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Häuser kaufen in Gnadenwald

4 Häuser zum Kauf

In Gnadenwald werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

Wunderschöne Landhausvilla am Fuße des Naturparks Karwendel

Haus in 6069 Gnadenwald

Sie finden dieses im Jahr 1988 errichtete Einfamilienhaus im Landhausstil in der Gemeinde Gnadenwald, einer der begehrtesten Wohngebiete in Tirol. Das herrschaftliche Haus ist auf einem wunderschönen, circa 610 m² großem Grundstück in absoluter Ruhelage situiert. Über drei Ebenen verteilt umfasst das Anwesen eine Gesamtwohnnutzfläche von circa 269,27 m² sowie zusätzliche Kellerflächen im Ausmaß von circa 136,10 m². Auf den ausgedehnten Flächen erwartet Sie ein Wohnerlebnis mit sechs Zimmern sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, welche bei einem Umbau im Jahr 2012 geschaffen wurde. Die Villa wird von großzügig angelegten Terrassenflächen im Erdgeschoß und Balkonen im Obergeschoß ummantelt. Durch den imposanten Eingang im Osten gelangen Sie in den geräumigen Vorraum mit Garderobe und direkt anschließend in die repräsentative, doppelstöckige Halle, welche auch die Drehscheibe für die Erschließung des gesamten Wohnhauses darstellt. Über die mondäne Treppe der Halle gelangt man zur Galerie im Obergeschoß, von welcher aus das Elternschlafzimmer, die zwei Badezimmer, die drei Kinderzimmer und das Büro erschlossen werden. An der Nordgrenze des Grundstücks finden Sie eine Doppelgarage, wo zwei Fahrzeuge bequem ihren Witterungsschutz finden, sowie einen Holzschuppen für Lagerzwecke der Gartengerätschaften. Weitere Parkgelegenheiten bestehen auf der asphaltierten Straße östlich des Grundstücks. Der gesamte Bau wurde in Massivbauweise mit guter Materialqualität ausgeführt und verfügt über funktionierende zeitgemäße Technik. Der für die damalige Zeit bereits gut durchdachte, offene und großzügige Grundriss setzt Ihrer Phantasie keine Grenzen. Ob Teilung der Villa in zwei Wohnhälften oder Neugestaltung als Ganzes: hier erwartet Sie ein Rohdiamant, der nun darauf wartet geschliffen zu werden um wieder in vollem Glanze zu erstrahlen. Es besteht die Möglichkeit das idyllische, südlich angrenzende Grundstück mit einer Größe von circa 780 m² gemeinsam mit der Landhausvilla zu erwerben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten und Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Hinweis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und ANIMA Immobilien Theresa Liner. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von ANIMA Immobilien Theresa Liner, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 267
Zimmer 8
Kauf € 890.000

Großes, modernes Haus in sonniger Waldrand- und Ruhelage von Gnadenwald

Haus in 6069 Gnadenwald

Dieses 2007 erbaute Haus lässt das Herz von Naturfreunden, Sonnenhungrigen sowie Ruhesuchenden höher schlagen. Direkt am Waldrand liegend, mit einem terrassenförmig angelegten Garten, wird das Grundstück optimal ausgenützt. Für Freunde des Bergwanderns bzw. des Skitourengehens besteht die Möglichkeit, direkt von der Haustüre weg die umliegende Bergwelt zu erkunden. Technisch wurde das Haus mit sehr vielen Annehmlichkeiten wie Internet-, Satelliten- sowie Netzwerkanschluss in fast allen Räumen, einem sehr großen Carport (kein Schneeräumen), elektrisches Garagentor, zeitgemäße Heizung unabhängig von Gas und Öl, Solaranlage, mehrere Öfen, hochwertigen Fenstern und Türen, uvm. ausgestattet. Ideal für Ruhe- und Sonnensuchende die dort wohnen möchten, wohin andere am Sonntag einen Ausflug machen und trotzdem nur ca. 20 Autominuten von Innsbruck entfernt sind. Das Objekt ist in Aufbereitung. Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten, nach Fertigstellung senden wir Ihnen umgehend die Unterlagen zu. Provisionsfrei für den/die Käufer/innen! Bezug frühestens 09/2020 möglich. Der Kaufpreis wird vertraglich bis zur Übergabe Indexangepasst. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Fläche m² 207
Zimmer 9
Kauf € 1.250.000

Atemberaubende Villa in schönster Lage

Haus in 6069 Gnadenwald

Eine Symbiose aus Design und Energieeffizienz Ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Alpenpark Karwendel das kleine Dörfchen Gnadenwald, das durch seine wunderschöne Landschaft, eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten und den meisten Sonnenstunden pro Jahr zu der begehrtesten Wohngegend zählt. In absoluter Ruhelage umgeben von luxuriösen Einfamilienhäuser liegt dieses schöne Einfamilienwohnhaus welches einen beruhigenden und schönen Ausblick und in weiterer Folge die Sicht auf die Bergwelt bietet. Schon von außen sieht man, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Haus handelt. Diese Villa ist ein Prestigeobjekt - ein Architektenhaus, das Optik mit Funktion vereint. In dieser Architektenvilla erwarten Sie purer Luxus, Hightech und Stil in Ihren perfektesten Formen. Diese Immobilie wurde 2006/2007 in einem modernen, repräsentativen und luxuriösen Baustil errichtet. Über das EG und OG bieten 6 Zimmer und 2 Bäder Platz für exklusives Wohnen und im UG befinden sich noch eine Einliegerwohnung, Wellnessbereich und Kellerräume. Dem erdgeschossigen Wohn, Ess - und Küchenbereich ist eine Terrasse und in weitere Folge eine 800 m² große wunderschöne Gartenanlage mit einem großen Freischwimmbecken vorgelagert. Das Pool  mit der schönen Beleuchtung rundet dieses edle Objekt ab. Hier bietet es sich an, mit einer Freude den Kindern beim Spielen zuschauen und seine verdiente Freizeit in vollen Zügen mit der Familie und Freunden zu genießen. Über die sehr schöne schwebende Eichentreppe gelangt man in das OG, dort befinden sich eine Galerie, das Eltern Schlafzimmer mit einem Schrankraum, das sehr edle Eltern Bad komplettiert diese Wohlfühloase mit einem traumhaften Ausblick. Hier fängt der Tag schon sehr entspannt an. Das Kinderappartment mit eigenem Bad und ein Gästezimmer lassen keine Wünsche offen. Das gesamte Haus wurde in einer Passivhausbauweise errichtet. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt, die Räume sind mit Thermostaten einzeln steuerbar. Fünf Tiefenbohrungen bilden die Grundlage für die Wärmepumpe. Schauen sie Sich das Drohnen Video hier an: https://youtu.be/0B03PVyi3wI Die großen Vorteile dieser Immobilie sind der repräsentative Gesamteindruck, sowie die traumhafte Aussichtslage. Hochwertig und qualitätsvoll ausgestattet -  eine Freude dort zu wohnen und das Leben zu genießen. Direkter Blick ins Grüne und doch nicht weit in die Landeshauptstadt Innsbruck. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügun Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 623
Zimmer -
Kauf € 3.400.000

Spektakuläres Anwesen in Gnadenwald

Haus in 6069 Gnadenwald

Diese eindrucksvolle Wohnimmobilie befindet sich am Waldrand der Tiroler Gemeinde Gnadenwald, einer der begehrtesten Wohngebiete in Tirol. Das gesamte Haus ist in Passivhausbauweise errichtet und liegt in erhöhter Aussichtlage mit atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Der Großteil der Räume ist mit einer Decken-Raumkühlung ausgestattet, welche über Thermostate und Wärmepumpensteuerung reguliert wird. 5 Tiefenbohrungen sowie die im Süden des Grundstückes angelegten Solarpanelen bilden die Grundlage für die Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit zentraler Wohnraumbelüftung versehen. Die raumhohen Fenster sowie die Schiebeelemente sind in 3-facher Verglasung und mit elektrischer Sonnenschutzanlage ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Räume im Erdgeschoss auf der Südseite über eine spezielle Lamellen-Beschattung, die vor Überhitzung schützt. Alle Geschosse werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind selbstverständlich anhand der Thermostate einzeln steuerbar. Das Highlight im Außenbereich ist, neben den vielen Frühstücks- und Hauptterrassen, das 8 x 3 Meter große Freischwimmbad mit Gegenstromanlage und Beleuchtung. Balkone, Terrassen und Zwischenwege sind mit robusten Bangkirai Terrassendielen belegt. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch eine klare Linienführung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnraumklima aus. Holzparkett in Eiche sowie große Schiefer Bodenplatten ziehen sich geschmackvoll durch das gesamte Haus. Im Norden angesiedelt befinden sich 2 großzügige Doppelgaragen, sowie weitere Parkmöglichkeiten für mindestens 4 PKW.
Fläche m² 623
Zimmer 5
Kauf € 3.400.000