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Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Natur. Ruhe. Zuhause. - Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Top-Lage
1.550.000 €
165 m²Garten, Terrasse
Preis / m²9.393,94 €
Grundstücksfläche900 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5421 Adnet
Diese Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Lage am südlichen Rand der beliebten Gemeinde Adnet im Tennengau, etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegter Wohnbebauung liegt das Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Region – direkt angrenzend an das Adneter Moos, ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet mit einzigartiger Flora und Fauna. Die unmittelbare Nähe zur Natur ist hier täglich spürbar: Zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege führen direkt vom Haus weg durch das Moorgebiet und die umliegenden Wälder – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die Wert auf ein naturverbundenes Lebensumfeld legen. Die Umgebung bietet ganzjährig hohe Lebensqualität, sei es für sportliche Aktivitäten, Erholung oder einfach zum Abschalten im Grünen. Ein besonderes Plus für Familien: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege und eine stressfreie Betreuung im Alltag ermöglicht. Die Umgebung ist insgesamt sehr familienfreundlich, mit aufgelockerter Bebauung, wenig Verkehr und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Nähe zur Tauernautobahn (A10), zur S-Bahn-Haltestelle in Hallein sowie zu Nahversorgern, Schulen und medizinischen Einrichtungen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte des täglichen Lebens. So vereint diese Lage Ruhe, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.550.000 €
Kaufpreis pro m²9.393,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 900 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Einbauküche, Abstellkammer, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet Adneter Moor und bietet einen unverbaubaren Blick auf das eindrucksvolle Tennengebirge.
Das ca. 900 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet – Highlight ist der großzügige, natürlich angelegte Schwimmteich, der Haus und Garten auf ganz besondere Weise verbindet. Die lichtdurchflutete Architektur des Hauses schafft ein offenes, warmes Wohngefühl. Großzügige Fensterfronten sorgen für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der offene Grundriss ein Gefühl von Freiheit.
Der Blick durch die raumhohen Glasflächen führt direkt auf den glasklaren Schwimmteich und in den liebevoll gepflegten Garten – ein Anblick, der jeden Tag zu einem besonderen macht.
Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zusätzlich sorgen Infrarotpaneele in den Zimmern für wohlige Wärme in den Übergangsmonaten.