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Häuser kaufen in Gutau

3 Häuser zum Kauf

In Gutau werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

SMARTREAL: Nähe LINZ - TOP-AUSGESTATTETE LIEGENSCHAFT der SUPERLATIVE!

Haus in 4293 Gutau

Der Ort Gutau im Bezirk Freistadt verfügt über zwei Kindergärten und zwei Volksschulen, Neue Mittelschule. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Linz beträgt ca. 30 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort. Zum Verkauf wurde uns eine faszinierende Liegenschaft der besonderen Art anvertraut - ein Sonderobjekt der Extraklasse. Das in absolut idyllischer Einzellage auf ca. 11,5 ha arrondiertem Grundstück errichtete Wohngebäude mit Wirtschaftstrakt, wurde einer umfassenden Sanierung samt großzügiger Umbauarbeiten unterzogen. Der Bereich um die Hofstelle, die 1,8 ha eingezäunte, parkähnliche Anlage, bietet Ihnen über Koi-Teich, 2 Reservoirs der eigenes Quellwasser, Wasserfälle, eine Laube, Steingarten mit zahlreichen Figuren, verschiedenste Möglichkeiten zur Entspannung. Die gesamte Außenanlage wurde mit größter Sorgfalt angelegt, Sie finden hier kostbare Mammutbäume bis hin zu Ziersträuchern wie Magnolien als auch Rosen vor. Weiterer Luxus bietet nicht nur der neu errichtete Wintergarten mit Pool samt Gegenstromanlage und Massagedüsen, sondern auch der ursprüngliche Geräteschuppen, welcher im Jahr 1993 zur Sauna mit Kaltbecken, Dampfbad, Dusche und Relax Zone umgestaltet wurde. Auf der landwirtschaftlich genutzten Fläche finden Sie ein ca. 1,7 ha eingezäuntes Hirschgehege bzw. eine Pferdekoppel mit Futterraufe vor. Derzeit leben auf der Anlage einige Hochlandrinder. Eine Stallung mit Boxen für 4-5 Pferde ist ebenfalls vorhanden! Wichtige Info: die Liegenschaft wird als Pferdezuchtbetriebs GmbH geführt, diese kann gerne entgeltlich übernommen werden oder ein landwirtschaftlicher Nachweis erbracht werden. Da die Familie bereits ein andere Liegenschaft erworben hat und eine rasche Abwicklung erwünscht ist, wurde (der von einem Sachverständigen geschätze Liegenschaftswert von ca. 2,9 Millionen Euro) ein attraktiv gestaltet KP von VB 1,8 Millionen Euro vereinbart. Weiters dürfen wir das Objekt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, ersuchen wir Sie jeweilige Finanzierungen /Bankgarantie im Vorhinein abgeklärt zu haben. Ausstattung und Merkmale EG: Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnbereich, Bad, WC, Heizraum, Wintergarten mit Pool und Terrasse OG: großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, Schrankzimmer Gewölbekeller: Vorraum, Lager für Pellets. Gästebereich: Vorraum, WC, Zimmer Terrasse mit Natursteinen Nebengebäude Personalwohnung mit ca. 50 m² Pferdestallung für 4-5 Pferde eingezäunter Gemüsegarten, Hühnerstall, Vogelvoliere Garage mit Seitensektionaltor Infrarot-Außenbereichsüberwachung, Flutlichtanlage 2 Quellen - Hausbrunnen Heizung: Pelletsofen und Ofen für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung, Radiatoren in der Bar: Ofen für feste Brennstoffe in Luxusausführung Parkanlage mit Teichen und Wasserfällen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 450
Zimmer 7
Kauf € 1.800.000

Wohnwert - Exklusiver Bauernhof - TOP Ruhe Lage !!

Haus in 4293 Gutau

Landwirtschaftliches Gehöft mit 2 ha Garten - Parkanlage. Einzigartiger Hof mit 11,5 ha Grund für extravagantes Wohnen mit zahlreichen Vorzügen: - eingefriedete Liegenschaft mit eigener Zufahrt - videoüberwacht; - Wildgehege, Pferdestallung mit Boxen, große Scheune, Vogelvoliere; - Parkanlage 2 ha mit Badeteichen und Biotopen, eigenem Brunnen; - eigener Sauna/Fitnessbereich, Wintergarten mit Indoorpool; neuer Terrasse; - großzügiger Wohnbereich mit Bar, Kamin, Einliegerwohnung und diversen Zusatzräumen; Eine top gepflegte Immobilie mit einzigartigem Ambiente für viele Verwendungszwecke geeignet. Wertgutachten vorhanden. Fazit: 11,5 ha - renovierter Dreiseithof, neu angelegter Garten mit Bachlauf und über 1300 Pflanzen - einzigartige Alleinlage. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.  
Fläche m² 530
Zimmer 7
Kauf € 1.800.000

Zweifamilienhaus im schönen Gutau steht zum Verkauf!

Haus in 4293 Gutau

Die sehr ruhig gelegene Immobilie eignet sich sowohl als Ein- bzw. auch als Zweifamilienhaus. Zwei separate Wohneinheiten und ein ausgebautes Mansardendachgeschoß warten auf Ihre neuen Eigentümer. Im Kaufpreis inbegriffen sind insgesamt 3 Bäder und eine Gartenhütte. Für die 3 Küchen wird eine Ablöse von insgesamt 10.000 EUR veranschlagt. Zwischen 2009 und 2010 wurden die Fenster und die Mansarde renoviert. Eine Staubsaugeranlage erleichtert Ihnen die tägliche Hausarbeit. Nachträglich wurde auch eine 8m3 große Solaranlage für die Warmwasserbereitung inkl. Pufferspeicher installiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit. An den kalten Winterabenden können Sie sich am heimeligen Kaminofen (2 im EG, 1er im OG) aufwärmen.  Interessant für Anleger oder auch für den Eigenbedarf, wenn man vielleicht auch die Büroräumlichkeiten im eigenen Haus unterbringen möchte? Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage - gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 459.000