Häuser kaufen in Zell am Pettenfirst

1 Häuser zum Kauf

In Zell am Pettenfirst wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Modernes Einfamilienhaus mit Schwimmteich Zell am Pettenfirst

Haus in 4842 Hochrain | Hochrain 16

Lebensqualität für Sie und Ihre Familie ! Wohnen, Freizeit und Arbeiten – in dieser Immobilie können Sie alles unter einem Dach vereinen! Immobilienart: modernes Einfamilienhaus mit Naturteich und Sommerküche Gemischte Nutzung möglich – Untergeschoß wird momentan als Büro, dh gewerblich, genutzt! Gesamtnutzfläche: Gesamtwohnnutzfläche EG und DG ca. 138 m² Nutzfläche UG – dzt. Büro (Einliegerwohnung) ca. 70 m² Garage/Lager/Geräte UG ca. 63 m² Carport/Abstellraum/Schuppen ca. 63 m² Poolhaus/Sommerküche ca. 22 m² Grundstücksgröße: gesamt 1.575 m² PKW-Stellplätze: Garage Platz für 2 Autos Carport Platz für 3 Autos Detailbeschreibung: Das Wohnhaus liegt in einer jungen begehrten und sonnigen Lage in Zell am Pettenfirst. Durch die Hanglage genießt man einen unverbaubaren wunderbaren Ausblick bis in die Berge. Großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Die ursprünglich geplante Einliegerwohnung im Untergeschoß wird derzeit gewerblich (Büro) genutzt. In die gärtnerisch gestaltete Außenanlage besticht nicht nur der großen Schwimmteich sondern auch die gemütliche Sommerküche mit Sonnenterrasse! Der nächste Sommer kommt bestimmt – hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt im eigenen Garten! Technische Eckdaten und Raumfolge: Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 in Holzriegelbauweise/Massivbauweise von der Fa. Genböck gänzlich neu errichtet. Beheizt wird mittel Zentralheizung Energieträger Erdwärme (Flächenverlegung) Zusatzofen mit Holzbefeuerung in der Küche Warmwasseraufbereitung über eine eigene Wärmepumpe Die Wasserver- und -entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Erdgeschoß: Von der Diele aus gelangt man in den offenen, großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Die im Expose abgebildete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Garderobe, Speis, WC und Arbeitszimmer Dachgeschoß: Diele, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf Balkon mit Holzbelag, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusch-Schnecke und WC Untergeschoß: Derzeit als Büro genutzt mit gesamt ca. 37 m², Badezimmer/WC, Heizraum, kleiner Abstellraum, Waschküche mit Wäscheschacht Poolhaus: Sommerhaus mit Sommerküche und eigenem Badezimmerbereich, WC/Dusche, Handwaschbecken Alles in allem ein Haus für gehobene Ansprüche! Die Liegenschaft bietet höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Familie! Es besteht die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, da das Untergeschoß als Büro dient und momentan gewerblich genutzt wird! Energiekennzahl: 51,3 kWh/m²a Bezug: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Die Liegenschaft wird grundsätzlich möbliert veräußert. Im Kaufpreis sind die Einbauküchen (Wohnhaus, Poolhaus, Büro) sowie Schranksysteme, etc. enthalten. Im Preis nicht inkludiert, jedoch verhandelbar, ist das gesamte bewegliche Inventar. Nebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma AREV als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dieser Wohlfühl-Immobilie überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage