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Häuser mieten in Wienerwald

2 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Wienerwald 2 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 14% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 14 Mietimmobilien in Wienerwald.

WOHNEN IM GRÜNEN WIENERWALD

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Die helle Wohnung im gesamten 1. Stock des Zweifamilienhauses verfügt über einen getrennten Eingang und PKW-Zufahrt. Die gesamte Wohnfläche mit ca. 128 m2 ist sofort beziehbar und aufgeteilt in: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, großer Vorraum, vier Zimmern, Balkon, Einbauküche im tollen Design, Wohlfühl-Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Abstellraum, WC. Eine große schattige Terrasse mit Blick in den Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bei der Garten(mit)benutzung, stehen dem Mieter, ca. 600 m² Gartenfläche, sowie zwei PKW-Abstellplätze zur alleinigen Verfügung. Für Fahrräder, Gartengeräte, Winterreifen, etc. gibt es einen weiteren Abstellraum mit Wasseranschluss. Die gesamte Liegenschaft wurde komplett renoviert und auch für das Jahr 2018 ist noch die Errichtung einer neuen Voll-Wärmeschutz-Fassade und eventuell ein neues Dach geplant. In diesem Jahr wurden die gesamten elektrischen Leitungen überprüft und teilweise ausgetauscht, sowie ein Elektro-Sicherheits-Protokoll erteilt. Alle Steckdosen und Flächenschalter, sowie der Elektro-Hausanschluss-Kasten wurden vollständig erneuert. Die Fenster und Balkontüren an der Straßenseite, wurden vor ca. 3-4 Jahren getauscht und bieten so einen enormen Lärmschutz und eine optimale Heizkostenersparnis. Weiters wurden ALLE RÄUME - in strahlendem weiß - ausgemalt, sowie alle Innentüren und Türstöcke erneuert, die Küche adaptiert und dabei u.a. ein neues Backrohr und ein neuer Kühlschrank eingebaut, helle frostsichere Platten auf der Terrasse verlegt, der Kamin frisch gestrichen, Dach und Dachboden saniert . Die neuen modernen Beleuchtungskörper im ganzen Haus, lassen die Wohnung in einem schönen gemütlichen Ambiente erstrahlen. Sulz liegt im Herzen des grünen Wienerwaldes, vor den Toren Wiens. Nur 4 km vom Autobahnanschluss A 21 und ca. 10-15 Min. von der südliche Stadtgrenze, SCS, Knoten Vösendorf A2/S1 entfernt. Günstige Verkehrslage! Busverbindung zum Bahnhof Wien-Liesing, Bahn
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.250

"Wohnen-Schwimmen-Wohlfühlen"

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

"Wohnen_Schwimmen_Wohlfühlen" In der beschaulichen Wienerwaldgemeinde Sulz befindet sich unser Eckreihenhaus in einer 1974 errichteten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus ist aktuell saniert worden ist und erstrahlt mit einer neuen Küche und Bad in neuem Glanz. Auch die gesamten Elektroleitungen wurden komplett neu gemacht. Genießen Sie das Schwimmbad In der Wohnanlage, dass an heißen Sommertagen Abkühlung und eine Sauna die an kühlen Wintertagen für Wärme sorgt. Obwohl man bereits in ländlicher Umgebung wohnt, erreicht man die A21 in 6 Minuten ( Anschlusstelle Hinterbrühl/Sparbach) oder ist in knapp 20 Minuten mit dem KFZ in Liesing. AUSSTATTUNG: Durch den Eingangsbereich mit Garderobe kommt man beim WC vorbei in den Vorraum mit Zugang zum Esszimmer, Küche (komplett neu inkl WaMa), Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Unter der Treppe gibt es einen kleinen Abstellraum. Über die ebenfalls mit Parkett belegte Treppe kommt man im Obergeschoß zu drei Schlafräume und das Badezimmer (auch komplett erneuert) sowie auf den geräumigen Dachboden. Zwei Schlafzimmer haben einen südseitigen Balkon und das dritte Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum. Der Garten und die große Terrasse laden zum Verweilen oder zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Angrenzend an den Garten sind 2 Stellplätze für KFZ. INFRASTRUKTUR: Ein kleiner Supermarkt ist ca. 100m entfernt, sowie die bekannte Postschenke und ein weiteres Restaurant. Ein Kindergarten, Bankstelle sowie das Gemeindeamt der Wienerwaldgemeinden sind im Ort. Die SCS ist in 15 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung gibt es nach Liesing. Hier erreicht man auch die Schulen Sta. Christiana und das Kollegium Kalksburg. Schwimmbad und Sauna in Gemeinschaft. Die Befristung des Mietvertrages ist auf max. 5 Jahre angesetzt. Eine Verlängerung wäre möglich. Entsprechende Einkommensnachweise sind verbindlich vorzulegen. Den erhöhten Kosten bei der Heizung wurde im Mietpreis ensprechend Rechnung getragen. Die Gesamtmiete des Hauses inkl. Betriebskosten beträgt € 1.107,89 monatlich brutto Miete: € 751,50 netto USt.: € 75,15 Betriebskosten: € 255,67 netto USt. BK 10%: € 25,57 Zuzüglich Heizung & WW Akonto: € 327,48 netto USt (20% tw. 10%): € 59,63   Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen und das zur Abgeberseite ein persönliches oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €751,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €255,67 zzgl 10% USt.Heizkosten €268,84 zzgl 20% USt.Warmwasser €58,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:278.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.04 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.107,89