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Häuser kaufen in Elixhausen

6 Häuser zum Kauf

In Elixhausen werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 86% vom Gesamtangebot.

Träum nicht, kauf!

Haus in 5161 Elixhausen

Massivbau-Einfamilienhaus mit XL-Potential: ca. 138 m² Wnfl. auf ca. 825 m² Grundstück, optimale SW-Ausrichtung, Vollkeller ca. 60 m², Einzelgarage, PKW-Stellplätze, Adaptierungen empfehlenswert Exzellente Ruhelage am Stadtrand! Im Herzen von Elixhausen genießen Sie die Vorteile der top Infra-struktur: Kindergarten, Schulen, Einkaufen, etc. in Gehdistanz, dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Schnell zugreifen: Hier erwartet Sie ein tolles Familien-Wohnkonzept mit viel Platz fürs gemütliche Zusammensein und genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, das Innenleben freut sich auf eine Verjüngung. Im EG: Mittelpunkt im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten mit Baumbestand, nebenan die Küche mit praktischer Essecke. Ein komfortables Schlafzimmer, außerdem ein Bad mit Fenster, Wanne und WC. Das OG mit Balkon ist als eigene Wohneinheit nutzbar: auch hier Küche und Bad sowie 2 Schlafzimmer plus vielseitigem Kabinett. Fertigstellung 1976, Vollwärmeschutz, Fenstertausch und Dach neu eingedeckt 2003, Rolläden, Sat TV, Öl-Brenner aus 1990, Gas-Anschluss am Grundstück. Laufende Kosten: EUR ca. 190 inkl. öffentliche Abgaben und Wasser und ÖL Heizung. EA in Arbeit
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 547.000

Gepflegtes Mehrfamilienhaus - eine ideale Kapitalanlage!

Haus in 5161 Elixhausen

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes und mit hochwertigen Einrichtungsdetails versehenes Mehrgenerationenhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 208 m² verfügt, die sich auf 2 gleich große Wohnungen verteilt. Diese sind mit 4 Zimmern ausgestattet und verfügen über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom. Der optimale Grundriss, ein Sonnenbalkon und eine große Terrasse bilden nur einige der Vorteile dieser attraktiven Immobilie. Das nur vom Eigentümer bewohnte Haus wird komplett frei übergeben, sodass Sie Ihre Mieter selbst auswählen können. So können 28.800 € Nettokaltmiete p.a. und 4,1 % Rendite erwirtschaftet werden. Auch eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist möglich. Dank umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten und modernisierten Zustand. 2001 wurde das Dach neu eingedeckt. In den Jahren 2011 bis 2013 wurden beide Bäder und die Laminatböden neu verlegt und die Wasserenthärtungsanlage wurde neu eingebaut. Zuletzt wurde 2016 der Kamin saniert. Auch die beiden Gasthermen sowie die Boiler erfreuten sich 2015 einer Erneuerung. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Hauses, wo sich die erste 4-Zimmer-Wohnung befindet. Sie betreten die großzügige Wohnung über den Flurbereich, um den sich alle Zimmer sternförmig anordnen. Die schöne Etagenwohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer hellen Wohnküche voll ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie einen Zugang zur ca. 33 m² großen Sonnenterrasse mit Südausrichtung und Markise. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einem Doppelwaschbecken über eine Badewannendusche. Dem Treppenverlauf nach oben folgend erreichen Sie die zweite 4-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss und ähnlicher Ausstattung. Anstelle der Sonnenterrasse haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zu dem ca. 12 m² großen Balkon, der ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht. Im ausbaufähigen Dachgeschoss könnte eine weitere Wohnung entstehen. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet auf ca. 104 m² eine Waschküche sowie 2 separate Kellerräume. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Garage, in welcher sich Platz für einen PKW findet. 4-5 weitere Stellplätze finden Sie außerhalb des Grundstückes. Das umliegende Gartengrundstück stellt ein Paradies für jeden Hobbygärtner dar und bietet zudem Entspannung zum Alltag. Bei Bedarf wäre eine Grundstücksteilung denkbar, sodass man im Garten noch ein 1-Familien-Haus bauen könnte. Eine entsprechende Genehmigung liegt hierfür jedoch noch nicht vor. Objektnr.: 9676
Fläche m² 208,03
Zimmer 8
Kauf € 695.000

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Haus in 5161 Elixhausen

Eines der großen Vorteile über das der schöne Ort Elixhausen verfügt, ist die Nähe zu Salzburg. Es zählt schon seit langer Zeit zu den beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg. Die Ruhe welche dieser Ort mit sich bringt hilft jedem, der in der Stadt zu tun hat, sich zu entspannen, runter zukommen, die wirklich wichtigen Dinge im Leben zu genießen! Familie, Leben, gutes Essen und einen guten Wein auf der Terrasse, während die Kinder im Garten spielen... Das Haus teilt sich wie folgt auf: Außen: -Zufahrt -Garage für zwei Autos (hintereinander), 2 Freistellplätze EG: -Windfang -Eingangsbereich mit Stiegen Aufgang -großzügiges Wohnzimmer mit zwei offenen Kaminen -Küche mit Essecke und Speis -Esszimmer mit Durchreiche zur Küche -Zugang zur großen Terrasse und dem 600qm großen Garten (mit einem kleinen Teich) -Gäste WC -Klinkerbodenplatten -Fußbodenheizung -u.v.m. 1. OG: -Große Diele -Südwest Balkon, Zugang über die Diele -Masterbedroom, Schrankraum und Zugang auf den großen Balkon -großes Arbeitszimmer -2 Schlafzimmer und getrennter Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette -Wirtschaftsraum -Fußbodenheizung 2. OG: -Großer Vorraum -kleines Badezimmer -3 Schlafzimmer -Sehr viel Stauraum in den Dachschrägen -Heizkörper Das Haus ist aus den 70´iger und sehr gut erhalten. Selbstverständlich kann man viele Sachen modernisieren ...
Fläche m² 330
Zimmer 9
Kauf € 850.000

Großzügiges sonniges 2-Familien-Haus, ideal für 2 Generationen

Haus in 5161 Elixhausen

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes und mit hochwertigen Einrichtungsdetails versehenes Mehrgenerationenhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 208 m² verfügt, die sich mit je etwa 104 m² auf 2 Wohnungen und 2 Etagen verteilt. Beide Wohneinheiten sind mit 4 Zimmern ausgestattet. Der optimale Grundriss mit 2 separaten und gleich großen Wohnungen sowie ein Sonnenbalkon und eine große Terrasse bilden nur einige der Vorteile dieser attraktiven Immobilie. Dank umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten und modernisierten Zustand. 2001 wurde das Dach neu eingedeckt. In den Jahren 2011 bis 2013 wurden beide Bäder und die Laminatböden neu verlegt und die Wasserenthärtungsanlage wurde neu eingebaut. Zuletzt wurde 2016 der Kamin saniert. Auch die beiden Gasthermen sowie die Boiler erfreuten sich 2015 einer Erneuerung. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Mehrgenerationenhauses, wo sich die erste 4-Zimmer-Wohnung befindet. Sie betreten die großzügige Wohnung über den Flurbereich, um den sich alle Zimmer sternförmig anordnen. Die schöne Etagenwohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer hellen Wohnküche voll ausgestattet und bietet zudem Platz für eine gemütliche Essecke, in der die ganze Familie zusammenkommen kann. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Zudem finden Sie hier einen Zugang zur ca. 33 m² großen Sonnenterrasse mit Südausrichtung, auf der Sie das herrliche Wetter genießen können. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einem Doppelwaschbecken über eine Badewannendusche. Dem Treppenverlauf nach oben folgend erreichen Sie die zweite 4-Zimmer-Wohnung, welche nach demselbem Grundriss der Erdgeschosswohnung aufgeteilt ist und über eine ähnliche Ausstattung verfügt. Anstelle der Sonnenterrasse haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zu dem ca. 12 m² großen Balkon, der ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet auf ca. 104 m² eine Waschküche sowie 2 separate Kellerräume. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Garage, in welcher sich Platz für einen PKW findet. 4-5 weitere Stellplätze finden Sie außerhalb des Grundstückes. Das umliegende Gartengrundstück stellt ein Paradies für jeden Hobbygärtner dar und bietet zudem Entspannung zum Alltag. Bei Bedarf wäre eine Grundstücksteilung denkbar, sodass man im Garten noch ein 1-Familien-Haus bauen könnte. Eine entsprechende Genehmigung liegt hierfür jedoch noch nicht vor.
Fläche m² 208,03
Zimmer 8
Kauf € 695.000

Stylisches Architektenhaus

Haus in 5161 Elixhausen

Die Liegenschaft ist auf Grund der besonderen Lage von morgens bis abends besonnen. Dieses Architektenhaus besticht mit seiner top Ausstattung, der herrlichen offenen Wohnebene mit raumhohen Glaselementen die, die Grenzen zwischen innen und außen verschwinden lassen. Highlight ist die pflegeleichte Relaxoase mit einem 3 x 10 m Außenpool.
Fläche m² 216
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Villa Venezia

Haus in 5161 Elixhausen

Umgeben von unverbaubarem Grünland erwartet Sie die flairvolle Poolvilla im stadtnahen Elixhausen. In sonniger Ruhelage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Im fußläufig erreichbaren Ortszentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf, in die Stadt Salzburg sind es etwa 10 Autominuten. Egal ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Tennis: Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Seensüchtige freuen sich, dass das Drei-Seen-Land nur einen Katzensprung entfernt ist. Herzstück ist der Wohnsalon mit Zugang auf die edle Terrasse sowie angrenzender Küche mit Essbereich, zwei bequeme Wohlfühlzimmer bieten Raum für individuelle Wohnträume. Im stilvollen Masterbereich genießen Sie viel Platz. Highlight ist der direkte Zugang in den bezaubernden, blickgeschützten Garten, wo Sie am noblen Pool entspannen. Ergänzt wird das hochwertige Raumangebot mit Fitness- und Wellnessbereich, Lagerräumen sowie zwei großen Garagen. Die Villa wurde 1993 um einen neu erbauten Anbau erweitert und aufwändig renoviert. Auch ein Großteil der Außenflächen wurde liebevoll erneuert. HWB 144, fGEE 1,46
Fläche m² 168
Zimmer 6
Kauf € 990.000