Häuser kaufen in Zellberg

1 Häuser zum Kauf

In Zellberg wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Zillertal! Wunderschön generalrenovierte Villa mit 3 Wohneinheiten aus dem 19. Jahrhundert

Haus in 6277 Zellberg

Wunderschön generalsanierte Villa, ca. 1860 erbaut Dieses einzigartige Objekt in dieser Form im Zillertal wurde ursprünglich ca. 1860 erbaut, 2008 saniert und edelst ausgestattet. Das perfekte Zusammenspiel von altem Gemäuer und liebevoll restauriertem Altholz, gepaart mit dem Stand der heutigen Technik, findet sich selten am Markt. Die umfangreiche Sanierung und diverse Zubauten am Haus, welche im Stil der ursprünglichen Architektur ausgeführt wurden, lassen diese Villa in neuem Glanz erscheinen. Zusätzlich wurde ein sehr großzügiger Carport in aufwendigster Ausführung in den Hang integriert, welcher einen diskreten Zugang zum Objekt durch den Berg ermöglicht. Der geschmackvoll angelegte Garten mit wundervollen Steinapplikationen, sehr schön angelegter Bepflanzung, einem Schwimmteich mit Bachlauf, einer Terrasse sowie einem Whirlpool lassen keine Wünsche offen und laden zum Entspannen ein. Das Objekt verfügt über 13 Zimmer, 4 Bäder und 6 WCs, sowie umfangreiche Nebenräume, einem Weinkeller, einem Partykeller uvm. Aufgeteilt in 3 Wohnungen, wobei jede über einen eigenen Eingang verfügt. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind bei Bedarf sehr gut als Edelferienwohnungen vermietbar und grundsätzlich dafür konzipiert. Die Masterwohnung erstreckt sich über die letzten 2 Obergeschosse und bietet einen umwerfenden Blick über das Zillertal. Auf dem Fußweg ist das Zentrum von Zell, in welchem das alljährlich berühmte Gauder Fest stattfindet, in ca. 5 Min. erreichbar. Das größte Skigebiet im Zillertal, die Zillertal Arena mit 51 Liftanlagen und 143 km Pistenanlagen, befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt. Im Sommer bietet sich ein Arena Coaster, ein Hochseilgarten, umfangreichste Bergaktivitäten uvm. an. Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin durch unseren Mitarbeiter beraten, und überzeugen Sie sich selbst welch einzigartiges Objekt diese Villa darstellt. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und VermittlungsprovisionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 460
Zimmer 14
Kauf € 2.400.000 5.217,39 €/m²