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Häuser mieten in Leopoldsdorf

1 Häuser zur Miete

Aktuell wird in Leopoldsdorf 1 Haus zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 25% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 4 Mietimmobilien in Leopoldsdorf.

Entzückende Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Entzückende Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und schönem Garten topgepflegt, sehr geräumig, in ruhiger Lage und perfekter Infrastruktur Das Haus wurde im Jahr 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und seither permanent gepflegt und gewartet. Es macht sowohl innen als auch von aussen einen topgepflegten Eindruck. Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und ein wahres Schmuckstück. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, steht eine große Gartenfläche von ca. 290 m² zur Verfügung, die wunderschön angelegt und liebevoll gepflegt ist. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich eine traumhafte ca. 38 m² große, mit einer Markise überdachte Terrasse. Eine Gartenhütte mit allen Gartengeräten ist vorhanden. Das Erdgeschoß besteht aus einem kleinen Vorraum mit Garderobe, einer Toilette, der Küche mit allen Geräten (MIELE) und dem großzügigen Wohnraum mit gemütlicher Essecke und direktem Ausgang zur Gartenterrasse. Das Highlight des Wohnbereichs bildet der offene Kamin, der vom berühmten Künstler Friedensreich Hundertwasser persönlich gestaltet wurde. Im Obergeschoß befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit jeweils einer geräumigen begehbaren Garderobe und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Durch einfache bauliche Maßnahmen könnte man eines der Schlafzimmer teilen und so ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Eingang errichten. Derzeit ist das Haus teilmöbliert, es könnte aber auch geräumt übergeben werden. Der Keller ist ausgebaut und durch Fenster gut belichtet, dort befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt wird, eine Garderobe, der Heizraum (neuer Brennwertkessel), eine Dusche, WC, und Lagerräume. Der Wohnkomfort in diesem schönen Haus ist sehr hoch, die Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme, die elektrischen Außenjalousien schützen im Sommer vor zu starker Sonneneinstrahlung, die Alarmanlage bietet guten Objektschutz. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, das Einfahrtstor funktioniert selbstverständlich automatisch, rund um das Grundstück bieten sich zusätzlich gute Parkmöglichkeiten. monatliche Kosten derzeit: Wasserbezugsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Kanalbenützungsgebühr ca. 64,25 inkl. 10 % Ust Biomülltonne, Restmülltonne, Altpapiertonne, Abfallabgabe ca. € 58,52 inkl. 10 % Ust Rauchfangkehrer: ca. € 8,75 inkl. 20 % Ust Die Kosten für Strom, Gas und Wasser werden separat und verbrauchsmäßig abgerechnet. Der Mietvertrag wird derzeit auf 5 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich. In wenigen Gehminuten erreicht man die auf der Hennerstorfer Straße befindlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, BILLA, BIPA, etc. Im Ort und in der Umgebung kann man gemütliche Cafe´s und Heurige besuchen Unzählige Freitzeitmöglichkeiten sind gegeben: der Golfclub Leopoldsdorf, der Reitstall im Schloss Leopoldsdorf, Tennisplätze, Fahrradverleih, Badeteiche, etc. Für Kinder steht ein Landeskindergarten,ein bilingualer Kindergarten und eine Volksschule mit Hort zur Verfügung. Die Buslinie 266 fährt in ca. 16 Minuten zur U1 Reumannplatz und in ca. 18 Minuten zur U6 nach Siebenhirten; weitere Buslinien 226, 227, sowie der Nachtbus zur U1 Reumannplatz; Durch die Verlängerung der U1 bis Oberlaa ist die perfekte die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz bestens gegeben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1436,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €143,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1580 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 112,65
Zimmer 4
Miete € 1.580