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Häuser mieten in 14. Bezirk Penzing

14 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 14. Bezirk Penzing 14 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 7% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 201 Mietimmobilien in 14. Bezirk Penzing.

Sonniges, Familien-Reihenhaus in absoluter Grünruhelage

Haus in 1140 Wien

In absoluter Grünruhelage, beim Wienerwald gelegen, befindet sich dieses interessant erbaute Reihenhaus, in einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage mit Spielplatz! Über einen gärtnerisch, liebevoll gestalteten Zugang gelangt man zum Haus und betritt dieses über einen Vorraum, von dem aus die Küche, ein Gäste-WC, das Esszimmer und der Wohnraum aus zu betreten sind und von diesem die West-Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten. In das Obergeschoss führt eine schöne, offene Holzstiege in dem sich ein weiteres, großes Zimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon befindet. Über einige Stufen sind das große Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC zu erreichen sowie ein weiteres Zimmer, in dem die Morgensonne genossen werden kann. Das Dachgeschoss bietet 2 Räume und ein weiteres Bad mit Wanne und WC. Das Kellergeschoss ist sowohl von Innen als auch vom Garten aus zu erreichen. Ein großer Hobbyraum, Abstell- und Lagerraum und der Heizraum mit der Gasetagenheizung, Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht. Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett/Fliesenböden, eine komplett ausgestattete Küche mit neuen Geräten, funktionellen Einbauschränken, elektrischen Aussenrollos, Alarmanlage, Telefonanschluß und der entsprechenden sanitären Anlagen. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und steht zum sofortigen Bezug bereit. Ein Autoabstellplatz ist dem Haus zugeordnet. Da die Anlage terrassiert erbaut wurde, ergeben sich die unterschiedlichen Etagenebenen. Hervorzuheben sind die wunderbare Grünruhelage, die herrliche Natur rundherum und demzufolge sind den Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt! Befristung 5 Jahre mit Verlängerung. Miete (netto): 1.320,83 EUR Betriebskosten (netto): 170,08 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 149,09 EUR Gesamtmiete: 1.640,00 EUR Kaution: 4.920,00 EUR Provision: 3.578,18 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.640

---WOHNEN & WOHLFÜHLEN MIT SCHÖNEM GARTEN ---

Haus in 1140 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr gut erhaltenes, solide gebautes Einfamilienhaus in wunderbarer Lage am Bierhäuslberg auf zwei Ebenen, welches komplett mobliert ist und mit einem großen Garten zusätzlich verwöhnt. Das Haus wurde in den 1920ern erbaut, Zubauten und eine Generalsanierung erfolgten 1990.  Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 135 m² Garten: ca. 540 m² Terrasse: ja 4 Zimmer 1 WC 1 Bad Beschreibung des Hauses: Wohnen und Genießen. Hier finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches komplett möbliert vermietet wird und sich ideal für jemanden eignet, der beruflich vorübergehend in Wien engagiert ist. Die Möblierung ist sehr hochwertig und geschmackvoll und das Wohnzimmer mit seinem schönen Erker vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das helle Badezimmer mit Badewanne sowie die selbstverständlich komplett eingerichtete Vollholzküche, welche mit Klinkerstein versehen ist. Über eine schön gearbeitete alte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit drei weiteren Zimmern, welche Sie vielfältig nutzen können. Die Wohn-Schlafräumlichkeiten sind alle mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Vom großen Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick.  Ein Heizraum, die Waschküche sowie ein Kellerraum sind zusätzlich vorhanden. Die Gartenpflege (Rasen mähen etc. sowie Schneeräumung im Winter) sollte vom Mieter  übernommen werden. Über ausdrücklichen Wunsch des Mieters würde sich auch die Vermieterin gegen einen Aufpreis von € 180,-- monatlich darum kümmern.  Im Keller gibt es eine Werkstätte, die für die Eigentümerin weiterhin zugänglich bleiben sollte. Eine Benutzungsregelung wird hier in gegenseitigem Einvernehmen geschlossen.  Kosten: Miete  €  1.380,-- (inkl. BK) Kaution: 4.500,-- Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Eine Umsatzsteuer ist im Mietzins nicht inkludiert, da die Vermieterin als Kleinunternehmer auftritt und damit von der Umsatzsteuer befreit ist. Lage & Infrastruktur: Wenn Sie ein Wohndomizil in Grünlage suchen, sind Sie hier richtig. Dieses Haus bietet einen wunderbaren großen Garten und ist ideal für alle, die gerne in der Natur sind und Ruhe zu schätzen wissen. Der Wienerwald bzw. der naheliegende Lainzer Tiergarten laden zu einem Spaziergang bzw. zu sportlichen Aktivitäten ein. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten durch das nahegelegene Auhof-Center, Kino und Restaurants, Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch die S-Bahn Wolf in der Au bzw. diverse  Busverbindungen der Linie 49A, 50A gegeben, welche Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf bringen. Dieser bildet einen Knotenpunkt mit sämtlichen regionalen und überregionalen Zügen und der U4. Mit dieser erreichen Sie die Innenstadt in 20 Minuten. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.380

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Hauptmiete inkl. Betriebskosten: auf Anfrage Provision: 2 Nettomieten zzgl. 20% USt Mietvertrag befristet: 3 bis 20 Jahre HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 450 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the marble stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Miete € auf Anfrage

ENTZÜCKENDES STADTHAUS AUF DER BAUMGARTNER HÖHE

Haus in 1140 Wien

ENTZÜCKENDES STADTHAUS AUF DER BAUMGARTNER HÖHE Zur Vermietung gelangt erstmalig ein komplett renoviertes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wfl. und einem ca. 135 m² Garten. Das Haus verfügt über ein empfangsfreundliches Vorzimmer von hier aus gelangt man in das Herzstück des Hauses. Dieses stellt das Wohnzimmer mit angeschlossener halbintegrierter Komplettküche (Herd mit Dunstabzug ins Freie, Geschirrspüler und Kühlschrank) dar. Vom Wohnraum hat man einen Blick ins Grüne. In der oberen Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Fernblick zum Wienerwald. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit geräumiger Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Toilette ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit gemütlichem Wohnflair und begehbarer Garderobe. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für einen Wirtschaftsraum/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangt man über einen wintergartenartigen Raum in den Garten. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Niedrigenergie - Gasetagenheizung. HUNDEHALTUNG ist NICHT gestattet! Die monatliche Miete beträgt € 1.200,-- weiters ist Strom, Gas, Wasser und Müllabfuhr an die jeweiligen Anbieter separat zu entrichten. Für die Kaution sind 5 MM zu hinterlegen (€ 6.000,--). Die Immobilie wird provisionsfrei übergeben. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Bei Interesse und Besichtigungswunsch kontaktieren Sie Frau Dominik unter 0676/327 28 55. Ein Energieausweis wird noch nachgereicht.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.200

---EINFAMILIENHAUS AM WOLFERSBERG- TOLLER GARTEN INKLUSIVE ---

Haus in 1140 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr gut erhaltenes, solide gebautes Einfamilienhaus in wunderbarer Lage am Bierhäuslberg auf zwei Ebenen, welches komplett mobliert ist und mit einem großen Garten zusätzlich verwöhnt. Das Haus wurde in den 1920ern erbaut, Zubauten und eine Generalsanierung erfolgten 1990.  Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 135 m² Garten: ca. 540 m² Terrasse: ja 4 Zimmer 1 WC 1 Bad Beschreibung des Hauses: Wohnen und Genießen. Hier finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches komplett möbliert vermietet wird und sich ideal für jemanden eignet, der beruflich vorübergehend in Wien engagiert ist. Die Möblierung ist sehr hochwertig und geschmackvoll und das Wohnzimmer mit seinem schönen Erker vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das helle Badezimmer mit Badewanne sowie die selbstverständlich komplett eingerichtete Vollholzküche, welche mit Klinkerstein versehen ist. Über eine schön gearbeitete alte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit drei weiteren Zimmern, welche Sie vielfältig nutzen können. Die Wohn-Schlafräumlichkeiten sind alle mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Vom großen Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick.  Ein Heizraum, die Waschküche sowie ein Kellerraum sind zusätzlich vorhanden. Die Gartenpflege (Rasen mähen etc. sowie Schneeräumung im Winter) sollte vom Mieter  übernommen werden. Über ausdrücklichen Wunsch des Mieters würde sich auch die Vermieterin gegen einen Aufpreis von € 180,-- monatlich darum kümmern.  Im Keller gibt es eine Werkstätte, die für die Eigentümerin weiterhin zugänglich bleiben sollte. Eine Benutzungsregelung wird hier in gegenseitigem Einvernehmen geschlossen.  Kosten: Miete  €  1.380,-- (inkl. BK) Kaution: 4.500,-- Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Eine Umsatzsteuer ist im Mietzins nicht inkludiert, da die Vermieterin als Kleinunternehmer auftritt und damit von der Umsatzsteuer befreit ist. Lage & Infrastruktur: Wenn Sie ein Wohndomizil in Grünlage suchen, sind Sie hier richtig. Dieses Haus bietet einen wunderbaren großen Garten und ist ideal für alle, die gerne in der Natur sind und Ruhe zu schätzen wissen. Der Wienerwald bzw. der naheliegende Lainzer Tiergarten laden zu einem Spaziergang bzw. zu sportlichen Aktivitäten ein. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten durch das nahegelegene Auhof-Center, Kino und Restaurants, Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch die S-Bahn Wolf in der Au bzw. diverse  Busverbindungen der Linie 49A, 50A gegeben, welche Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf bringen. Dieser bildet einen Knotenpunkt mit sämtlichen regionalen und überregionalen Zügen und der U4. Mit dieser erreichen Sie die Innenstadt in 20 Minuten. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.380

Reihenhaus für Familien am Mühlberg

Haus in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Sie benötigen Platz für sich und Ihre Familie, verbringen Ihre Freizeit gerne am Stadtrand oder außerhalb von Wien und genießen einige Stunden im Garten - dann ist dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie!! Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk, an der Stadtgrenze zu Purkersdorf, im westlichen Wien. Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind Sie aber auch rasch im Zentrum Wiens. So steht Ihnen mit dem Bahnhof Purkersdorf (Station Sanatorium) mit der S50 und S80 eine Top Anbindung zur Verfügung, daneben gibt es noch mehrere Buslinien die Ihnen ein sehr gutes Verkehrsnetz gewährleisten (Postbus 451, 453, oder Wiener Linien 50A und 50B ab Aufhofcenter). Das Zentrum von Purkersdorf erreichen Sie ebenso gut wie das Auhofcenter, das größte Einkaufscenter im Westen Wiens. Es stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Geschäfte, Banken, Restaurants und Cafes, Ämter, Behörden...) Wien Westbahnhof mit dem Zug in ca. 28 Minuten Auhofcenter mit dem Auto in ca. 4 Minuten Freibad Purkersdorf mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Stephansplatz mit Öffis in ca. 45 Minuten St. Pölten mit Öffis in ca. 50 Minuten Aufteilung und Ausstattung: Das Haus ist äußerst geräumig und ist daher für Familien besonders gut geeignet! Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Straße, direkt am Waldrand zum Mühlberg. Das besondere am Objekt ist die offene Bauweise - eine zentrale Treppe zieht sich durch das gesamte Gebäude wo sich die einzelnen Räume über mehrere Etagen verteilen. Zudem gibt es einen geräumigen Keller, einen direkten Zugang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse/Garten und einen Balkon im 1. Stock. Auf der Hausanlage gibt es noch einen kleinen Spielbereich den die Bewohner gemeinsam nutzen können. Das Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Erdgeschoß: Eingangsbereich/Windfang, ca. 2,73 m² Gäste WC, ca. 1,52 m² Küche, ca. 7,69 m² Essbereich/Treppenaufgang, ca. 19,10 m² Wohnraum, ca. 23,19 m² mit Ausgang zur Terrasse, ca. 9,77 m² und Garten, ca. 52,51 m² Obergeschoß 1: Zimmer, ca. 16,63 m² Gangfläche, ca. 8 m² Zimmer, ca. 15 m² Badezimmer, ca. 7,39 m² Flur/Treppe, ca. 2,41 m² Dachgeschoß: Zimmer, ca. 20,74 m² Bad/WC, ca. 5,92 m² Zimmer, ca. 19,06 m² Flur, ca. 3,71 m² Keller: Hobbyraum mit Aufgang zum Garten, ca. 20,70 m² Technikraum, ca. 6,63 m² Waschküche, ca. 9,60 m² Flur/Kellerfläche/Treppe, ca. 21,46 m² GESAMT: Wohnfläche, ca. 161,24 m² Balkon, ca. 9,15 m² Terrasse, ca. 9,77 m² Gartenanteil (Vorgarten, Gaten), ca. 52,51 m² Keller/Technikraum/Hobbyraum, ca. 58,39 m² KFZ-Stellplatz Neben der großzügigen Staufläche innerhalb des Hauses steht auch noch ein Keller mit ca. 3 m² zur Verfügung. Ein Stellplatz (nicht überdacht) ist in der Miete bereits enthalten. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, Bäder und Küche sind allerdings schon etwas in die Jahre gekommen. Eine Erneuerung (Rücksprache mit den Vermietern) wäre aber denkbar.  Das Haus wird mit einer neuen Gasheizung (+ Warmwasserspeicher) beheizt. Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at --> Objektnummer 24106 (Eingabe rechts unten) Energieklasse: C; 89 kWh/m2.a; fGEE: D; 1,79 Kosten bei Mietvertrag (vorerst befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich): Kaution, 3 BMM: € 4.770,- Provision, 2 BMM: 3.469,09 inkl. 20% USt. MV-Errichtung: € 210,- inkl. 20% USt. GESAMT: € 8.449,09 Sie haben Fragen zum Objekt oder möchten dieses besichtigen? Für einen Termin stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 161,2
Zimmer 5
Miete € 1.590

Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Wienerwaldblick, großer Terrasse und Garten

Haus in 1140 Wien, Penzing | Wolfersberg

Das südwestlich gelegene Einfamilienhaus am Wolfersberg besteht aus drei Stockwerken, die durch eine wunderschöne gusseiserne Wendeltreppe aus den 30iger Jahren verbunden werden. Das Erdgeschoss besteht aus zwei südseitig gelegenen Wohnräumen, einem Vorraum mit Vollholzgarderobe sowie einer möblierten Küche, welche noch Platz für eine Essecke bieten würde. Die einladende Holz Veranda im Eingangsbereich verleiht dem Haus einen besonderen Charme der 30iger. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Badezimmer sowie ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die dimmbare LED-Beleuchtung des Badezimmers, die großzügige Badewanne sowie der sensorgesteuerte Spiegelschrank bieten zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Im ausgebauten Keller findet man den Heizungsraum, einen weiteren Wohnraum und einen offenen Raum, der als Büro, Lagerraum, Büro, Fitnessraum oder dergleichen genutzt werden kann. Durch diesen Raum kann das Haus durch einen separaten, absperrbaren Eingang betreten werden. Der Wohnraum im Keller beeindruckt durch den direkten Zugang auf die 55m² große Terrasse, die einen tollen Ausblick über den Wienerwald gewährt. LAGE Ruhe abseits vom Lärm der Großstadt kann am nahe gelegen Wienfluss genossen werden, der sich vom Haus nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Neben Erholung bietet der 7km lange Wienflussweg außerdem die Möglichkeit, mit dem Rad zu fahren oder spazieren zu gehen. In unmittelbarer Nähe der zur Vermietung gelangenden Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle Freesienweg, von der man in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4) gelangt. Die Schnell-bahnstation Wolf in der Au und die Straßenbahnendhaltestelle des „49ers“ sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten bzw. zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Neben Supermärkten, wie Lidl und Hofer in unmittelbarer Nähe, bietet das 10 Minuten entfernte Auhof-Center zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Ärzte und ein Kino. Auch die Volksschulen Mondweg und Linzerstraße sind nur wenige Meter von dem Mietobjekt entfernt und können zu Fuß in 8 bzw. mit dem Bus in 9 Minuten erreicht werden; der städtische Kindergarten (Richard-Kuhn-Weg) kann mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreicht werden. SPEZIALS • Satellitenanschluss in sämtlichen Wohnräumen • Fußbodenheizung im gesamten Haus (Räume sind individuell steuerbar) • restaurierte, hochwertige Vollholztüren im Alt -Wien Stil • italienische Markenfliesen in Küche, Bad, WC, Veranda, Vorraum und Keller • Laminatböden in Schlafzimmer, sowie in den Wohnräumen des Erdgeschosses • Vaillant Brennwerttherme mit Außentemperaturfühler • Einbauküche mit Geräten • Gaulhofer Holzfenster • Videogegensprechanlage • Duravit, Hans Grohe, Geberit, Siemens, AEG, Samsung Miete pro Monat: 1.499,- Euro „Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung". Derzeitige Betriebskosten (Müll, Grundsteuer und Hausversicherung): 66,54 Euro Wasser-Akonto derzeit 110,- Euro (wird über Eigentümer abgerechnet) Gas, Strom sind vom Mieter direkt zu beziehen. Kaution: 5.100,- Euro Provision: 4.011,70 Euro inkl. 20% MWSt. Besichtigung nach Vereinbarung. Kontaktaufnahme mit Nicole Bokr bitte unter 0664 2402827 oder nicole.bokr@parkreal.at
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.499

Einfamilienhaus mit Ordination

Haus in 1140 Wien

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Am Fuße der Höhenstraße liegt dieses, ca. 1954 erbaute Einfamilienhaus welches einseitig an das Nachbarhaus gekuppelt gebaut wurde. Es befindet sich auf einem sehr schönen Eckgrundstück mit westseitiger Ausrichtung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 655 m², die Wohnfläche samt Ordination ergibt ca. 235 m² verteilt auf 9 Zimmer plus Nebenräume. Zwei getrennte Eingangsbereiche trennen Ordination und Wohnbereich, sind jedoch durch eine Doppeltüre miteinander verbunden. Beim Betreten des Grundstücks präsentiert sich ein sehr liebevoll angelegter Vorgarten. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten 7 Jahren durchgeführt. 1997-2010 alle Fenster 2010 Wärmeschutzfassade 2011 alle Leitungen, (Wasser, Strom, Heizung) Neuer Wasserspeicher, teilweise Änderung der Raumaufteilung, Bodensanierung, Badezimmer im Dachgeschoß, Vorgarten - Eingangsbereich. Das Haus ist vollunterkellert, ein Teilbereich davon ist die Garage. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Nettomiete € 2.500,- 10 % USt € 250,- Gesamt € 2.750,- Die BK werden direkt von den Mietern bezahlt, ca. € 100,- + 10% USt. (Müll, Wasser, Grundsteuer) Gas und Strom nach Eigenverbrauch.
Fläche m² 235
Zimmer 9
Miete € 2.750

Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Wienerwaldblick, großer Terrasse und Garten

Haus in 1140 Wien, Penzing | Wolfersberg

Das südwestlich gelegene Einfamilienhaus am Wolfersberg besteht aus drei Stockwerken, die durch eine wunderschöne gusseiserne Wendeltreppe aus den 30iger Jahren verbunden werden. Das Erdgeschoss besteht aus zwei südseitig gelegenen Wohnräumen, einem Vorraum mit Vollholzgarderobe sowie einer möblierten Küche, welche noch Platz für eine Essecke bieten würde. Die einladende Holz Veranda im Eingangsbereich verleiht dem Haus einen besonderen Charme der 30iger. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Badezimmer sowie ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die dimmbare LED-Beleuchtung des Badezimmers, die großzügige Badewanne sowie der sensorgesteuerte Spiegelschrank bieten zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Im ausgebauten Keller findet man den Heizungsraum, einen weiteren Wohnraum und einen offenen Raum, der als Büro, Lagerraum, Büro, Fitnessraum oder dergleichen genutzt werden kann. Durch diesen Raum kann das Haus durch einen separaten, absperrbaren Eingang betreten werden. Der Wohnraum im Keller beeindruckt durch den direkten Zugang auf die 55m² große Terrasse, die einen tollen Ausblick über den Wienerwald gewährt. LAGE Ruhe abseits vom Lärm der Großstadt kann am nahe gelegen Wienfluss genossen werden, der sich vom Haus nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Neben Erholung bietet der 7km lange Wienflussweg außerdem die Möglichkeit, mit dem Rad zu fahren oder spazieren zu gehen. In unmittelbarer Nähe der zur Vermietung gelangenden Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle Freesienweg, von der man in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4) gelangt. Die Schnell-bahnstation Wolf in der Au und die Straßenbahnendhaltestelle des „49ers“ sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten bzw. zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Neben Supermärkten, wie Lidl und Hofer in unmittelbarer Nähe, bietet das 10 Minuten entfernte Auhof-Center zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Ärzte und ein Kino. Auch die Volksschulen Mondweg und Linzerstraße sind nur wenige Meter von dem Mietobjekt entfernt und können zu Fuß in 8 bzw. mit dem Bus in 9 Minuten erreicht werden; der städtische Kindergarten (Richard-Kuhn-Weg) kann mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreicht werden. SPEZIALS • Satellitenanschluss in sämtlichen Wohnräumen • Fußbodenheizung im gesamten Haus (Räume sind individuell steuerbar) • restaurierte, hochwertige Vollholztüren im Alt -Wien Stil • italienische Markenfliesen in Küche, Bad, WC, Veranda, Vorraum und Keller • Laminatböden in Schlafzimmer, sowie in den Wohnräumen des Erdgeschosses • Vaillant Brennwerttherme mit Außentemperaturfühler • Einbauküche mit Geräten • Gaulhofer Holzfenster • Videogegensprechanlage • Duravit, Hans Grohe, Geberit, Siemens, AEG, Samsung Miete pro Monat: 1.499,- Euro „Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung". Derzeitige Betriebskosten (Müll, Grundsteuer und Hausversicherung): 66,54 Euro Wasser-Akonto derzeit 110,- Euro (wird über Eigentümer abgerechnet) Gas, Strom sind vom Mieter direkt zu beziehen. Kaution: 5.100,- Euro Provision: 4.011,70 Euro inkl. 20% MWSt. Besichtigung nach Vereinbarung. Kontaktaufnahme mit Nicole Bokr bitte unter 0664 2402827 oder nicole.bokr@parkreal.at
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.499

Großzügiges Reihenhaus in sehr schöner Lage

Haus in 1140 Wien

GROSSZÜGIGES REIHENHAUS IN RUHELAGE MIT FERNBLICK NUTZFLÄCHE: ca.155 m² UNTERGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten (ca.55m²), Kellerraum mit Heizung ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Südbalkon OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1977, Wärmeschutzfassade, Küche mit Geräten, Bad mit Wanne und Dusche, Laminat- und Fliesenböden, Gaszentralheizung, Holzfenster, großer süd-westseitiger Balkon, 15m² Terasse und ca. 55m² Garten, Carport, SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND ENERGIEKENNZAHL: HWB 122 KwH/m²a, fGEE 2,33 MIETE: Nettomiete: EUR 1.370,00 Betriebskosten: EUR 130,00 zuzüglich 10 % Ust.: EUR 150,00 BRUTTOMIETE: EUR 1.650,00 exkl. Heiz- und Stromkosten Strom und Gas sind vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 4.950,00 PROVISION: EUR 3.600,00 inkl.Ust MIETVERTRAG: befristet auf 5 Jahre LAGE: sehr schöne Südlage mit Blick über den Wienerwald, Auhofcenter in wenigen Autominuten erreichbar, S-Bahnstation Weidlingau in wenigen Gehminuten erreichbar OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664 3801838Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 1.650