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Häuser kaufen in Traunkirchen

5 Häuser zum Kauf

In Traunkirchen werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 42% vom Gesamtangebot.

Blick über Traunsee - Villa im sanierungsbedürftigen Zustand!

Haus in 4801 Traunkirchen

Eine Immobilie mit einzigartigem Ausblick! Das kleine aber feine Traunkirchen glänzt mit der malerischen bezaubernden Landschaft, die auch viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Erkunden der angrenzenden Berge ist durch die zahlreichen Wanderwege schön gestaltet. Ist es dennoch mal zu heiß für eine Wanderung, dann lädt der bekannte Traunsee mit einer Abkühlung ein, denn dieser ist durch 3 frei zugängliche Badestrände erreichbar. Für die Winterliebhaber sorgen die Naturrodelbahn, Eislaufplätze oder eine Langlaufloipe für Spaß und Ablenkung. Auch für Ski- und Snowboardbegeisterte ist ein Skigebiet im Salzkammergut leicht erreichbar. Diese Liegenschaft war eine ehemalige Klosterlandwirtschaft und ist schon auf den ersten Landkarten von Traunkirchen zu finden. Das Anwesen besitzt eine Gesamtfläche von ca. 19.729 m² und liegt in mitten der idyllischen Gemeinde Traunkirchen. Die Grundstücksfläche besteht aus insgesamt 3 Grundstücken, die sich in Grundfläche und Wald aufteilen. Die Immobilie ist ca. im Jahre 1949 erbaut und strahlt heute noch Wärme und Geborgenheit aus. Dies ist idealer Ort für Kinder um aufzuwachsen und die Vorzüge eines Lebens abseits von Lärm und Stress kennenzulernen. Ebenso besitzt dieses einzigartige Grundstück eine hauseigene Quelle. Auf dem Anwesen sind zwei getrennte Gebäude. Das Hauptgebäude teilt sich in 3 Stockwerken auf. Das 1.OG und EG bilden zusammen eine gemütliche Wohneinheit. Im 2 OG. befindet sich eine kleine separate Wohnung mit WC, Dusche und kleiner Küche. Das zweite Gebäude ist derzeit nicht begehbar und müsste komplett kernsaniert werden. Grundsätzlich besteht es aber aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Erreichbar ist das Anwesen durch 3 Zugänge, jedoch gibt es keine direkte Zufahrt mit dem Auto. Ein Gepäckslift erleichtert Ihnen allerdings den Transport von Gegenständen des täglichen Lebens zum Haus. Ergreifen Sie diese Chance! Eine Immobilie mit diesem wundschönen Ausblick bietet sich nur alle Jahrzente. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:161.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 9
Kauf € 790.000

Natur trifft Moderne am Traunsee!!

Haus in 4801 Traunkirchen

Natur trifft Moderne am Traunsee!! Und das in höchster Bau Qualität, Stilsicher mit beeindruckender Wohnraumgestaltung. Als grundlegendes Merkmal erkennt man eine gerade helle aufgeräumte Architektur welche die Neugier und den Geist erwachen lässt. Großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen mit Lift, in 2 Gebäuden, (Haupthaus 335m² und Pavillon 84m² auf Säulen) mit viel Wasser, Freiraum und schlichten liebevollen Details. Gebaut als Wohn- und Geschäftsbereich von 2 kreativen Freigeistern für: Freiberufler, Individualisten, Künstler, Sammler, Seminarveranstalter, aber auch Workaholics bestens geeignet. Anleger Start Ups/EDV Firmen finden ideale Bedingungen. Mit durchdachten Wohn- und Arbeitsbereichen für unterschiedlichste individuelle Lifestyles. Große moderne Garagen (zb für Oldtimer) 10-15 Parkplätze, Atelier, Werkstätte, bis zu 10 Büroarbeitsplätze vorhanden. Die umgebende Grünfläche, ca 1,3 ha, (davon ca. 8.000m2 Bauland/Wohngebiet) liegt eingebettet in einer ruhigen, sonnigen Sackgassenlage, ca 3 km vom Traunsee entfernt. Eine Exklusive Ruhelage in einem Seitental am Traunsee ist prädestiniert für Wellness und Ruhephasen. Es wurde ein Quellwasser Bach mit Fischteich, gespeist aus eigenen Quellen in die Gartenlandschaft eingebunden. Der hofartige Gartenbereich gliedert sich paradiesisch um Teich, Pool, Fußwasserbecken mit Wasserspielen, Wald, überdachtem Grillplatz(Orangerie) und Hochbeeten mit altem Baumbestand sowie einem verfallenen verwunschenem Bauern-Sacherl. Das geheizte, Blumenhaus, mit Bewässerungssystem und entsprechender Beleuchtung stehen für die Gartenpflanzen im Winter zur Verfügung. Für die Betreuung und Pflege der Liegenschaft stehen alle modernen Gartenhelferleins inklusive Kommunaltraktor mit hydraulischen Anbaugeräten zu Verfügung.( zb. Schneepflug) Beheizt und gekühlt wird das Anwesen über 4 Tiefenbohrungen und Wärmepumpe. Die Hauselektrik sowie Datentechnik ist auf dem modernsten Busstandard. Ebenso ist der Energieverbrauch für ein Haus dieser Größe durch 50 cm Ziegelbauweise entsprechend niedrig. Als Ersatzheizung sind Holzkamine und Lustfeuer hinter Glas in allen Bereichen eingebaut. Die Lage, nahe am See beinhaltet auch einen Bojenliegeplatz im Bereich YC Gmunden für ein standesgemäßes Boot am Traunsee. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber wird darauf hingewiesen, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!
Fläche m² 418
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

malerisch, romantisch, verträumt und menschenleer

Haus in 4801 Traunkirchen

MALERISCH, ROMANTISCH, VERTRÄUMT UND MENSCHENLEER In Abgeschiedenheit auf 680 m Seehöhe, befindet sich das ehemalige Sacherl, das auf ein Wohnhaus mit 150 m² ausgebaut wurde. Paradiesisch still mit Blick auf den Traunstein und umgeben der dazugehörigen 18. 699 m² Wiesen und Wälder ist dieses Einfamilienhaus ohne einem weiteren sichtbaren Haus- Nachbar. Diese Liegenschaft eignet sich für Liebhaber welche eine Alleinlage über der Nebelgrenze mit Fernblick suchen und keine menschlichen Geschöpfe so wie in einer Stadt erblicken wollen. Vorhanden ist eine eigene Private Zufahrt von 300 m hinauf zum Haus. Diese Straße wurde 2016 komplett neu saniert mit neuer, Frostschutzschicht, Schottertragschicht inkl. Querrinnen mit Gus Rost zur Entwässerung des Fahrweges. Das Wohnhaus oder Sacherl hat insgesamt ca. 150 m² 5 Zimmer 1 Wohnküche mit Zusatzherd 2 Badezimmer 2 Toiletten 1 Wirtschaftsraum 1 Diele 1 Vorzimmer mit Stiegen Aufgang Grundstücksfläche 18.699 m² davon 9.822 m² Wald, 8.332 m² Landwirtschaftsflächen und 317 m² sonstige Flächen. 198 m² sind Bauflächen davon 150 m² Wohnhaus, 40 m² Stadel, 8 m² Gewölbekeller-Hühnerstall Wasserleitung: Ortswasserleitung ist nicht voerhanden. Eine Wasserleitung von der Quelle vom Nachbargrund in das Haus ist vorhanden und wird wird verwendet. Der Wasserbezug von der Quelle am Nachbargrund ist im Grundbuch eingetragen. BK: Grundsteuer ca. € 20,00 Strom ca. € 60 ,00 Kaufpreis: € 660.000,00 Kaufnebenkosten: € 69.960,00 Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 17125378 zur Verfügung. Sylvia Weinmann SHB Immobilien GmbH ein Unternehmen der SHB Systemhausbau GmbH Unternehmenssitz: Vogelweiderstraße 9, 4600 Wels Büro: Eben 39 (Zufahrt Schustergrabenweg) A- 4813 Altmünster Mobil: 0699 17125378 weinmann@shb-immobilien.co.at www.systemhausbau.co.at Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 119,00
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 660.000

Spektakuläres Haus am Traunsee

Haus in 4801 Traunkirchen

Zum Verkauf steht ein mit viel Stil und Geschmack renoviertes Haus im "Salzkammergut-Stil", das vor allem durch seinen Charme und diese einmalige Lage punktet. Spektakulär, einige Meter oberhalb des Traunsees gelegen, ist diese unwiderstehliche Immobilie sicher ein enormer Gewinn für die neuen Besitzer.  Aber nicht nur die Lage bietet überzeugende Argumente für einen Kauf, sondern auch das Objekt selbst ist auf sehr hohen Niveau saniert und versprüht seinen eigenen Charme auf den Betrachter. Über einige Stufen gelangt man zur Eingangstür und betritt den Vorraum. Sofort  fühlt man sich pudelwohl und die angenehme Atmosphäre, sowie die lichdurchfluteten Räume wirken sehr einladend. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnküche mit allen Elektrogeräten und einer sehr gemütlichen Essecke, in der man gerne Zeit verbringt. Das Herzstück des EG ist sicher das Wohnzimmer mit ansprechender Größe, edlem Holzboden, den markanten, dreifachverglasten Doppelkastenfenstern und diesen spektakulären Blick auf Traunsee und umliegende Bergwelt. Weiters befindet sich im EG ein tolles Badezimmer mit Tageslicht und einer Badewanne - hier ist relaxen gesichert. Über die Originaltreppe gelangt man ins OG, in dem sich zwei Schlafräume befinden, beide mit angenehmer Größe und ebenfalls mit edlem Holzboden versehen. Ebenfalls im OG befinden sich zwei Räume, bei denen die neuen Besitzer ihrer Phantasie freien Lauf lassen können - so wäre ein Büro, ein Gästezimmer oder aber auch eine Sauna möglich. Ein Kellerraum mit 18,41m² und zwei Pkw-Abstellplätze sowie ein Gartenanteil runden das Bild dieser faszinierenden Immobilie ab. Gerne würde ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung zeigen.    
Fläche m² 108,09
Zimmer 5
Kauf € 320.000

Über den Dächern von Traunkirchen!

Haus in 4801 Traunkirchen

Faszinierendes, idyllisches Anwesen mit einzigartigem Panorama! Diese Rarität wird erstmals in den alten Schriften des Klosters erwähnt und dürfte aus dem 13. Jhdt. stammen. Dem Neubau im Jahr 1949 ist es zum größten Teil zu verdanken, wie romantisch sich Heute die beiden Häuser präsentieren. Das Haupthaus kann man entweder von der Gartenseite über den Keller betreten (am Foto mit den Steinwänden) oder über den Eingang ins Erdgeschoß auf der Rückseite des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad mit Wanne und WC, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Bad), einem Esszimmer und der Küche. Im darüber liegenden Dachboden, der über eine eigene Außenstiege erreichbar ist befindet sich neben dem Wohn- Schlafraum noch ein Bad mit WC. Das Nebengebäude ist über die Veranda zu erreichen. Darin gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad (aber massiv baufällig). Leider sind die Häuser im Laufe der Jahre schon ziemlich in Mitleidenschaft geraten und entsprechend sanierungsbedürftig. Derjenige, der sich die Arbeit der Sanierung antut bekommt zur Belohnung ein absolut faszinierendes, idyllisches Anwesen das Seineszeichen sucht. Die gesamte Liegenschaft umfasst 19.729m² Grundstücksfläche, die zum größten Teil aus Wäldern, Gärten und landwirtschaftlich genutzter Fläche besteht. Diese säumen die Häuser und die große Wiese davor. Auf der Veranda vor dem Haus hört man das leise Plätzschern des kleinen Baches, der über das Grundstück läuft und verschiedenster Arten von Vögel - sonst nichts - Erholung pur! Am Anfang kann das Geräusch der Salzkammergutbahn als störend empfunden werden, an das man sich aber schon nach kürzester Zeit gewöhnt hat. Vom Ortszentrum gelangt man zu Fuß über einen Wanderweg zum Haus (Gehzeit ~ 3 min). Mit dem PKW kann man bis zum Grundstück selbst fahren, wo es auch eine eigene Parkbucht gibt. Von dieser geht man die letzten Meter rauf zu Fuß bis zum Haus. Neben dem Parkplatz befindet sich eine kleine Materialseilbahn die wieder in Betrieb genommen werden könnte oder man errichtet eine eigene Zufahrt bis zum Haus. Traunkirchen ist eine kleine, aber feine Gemeinde mit nur ca. 1.600 Einwohnern. Das historische und idyllische Ortszentrum befindet sich auf einer am Westufer gelegenen Halbinsel und ist eine der malerischsten Orte im Salzkammergut. Seit dem Bestehen des Umfahrungstunnels ist Traunkirchen nicht nur faszinierend schön, sondern auch wunderbar leise - also nochmals, Erholung pur! Diese Entspannungsmöglichkeit ist einzigartig. Am Ende eines Arbeitstages kann man im Sommer einen der großen frei zugänglichen Badeplätze genießen, reizvolle Wanderungen durchführen (manche Wanderwege kann man vom Haus weg beginnen), im Winter die Naturrodelbahn nutzen oder ganzjährig einen Spaziergang rund um die idyllische Halbinsel starten. Ganztägig gibt es natürlich viel mehr Aktivitäten, die man dirkt im Ort (Tauchen, Segeln, Bergsteigen,...) oder in näherer Umgebung (Skigebiete wie Kasberg, Feuerkogel, Dachstein-West,...) ausüben kann. Genießen Sie dieses Panorama, die Stille und das Gurgeln des Wassers - und Sie leben auf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 790.000