- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Attraktives Einfamilienhaus mit Pool - in sonniger Ruhelage
1.398.000 €
200 m²Garten, Terrasse
Preis / m²6.990 €
Grundstücksfläche1.306 m²
Baujahr2001
Engel & Völkers Salzburg
4814 Altmünster am Traunsee
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Die Stadtgemeinde Gmunden ist in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar, und der malerische Traunsee liegt nur rund 5 Autominuten entfernt.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – mit bester Anbindung an Stadt und Natur. Einziehen und Wohlfühlen!
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – mit bester Anbindung an Stadt und Natur. Einziehen und Wohlfühlen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.398.000 €
Kaufpreis pro m²6.990 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2001, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.306 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung, Swimmingpool
Einbauschränke, Einbaumöbel, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 1.306 m² und grenzt auf mehreren Seiten direkt an unverbaubares Grünland.
Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche bietet das Haus reichlich Raum für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch stilvolle Tischlereinbauten sowie eine moderne, neuwertige Einbauküche aus.
Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Außenbereich samt Pool mit dazugehörigem Poolhaus dar. Ein Regenwasserbrunnen befindet sich im Garten.
Sonstiges: Dachrinnenheizung, Entkalkungsanlage (BWT), Wohnzimmer mit Kachelofen + offener Kamin, Schlafzimmer klimatisiert etc.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze.
HWB: 98 / fGEE: 2,10
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 1.306 m² und grenzt auf mehreren Seiten direkt an unverbaubares Grünland.
Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche bietet das Haus reichlich Raum für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch stilvolle Tischlereinbauten sowie eine moderne, neuwertige Einbauküche aus.
Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Außenbereich samt Pool mit dazugehörigem Poolhaus dar. Ein Regenwasserbrunnen befindet sich im Garten.
Sonstiges: Dachrinnenheizung, Entkalkungsanlage (BWT), Wohnzimmer mit Kachelofen + offener Kamin, Schlafzimmer klimatisiert etc.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze.
HWB: 98 / fGEE: 2,10
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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