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Immobilien in Trausdorf an der Wulka

7 Immobilien

Trausdorf an der Wulka besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Trausdorf an der Wulka, Eisenstadt-Umgebung in 14% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

7061 Trausdorf sehr interessantes ca. 115m² Bauernhaus mit Div. Nebengebäuden, Keller auf 1100m² uneinsehbaren Grund in absoluter Ruhelage!

Haus in 7061 Trausdorf

Das in den 1950er Jahren errichtete Haus befindet sich auf einen 1100 m² großen südwestseitig ausgerichteten  uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Ortslage von Trausdorf .Die Wohnfläche von ca.115 m² teilt sich auf 4 Zimmer  plus Küche und Sanitärräume auf . Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Wanne ausgestattet . Angrenzend an den Wohnbereich sind derzeit grössere Wirtschafts- und Lagerräume ,somit wäre auch ein weiterer  Ausbau der derzeitigen Wohnfläche problemlos möglich.Weiters gibt es  noch einen geräumigen Keller und div. Garagen und ehemalige Stallungen und Werkstätten. Das Objekt ist mit neueren Kunststofffenster ausgestattet und wird mit Gas beheizt und ist sofort beziehbar.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 189.000

100m² Bungalow am See in Trausdorf bei Eisenstadt

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Zum Verkauf kommt ein Haus am exklusiven Badesee ! + 100m² Wohnfläche mit herrlichem Garten inkl. schönem AltbaumbestandRaumaufteilung: Das Herzstück des Bungalows bilden die ca. 34m² große Wohnküche mit dem dahinter liegenden Wintergarten mit ca. 25m². dem vorgelagert und über den geräumigen 12m² großen Vorraum begehbar sind das Schlafzimmer (15m²), Badezimmer (8m²) und das separate WC. Darüber hinaus gibt es auch eine Garderobe mit 6m² und eine Speisekammer mit 4m². Gemäß den Bauvorschriften können auf dem Grundstück 180m² verbaut werden. Berücksichtigt sind dabei alle überdachten Flächen. Damit ist die Möglichkeit einer beträchtlichen Vergrößerung des Hauses gegeben. Neben dem Vorgarten bietet der mit einem Blütenmeer umrankte Carport Schatten fürs Auto, dahinter öffnet sich ein wunderschöner Garten mit einer prächtigen Kiefer und allerlei  Blumen und Ziergehölz. Es gibt drei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Der Garten ist von einer Hecke umgeben, die ihn fast gänzlich uneinsichtig von Außen macht. Durch das hintere Gartentor führt ein Grünstreifen zum nur 170 Meter entfernten Badesee, der nur für Anwohner nutzbar ist.Lage: Vom herrlichen Badesee ist die Landeshauptstadt Eisenstadt nur 7 Fahrminuten entfernt. Als erstes gelangt man dort zum großen südwärts gelegenem Einkaufspark Eisenstadt, der eigentlich keine Wünsche mehr offenlässt. Noch näher ist der neue Spar-Supermarkt am Ortseingang von Trausdorf, wo vor allem der Heurige Oleander weitum bekannt ist. Daneben finden sich auch zahlreiche andere einladende Gaststätten und Nahversorger. Auch die Freistadt Rust am Neusiedlersee ist binnen 10 Minuten erreicht, die Festspielbühne Mörbisch in ca. 15 Minuten. Das Haus steht auf einem Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt 2300.- Euro. Der Pachtvertrag wird weitergegeben und läuft zu diesen Konditionen noch weitere 7 Jahre. Der Bungalow ist ganzjährig bewohnt und wird mit Strom geheizt. Die Kosten für Heizung und Strom zusammen liegen derzeit bei rund 200.- Euro/mtl.  Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, die Verglasung des Wintergartens muss erneuert erneuert werden.Anfragen & Besichtigungen: Immobilientreuhänder Walter Pap, Mobil: 0699 1164 8432; pap@wbimmo.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 2
Kauf € 154.900

7061 Wunderschönes Sommerhaus beim Esterhazysee Trausdorf – 164 m² plus Garten!

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

In idyllischer Grünruhelage mit wunderschön kultiviertem Garten mit Außensaunabereich und schöner Terrasse mit integriertem Grillplatz, genießen Sie ein 138,81 m² großes Sommerhaus mit einer zusätzlichen 25,25 m² großen Garage und jede Menge Extras. Das Gebäude wurde 1975 in Ziegel Massiv errichtet und stets technisch so wie auch baulich erweitert, so wurde die Terrasse erweitert und zu einem winterfesten Holz-/Glasverbau ausgebaut, eine Fußbodenheizung eingebaut, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten verfügen jeweils über eine Klimaanlage mit einem Außensplitgerät, die Elektrik wurde bestens ausgerüstet, teilweise mit Bewegungsmelder ausgestattet, wunderschöne Holzverbauten und verschiede Leuchtsysteme passend zur Immobilie integriert, eine neue Gaskombitherme wurde installiert, ein Kachelofen und ein Kamin mit Abzugsmotor eingebaut, ein Lautsprechersystem eingerichtet, eine Sauna im Außenbereich installiert inklusive Außendusche und Erholungsbereich, Fliesen, Teppich und Holzböden verlegt sowie mit Telefon und 2 SAT-TV Anlagen ausgerüstet, im Garten ist eine Bewässerungsanlage installiert und ein neuer Rasenroboter sorgt für einen immerzu frisch gemähten Rasen. Die Immobilie ist ganzjährig bewohnbar und winterfest, wird komplett möbliert mit sämtlichen Ausstattungen für den fortwährenden Genuss dieses Erholungs- und Erlebnisdomizils übergeben. Das Grundstück ist ca. 680 m² groß und 17 m breit, es handelt sich um einen Pachtgrund mit einer Jahrespacht von EUR 2.429,- inkl. BK. Im Einklang mit der Natur und dennoch in Kürze am Puls der Zeit, nach Eisenstadt sind es rund 8 min, mit Anschlussmöglichkeiten zur A3 in knapp 50 min nach Wien. Im Ort gibt es eine ausgeklügelte Infrastruktur und jede Menge kulinarischer Köstlichkeiten. Kaufpreis vom Gebäude: EUR 250.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1181364?accessKey=5b0e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 138,81
Zimmer 3,5
Kauf € 250.000

NICHT TRÄUMEN, KAUFEN! - SEEHAUS AM PERGERSEE IN TRAUSDORF/WULKA MIT 606m² EIGENGRUND -Peter Bartak Immobilien e.U.

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka | Pergersee

Wohnen am See. Erwerben Sie eine der wenigen Parzellen die im grundbücherlichen Eigentum stehen und genießen Sie in einem barrierefreien Bungalow in Topzustand mit ca. 81m² Wohnfläche zuzüglich ca. 15m² Terrasse und 606m² traumhaften Eigengrund am wunderschönen Pergersee höchste Lebensqualität. Es empfängt Sie ein zentrales Vorzimmer, von dem aus Sie in sämtliche Räume gelangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur gedeckten Terrasse dient als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. 3 behagliche Schlafzimmer stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Ein schmuckes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette ergänzt das Angebot. Ein Außenabstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und wird zur Zeit elektrisch beheizt. Vom liebevoll gepflegten Garten mit großem Holzhaus gelangen Sie zum wenige Meter entfernten Badesee, der nur den Anwohnern zur Verfügung steht. Diese Liegenschaft kann teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie sofort und ohne Adaptierungsarbeiten den bevorstehenden Sommer bereits am Wasser genießen können. Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich am herrlichen Pergersee in Trausdorf a.d. Wulka, einem typisch burgenländischen Ort mit ca. 2.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung von Trausdorf an der S31 und der A3 erreichen Sie Wiener Neustadt in ca. 30 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. Auch zu den Opernfestspielen im Römersteinbruch in St. Margarethen sowie zum Neusiedler See sind es nur wenige Kilometer. Trausdorf verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz und direkt am Pergersee stehen Ihnen Tennisplätze zur Verfügung.
Fläche m² 81
Zimmer 4
Kauf € 219.000

grundstück. neusiedlerseenähe

in 7061 Trausdorf an der Wulka

Grundstücksfläche: 4380 m2 Kaufpreis: € 520.000,--
Fläche m² 4.380
Zimmer -
520.000

NEUBAU IN BEGEHRTER SEELAGE

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

NEUBAU IN BEGEHRTER ERSTEN REIHE SEELAGE Nur ca. 30 min. von Wien und wenige Kilometer von Eisenstadt entfernt befindet sich diese Urlaubsoase in erster Reihe am Pergersee. In wenigen Schritten erreichen Sie den Privatbadesee. Der See steht ausschließlich den Anrainern zur Verfügung und bietet daher viel Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück kann nicht käuflich erworben werden, die Berechtigung zur Nutzung wird durch langfristige Pachtverträge sichergestellt. Der Pachtvertrag wurde im Jänner 2016 bis 2035 verlängert! Die derzeitige jährliche Pacht beläuft sich auf ca. € 2.690,05 ( Pacht € 2.600,--, Grundsteuer € 40,55, Schneeräumung € 29,50 und Straßenbeleuchtung € 20,--) Das Haus wurde 2017 neu gebaut und ist derzeit belagsfertig!! (Estrich ist fertig, Fenster sind eingebaut, alle Wände und Decken sind gemalt.) Sie können sich Ihren Traum verwirklichen! Freies Baugrundstück voll aufgeschlossen! (Strom, Wasser und Kanal auf dem Grundstück, Gas vor dem Grundstück) Infrastruktur: Eisenstadt, fünf Fahrminuten entfernt, ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität. Trausdorf selbst vermittelt wunderbar den burgenländischen Dorfcharakter mit fantastischen Heurigen zum geselligen Beisammensein. Die Fahrzeit bis ins Zentrum Wiens beläuft sich bei durchschnittlicher Verkehrslage auf ca. 35 Minuten. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 269.900

FAMILIENBUNGALOW in unmittelbarer SEENÄHE

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Der Esterhazysee, ein PARADIES für Ihre KINDER ! Der Esterhazysee, ein PARADIES für Ihre KINDER ! Der Esterhazysee, ein PARADIES für Ihre KINDER ! Spielen am Ufer im Sand, schwimmen im glasklaren Wasser des Schottersees, bei Wassertemperaturen im Sommer von 24- 28°, danach eine Runde im wunderschön gepflegten Refugium, rund um den See! Dieses Haus ist ca.70m vom Wasser entfernt, also ein KATZENSPRUNG, hat einen sehr schön gestalteten Garten, auch ein Brunnen ist vorhanden. Gebaut aus Ziegelmauerwerk, winterfest, die Fenster aus Mahagoniholz, sehr gut erhalten, das Bad wurde bereits erneuert. Die Räume sind einzeln begehbar, es stört keiner, wenn er zu später Stunde noch Musik hört. Zwei Schlafräume, ein Wohn.- Speisezimmer über die gesamte Süd- Ost- Front, Sonne von morgens bis am frühen Nachmittag, der Garten im Zimmer, das Zimmer im Garten! Die sehr starke Hitze nach 14h erreicht diese Räume nicht mehr! Eine Hütte, für alle Gartengeräte und sonstigen Krims-Krams, steht auch zur Verfügung. Gute Lage des Hauses und gut angelegte Räume, bringen noch schönere Zeit am SEE! Jetzt zugreifen, der gesamte Sommer wartet auf Sie! Die Infrastruktur hat sich durch einen großen Einkaufsmarkt am Rande des Dorfes wesentlich verbessert, gemütliche Heurige und respektable Gastronomie rundet das Angebot ab, für Großeinkäufe steht Ihnen die Landeshauptstadt zur Verfügung. Mit dem Zug erreichen Sie Wien in 45min, mit dem Auto über der S31 und der A3, sind Sie in 35min in Wien. Pacht 2017- 2027 1x im Jahr= € 2614.- 10 Jahre mit Option auf nochmals 10Jahre, Pacht 2027- 2037 1x jährlich € 3268.- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-651 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 154.700