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Häuser mieten in Gablitz

1 Häuser zur Miete

Aktuell wird in Gablitz 1 Haus zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 12% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 8 Mietimmobilien in Gablitz.

VERTRÄUMTES HAUS IN WILDROMANTISCHER GEGEND

Haus in 3003 Gablitz

HAUS MIT WIENERWALD - PANORAMABLICK IN GABLITZ AM BERGaber nur 35 Minuten vom 7. Wiener Bezirk entfernt mit dem Auto!! Beschreibung und Ausstattung Im Westen von Gablitz, in einem schönen Südhang eingebettet, ist dieses entzückende Häuschen, in einer ruhigen Sackgasse,von der Strasse durch Hecken und Sträuchern abgeschirmt, in einmaliger südwestlicher Aussichtslage situiert, Vom großen gedeckten Carport (ca 48m2 ist gedeckt, ca 28m2 ungedeckt) führt ein gepflasterter,  geschwungener Weg durch den terrassierten Teil des Gartens zum gedeckten Eingang und zur  ca 9m2 großen, vorderen befestigten Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich, neben dem Vorzimmer, dem Bad mit Wanne und dem WC, das 58m² große, prachtvolle Wohnraum mit Panoramafenstern und 15m² großer SW Terrasse, (ist im Plan noch nicht dargestellt), mit großer offener Küche, einem prachtvollen alten Ofen und der schönen, gewendelten Holztreppe, die zum ausgebauten Dachgeschoß führt.  Im ausgebauten DG sind zwei Schlafräume situiert, einer mit kleinem Balkon, der nordöstlich orientiert ist und einer mit großen, nach Südwesten gerichteten Fenstern - "das Zirbenzimmer". Das zweite Bad, mit Dusche und WC, ist im Plan noch nicht dargestellt. Das relativ hohe Rohdachboden ist durch eine Dachbodenleiter erreichbar, auch einige Abstellflächen unter den verbauten Dachschrägen sind im Zirbenzimmer zugänglich. Das Haus wurde zum Teil auf dem dicken Mauerwerk eines alten Bauernhauses in moderner Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das alte Haus bildet im Souterrainbereich eine kleine Einliegerwohnung, zugänglich vom Garten, diese wurde soeben revitalisiert. mit Holzfussboden  sowie mit sanitärer Einrichtung (Dusche, WC, Waschbecken) und Miniküche ausgestattet.  Dieser Teil des Hauses ist von der nordöstlichen Eingangseite durch einen verschlungenen, abgetreppten Pfad zu erreichen, oder von der Südwestterasse, durch eine Stahltreppe. In diesem Bereich ist ein ebener, ca 110m2 großer Garten angelegt. Eine Kellerwerkstatt mit ca 27m2,ist hier situiert, sowie ein Gerätehäuschen unter der Terrasse. Ohne ins Detail zu gehen scheint es uns wichtig auf die hochwertige Ausstattung hinzuweisen, von den Parketten, den Fliesen, den Vollholztüren, den Panoramafenstern, der Wendeltreppe, der großartigen Küche, etc. etc. bis zu den Velux Dachflächenfenstern. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Miete Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 1.400,- zzgl der Hauskosten in der Höhe von ca € 77 monatlich (Müll, Wasser, Kanal). Kaution:    € 4.200 Provision: 2 BMM+ 20% USt Lage Das Haus befindet sich im Westen von Gablitz in einer stillen Sackgasse mit schönem Wienerwaldblick. Gablitz ist infrastrukturell optimal erschlossen. Mauerbach und Purkersdorf sind in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße in Wien ist ca 15km entfernt, und in ca 35 Minuten zu erreichen. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts gerne +43 664 11 888 16  und unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 154
Zimmer 3
Miete € 1.400