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Häuser mieten in Mödling

10 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Mödling 10 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 12% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 86 Mietimmobilien in Mödling.

Charmante Mietvilla mit Pool und Grünblick

Haus in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt diese charmante Einfamilienvilla welche sich in guter Lage in Mödling Stadt befindet. Das traumhaft ebene Eckgrundstück mit seinem Altbaumbestand ist südseitig und sonnig gelegen. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Diele, eine Küche mit Essplatz und der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Abstellkammer, ein großes Zimmer mit schöner Holzdecke, zwei weitere Zimmer, ein WC und ein Badezimmer. Über eine lichtdurchflutete Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich drei großzügige Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie der Aufgang zum Dachboden befinden. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, diverse Abstellräume, ein Wein- und Lagerraum, die Garage für einen PKW und ein großer Vorraum für eine weitere Garderobe. Das Erd-und Obergeschoß sind mit Parkettböden und weißen Stiltüren ausgestattet. Ein großer Pool und der gepflegte, parkähnlicher Garten laden zum Verweilen ein. Das Haus ist mit einer Alarmanlage sowie Jalousien ausgestattet. Die Villa wird mit Fernwärme mittels Radiatoren beheizt. Zusätzlich zu der Garage sind ebenfalls zwei weitere Autostellplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Fläche m² 240
Zimmer 7
Miete € 3.410 14,21 €/m²

Jugendstilvilla in zentraler Lage von Mödling

Haus in 2340 Mödling

Top renovierte Jugendstil-Villa ERSTBEZUG! Die freistehende Villa wurde innen und außen auf höchstem Niveau restauriert bzw. generalsaniert und mit modernen Küchen, Bädern und WC´s, sowie mit moderner Heiztechnik ausgestattet. Die Villa befindet sich trotz Zentrumsnähe in Ruhelage und verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca.26 m²) mit Weitblick sowie einen sonnigen und uneinsichtigen Garten. Das Objekt verfügt über einen Gästebereich mit eigenem Eingang, Küche, Bad, 3 Zimmer und Verbindung zum Treppenhaus. Aufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, 1 Gäste WC OG: 1 Durchgangszimmer mit Terrasse, 1 Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Schrankraum, 1 Duschbad mit WC. AUSSTATTUNG: geschliffene u. versiegelte Parkettböden, Gaszentralheizung, Küche mit modernen Markengeräten, alle Fenster verfügen über Fensterläden,   Betriebskosten inkl. Kosten für Abwasser, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer. Die Villa wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 290
Zimmer 8
Miete € 3.410 11,76 €/m²

MIETHAUS beim STADTBAD MÖDLING

Haus in 2340 Mödling

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at An meinem Garten ragt ein Märchenhaus uralt Mit festen Mauern Mauern auf in himmlischer Gestalt. Der nahe Bruch gab Stein, das Holz der nahe Berg, So strebt der Pfeiler auf und Firstes Balkenwerk.   Beim Anhören dieser wunderschönen Verse aus den Werken eines Mödlingliebhaber Poeten des vorvorigen Jahrhunderts und bei gleichzeitigem Betrachten dieses sensationellen Großfamilienhauses inmitten eines Obstgartens, bestünde die Gefahr des Lobbyings bezichtigt zu werden, trenne ihre Geburtstage nicht ein Jahrhundert! Ein menschenwürdiges Leben ist erst durch eine enge Verbundenheit mit der Natur möglich, sprich mit einer four seasons und allweather Gelegenheit, und das ist hier der eigene Garten. Diese Erkenntnis ist in erster Linie für heranwachsende Jugendliche absolut zutreffend, da die destruktiven elektronischen Spiele durch Freiluftaktivitäten ersetzt werden! Die zwei praktisch getrennten Hauseingänge ermöglichen die unabhängige Benutzung zweier Haushälften, was im Falle einer großen Familie, aber nicht nur, von besonderer Bedeutung ist! Ebenso den Wohnkomfort steigernd erwiesen sich die großzügig dimensionierten Räumlichkeiten im Sousterrainbereich, welche praktisch für alle selten gebrauchten Gegenstände Platz bieten und zu welchen auch eine riesige Waschküche zählt! Zusammengefasst: mit der Anmietung dieser phänomenalen, im Nobelviertel Mödlings situierten Residenz sind Parkplatz, Barbeque, Hobbyraum und Spielplatzprobleme gelöst und es beginnt damit für jeden ein definitiv hochwertiger neuer Lebensabschnitt! Kommt Blumen pflücken! Es sind genug da! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko Pari +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 140
Zimmer 6
Miete € 2.000 14,29 €/m²

elitärer Wohntraum mit riesiger Sonnen-Terrasse & Garten im MÖDLINGER Zentrum; 128m² zzgl. großer Keller; Erdwärmeheizung; Ruhelage

Haus in 2340 Mödling | Doktor-Hanns-Schürff-Gasse 5

STIEGE 2/TOP 2  (Haus 2)  Es erwartet Sie: Eine sehr edle, in 2013 neu errichtete, DOPPELHAUSHÄLFTE mit einer traumhaft großen, exklusiven Terrasse für sonnige Abendstunden; schattiger bzw. begrünter Garten; 1 hofseitiger Balkon und & 1 überdachter Kfz-Abstellplatz!  Dieser Architekten-Wohntraum DELUXE, nächst MÖDLINGER Zentrum, mit hochwertiger Ausstattung & sehr repräsentativer INNENGESTALTUNG ist ab ca. November 2017 wieder beziehbar!    OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen.  Das Miethaus STG 2 Nr. 2 ist ab ca. November 2017 beziehbar. Besichtigungen sind aber schon jetzt möglich! Architektur: Die extravagante Architektur des Hauses sorgt für sehr viel Raumgefühl und einzigartigen Lichteinlass. Große Eckfenster, kombiniert mit einer riesigen Glas-/Schiebeterrassentüre, ermöglichen einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das Highlight ist der von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas. Erleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.   FLÄCHEN: Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „2“ besteht aus 128,02m² Wohnfläche (zzgl. großem Keller) und gliedert sich in:  1.    ERDGESCHOSS mit einem 17m² großen Zimmer inkl. Zugang bzw. Ausblick zur herrlich ebenerdigen rund 30m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche. Weiters befinden sich auf der Etage ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster, welches in warmen Farbtönen gestylt wurde: WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, sowie großer, komfortabler  Dusche. Ideal ist dieses Haus auch für Menschen, die Wohnen und Arbeit  verbinden möchten, denn darüber befinden sich weitere exklusive (Wohn-)Etagen samt Terrassen. Daher ist „Homeoffice"-Wohnen und Büro unter einem Dach möglich, falls gewünscht. 2.    WOHNEBENE mit 2 Schlafzimmern: 1 Zimmer mit Sonnenschutz mit 13m² hof-/südseitiger Terrasse mit großen Blumentrögen, sowie 1 Zimmer mit traumhaften Gartenblick über eine Fenstertür und großzügigen eindrucksvoll gestaltetem Eckfenster; Weiters ist in der Etage zu finden: 1 repräsentatives Bad (Wanne), 1 WC und 1 Abstellraum. Beide Nassräume sind mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet und in warmen Tönen gehalten. 3.    WOHNEBENE - Über die letzten Stiegenhaustreppen gelangt man in diesen traumhaften Wohn-Essbereichmit offner Wohnküche mit Kochinsel, Design-Kamin-Ofen und einer riesigen fast 90m² großen TERRASSE. Große Eckfenster, kombiniert mit einer ca. 11m (!) langen Glas-/Schiebeterrassenfront, ermöglichen einen extravaganten sonnendurchfluteten von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas (Modell Agrofocus 630) ist DER ZENTRALE HINGUCKER in diesem modern gestylten Wohnhaus. Der Kamin ist nach allen Seiten offen und fügt sich „elegant schwebend“, in die gerundete Stiegenhausbrüstung ein.  4.    UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung. Der Energieausweis der Klasse B, liefert den Wert von 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. GARTEN: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse  anschließt, können ca. 50% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 220m² Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten  laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen.   WEITERS: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes. Ebenso 2 Designer Bäder und 2 Designer WC. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In einem Raum wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) zur hofseitigen Terrasse an der Decke befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind  schicke Wand- und Deckenleuchten - großteils – in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen Nussbaum Parketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper.  Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einem ausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. Die luxuriöse Terrasse auf der 3. Ebene ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet:riesige Markise über die gesamte Terrassenlänge hinweg (vollautomatisch mit Windwächter und Sonnenwächter), seitlicher, ausziehbarer Sichtschutz hofseitig; Boden-Beleuchtung rundum mittels LED Lichtband Große massive Blumentröge entlang der gesamten Terrassenlänge zur Nachbarsgrenze inklusive dekorativer Bepflanzung und installiertem Bewässerungssystem bzw. Zeitschaltautomatik. Zusätzlich ist ein Spiral Gartenschlauch plus Sprühkopf eingerichtet bzw. vorhanden. Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar.     KOSTEN:  DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.696,57 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 325,84 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträgevon EUR 105,32 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr.   MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG: Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Finanzamts-Mietvertragsgebühr ca. EUR 1010,- und Kaution EUR 10.000,-.     ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (ERSTBEZUG); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert!       Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit  128m² Wohnfläche, riesigen  Terrassenflächen und herrlichem Wiesengarten für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen. Erstvermietung!   Befristete Hauptmiete (Erstbefristung mind. 5 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug! Anmietung ab ca. November 2017 möglich! Die Besichtigungen sind schon JETZT möglich bzw. empfehlenswert!   HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?   VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!   ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage! Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! Folgen sie dort den "LINK" zu meiner Homepage! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 2.696,57 21,07 €/m²

Top-Miethaus in Zentrumsnähe

Haus in 2340 Mödling

Nur wenige Gehminuten von der charmanten Mödlinger Altstadt entfernt, befindet sich dieses sehr schöne Architektenhaus in absoluter Grünruhelage. Im Jahr 2008 erbaut, besticht diese Liegenschaft durch die hervorragende Ausstattung und einen optimalen Grundriss. Alles auf einer Ebene, bietet dieses helle Haus einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, die modern ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und einen Schrankraum. Komplettiert wird dieses wunderschöne Objekt durch ein modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sauna und eine separate Toilette. Ein gepflegter, großer Garten mit Südwest-Terrasse rundet dieses optimale Angebot ab. Hunde sind bei diesem Mietobjekt nicht erwünscht. Grundstück:                          ca. 1.000 m² Wohnfläche:                          ca.    144 m²   Heizung:                                Gastherme, HWB 23,4 kWh/m²a Böden:                                   Parkett, Fliesen Fenster:                                 Holz-Alu, 3-fach Verglasung Türen:                                    Holz   Mietdauer:                            3-5 Jahre Mietpreis:                              €    1.728,--   Betriebskosten:                    €       162,-- Gesamt:                                €    1.890,-- Heizung/Strom akonto:         €       195,--   Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten Provision:                              bis zu 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Fläche m² 144
Zimmer 4
Miete € 1.890 13,12 €/m²

Villa mit Swimmingpool, neu renoviert

Haus in 2340 Mödling

RENOVIERTE VILLA IN MÖDLINGER BESTLAGE MIT SWIMMINGPOOL, SONNIGER GARTEN, WINTERGARTEN RAUMAUFTEILUNG EG: großzügiger Eingangsbereich, separate Garderobe und Zugang zur Garage, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Esszimmer, 1 Arbeits-oder Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 weiteres Arbeitszimmer (Bibliothek oder Schlafzimmer), Gästetoilette OG: Masterbedroom mit Badezimmer (Badewanne + Toilette) und 2 begehbaren Garderoben, 5 weitere Schlafzimmer ( 3 davon mit Balkon), 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, Galerie UG: Stüberl und Möglichkeit für Weinlagerung, 1 großer heller Raum mit 40m² z.B.als Fitnessraum geeignet, Ausgang in den Garten, Sauna mit 2 Duschen + Tauchbecken +Toilette AUSSTATTUNG Garage für 2 Autos, Marmorboden im Eingangsbereich, Parkettböden, Holztreppe ins Obergeschoss, neue Ölheizung, großer Dachboden, Werkzeugkeller, Isolierungen zentrale Ruhelage-trotzdem beste Infrastruktur da zentrumsnah gelegen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- renovated villa close to the center of Mödling, outdoor pool, terrace with open fireplace, sunny garden ground floor: spacious hall, wardrobe with access to garage, fitted kitchen and larder, living room with wintergarden and access to terrace and garden, dining room, 2 further rooms (one with access to terrace), guest toilet upper floor: masterbedroom with bathroom (tub+toilet) and two walk-in closets, 5 further bedrooms (3 of them with balcony), bathroom with shower+toilet, basement: 40m² e.g. gymnasium, another small living room, sauna+2 showers+toilet+diving basin, storeroom, another small living room, stokehold garage for 2 cars, hall: marble floor, living area: wooden flooring, new oil-fired heating system, quiet location but very close to the main road and center of Mödling, excellent public transport facilities and local supplyAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €320 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €357------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3927
Fläche m² 430
Zimmer 10
Miete € 3.927 9,13 €/m²

Südseitige Wohnung inkl. Gartennutzung in zentraler Lage

Haus in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche, stilgerechtem Kachelofen, schönem Echtholzparkettboden und südseitiger Terrasse (7m2) in einem Zweifamilienhaus. Bad und WC sind räumlich getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster. Einen besonders netten Blick hat man aus dem südseitigen Zimmer Richtung Garten durch die original erhaltenen Sandsteinsäulen. Die Nutzung des komplett südseitigen, liebevoll angelegten, ca 400m2 großen Gartens (Naschhecke mit Himbeeren, Ribiseln, Stachelbeeren; Marillen-, Zwetschken- und Birnenbaum; Gemüsebeet; Grillplatz, Gartenhütte, Laube, Kräuterbeet) ist nur einer der vielen Vorzüge. Der Garten schließt an die Nachbargärten an, ist von der Straße her nicht einsehbar und kindersicher umzäunt. Allfällige Gartenarbeiten wie zB Bäume schneiden werden vom Vermieter und das Mähen des Rasens vom neuen Rasenmähroboter übernommen - Sie können Ihre Oase im Grünen einfach nur genießen! Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (16,2m2) und einen eingezäunten Parkplatz im Vorgarten.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.600 13,91 €/m²

Sonniges Einfamilienhaus zur Miete

Haus in 2340 Mödling

In wunderbarer Zentrums – und Grünruhelage liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Es wurde in Ziegelbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail, renoviert. Die Wohnfläche von 307m² ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, wobei sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse, die moderne Küche und zwei weitere Zimmer befinden. Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 3 Kinderzimmer und 2 Gästezimmer sowie 2 Bäder und Toiletten untergebracht. Im Untergeschoß befinden sich neben diversen Stauräumen und dem Heizraum ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Duschen. Ein Stüberl und ein sehr großes Spielzimmer komplettieren dieses Geschoß. Ein prachtvoller Garten mit Pool und Garage ergänzen den positiven Eindruck dieser Liegenschaft.           Grundfläche:             ca. 1447m² Wohnfläche:              ca.   307m² Zimmer/Bäder/WC: 10/3/3                          Lage:                          zentrale Grünruhelage   Erdgeschoß:              Windfang, Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Arbeitszimmer, Wintergarten, Toilette   Obergeschoß:            Vorraum, 6 Schlaf-/Kinderzimmer ( alle separat begehbar) 2 Bäder und Toiletten   Untergeschoß:           Wellnessbereich, Stüberl, Spielzimmer, Heizraum, Waschküche,                                    Stauräume, Toilette Heizung:                    Öl-Zentral Böden:                       Parkett, Fliesen Fenster:                    Holz- und Kunststoff Mietdauer:                5 Jahre, ab sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 307
Zimmer 10
Miete € 3.870 12,61 €/m²

REPRÄSENTATIVE VILLA

Haus in 2340 Mödling

REPRÄSENTATIVE VILLA NÄHE ZENTRUM MÖDLING Die Liegenschaft hat ein Ausmaß von ca. 1450m2, alter Baumbestand, uneinsehbarer Garten mit Pool und großzügiger Ostterrasse. Das Haus befindet sich am Ende der Sackgasse in absoluter Mödlinger Toplage, drei Gehminuten zur FUZO, drei Gehminuten in den Wienerwald.( ideales Wander-, Jogging-und Mountainbikegebiet.) Golfplätze in wenigen Autominuten erreichbar. Mödling ist Schulstadt, aber auch nur 22 Bahnminuten zur internationalen Schule. Über die S1 sehr gute Verbindung zum Flughafen. RAUMAUFTEILUNG : 1. EBENE: im Erdgeschoß (ca 170m2) befindet sich eine großzügige Diele mit WC und dem Stiegenaufgang, zwei Zimmer mit je ca 25m2, ein Salon mit ca.40m2, ein Esszimmer mit ca. 18m2, der Garagenzugang (gleichzeitig Gardarobe) und eine sehr moderne und bestens ausgestattete Küche. Wunderschöner Wintergarten. 2. EBENE: Im Obergeschoss (ca 170m2) befinden sich neben einem großen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit zwei WCs, zwei Balkone, begehbare Gardaroben und fünf weitere Zimmer. KELLEREBENE: Im Kellergeschoß (ca 170 m2) sind der Tankraum, Heizungsraum, die Waschküche,ein Trockenraum, ein als Stüberl- oder Ruheraum verwendbarer Raum, ein sehr großer Partyraum (natürlich auch ideal als Fitnessraum mit direktem Zugang zum Garten), die Sauna, Tauchbecken, Duschen und WC untergebracht. AUSSTATTUNG: Die repräsentativen Räume im Erdgeschoß haben eine Raumhöhe von ca.3,20m und Stuckaturdecken. In den ca.170 m2 nicht enthalten ist ein nicht geheizter Werkzeugraum, sowie ein von mir nachträglich hinzugefügter Geräteraum. Ein Energieausweis wurde angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €350 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €385------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4235
Fläche m² 340
Zimmer 10
Miete € 4.235 12,46 €/m²

Architekten-Wohntraum mit Garten im Zentrum v Mödling, DELUXE Ausstattung; 3 SchlafZi, 115 m² zzgl. Keller, Ruhelage; Erdwärmeheizung

Haus in 2340 Mödling | Dr. Hanns-Sch&uuml;rff-Gasse 5

Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen. Die Wohnung mit Gartenanteil und Balkonen bzw. das Miethaus (Doppelhaushälfte) ist ab September 2017 beziehbar. Architektur: Die moderne offene Architektur des Hauses und die Verwendung von edlen Baumaterialien wie Glas, gebürstetes Edelstahl und Nusshölzer sorgen für ein unglaubliches Raumgefühl. Erleben Sie in bestechender Lage höchste Wohnqualität auf einer völlig neuen Ebene. Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „1“ besteht aus 115m² Wohnfläche (zzgl. Keller) und gliedert sich in: 1. ERDGESCHOSS mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche mit Kochinsel (HAKA Küche inkl. Geräte); einzügigem Kamin-Anschluss im Wohnbereich; WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank; Wohnraum mit Ausblick zur herrlich ebenerdigen 37m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche 2. WOHNEBENE mit 1 Wohnbereich und zentral begehbare 3 Zimmern (1,5m² Balkon und südseitigem 18m² großen Balkon) und repräsentativem Bad (Wanne) und einem weiteren WC (beide Nassräume ebenfalls mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet), sowie einem kleinen Abstellraum 3. UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung.  Garten: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse anschließt, können ca. 55% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 270m²Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen. Weiters: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes, sowie 1 Designer Bad und 1 WC. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In div. Raume wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar. Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind schicke Wand- und Deckenleuchten in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen NussbaumParketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einemausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. KOSTEN: DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.060,91 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 292,91 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträge von EUR 94,68 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Finanzamts-Mietvertragsgebühr EUR 776,01 und Kaution EUR 9.000,-. EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (Erstvermietung erfolgte 07/2013); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert! Ablösefreier Bezug! Anmietung ab September 2017! Besichtigungen schon JETZT vereinbaren! Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit 115m² Wohnfläche und herrlichem Garten und Terrasse, für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen.  HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893 Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage!  Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! 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Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 2.155,59 18,74 €/m²