Häuser mieten in Mödling

11 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Mödling 11 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 14% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 79 Mietimmobilien in Mödling.

elitärer Wohntraum mit riesiger Sonnen-Terrasse & Garten im MÖDLINGER Zentrum; 128m² zzgl. großer Keller; Erdwärmeheizung; Ruhelage

Haus in 2340 Mödling | Doktor-Hanns-Schürff-Gasse 5

STIEGE 2/TOP 2  (Haus 2)  Es erwartet Sie: Eine sehr edle, in 2013 neu errichtete, DOPPELHAUSHÄLFTE mit einer traumhaft großen, exklusiven Terrasse für sonnige Abendstunden; schattiger bzw. begrünter Garten; 1 hofseitiger Balkon und & 1 überdachter Kfz-Abstellplatz!  Dieser Architekten-Wohntraum DELUXE, nächst MÖDLINGER Zentrum, mit hochwertiger Ausstattung & sehr repräsentativer INNENGESTALTUNG ist ab ca. November 2017 wieder beziehbar!    OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen.  Das Miethaus STG 2 Nr. 2 ist ab ca. November 2017 beziehbar. Besichtigungen sind aber schon jetzt möglich! Architektur: Die extravagante Architektur des Hauses sorgt für sehr viel Raumgefühl und einzigartigen Lichteinlass. Große Eckfenster, kombiniert mit einer riesigen Glas-/Schiebeterrassentüre, ermöglichen einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das Highlight ist der von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas. Erleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.   FLÄCHEN: Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „2“ besteht aus 128,02m² Wohnfläche (zzgl. großem Keller) und gliedert sich in:  1.    ERDGESCHOSS mit einem 17m² großen Zimmer inkl. Zugang bzw. Ausblick zur herrlich ebenerdigen rund 30m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche. Weiters befinden sich auf der Etage ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster, welches in warmen Farbtönen gestylt wurde: WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, sowie großer, komfortabler  Dusche. Ideal ist dieses Haus auch für Menschen, die Wohnen und Arbeit  verbinden möchten, denn darüber befinden sich weitere exklusive (Wohn-)Etagen samt Terrassen. Daher ist „Homeoffice"-Wohnen und Büro unter einem Dach möglich, falls gewünscht. 2.    WOHNEBENE mit 2 Schlafzimmern: 1 Zimmer mit Sonnenschutz mit 13m² hof-/südseitiger Terrasse mit großen Blumentrögen, sowie 1 Zimmer mit traumhaften Gartenblick über eine Fenstertür und großzügigen eindrucksvoll gestaltetem Eckfenster; Weiters ist in der Etage zu finden: 1 repräsentatives Bad (Wanne), 1 WC und 1 Abstellraum. Beide Nassräume sind mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet und in warmen Tönen gehalten. 3.    WOHNEBENE - Über die letzten Stiegenhaustreppen gelangt man in diesen traumhaften Wohn-Essbereichmit offner Wohnküche mit Kochinsel, Design-Kamin-Ofen und einer riesigen fast 90m² großen TERRASSE. Große Eckfenster, kombiniert mit einer ca. 11m (!) langen Glas-/Schiebeterrassenfront, ermöglichen einen extravaganten sonnendurchfluteten von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas (Modell Agrofocus 630) ist DER ZENTRALE HINGUCKER in diesem modern gestylten Wohnhaus. Der Kamin ist nach allen Seiten offen und fügt sich „elegant schwebend“, in die gerundete Stiegenhausbrüstung ein.  4.    UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung. Der Energieausweis der Klasse B, liefert den Wert von 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. GARTEN: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse  anschließt, können ca. 50% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 220m² Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten  laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen.   WEITERS: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes. Ebenso 2 Designer Bäder und 2 Designer WC. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In einem Raum wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) zur hofseitigen Terrasse an der Decke befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind  schicke Wand- und Deckenleuchten - großteils – in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen Nussbaum Parketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper.  Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einem ausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. Die luxuriöse Terrasse auf der 3. Ebene ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet:riesige Markise über die gesamte Terrassenlänge hinweg (vollautomatisch mit Windwächter und Sonnenwächter), seitlicher, ausziehbarer Sichtschutz hofseitig; Boden-Beleuchtung rundum mittels LED Lichtband Große massive Blumentröge entlang der gesamten Terrassenlänge zur Nachbarsgrenze inklusive dekorativer Bepflanzung und installiertem Bewässerungssystem bzw. Zeitschaltautomatik. Zusätzlich ist ein Spiral Gartenschlauch plus Sprühkopf eingerichtet bzw. vorhanden. Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar.     KOSTEN:  DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.696,57 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 325,84 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträgevon EUR 105,32 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr.   MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG: Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Finanzamts-Mietvertragsgebühr ca. EUR 1010,- und Kaution EUR 10.000,-.     ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (ERSTBEZUG); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert!       Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit  128m² Wohnfläche, riesigen  Terrassenflächen und herrlichem Wiesengarten für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen. Erstvermietung!   Befristete Hauptmiete (Erstbefristung mind. 5 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug! Anmietung ab ca. November 2017 möglich! Die Besichtigungen sind schon JETZT möglich bzw. empfehlenswert!   HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?   VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!   ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage! Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! Folgen sie dort den "LINK" zu meiner Homepage! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 2.696,57 21,07 €/m²

Architekten-Wohntraum mit Garten im Zentrum v Mödling, DELUXE Ausstattung; 3 SchlafZi, 115 m² zzgl. Keller, Ruhelage; Erdwärmeheizung

Haus in 2340 Mödling | Dr. Hanns-Sch&uuml;rff-Gasse 5

Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen. Die Wohnung mit Gartenanteil und Balkonen bzw. das Miethaus (Doppelhaushälfte) ist ab September 2017 beziehbar. Architektur: Die moderne offene Architektur des Hauses und die Verwendung von edlen Baumaterialien wie Glas, gebürstetes Edelstahl und Nusshölzer sorgen für ein unglaubliches Raumgefühl. Erleben Sie in bestechender Lage höchste Wohnqualität auf einer völlig neuen Ebene. Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „1“ besteht aus 115m² Wohnfläche (zzgl. Keller) und gliedert sich in: 1. ERDGESCHOSS mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche mit Kochinsel (HAKA Küche inkl. Geräte); einzügigem Kamin-Anschluss im Wohnbereich; WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank; Wohnraum mit Ausblick zur herrlich ebenerdigen 37m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche 2. WOHNEBENE mit 1 Wohnbereich und zentral begehbare 3 Zimmern (1,5m² Balkon und südseitigem 18m² großen Balkon) und repräsentativem Bad (Wanne) und einem weiteren WC (beide Nassräume ebenfalls mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet), sowie einem kleinen Abstellraum 3. UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung.  Garten: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse anschließt, können ca. 55% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 270m²Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen. Weiters: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes, sowie 1 Designer Bad und 1 WC. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In div. Raume wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar. Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind schicke Wand- und Deckenleuchten in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen NussbaumParketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einemausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. KOSTEN: DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.060,91 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 292,91 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträge von EUR 94,68 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Finanzamts-Mietvertragsgebühr EUR 776,01 und Kaution EUR 9.000,-. EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (Erstvermietung erfolgte 07/2013); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert! Ablösefreier Bezug! Anmietung ab September 2017! Besichtigungen schon JETZT vereinbaren! Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit 115m² Wohnfläche und herrlichem Garten und Terrasse, für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen.  HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893 Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage!  Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! 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Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 2.155,59 18,74 €/m²

Top-Miethaus in Zentrumsnähe

Haus in 2340 Mödling

Nur wenige Gehminuten von der charmanten Mödlinger Altstadt entfernt, befindet sich dieses sehr schöne Architektenhaus in absoluter Grünruhelage. Im Jahr 2008 erbaut, besticht diese Liegenschaft durch die hervorragende Ausstattung und einen optimalen Grundriss. Alles auf einer Ebene, bietet dieses helle Haus einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, die modern ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und einen Schrankraum. Komplettiert wird dieses wunderschöne Objekt durch ein modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sauna und eine separate Toilette. Ein gepflegter, großer Garten mit Südwest-Terrasse rundet dieses optimale Angebot ab. Hunde sind bei diesem Mietobjekt nicht erwünscht. Grundstück:                          ca. 1.000 m² Wohnfläche:                          ca.    144 m²   Heizung:                                Gastherme, HWB 23,4 kWh/m²a Böden:                                   Parkett, Fliesen Fenster:                                 Holz-Alu, 3-fach Verglasung Türen:                                    Holz   Mietdauer:                            3-5 Jahre Mietpreis:                              €    1.728,--   Betriebskosten:                    €       162,-- Gesamt:                                €    1.890,-- Heizung/Strom akonto:         €       195,--   Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten Provision:                              bis zu 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Fläche m² 144
Zimmer 4
Miete € 1.890 13,12 €/m²

CHARMANTE VILLA MIT GROSSEM GARTEN UND POOL

Haus in 2340 Mödling

GROSSZÜGIGE VILLA MIT ca. 1200m² GARTEN UND POOL INFRASTRUKTUR: Busstation in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Mödling fussläufig erreichbar, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Diele, Salon, Esszimmer, Gästezimmer, Wohnküche mit Ausgang in den großen Garten mit Pool, Speisekammer, Duschbad, WC 2. EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Dachbodenaufgang KELLER: Weinkeller, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, div.Abstellräume große Garage AUSSTATTUNG: Parkettböden, KomplettkücheAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €310------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3410------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:190.69 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 210
Zimmer 8
Miete € 3.410 16,24 €/m²

Villa mit Swimmingpool, neu renoviert

Haus in 2340 Mödling

RENOVIERTE VILLA IN MÖDLINGER BESTLAGE MIT SWIMMINGPOOL, SONNIGER GARTEN, WINTERGARTEN RAUMAUFTEILUNG EG: großzügiger Eingangsbereich, separate Garderobe und Zugang zur Garage, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Esszimmer, 1 Arbeits-oder Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 weiteres Arbeitszimmer (Bibliothek oder Schlafzimmer), Gästetoilette OG: Masterbedroom mit Badezimmer (Badewanne + Toilette) und 2 begehbaren Garderoben, 5 weitere Schlafzimmer ( 3 davon mit Balkon), 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, Galerie UG: Stüberl und Möglichkeit für Weinlagerung, 1 großer heller Raum mit 40m² z.B.als Fitnessraum geeignet, Ausgang in den Garten, Sauna mit 2 Duschen + Tauchbecken +Toilette AUSSTATTUNG Garage für 2 Autos, Marmorboden im Eingangsbereich, Parkettböden, Holztreppe ins Obergeschoss, neue Ölheizung, großer Dachboden, Werkzeugkeller, Isolierungen zentrale Ruhelage-trotzdem beste Infrastruktur da zentrumsnah gelegen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- renovated villa close to the center of Mödling, outdoor pool, terrace with open fireplace, sunny garden ground floor: spacious hall, wardrobe with access to garage, fitted kitchen and larder, living room with wintergarden and access to terrace and garden, dining room, 2 further rooms (one with access to terrace), guest toilet upper floor: masterbedroom with bathroom (tub+toilet) and two walk-in closets, 5 further bedrooms (3 of them with balcony), bathroom with shower+toilet, basement: 40m² e.g. gymnasium, another small living room, sauna+2 showers+toilet+diving basin, storeroom, another small living room, stokehold garage for 2 cars, hall: marble floor, living area: wooden flooring, new oil-fired heating system, quiet location but very close to the main road and center of Mödling, excellent public transport facilities and local supplyAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €320 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €357------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3927
Fläche m² 430
Zimmer 10
Miete € 3.927 9,13 €/m²

Südseitige Wohnung inkl. Gartennutzung in zentraler Lage

Haus in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche, stilgerechtem Kachelofen, schönem Echtholzparkettboden und südseitiger Terrasse (7m2) in einem Zweifamilienhaus. Bad und WC sind räumlich getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster. Einen besonders netten Blick hat man aus dem südseitigen Zimmer Richtung Garten durch die original erhaltenen Sandsteinsäulen. Die Nutzung des komplett südseitigen, liebevoll angelegten, ca 400m2 großen Gartens (Naschhecke mit Himbeeren, Ribiseln, Stachelbeeren; Marillen-, Zwetschken- und Birnenbaum; Gemüsebeet; Grillplatz, Gartenhütte, Laube, Kräuterbeet) ist nur einer der vielen Vorzüge. Der Garten schließt an die Nachbargärten an, ist von der Straße her nicht einsehbar und kindersicher umzäunt. Allfällige Gartenarbeiten wie zB Bäume schneiden werden vom Vermieter und das Mähen des Rasens vom neuen Rasenmähroboter übernommen - Sie können Ihre Oase im Grünen einfach nur genießen! Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (16,2m2) und einen eingezäunten Parkplatz im Vorgarten.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.600 13,91 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus in Mödlinger Bestlage/Sackgasse

Haus in 2340 Mödling | Richard Wagner-Gasse

Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Zentrumsnähe, Ruhelage, Erstbezug nach Generalsanierung. Das Objekt mit einer Nettonutzfläche von ca. 340 m² befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Der gepflegte und uneinsehbare Garten ist über die Terrasse aus zugänglich und verfügt über einen großzügigen Poolbereich. Im Erdgeschoss gelangt man zentral über die breite Eingangshalle einerseits in den großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten und Terrassenzugang mit angeschlossenem Speisezimmer sowie in die hochwertig ausgestattete Komplettküche, andererseits zu zwei weiteren, auch als Büro nutzbaren Wohnräumen (ein Raum ist gartenseitig mit Terrassenzugang, der andere straßenseitig orientiert) sowie in das Gäste-WC. Das über eine breite Holzstiege zugängliche Obergeschoss verfügt neben Master-Bedroom mit eigener begehbarer Garderobe und angeschlossenem Bad (Glasdusche und Badewanne) noch über 3 weitere Schlafzimmer, sowie ein Gästezimmer mit Badezimmer (Glasdusche). Sämtlich Badezimmer wurden neu adaptiert. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über Balkon. Der Dielenbereich bietet neben dem Kachelofen ausreichend Platz für eine kleine Bibliothek oder ein Home Office. Im Untergeschoss befinden sich Weinkeller, Fitnessbereich, Sauna mit Tauchbecken sowie Infrarotkabinenanschluss. Das Gebäude wird mittels Ölheizung beheizt. Eine Garage mit Stellplätzen für 2 PKW ist direkt mit dem Haus verbunden, Zugang über den Vorraum.
Fläche m² 340
Zimmer 8,5
Miete € 2.950 8,68 €/m²

Jugendstilvilla in Mödlinger Bestlage

Haus in 2340 Mödling | Parkstraße

Generalsanierte Jugendstilvilla nahe Fußgängerzone: Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage nahe der Mödlinger Fußgängerzone, inmitten eines gepflegten und uneinsehbaren Gartens mit Terrassenzugang. Die generalsanierte Villa verfügt über Original-Jugenstilelemente (Verglasung, Schmiedeeisenlemente), Parkettböden, Flügeltüren. Bad sowie Küche wurden adaptiert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer, 2 großzügige Wohnzimmer, 1 Kabinett/Büro, Küche, Heizraum, Toilette, Abgang in den Keller. 1. Stock: Wohn/-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, Toilette, Waschmaschine und Trockner. 2.Stock: 2 Zimmer, Abstellraum, kleine Küche und Badezimmer mit Dusche und Toilette (als Einliegewohnung nutzbar). Ausstattung: Parkettboden, Steinboden, Alarmanlage Nettomiete: € 2.590,-- Betriebskosten: € 150,00 Umsatzsteuer: € 318,18 Bruttomiete: € 3.000,00 -- Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 258
Zimmer 8
Miete € 3.000 11,63 €/m²

Sonniges Einfamilienhaus zur Miete

Haus in 2340 Mödling

In wunderbarer Zentrums – und Grünruhelage liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Es wurde in Ziegelbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail, renoviert. Die Wohnfläche von 307m² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, wobei sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse, die moderne Küche und zwei weitere Zimmer befinden. Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 3 Kinderzimmer und 2 Gästezimmer sowie 2 Bäder und Toiletten untergebracht. Im Untergeschoß befinden sich neben diversen Stauräumen und dem Heizraum ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Duschen. Ein Stüberl und ein sehr großes Spielzimmer komplettieren dieses Geschoß. Ein prachtvoller Garten mit Pool und Garage ergänzen den positiven Eindruck dieser Liegenschaft.           Grundfläche:             ca. 1447m² Wohnfläche:              ca.   307m² Zimmer/Bäder/WC: 10/3/3                          Lage:                          zentrale Grünruhelage   Erdgeschoß:              Windfang, Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Arbeitszimmer, Wintergarten, Toilette   Obergeschoß:            Vorraum, 6 Schlaf-/Kinderzimmer ( alle separat begehbar) 2 Bäder und Toiletten   Untergeschoß:           Wellnessbereich, Stüberl, Spielzimmer, Heizraum, Waschküche,                                    Stauräume, Toilette Heizung:                    Öl-Zentral Böden:                       Parkett, Fliesen Fenster:                    Holz- und Kunststoff Mietdauer:                5 Jahre, ab sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 307
Zimmer 10
Miete € 3.870 12,61 €/m²

Topmoderne Designervilla mit traumhaftem Wienblick

Haus in 2340 Mödling

In d e r Bestlage von Mödlings Cottageviertel und im herrlichen Grüngürtel, wurde Anfang 2000 diese topmoderne Architektenvilla errichtet und wird teilmöbliert auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Liegenschaft ist durch seinen atemberaubenden Wienblick besonders begünstigt, dies wurde deshalb als wesentliches Gestaltungselement in die Planung einbezogen. Auch asiatische Einflüsse machen sich bei der sehr offenen, licht- und luftdurchlässigen, fast schwebenden Gestaltung der Grundrisse bemerkbar. Die Kernzone - ein großzügiger Wohnraum mit einer über zwei Ebenen führenden Fensterfront, die auch den über eine Brücke erreichbaren Galeriebereich einbezieht - ist ein klares Statement für architektonisch anspruchsvolles Wohnen und Leben. Beim Betreten des im japanischen Stil skizzierten Vorgartens wird man bereits auf das zu Erwartende positiv eingestimmt. Man betritt kurz darauf über die obere Geschoßebene den offenen, klaren Wohnbereich mit moderner Küche sowie Wintergarten. Alles in bester Qualität und Hightech-Ausstattung. Ein großes Schlafzimmer mit zwei Bädern und Ankleideraum befindet sich auf der gleichen Ebene. Eine Brücke mit anschließender Treppe verbindet den zweigeschossigen, offenen Wohnsalon mit dem Untergeschoss. Von hier wird der Zugang zur weitläufigen, begrünten Terrasse, die einen sensationellen Ausblick bietet, freigegeben. Hier bietet sich die durchdachte Grundrissstruktur ideal für diverse Rückzugsmöglichkeiten an. Im Bereich unterhalb des Terrassendecks steht ein Swimmingpool zur Verfügung und setzt einen weiteren Akzent für komfortables Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich noch ein Arbeitszimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit dazu gehörigem Nassraum sowie ein Wirtschafts- und Technikraum. Der Wellnessbereich verspricht Erholung pur. Ein sehr schöner, gemütlicher Weinkeller bietet zur Entspannung und Unterhaltung mit Freunden die perfekte Abrundung. Direkt durch das Foyer gelangt man zur geräumigen Garage, die Platz für 3 PKWs ermöglicht. In kurzer Distanz erreicht man einen herrlicher Golfplatz und ein Reiterhof. Im Gesamten ist die Liegenschaft auf Grund seine absoluten Grünruhelage, den vielen Ausflugsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (15 Minuten/Stadtgrenze), SCS Süd (5 Minuten), A2 (10 Minuten) und zum Flughafen Wien (25 Minuten) ein idealer, naturnaher Lebensraum, mit den unbezahlbaren Vorteilen der günstigen Lage zur Wiener City.
Fläche m² 497
Zimmer 7
Miete € 6.674,16 13,43 €/m²