Immobilien in Eisenstadt-Umgebung

193 Immobilien

Die liebliche Landschaft des Leithagebirges mit den Weinbergen ist eine beliebte Region bei der Suche nach Immobilien. Eisenstadt liegt am Rande dieses Gebiets und ist die Hauptstadt des Burgenlandes. Ihre Geschichte ist eng mit den Namen Esterházy und Haydn verknüpft, viele Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen weisen darauf hin. Die Umgebung Eisenstadts bietet sich mit ihren romantischen Weinorten zum Erkunden an. Bei vielen Veranstaltungen stehen Genuss und Geschmack im Vordergrund.

TOP SEEBLICK VOM GARTEN Zentrale Lage

in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOP Baugrund mit Blick auf Neusiedler See, Kirche und Wehrturm in schöner Natur  Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zum Ortszentrum mit Hauptlatz und Nahversorger (Spar) sowie zur Volksschule und Bahnstation machen die Lage interessant für junge Familien mit Kindern. Die direkte Zugverbindung von Breitenbrunn nach Wien HBF, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie das einzigartige pannonische Klima mit hervorragenden Wein und netten Heurigen garantieren eine ganz besondere Lebensqualität voll aufgeschlossen (Gas, Wasser, Strom, Kanal) Abmessungen: ca. 15 x 72 m zusätzliches Gründland kann miterworben werden Bauklasse I geschlossene Bauweise 70 % verbaubar Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Neusiedler See gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung (7 min zur Auffahrt A4) Heurigenlandschaft Rad- und Wanderwege vor der Haustüre (Kirschblüten-Radweg)
Fläche m² 1.083
Zimmer -
211.000 194,83 €/m²

Haus am See - NIKOLAUS SEE

Haus in 2491 Steinbrunn | Schneeberggasse

In  Steinbrunn   am  Neufelder See  IV  -   Nikolaussee Wie  ein Haus  direkt  am  See  mit  313  m2  Pachtgrund. Bis  zum Jahr  2020   monatlich Euro 190,--   ab  dem Jahr  2020  um ca. monatlich  Euro  240,--. Das Haus  hat  zwei  Etagen  und  einen  direkten  Zugang  zum See.   1 KFZ Abstellplatz  befindet sich auf  dem  Grundstück. Schnell  besichtigen  und  den  Sommer  am  Wasser genießen!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 180.000 3.600,00 €/m²

SEEVILLENPARK DIREKTER SEEZUGANG

in 7063 Oggau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wohnen am Wasser - Neusiedler See Villenparks Oggau  Mitten in der Kultur und Genussregion Pannonia und umgeben vom Naturschutzgebiet Neusiedler See überzeugen die Grundstücke des Neusiedler See Villenparks Oggau mit idyllischem Flair und Freiraum. Der Villenpark begegnet den Ansprüchen modernen Lifestyles mit Exklusivität und Komfort. Auf einer Gesamtfläche von 63.800 m2 wurden insgesamt 47 Parzellen mit einer Grundstücksgröße von 622 bis 880 m2 geschaffen. Die Grundstücke sind voll aufgschlossen und ermöglichen jeweils eine Wohnnutzfläche von bis zu 300 m2. Da kein Bauzwang besteht können die Grundstücke auch unverbaut genutzt werden. An Aufschliessungskosten sind pro Parzelle mit ca. 8.500,- Euro zu rechnen - Gas, Wasser, Strom, Kanal, Bnet. Oggau befindet sich an der Westseite des Neusiedlersees. Herrliches pannonisches Klima sowie im Schnitt über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese Gegend aus. Das Grundstück liegt nur 75 km von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den Orten Rust, Mörbisch, St. Margarethen etc. Absolute Ruhelage mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Die Naherholungsregionen im Umfeld sowie Kultur- und Genussregionen sorgen für beständige Lebensqualität. Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 45 Fahrminuten nach Wien 10 min. zur Auffahrt A3 (S31) 5 min. nach Rust 10 min. nach Mörbisch Rad- und Wanderwege vor der Haustür
Fläche m² 643
Zimmer -
186.470 290,00 €/m²

Wohnsiedlung zum alten Ziegelofen - Erholsames Wohnen am Badesee!

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Wohnsiedung zum alten Ziegelofen - Erholsames Wohnen am Badesee ! Einladend wohnliches Einfamilienhaus mit großem Erholungswert in begehrter Seeparklage. Zum Verkauf gelangt dieses topgepflegte und hochwertig ausgestattete 1996 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrund inmitten einer 17 ha großen Wohnanlage, welche sich um einen ca. 4,2 ha großen Badesee erstreckt. Ruhiges und idyllisches Wohnen wird hier auf einem wunderschönen Seegrundstück mit privatem Badesteg geboten. Die Uferzone innerhalb des Seeparks ist nur für Anrainer zugänglich. Die Anlage bietet absolute Ruhe und eine gesicherte Privatsphäre, da die Zufahrt durch eine Durchfahrtskontrolle gesichert ist. Das Umfeld bildet das attraktive Leitha Gebirge, unweit liegen die Städte Eisenstadt, Baden und Wiener Neustadt. Das Haus befindet sich in einem baulich guten und sehr gepflegten Zustand und wurde bisher nur in den Sommermonaten bewohnt. Auch für eine ganzjährige Nutzung bietet der großzügige und modern gestaltete Grundriss im Haupthaus, der ca. 11m² große Wintergarten und das im Jahre 2002 fertig gestellte Wirtschaftsgebäude, der voll möbliert und ausgestattet übergeben wird, viel Platz für Entfaltung. Der Zugang des Hauses erfolgt über einen gepflasterten Vorplatz, der Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos bietet und mit einem Alustabzaun zum Vorgarten hin abgegrenzt ist. Das Haus samt Wirtschaftsgebäude und Wintergarten bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 139 m². So befindet sich im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Essbereich, Schwedenofen und offener Küche, der mit einzeln schaltbaren Deckeneinbaustrahlern ausgestattet, für unterschiedliche Lichtstimmungen sorgt. Der dort anschließende, großräumige mit Sonnenschutz versehene Wintergarten öffnet einen herrlichen Blick auf den in die Landschaft harmonisch eingefügten Badesee. Ein separates WC, ein weiterer Raum, der derzeit als Bar und Abstellraum fungiert, sowie der Zubau, der ebenerdig eine komplett eingerichtete Werkstatt beherbergt, die Hobbyheimwerkern keine Wünsche offen lässt, runden das Raumprogramm der unteren Ebene ab. Dieser Raum bietet alternativ auch die Nutzung als Fitnessraum in Kombination mit einer Sauna. So sind der Nutzungsvielfalt keine Grenzen gesetzt. Über eine attraktiv eingepasste mit Holzbelag ausgestaltete Stiege gelangt man zunächst auf das Zwischenpodest mit Ausgang auf die südwestlich orientierte Terrasse mit einem zugehörigem weiteren Raum, wird dann weiter in die obere Ebene geführt, die ein Wohlfühlbad mit Waschmaschine, ein großes Schlafzimmer mit Seeblick, sowie zwei komfortable, begehbare Schrankräume beherbergt. Im Außenbereich des Hauses wird die an die Seefassade des Hauses angeordnete, geräumige Terrasse seitlich des Wintergartens erschlossen, welche viel Platz für Stauraum, Sitz- und Liegeflächen bietet. Von dort gelangt man über vorgesehene Abtreppungen direkt zum See und zum privaten Badesteg. Das mit hochwertigen Materialien (Solnhofer Fliesen, Parkettboden im OG, Siemens Geräte etc. ) ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Haus ist von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit hergestellt und im Laufe der Jahre komplettiert worden und wird vollständig mit Möbeln und Geräten übergeben. Dies betrifft sämtliche Räume im Innenraum und Wintergarten sowie im Außenbereich. Die Ausstattung auszugsweise: 5 Eis-/Kühlgeräte 1 Siemens Induktionsherd 2 Waschmaschinen 1 Wäschetrockner 1 Hi-Fi Anlage mit großen JBL Boxen 2 FSS Geräte (einer davon UHD 4K mit Harmon Kardon Sound System) SAT Anlage mit zwei Twin Recordern Ferngesteuerte Außenjalousien Buche Möbel Leder Freischwingsessel 2 Stressless Relax Sessel Solardusche Zierbrunnen Geschirr, Nespresso Kaffeemaschine, Bilder etc. Terrassenmöbel (Sessel, Rollliegen, Bistrotische, Blumengefäße etc.) Gartengeräte (Heißwasserkärcher, Motorsense, elektr. Rechen, Heckenschere Benzin, etc.) Heimwerkergeräte (Werkstattwagen, Arbeitstisch, Bohrmaschine, Winkelschleifer, Schwingschleifer, Kapp- und Gehrungssäge etc. ) Eine vollständige Inventarliste kann bei Interesse gerne übermittelt werden. Geheizt wird mittels elektrischer Wärmewellenradiatoren und der Warmluft des vollklimatisierten Hauses, ergänzt durch einen in Keramikkacheln eingefügten Schwedenofen für die Verbrennung fester Brennstoffe. Der Energieausweis vom 29.09.2016 weist folgende Kennzahlen aus: HWB 127,5 fGEE 3,90. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Tourismusabgabe) betrugen im Jahr 2016 laut Angaben der Pächter insgesamt € 230,17. Die Betriebskosten beliefen sich 2016 auf insgesamt Euro 653,22. Laut Angabe des Pachtnehmers beträgt der jährliche Pachtzins bei Übernahme des Pachtvertrags ca. Euro 1.900,-.
Fläche m² 150
Zimmer 2
Kauf € 339.000 2.260,00 €/m²

Ruhige Lage Westgarten Nähe Ortskern

Haus in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Nettes Einfamilienhaus mit Westgarten in ruhiger Anrainerstrasse unweit des Ortszentrums Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Breitenbrunn. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes wie Spar, Hausarzt, Bäcker, Tankstelle, Spielplatz oder die Bushaltestelle. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien ist in 15 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Hofseitig geniessen Sie einen schönen, westseitigen Ausblick. Die gepflasterte Einfahrt wird dezeit als Terrasse benutzt. Im sonnigen Garten können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und die Seele baumeln lassen. Das Haus besteht im Prinzip aus 2 getrennten Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind aber auch separat begehbar wären. Der vordere Teil des Wohngebäudes besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Wohn/Schlafraum (ca. 20 m2) , einer Speiss, einem weiteren Zimmer (ca. 14 m2), einem Vorraum und einem Bad (inkl. Wanne) mit WC. Der hintere Teil des Wohngebäudes besteht aus einem Wohn/Schlafzimmer (ca. 17 m2) einer kleinen Küche und einem kleinen Bad mit Dusche/WC. Das Haus ist teilunterkellert - Erdkeller (ca. 32 m2). Wichtige Details für Sie in Zusammenfassung: Holzofen in der Küche 2 separate Eingänge eventuelle Aufstockung denkbar Autoabstellplätze am Grundstück oder vor dem Haus Isolierfenster mit 2fach Verglasung Ziegeldach echter Eichenparkett in der Küche gepflegter Altbau, sofort bezugsbereit Therme Baujahr 1994 Betreffend der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: ca. 10 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien Seebad Breitenbrunn (Surfen, Segeln, Schwimmen, Eislaufen) Rad- und Spazierwege vor der Haustür Energieausweis: G; HWB: 488 kwh/m2a
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 184.000 2.243,90 €/m²

Eckparzelle in Donnerskirchen im Terrassenwohnpark

in 7082 Donnerskirchen | Terrassenwohnpark 87

Bebaubar mit einem Haus der Göße von 7,20 m x 11.50 m Mit SEEBLICK - Vom Dachgeschoß sieht man auf den Neusiedler See ohne Bauzwang Sehr ruhige Lage, in der Anlage befindet sich eine 20 km/h ZONE , 4 Tennisplätze, das Freibad (beheizt) SONNENWALDBAD und ein Restaurant und viele andere Möglichkeiten die Freizeit zu genießen: Radwege, Waldspaziergänge und Wanderwege und vieles mehr. http://www.donnerskirchen.at/seite.mv?50-00-10-00 https://www.familypark.at/freizeitpark/ Eisenstadt ist 12 Km entfernt und der Familypark 10 Km entfernt. Also mit wenigen Worten - Erholung PUR Direkt vom Eigntümer zu Erwerben
Fläche m² 295
Zimmer -
29.900 101,36 €/m²

Entzückendes Ferienhäuschen am Steinbrunner See!

Haus in 7035 Steinbrunn

kuscheliger Holzbungalow mit Terrasse, Pool und zweitem, seperatem Häuschen die Sonnenterrasse vorm Haus und der geräumige Pool verschönern die schönen Stunden des Lebens es gibt eine kleine Werkzeughütte und ein zweites kleines Holzhaus, welches in der Besitzerfamilie als Kinderparadies gedient hat das Grundstück mit 440m² ist ein Mietgrundstück von der Gemeinde Steinbrunn mit jährlichen Kosten von 560,-- die Mietkosten werden sich ab 1.1.2021 erhöhen bei diesem entzückenden Haus ist kein Energieausweis notwendig, da die Gesamtwohnfläche unter 50m² beträgt Zum Kauf wird dieses Haus um den Verhandlungspreis von 65.000,-- angeboten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder bei Fragen kontaktieren Sie mich bitte telefonisch 0664 / 4446556 oder via Mail unter eva.suchanek@home-finance.at  !  
Fläche m² 43
Zimmer -
Kauf € 65.000 1.511,63 €/m²

MODERNE ARCHITEKTUR DIREKT AM WASSER

Haus in 7063 Oggau

Diese moderne Seevilla befindet sich mitten in der Region Pannonia mit unverbaubarem Panorama auf das Naturschutzgebiet Neusiedlersee. Sie ist Teil des exklusiven Liegenschaftprojektes und Villenseeparks in Oggau. Die Villa ist gekoppelt gebaut und erfüllt die höchsten Bau- sowie Ausstattungsansprüche und bietet sehr viel Luxus-Wohnraum auf insgesamt 3 Ebenen. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, der eigene Segel- und Motorbootanlegesteg ist bereits vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Qualität! - Niedrigenergiehaus mit massiv Wienerberger Planziegel - Internorm Fenster mit 3 fach Verglasung + elektr. Raffstore - Klimaanlage und AERA-Bedarfslüftung - Alarmanlage ARUS u. BUS System - eigener Bootssteg - 3 Terrassen mit unverbaubarem Panorama - 2 Carport Plätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 247
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

TOP GEPFLEGTE WOHLFÜHL-OASE

Haus in 7063 Oggau

Dieses neuwertige und voll ausgestattete Ferienhaus in Holzriegelbauweise, ist ein bezahlbarer Luxus, besonders für Campingfreunde. Es eignet sich am Besten für 2 Personen, aber auch Gästen kann man hier eine Schlafgelegenheit bieten. Auf dem 193 m² großen eingezäunten Grundstück finden weiters ein Carport, 2 extra Gartenhütten sowie ein Pavillon Platz. Der gepflegte Rasen ist optimal zum Sonnenbaden geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr guter Zustand - voll Ausgestattet - Klimaanlage - 10 m² Pavillon - 2 extra Gartenhütten - Carport - Jahrespacht von € 2.400,- für 2017 bereits bezahlt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 33
Zimmer 2
Kauf € 34.500 1.045,45 €/m²

BEIM SEE MIT EIGENEM SAUNA-STÜBERL

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Dieses bezugsfertige Bungalow liegt nur ca. 3 Gehminuten vom Trausdorfer Esterhazysee entfernt. Das Haus steht wie es bei Seegrundstücken oft üblich ist, auf einem Pachtgrund, ist komplett möbliert und verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Neben der Klimaanlage, der Alarmanlage, dem Wintergarten und dem Carport ist hier sogar ein eigenes Sauna-Stüberl vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage - Klimaanlage im Wohnbereich - neue doppeltverglaste Kunststofffenster - Wärme isoliert - Sauna-Stüberl - Wintergarten - Alarmanlage - Carport - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Gut leben in der Region Eisenstadt

Bei den Immobilien in Eisenstadt haben Suchende die Wahl zwischen liebevoll restaurierten Altbauten im Zentrum und modernen Wohnungen am Ortsrand. In der Umgebung sind sanierte Landgüter und alte Bauernhäuser zu finden. Die Region bietet Freizeitvergnügen für jedermann. Das Naturparadies Neusiedler See ist nur wenige Kilometer entfernt. Wandern, Reiten, Radfahren, Golf und Windsurfen sind nur einige mögliche Aktivitäten. Mit ihren Winzerhöfen, den Schmankerlwirten und Spitzenrestaurants gilt die Umgebung Eisenstadts als Genussregion. Heurige und Vinotheken laden zu kulinarischen Ausflügen ein. Bei vielen Festen stehen traditionelle Speisen wie Gänsebraten im Mittelpunkt. Auf Kulturfreunde warten das Schloss Esterházy mit Schlosspark und Leopoldinentempel, das Haydn-Haus und das Landesmuseum Burgenland.

Wissenswertes zur Infrastruktur

Verkehrsmäßig ist Eisenstadt über die Pannoniabahn angebunden. Autofahrer können die Südost-Autobahn und die Burgenland-Schnellstraße nutzen. Eisenstadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, in dem mehr als 14.000 Menschen einen Arbeitsplatz haben. Den Bildungsbereich decken allgemeinbildende Schulen und Hochschulen ab. Für die Erwachsenenbildung stehen Volkshochschule und andere Einrichtungen bereit. Einrichtungen zur Seniorenbetreuung sind ebenso vorhanden wie eine Familienhilfe. Wichtig sind auch Informationen zur gesundheitlichen Versorgung bei der Suche nach Immobilien: Eisenstadt ist mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder gut ausgestattet.