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Immobilien in Eisenstadt-Umgebung

254 Immobilien

Die liebliche Landschaft des Leithagebirges mit den Weinbergen ist eine beliebte Region bei der Suche nach Immobilien. Eisenstadt liegt am Rande dieses Gebiets und ist die Hauptstadt des Burgenlandes. Ihre Geschichte ist eng mit den Namen Esterházy und Haydn verknüpft, viele Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen weisen darauf hin. Die Umgebung Eisenstadts bietet sich mit ihren romantischen Weinorten zum Erkunden an. Bei vielen Veranstaltungen stehen Genuss und Geschmack im Vordergrund.

ANLAGEOBJEKT MIT SEEBLICK - FERIENWOHNUNGEN MÖGLICH

in 7072 Mörbisch am See

Eckdaten Die Liegenschaft ist im Gesamten etwa rechteckig konfiguriert, eben und hat eine Fläche von 939 m², davon 328 m² bebaut (lt. Grundbuch). Das auf der Liegenschaft befindliche Gebäude wurde um 1934 erbaut und besteht aus Keller (großteils), Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem Dachboden.     Das aufgehende Mauerwerk des Gebäudes, welches nur von außen besichtigt werden konnte, ist ein Vollziegelmauerwerk, die Decken sind als Massiv- und Holztramdecken ausgeführt. Das Gebäude wird laut Auftraggeber über eine Stiege erschlossen, besitzt seit 1998 eine glatte Thermofassade, neue Holzisolierfenster und ein neues Dach und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.    Im Keller des Gebäudes befinden sich lt. den Unterlagen des Auftraggebers neben dem Heizungsraum mehrere Lagerräumlichkeiten, teilweise sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar.   Infrastruktur Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in der direkten Umgebung gegeben. Alle sonstigen Infrastruktureinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Römersteinbruch St. Margarethen in der Nachbarschaft. Sommerfestspiele Mörbisch und Steinbruch Margarethen. Neusiedler See.  Öffentlicher Verkehr Ein öffentlicher Verkehrsanschluss ist durch regionale Buslinien gegeben.  Lage Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Mörbisch am See, in der Nähe des Steinbruchs St. Margarethen, nahe der ungarischen Grenze. Die Ödenburger Straße stellt innerhalb der Gemeinde eine Nord – Süd Verbindung dar und führt durch den Ortskern und endet in einem Umkehrplatz an der ungarischen Grenze.  Die Gemeinde Mörbisch am See liegt am Westufer des Neusiedlersees im Burgenland in einer Fremdenverkehrs- und Weinregion und ist auch als Festspielort der Seefestspiele bekannt. Die Umgebung ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt, die Gemeinde hat etwa 2.380 Einwohner. Nähe St. Margarethen Steinbruch gelegen. Paradies für Windsurfer, Kitesurfer und Segler.  Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.
Fläche m² 380
Zimmer -
450.000

Nettes Ferien/Wohnhaus am See Privatverkauf kein Makler

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 730 m² WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² RÄUMLICHKEITEN: Erdgeschoß: Vorraum, große offene Wohnküche, Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche), WC; überdachte Terrasse Dachgeschoß: extra großer Raum (ca. 70 m²), Balkon ZUSTAND: Fliesen, Parkettböden HEIZUNG: Gas-Heizung und Kachelofen; NEBENGEBÄUDE: 1 Garage samt Schupfen, Carport LAGE: ca. 200 m zum See (zu Fuß über einen eigenen Zugang) ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, Gas; KAUFPREIS vB: € 200.000,-- jährliche Pacht neu ca. € 4.000,--
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 200.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage (5 Zimmer + Garage + Carport + Garten)

Haus in 7013 Klingenbach

- Einfamilienhaus - 4 Zimmer - Bad + WC - Keller - Garage - Carport - Garten Kontakt unter: 0699/81865794
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € auf Anfrage

Besonderer Wohnflair in Prachtlage

Haus in 7091 Breitenbrunn

Dieses Einfamilienhaus mit wunderbarem Grün- und Seeblick befindet sich in ruhiger Lage oberhalb von Breitenbrunn. Der moderne Style, die Verarbeitung hochwertiger Materialien sowie die Ausrichtung des Hauses, welche eine ganztägige Sonneneinstrahlung ermöglicht, bietet Ihnen ein kaum vergleichbares Wohngefühl. Prunkstück ist der großzügige Wohn – Essbereich, welcher eine loftartige Raumhöhe aufweist. Grundstück 778 qm mit altem Baumbestand ; Seeblick ; Hausfläche ca. 200 qm auf 2 Ebenen; Diele, offener, loftartiger Wohnraum mit separatem Essbereich und Küche; WC; Badezimmer mit Wanne/Dusche, Waschtisch und Bidet; großes Schlafzimmer (teilbar!). Untergeschoß mit weiterem Wohnraum (Büro); Abstell-/Heizraum; Waschküche; Sauna mit Ruheraum und Dusche so wie gesondertem WC; Vorratsbereich; Garage auf mittlerem Niveau mit drei Zugängen. Zwei Südterrassen mit Außendusche; Dachterrasse; 32m² großer Swimmingpool mit Sichtschutzwand; Teilmöbliert; Gas-Zentralheizung; zusätzlich Holzkamin im Erdgeschoß;
Fläche m² 150
Zimmer 3,5
Kauf € auf Anfrage

EBENERDIG MIT GEPFLEGTEM GARTEN UND POOL

Haus in 7011 Siegendorf im Burgenland

Dieses 2007 modernisierte Haus ist optimal geeignet für Menschen, die gerne ebenerdig Wohnen und einen offenen Wohnstil bevorzugen. Das Haus wird durch ein 30 qm großes, ebenfalls renoviertes Nebengebäude ergänzt. Es besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einer Küchenzeile und einem vollwertigen Badezimmer. Der Preis beinhaltet eine Althausankaufs-Förderung in der Höhe von ca. € 48.000,-. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnraum ebenerdig - großer offener Wohn- Essbereich - extra 30 qm Wohn-Nebengebäude - Pool 5 m x 2,5 m, Unterwasserbeleuchtung - gepflegter Garten - eigener Brunnen - in der Nähe, Großes Schwimmbad mit Wasserrutsche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 230.000

GENERALSANIERT MIT 6% RENDITE

in 7062 St. Margarethen im Burgenland

Dieses im Jahr 2016 top generalsaniertes Zinshaus hat einen püktlichen und zuverlässigen Generalmieter - das österreichische Bundesheer. € 55.000,- netto Jahresertrag ermöglichen eine Rendite von ca. 6%. Wenn Sie nach einer spitzen Anlagemöglichkeit suchen - hier ist sie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2016 generalsaniert - Jahresertrag € 55.000,- netto - 30 Wohnungen - top Mieter - top Rendite - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 921
Zimmer -
auf Anfrage

MODERNE ARCHITEKTUR DIREKT AM WASSER

Haus in 7063 Oggau

Diese moderne Seevilla befindet sich mitten in der Region Pannonia mit unverbaubarem Panorama auf das Naturschutzgebiet Neusiedlersee. Sie ist Teil des exklusiven Liegenschaftprojektes und Villenseeparks in Oggau. Die Villa ist gekoppelt gebaut und erfüllt die höchsten Bau- sowie Ausstattungsansprüche und bietet sehr viel Luxus-Wohnraum auf insgesamt 3 Ebenen. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, der eigene Segel- und Motorbootanlegesteg ist bereits vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Qualität! - Niedrigenergiehaus mit massiv Wienerberger Planziegel - Internorm Fenster mit 3 fach Verglasung + elektr. Raffstore - Klimaanlage und AERA-Bedarfslüftung - Alarmanlage ARUS u. BUS System - eigener Bootssteg - 3 Terrassen mit unverbaubarem Panorama - 2 Carport Plätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 247
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

"Riesen-Bauträgergrundstück" in Hornstein mit Bebauungsstudie

in 7053 Hornstein

Baugrundstück in Hornstein mit 21.000m2 Gesamtgrundstücksfläche Bebauung gem. Bebauungsplan der Gemeinde Hornstein: offen / 40% / Gebietstyp - H (Sonderbereich) GH: 7,0m; FH: 8,5m, DF: 0-45° Z.GH 5 - seitliche Grundstücksgrenze Im Bereich des Kreuzstadels (Denkmalschutz): o / H GH / FH / DF: wie Bestand Z.BL 4 Zentrumsnah und Teilerschlossen! Geeignet für Wohnbebauung in Absprache mit der Gemeinde Unverbindliche Architektenstudie sowie Teilungsvorschlag auf Anfrage! VB: 120,-EUR / m² (ca. 2,5 MIO EUR) Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Wilhelm Rossmair Tel.: 0664/5424481 Email: w.rossmair@goldenglobeimmobilien.com
Fläche m² 21.000
Zimmer -
2.520.000

NEUBAU SEEBLICK NÄHE BAHNHOF ORTSKERN

Wohnung in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen mit Seeblick umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 5 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung  Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 171.904

ZENTRUMSNAH WESTGARTEN RUHIGE LAGE

Haus in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Nettes Einfamilienhaus mit Westgarten in ruhiger Anrainerstrasse unweit des Ortszentrums Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Breitenbrunn. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes wie Spar, Hausarzt, Bäcker, Tankstelle, Spielplatz oder die Bushaltestelle. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien ist in 15 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Hofseitig geniessen Sie einen schönen, westseitigen Ausblick. Die gepflasterte Einfahrt wird dezeit als Terrasse benutzt. Im sonnigen Garten können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und die Seele baumeln lassen. Das Haus besteht im Prinzip aus 2 getrennten Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind aber auch separat begehbar wären. Der vordere Teil des Wohngebäudes besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Wohn/Schlafraum (ca. 20 m2) , einer Speiss, einem weiteren Zimmer (ca. 14 m2), einem Vorraum und einem Bad (inkl. Wanne) mit WC. Der hintere Teil des Wohngebäudes besteht aus einem Wohn/Schlafzimmer (ca. 17 m2) einer kleinen Küche und einem kleinen Bad mit Dusche/WC. Das Haus ist teilunterkellert - Erdkeller (ca. 32 m2). Wichtige Details für Sie in Zusammenfassung: Holzofen in der Küche 2 separate Eingänge eventuelle Aufstockung denkbar Autoabstellplätze am Grundstück oder vor dem Haus Isolierfenster mit 2fach Verglasung Ziegeldach echter Eichenparkett in der Küche gepflegter Altbau, sofort bezugsbereit Therme Baujahr 1994 Betreffend der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: ca. 10 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien Seebad Breitenbrunn (Surfen, Segeln, Schwimmen, Eislaufen) Rad- und Spazierwege vor der Haustür Energieausweis: G; HWB: 488 kwh/m2a
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 154.000

Gut leben in der Region Eisenstadt

Bei den Immobilien in Eisenstadt haben Suchende die Wahl zwischen liebevoll restaurierten Altbauten im Zentrum und modernen Wohnungen am Ortsrand. In der Umgebung sind sanierte Landgüter und alte Bauernhäuser zu finden. Die Region bietet Freizeitvergnügen für jedermann. Das Naturparadies Neusiedler See ist nur wenige Kilometer entfernt. Wandern, Reiten, Radfahren, Golf und Windsurfen sind nur einige mögliche Aktivitäten. Mit ihren Winzerhöfen, den Schmankerlwirten und Spitzenrestaurants gilt die Umgebung Eisenstadts als Genussregion. Heurige und Vinotheken laden zu kulinarischen Ausflügen ein. Bei vielen Festen stehen traditionelle Speisen wie Gänsebraten im Mittelpunkt. Auf Kulturfreunde warten das Schloss Esterházy mit Schlosspark und Leopoldinentempel, das Haydn-Haus und das Landesmuseum Burgenland.

Wissenswertes zur Infrastruktur

Verkehrsmäßig ist Eisenstadt über die Pannoniabahn angebunden. Autofahrer können die Südost-Autobahn und die Burgenland-Schnellstraße nutzen. Eisenstadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, in dem mehr als 14.000 Menschen einen Arbeitsplatz haben. Den Bildungsbereich decken allgemeinbildende Schulen und Hochschulen ab. Für die Erwachsenenbildung stehen Volkshochschule und andere Einrichtungen bereit. Einrichtungen zur Seniorenbetreuung sind ebenso vorhanden wie eine Familienhilfe. Wichtig sind auch Informationen zur gesundheitlichen Versorgung bei der Suche nach Immobilien: Eisenstadt ist mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder gut ausgestattet.