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Häuser kaufen in Pressbaum

38 Häuser zum Kauf

In Pressbaum werden derzeit 38 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 46 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 83% vom Gesamtangebot.

BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEN GRUNDSTÜCK FÜR NATURLIEBHABER

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt ein neu errichteter Bungalow (Erstbezug) auf einem traumhaften Grundstück in Mitten unberührter Natur. Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber - nur wenige Minuten vom Zentrum von Pressbaum entfernt, wo Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung geboten wird. Wien erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in rd. 20 Minuten. Die ebenerdige und barrierefrei Wohnfläche von rd. 121 m² bietet eine rd. 54 m² großes Wohn-Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche, sowie 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein sehr großes Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Technik-/Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann die Wohnfläche aber auch noch vergrößert werden. Das Elk-Haus liegt auf einem rd. 9366 m² großen, sonnigen Grundstück mit großer Wiese, wunderschönen Altbau-Bestand und eigenem Bach.  Die angenehme Nachbarschaft beschränkt sich auf einige wenige Häuser. Derzeit wird das Grundstück von einem Landwirt gemäht und verursacht daher nahezu keinen Arbeitsaufwand. Es bleibt daher genug Zeit um dieses kleine Paradies einfach nur zu genießen!    Grünruhelage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Hier kann man noch unberührte Natur genießen und hat gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung.  Wien ist nur 20 km entfernt und die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rd. 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busstation der Linie 454 liegt ca. 500m entfernt und vom Bahnhof Pressbaum (mit Park & Ride) erreichen Sie mit der Bahn direkt den Bahnhof Hütteldorf (U4, S45) in nur 14 Minuten und den Westbahnhof bzw. die Mariahilfer Straße (U3, U6) in 22 Minuten, sowie mit nur einmal umsteigen Wien-Mitte in rd. 40 Minuten. Einkaufen - Infrastruktur: Im Zentrum von Pressbaum finden Sie sämtliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie ein großes und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomielokalen. Freizeit: Pressbaum und Umgebung ist ein Paradies für Erholungssuchende und Sportler - hier finden Sie nicht nur Langlaufloipen, Reitstall, unzählige Wander- und Radwege, sondern auch Sportvereine für Badminton, Tischtennis, Tennis u.v.m. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Veranstaltungen der Wientalbühne, der Vereinsmeierei und der Villa Kunterbunt.      
Fläche m² 121
Zimmer 3
Kauf € 549.000

+++ PAUL & Partner +++ Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Haus Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1979. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluß und  WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Keller ist ein Heiz- und Öltankraum untergebracht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für alle die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Lage Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Infrastruktur Kindergarten Sacre Coeur ca. 1km Volksschule ca. 970 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 780 m  regionale Autobuslinien ca. 500m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 449.000

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE

Haus in 3021 Pressbaum

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE ERDGESCHOSS: Wohn-Essbereich mit anschließender Südterrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken, seperates WC mit Handwaschbecken, Vorraum KELLERGESCHOSS: Separater Eingang; 2 Zimmer mit Tageslicht, Duschbad, WC mit Handwaschbeken, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Technikraum, Tankraum DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Loggia, Diele BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte ca. 1979 in Holzriegelbauweise - der Umbau + umfangreiche MODERNISIERUNG inklusive THERMISCHER SANIERUNG erfolge 2007 - Bramacdach, vorwiegend Kunstofffenster, tw. Holzfenster, Ölzentralheizung für Radiatoren, offener Kamin im Wohn-Essbereich (dzt. nicht aktiv!), SOLARANLAGE für die Warmwasseraufbereitung, Fliesen- und Laminatböden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 108,1kWh/m²a; fGEE 2,58 GARTEN: schöner, terrassiert angelegter Garten GARAGE: für 1 PKW mit anschließendem Geräteschuppen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-Signal angeschlossen LAGE: Sonnig, ZENTRAL mit sehr guter Infrastruktur - Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Gehminuten erreichbar; ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 478.000

REKAWINKEL - VINTAGE LEDERLEITNER - TRAUMVILLA + FAMILIENRESIDENZ

Haus in 3031 Rekawinkel

Jeder der schon einmal das Abenteuer Hausbau durchlebt hat kann ein Lied davon singen. Mit letzter finanzieller, körperlicher und geistiger Kraft schafft man die Vollendung des Hausbaus, für den Garten, die Nebengebäude und die Einfriedung fehlt es dann oft am Budget. Ringt man sich nach dem ersten Winter dazu durch, in die Begrünung und Bepflanzung zu investieren, dauert es meist Jahre wenn nicht Jahrzehnte bis der erhoffte Sicht- und Sonnenschutz seine volle Wirkung entfaltet. Der Garten ist aber auch nur so gut, wie er groß ist. Die in den letzten 10 Jahren stark gestiegenen Preise für Grund und Eigenheim führen dazu, dass es in den beliebten Zielgebieten des Wiener Speckgürtels wie Mödling, Baden, Gieshübel oder Klosterneuburg entweder sehr kleine Grundstücke zwischen 500-600 m² Fläche gibt (mit entsprechend enger Verbindung zu den Nachbarn) oder unbezahlbare Objekte im mehrstelligen Millionenbereich. Euro... Ist der Traum von einem großzügigen Anwesen in guter Grünruhelage im Umfeld Wiens heute nicht mehr realisierbar? Mitnichten, wir haben hier ein Objekt, welches Ihnen diesen fast unmöglichen Spagat bietet! DIE VILLA Dieses sehr großzügig angelegte Einfamilienhaus mit zeitlosem Mansardendach liegt in absoluter Ruhelage in Rekawinkel, einem Ortsteil von Pressbaum. Wenn Sie zum ersten Mal von der Hauptstraße den leichten Hügel in Richtung Kaiserspitz abfahren, werden Sie erstaunt und positiv überrascht sein. Sie betreten ein Siedlungsgebiet, welches neben Natur, Ausblick und Ruhe vor allem eines bietet, verschwenderisch großzügige Grundstücke mit herrlichen Anwesen. Man zieht sofort Vergleiche mit der Hochstraße in Gieshübel oder dem Ölberg in Klosterneuburg, nur einfach noch ruhiger, größer und leistbar! Das 1.466 m² große Grundstück ist eine Eckliegenschaft an einer ruhigen Straße und von dieser aus uneinsehbar. Die gesamte Ausrichtung ist nach Süden mit unverbaubarem Weitblick vom Haus aus. Das Haus wurde in Massivbauweise (Ziegel) 1993 errichtet. Die Erweiterung mit Carport und Garage erfolgten zur Jahrtausendwende. Die gesamte Nutzfläche exklusive Nebengebäude beträgt 425 m² auf 3 Ebenen, davon 354 m² Wohnutzfläche und 71 m2 Kellerfläche. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Essecke, Anbindung an Küche, dem Übergang in den Wintergarten sowie Ausgang zur Arkadenterrasse auch noch 2 weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Büro- aber auch als Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Die obere Etage besticht durch ein weiteres, zentrales Wohnzimmer mit drei überdurchschnittlich großen Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Master-Bedroom verfügt über einen äußerst großzügigen Schrankraum und über diesen einen direkten Zugang zum großen Bad. Das kleinere Bad mit Dusche und WC rundet diesen privaten Bereich für Sie und Ihre Familie ab. Das Untergeschoss bietet neben den praktischen Nebenräumen wie Technikraum, Waschküche, mehreren Einlagerungsräumen auch einen riesigen Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Dampfbad, Schwalldusche und einen direkten Ausgang zu einer gartenseitigen Terrasse. Apropos Garten: dieser wurde von den Eigentümern in Zusammenarbeit mit Lederleitner designed und bepflanzt. Ein beheizter Pool elegant terrassiert und mit italienischen Zypressen und Buchs eingefasst, Vintage Lederleitner... LAGE & UMGEBUNG In knapp 5 Autominuten gelangt man zum A1-Anschluss bei Pressbaum von wo aus Sie sowohl den Westen als auch den Süden Wiens rasch erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Auhofcenter oder selbst die SCS erwarten Sie für den stressfreien Einkauf. Selbst St. Pölten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, von der nahen Station Rekawinkel bringt Sie die S50 nach Wien-Hütteldorf oder zum Westbahnhof. Pressbaum selbst besticht durch eine gute öffentliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen (z.B. die renommierte Privatschule Sacré Coeur), Kindergärten, Banken und Lebensmittelhändler. Fahrradfahrer und Mountainbiker schätzen Rekawinkel seit jeher, die Tatsache, dass Sie Mitten im Wienerwald leben verspricht reinstes sportliches Vergnügen. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 890.000,--. Neben den großzügigen Außenanlagen erwerben Sie hier eine hervorragende Bausubstanz. Mit geringen Adaptionen (eventuell Austausch Holzdecke, Anstrich Holzelemente außen) können Sie dieses Familien-Domizil auf Ihren persönlichen Stil umändern und den großartigen Sommer im Luxus verbringen. INTERESSE? Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Telefonnummer (01) 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 354
Zimmer 7
Kauf € 890.000

Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Furth/Maria Anzbach

Haus in 3031 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in  hochwertiger  Ausführung und Ausstattung - inkl. Markenküche mit allen Geräten -  in sehr guter Lage an der Ortsgrenze zu Eichgraben.  Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Doppelhaushälfte verfügt neben der hochwertiger Ausstattung (Österreichischer Eschenparkett, Feinsteinzeug, elektrische Rollläden usw) auch über einen Balkon, eine Terrasse, ein Carport, ein geräumiges Gartenhaus/Abstellraum und einen Eigengarten.   EG:  Vorraum, Gästetoilette, Waschküche/Technikraum, große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Balkon Garten ca. 80 m2 Die Doppelhaushälfte ist Teil eines Wohnprojekts, welches aus einem Einzelhaus und 6 Doppelhaushäften mit jeweils rund 112 m² Wohnfläche besteht. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Bereits bei der Planung wurde auf praktische Details besonders geachtet (zB dass das Einrichten nach Standardmöbelmaßen möglich ist).  Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.gurschler-immobilien.at    
Fläche m² 111,87
Zimmer 5
Kauf € 350.000

Wohnhaus in Günruhelage

Haus in 3021 Rekawinkel

Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss (die gartenseitigen Räume sind natürlich belichtet und beheizbar) und einem Erdgeschoss. Zwei Räume des Untergeschosses haben Ausgänge in den Garten. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 135m². Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauungsweise, max. Gebäudehöhe 8m, max. 2 Wohneinheiten. Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 349.000

!!! Ein bzw. Zweifamilien Haus mit Großes Grundstück im Wienerwald - Wiental !!!

Haus in 3021 Pressbaum

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/1104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 222,99
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage

Modernes Einfamilienhaus "Energieklasse A++" mit Keller und sonnigen Garten

Haus in 3021 Pressbaum | Guggenbergerstraße 19

Sonnengarten Häuser werden nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Pressbaum: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigem und sonnigem Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 202m² Nutzfläche und 130,5m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, großzügiges Familienbad - 71,5m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 130,5
Zimmer 4
Kauf € 479.900

Mehrparteienhaus in Pressbaumer Grünlage

Haus in 3013 Pressbaum

246 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen und 1 Extrazimmer Top 1: Vorraum, Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Stüberl, Bad, WC Top 2: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer (Gang und 2 Erdkeller) Top 3: 1 Zimmer inkl. Bad Top 4: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 32 m² Balkon Baujahr 1893, Aufstockung 1972, Öl-Etagenheizungen, Gasanschluss an der Grundgrenze, KabelPlus, Brunnen Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1893 als eingeschoßiges Einfamilienhaus aus Sandstein errichtet und erst im Jahre 1973 durch Aufgestockung eines Obergeschoßes in Holzriegelbauweise erweitert. Das L-förmige Haus befindet sich unweit des Zentrums in sehr schöner Grünlage, die Liegenschaft grenzt im Westen unmittelbar an ein Waldgebiet der österr. Bundesforste. Das Erdgeschoß bietet zwei separate Wohneinheiten. Top 1 misst etwa 61 m² und liegt in Ost-West-Ausrichtung, Top 2 erreicht man durch den Garten, ist hauptsächlich nach Norden ausgerichtet und bietet etwa 42 m² Wohnfläche. Hinter Top 2 liegt in einem Mittelgeschoß Top 3, das eigentlich nur aus einem einzelnen, etwa 18,5 m² großen Zimmer mit Einzelofenheizung und einer Waschmöglichkeit besteht. Die vierte Wohneinheit, Top 4, verteilt sich über das gesamte Obergeschoß, der eigene Eingang liegt hinter dem Haus und ein Stiegenaufgang führt zur Wohnung und auch weiter in den Dachboden. Auf den Dachboden kommt man sowohl vorbei an Top 4 oder, aufgrund der Hanglage, von außen über den Garten. Top 1 und 3 sind derzeit noch vermietet, weshalb von diesen beiden Wohnungen keine Fotos zur Verfügung stehen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Haltestelle der Linien 253 und 458 mit Ziel Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, Purkersdorf oder Wien Liesing liegt nur 450 Meter entfernt. Den Wienerwaldsee mit seinem Panorama-Rundweg, Spiel- und Skaterplatz sowie einem Beach-Volleyballfeld erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:237.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 246
Zimmer 8
Kauf € 430.000

"IN KAUFABWICKLUNG" TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE

Haus in 3021 Pressbaum

Wir haben diese Immobilie erfolgreich verkauft! Wenn Sie über unser Angebot VOR der Onlinebewerbung informiert werden möchten, schicken Sie uns einfach Ihren Suchwunsch: http://www.immobilien-moertl.at/de/1182735/Suchauftrag-erteilen.html Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Fläche m² 170
Zimmer 4
Kauf € 630.000