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Immobilien in Trausdorf an der Wulka

10 Immobilien

In Burgenland (Trausdorf an der Wulka) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 10% der Immobilien zur Miete und 10% der Immobilien zum Kauf.

Mein Haus am See | Trausdorf Esterhazysee | 650m² Grund 90m² Wohnfläche

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Direkt beim Esterhazysee in Trausdorf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnnutzfläche und 1.000m² Grund zum Verkauf. Das Superädifikat beläuft sich jährlich auf 4.500€. Das Haus ist sofort bezugsbereit! Nicht nur die wunderschöne Seelage und das grüne Grundstück wird Sie begeistern, auch drinnen lässt sich die Zeit luxuriös und entspannt genießen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Schallschutzfenstern, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien und alle Zimmer klimatisiert. Drei Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung! Aufteilung:   geräumiger Vorraum mit genug Staumöglichkeiten getrennt begehbares Schlafzimmer mondäner Wohnsalon ca. 52m² mit direktem Zugang zum Garten Küche mit Markenküche, alle Geräte von Siemens (Dampfgarer, Induktion, Backofen, Spülmaschine, Gefrier-Kühlkombi groß, Umluft) Badezimmer mit Dusche, Wohlfühlbadewanne, Handwaschbecken und natürlicher Belüftung WC getrennt vom Bad Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 2,5
Kauf € 265.020

Stimmungsvoller, sanierter Streckhof - sonniger Innenhof

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Der burgenländische Streckhof stammt aus cirka 1850, der Weinkeller ist noch mal 100 Jahre älter. Zur Liegenschaft gehört ein ehemaliger Weingarten mit rund 4.587m², dieser liegt vom Haus rund 3 km entfernt. Dieses Grundstück ist zwar schmal, aber trotzdem gut nutzbar, derzeit wird Getreide angebaut. Raumaufteilung: Es bestehen zwei Hauseingänge, daher gibt es auch zwei Vorräume, weiters 3 Durchgangszimmer mit 24m², 15m² und 32m², und zwei Eckzimmer. Diese verfügen über 25m² und 22m². Weiters sind eine Küche, ein Bad mit Wanne, eine begehbare Garderobe 10m² (mit Wasser und Installation für ein weiteres Bad) und zwei WCs vorhanden. Weinkeller 25m²: Dieser befindet sich unter dem ersten Wohnraum, hinunter führen über die Jahrhunderte wunderbar ausgetretene Steinstufen. Eine Bar und gemauerte Wein-Lagerregale bieten einen stimmungsvollen Rahmen. Offene Scheune 50m²: Große überdachte Sitzfläche mit gemauertem Kamin und Bar und Abstellraum mit WC. Garage 23m² für ein Fahrzeug, mit elektrischem Tor. Kaum einsehbarer Innenhof, mit gemütlichen Plätzen zum Verweilen, wie zum Beispiel unter dem Kastanienbaum. Hinter dem Innenhof befindet sich noch eine kleine Grünfläche. Technische Details: Der gesamte Hof wurde von 2006 bis 2012 rundum saniert, die gesamten Dachflächen neu gedeckt, Heizung, Installation, Fenster und Elektrik erneuert, Innenausstattung etc. Eine zur Liegenschaft gehörige Ackerfläche von 4.887m² kann mit erworben werden, doch bedarf der Erwerb landwirtschaftlicher Fläche der Zustimmung der Kommission für Grundverkehr. Ich freue mich auf Ihre Anfragen per Mail oder unter 0676 6512699, Frau Nell. Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus.  
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 430.000

100m² Bungalow am See in Trausdorf bei Eisenstadt

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Zum Verkauf kommt ein Haus am exklusiven Badesee ! + 100m² Wohnfläche mit herrlichem Garten inkl. schönem AltbaumbestandRaumaufteilung: Das Herzstück des Bungalows bilden die ca. 34m² große Wohnküche mit dem dahinter liegenden Wintergarten mit ca. 25m². dem vorgelagert und über den geräumigen 12m² großen Vorraum begehbar sind das Schlafzimmer (15m²), Badezimmer (8m²) und das separate WC. Darüber hinaus gibt es auch eine Garderobe mit 6m² und eine Speisekammer mit 4m². Gemäß den Bauvorschriften können auf dem Grundstück 180m² verbaut werden. Berücksichtigt sind dabei alle überdachten Flächen. Damit ist die Möglichkeit einer beträchtlichen Vergrößerung des Hauses gegeben. Neben dem Vorgarten bietet der mit einem Blütenmeer umrankte Carport Schatten fürs Auto, dahinter öffnet sich ein wunderschöner Garten mit einer prächtigen Kiefer und allerlei  Blumen und Ziergehölz. Es gibt drei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Der Garten ist von einer Hecke umgeben, die ihn fast gänzlich uneinsichtig von Außen macht. Durch das hintere Gartentor führt ein Grünstreifen zum nur 170 Meter entfernten Badesee, der nur für Anwohner nutzbar ist.Lage: Vom herrlichen Badesee ist die Landeshauptstadt Eisenstadt nur 7 Fahrminuten entfernt. Als erstes gelangt man dort zum großen südwärts gelegenem Einkaufspark Eisenstadt, der eigentlich keine Wünsche mehr offenlässt. Noch näher ist der neue Spar-Supermarkt am Ortseingang von Trausdorf, wo vor allem der Heurige Oleander weitum bekannt ist. Daneben finden sich auch zahlreiche andere einladende Gaststätten und Nahversorger. Auch die Freistadt Rust am Neusiedlersee ist binnen 10 Minuten erreicht, die Festspielbühne Mörbisch in ca. 15 Minuten. Das Haus steht auf einem Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt 2300.- Euro. Der Pachtvertrag wird weitergegeben und läuft zu diesen Konditionen noch weitere 7 Jahre. Der Bungalow ist ganzjährig bewohnt und wird mit Strom geheizt. Die Kosten für Heizung und Strom zusammen liegen derzeit bei rund 200.- Euro/mtl.  Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, die Verglasung des Wintergartens muss erneuert erneuert werden.Anfragen & Besichtigungen: Immobilientreuhänder Walter Pap, Mobil: 0699 1164 8432; pap@wbimmo.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 2
Kauf € 145.000

Trausdorf am See - 001018

Haus in 7061 Trausdorf am See

Seehaus mit direktem Seezugang in der 1. Reihe Wunderschöner Bungalow, Fertigstellung 2018 in erster Reihe am See. Bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Küchen-Wohn-Essbereich mit Blick zum See und Ausgang auf die Terrasse.  WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Anschlüsse für Dusche und Wanne, 2. WC. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet; außen 20 cm und innen 10 cm Isolierung. 3fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien und Fliegengitter. Heizung: Strom oder Gas, Gas-Anschluss im Haus. Garage und 2 Autoabstellplätze   Die Jahrespacht für das Grundstück beträgt nur € 2.600,- jährlich Kaufpreis nur € 270.000,- Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. 0664-127 73 50, Sabine Barbanek.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 270.000

Top Bauträgergrundstück ideal für Genossenschaft

in 7061 Trausdorf an der Wulka

In herrlicher Grünruhelage in Trausdorf an der Wulka - nur 9 Minuten von Eisenstadt entfernt - gelangt dieses Bauträgergrundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet sich ideal für eine Siedlungsgenossenschaft an, da ca. 66 Wohneinheiten errichtet werden können. Die Kosten der Aufschliessung sind vom Käufer an die Gemeinde zu entrichten. Gerne steht Ihnen Herr Hoffmann unter 0660/143 57 97 für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Fläche m² 3.442
Zimmer -
357.000

Modernes Seehaus am Esterhazysee Erstbezugsqualität

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Moderner Bungalow an privatem Badesee In 2. Reihe am Esterhazysee mit direktem Seezugang gelegen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Objekt: Das im Jahr 2017/2018 komplett neu gestaltete Haus bietet auf 86 m2 Wohnfläche folgende Räumlichkeiten in Erstbezugsqualität: Eingangsbereich, 52 m2 großer Wohnbereich mit grosszügiger aufschiebbarer Verglasung, komplette Designerküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, separates WC Die Ausstattung umfasst Vollholzparkettböden, Klimaanlage, Designerküche, modernes Badezimmer, Fussbodenheizung, elektrische Aussenjalousien, und vieles mehr. Die neben dem Haus befindlichen 2 Gartenhäuser bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Die Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten. Die traumhafte Lage am privaten Esterhazysee, der durch Einfahrtstore gesichert und daher nur den Eigentümern zugänglich ist zeichnet dieses Objekt aus. Die Gartenflächen wurden von einem Gärtner angelegt und durch eine vollautomatische Bewässerungsanlage versorgt. Ein eigener Autoabstellplatz liegt am Grundstück. Die Immobilie steht auf einem Pachtgrund (Der Grund befindet sich im Eigentum der Familie Esterhazy - Es handelt sich um ein Superädifikat).Die Kosten des Superädifikates betragen ca. Euro 322.- pro Monat. In nur 4 Minuten kann man einen Spar Supermarkt erreichen.   Vereinbaren Sie gleich einen Besichtungstermin zu Ihrem gewünschten Zeitpunkt - gerne auch am Wochenende mit Herrn Hoffmann unter 0660/143 57 97.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 86
Zimmer 2,5
Kauf € 265.000

Trausdorf Pergersee - 001030

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Tolles Top-gepflegtes Einfamilienhaus (Bungalow) in Trausdorf am See  Raumaufteilung: Vorraum, kleine Tischler-Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad mit Dusche,  sehr gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in einen wunderschön gepflegten Garten. Neue Wärmeschutzfassade, neue Kunststofffenster (ACTUAL) mit Fliegengitter und Außenjalousien. Ein traumhaft schöner Garten (Pachtgrundstück) mit automatischer Bewässerungsanlage, Sauna und Abstellraum stehen natürlich auch zur Verfügung. Vom Garten gelangt man in nur wenigen Schritten zum See.  In diesem Haus ist absolut nichts zu machen; Einziehen und Wohnen. Die Jahresgebühr bis 2035 beträgt € 2.500,- Kaufpreis: € 228.000,- Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0664-127 73 50, Sabine Barbanek.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 228.000

Trausdorf am See - 001018

Haus in 7061 Trausdorf am See

Seehaus mit direktem Seezugang in der 1. Reihe Wunderschöner Bungalow, Fertigstellung 2018 in erster Reihe am See. Bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Küchen-Wohn-Essbereich mit Blick zum See und Ausgang auf die Terrasse.  WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Anschlüsse für Dusche und Wanne, 2. WC. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet; außen 20 cm und innen 10 cm Isolierung. 3fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien und Fliegengitter. Heizung: Strom oder Gas, Gas-Anschluss im Haus. Garage und 2 Autoabstellplätze   Die Jahrespacht für das Grundstück beträgt nur € 2.600,- jährlich Kaufpreis nur € 270.000,- Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. 0664-127 73 50, Sabine Barbanek.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 270.000

Top-Bungalow 5 Min. von Eisenstadt - 001017

Haus in 7061 Eisenstadt Umgebung

Absolute RUHELAGE, 5 Minuten nach Eisenstadt Sehr gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus (Bungalow) in wunderschöner Ruhelage. Bestehend aus: Zentralem Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, großes Bad mit Dusche,                         sehr große Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer. Eine wunderschöne, überdachte Terrasse steht für angenehme Stunden natürlich auch zur Verfügung. Beheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Vollkeller mit 3 Räumen, toller Garten mit Obstbäumen und einem Hausbrunnen sowie eine  automatische Bewässerungsanlage ergänzen dieses Traumhaus. Der Kaufpreis beträgt € 199.000,- Eine Ankaufsförderung könnte in Anspruch genommen werden. Für Besichtigungen erreichen Sie mich unter 0664-127 73 50, Sabine Barbanek.
Fläche m² 104
Zimmer 2
Kauf € 199.000

FAMILIENBUNGALOW in unmittelbarer SEENÄHE

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Der Esterhazysee, ein PARADIES für Ihre KINDER ! Der Esterhazysee, ein PARADIES für Ihre KINDER ! Der Esterhazysee, ein PARADIES für Ihre KINDER ! Spielen am Ufer im Sand, schwimmen im glasklaren Wasser des Schottersees, bei Wassertemperaturen im Sommer von 24- 28°, danach eine Runde im wunderschön gepflegten Refugium, rund um den See! Dieses Haus ist ca.70m vom Wasser entfernt, also ein KATZENSPRUNG, hat einen sehr schön gestalteten Garten, auch ein Brunnen ist vorhanden. Gebaut aus Ziegelmauerwerk, winterfest, die Fenster aus Mahagoniholz, sehr gut erhalten, das Bad wurde bereits erneuert. Die Räume sind einzeln begehbar, es stört keiner, wenn er zu später Stunde noch Musik hört. Zwei Schlafräume, ein Wohn.- Speisezimmer über die gesamte Süd- Ost- Front, Sonne von morgens bis am frühen Nachmittag, der Garten im Zimmer, das Zimmer im Garten! Die sehr starke Hitze nach 14h erreicht diese Räume nicht mehr! Eine Hütte, für alle Gartengeräte und sonstigen Krims-Krams, steht auch zur Verfügung. Gute Lage des Hauses und gut angelegte Räume, bringen noch schönere Zeit am SEE! Jetzt zugreifen, der gesamte Sommer wartet auf Sie! Die Infrastruktur hat sich durch einen großen Einkaufsmarkt am Rande des Dorfes wesentlich verbessert, gemütliche Heurige und respektable Gastronomie rundet das Angebot ab, für Großeinkäufe steht Ihnen die Landeshauptstadt zur Verfügung. Mit dem Zug erreichen Sie Wien in 45min, mit dem Auto über der S31 und der A3, sind Sie in 35min in Wien. Pacht 2017- 2027 1x im Jahr= € 2614.- 10 Jahre mit Option auf nochmals 10Jahre, Pacht 2027- 2037 1x jährlich € 3268.- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-651 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 154.700