfenster im Wohnbereich eingebaut, die Küche geöffnet und modern gestaltet, WC von Bad getrennt und neu ausgestattet, Gas eingeleitet und gleichzeitig die Heizung komplett erneuert, eine Wohngalerie eingezogen, Abstellflächen im Dachgeschoss geschaffen und das Dach neu aufgebaut. So wurde das Haus wintertauglich und dient uns seither als Hauptwohnsitz. Das Haus ist auf einer Fläche von ca. 95 m² äußerst effizient aufgeteilt und besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, WC, Küche, Galerie (=Bürobereich) und großem Schrankraum im Dachbereich. Dazu gibt es eine Teilunterkellerung, eine Einzelgarage in räumlicher Trennung vom Haus und einen dem Haus vorgelagerten und durch den Eigentümer des Hauses exklusiv genutzten Gartenbereich von ca. 200 m². Dabei entscheidet jeder für sich selbst, ob der Rasen gemäht wird oder man selbst Hand anlegen möchte. Sämtliche grünen Allgemeinflächen der Parzelle können darüber hinaus mitgenützt werden. Der Pusztawohnpark selbst ist als offener Wohnpark mit unterschiedlichen Häusergrößen konzipiert und war ursprünglich als Ferien- und Wochenendsiedlung vor allem für Gäste aus dem Wiener Raum und Deutschland gedacht. Mittlerweile sind immer mehr Ganzjahresnutzer hier und genießen die Ruhe, das offene Wohnen ohne Zäune und Mauern in gleichgesinnter Nachbarschaft und den Komfort einer selbstverwalteten Wohnanlage. Die Anlage ist als Wohnungseigentumsanlage gestaltet, somit gehören zu einer Parzelle mehrere Häuser. In unserem Fall sind es 7 Miteigentümer, die sich eine Parzelle mit insgesamt 2.749 m² teilen. Jeder Miteigentümer nützt und gestaltet den seinem Haus vorgelagerten Garten exklusiv und kann die allgemeinen Grünbereiche nach Belieben mitbenützen. Die großzügigen Rasenflächen können selbst gepflegt oder durch die umsichtige Verwaltung gemäht und betreut werden. Auch für Kinder ist die Anlage ein Paradies, da sie jederzeit im großzügigen Park auf öffentlichen Wegen unterwegs sein können, ohne dabei eine Straße betreten oder überqueren zu müssen. Somit sind sie den Gefahren des Autoverkehrs, der um den Pusztawohnpark geführt wird, nicht ausgesetzt und können sich frei und ungefährdet bewegen. Übrigens: der schulische Bedarf ist einerseits im Ort selbst durch Kindergarten und Volksschule und andererseits durch sämtliche Schultypen in Eisenstadt bzw. Neusiedl bestens abgedeckt. Die nähere Umgebung ist wesentlich geprägt durch den direkten Zugang zum Neusiedler See. Die dem Schilfgürtel vorgelagerte Landzunge des Seebads Breitenbrunn bietet nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Neusiedler See, sondern gibt auch vielen unterschiedlichen Nutzern optimale Möglichkeiten, ihre Hobbys auszuüben und Erholung zu finden. Ab der Wintersaison 2018/2019 wird das gesamte Areal schrittweise entsprechend den Ergebnissen eines internationalen Wettbewerbes in größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Naturlandschaft zu einem modernen, naturnahen Erholungsgebiet umgebaut. Öffentlicher Badestrand, Surfstrand mit Liegewiese, Sportanlagen, Stellplätze für Mobilheime, Campingplatz, der Hafen des Yachtclubs, Ruderclub, Bootsliegeplätze mit moderner Marina, Angebote für alle Arten von Wassersport usw. – hier wird alles seinen Platz finden. Aber auch das nahegelegene Leithagebirge mit seinen weitläufigen Wanderwegen und diverse Radwanderwege eröffnen dem Naturliebhaber einzigartige Möglichkeiten, die Natur und die Ruhe der pannonischen Landschaft zu genießen. Im Ort selbst und in den benachbarten Ortschaften gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterschiedlichster Formen – vom urigen Heurigen über trendige Restaurants und Bars direkt am See gelegen bis hin zum Haubenlokal. Verkehrstechnisch ist Breitenbrunn sowohl öffentlich als für den PKW-Verkehr Auto bestens angebunden. Mit der Bahn ist man über eine Direktverbindung in einer Stunde am Wiener Hauptbahnhof, mit dem Auto entweder über die A4 oder das Leithabgebirge und die B10 in 30 min am Flughafen Wien/Schwechat und in 45 Minuten in der Wiener City. Das Factory Outlet Parndorf, mittlerweile eines der größten Outletcenter Europas ist in 15 Minuten erreichbar und ermöglicht – bei Bedarf, Lust und Laune – uneingeschränktes und günstiges Shoppingvergnügen. Für Ihre Besichtigung stehen wir Ihnen liebend gerne zur Verfügung. Dabei können Sie auch gerne Näheres über den Preis und die Abwicklungsmodalitäten erfahren. Pläne können gerne per email übermittelt werden.
Fläche m²
95
Zimmer
3
Kauf €
auf Anfrage
NÄHE ZU SEEBAD BAHNHOF UND BUSSTATION
Wohnung in 7091 Breitenbrunn
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 davon mit Seeblick, verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2. Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 3 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m²
59
Zimmer
2
Kauf €
194.504
Pension Garni mit Ausbaumöglichkeit am Neufelder See
Haus in 2491 Neufeld an der Leitha
Zimmer am Neufelder See sind immer gefragt! Ob als Pension-Garni oder als Self-Check-In Hotel mit genügend Parkplätzen vor Ort kann dieses äußerst wirtschaftliche Objekt dem zukünftigen Vermieter eine schöne Rendite einbringen. Derzeit sind 10 Fremdenzimmer und eine schöne 80m2 große Eigennutzerwohnung in Benutzung (hoher Auslastungsgrad) in Betrieb. Durch einen eigenen Schlüsselsafe mit Self-Check-In kann das Hotel sehr personaleffizient geführt werden. Die gastronomische Ausstattung (Küche, Schank, Speisesaal etc. ist vorhanden), muss aber nicht zwingend weiterbenutzt werden, sodass durch Umbauarbeiten im Erdgeschoss 5 weitere Gästezimmer errichtet werden können. Das Hotel kann noch 2 mal aufgestockt werden (um je ca. 220m), um so 25-30 Gästezimmer zur Verfügung zu haben. Derzeit wird der Betrieb als Hotel-Pension-Garni geführt. Die 10 schmucken Gästezimmer sind auf Grund der Nähe zum Neufelder See und zum Bahnhof mit der schnellen Verkehrsanbindung nach Wien, sowie den exzellenten Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet. Der Gasthof Zur Post liegt im Zentrum von Neufeld, zum See sind es nur 8 Gehminuten, den Bahnhof erreicht man in einigen wenigen Gehminuten. Er ist besonders gefragt bei Wien-Touristen, welche die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Zug nach Wien gerne mit den guten (Gratis-)Parkmöglichkeiten vor dem Haus und der entspannenden Atmosphäre des Neufelder Sees kombinieren möchten. Der Neufelder See ist ein Zentrum für Erholungssuchende, Wassersportler und Taucher, sowie ein wahres Familienparadies. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hohe Wand / Schneeberg ist ein Eldoradofür Mountainbiker, Paraglider, Bergsteiger und Kletterer und Wanderer. Für Kulturbegeisterte ist es nicht weit zu den Mörbischer Seefestspielen und den Opernfestspielen im Steinbruch St. Margarethen. Kinderherzen schlagen höher im nahen Family-Park St. Margarethen. Verkehrsanbindung mit dem PKW: - 10 Minuten nach Eisenstaddt - 20 Minuten nach Baden - 15 Minuten nach Wiener Neustadt - 35 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: - 30 Minuten mit dem Zug nach Wien - 20 Minuten mit dem Bus Linie 8 nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt Zusammenfassung der Kosten: - Kaufpreis: EUR 710.000,- - Betriebskosten: ca. 850,- Euro pro Monat - Versicherung: ca. 160,- Euro pro Monat - Investablöse: 40.000,- Euro für Küche und Schank und 20.000,- Euro für Verträge mit On-Line Plattformen und Kundendatei (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immoblien Baden-Wien unter 0664 889 26 755 oder per mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Fläche m²
440
Zimmer
-
Kauf €
auf Anfrage
EIGENGARTEN UND SEEBLICK NÄHE BAHNHOF
Wohnung in 7091 Breitenbrunn
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen mit Seeblick und Eigengarten umgeben von schöner Natur Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2. Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 2 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia, direkt angrenzender Eigengarten (ca. 68 m2) Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum Autoabstellplatz Eigengarten Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m²
61
Zimmer
2
Kauf €
199.030
TOP AUSSTATTUNG MIT SEEBLICK NATURNAH
Wohnung in 7091 Breitenbrunn
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen mit Seeblick umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2. Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 6 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum überdachter Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m²
68
Zimmer
3
Kauf €
222.075
NÄHE VOLKSSCHULE KINDERGARTEN ORTSKERN
Wohnung in 7091 Breitenbrunn
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 davon mit Seeblick, verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2. Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 4 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum überdachter Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m²
70
Zimmer
3
Kauf €
229.082
Wohnen wie im Urlaub! Miethaus am Seeufer!
Haus in 7083 Purbach am Neusiedler See
Einzigartiges Haus direkt am Kanal im Schilfgürtel von Purbach ! Eines der 4 Ferienhäuser wird zur Miete vorerst für 1 Jahr angeboten, Verlängerung möglich! Hier der link zu den Ferienhäusern.: http://finiki.at/seite.mv Luxus in Ruhelage mit Zugang zum Segelhafen! Erdgeschoß: großes Wohnzimmer mit Essplatz und Einbauküche inkl. Geräte, Terrassenausgang und Zugang zum Hafen! Schlafzimmer, Bad, Abstellraum/Technik. Obergeschoß: 2 Zimmer, Bad,Balkon. PKW Stellplatz bei der Anlage! Luftwärme Heizung und Kühlung! Miete inkl. Betriebskosten (Kanal, Wasser und Versicherung) € 1.400,00 Excl. Strom (Subzähler) Kaution € 3 BMM € 4200,00 Provision 1 BMM zzgl. UST € 1,680,00 Monatliche Reinigung € 85,00 Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Fläche m²
140
Zimmer
3
Miete €
1.400
MODERN AUSGESTATTET RUHIGE LAGE
Wohnung in 7053 Hornstein
Diese helle und gut ausgestattete Wohnung ist ruhig gelegen und verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Loggia. Die Küche ist neuwertig ausgestattet und durch eine Schiebetüre vom Essplatz getrennt. Vom Ess/Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia und zu den ruhig gelegenen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer. Ein großer begehbarer und gut beleuchteter Schrank bietet Platz für Ihre Garderobe. Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -sehr ruhige Lage -Loggia mit Blick ins Grüne -modern und neuwertig ausgestattet -keine langen Wege -gute Verkehrsanbindung Richtung Eisenstadt oder Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m²
94
Zimmer
3
Kauf €
auf Anfrage
Feiner Luxus zum Wohnen und Geldverdienen!
in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt: 2 Wohneinheiten / 1x ca. 160m²; 1x ca. 120m² Terrasse, Hof, Garten, Keller ca. 190m² 2 Garagen sep. Raum, bspw. als Büro nutzbar (inkl. Dusche und WC) 1 Halle mit ca. 280m², Lagerflächen ca. 80m² weitere Lagerflächen ca. 100m² + 3 Umkleideräume Zum sofort beziehen ist die Wohneinheit mit ca. 160m², sowie die Halle mit sämtlichen Nebenräumen. Dieser feine Luxus, was sowohl die Halle als auch die Wohneinheiten betrifft, lässt sich nur schwer mit Worten beschreiben. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. ------------------------------------------------------------------------- Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at -------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Fläche m²
160
Zimmer
3
€
790.000
Schönes großes Einfamilienhaus in Hornstein
Haus in 7053 Hornstein
Einfamilienhaus. Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines großzügigen einzigartigen Wohnhauses mit herlichem Panoramablick. eingeteilt in: -5 Zimmer -1 Einbauküche -1 Esszimmer -1 Wintergarten -1 Badezimmer mit Dusche und Wanne -1 WC Keller -1 Zimmer -1 Vorraum -1 WC -1 Wäscheraum -1 Heizraum Heizöl und Feststoffbrennofen -1 Bastlerraum Ein wünderschöner Garten ca, 1500m² Die Gemeinde Hornstein, eine Marktgemeinde im Burgenland, ist ungefähr 37,04 km² (3.704 Hektar) groß und wird von rund 2.910 Einwohnern bevölkert. Die Gemeinde ist dem Gerichtsbezirk Eisenstadt zugeteilt. Der Bezirk ist auch dem Finanzamtsbereich Bruck-Eisenstadt-Oberwart zugeteilt. Die Gemeinde ist ebenfalls in die Katastralgemeinde Hornstein, das ist der Geltungsbereich des Grundkatasters (Grundbuch), eingegeteilt. Das KFZ-Kennzeichen (Nummerntafel) an einem Kraftfahrzeug aus dieser Gemeinde wird mit "EU" und dem Wappen des Bundeslands Burgenland gekennzeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Eisenstadt/Einkaufszentrum kommt. Eisenstadt selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Fahrtzeit nach Wien ist über die A3 mit dem PKW in ca. 35 min zu erreichen. In dieser sanfthügeligen Landschaft bieten sich natürlich Sportarten wie Nordic Walking, Wandern und Radfahren Tennis, laden Sie herzlich dazu ein. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein Großzügiges Einfamilienhaus im idyllischen Ort Hornstein suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Michael Skarits Mobil:0699-184 100 18 e-Mail:michael.skarits@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweiß. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m²
170
Zimmer
6
Kauf €
442.000
Gut leben in der Region Eisenstadt
Bei den Immobilien in Eisenstadt haben Suchende die Wahl zwischen liebevoll restaurierten Altbauten im Zentrum und modernen Wohnungen am Ortsrand. In der Umgebung sind sanierte Landgüter und alte Bauernhäuser zu finden. Die Region bietet Freizeitvergnügen für jedermann. Das Naturparadies Neusiedler See ist nur wenige Kilometer entfernt. Wandern, Reiten, Radfahren, Golf und Windsurfen sind nur einige mögliche Aktivitäten. Mit ihren Winzerhöfen, den Schmankerlwirten und Spitzenrestaurants gilt die Umgebung Eisenstadts als Genussregion. Heurige und Vinotheken laden zu kulinarischen Ausflügen ein. Bei vielen Festen stehen traditionelle Speisen wie Gänsebraten im Mittelpunkt. Auf Kulturfreunde warten das Schloss Esterházy mit Schlosspark und Leopoldinentempel, das Haydn-Haus und das Landesmuseum Burgenland.
Wissenswertes zur Infrastruktur
Verkehrsmäßig ist Eisenstadt über die Pannoniabahn angebunden. Autofahrer können die Südost-Autobahn und die Burgenland-Schnellstraße nutzen. Eisenstadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, in dem mehr als 14.000 Menschen einen Arbeitsplatz haben. Den Bildungsbereich decken allgemeinbildende Schulen und Hochschulen ab. Für die Erwachsenenbildung stehen Volkshochschule und andere Einrichtungen bereit. Einrichtungen zur Seniorenbetreuung sind ebenso vorhanden wie eine Familienhilfe. Wichtig sind auch Informationen zur gesundheitlichen Versorgung bei der Suche nach Immobilien: Eisenstadt ist mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder gut ausgestattet.