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Häuser kaufen in Traunkirchen

5 Häuser zum Kauf

In Traunkirchen werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 62% vom Gesamtangebot.

MEIN LANDHAUS - NATURIDYLLE MIT SEEBLICK

Haus in 4801 Traunkirchen

In traumhafter Alleinlage an einem kleinen Bach gelegen besticht dieses Anwesen mit einem einzigartigen Blick auf den Traunstein und den Traunsee. Umgeben von Wäldern und Wiesen finden Sie ein Landhaus vor, in dem mit viel Geschmack alte Bausubstanz mit modernstem Wohnstandard kombiniert wurde. Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich in die Wohnküche. Zwei Zimmer, Bad und WC sind ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine offene Stiege mit Galerie erreicht man das 50 m² große Wohnzimmer, zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne. Wer Lebensqualität in intakter Natur schätzt, ist hier genau richtig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Alleinlage - Gebirgs- und Seeblick - offene, großzügige Räume - moderne Ausstattung - 2 Badezimmer - Küche mit Tischherd - eigene Quelle - zwei Nebengebäude - großer Gemüsegarten - eigene Wiese und Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 152
Zimmer 6
Kauf € 660.000

DEM HIMMEL SO NAH / Rarität- Sacherl -Einfamilienhaus

Haus in 4801 Traunkirchen

DEM HIMMEL SO NAH / Rarität- Objekt in Alleinlage Liebhaberobjekt / Wohnen in wunderbarer Alleinlage über der Nebelgrenze mit Fernblick. Das Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich auf 680 m Seehöhe ohne weitere Nachbarn, eingebettet in die dazugehörigen 18. 699 m² Wiesen und Wälder. Das Wohnhaus, es war einst ein kleines Bauernhaus, auch Sacherl genannt mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern , 1 gemütliche Wohnküche mit Zusatzherd, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Wirtschaftsraum, 1 Diele, 1 Vorzimmer. Des Weiteren wurde ein neuer Heizraum mit Pelletofen installiert. Das Sacherl ist nicht unterkellert und wurde zu einem Zeitpunkt erbaut welcher heute nicht mehr aufscheint. Das Haus ist 1970 bis auf zwei Steinmauern abgerissen und wieder neu aufgebaut. 2005 haben die jetzigen Eigentümer diese Liegenschaft erworben und restaurieren bis heute liebevoll dieses Wohnhaus und nun wird das Anwesen zum Verkauft angeboten wegen eines beruflichen Landeswechsels. Das Wohnhaus ist umgeben von den eigenen Grundstücksflächen wie   9.822 m² Wald,   8.332 m² Landwirtschaftsflächen und      317 m² sonstige Flächen.      198 m² sind Bauflächen wie Wohnhaus, Stadel, Hühner und Ziegenstall. Insgesamt bietet diese Liegenschaft 18.699 m². Ein kleines Bächlein und eine eigene Quelle gehören zum Anwesen.  Zu dem Wohnhaus gelangt man über eine eigene Private Straße von 300 Meter, diese Straße ist 2016 neu saniert mit neuer, Frostschutzschicht, Schottertragschicht inkl. Querrinnen mit Gusrost zur Entwässerung des Fahrweges. Die Liegenschaft kann nur als kleine Landwirtschaft erworben werden. Wenn man in dieser Richtung keine Ausbildung hat, kann man einen Landwirtschaftlichen drei Kurz- Kurs belegen um diese Liegenschaft zu erwerben. Wenn man die Landwirtschaft nicht selber ausüben möchte kann man diese Wiesen und Wälder auch verpachten. Das Wohnhaus mit See und Bergpanorama ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche inkl. EG und OG hat insgesamt 150 m² und ist aufgeteilt auf 5 Zimmer  davon 4 Schlafzimmer 1 Wohnküche 1 Diele 1 Vorzimmer mit bequemen Stiegen- Aufgang 1 Badezimmer 2 Toiletten Mit Investitionen für die Fertigstellung des Wohnhauses muss man rechnen, wie z.B. die Kastenfenster im EG. , fertigstellung der zwei Terrassen, Asphaltierung der Parkplätze beim Haus, Senkgrube mit Kläranlage, Toilette und Badezimmer im EG.   Angeboten ist diese Liegenschaft um € 660.000,00 Kaufnebenkosten: € 69.990,00 Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0699 17125378 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Lewo GmbH Paulistrasse 9, A-4813 Altmünster Tel: 07612 89611, Mobil 0699 17125378 Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von Lewo GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 119,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 660.000

Sanierte Eigentumswohnung mit Wohnhauscharakter!

Haus in 4801 Traunkirchen

Sanierte Eigentumswohnung mit Wohnhauscharakter mit toller Aussicht! Lage: Traunkirchen - Winkl, nähe Bräuwiese Nutzfläche: ca. 108 m² Wfl. über 2 Etagen mit ca. 100 m² Stauraum ca. 2.330 m² Garten bzw. Grünfläche Sonstiges: EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Vorraum OG: 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro, Vorraum, 4 Dachräume, Dachboden, KG: Lagerraum Gas-Zentralheizung, Kernsanierung 2017, Bezugsfertig ca. Herbst 2017, PKW-Abstellplatz Kaufpreis: EUR 359.000,-- Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Bernegger unter 0676/8141 8036 gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.realtreuhand.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 359.000

Exklusive Doppelhaushälfte mit Seeblick in Traunkirchen!

Haus in 4801 Traunkirchen

Zum Verkauf gelangt diese, exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte welche 2007 auf einem ganztags sonnigen Grundstück mit herrlichen Blick auf den Traunsee sowie auf den Traunstein errichtet wurde. Die Wohnfläche im Ausmaß von 161m2 erstreckt sich über drei Geschoße und ist wie folgt eingeteilt; das Erdgeschoß verfügt über einen Windfang, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen großzügigen Koch/Ess/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 209m2 großen Garten, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoß besteht aus zwei geräumigen Kinderzimmern sowie einem edlen Badezimmer. Im zweiten Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, ein wunderschönes Badezimmer mit Dampfdusche sowie eine 23m2 große Terrasse mit bestechendem Ausblick auf den Traunsee sowie auf die Bergwelt des Salzkammergutes. Ebenso verfügt das Haus über einen Keller wo sich div. Lagermöglichkeiten, ein Büro sowie ein Technikraum befinden. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung woraus ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten resultieren! Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über eine Garage und eine Gartenhüte! Die Liegenschaft besticht durch den neuwertigen Zustand, der hochwertigen Ausstattung, und den herrlichen Ausblick!
Fläche m² 161
Zimmer 4
Kauf € 489.000

Über den Dächern von Traunkirchen!

Haus in 4801 Traunkirchen

Faszinierendes, idyllisches Anwesen mit einzigartigem Panorama! Diese Rarität wird erstmals in den alten Schriften des Klosters erwähnt und dürfte aus dem 13. Jhdt. stammen. Dem Neubau im Jahr 1949 ist es zum größten Teil zu verdanken, wie romantisch sich Heute die beiden Häuser präsentieren. Das Haupthaus kann man entweder von der Gartenseite über den Keller betreten (am Foto mit den Steinwänden) oder über den Eingang ins Erdgeschoß auf der Rückseite des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad mit Wanne und WC, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Bad), einem Esszimmer und der Küche. Im darüber liegenden Dachboden, der über eine eigene Außenstiege erreichbar ist befindet sich neben dem Wohn- Schlafraum noch ein Bad mit WC. Das Nebengebäude ist über die Veranda zu erreichen. Darin gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Leider sind die Häuser im Laufe der Jahre schon ziemlich in Mitleidenschaft geraten und entsprechend sanierungsbedürftig. Derjenige, der sich die Arbeit der Sanierung antut bekommt zur Belohnung ein absolut faszinierendes, idyllisches Anwesen das Seineszeichen sucht. Die gesamte Liegenschaft umfasst 19.729m² Grundstücksfläche, die zum größten Teil aus Wäldern, Gärten und landwirtschaftlich genutzter Fläche besteht. Diese säumen die Häuser und die große Wiese davor. Auf der Veranda vor dem Haus hört man das leise Plätzschern des kleinen Baches, der über das Grundstück läuft und verschiedenster Arten von Vögel - sonst nichts - Erholung pur! Am Anfang kann das Geräusch der Salzkammergutbahn als störend empfunden werden, an das man sich aber schon nach kürzester Zeit gewöhnt hat. Vom Ortszentrum gelangt man zu Fuß über einen Wanderweg zum Haus (Gehzeit ~ 3 min). Mit dem PKW kann man bis zum Grundstück selbst fahren, wo es auch eine eigene Parkbucht gibt. Von dieser geht man die letzten Meter zu Fuß bis zum Haus. Neben dem Parkplatz befindet sich eine kleine Materialseilbahn die wieder in Betrieb genommen werden könnte oder man errichtet eine eigene Zufahrt bis zum Haus. Traunkirchen ist eine kleine, aber feine Gemeinde mit nur ca. 1.600 Einwohnern. Das historische und idyllische Ortszentrum befindet sich auf einer am Westufer gelegenen Halbinsel und ist eine der malerischsten Orte im Salzkammergut. Seit dem Bestehen des Umfahrungstunnels ist Traunkirchen nicht nur faszinierend schön, sondern auch wunderbar leise - also nochmals, Erholung pur! Diese Entspannungsmöglichkeit ist einzigartig. Am Ende eines Arbeitstages kann man im Sommer einen der großen frei zugänglichen Badeplätze genießen, reizvolle Wanderungen durchführen (manche Wanderwege kann man vom Haus weg beginnen), im Winter die Naturrodelbahn nutzen oder ganzjährig einen Spaziergang rund um die idyllische Halbinsel starten. Ganztägig gibt es natürlich viel mehr Aktivitäten, die man dirkt im Ort (Tauchen, Segeln, Bergsteigen,...) oder in näherer Umgebung (Skigebiete wie Kasberg, Feuerkogel, Dachstein-West,...) ausüben kann. Zu erwähnen ist, dass Traunkirchen aufgrund der einzigartigen geopgraphischen Lage, beschränkten Platzverhältnisse,.. hauptwohnsitzpflichtig ist. Genießen Sie dieses Panorama, die Stille und das Gurgeln des Wassers - und Sie leben auf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 790.000