Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser kaufen in Stiwoll

2 Häuser zum Kauf

In Stiwoll werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Für Anleger und Eigennutzer! Großes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Stiwoll

Haus in 8113 Stiwoll

Interessantes Anlageobjekt! Geschäfts- und Wohnhaus im aufstrebenden Stiwoll! Die derzeitige Geschäfts- und Wohnfläche beträgt insgesamt in etwa 460 m² und ist noch ausbaufähig. Die Grundstücksfläche ist als Baugrund ausgewiesen und hat eine Größe von ca 1.363 m². Das Geschäftslokal mit diversen Lagerflächen ist als Spar-Geschäft vermietet. Eine bestehende Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das Mietverhältnis kann aber mit einer 3- monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden Eine zweite Wohnung ist vorhanden, muss aber noch für die Vermietung adaptiert werden. Eine weitere noch freie Geschäfts- bzw Lagerfläche von ca. 70 m² ist ebenfalls vorhanden. Der sehr große, noch ausbaufähige Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu gedeckt. Der Keller ist älteren Baujahres und teilweise als Gewölbe ausgebildet. Das Gebäude wird mit einer Öl- Zenralheizung beheizt. Derzeit betragen die Nettomieteinnahmen ca. € 9.480,00 pro Jahr und sind Indexvalorisiert. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:200.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E RE/MAX Immo-Tipps ´18 / hba Rechtsgespräche: Betongold oder Immobilienblase? Der Grazer Wohnimmobilienmarkt im Fokus: Marktentwicklung, Preise und Recht Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei hba und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at. Ist ein Investment in Wohnimmobilien in Graz immer noch eine gute Wertanlage? Diese Frage ist nach wie vor ein viel diskutiertes Thema. Auch und gerade bei Personen, die ihr Vermögen für sich und ihre Nachkommen gut und sicher investieren wollen. Wie sieht die Markt- und Preisentwicklung der jüngsten Vergangenheit aus? Welche Entwicklung dürfen wir für die Zukunft erwarten? Sind Wohnimmobilien weiterhin „Betongold“ oder steht eine Immobilienblase bevor? Welche rechtlichen Aspekte sind bei Ankauf, Vermietung, Verkauf und der Weitergabe von Wohnimmobilien, insbesondere innerhalb der Familie, besonders zu beachten? Erfahren Sie aus erster Hand, welche Markt- und Preisentwicklungen vorliegen und für die Zukunft zu erwarten sind und worauf Sie rechtlich bei Investments in Wohnungen besonders achten sollten. Ihre Vortragenden Mag. Margot Clement (RE/MAX) und RA Mag. Lukas Held, LL.M. (hba Rechtsanwälte) stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 459
Zimmer -
Kauf € 259.500
Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Imposante Liegenschaft in erhöhter Ruhelage mit herrlicher Fernsicht!

Haus in 8113 Stiwoll

ca. 8 Fahrminuten (Norden) bis nach Stiwoll bzw. 5 Fahrminuten (Süden) nach Stallhofen Circa 25 Fahrminuten westlich von Graz. Die 2009 errichtete, imposante Liegenschaft in erhöhter Ruhelage mit herrlichem Panoramablick, liegt ca. 5 Fahrminuten von Stallhofen entfernt. Auf der 3.117m² großen Grundfläche befindet sich neben dem Wohnhaus (ca. 20m² Terrasse, ca. 20m² Balkonfläche) 2 Carportplätze und ein gemauertes Nebengebäude mit 2 Garagen. Die unmittelbare Umgebung kann nicht mehr verbaut werden! Durch 2 getrennte Eingänge mit perfekter Raumaufteilung ist die Liegenschaft auch für 2 Familien geeignet. Für die Inneneinrichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumaufteilung:(8 Zimmer) UG:Windfang, Vorraum, WC, Bad (Sauna), Flur, Gästezimmer, Keller, Technik. EG:Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche mit Speis, Eßzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer OG:Vorraum, WC mit Dusche, Küche, 2 Schlafzimmer, Seminarraum Allgemeine Informationen: Baujahr: 2009 Ausrichtung:Westen Wohnfläche: ca. 366m² (davon ca. 50m² im UG) Grundfläche:ca. 3.117m² Anschlüsse: Strom, Hausbrunnen, Kanal Zustand: Sehr gut bzw. Neuwertig Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung: Fenster:Holz/Alu Böden: Kork, Lärche, Landhausdiele Keller/Garage/KFZ-A-Pl.:Ja (100%) /Ja/Ja (2x Garage im Nebengebäude, 2 x Carport) Terrasse/Balkon:Ja/Ja (Terrasse mit ca. 20m² – Ost/Süd, Balkon mit ca. 20m² - West) Heizung: Luftwärmepumpe (2x 1500 l. Puffer) Möbliert:Küche, Bäder Kosten: BK inkl. Ust: € 130,-- HK inkl. Ust: € 370,-- (inkl. Haushaltsstrom) Infrastruktur: 2 km ins Zentrum Stallhofen, ca. 21 km bzw. 22 Fahrminuten nach Graz Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 72,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 366
Zimmer 8
Kauf € 645.000