Immobilien in Eisenstadt-Umgebung

213 Immobilien

Die liebliche Landschaft des Leithagebirges mit den Weinbergen ist eine beliebte Region bei der Suche nach Immobilien. Eisenstadt liegt am Rande dieses Gebiets und ist die Hauptstadt des Burgenlandes. Ihre Geschichte ist eng mit den Namen Esterházy und Haydn verknüpft, viele Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen weisen darauf hin. Die Umgebung Eisenstadts bietet sich mit ihren romantischen Weinorten zum Erkunden an. Bei vielen Veranstaltungen stehen Genuss und Geschmack im Vordergrund.

--- IHRE WOHLFÜHLOASE MIT PHANTASTISCHEM SEEBLICK ---

Haus in 7091 Breitenbrunn

Zum Verkauf gelangt ein Haus in absoluter Ruhelage mit phantastischem Seeblick, welches 1983 erbaut und laufend modernisiert wurde.  Eckdaten im Überblick: gew. WNFl: ca. 122 m² Balkon: ca. 21 m“ 3  Zimmer 1 Kabinett 1 Wintergarten   1 Badezimmer 2 WC Garten Beschreibung des Hauses: Dieses charmante Wohlfühlhaus in absoluter Ruhelage ist ein Kleinod für jeden, der Natur, Weite und die Nähe zum See zu schätzen weiß. Das Haus ist in den Hang gebaut und gliedert sich in zwei Ebenen. Ebenerdig befindet sich der Vorraum mit einem großzügig angelegten Wohn- und Esszimmer, welches zweifelsohne das Herzstück des Hauses ist. Hier kann gewohnt, gelebt und gearbeitet werden und diesen wunderschönen Ausblick werden Sie binnen kürzester Zeit nicht mehr missen wollen. Der direkte Ausgang auf den Balkon ist eine weitere Annehmlichkeit und kann dieser in der warmen Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Über eine schön gearbeitete Holzstiege gelangen Sie in die untere Ebene, in der sich zwei weitere Zimmer, ein Kabinett, das Badezimmer und WC sowie der Wintergarten befindet, welcher sich beispielsweise gut als Atelier eignet. Im Pusztawohnpark gelegen, sind die Grünanlagen im Rahmen des Landschaftsschutzgebietes mit Parkcharakter im Gemeinschaftseigentum und wird auch die Rasenpflege bzw. der Baumschnitt etc. seitens der Wohnparkverwaltung erledigt. Das heißt: Wohnen und Genießen ! Kosten: KP:  €  259.000,--  Provision:  3 % vom KP + 20 % USt  Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Breitenbrunn am Neusiedler See bietet eine gute Infrastruktur; Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Das Strandbad Breitenbrunn mit seinem langgestreckten Sandstrand und einer großen schattigen Liegewiese ist belebt von Surfern, Badenden und Ausflüglern und ist auch bei Seglern durch den großen Bootshafen sehr beliebt.  Die Weite des Landes und sein Angebot an kulinarischen Genüssen machen diesen Ort, nicht zuletzt auch durch die Neugestaltung des Seebades Breitenbrunn, höchst interessant und attraktiv und haben hier viele Künstler und Ruhesuchende ihren Lebensmittelpunkt gefunden. Mit  Bus und Bahn sind Sie öffentlich gut angebunden. Binnen 25 Minuten gelangen Sie zum Flughafen, die Stadtgrenze Wien erreichen Sie in 35 Minuten.   Kontaktdaten: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf www stadtquartier at You can add us on Facebook!  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des KAufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111,5
Zimmer 3,5
Kauf € 259.000 2.322,87 €/m²

BEI DIESER LANDHAUSVILLA WIRD IHR HERZ HÖHER SCHLAGEN!!!

Haus in 7081 Schützen am Gebirge

- - - - - Wenige Autominuten von Eisenstadt! - - - - - EIN HOHER WOHLFÜHLFAKTOR WIRD HIER GEBOTEN! Das Haus wurde mit viel Liebe und Geschmack im Jahr 1999 komplett bis auf die Grundmauern saniert. Die äußerst großzügig gestalteten Räume vermitteln ein Gefühl der Weite mit unendlichem Platzangebot. Es stehen 338 m² Wohnfläche mit 6 Zimmer und den Nebenräumen zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es im Schlafzimmer einen begehbaren Schrankraum, sowie 2 Bäder und WC´s. Der Keller mit zusätzlich 140 m² ist unter anderem mit einem Partyraum sowie Saunabereich mit wiederum Dusche und WC ausgestattet und eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Zwei Heizsysteme bieten die Möglichkeit, es auch im Winter wohlig warm zu haben - Erdwärme mit 8 Tiefensonden und zusätzlich eine Ölzentralheizung. Alle Fenster sind mit automatischen Jalousien versehen, weiters gibt es eine Alarmanlage und ein Einschlüsselsystem von EVVA. Die Böden wurden ausschließlich mit hochwertigen Materialien verarbeitet. Das 4 x 8 m große Pool mit 1,5 m Tiefe ist mit einer Überdachung ausgestattet und wird ohne chemische Zusätze mit einer Salzanlage betrieben. Weiters gibt es noch ca. 2 m tiefes Biotop, in dem sich die Kois äußerst wohl fühlen. Es gibt noch viele Einzelheiten, um diese Liegenschaft näher zu beschreiben, aber es ist sicher einfacher, Sie überzeugen sich selbst davon! Schützen am Gebirge ist nur ein paar Autominuten von Eisenstadt entfernt, es gibt Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Kindergarten und Volksschule. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 338
Zimmer 6
Kauf € 570.000 1.686,39 €/m²

Einfamilienhaus - Versteigerungsobjekt -

Haus in 7032 St. Margarthen | Schulgasse

Einfamilienhaus, teilunterkellert, Bj. vor 1945; Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, 36,65 m²; EG: Stube, Küche, Dusche/WC, Zimmer, Waschküche, Terrasse, 88,02 m² Schätzwert: 30.000 EUR Geringstes Gebot: 15.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 88
Zimmer 2
Kauf € 30.000 340,91 €/m²

Bauland in ruhiger Wohnlage

in 7072 Mörbisch | Steinergasse

Unbebautes Grundstück Schätzwert: 101.800 EUR Geringstes Gebot: 67.866,67 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 599
Zimmer -
101.800 169,95 €/m²

+ SEEHAUS SENSATIONSPREIS!! +Doppelparzelle am Esterhazysee mit 190m² Wohnfläche und 1200m² Grundstücksfläche! 2 Badezimmer!+

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

+++ ABSOLUTER SENSATIONSPREIS! +++   Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Seehaus direkt am Esterhazysee in Trausdorf an der Wulka!   Es handelt sich hier um eine der wenigen verfügbaren DOPPELPARZELLEN mit ca. 1200m² Grundstücksfläche und ca. 160m² Wohnfläche mit diversen Schlafräumen, 2 Badezimmern und 2 WC's. Der nicht öffentliche zugängliche kristallklare See mit sehr großer Liegewiese befindet sich direkt hinter Ihrem Grundstück, und lädt das ganze Jahr zum Erholen und Genießen ein. Urlaubsfeeling garantiert!   Diese traumhafte Immobilie gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich: 3,00m² Abstellraum: 3,63m² Badezimmer I: 5,80m² Zimmer I: 14,83m² WC: 2,10m² Zimmer II: 11,35m² Zwischenflur: 2,73m² Zimmer III: 11,26m² Zimmer IV: 11,40m² Waschraum: 4,68m² Abstellraum: 2,66m² Windfang: 4,66m² Vorraum: 11,52m² Küche + Essbereich: 40,98m² Wohnzimmer: 55,59m²   Nebenräume: Abstellraum: 14,12m² Heizraum: 4,93m² Lagerraum: 9,36m² Vorraum: 8,74m²   Die äußerst geräumige und größtenteils überdachte Terrasse, erreichen Sie entweder über eine Balkontüre im rechten Wohnbereich, oder über die großen Balkontüren (Glaselemente), im rechten Teil des Hauses (großer offener Wohnbereich). Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befinden neben den großen Verglasungen, ein wunderschöner Kamin und ein Schwedenofen, um sich in den kühleren Monaten wohl und heimelig zu fühlen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Warmwasserboiler. Am Dach befinden sich Warmwasseraufbereitungspaneele um die Radiatoren mit Warmwasser zu versorgen. Das Gebäude ist gänzlich auf- & angeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Im Garten befindet sich ein separat stehendes Saunahaus, welches zu gemütlichen Saunagängen zu jeder Jahreszeit einlädt. Die Immobilie steht auf einem Pachtgrund (Der Grund befindet sich im Eigentum der Familie Esterhazy - Es handelt sich um ein Superädifikat). Die jährliche Pacht für die Doppelparzelle beträgt € 2.528,70. Die anteiligen Betriebskosten betragen jährlich € 420,-. Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Winterdienst und Straßenbeleuchtung sind hier inkludiert. Kosten für Heizung und Strom sind extra zu betrachten.   Sollten Sie Fragen zu dieser einmaligen Immobilie haben, freue ich mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, um sich ein eigenes Bild machen zu können. Herzliche Grüße, Philipp Grabner 0664 11 32 004 www.glv-immobilien.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 186,19
Zimmer -
Kauf € 129.900 697,67 €/m²

Einfamilienhaus in Wulkaprodersdorf

Haus in 7041 Wulkaprodersdorf

Einfamilienhaus. Ein Haus das man sehen muss. Fühlen Sie sich einfach wohl in Ihrem neuen Zuhause. Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses in Wulkaprodersdorf. . -4 Zimmer -2 Küche -1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche -1 Wohnzimmer -1 großzügiger Vorraum -1 Heizraum -Gaszenrtalheizung Keller 1 Zimmer 1 Wäscheraum 1 kl-Weinstube 1 Heizraum 1 Kellerstube 1 Sauna Ebenfalls steht ein schöner gepflegter Garten mit ca. 430m² zur Verfügung. 2 Garagen 1 Gartenlaube mit süßen Tafeltrauben Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Eisenstadt kommt. Ebenfalls gibt es im Ort einen Bahnhof. Eisenstadt selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung - natürlich auch nach Wien. Fahrtzeit mit dem Auto ca 50min. Die Gemeinde liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Wulkaprodersdorf liegt in der Wulkaebene, die im Norden vom Leithagebirge, im Westen vom Rosaliengebirge und im Osten vom Ödenburger Gebirge begrenzt wird. Die höchste Erhebung (Föllig) erreicht eine Höhe von 243 m und bietet sogar einen Blick zum Neusiedler See. Der tiefste Punkt (Pieler Mühle) beträgt 162 m. Die Gesamtfläche von Wulkaprodersdorf umfasst 12,22 km. Einwohner ca. 2000. Die günstige klimatische Zone ermöglicht der Bevölkerung von Wulkaprodersdorf eine Vielzahl von Anbaumöglichkeiten. Besonders bekannt ist der Ort durch den Weinbau. Aufgrund der klimatischen, geologischen und geographischen Bedingungen ist es möglich, zahlreiche Rebsorten anzubauen. Hervorzuheben ist, dass Wulkaprodersdorf eine der ersten Gemeinden im nördlichen Burgenland ist, welche sehr früh elektrischen Strom zur Verfügung hatte. Nach Eisenstadt und Bad Sauerbrunn konnte man in der Gemeinde einige Häuser mit Elektrizität versorgen. Durch den Bau einer Turbine, beim Fluss Wulka, konnte man so den Strom erzeugen. So war es auch 1921 möglich ein Freiluftkino zu betreiben. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein wirklich schönes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Michael Skarits 0699 184 100 18 michael.skarits@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 116
Zimmer 5
Kauf € 265.000 2.284,48 €/m²

SEEVILLENPARK DIREKTER SEEZUGANG

in 7063 Oggau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wohnen am Wasser - Neusiedler See Villenparks Oggau  Mitten in der Kultur und Genussregion Pannonia und umgeben vom Naturschutzgebiet Neusiedler See überzeugen die Grundstücke des Neusiedler See Villenparks Oggau mit idyllischem Flair und Freiraum. Der Villenpark begegnet den Ansprüchen modernen Lifestyles mit Exklusivität und Komfort. Auf einer Gesamtfläche von 63.800 m2 wurden insgesamt 47 Parzellen mit einer Grundstücksgröße von 622 bis 880 m2 geschaffen. Die Grundstücke sind voll aufgschlossen und ermöglichen jeweils eine Wohnnutzfläche von bis zu 300 m2. Da kein Bauzwang besteht können die Grundstücke auch unverbaut genutzt werden. An Aufschliessungskosten sind pro Parzelle mit ca. 8.500,- Euro zu rechnen - Gas, Wasser, Strom, Kanal, Bnet. Oggau befindet sich an der Westseite des Neusiedlersees. Herrliches pannonisches Klima sowie im Schnitt über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese Gegend aus. Das Grundstück liegt nur 75 km von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den Orten Rust, Mörbisch, St. Margarethen etc. Absolute Ruhelage mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Die Naherholungsregionen im Umfeld sowie Kultur- und Genussregionen sorgen für beständige Lebensqualität. Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 45 Fahrminuten nach Wien 10 min. zur Auffahrt A3 (S31) 5 min. nach Rust 10 min. nach Mörbisch Rad- und Wanderwege vor der Haustür
Fläche m² 643
Zimmer -
186.470 290,00 €/m²

unbebaute Liegenschaft mit 599 qm Grund am Ortsrand von Mörbisch

in 7072 Mörbisch am See

unbebaute Liegenschaft mit 599 qm Grund am Ortsrand von Mörbisch am See in leichter Hanglage - gute und ruhige Wohnlage, für die Bebauung eines Einfamilienhauses aufgrund der Größe des Grundstückes gut geeignet Schätzwert: EUR 101800,- geringstes Gebot: EUR 67866,67 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 599
Zimmer -
101.800 169,95 €/m²

Solides Einfamilienhaus in Trausdorf

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Wir sind mit der Vermarktung dieses solide errichteten Einfamilienhauses nähe Eisenstadt beauftragt. Das Haus bietet eine großzügige angenehme lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die ca. 102 m² Wohnfläche erstreckt sich über die großzügige Diele, 2 bzw. 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen großen Esstisch für 8 Personen. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche wurde 2014 saniert. Das WC ist separat. Der sonnenverwöhnte, pflegeleichte Garten kann mittels eines Brunnens bewässert werden. Die ideal gelegene Terrasse ist das perfekte Sommerwohnzimmer. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet hier trockenen Stauraum für alles Mögliche. Ihr Auto parken Sie in der Garage oder auf der Straße vor dem Haus. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses solide erbaute Einfamilienhaus mit herrlichem Grünblick, in der beliebten Gemeinde Trausdorf an der Wulka, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich noch heute. Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Die Lage ca. 5 Minuten mit dem PKW nach Eisenstadt, Auffahrt S31 Mattersburg, Anschluß A3 Wien Nach Wien fährt man ca. 45 Minuten (1 Std bis in die Innenstadt) Rust / Mörbisch erreicht man in ca. 10 Autominuten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung! 😊
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 259.000 2.539,22 €/m²

ARCHITEKTENVILLA AUF RIESIGEM GRUNDSTÜCK MIT WELLNESSBEREICH UND MEERWASSERPOOL!

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

ARCHITEKTENVILLA AUF RIESIGEM GRUNDSTÜCK MIT WELLNESSBEREICH UND MEERWASSERPOOL ! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Wohlfühloase sind, die an ihrer hochwertigen Ausführung und Ausstattung kaum zu übertreffen ist, dann haben wir genau DAS RICHTIGE für SIE ! Dieses durchdachte Wunderwerk an Technik und Design unterteilt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 450m² zuzüglich 4 Terrassen. Baujahr 2011, Grundstücksgröße 1.806m². Detailbeschreibung dieser Luxusimmobilie: 1.Geschoß: Lounge 1, Lounge 2, Dusche/ WC, Gang (ex Stiegenhaus), Abstellraum, Abstellraum (Wäscheraum), Haustechnik. Gesamtfläche (ex Terrassen) 153,88m² 2.Geschoß auf Poolebene: Einliegerwohnung, Wohnbereich, Küche, Bad (Dusche, WC), Gang (ex Stiegenhaus), WC, Wohnbereich, Küchenbereich. Gesamtfläche (ex. Terrassen) 165,46m² 3.Geschoß/ Obergeschoß: Wellnessbereich (Sauna, Fitness usw.), WC, Bad, Diele (ex Stiegenhaus), Schrankraum, Schlafzimmer, Stiegenhaus Gesamtfläche: 125,58m² Verbaute Grundfläche 717m², 2x Carport, 5 Abstellplätze, Garten und Abstellhaus. Beheizbarer Meerwasserpool mit Gegenschwimmanlage, kleiner Weingarten -Fußbodenheizung mit Sole/Wasser-Wärmepumpenanlage, 6x Duplex Tiefensonden -modernste Solartechnik mit 12 Modulkollektoren/ 3 Schicht Warmwasserspeicher -das gesamte Haus ist mit einer integrierten Deckenkühlung versehen (Betonkernaktivierung) -riesige Fensterflächen auf allen Ebenen mit funkgesteuerten Jalousien -alle Ebenen haben direkte Terrassenzugänge -Außenbeleuchtung funk- und sensorgesteuert -die Liegenschaft ist allergikergeeignet -HWB 49kWh/m².a //B// -Mit dem Auto in ca. 25 Minuten in Wien! Infrastruktur: Freizeitangebote, Tennis, Golf, Angeln, Reiten, Radfahren, Tauchsport Neufeldersee, Schießsport uvm. Nahversorger, Bank, Post, Ärzte in Gehweite/o kurze Fahrzeit. Kindergarten und Schulen in Gehweite. Perfekte Autobahnanbindung nach Wien, Flughafen, Bratislava, Eisenstadt. Auf Anfrage senden wir gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie weitere Fotos zu. Kaufpreis € 1.300.000,-- /Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl 20% UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der exklusiv beauftragte Makler Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Fläche m² 450
Zimmer 6
Kauf € 1.300.000 2.888,89 €/m²

Gut leben in der Region Eisenstadt

Bei den Immobilien in Eisenstadt haben Suchende die Wahl zwischen liebevoll restaurierten Altbauten im Zentrum und modernen Wohnungen am Ortsrand. In der Umgebung sind sanierte Landgüter und alte Bauernhäuser zu finden. Die Region bietet Freizeitvergnügen für jedermann. Das Naturparadies Neusiedler See ist nur wenige Kilometer entfernt. Wandern, Reiten, Radfahren, Golf und Windsurfen sind nur einige mögliche Aktivitäten. Mit ihren Winzerhöfen, den Schmankerlwirten und Spitzenrestaurants gilt die Umgebung Eisenstadts als Genussregion. Heurige und Vinotheken laden zu kulinarischen Ausflügen ein. Bei vielen Festen stehen traditionelle Speisen wie Gänsebraten im Mittelpunkt. Auf Kulturfreunde warten das Schloss Esterházy mit Schlosspark und Leopoldinentempel, das Haydn-Haus und das Landesmuseum Burgenland.

Wissenswertes zur Infrastruktur

Verkehrsmäßig ist Eisenstadt über die Pannoniabahn angebunden. Autofahrer können die Südost-Autobahn und die Burgenland-Schnellstraße nutzen. Eisenstadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, in dem mehr als 14.000 Menschen einen Arbeitsplatz haben. Den Bildungsbereich decken allgemeinbildende Schulen und Hochschulen ab. Für die Erwachsenenbildung stehen Volkshochschule und andere Einrichtungen bereit. Einrichtungen zur Seniorenbetreuung sind ebenso vorhanden wie eine Familienhilfe. Wichtig sind auch Informationen zur gesundheitlichen Versorgung bei der Suche nach Immobilien: Eisenstadt ist mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder gut ausgestattet.