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Häuser kaufen in Lambach

6 Häuser zum Kauf

In Lambach werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 50% vom Gesamtangebot.

Stadthaus mit vielen Möglichkeiten im Zentrum von Lambach

Haus in 4650 Lambach

Stadthaus mit Ertragsmöglichkeiten in Bestlage zu verkaufen! LAMBACH - DAS TOR ZUM SALZKAMMERGUT    Dieses repräsentative Stadthaus, erbaut im 15. Jahrundert in Lambach’s Bestlage bietet ca. 565 m² WFL zuzüglich einer ca. 110 m² großen Süd-West-Terrasse mit Rundum-Panoramablick und eignet sich somit hervorragend für die Schaffung von 5 - 6 einzigartigen Wohneinheiten!   Absolutes Plus :   Bei notwendigen Sanierungen bzw. Umbauten (wie der Schaffung von Wohneinheiten) vom gesamten Haus bzw. Objekt tragen die Miteigentümer ca. 65 % Anteil lt. neuem Nutzwertgutachten. Dazu zählen Mauern, Decken, Innenwände, alle Allgemeinflächen im Inneren, Außenbereich wie Gartenanlage, Malen, alle Arbeiten der Fassade, Dach, Dachrinnen, Eingangsbereich (Türe), Balkon – neue Platten. Dies bezieht sich auf das gesamte Haus.       Flächenaufteilung   Erdgeschoss Geschäftslokal 1                     ca. 225 m² Geschäftslokal 2                     ca. 100 m² Lagerflächen                           ca.   15 m² gesamt:                                  ca. 340 m²   (Das ca. 58 m² große Foyer im Erdgeschoss wurde nicht miteinberechnet, da es als Allgemeinfläche zu sehen ist.)     Obergeschoss Eingangsbereich                     ca. 41 m² Gang                                       ca. 10 m² Ballsaal                                   ca. 96 m² Lagerflächen                           ca. 12 m² Küche                                      ca. 26 m² WC- u. Badeflächen                ca. 14 m² Zimmer                                    ca. 25 m² gesamt:                                  ca. 225 m²   Terrasse                                 ca. 110 m²   Gesamtfläche:                       ca. 733 m²    (inkl. ca. 58 m² Foyer im Erdgeschoss)     Heizung: Gasheizung mittels Gaskessel - alle Anschlüsse sind vorhanden. Gasheizung ist voll funktionsfähig   Zustand:                                 teil-saniert Grundstücksfläche:                 ca. 1033 m²     Das Dach wurde 2007 komplett erneuert.   Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.   Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf!     Kontakt: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer   Welser Str. 48 / Top 3 4614 Marchtrenk   Tel:    +43 (0) 664 355 86 22 Mail:  office@herz-immoagentur.at Web:  http://www.herz-immoagentur.at   Preis auf Anfrage   Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt   Es werden nur Anfragen mit folgenden Angaben berücksichtigt bzw. beantwortet: Vor und Familienname, Telefonnummer, E-Mailadresse.   Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!  
Fläche m² 565
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Moderne Doppelhaushälfte

Haus in 4650 Lambach

Die neu errichtete Doppelhaushälfte erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen! Im Ortszentrum Lambach; Bushaltestelle, Schulzentrum, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Grundstücksgröße: ca. 326 m² Wohnfläche: ca. 125 m Die hochwertige Massivbauweise und moderne Ausstattungselemente sorgen für höchsten Wohnkomfort, energieeffiziente Luftwärmepumpe, großzügiger Garten und Carport. Beziehbar ab November 2017. Nicht barrierefrei. Kaufpreis: EUR 299.900,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 125
Zimmer -
Kauf € 299.900

Villa mit Park in Lambach

Haus in 4650 Am Rande zum Salzkammergut

Diese alte Villa ist generalsaniert und mit Vollwärmeschutz, GasZH, ausgestattet. 3 getrennte Wohnungen für Großfamilie oder für Vermietung geeignet. 1.387 m² Grund sind bei der Villa dabei. Preis  590.000,-- Euro. Das Juwel bildet aber der dazugehörige Park mit einem Ausmaß von 2.360 m², der entweder getrennt oder gemeinsam zu verkaufen wäre. Haus mit Park 780.000,-- Euro. Um einen genauen Überblick dieser herrlichen Liegenschaft zu bekommen rate ich Ihnen zu einer Besichtigung. Rufen Sie mich an unter 0676/75 330 46.
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 559.000

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Lambach

Haus in 4650 Lambach

In perfekter, zentraler Lage und auf einem großen, sonnigen Grundstück mit 1940 m² befindet sich dieses Wohnhaus am Stadtrand von Lambach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Das Haus bietet sehr viel Wohnraum mit schönen, großen Räumen. Zusätzlich gibt es ein schönes Schwimmbecken mit 3,5m x 7m, welches 1,3m tief ist. Beim Haus sind ein Carport und 4 Abstellplätze vorhanden. Im Nebenhaus befindet sich eine Sauna mit Dusche. Ansprechende, hübsche Raumaufteilung: Im OG gelangt man von der Küche, welche mit einer Speis verbunden ist ins große und sonnige Wohnzimmer. Weiters befinden sich im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne mit 23m², zwei Schlafzimmer und ein WC. Im EG befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer und WC . Viel Platz und Stauraum findet man im angrenzenden Stadl. Die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 250 m² inkl. perfekt ausgerichtetem Wintergarten, wo man die Sonne den ganzen Tag über genießen kann. Die Besonderheit dieses Hauses ist auf alle Fälle das große Grundstück und den Wintergarten, in welchem man die Sonne den ganzen Tag über bis zum späten Abend genießen kann. Angeboten wird dieses Haus um Euro 375.000,- Anfragen und Besichtigungen bei: Philipp Zoister, immotop-realitäten Tel. 0699/10842722 p.zoister@immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 375.000

Wunderschöne, sonnige Villa mit Swimmingpool! - OÖ

Haus in 4650 Lambach

Diese wunderschöne, moderne Villa, befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage, Bezirk Wels Land. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.118 m². Der schöne gepflegte Garten verfügt über einen überdachten Swimmingpool und ein Holzhaus, welches viel Stauraum für Gartengeräte bietet. Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich wie folgt ein: Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Wintergarten), sowie offener neuer Küche möbliert inkl. Geräte, welches insgesamt über ca. 77 m² verfügt, des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/Arbeitszimmer, ein Wirtschaftsraum/Gästezimmer, ein WC mit Fenster extra, und ein direkter Zugang in die hauseigene Doppelgarage, wo Platz für 2 Autos vorhanden ist. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit eigenen begehbarem Kleiderschrank, der viel Platz bietet, 2 große Kinderzimmer jeweils mit eigenem Balkon von wo aus man einen herrlichen Ausblick hat, ein Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie ein weiteres WC extra. Des weiteren befindet sich ein noch nicht benützter Dachraum im Obergeschoss, welcher über ca. 40 m² verfügt und bei Bedarf für ein weiteres Zimmer oder einen Hobbieraum umfunktioniert werden kann. Das Untergeschoss des Hauses ist voll unterkellert, hier gibt es einen Party-Aufenthaltsraum, einen großen Abstellraum/Speis, einen Werkraum, Technikraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen weiteren zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genützt werden kann. Sowie das große Highlight - ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, sowie angrenzenden Ruhebereich, der zum Entspannen einlädt. Erbaut wurde die Villa 2001. Alles im Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet. Die Villa verfügt über: - Alarmanlage - zentrale Hausstaubsauganlage - Rauchmelder im gesamten Haus - elektrisches Rollläden - Silber Fenster Holz/Alu - Fußböden im EG/ OG Granit Imperial White und echter Parkett - Sauna Finnisch und Dampf - 2 klimatisierte Schlafzimmer - eigener Nutzwasserbrunnen - Terrassen ausgestattet mit Rauriser Granit - Pool 8x4 m mit Römertreppe und Abdeckung - Gartenhaus - Doppelgarage (45,6 m²) Einfahrts- und Garagentor automatisch - Wärmepumpe Wasser/Wasser - Fussbodenheizung Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt € 304,-, was sehr günstig für die Größe des Hauses ist (auch der Keller des Hauses wird hier mit beheizt). Der hauseigene Pool und die schöne Terrasse bieten ein Besonderes Ambiente und runden das Angebot ab. Die Stadt Wels ist in ca. 15 min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Autobahnanbindungen sind in ca. 10 min zu erreichen. Eine sehr schöne Villa die alles zu bieten hat, was das Herz begehrt und in die man ohne Aufwände sofort einziehen kann. Ihr Anprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813 auch Sonn- und FeiertagAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 292
Zimmer 7
Kauf € 798.000

4 Einzelhäuser

Haus in 4650 Lambach

4 neu zu errichtende Einzelhäuser in massiver Ziegelbauweise, Zentrale Siedlung - unmittelbare Infrastruktur, verschiedene Varianten mit Unterkellerung und Doppelgarage sind möglich. Baubeginn Frühjahr 2014, HWB 42,5 kWh/m²a, fGEE 0,66 Kaufpreis ab EUR 183.775,56 belagsfertig zzgl. EUR 50.000,-- Grundkosten zzgl. Aufschließungs-/ Anschlusskosten laut Gemeinde und Versorger. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 113,63
Zimmer 4
Kauf € 183.775,56