Häuser mieten in Mödling

10 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Mödling 10 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 10% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 105 Mietimmobilien in Mödling.

Hausetage mit 400 m2 Eingengarten / 115 m2 / 4 Zimmer

Haus in 2340 Mödling | Friedrich Schiller-Straße

Beschreibung Zur befristeten Hauptmiete auf 5 Jahren (mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre) gelangt eine ca. 115 m² große Wohnung mit 8 m² Terrasse sowie einen 400 m² großen südseitig ausgerichteten Eigengarten. Die Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage eines im Jahr 1870 erbauten und im Jahr 2000 saniertem Zweifamilienhaus. Zudem steht ein ~17 m² großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Vorgarten zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich für Familien mit Kindern und/oder Haustieren die sich gerne im Freien aufhalten und somit den großzügigen natürlichen Gartenbereich und die Terrasse schätzen. In der Miete von 1.400 € sind die Hausbetriebskosten inkludiert. Gas und Strom sind zusätzlich verbrauchsabhängig zu bezahlen.    Aufteilung & Ausstattung Die Wohnküche und ein Zimmer sind Richtung Garten, somit südlich ausgerichtet, zwei weitere Zimmer sowie die Nassräume Richtung Friedrich Schillerstraße. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Badezimmer und Toilette sind getrennt und verfügen beide über Fenster. Echtholzparkett und Kachelofen verleihen dem Wohnraum eine wohnliche Atmosphäre.    Lage & Infrastruktur Nahversorgung und Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln via Bahnhof Mödling in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt Mödling liegt in 10 Minuten Gehweite. Etliche Naherholungsgebiete von Wald bis Weinbergen sind mit dem Auto schnell erreicht. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.400 12,17 €/m²

Villa mit großem Garten in Mödling

Haus in 2340 Mödling

VILLA MIT GROSSEM SONNIGEN GARTEN NÄHE PARKSTRASSE RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Vorzimmer, Küche (neu) mit Seitenausgang auf eine kleine Terrasse, großes Wohnzimmer und anschließendes Esszimmer (oder Schlafzimmer, Durchgangszimmer) - beide mit Ausgang auf den großen Balkon, Bibliothek (oder Schlafzimmer), großes und separat begehbares Schlafzimmer, Badezimmer ( Badewanne + Dusche +Toilette), Gästetoilette 1.Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne + Toilette) Gartengeschoss: großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein kleiner Raum mit anschließendem Badezimmer (Badewanne + Dusche + Toilette), 2.Küche mit Speis, ein offener Raum mit Ausgang in den Garten, Toilette, Abstellräume, Wirtschaftsraum, Heizraum AUSSTATTUNG Parkettböden, Fliesen, Alarmanlage, Garage für 1 Auto, gute Infrastruktur durch die Nähe zu Mödling / Fußgängerzone ------------------------------------------------------------------------------------------ single-family house with a big and sunny garden close to Parkstraße and the center of Mödling Layout ground floor: entry area and hall, kitchen (new) and side exit to a small terrace, large living room and ensuing dining room (or bedroom/walk-through room) - both rooms with access to a large balcony, library (or bedroom), a further separatly accessible bedroom, bathroom (bathtub+shower+toilet), guest toilet 1st floor: 3 bedrooms, bathroom (bathtub + toilet) garden level: large room with access to the terrace and garden, a small room and ensuing bathroom (bathtub + shower +toilet), second kitchen and pantry, an open room with access to the garden, toilet, storerooms, utility room, heating system Fixtures and Fittings wooden flooring, tiles, alarm system, garage for 1 car, good local facilities because of the proximity to the center of Mödling/pedestrian zoneAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3636,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €363,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4000
Fläche m² 330
Zimmer 9
Miete € 4.000 12,12 €/m²

Südseitige Wohnung inkl. Gartennutzung in zentraler Lage

Haus in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche, stilgerechtem Kachelofen, schönem Echtholzparkettboden und südseitiger Terrasse (7m2) in einem Zweifamilienhaus. Bad und WC sind räumlich getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster. Einen besonders netten Blick hat man aus dem südseitigen Zimmer Richtung Garten durch die original erhaltenen Sandsteinsäulen. Die Nutzung des komplett südseitigen, liebevoll angelegten, ca 400m2 großen Gartens (Naschhecke mit Himbeeren, Ribiseln, Stachelbeeren; Marillen-, Zwetschken- und Birnenbaum; Gemüsebeet; Grillplatz, Gartenhütte, Laube, Kräuterbeet) ist nur einer der vielen Vorzüge. Der Garten schließt an die Nachbargärten an, ist von der Straße her nicht einsehbar und kindersicher umzäunt. Allfällige Gartenarbeiten wie zB Bäume schneiden werden vom Vermieter und das Mähen des Rasens vom neuen Rasenmähroboter übernommen - Sie können Ihre Oase im Grünen einfach nur genießen! Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (16,2m2) und einen eingezäunten Parkplatz im Vorgarten.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.600 13,91 €/m²

Jugendstilvilla in Mödlinger Bestlage

Haus in 2340 Mödling | Parkstraße

Generalsanierte Jugendstilvilla nahe Fußgängerzone: Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage nahe der Mödlinger Fußgängerzone, inmitten eines gepflegten und uneinsehbaren Gartens mit Terrassenzugang. Die generalsanierte Villa verfügt über Original-Jugenstilelemente (Verglasung, Schmiedeeisenlemente), Parkettböden, Flügeltüren. Bad sowie Küche wurden adaptiert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer, 2 großzügige Wohnzimmer, 1 Kabinett/Büro, Küche, Heizraum, Toilette, Abgang in den Keller. 1. Stock: Wohn/-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, Toilette, Waschmaschine und Trockner. 2.Stock: 2 Zimmer, Abstellraum, kleine Küche und Badezimmer mit Dusche und Toilette (als Einliegewohnung nutzbar). Ausstattung: Parkettboden, Steinboden, Alarmanlage Nettomiete: € 2.590,-- Betriebskosten: € 150,00 Umsatzsteuer: € 318,18 Bruttomiete: € 3.000,00 -- Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO 1996 Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 258
Zimmer 8
Miete € 3.000 11,63 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus in Mödlinger Bestlage/Sackgasse

Haus in 2340 Mödling | Richard Wagner-Gasse

Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Zentrumsnähe, Ruhelage, Erstbezug nach Generalsanierung. Das Objekt mit einer Nettonutzfläche von ca. 340 m² befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Der gepflegte und uneinsehbare Garten ist über die Terrasse aus zugänglich und verfügt über einen großzügigen Poolbereich. Im Erdgeschoss gelangt man zentral über die breite Eingangshalle einerseits in den großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten und Terrassenzugang mit angeschlossenem Speisezimmer sowie in die hochwertig ausgestattete Komplettküche, andererseits zu zwei weiteren, auch als Büro nutzbaren Wohnräumen (ein Raum ist gartenseitig mit Terrassenzugang, der andere straßenseitig orientiert) sowie in das Gäste-WC. Das über eine breite Holzstiege zugängliche Obergeschoss verfügt neben Master-Bedroom mit eigener begehbarer Garderobe und angeschlossenem Bad (Glasdusche und Badewanne) noch über 3 weitere Schlafzimmer, sowie ein Gästezimmer mit Badezimmer (Glasdusche). Sämtlich Badezimmer wurden neu adaptiert. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über Balkon. Der Dielenbereich bietet neben dem Kachelofen ausreichend Platz für eine kleine Bibliothek oder ein Home Office. Im Untergeschoss befinden sich Weinkeller, Fitnessbereich, Sauna mit Tauchbecken sowie Infrarotkabinenanschluss. Das Gebäude wird mittels Ölheizung beheizt. Eine Garage mit Stellplätzen für 2 PKW ist direkt mit dem Haus verbunden, Zugang über den Vorraum.
Fläche m² 340
Zimmer 8,5
Miete € 2.950 8,68 €/m²

Sonniges Einfamilienhaus zur Miete

Haus in 2340 Mödling

In wunderbarer Zentrums – und Grünruhelage liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Es wurde in Ziegelbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail, renoviert. Die Wohnfläche von 307m² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, wobei sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse, die moderne Küche und zwei weitere Zimmer befinden. Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 3 Kinderzimmer und 2 Gästezimmer sowie 2 Bäder und Toiletten untergebracht. Im Untergeschoß befinden sich neben diversen Stauräumen und dem Heizraum ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Duschen. Ein Stüberl und ein sehr großes Spielzimmer komplettieren dieses Geschoß. Ein prachtvoller Garten mit Pool und Garage ergänzen den positiven Eindruck dieser Liegenschaft.           Grundfläche:             ca. 1447m² Wohnfläche:              ca.   307m² Zimmer/Bäder/WC: 10/3/3                          Lage:                          zentrale Grünruhelage   Erdgeschoß:              Windfang, Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Arbeitszimmer, Wintergarten, Toilette   Obergeschoß:            Vorraum, 6 Schlaf-/Kinderzimmer ( alle separat begehbar) 2 Bäder und Toiletten   Untergeschoß:           Wellnessbereich, Stüberl, Spielzimmer, Heizraum, Waschküche,                                    Stauräume, Toilette Heizung:                    Öl-Zentral Böden:                       Parkett, Fliesen Fenster:                    Holz- und Kunststoff Mietdauer:                5 Jahre, ab sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 307
Zimmer 10
Miete € 3.870 12,61 €/m²

RUSTLER - Villa direkt in der Altstadt

Haus in 2340 Mödling

Direkt in der Mödlinger Altstadt, an einer der besten Adressen, kommt eine sanierte Jugendstilvilla zur Vermietung. Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 258m2 und zieht sich über 3 Ebenen. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 725m2, und ist absolut ruhig gelegen. Im Herbst, wenn die Bäume ihre Blätter verlieren kann man direkt die Othmarkirche erblicken. Der Garten ist durch die Lage von morgens bis abends sonnig, Vom Wohnsaloon im Erdgeschoss haben sie einen direkten Zugang zum Garten mit einer wunderschön überdachten Terrasse, wo sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, die durch eine schöne alte Glasflügeltüre getrennt sind. Ein weiterer Raum, sowie eine kleine Wirtschaftsküche und ein WC würden auch ausreichend Platz bieten um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Denn im OG und DG hätten sie dann die Möglichkeit sich privat zurückzuziehen. Die oberen Etagen sind ebenfalls mit hochwertigem Holzparkettböden und alten schönen Originalfliesen ausgestattet. Die Eleganz dieses Hauses wird durch die schönen Jugendstil und Kristallluster unterstrichen. Eine neue, moderne Küche im OG lässt keinen Wohntraum offen. Im OG befinden sich ein 46m2 großes Wohn/Esszimmer mit direkten Ausgang auf die Sonnenterrasse. Weiters befindet sich ein Kabinett/Büro, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Tageslichtbad, sowie die neue Küche auf dieser Ebene. Im DG sind dann noch 2 weitere schöne Schlafräume, wobei eines sogar nochmals über ein Bad verfügt. Eine Garage, sowie ein Abstellplatz, Gartenhütte und Keller gehören ebenfalls zu dem Raumangebot. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und festen Brennstoffen. Alle Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Natürlich verfügt die Villa auch über eine Alarmanlage. Ganz gleich ob Sie in der wunderschönen Jugendstilvilla nur Wohnen, oder auch Arbeiten wollen. Bei Anmietung dieses Hauses sind sie auf alle Fälle an einer der besten und schönsten Plätze von Mödling angesiedelt. Trotz der ruhigen Lage sind Nahversorger, Banken, Ärzte und öffentliche Anbindung nur wenige Schritte entfernt. Das Haus wird auf 10 - 25 Jahre vermietet. Die Kosten der Hausversicherung betragen € 490,- / Jahr. Energieausweis: HWB 247,60kWh/m2a Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 258
Zimmer 8
Miete € 2.997,29 11,62 €/m²

Geniessen Sie ein einzigartiges Flair am Stadtrand von Mödling

Haus in 2340 Mödling

Am Stadtrand von Mödling ! Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage nahe der Weinstraße am Stadtrand von Mödling (HTL). Angrenzend sind unverbaubare Wald- und Grünlandflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen - ein Platz mit enormer Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Zu Fuß sind Sie in 15 Minuten im Zentrum von Mödling, je 5 Autominuten benötigen Sie zu den Autobahnauffahrten und SCS, und trotzdem befinden Sie sich in absoluter Grünruhelage . Keine sehbaren und hörbaren Hauptverkehrsadern stören die gemütliche Ruhe des Alltags dieser wunderschönen Stadtrandlage. Die Immobilie mit rund 186m² Wohnfläche gliedert sich in ein Kellergeschoss mit weiteren 62m², ein Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss schafft noch weitere Wohnfläche, derzeit wird es als Wellness/Fitnessraum mit Sauna und selbstverständlich einem Duschbad genutzt, Mit einer weiteren Terrasse mit Blick zu dem altem schönem Baumbestand. Herzstück ist ein heller Licht durchfluteter Wohnsalon mit offenem Kamin der kühle Abende und kalte Winternächte zur Idylle macht. Die ebenfalls offene mit Miele Geräten ausgestattete Küche macht das Kochen zum gemeinschaftlichen Erlebnis und   gesellschaftsfreundlich - ein Sinnbild für modernes und stylisches Wohnen. Ein imposanter Ausblick ergibt sich in den 1000m² großen Garten mit Swimmingpool. Auf der Terrasse vor dem Swimmingpool lauscht man dem Rascheln des sich im Winde wiegenden Bambusstrauches und kann die Sorgen des Alltags hinter sich lassen. Ein Platz zum Entspannen und mit der Seele zu baumeln. Die Gartenterrasse mit Glasüberdachung und der elektrischen Markise bietet einen effektiven und formschönen Sonnenschutz. Und wenn es einmal zu kühl wird, sorgen die Infrarotstrahler für Wärme. Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Schlafzimmer mit Blick zum Garten, ein Kinderzimmer, eine begehbare Garderobe und das im italienischen Stil gestaltete Badezimmer mit exquisiten Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen, Whirlwanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das Kellergeschoss mit 62m² bietet einen geräumigen Vorraum der geschickt Zugang zu den dort befindlichen Räumlichkeiten wie Wirtschaftzimmer und der Haustechnik schafft. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der etwa 20m² große ausgebaute traumhafte Weinkeller. Was gibt es Schöneres, als edlen Traubensaft stilgerecht im eigenen Gewölbekeller zu lagern und zu geniessen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme, die je nach Verbrauch direkt mit dem Anbieter verrechnet wird. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Ausser der Einbauküche wird das Haus leer vermietet! Noch eine paar weitere Features: Bereits an den Wänden montierten Bose Lautsprecher (Dolby Surround) BWT Wasseraufberietung Alarmanlage HWB:   53 kWh/m² "C" fGEE Klasse 1,41 "C" Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Gemessen an Lage und Zustand bietet diese Liegenschaft ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Hauptmietzins:               € 1.870,- Bk                                 €     120,-- Mwst        wird keine verrechnet Gesamtmiete € 1.990,-- Bei Vertragsunterzeichnung sind 3 Bruttomonatsmieten beim Vermieter als Kaution zu hinterlegen. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Frau Schneider jederzeit gerne unter 0664 183 72 72 zur Verfügung. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 186
Zimmer 4
Miete € 1.990 10,70 €/m²

Topmoderne Designervilla mit traumhaftem Wienblick

Haus in 2340 Mödling

In d e r Bestlage von Mödlings Cottageviertel und im herrlichen Grüngürtel, wurde Anfang 2000 diese topmoderne Architektenvilla errichtet und wird teilmöbliert auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Liegenschaft ist durch seinen atemberaubenden Wienblick besonders begünstigt, dies wurde deshalb als wesentliches Gestaltungselement in die Planung einbezogen. Auch asiatische Einflüsse machen sich bei der sehr offenen, licht- und luftdurchlässigen, fast schwebenden Gestaltung der Grundrisse bemerkbar. Die Kernzone - ein großzügiger Wohnraum mit einer über zwei Ebenen führenden Fensterfront, die auch den über eine Brücke erreichbaren Galeriebereich einbezieht - ist ein klares Statement für architektonisch anspruchsvolles Wohnen und Leben. Beim Betreten des im japanischen Stil skizzierten Vorgartens wird man bereits auf das zu Erwartende positiv eingestimmt. Man betritt kurz darauf über die obere Geschoßebene den offenen, klaren Wohnbereich mit moderner Küche sowie Wintergarten. Alles in bester Qualität und Hightech-Ausstattung. Ein großes Schlafzimmer mit zwei Bädern und Ankleideraum befindet sich auf der gleichen Ebene. Eine Brücke mit anschließender Treppe verbindet den zweigeschossigen, offenen Wohnsalon mit dem Untergeschoss. Von hier wird der Zugang zur weitläufigen, begrünten Terrasse, die einen sensationellen Ausblick bietet, freigegeben. Hier bietet sich die durchdachte Grundrissstruktur ideal für diverse Rückzugsmöglichkeiten an. Im Bereich unterhalb des Terrassendecks steht ein Swimmingpool zur Verfügung und setzt einen weiteren Akzent für komfortables Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich noch ein Arbeitszimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit dazu gehörigem Nassraum sowie ein Wirtschafts- und Technikraum. Der Wellnessbereich verspricht Erholung pur. Ein sehr schöner, gemütlicher Weinkeller bietet zur Entspannung und Unterhaltung mit Freunden die perfekte Abrundung. Direkt durch das Foyer gelangt man zur geräumigen Garage, die Platz für 3 PKWs ermöglicht. In kurzer Distanz erreicht man einen herrlicher Golfplatz und ein Reiterhof. Im Gesamten ist die Liegenschaft auf Grund seine absoluten Grünruhelage, den vielen Ausflugsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (15 Minuten/Stadtgrenze), SCS Süd (5 Minuten), A2 (10 Minuten) und zum Flughafen Wien (25 Minuten) ein idealer, naturnaher Lebensraum, mit den unbezahlbaren Vorteilen der günstigen Lage zur Wiener City.
Fläche m² 497
Zimmer 7
Miete € 6.674,16 13,43 €/m²

REPRÄSENTATIVE VILLA

Haus in 2340 Mödling

REPRÄSENTATIVE VILLA NÄHE ZENTRUM MÖDLING Die Liegenschaft hat ein Ausmaß von ca. 1450m2, alter Baumbestand, uneinsehbarer Garten mit Pool und großzügiger Ostterrasse. Das Haus befindet sich am Ende der Sackgasse in absoluter Mödlinger Toplage, drei Gehminuten zur FUZO, drei Gehminuten in den Wienerwald.( ideales Wander-, Jogging-und Mountainbikegebiet.) Golfplätze in wenigen Autominuten erreichbar. Mödling ist Schulstadt, aber auch nur 22 Bahnminuten zur internationalen Schule. Über die S1 sehr gute Verbindung zum Flughafen. RAUMAUFTEILUNG : 1. EBENE: im Erdgeschoß (ca 170m2) befindet sich eine großzügige Diele mit WC und dem Stiegenaufgang, zwei Zimmer mit je ca 25m2, ein Salon mit ca.40m2, ein Esszimmer mit ca. 18m2, der Garagenzugang (gleichzeitig Gardarobe) und eine sehr moderne und bestens ausgestattete Küche. Wunderschöner Wintergarten. 2. EBENE: Im Obergeschoss (ca 170m2) befinden sich neben einem großen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit zwei WCs, zwei Balkone, begehbare Gardaroben und fünf weitere Zimmer. KELLEREBENE: Im Kellergeschoß (ca 170 m2) sind der Tankraum, Heizungsraum, die Waschküche,ein Trockenraum, ein als Stüberl- oder Ruheraum verwendbarer Raum, ein sehr großer Partyraum (natürlich auch ideal als Fitnessraum mit direktem Zugang zum Garten), die Sauna, Tauchbecken, Duschen und WC untergebracht. AUSSTATTUNG: Die repräsentativen Räume im Erdgeschoß haben eine Raumhöhe von ca.3,20m und Stuckaturdecken. In den ca.170 m2 nicht enthalten ist ein nicht geheizter Werkzeugraum, sowie ein von mir nachträglich hinzugefügter Geräteraum. Ein Energieausweis wurde angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €350 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €385------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4235
Fläche m² 340
Zimmer 10
Miete € 4.235 12,46 €/m²