Häuser kaufen in 17. Bezirk, Hernals

19 Häuser zum Kauf

In 17. Bezirk, Hernals werden derzeit 19 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 236 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 8% vom Gesamtangebot.

Renovierungsbedürftiges Zinshaus in zentraler Lage!

Haus in 1170 Wien

Für Handwerker, Bastler und Anleger bestens geeignet! Renovierungsbedürftiges Zinshaus in zentraler Lage des 17. Bezirks. Gesamtfläche aktuell: 298 m² Wohnfläche aktuell: 240 m² 100% Bestandsfrei! Die erzielbare Nutzfläche beträgt ca. 587 m² plus ca. 165 m² Terrassen, Balkone, Loggien und Innenhof plus ca. 84 m² Allgemeinflächen und Keller. Erdgeschoss Top 1: 41,41 m² Erdgeschoss Top 2: 94,77 m² 1. Stock Top 3: 76,70 m² 1. Stock Top 4: 50,52 m² 2. Stock Top 5: 76,70 m² 2. Stock Top 6: 50,52 m² 1 + 2 Dachgeschoss Top 7: 99,81 m² 1 + 2 Dachgeschoss Top 8: 97,03 m² Eine Einreichplanung für einen Umbau und Dachgeschossausbau ist abgeschlossen. Die Pläne zeigen nicht die aktuelle Raumaufteilung des Hauses sondern wie man die Räumlichkeiten umbauen könnte. Verhandlungsbasis: € 950.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 240
Zimmer 8
Kauf € 950.000 3.958,33 €/m²

ABBRUCH NEUBAU ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 700m 2 NETTO WOHNNUTZFLÄCHE

Haus in 1170 Wien

ABBRUCH  NEUBAU ABSOLUTE PRESTIGE LAGE   700m² NETTO WOHNNUTZFLÄCHE   PREIS : 890.000 €    
Fläche m² 700
Zimmer -
Kauf € 890.000 1.271,43 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in schöner Lage am Heuberg

Haus in 1170 Wien

LAGE Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in Grünruhelage am Heuberg nahe dem Wienerwald und besteht aus einem klassischen Hausteil und einem modernen Anbau samt Weinkeller und Garage sowie großzügigen Terrassen und einem uneinsehbaren Garten mit Pool. RAUMAUFTEILUNG Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 360 m², davon sind ca. 244 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Weinkeller, Garage und Nebenflächen. In den beiden Wohnebenen des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Kachelofen, die Küche sowie drei Schlafzimmer mit zwei Bädern/WC. Im modernen Anbau mit großen Verglasungen liegen das zentrale Wohn-Esszimmer sowie eine Galerie. Das Untergeschoss besteht aus einer eigenen Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und einem repräsentativen Weinkeller, der Garage für zwei PKW sowie Wirtschafts-, Lager- und Technikräumen. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten mit großem Pool und weitläufigen Terrassen. AUSSTATTUNG - Alarmanlage - Automatische Beschattung - Klimatisierung - Safe INFRASTRUKTUR Die Lage am Heuberg bietet eine hervorragende Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sind gut erreichbar. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt Energieausweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 1.690.000 4.694,44 €/m²

DEN KOMMENDEN FRÜHLING IM EIGENEN GARTEN GENIESSEN; SUPERGEPFLEGTES GARTENHAUS

Haus in 1170 Wien

entzückendes, winterfestes Häuschen auf  475 m² Eigengrund in Dornbach Objekt und Ausstattung Der 475 m² große Eigengarten in der Kleingartensiedlung Predigstuhl am Wilhelminenberg ist ost-westseitig ausgerichtet mit wunderschönen Blick nach Dornbach und in den Wienerwald. Am Grund befindet sich ein sehr hübsches, winterfestes Gartenhaus in total gepflegtem Zustand. Ausgestattet ist das Haus mit einer E-Nachtspeicherheizung, neuen Fenstern mit Jalousien, komplett eingerichtet, Einbauküche EG - Wohnraum, Küche, Vorraum, WC, Balkon, Terrasse OG - 2 Schlafräume mit Einbauschränken Keller - weiterer Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Badezimmer mit WC, 2 Kellerräume,  Möglich ist eine Verbauung von 80 m² Keller und 50 m² EG + 50 m² Dachgeschoss; der teilweise Hangkeller bietet die Möglichkeit darüber die Terrasse anzulegen und so wie bisher, weiteren Wohnraum mit Gartenausgang zu schaffen Die Lage bietet einen einzigartigen  Ausblick nach Westen. Das Grundstück hat eine leichte  Hanglage die in optimal nutzbaren Terrassen angelegt ist.   Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Oberwiedenstraße, was einen sehr guten, beinahe direkten  Zugang von der öffentlichen Straße  gewährleistet. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 0650 985 1640 sowie limbach@decus.at  gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf  angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)3 % vom Kaufpreis  zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 49,56
Zimmer 3
Kauf € 359.000 7.243,74 €/m²

Traumhaft wohnen am SCHAFBERG

Haus in 1170 Wien

Einzigartiger Familientraum am Schafberg!    Es gelangt ein wunderschöner Neubau mit Blick über Wien am Schafberg zum Verkauf. Das frisch gebaute Haus befindet sich in schönster Grünlage am Schafberg, wenige Meter vom Schafbergbad entfernt.  Die Lage ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der fußläufig schnell erreichbaren Autobushaltestelle welcher direkt zur Schnellbahn/Straßenbahn in Richtung Gürtel U6 fährt, als sehr gut zu bezeichnen.  Eckdaten: - Grundfläche:                            330m²  - Wohnfläche:                             ca. 150m²                 - Baujahr:                                    2014 Fertigstellung des Rohbaues und seit 2016 bezugsfertig - Zimmer:                                    5  - Balkon:                                     Ja  - Keller:                                      Ausgebaut mit 2,50m Raumhöhe und durch ein großes Dachfenster sehr hell - Bäder:                                     3 Mit Badewanne und Dusche - Kaufpreis:                             € 675.000,00 Das 150m² große Haus besteht aus fünf geräumigen Zimmer mit elegantem Mamor Boden, einer neuen Küche mit allen modernen Geräten von Siemens , zwei Bädern und 3WCs, ein Bad mit Wanne und eines mit Dusche. Weiters hat das Haus einen südseitigen Balkon sowie der Möglichkeit für zwei Auto Stellplätze am Grundstück. Das Haus verfügt  über eine Alarmanlage, elektrisch steuerbare Jalousien, Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie Raumkühlung mittels Luftewärmepumpe von Toshiba. Zwei Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock zusammen mit einem Bad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche und das Wohnzimmer sowie ein seperates Gäste WC. Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer welche durch Dachfenster sehr hell und angenehm zu bewohnen sind. Weiters finden Sie dort ebenfalls ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 gerne zur Verfügung! Sie können auch jederzeit gerne am Wochenende anrufen und das Haus besichtigen!   Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäfer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 675.000 4.500,00 €/m²

Toplage Neuwaldegg - Höhenstrasse

Haus in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at In einer der besten Lagen Wiens steht dieses wunderschöne, lichtdurchflutete und sonnige Haus. Trotz seiner modernen Architektur strahlt es sehr viel Wärme aus, ist wunderbar hell und durchdacht. Es ist südseitig ausgerichtet, umgeben von sehr viel Grün und bietet vom Obergeschoss einen traumhaften Ausblick. Widmung ist Bauland Gartensiedlungsgebiet Die Wohnfläche von ca. 169 m2 ist auf 3 Ebenen verteilt: Diese 3 Ebenen werden durch eine auf Grund ihrer Konstruktion zart wirkenden Echtholztreppe verbunden, wodurch der offene und helle Charakter des Hauses nochmals unterstrichen wird. Bodentiefe Fenster komplettieren diesen Eindruck. Der gesamte Wohnbereich verfügt über Gas-Fußbodenheizung , Ausnahme ist der Weinkeller. Die Fußböden sind aus Echtholzparkett, in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Im Untergeschoss finden Sie eine kleine Wellnessoase mit Whirpool und Sauna. Auf der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essplatz zugängigen Terrrasse mit ca. 62m2 und einer pergolaartigen Überdachung, über die sich ein alter Weinstock mit blauen, essbaren Trauben zieht, können Sie bequem grillen, chillen, mit Freunden feiern. Zu Füssen der Terrasse liegt der hübsche überschaubare Garten mit einem Gartenhäuschen.. Dieser kann auf Grund seiner südseitigen Lage für Vieles genutzt werden (z.B. eigenes Gemüse), bietet aber  auch die Möglichkeit für einen Pool. Der Garten ist durch einen grünen Zaun von den Nachbarn getrennt, über eine aussenliegende Treppe gelangen Sie direkt íns Untergeschoss. Vor dem Haus steht ein Autoabstellplatz für 2 PKW's zur Vefügung. Nun zur Beschreibung der 3 Ebenen mit ihren jeweils zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten: Erdgeschoss, ca. 50 m2: Windfang und Vorzimmer WC mit Tageslicht Küche: ausgestattet mit AEG-Elektrogeräten (eingebaute Kaffeemaschine, Backrohr,  E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Getränkekühler) Wohnzimmer mit Kachelofen und wunderbarem Ausblick auf den Garten 2-seitiger Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss, ca.50 m2: Diele 2 Zimmer: mit herrlichem Ausblick über Wien 1 Zimmer Tageslicht-Duschbad mit WC Untergeschoss: hier sind ca. 69 m2 als Wohnräume gestaltet: Diele 1 Zimmer mit eigenem angeschlossenen Bad mit Dusche und WC 1 Zimmer mit eigenem begehbaren Schrank 1 separates WC: ca 2m2 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne mit Whirpoolfunktion, Dusche und Sauna weiters befinden sich im Untergeschoss (=Keller), ca. 38 m2: 1 Abstellraum mit abgetrennter kl. Werkstatt und Weinkeller 1 Wirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen   Energiedaten: HWB: Kl. C 88,5 kWh/m2a; fGEE: C 1,06 Ich freue mich sehr darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich zeigen zu dürfen. Zwecks Terminvereinbarung rufen Sie mich bitte unter folgender Nummer an: Andrea Absatz, +43 699 192 17 622, absatz@immoagency.at
Fläche m² 169
Zimmer 6
Kauf € 795.000 4.704,14 €/m²

Einfamilienhaus in Grünlage beim Schafberg

Haus in 1170 Wien

LAGE Dieses Einfamilienhaus liegt in wunderschöner Grünruhelage am Fuße des Schafbergs. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Das zweigeschossige Haus besteht im Gartengeschoss aus einem Wohnraum mit offenem Kamin und vorgelagerter Terrasse, einem Esszimmer mit offener Küche und einem Vorraum mit WC. Im Obergeschoss mit südostseitiger Terrasse befinden sich drei Zimmer, ein Bad, ein WC und die Diele. Das Gebäude ist teilunterkellert mit einer sanierungsbedürftigen Einliegerwohnung mit Dusche und WC sowie Technik- und Abstellräumen. Das schmale langgezogene Grundstück verfügt straßenseitig über ein Carport für 2 PKW und ein Swimmingpool mit Geräteschuppen im rückseitigen Garten. Das Haus befindet sich in durchschnittlichen Zustand und bei Bedarf besteht die Möglichkeit der baulichen Erweiterung. INFRASTRUKTUR Die traumhafte Lage im Grünen bietet eine erstklassige Lebensqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Schafberg sowie schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Linie 43) befinden sich in Gehweite. Das Stadtzentrum ist sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt
Fläche m² 206
Zimmer 5
Kauf € 1.090.000 5.291,26 €/m²

Ganzjährig bewohnbares Haus auf Eigengrund!

Haus in 1170 Wien

Zum Verkauf kommt dieses perfekte -ganzjährig bewohnbare - Kleingartenhaus im noblen 17.ten Bezirk in unmittelbarer Nähe zu dem beliebten Wochenendausflugsgasthaus "Villa Aurora". Auch die Haltestelle zum Bus liegt gleich gegenüber. Neben der ohnehin guten Infrastruktur - ein Billa zum Beispiel ist nur ca 5 Autominuten entfernt - garantiert das natürlich eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Haus: Man betritt das Grundstück über einen netten Gartenweg. Rechter Hand befindet sich auch gleich eine hübsche durch eine große Hecke für Blicke uneinsichtige Terrasse. Über den garten/terrassenseitig gelegenen Wintergarten betritt man das Haus und befindet sich gleich in einer gemütlichen Stube mit Kamin. Die dahinter liegende Küche mit nettem Wienblick bietet genug Stauraum - nicht nur für Küchenutensilien, sondern auch für Alles Andere. Die Küche ist voll funktionstüchtig. Eine großes Fenster in der Küche garantiert Naturlicht beim Arbeiten und auch eine perfekte Möglichkeit zum Lüften. Zwischen der Küche und der Stube ist zum Einen der Aufgang in den Oberstock, als auch der Abgang in den Keller. Im Oberstock findet man ein Schlafzimmer mit 2 hintereinander eingebauten Betten, weiters ein gartenseitig orientiertes Zimmer, welches momentan als Nähstube benutzt wurde. Auf der anderen Seite gibt es noch ein Schlafzimmer, also insgesamt 3 Schlafzimmer. Im Keller befindet sich neben zahlreichen gut eingebauten Staumöglichkeiten ein neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche und Sitzmöglichkeit in der Dusche - sehr praktisch. Weiters befindet sich hier ein ebenfalls neues WC. Auch ein kleines - ehemals als Jagdstüberl genutztes Zimmer, welches direkt auf die untere Terrasse führt, ist hier zu finden. Natürlich fehlt auch der bestens aus- und eingerichtet Werkkeller nicht. Das ist immer sehr praktisch in einem Haus. Die Wäsche wurde bis dato in einem vor Wind- und Wetter geschützten großzügigen Gang zum Nachbargrundstück hin, gewaschen, getrocknet .. Dieses süße Haus besticht dadurch, dass es über die Jahre liebevoll gewartet und immer wieder renoviert wurde. Daher ist auch ein Einzug sofort möglich.  Lassen Sie sich dieses schöne Häuschen nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung mit mir. Die Besichtigungen können in Kürze starten! Lassen Sie sich gleich auf die Liste setzen. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!    
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 340.000 4.250,00 €/m²

Architektenvilla "turn-key"

Haus in 1170 Wien

Die licht- und sonnendurchflutete Villa besticht durch eine sehr ansprechende, moderne Architektur, luxuriöses Interiordesign sowie einen traumhaften Fern- und Panoramablick. Sehr hübsch angelegte Außenanlagen. Der Garten bietet eine ruhige Oase mit Quellstein und Wasserlauf der in ein Kleinbiotop mit Seerosen mündet. Die blickdichten Bepflanzungen an den Grundgrenzen gewährleisten absolute Privatsphäre. Die Innenausstattung des Architektenhauses befindet sich auf höchstem Niveau. Die Villa ist mit einer Selection internationaler Designermöbel komplett neuwertig eingerichtet und daher „ready-to-move-in. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ruhig am oberen Teil des Schafbergs gelegen, zwischen Dornbach und Pötzleinsdorf. Wenige Schritte zur Busstation 42B mit Anschluss zur S-Bahn und Bus 10A sowie zum bei Familien beliebten Schafbergbad. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss (ca. 100,39 m²) Entree, Garderobe, Gäste WC, Atrium Vorraum offen über 3 Ebenen, Garderoben/Schuhraum, großzügiger Wohn/Speisesalon (ca. 52,79 m²) mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse / in den Garten, komplett möblierte Küche mit angrenzender Speis / Abstellraum 1.Obergeschoss (ca. 84,14 m²) Galerie, Flur, 4 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Duschbad, separates WC Dachgeschoss (ca. 65,55 m²) - keine Schrägen Vorraum Master Bedroom Suite: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine südwestseitige Terrasse mit Panoramablick über die Stadt und den Wiener Wald, angrenzender Schrankraum, luxuriöses Badezimmer (mit freistehender Designer Wanne, Dusche, Waschtisch, WC), Ausgang auf die nordostseitige Terrasse mit traumhaften Fernblick auf den Kahlenberg und die Stadt Ein weiteres Zimmer, bestens geeignet als ein weiteres Schlafzimmer / Arbeitszimmer, ebenfalls mit Ausgang auf diese Terrasse Untergeschoss (ca. 107,50 m²) Vorraum Wellness Bereich mit Dusche, WC, Sauna, kleinen Fitness Bereich und Atrium Terrasse mit Aufgang in den Garten Gäste / Nanny Bereich (ca. 20,65 m²) mit Wintergarten Abstell/Lagerraum, Weinkeller, Heiz/Haustechnikraum A U S S T A T T U N G Ein detaillierte Ausstattungsliste der Möblierung kann bei näherem Interesse gerne übermittelt werden. Raumumluftsystem Bussystem Klimagerät im Weinkeller Kamin (Königsart) eingebauter Safe „Wertheim Sauna mit Infrarotstrahler und Farblicht hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern Holzdielenböden Ulme „Bulhaup Küche mit „Gaggenau und „Miele Küchengeräten „Dornbracht Armaturen elektrisch bedienbare Aussenjalousien massgefertigte Tischlereinbauten (Garderoben) teilweise Deckenspots Bewässerungsanlage im Garten Sat TV Doppelgarage mit elektrischem Funktor
Fläche m² 315,23
Zimmer 8
Kauf € 3.680.000 11.674,02 €/m²

Ihr neues Familiendomizil beim Schwarzenbergpark

Haus in 1170 Wien

Das direkt am Schwarzenbergpark liegende, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1985 erbaut und erstreckt sich über vier Stockwerke. In der untersten Etage befinden sich der Eingangsbereich, ein Büroraum, ein WC sowie die Keller- und Wirtschaftsräume. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in die oberen Geschosse. Die im Erdgeschoss gelegenen, offen gestalteten Wohnräume inklusive Küche haben einen Zugang zum ca. 440 qm großen sonnigen und gärtnerisch angelegten Garten mit Pool. Im 1. Stock sind das elterliche Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein Musikzimmer untergebracht. Im 2. Stock finden Sie zwei Kinderzimmer und ein kleines Duschbad. Von einem Balkon haben Sie einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung. Im Jahr 2008 wurde das Haus umfassend modernisiert. In den Wohnräumen sind helle Fliesen verlegt, die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Bäder sind modern und ansprechend gestaltet und auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarzellen am Dach. Der Wohn-/Essbereich und die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt zudem ein Kamin. Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Ein auf dem Grundstück befindlicher Carport rundet dieses Angot ab.
Fläche m² 147
Zimmer 6
Kauf € 1.150.000 7.823,13 €/m²