Haus in 5324 Faistenau
Traditionell und geschmackvoll in der Architektur, gefällt sofort das unaufdringliche Äußere des Hauses. Die optimale Raumaufteilung und die Materialwahl unterstreichen derweil das hervorragende Raumklima. Das große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen, Garteln, Feiern und Spielen. Bis zu zwei KFZ finden in der großen Doppelgarage Platz, mit direktem Zugang zum Haus. Zwei Wohngeschosse und eine komplette Unterkellerung bietet dieses Wohnjuwel, welches dank seiner liebevollen Planung, ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente erzeugt. Im Erdgeschoss betritt man den schlicht schönen Vorraum, von wo man praktischer Weise die Küche samt Essplatz, das große Wohnzimmer, die Gästetoilette und einen Wirtschaftsraum erreicht. Das Wohnzimmer ist nicht nur äußerst geräumig, sondern Dank großer Fensterflächen auch sehr hell und freundlich. Gleich anschließend befindet sich ein extra Esszimmer. Von beiden Zimmer gelangt man auf die über 60 qm große XXL Sonnenterrasse. Dort steht auch ein schöner Außenkamin für romantische Abende bereit. Im Wohnzimmer sogar durch eine große Flügeltür. Die Küche ist geräumig und mit einer gepflegten, gut ausgestatteten Einbauküche versehen. Die Küche verbindet eine elegante Diele mit dem Esszimmer. Weiters findet sich ein Gästebadezimmer, sowie ein Gästezimmer/ Büro im Erdgeschoss. Vom Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss. Oben gelangt man zunächst in die schöne Galerie. Dort befindet sich das geräumige nach Süden ausgerichtete Elternschlafzimmer. Eine kleine Diele verbindet es mit dem großzügigen Badezimmer. Drei weitere Räume bieten ausreichend Platz als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer und zwei der weiteren Zimmer haben einen direkten Zugang zum Südbalkon, von welchem man eine tolle Fernsicht genießt. Der Keller bietet genügend Abstellplatz. Auch hat man hier die Möglichkeit eine Garconnaire mit einem weiterem Bad mit WC (Anschlüsse sind vorhanden, ca. 35qm) zu errichten.
Fläche m²
165
Zimmer
7
Kauf €
549.000
Haus in 5324 Faistenau
Lage: Die Gemeinde Faistenau liegt ca. 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Etwas abseits des Zentrums der Gemeinde Faistenau, steht dieses wunderschöne, 2018 generalsanierte Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Anbindung nach Salzburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel bestens gegeben. Das Salzkammergut bietet hervorragende Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten für die Freizeit, auch der Fuschlsee oder der Hintersee sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist kurz gesagt: Wo andere gerne Urlaub machen, befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause!Beschreibung: Bei diesem attraktiven Einfamilienhaus handelt es sich um ein besonders großräumiges Anwesen. Die großzügige Raumaufteilung weist eine Wohnfläche von ca. 200 m2 auf. Das Erdgeschoßverfügt über eine offene Küche mit weiträumig gestaltetem Wohnbereich. Dies bietet ein enormes Wohlfühlambiente. Die Wohnraumgestaltung im Erd- sowie im Obergeschoß lässt nahezu keine Wünsche offen. Ein Elektrokamin im Erdgeschoß-Wohnzimmer spendet zusätzlich Behaglichkeit und Wärme. Die beiden Bäder sind großzügig gestaltet und modern eingerichtet. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie Freistell-Parkplätze zur Verfügung. Ein schön angelegter Garten bietet viel Platz, um die Zeit in der Natur zu verbringen. Der eigene Brunnen liefert das Wasser für die gesamte Liegenschaft und spart zusätzlich Kosten. Besichtigen Sie dieses besondere Wohnhaus und lassen Sie sich von seinen Vorzügen beeindrucken. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
158
Zimmer
4
Kauf €
519.000
Haus in 5324 Faistenau
Romantisches Wochenendhaus in Faistenau direkt am Waldrand. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wnfl. zzgl. einem Nebengebäude von ca. 50 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 897 m². Die Stromversorgung erfolgt über ein Aggregat und die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen. Beheizt wird mittels Holzeinzelöfen und die Beleuchtung funktioniert mittels Gas. Die Liegenschaft wird komfortabel über die Forststraße erreicht. Man betritt das Haus über eine Diele, im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Gasherd und eine Stube sowie drei Schlafzimmer, WC und Dusche. Im Obergeschoss sind weitere drei Schlafzimmer, eine Stube und ein Wohnzimmer. Zur Liegenschaft gehört noch ein praktisches Nebengebäude mit Waschküche, Werkstatt und überdachten Sitzbereich. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m²
140
Zimmer
9
Kauf €
195.000