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Häuser mieten in Mauerbach

2 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Mauerbach 2 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 22% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 9 Mietimmobilien in Mauerbach.

Einfamilienhaus in Ruhelage und mit toller Aussicht!

Haus in 3001 Mauerbach

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 819m² großen, in einer ruhigen Sackgasse gelegenem Grundstück in Mauerbach, nur wenige km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 80m² und verfügt über eine Einbauküche, Esstisch, Sitzecke, einen Kamin sowie 2 Schlafzimmer und ein WC mit Bad. Das Dachgeschoss mit ca. 50m² bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Kabinett sowie Dusche und WC. Über den gepflegten Garten in leichter Hanglange genießen Sie einen traumhaften Blick in den Wienerwald. Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller mit ca. 75m², sowie eine eigene Garage für 2 PKWs. Ausstattung •Kamin •elektrisches Einfahrtstor •neues Stiegengelände zur Hauseingangstür •2 KFZ Stellplätze •Internet/Telefonanbieter: A1 •Süd-Lage •25m² Sonnenterrasse •Gasetagenheizung •eigener Waschraum im Keller mit Fenster Das Haus kann auch unmöbliert gemietet werden - Befristung auf 5 Jahre - beziehbar ab November 2019. Lage & Infrastruktur Die Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar und knüpft an den Bus 249 bzw. 250 an. (Richtung Wien Hütteldorf). Distanz zu Wien: Öffentliche Verkehrsmittel ca. 30min, Auto nur ca. 15min.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1590 Betriebskosten €120 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1722------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.722

Freizeitparadies in Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

Ziehen Sie sich aus dem Alltagsstress zurück und genießen Sie wieder mehr Lebensqualität! Laden Sie Freunde und Familie zum Grillen ein, erkunden Sie die schönsten Ecken im Wienerwald, starten Sie eine Radtour mit Ihrer Familie oder genießen Sie einfach nur den wunderschönen Sonnenuntergang auf Ihrer großen Terrasse. Das Angebot dieses Hauses ist so vielfältig, dass Sie am liebsten nur noch Zuhause bleiben möchten. Ihre Kinder können sich zukünftig auf einen privaten knapp 700m² großen Garten austoben. Haustiere sind natürlich auch herzlich Willkommen. Der geräumige Wohnbereich mit offenem Kamin sorgt für romantische Abende mit Ihrem Partner und sparrt zugleich Energiekosten. Der traumhafte Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer wird Sie zukünftig täglich mit einem Sonnenaufgang begrüßen. Besser kann der Tag nicht beginnen. Ihre Hobbies müssen Sie nicht länger hinten anstellen. Ein sehr geräumiger Keller wird viele Handwerker, Musiker und Bastlerherzen höher schlagen lassen. Für notwendige Abstellmöglichkeiten gibt es noch 3 weitere Kellerräume. Ein Rohdiamant mit vielen Extras Ganz im Interesse des Eigentümers wird das Haus laufend modernisiert und erneuert. Im Oktober 2019 wurden bereits 3-fach isolierte Fenster bestellt. Geplante Montage bis 1.11.2019. Eine neue Küche sowie neue Badezimmer sind bereits in Planung. Neue Böden sind auch schon teilweise verlegt und weitere Erneuerungsarbeiten können auf Wunsch besprochen werden. Eine nachhaltige und zufriedene Vermietung liegt dabei deutlich im Vordergrund!  Lage & Infrastruktur Die Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar und knüpft an den Bus 249 bzw. 250 an. (Richtung Wien Hütteldorf). Distanz zu Wien: Öffentliche Verkehrsmittel ca. 30min, Auto ca. 15min. Ausstattung offener Kamin elektrisches Einfahrtstor sowie elektrisches Garagentor mit 2 KFZ Stellplätzen neues Stiegengelände zur Hauseingangstür französisches Fenster im Schlafzimmer Internet/Telefonanbieter: A1 Süd-Lage 25m² Sonnenterrasse + ca. 20m² Seitenterrasse Gasetagenheizung Zusatzinformationen Befristung auf 5 Jahre Haustiere erlaubt Energiekennzahlen Heizwärmebedarf 106,4 kwh/m²           Klasse Heizwärmebedarf D Faktor Gesamtenergieeffizienz  1,79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz  D Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an patrick.cruz@real-capital.at. Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Miete € 1.570