Häuser kaufen in 17. Bezirk, Hernals

26 Häuser zum Kauf

In 17. Bezirk, Hernals werden derzeit 26 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 311 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 8% vom Gesamtangebot.

TRAUMFERNBLICK - KLEINGARTENDOPPELHAUS IN LUXUSAUSSTATTUNG

Haus in 1170 Wien 17., Hernals

Am südlichem Fuße des Schafbergs befinden sich in einer privaten Gartenanlage 5 Häuser auf ca. 1.800 m², die teilweise aus Holz errichtet wurden. Die Anlage befindet sich in absoluter Ruhezone ca. 150 m von der Strasse entfernt. Fußweg ca. 3 Minuten. Das Haus besitzt 3 Ebenen mit insgesamt ca. 272 m² Wohnnutzfläche. Eine direkt zugängliche Südterrasse, im 1. Stock Südbalkon mit freiem Fernblick. Im Kellergeschoß befindet sich eine Gruber-Sauna in Zedernholzausführung. Dieses Haus verfügt über einen bestens nutzbaren ca. 500 m² großen Eigengarten. Alle Häuser wurden als Holz-Fachwerkkonstruktion auf einem Dichtbetonkeller, der als Wohnkeller genutzt wird, errichtet und sind südlich ausgerichtet. Jedes Haus weist im Obergeschoss einen Balkon auf, von dem man den atemberaubenden Fernblick so richtig genießen kann. Im Wohnkeller ist neben dem Wohnbereich noch Platz für einen gemütlichen Wellnessbereich - hier finden Sie auch die Wärmepumpe. Begehrter Kaufpreis: EUR 980.000,-- in schlüsselfertiger Ausführung. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses schöne Objekt zu zeigen! Elisabeth Preissl, Tel. 0676 / 474 59 29
Fläche m² 272
Zimmer 4
Kauf € 980.000 3.602,94 €/m²

SÜDRUHELAGE SCHAFBERG: VOLLHOLZHAUS MIT EIGENGARTEN

Haus in 1170 Wien 17., Hernals

Am südlichem Fuße des Schafbergs befinden sich in einer privaten Gartenanlage 5 Häuser auf 1.800 m², teilweise aus Holz errichtet. Die Anlage befindet sich in absoluter Ruhezone ca. 150 m von der Strasse entfernt. Fußweg ca. 3 Minuten. Sämtliche Häuser haben 3 Ebenen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnnutzfläche. Südterrasse, im 1. Stock Südbalkon und freier Fernblick. Im Kellergeschoß befindet sich eine Gruber-Sauna in Zedernholzausführung. Jedes Haus besitzt ca. 270 m² Eigengarten. Begehrter Kaufpreis Euro 590.000,-- in schlüsselfertiger Ausführung zzgl. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses schöne Objekt zu zeigen! Elisabeth Preissl, Tel. 0676 / 474 59 29
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 590.000 6.276,60 €/m²

Ihr neues Familiendomizil beim Schwarzenbergpark

Haus in 1170 Wien

Das direkt am Schwarzenbergpark liegende, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1985 erbaut und erstreckt sich über vier Stockwerke. In der untersten Etage befinden sich der Eingangsbereich, ein Büroraum, ein WC sowie die Keller- und Wirtschaftsräume. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in die oberen Geschosse. Die im Erdgeschoss gelegenen, offen gestalteten Wohnräume inklusive Küche haben einen Zugang zum ca. 440 qm großen sonnigen und gärtnerisch angelegten Garten mit Pool. Im 1. Stock sind das elterliche Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein Musikzimmer untergebracht. Im 2. Stock finden Sie zwei Kinderzimmer und ein kleines Duschbad. Von einem Balkon haben Sie einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung. Im Jahr 2008 wurde das Haus umfassend modernisiert. In den Wohnräumen sind helle Fliesen verlegt, die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Bäder sind modern und ansprechend gestaltet und auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarzellen am Dach. Der Wohn-/Essbereich und die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt zudem ein Kamin. Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Ein auf dem Grundstück befindlicher Carport rundet dieses Angot ab.
Fläche m² 147
Zimmer 6
Kauf € 1.150.000 7.823,13 €/m²

Charmantes Familienhaus - ERSTBEZUG!!

Haus in 1170 Wien

Einzigartiger Familientraum am Schafberg!    Es gelangt ein wunderschöner Neubau mit Blick über Wien am Schafberg zum Verkauf. Das frisch gebaute Haus befindet sich in schönster Grünlage am Schafberg, wenige Meter vom Schafbergbad entfernt.  Die Lage ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der fußläufig schnell erreichbaren Autobushaltestelle welcher direkt zur Schnellbahn/Straßenbahn in Richtung Gürtel U6 fährt, als sehr gut zu bezeichnen.  Eckdaten: - Grundfläche:                            330m²  - Wohnfläche:                            180m²                 - Baujahr:                                    2014 Fertigstellung des Rohbaues und seit 2016 bezugsfertig - Zimmer:                                    5 - Balkon:                                     Ja  - Keller:                                      Ausgebaut mit 2,50m Raumhöhe und durch ein großes Dachfenster sehr hell - Bäder:                                     3 Mit Badewanne und Dusche - Kaufpreis:                             € 690.000,00 Das 180m² große Haus besteht aus fünf geräumigen Zimmer mit elegantem Mamor Boden, einer neuen Küche mit allen modernen Geräten von Siemens , zwei Bädern und 3WCs, ein Bad mit Wanne und eines mit Dusche. Weiters hat das Haus einen südseitigen Balkon sowie der Möglichkeit für zwei Auto Stellplätze am Grundstück. Das Haus verfügt  über eine Alarmanlage, elektrisch steuerbare Jalousien, Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie Raumkühlung mittels Luftewärmepumpe von Toshiba. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 gerne zur Verfügung! Sie können auch jederzeit gerne am Wochenende anrufen und das Haus besichtigen!   Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäfer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 690.000 3.833,33 €/m²

+++ IHR WOHNTRAUM ZUM GLÜCK +++ ALTBAU Haus im Haus mit Eigengarten und Balkon

Haus in 1170 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG:   Ums Eck vom Dornerplatz in einer sehr ruhigen Lage im 17. Bezirk wurde vor Kurzem ein modernes Neubauhaus mit 10 Wohnungen fertig gestellt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung liegen in unmittelbarer Umgebung. Es besteht eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Die einzelnen Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet, die Wohnungsgrößen der 3-Zimmer Wohnungen liegen zwischen 60 und 105m², mit Balkonen, Terrassen, großen Kellerabteilen und Garagenplätzen im Haus. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Osten und nach Westen, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Alle Wohnungen bestechen durch überlegte Grundrisse, barrierefreie Erschließung sowie durch erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und somit bezugsfertig übergeben. Nach Wunsch des Käufers, können individuelle Anpassungen bei der Ausstattung getroffen werden. Die Kaufpreise verstehen sich schlüsselfertig.   LIEGENSCHAFT:   Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das Neubauprojekt in 1170 Wien bietet Ihnen beides. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport (Postsportverein, Hernals). Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe, ebenso auch das Allgemeine Krankenhaus (AKH). Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios Banken, Post Kaffeehäuser und Gastronomie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 9, 42 U-Bahn U6 AKH Michelbeuern Autobusse, Nachtbusse Auto: Währinger Gürtel (von Osten kommend) Gersthofer Straße (von Westen kommend) Eigentums-Garagenplatz im Haus möglich   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ:  Das Projekt in 1170 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 35 (B), Energieausweis vom 22.07.2011   KAUFPREISE: Kaufpreis EUR 495.000.- (lastenfrei) Garagenplätze zwischen EUR 22.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 2 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Gelbmann zzgl. 20% und Barauslagen    INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 499.000 4.752,38 €/m²

Einfamilienhaus in Grünlage beim Schafberg

Haus in 1170 Wien

Dieses Einfamilienhaus liegt in wunderschöner Grünruhelage am Fuße des Schafbergs. Das zweigeschossige Haus besteht im Gartengeschoss aus einem Wohnraum mit offenem Kamin und vorgelagerter Terrasse, einem Esszimmer mit offener Küche und einem Vorraum mit WC. Im Obergeschoss mit südostseitiger Terrasse befinden sich drei Zimmer, ein Bad, ein WC und die Diele. Das Gebäude ist teilunterkellert mit einer sanierungsbedürftigen Einliegerwohnung mit Dusche und WC sowie Technik- und Abstellräumen. Das schmale langgezogene Grundstück verfügt straßenseitig über ein Carport für 2 PKW und ein Swimmingpool mit Geräteschuppen im rückseitigen Garten. Das Haus befindet sich in durchschnittlichen Zustand und bei Bedarf besteht die Möglichkeit der baulichen Erweiterung. Die traumhafte Lage im Grünen bietet eine erstklassige Lebensqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Schafberg sowie schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Linie 43) befinden sich in Gehweite. Das Stadtzentrum ist sehr gut erreichbar.
Fläche m² 206
Zimmer 5
Kauf € 1.090.000 5.291,26 €/m²

Architektentraum im Grünen - Perfekt für Paare

Haus in 1170 Wien

Absolute Grünruhelage! Wenn Sie einen Ort der Ruhe, der Entspannung und des "Sich-Wohlfühlens" suchen, dann ist dieses bezaubernde Idyll DIE Adresse Ihrer Wahl! Sonnendurchflutete Zimmer von frühmorgens bis spätabends, klare Luft und ein einzigartiger Ausblick auf die Dächer Wiens bietet dieses äußerst charmante Kleingartenwohnhaus - perfekt geeignet für ein Paar, welches Ruhe und Entspannung sucht. Das Haus ist eine Stahl – Glas – Holzkonstruktion mit Verglasungen bis zum Boden. Als Hanghaus konstruiert, sind die bodenberührten Teile in Sichtbeton ausgeführt. Nach hinten (Norden) ist es geschlossen, vorne geht der beeindruckende Blick in die Weite. Ein Haus ganz ohne Schnickschnack: Die Materialien sind schlicht – die konstruktiven Kreuzlagenplatten – sägerauh - sind innen nicht verkleidet, die Grundrisse offen. Die drei Ebenen werden im Sommer durch die 46 m² große uneinsichtige Dachterrasse als vierte Wohnebene ergänzt. Auf dem südseitigen Balkon (46m²) können Sie mit Ihren Liebsten in Ruhe frühstücken. Falls es Ihnen an heißen Sommertagen doch zu warm wird, können Sie den Tag in dem angenehm gekühlten Architektenhaus verbringen, oder Sie weichen auf die nördliche Balkonseite aus. Kennen Sie den Geruch von nassem Gras im Sommer? Da dieser Balkon überdacht ist, können Sie das Aroma von hier aus genießen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 474 84 44 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien. Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe sowie auf der Dornbacher Straße finden Sie zahlreiche Geschäfte für Lebensmittel, Blumen, Drogerie, Trafik, Bekleidung, eine Apotheke und vieles mehr. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe gewährleistet, und in 5 Minuten zu Fuß erreicht man die Straßenbahn, die direkt zum ersten Bezirk führt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 137
Zimmer 3
Kauf € 599.000 4.372,26 €/m²

Baubeginn Frühjahr 2017! Einfamilien-Kleingartenhaus am Schafberg - Schnell Mitspracherecht sichern!

Haus in 1170 Wien

Das bereits geplante Einfamilien-Kleingartenhaus befindet sich in der Czartoryskigasse am Schafberg und besticht vor allem durch die ruhige Lage in einer der beliebtesten Gegenden von Wien. Dieses Objekt wird nicht nur durch die südseitige Terrasse im Erdgeschoss oder das Pool im Garten beeindrucken, sondern vor allem durch die Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 56,13m², welche einen einzigartigen Blick über Wien ermöglicht. Bei diesen Vorzügen gerät auch der zusätzliche Balkon im 1. Stock, ebenfalls südseitig gelegen, zur Nebensache. Der Zugang zum Grundstück mit einer Fläche von ca. 239m² ist über die Czartoryskigasse möglich. Der Ankauf des Einfamilien-Kleingartenhauses erfolgt im schlüsselfertigen Zustand. Der Aushub wurde bereits durchgeführt, auch die Planung steht schon. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2017, so dass der/die zukünftige(n) Eigentümer noch die Option hat/haben geringfügige Änderungen vorzunehmen, um eigene Vorlieben berücksichtigen zu können. Das Fertigteilhaus soll dann binnen 3 Monaten ab Baubeginn stehen. Die verbaubare Fläche beläuft sich auf 80m² für das Kellergeschoss, 50m² für das Erdgeschoss und 50m² für den 1. Stockwerk. Zusätzlich sind eine Terrasse (ca. 29,65m²) und ein Pool (ca. 25m²) im Garten, ein Balkon (ca. 8,30m²) im 1. Stockwerk und eine Dachterrasse (ca. 56,13m²) geplant. Auch eine optimale Raumaufteilung ist heutzutage wichtig, alle Räume sind zentral (getrennt) begehbar.    Selbstverständlich wird auch auf eine hohe Qualität sehr großer Wert gelegt. Gerne lassen wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. In den Wohngeschossen wird ein wärme- und schallisolierter Zementestrich auf der erforderlichen Wärme- und Trittschalldämmung aufgebracht. Anschließend wird darauf ein hochwertiger Parkettboden (kann auch vom Käufer ausgewählt werden) verlegt. Das Kellergeschoss wird verfliest, die Sanitärräume werden natürlich ebenfalls mit geschmacksvollen Fliesen versehen. Bei den Fenstern wird es sich um Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung handeln, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasflächen an der südseitigen Front werden für ein besonders helles Einfamilien-Kleingartenhaus sorgen, welches sich in uneinsehbarer Ruhelage an einem beliebten Wiener-Standort befindet. Der Garten, die Terrasse, das Pool - alles in südseitiger Ausrichtung - und die große Dachterrasse ermöglichen die Realität vom Traumhaus am Schafberg. Der Kaufpreis beläuft sich auf 649.000,-- Euro (im schlüsselfertigen Zustand). Die Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes nahe dem Haus ist ebenfalls gegeben!   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19, oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 97
Zimmer 5
Kauf € 649.000 6.690,72 €/m²

1170 Neuwaldegg, 730m² Baugrundstück mit Altbestand neben dem Wienerwald!

Haus in 1170 Wien

Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich am Rande des Wienerwalds in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse mit Blick über Wien! Grundstück: 730m². Widmung: WI, 6,5m bis zur Dachtraufe, ogk, 20% verbaubar. Das hübsche Haus besteht aus 3 Etagen mit 5 Zimmern, Küche, Bad und 2 Toiletten , Keller und einer tollen Dachterrasse beheizbar mit Gasetagenheizung und einem Designerofen. Die Einlegerwohnung im Erdgeschoss muss komplett adaptiert werden der 1. Stock ist in gutem Zustand das Dachgeschoss ist ausgebaut und auch ein wenig renovierungsbedürftig neue Thermofenster und -Türen Vollwärmeschutzfassade Öffentliche Verkehrsmitteln und ein Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Kaufpreis: €890.000,-
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 890.000 5.741,94 €/m²

GELEGENHEIT! 475m² GARTEN-EIGENGRUND, SUPERGEPFLEGTES GARTENHAUS

Haus in 1170 Wien

entzückendes, winterfestes Häuschen auf Eigengrund in Dornbach Objekt und Ausstattung Der 475 m² große Eigengarten in der Gartensiedlung Predigstuhl am Wilhelminenberg ist ost-westseitig ausgerichtet mit wunderschönen Blick nach Dornbach und in den Wienerwald. Am Grund befindet sich ein sehr hübsches, winterfestes Gartenhaus in total gepflegtem Zustand. Ausgestattet ist das Haus mit einer E-Nachtspeicherheizung, neue Fenster mit Jalousien komplett eingerichtet, Einbauküche EG - Wohnraum, Küche, Vorraum, WC, Balkon, Terrasse OG - 2 Schlafräume mit Einbauschränken Keller - weiterer Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Badezimmer mit WC, 2 Kellerräume,  Möglich ist eine Verbauung von 80 m² Keller und 50 m² EG + 50 m² Dachgeschoss; der teilweise Hangkeller bietet die Möglichkeit darüber die Terrasse anzulegen und so wie bisher, weiteren Wohnraum mit Gartenausgang zu schaffen Die Lage bietet einen einzigartigen  Ausblick nach Westen. Das Grundstück hat eine leichte  Hanglage die in optimal nutzbaren Terrassen angelegt ist.   Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Oberwiedenstraße, was einen sehr guten, beinahe direkten  Zugang von der öffentlichen Straße  gewährleistet. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 0650 985 1640 sowie limbach@decus.at  gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf  angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)3 % vom Kaufpreis  zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 49
Zimmer 3
Kauf € 359.000 7.326,53 €/m²