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Häuser kaufen in Pressbaum

35 Häuser zum Kauf

In Pressbaum werden derzeit 35 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 43 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 81% vom Gesamtangebot.

VINTAGE LEDERLEITNER - IHRE NEUE FAMILIENRESIDENZ

Haus in 3031 Rekawinkel

Jeder der schon einmal das Abenteuer Hausbau durchlebt hat kann ein Lied davon singen. Mit letzter finanzieller, körperlicher und geistiger Kraft schafft man die Vollendung des Hausbaus, für den Garten, die Nebengebäude und die Einfriedung fehlt es dann oft am Budget. Ringt man sich nach dem ersten Winter dazu durch, in die Begrünung und Bepflanzung zu investieren, dauert es meist Jahre wenn nicht Jahrzehnte bis der erhoffte Sicht- und Sonnenschutz seine volle Wirkung entfaltet. Der Garten ist aber auch nur so gut, wie er groß ist. Die in den letzten 10 Jahren stark gestiegenen Preise für Grund und Eigenheim führen dazu, dass es in den beliebten Zielgebieten des Wiener Speckgürtels wie Mödling, Baden, Gieshübel oder Klosterneuburg entweder sehr kleine Grundstücke zwischen 500-600 m² Fläche gibt (mit entsprechend enger Verbindung zu den Nachbarn) oder unbezahlbare Objekte im mehrstelligen Millionenbereich. Euro... Ist der Traum von einem großzügigen Anwesen in guter Grünruhelage im Umfeld Wiens heute nicht mehr realisierbar? Mitnichten, wir haben hier ein Objekt, welches Ihnen diesen fast unmöglichen Spagat bietet! DIE VILLA Dieses sehr großzügig angelegte Einfamilienhaus mit zeitlosem Mansardendach liegt in absoluter Ruhelage in Rekawinkel, einem Ortsteil von Pressbaum. Wenn Sie zum ersten Mal von der Hauptstraße den leichten Hügel in Richtung Kaiserspitz abfahren, werden Sie erstaunt und positiv überrascht sein. Sie betreten ein Siedlungsgebiet, welches neben Natur, Ausblick und Ruhe vor allem eines bietet, verschwenderisch großzügige Grundstücke mit herrlichen Anwesen. Man zieht sofort Vergleiche mit der Hochstraße in Gieshübel oder dem Ölberg in Klosterneuburg, nur einfach noch ruhiger, größer und leistbar! Das 1.466 m² große Grundstück ist eine Eckliegenschaft an einer ruhigen Straße und von dieser aus uneinsehbar. Die gesamte Ausrichtung ist nach Süden mit unverbaubarem Weitblick vom Haus aus. Das Haus wurde in Massivbauweise (Ziegel) 1993 errichtet. Die Erweiterung mit Carport und Garage erfolgten zur Jahrtausendwende. Die gesamte Nutzfläche exklusive Nebengebäude beträgt 425 m² auf 3 Ebenen, davon 354 m² Wohnutzfläche und 71 m2 Kellerfläche. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Essecke, Anbindung an Küche, dem Übergang in den Wintergarten sowie Ausgang zur Arkadenterrasse auch noch 2 weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Büro- aber auch als Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Die obere Etage besticht durch ein weiteres, zentrales Wohnzimmer mit drei überdurchschnittlich großen Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Master-Bedroom verfügt über einen äußerst großzügigen Schrankraum und über diesen einen direkten Zugang zum großen Bad. Das kleinere Bad mit Dusche und WC rundet diesen privaten Bereich für Sie und Ihre Familie ab. Das Untergeschoss bietet neben den praktischen Nebenräumen wie Technikraum, Waschküche, mehreren Einlagerungsräumen auch einen riesigen Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Dampfbad, Schwalldusche und einen direkten Ausgang zu einer gartenseitigen Terrasse. Apropos Garten: dieser wurde von den Eigentümern in Zusammenarbeit mit Lederleitner designed und bepflanzt. Ein beheizter Pool elegant terrassiert und mit italienischen Zypressen und Buchs eingefasst, Vintage Lederleitner... LAGE & UMGEBUNG In knapp 5 Autominuten gelangt man zum A1-Anschluss bei Pressbaum von wo aus Sie sowohl den Westen als auch den Süden Wiens rasch erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Auhofcenter oder selbst die SCS erwarten Sie für den stressfreien Einkauf. Selbst St. Pölten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, von der nahen Station Rekawinkel bringt Sie die S50 nach Wien-Hütteldorf oder zum Westbahnhof. Pressbaum selbst besticht durch eine gute öffentliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen (z.B. die renommierte Privatschule Sacré Coeur), Kindergärten, Banken und Lebensmittelhändler. Fahrradfahrer und Mountainbiker schätzen Rekawinkel seit jeher, die Tatsache, dass Sie Mitten im Wienerwald leben verspricht reinstes sportliches Vergnügen. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 920.000,--. Neben den großzügigen Außenanlagen erwerben Sie hier eine hervorragende Bausubstanz. Mit geringen Adaptionen (eventuell Austausch Holzdecke, Anstrich Holzelemente außen) können Sie dieses Familien-Domizil auf Ihren persönlichen Stil umändern und den großartigen Sommer im Luxus verbringen. INTERESSE? Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Telefonnummer (01) 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.      
Fläche m² 354
Zimmer 7
Kauf € 920.000

Außergewöhnliches Domizil in Waldrandlage

Haus in 3013 Pressbaum

AUSSERGEWÖHNLICHES DOMIZIL IN WALDRANDLAGE – nutzbar als privates Refugium und/oder verwertbar mit Projektoptionen Objekt: Massivbauweise, Baujahr 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Mansarddach mit Eternitschindeln, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten baulichem Zustand. Derzeit wird das Objekt als Konferenz-Hotel mit insgesamt 14 Gästezimmern und Wellness-Bereich betrieben. Ein Teilbereich wird für private Wohnzwecke genutzt, eine Adaptierung für eine alleinige und repräsentative Wohnnutzung ist möglich. Verglaste Wintergärten sowie mehrere Terrassen lassen unmittelbar das naturnahe Ambiente des angrenzenden Waldes spüren, Sie erleben hier eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Erdgeschoss: Windfang, Flur, Foyer, Küche mit Lagerraum, zentrale raumhohe Diele 4 Zimmer mit Duschbad und WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 Terrassen Dachgeschoss: 10 Zimmer mit Bad/Dusche und WC, Galerie, Gang Untergeschoss: Wellnessbereich mit Indoor-Pool (8 x 4 m), Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar und Terrasse (ca. 140 m²), sowie Technik-, Lager - und Abstellräume Infrastruktur: Ortswasser-, Kanal-, Telefon- und Stromanschluss sind vorhanden Garten: Nahezu ebener Garten, ruhig, sonnig, mit wunderschönem Waldrandambiente. Von der angrenzenden Liegenschaft werden ca. 800 m² dazu gepachtet (ca. EUR 2.500,- / Jahr). Projektoptionen: Senioren-Residenz / Serviced Apartments / Boutique-Hotel / …. Die Räumlichkeiten des bestehenden Konferenz-Hotels samt Wellnessbereich stehen zur Verfügung. Ankauf von ca. 470 m² benachbarten Baugrund, optional auch mit arrondiertem, bewaldetem Umfassungsgrundstück, die Neu-Errichtung von bis zu 20 Apartments ist möglich. Flächenwidmung: Die Liegenschaft ist als Bauland-Sondergebiet 2 gewidmet und erlaubt somit eine touristische Nutzung. Ca. 470 m² der benachbarten Liegenschaft sind ebenso als Bauland-Sondergebiet 2 gewidmet, eine touristische Erweiterungsmöglichkeit ist sohin gegeben. Bei einer künftigen Wohnnutzung, auch im Projektfall, ist die Umwidmung in Bauland Wohngebiet möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Liegenschaft beträgt EUR 1.200.000,-. Das Nachbargrundstück (ca. 470 m² Bauland plus optionalen Arrondierungsgrund) ist direkt vom Liegenschaftseigentümer (Österreichische Bundesforste) zu erwerben. Als Richtgröße sind dafür ca. EUR 200.000,- zu veranschlagen.
Fläche m² 658
Zimmer 18
Kauf € 1.200.000

3021 Pressbaum,Projektstart , 4 moderne Baumeisterhäuser, Ziegelmassivbauweise, in attraktiver Lage.

Haus in 3021 Pressbaum

Im Gemeindeteil Rekawinkel kommt es zur Umsetzung eines neuen Projektes von Favorit Massiv Haus. Im Rahmen dieses Projektes stehen 4 Bauplätze zur Auswahl. Alle Gebäude werden in Ziegelmassiv-Bauweise, unter Einsatz modernster Materialien und Bautechnik , errichtet. Mehrere Dachformen stehen zur Auswahl. Angebotsplanung in der Ausführung Flachdach. Detailplanungen sind im Expose(bitte anfordern) ausführlich dargestellt Mitplanung möglich und erwünscht!! Sofortinfo/Terminvereinbarung : Roland Prohaska : r.prohaska@favorit-haus.at                         Tel:  0676 407 57 92   Finanzierungsservice
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 466.303

TOP! Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Haus Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1979. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluß und  WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Keller ist ein Heiz- und Öltankraum untergebracht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für alle die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Lage Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Infrastruktur Kindergarten Sacre Coeur ca. 1km Volksschule ca. 970 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 780 m  regionale Autobuslinien ca. 500m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 469.900

Großzügiges Einfamilienhaus mit Mehrgenerationen-Eignung

Haus in 3021 Pressbaum

Erdgeschoß: 100 m² verteilt auf Vorraum, Gästetoilette und Wohnzimmer mit offener Küche, Ausgang auf die Gartenterrasse Obergeschoß: 93 m² mit zentralem Vorraum, Familienbad, separatem WC, Abstellraum, 4 Zimmern, 1 davon mit Balkon Dachgeschoß: fast 97 m² belagsfertig, Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Bad Kellergeschoß: 93 m², Vorraum, 3 Kellerräume, Abstellraum, WC, Haustechnikraum, zusätzlicher Ausgang Moderne Vaillant Gas-Brennwerttherme, teilweise Fußboden-, teilweise Radiatorenheizung; Laminat- und Fliesenböden, zum Teil noch belagsfertig Der Baubeginn dieses großzügigen, in Ziegelmassivbauweise errichteten Einfamilienhauses erfolgte bereits 2002, der belagsfertige Ausbau bzw. der aktuelle Innenausbau erst in den Jahren 2017/18. Die Liegenschaft befindet sich in beliebter Siedlungslage unweit der Ortszentren Pressbaums und Tullnerbachs.   Bekannte Schulzentren der Gegend wie Sacre Coeur und Norbertinum sind gut zu Fuß, bequemer mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 500 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn in etwa einer Viertelstunde.   Die knapp 290 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, außerdem hat das Haus einen 93 m² großen Vollkeller.   100 m² bietet das Erdgeschoß mit offenem Grundris für Kochen, Essen und Wohnen sowie dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette. Außerdem gibt es eine westseitige Gartenterrasse.   Das Obergeschoß mit über 92 m² unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, WC und Abstellraum, weiters in ein großes Familienbad und insgesamt vier Zimmer, eines davon mit kleinem Balkon.   Das belagsfertige Dachgeschoß bietet weitere Wohnfläche auf fast 97 m². Derzeit ist räumlich nur das Badezimmer abgetrennt, mit dem Einbau einer Küche kann diese Ebene auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 290
Zimmer 6
Kauf € 640.000

TOP - Einfamilienhaus in Zentrumsnähe ERSTBEZUG

Haus in 3021 Pressbaum

TOP - EINFAMILIENHAUS in Zentrumsnähe ERSTBEZUG KELLER: Vorraum, WC, Technikraum, 2 große Kellerräume mit Waschküche, ca.30m² Raum mit Ausgang (Büroeignung) ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, offene Küche im Wohnzimmer mit ca. 90m² OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, großes Bad, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon DACHGESCHOSS: Bad/WC, ca. 90m² großes Studio mit Anschlüssen für eine Küche BESCHREIBUNG: fertiggestellt 2018 - Massivbau mit Vollwärmeschutz - Bramacdach - Kunststofffenster - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät - Erdgeschoss und Bäder mit Fußbodenheizung sonst Heizkörper - Laminat - Fliesen - Teppich VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Kanal, Gas, TV und Internet ist Kabelplus ENERGIEKENNZAHL: HWB 41 kWH/m²a, fGEE 0,78 GARTEN: eingezäunt, 24m² süd/westseitige Terrasse, mit Baum- und Strauchbestand LAGE: ca. 500 m zur Bushaltestelle, sämtliche Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum in kürzester Zeit erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Fläche m² 280
Zimmer 6
Kauf € 640.000

GEPFLEGTES REFUGIUM IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE

Haus in 3021 Pressbaum

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH IN SCHÖNER LAGE BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise - BJ. ca. 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Eternitschindeldach, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden; Die Liegenschaft berfindet sich in einem dem Alter entsprechend guten, sehr gepflegten Zustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 94,4 ZUR ZEIT WIRD DIE IMMOBILIE ALS 4 STERNE HOTEL MIT 14 GÄSTEZIMMERN + PRIVATBEREICH GENUTZT. UNTERGESCHOSS: WELLNESSBEREICH ca. 202m²: Schwimmhalle mit ca. 75m² POOL (8x4m) und Aufenthaltsbereich mit direktem Gartenzugang, Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar mit anschließender GARTENTERRASSE (ca. 140m²), Waschraum, Dusche, 3 WC; Technik-, Lager - und Abstellräume ERDGESCHOSS: 4 Zimmer mit Duschbad + WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 TERRASSEN mit ca. 50m², Flur, Foyer, Windfang, Küche mit angrenzendem Lagerraum, große, zentrale Diele DACHGESCHOSS: 10 Zimmer mit Bad/Dusche + WC, Galerie, Gang GARTEN: sehr schöner, überwiegend fast ebener Garten - derzeit werden ca. 800m² der angrenzenden Liegenschaft zusätzlich gepachtet (ca. EUR 2.500 / Jahr). Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit ca. 1ha angrenzenden Wald + Wiese zuzukaufen LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 15 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Telefon und Strom angeschlossen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 06645158495 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 658
Zimmer 18
Kauf € 1.170.000

Achtung Naturfreunde - Idyllischer Landsitz mitten im Wienerwald

Haus in 3021 Pressbaum

Diese äußerst großzügige Liegenschaft liegt in Kaiserbrunn, einem Ortsteil der Stadt Pressbaum, mitten im Wienerwald. Das aus mehreren Grundstücken bestehende Anwesen befindet sich zum Teil im unverbaubaren Grünland. Den neuen Eigentümern stehen ein ehemaliges Jagdhaus mit zwei Terrassen, drei Balkonen sowie ein herrlicher, unverbauter Ausblick in den parkähnlichen Gartenbereich zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und 1980 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 188 m² unterteilt sich in drei Ebenen. Im Untergeschoß liegen der überdachte Eingangsbereich mit Windfang, großer Diele, Garderobe, ein Gästeraum, ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerstüberl. Eine Garage mit eigener Liegenschaftszufahrt und Hauszugang sowie ein Lager- und Technikraum sind ebenso auf dieser Ebene untergebracht. Das Obergeschoß bietet einen zentralen Vorraum, ein separates WC, ein Bad, eine Küche mit Durchreiche zum anschließendem Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei Terrassenausgänge. Einen Zugang auf die ca. 51 m² große NO-Terrasse und einen auf die S-Terrasse mit anschließendem Freisitz. Im Dachgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC mit Waschmöglichkeit und zwei Zimmer mit jeweils einen Balkonausgang. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat zusätzlich einen Festbrennstoffofen installiert, wodurch die Möglichkeit besteht, mit Holz zu heizen. Eine Autobushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In wenigen Autominuten sind die Westbahnhaltestelle Pressbaum und eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien ist über die A1-Anschlussstelle Pressbaum in rund 20 Autominuten zu erreichen. Diese großzügige Liegenschaft, umgeben von Grünland mit herrlichem Panorama-Ausblick, eignet sich ideal für Jagdfreunde und Natur bzw. Gartenliebhaber! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.2
Fläche m² 188
Zimmer 5
Kauf € 980.000

TERRASSENTRAUM SÜDSEITIG - Elegante Doppelhaushälfte in Massivbauweise zentral NÄHE SACRÈ COEUR - belagsfertig - inklusive 2 Stellplätzen

Haus in 3021 Pressbaum | Ludwig Kaiser-Straße

TERRASSENTRAUM PRESSBAUM TERRASSENTRAUM PRESSBAUM Dieses freifinanzierte Neubauprojekt mit 6 Zimmern trägt seinen Trumpf schon im Namen. Das moderne und belagsfertige Doppelhaus begeistert durch seine sonnigen Terrassen, einer tollen Verkehrsanbindung mit zentraler Lage und traumhaften Blick ins Grüne. Ob als neues Eigenheim oder Naherholungsort - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt! Nutzen Sie die Gelegenheit der flexiblen Zimmeraufteilung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach ihren Wünschen. Das Projekt perfekter Mix aus grüner Idylle und städtischer Infrastrukturanbindung zentral gelegen, 15 minütiger Gehweg zum Sacré Coeur belagsfertig - damit Sie Ihre Träume verwirklichen können flexible Raumaufteilung  separate Zugänge zu jeder Wohneinheit heimelige Doppelhaushälften bieten innen sowie außen viel Platz zum Verweilen ideales Raumkonzept auf 3 Ebenen Fassade des kompletten Obergeschoßes in ästhetischer Holzschalung Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv-Bauweise 1-2 Stellplätze pro Einheit Ausgestaltung belagsfertig - damit Sie Ihre Träume verwirklichen können Ziegel-Massiv-Bauweise komfortable Fußbodenheizung - Luftwärepumpe (Gas ist vorbereitet) praktische Einzelraumregulierung Kunststoff-Alu Fenster S9000 der Firma Gealan 1-2 Stellplätze mit Rasengitterstein bzw. Betonsteinpflaster Errichtung eines Carports wird vorbereitet Raumkonzept - Top A Dieses exquisite Niedrigenergiehaus, im Zentrum von Pressbaum, bezaubert durch sein ideales Wohnkonzept und seine großzügige sonnige Terrasse, mit angrenzendem Garten. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit Blick ins Grüne!  Hier handelt es sich um einen Gestaltungsvorschlag für Ihr zukünftiges Zuhause - profitieren Sie von einer belagsfertigen Fertigstellung und einem flexiblen Raumkonzept! Es sind bis zu 6 Zimmern möglich. Untergeschoß geräumige Diele separates Büro großes Hobbyzimmer oder auch Hauswirtschaftsraum inklusive Wäscheabwurfschacht Erdgeschoß heller und freundlicher Eingangsbereich separate Toilette  schöne offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse großzügige südlich ausgerichtete Terrasse eigener heimeliger Garten Obergeschoß  3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Die Zimmeraufteilung ist flexibel und kann optional verändert werden. geräumiger südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Fenster separate Toilette   Dieses Doppelhaus kann optional auch schlüsselfertig übergeben werden, damit Sie nur mehr einziehen brauchen.   Ihre neue Heimat mit allen Vorzügen! inmitten des Wienerwalds vor den Toren Wiens ruhige und grüne Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe 15 minütiger Gehweg zum Sacré Coeur wenige Gehminuten zum Ortszentrum von Pressbaum sowie dem Bahnhof innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung hervorragenden Infrastruktur grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten für Entspannung in der Freizeit Verkehrstechnisch ist Pressbaum ideal erschlossen. Durch den Lokalbahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten) sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnausfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Genießen Sie das Nachhause Kommen jeden Tag aufs Neue!   Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin bei Frau Sonja Veidinger unter der Nummer: +43 (0) 660 66 88 931 oder per E-Mail unter sv@real-esthetiques.com.    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 126,55
Zimmer 6
Kauf € 388.136

TERRASSENTRAUM SÜDSEITIG - belagsfertiges Doppelhaus zentral NÄHE SACRÈ COEUR - inklusive Stellplatz

Haus in 3021 Pressbaum | Ludwig Kaiser-Straße

TERRASSENTRAUM PRESSBAUM Dieses freifinanzierte Neubauprojekt mit 6 Zimmern trägt seinen Trumpf schon im Namen. Das moderne und belagsfertige Doppelhaus begeistert durch seine sonnigen Terrassen, einer tollen Verkehrsanbindung mit zentraler Lage und traumhaften Blick ins Grüne. Ob als neues Eigenheim oder Naherholungsort - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt! Nutzen Sie die Gelegenheit der flexiblen Zimmeraufteilung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach ihren Wünschen. Das Projekt perfekter Mix aus grüner Idylle und städtischer Infrastrukturanbindung zentral gelegen, 15 minütiger Gehweg zum Sacré Coeur belagsfertig - damit Sie Ihre Träume verwirklichen können flexible Raumaufteilung separate Zugänge zu jeder Wohneinheit heimelige Doppelhaushälften bieten innen sowie außen viel Platz zum Verweilen ideales Raumkonzept auf 3 Ebenen Fassade des kompletten Obergeschoßes in ästhetischer Holzschalung Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv-Bauweise 1-2 Stellplätze pro Einheit Ausgestaltung belagsfertig - damit Sie Ihre Träume verwirklichen können Ziegel-Massiv-Bauweise komfortable Fußbodenheizung - Luftwärepumpe (Gas ist vorbereitet) praktische Einzelraumregulierung Kunststoff-Alu Fenster S9000 der Firma Gealan 1 Stellplatz mit Rasengitterstein bzw. Betonsteinpflaster Errichtung eines Carports wird vorbereitet Raumkonzept - Top B Dieses exquisite Niedrigenergie-Einfamilienhaus bezaubert durch sein ideales Wohnkonzept, seine großzügige sonnige Terrasse, mit angrenzendem Garten, und perfektem Wohnkomfort auf 3 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit Blick ins Grüne! Nutzen Sie die Gelegenheit der flexiblen Zimmeraufteilung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach ihren Wünschen. Untergeschoß eine eigene Wohneinheit geräumige Diele mit Zugang zum separaten Büro geräumiges Gästezimmer extra Hobbyzimmer oder eigene Sauna (vorbereitet) kreieren Sie Ihren eigenen Wellness- und Entspannungsbereich oder auch Hauswirtschaftsraum inklusive Wäscheabwurfschacht Erdgeschoß heller und freundlicher Eingangsbereich separate Toilette  offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse großzügige südlich ausgerichtete Terrasse großzügiger eigener Garten Obergeschoß  3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon geräumiger südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Fenster Toilette separat  Die Zimmeraufteilung ist flexibel und kann optional verändert werden.   Dieses Doppelhaus kann optional auch schlüsselfertig übergeben werden, damit Sie nur mehr einziehen brauchen.   Ihre neue Heimat mit allen Vorzügen! inmitten des Wienerwalds vor den Toren Wiens ruhige und grüne Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe 15 minütiger Gehweg zum Sacré Coeur wenige Gehminuten zum Ortszentrum von Pressbaum sowie dem Bahnhof innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung hervorragenden Infrastruktur grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten für Entspannung in der Freizeit Verkehrstechnisch ist Pressbaum ideal erschlossen. Durch den Lokalbahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten) sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnausfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Genießen Sie das Nachhause Kommen jeden Tag aufs Neue!   Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin bei Frau Sonja Veidinger unter der Nummer: +43 (0) 660 66 88 931 oder per E-Mail unter sv@real-esthetiques.com.      Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 153,25
Zimmer 6
Kauf € 488.641