Häuser kaufen in Pressbaum

23 Häuser zum Kauf

In Pressbaum werden derzeit 23 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 41 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 56% vom Gesamtangebot.

Geräumige Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Sonnengarten (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekgasse 29

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, rund 158 m² Nutzfläche samt Keller und hat eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Sonniges Wohnzimmer, Küche und WC im EG, 3 zentral begehbare Schlafzimmer und Bad im OG und Vollunterkellerung. Preis Haus belagsfertig inkl. Terrasse, Grundstück, Außenanlagen samt 2 PKW-Abstellplätzen, Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühr und Aufschließungsabgabe. Vor Abzug der Wohnbauförderung! Modernes, kostensparendes Heizsystem: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion für angenehmes Raumklima zu jeder Jahresezeit) und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Keine Gas- oder Fernwärmegebühren! Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 330.300 3.238,24 €/m²

Ziegelmassive Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Eigengrund. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekgasse 29

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, rund 146 m² Nutzfläche samt Keller und hat eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Sonniges Wohnzimmer, Küche und WC im EG, 3 zentral begehbare Schlafzimmer und Bad im OG und Vollunterkellerung. Preis Haus belagsfertig inkl. Terrasse, Grundstück, Außenanlagen samt 2 PKW-Abstellplätzen, Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühr und Aufschließungsabgabe. Vor Abzug der Wohnbauförderung! Modernes, kostensparendes Heizsystem: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion für angenehmes Raumklima zu jeder Jahresezeit) und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Keine Gas- oder Fernwärmegebühren! Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 319.900 3.367,37 €/m²

Bestpreis: ziegelmassives Einzelhaus mit Vollunterkellerung und Grundstück. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekgasse 29

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, rund 146 m² Nutzfläche samt Keller und hat eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Sonniges Wohnzimmer, Küche und WC im EG, 3 zentral begehbare Schlafzimmer und Bad im OG und Vollunterkellerung. Preis Haus belagsfertig inkl. Terrasse, Grundstück, Außenanlagen samt 2 PKW-Abstellplätzen, Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühr und Aufschließungsabgabe. Vor Abzug der Wohnbauförderung! Modernes, kostensparendes Heizsystem: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion für angenehmes Raumklima zu jeder Jahresezeit) und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Keine Gas- oder Fernwärmegebühren! Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 329.900 3.472,63 €/m²

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Traumgarten (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekgasse 29

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, rund 158 m² Nutzfläche samt Keller und hat eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Sonniges Wohnzimmer, Küche und WC im EG, 3 zentral begehbare Schlafzimmer und Bad im OG und Vollunterkellerung. Preis Haus belagsfertig inkl. Terrasse, Grundstück, Außenanlagen samt 2 PKW-Abstellplätzen, Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühr und Aufschließungsabgabe. Vor Abzug der Wohnbauförderung! Modernes, kostensparendes Heizsystem: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion für angenehmes Raumklima zu jeder Jahresezeit) und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Keine Gas- oder Fernwärmegebühren! Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 375.300 3.679,41 €/m²

Grüne Siedlungslage im Südwesten Pressbaums

Haus in 3031 Pressbaum

EINFAMILIENHAUS AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IM SÜDWESTEN PRESSBAUMS Wohnfläche: ca. 157 m² Grundfläche: ca. 1.454 m² Diele, 3 Vorräume, 4 Zimmer, 1 Kabinett, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Duschbäder/WC, 1 WC, Teilkeller Bj. 1961, 2 Südterrassen, Kachelofen, Gaszentralheizung, tw. erneuerte Kunststofffenster, sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal,Gas, Telefon, Kabel-TV, Internet, Sat-TV bei Neubebauung: max. 2 WE, ca. 208 m² verbaubare Fläche, max. 6 m Bauhöhe, offene Bauweise Großzügige Südlage mit herrlichem Grünblick! Die nahezu rechteckige und ebene Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und befindet sich im Südwesten des Pressbaumer Gemeindegebiets. Das Stadtzentrum von Pressbaum erreicht man, ebenso wie die Autobahnauffahrt auf die A1 innerhalb fünf Autominuten, die nächste Autobushaltestelle, Rekawinkel Sanatorium, liegt etwa zehn Gehminuten entfernt auf der Hauptstraße. In Pressbaum stehen sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten) zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und ab dem Jahr 1998 immer wieder renoviert und teilweise ausgebaut. Im Erdgeschoß stehen Diele, Vorraum, WC, drei Zimmer sowie ein unbeheizter Abstellraum im Zubau zur Verfügung. Das Dachgeschoß unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein großes südseitiges Zimmer mit herrlichem Ausblick nach Süden, ein Kabinett sowie in ein Duschbad. Das Kellergeschoß wurde fast komplett zu einer weiteren Wohnebene ausgebaut. Hier sind ein zentraler Vorraum, ein Duschbad sowie eine gemütliche Küche und das Wohnzimmer untergebracht. Außerdem findet man hier zwei kleine Abstellräume und den Heizraum. Durch die Größe und herrliche Ausrichtung des Grundstücks bietet sich natürlich auch ein Neubau an. Für nähere Infos dazu lassen Sie sich bitte unser aussagekräftiges Exposé zuschicken. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 157
Zimmer 5,5
Kauf € 290.000 1.847,13 €/m²

SÜDLAGE - Villa in absolut ruhiger Premiumlage - FAMILIENTRAUM

Haus in 3031 Rekawinkel

VILLA IN ABSOLUT RUHIGER PREMIUMLAGE Grundfläche: ca. 1.466 m², Wohnfläche: ca. 283 m², Diele, Garderobe, Küche, 2 Wohnzimmer, 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, Wintergarten, 2 Terrassen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Dusche, Schwalldusche und Kaminofen, beheizbarer Außenpool, Kachelofen im Wohnzimmer, Vollholzküche, Dichtbeton-Vollkeller, biologische Korkdämmung im Obergeschoß, Garage und Carport, Alarmanlage, Gaszentralheizung, tw. Fußbodenheizung Traumhafte Grünruhelage - ideal für eine Familie! Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage im Pressbaumer Ortsteil Rekawinkel. Das von der Straße uneinsehbare Eckgrundstück ist nach Süden ausgerichtet und teilweise terrassiert. Das Ziegelmassivhaus wurde 1993 errichtet, der Zubau der Garage sowie die Überdachung des Vorplatzes mit dem Carport erfolgte im Jahre 2000.   Das Erdgeschoß wird dominiert von dem über 62 m² großen Wohnzimmer - mit Ausgang auf Wintergarten und die Arkadenterrasse - das sich über die komplette Südseite des Hauses erstreckt. Außerdem findet man hier den Eingangsbereich mit Windfang, Diele, Garderobe und WC, die Küche mit kleiner Speis und zwei Zimmer sowie ein WC.   Eine Treppe führt von der Diele hinauf in ein zentrales Zimmer im Obergeschoß mit nach Süden ausgerichteter Terrasse. Auf dieser Ebene stehen den zukünftigen Bewohnern drei weitere, äußerst geräumige Zimmer, ein großes Badezimmer, ein kleineres Duschbad sowie ein Schrankraum zur Verfügung.   Das unterste Geschoß unterteilt sich in Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Lagerkeller sowie in den südseitig gelegenen Wellnessbereich.   Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, bei den Fliesenböden im Erd-und Kellergeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß, wo Landhausdielen verlegt sind, mittels Radiatoren. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Fläche m² 283
Zimmer 7
Kauf € 980.000 3.462,90 €/m²

EXKLUSIVES PRESTIGE LUXUS ANWESEN VILLA & GÄSTEHAUS & PFERDESTALLUNGEN PRESSBAUM

Haus in 3021 Pressbaum

EXKLUSIVE PRESTIGE LUXUS VILLA PRESSBAUM LUXUS PUR ABSOLUTE PRESTIGE RUHE LAGE Atemberaubend und imperialistisch in absoluter Ruhelage nächst Wien liegt dieses Prestige Anwesen eingebettet in eine phantastische Parkanlage mit ca. 5 Ha. Grund. Dieser Prestige Landsitz lässt bezüglich Wohnkomfort, Ausstattung und Größe aufgrund der weiteren 7 Bauparzellen von ca. 9.000 m² keine Wünsche offen. Die weitere Option ist Pferdehaltung sowie die landwirtschafliche Nutzung.   Das Hauptgebäude besteht aus drei Geschossen und ist wie folgt gegliedert: Im EG mit einer Fläche von ca. 397 m² befinden sich ein Schuhraum/Garderobe, 2 WC´s, eine Lobby, eine Personalwohnung, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Billardraum und ein Büro. (inkl. div. Abstellräume) Im OG mit einer Fläche von ca. 390 m² liegt die Schlafebene mit 6 Gäste- bzw. Kinderzimmern mit je eigenem Schrankraum und Bad und dem Masterbereich inklusive Schrankraum, en-suite Badezimmer, Extra - WC und einem innenliegenden Gang. Das UG des Hauptgebäudes beherbergt auf ca. 911 m² einen Wellnessbereich mit ca. 317 m² und einem ca. 45 m² großen Innenpool, einer Finnischen- und einer Dampfsauna, einem Eisraum, einer Erlebnisdusche und einen Fitnessraum mit ca 75 m². Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Garage mit 8 Stellplätzen sowie ein ca. 58 m² großer Edelrohbau mit 6 m Raumhöhe, für einen eventuellen Weinkeller oder Kino (noch zum ausbauen), die Wäscherei, diverse Abstellräume und eine Werkstatt. Weitere Nebengebäude beherbergen eine zusätzliche Garage mit Abstellplätzen für 2 PKW´s. Der Pferdestall ist mit ca. 360 m² im EG und ca. 370 m² im OG für 12-20 Pferde ausgelegt, an welchen 2 Koppeln mit je ca. 1.5 ha angegliedert sind. Hier könnten via Pacht oder Kauf noch 7 weitere ha erzielt werden. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand der Technik und beinhaltet: Fußboden- und Wandheizungen inklusive Fußbodenkonvektoren bei den raumhohen Türen (beides zum Heizen und Kühlen) Klimaanlage mit Fan-Coils Kontrollierte Wohnraumlüftung (kombiniert mit Klima und Heizung) Eigene Pool-Raumlüftung inkl. Entfeuchtung (alles 5* Hotelstandards) Komplett neue Elektrotechnik mit EIB Bus System für eine Steuerung via Touchpanels, iPads, und iPhone, welches Licht, Jalousien, Heizung, Kühlung, TV und in jedem Hauptraum Lautsprecher und Musik steuert. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Alarmanlage, eine Brandmeldeanlage, eine Videosprechanlage, Videoüberwachung (insgesamt 19 Kameras innen und aussen) sowie W-LAN. Die Außenanlagen beinhalten eine Pipelife Sprinkler Anlage (Golfplatz-System) und Tropfregner für alle Pflanzen inklusive der Begrünung auf den Terrassen, Rollrasen samt Robotermäher, einen gestochenen Brunnen sowie Lautsprecher, welche mit der Bus Musikanlage gekoppelt sind. Die gesamte Liegenschaft ist so konzipiert, dass auch lange externe Aufenthalte problemlos möglich sind, da durch das BUS-System alle Funktionen extern gesteuert werden können.   Wohnfläche:                ca. 1.013 m² Wohnnutzfläche:        ca. 1.698 m² Grundstücksfläche:   ca. 50.000 m²   Kaufpreis: € 5.900.000 €         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 1.698
Zimmer 27
Kauf € 5.900.000 3.474,68 €/m²

Moderner Bauhaus-Klassiker im Wienerwald

Haus in 3021 Pressbaum

EXKLUSIV WOHNEN IM WIENERWALD In einer ruhigen Sackgasse inmitten einer grünen Umgebung liegt diese ansprechende Villa, die gehobenen Wohnkomfort vor den Toren Wiens bietet! Für Fans des modernen Designs bleiben hier keine Wünsche offen: In der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, von denen jedes über einen Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse und zum Gartenbereich verfügt sowie ein funktionales Badezimmer mit separatem WC. Über eine moderne Treppe ist der obere Wohnbereich erschlossen. Neben dem Master-Bedroom mit Badezimmer und Schrankraum befindet sich auf dieser Ebene die offen gestaltete Bulthaup-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Raumhohe Glasflächen sorgen auch hier für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Durch einen attraktiven Zubau im Jahre 2006 wurden weitere Räumlichkeiten geschaffen, die bis dato als Arztpraxis genutzt wurden und individuell verwendet werden können. Die charmante Gartenlandschaft in Symbiose mit zahlreichen Terrassenflächen, der ca. 12 m lange und beheizbare Außenpool, die luxuriöse Sauna, ein mit Ziegeln ausgekleideter Weinraum sowie eine ausgeklügelte Haustechnik erfüllen höchste Wohnansprüche.
Fläche m² 263
Zimmer 5
Kauf € 1.375.000 5.228,14 €/m²

Atemberaubendes Anwesen in absoluter Ruhelage nächst Wien

Haus in 3443 Pressbaum

LAGE Dieses exklusive Anwesen, eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage, befindet sich in der Nähe Wiens und lässt bezüglich Wohnkomfort, Ausstattung und Größe keine Wünsche offen. Das großzügige Areal wird von einem mächtigen Herrenhaus dominiert und besteht aus weitläufigen Grundstücken mit Pferdekoppeln, Waldflächen und Bauflächen sowie einem Garagengebäude und modernsten Stallungen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss - ca. 397 m² Hier befinden sich offene repräsentative eine Lobby, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Billardraum und ein Büro (inkl. diverser Abstellräume) sowie eine Personalwohnung. Obergeschoss - ca. 390 m² In diesem Geschoss liegt die Schlafebene mit 6 Gäste- bzw. Kinderzimmern mit je einem eigenen Schrankraum und eigenem Bad, der Masterbereich inklusive Schrankraum, en-suite Badezimmer. Untergeschoss - ca. 911 m² Das Untergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit einer Größe von ca. 245 m² inklusive dem ca. 45 m² großen Indoor-Pool, einer Finnischen- und einer Dampfsauna, einem Eisraum, einer Erlebnisdusche und einem Fitnessraum. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Garage mit 8 Stellplätzen, die Wäscherei, diverse Abstellräume und eine Werkstatt. Es besteht die Möglichkeit, einen 58 m² großen Edelrohbau mit einer Raumhöhe von ca. 6 Metern als Weinkeller auszubauen. AUSSTATTUNG Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und beinhaltet: - Fußboden- und Wandheizungen inklusive Fußbodenkonvektoren bei den raumhohen Türen (zum Heizen und Kühlen) - Klimaanlage mit Fan-Coils - Kontrollierte Wohnraumlüftung ( kombiniert mit Klima und Heizung) - Eigene Pool-Raumlüftung inkl. Entfeuchtung (alles in 5*- Hotelstandards) - Komplett neue Elektrotechnik mit EIB Bus System für eine Steuerung via Touchpanels, iPad, IPhone welches Licht, Jalousien, Heizung, Kühlung, TV und in jedem Hauptraum die Musik steuert. Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über eine Alarmanlage, Brandmeldeanlage, eine Videosprechanlage, Videoüberwachung (19 Kameras innen und außen) sowie W-Lan. Die Außenanlagen verfügen über eine Pipelife Sprinkler Anlage (Golfplatz-System) und Tropfregner für alle Pflanzen. Diese Liegenschaft ist so konzipiert, dass auch lange externe Aufenthalte problemlos möglich sind, da durch das BUS-System alle Funktionen auch extern gesteuert werden können. INFRASTRUKTUR Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorger sind innerhalb kürzester Fahrtzeit erreichbar. Ein weiterer Vorteil sind die äußerst guten schulischen Angebote wie z.B.: Sacre Coeur Pressbaum (Privatschule). In ca.10 min Fahrtzeit erreichen Sie die Park & Ride Station Tullnerfeld. Von dieser erreicht man Wien Westbahnhof in 17 min., Wien Hauptbahnhof in 22 min. sowie den Flughafen Wien Schwechat in 44 min. Mit dem eigenen Fahrzeug erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 40 Minuten. INFORMATION Der Pferdestall ist mit seiner Größe von ca. 360 m² im EG sowie 370 m² im OG für 12 - 20 Pferde ausgelegt. An diesen grenzen 3 Koppeln mit je ca. 1,5 ha. Weitere 7 ha könnten bei Interesse dazu gepachtet oder gekauft werden. Das Garagengebäude bietet Garagenplätze für 2 PKW's. Provision: 3 % + 20 % USt
Fläche m² 1.698
Zimmer 17
Kauf € 5.900.000 3.474,68 €/m²

Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Waldrandlage

Haus in 3031 Pressbaum

DOPPELHAUSHÄLFTE IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE! Grund: ca. 588 m², Wohnfläche: ca. 111 m², 5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, 2 WC, Balkon, West-Terrasse Öl-Zentralheizung; Schwedenofen, 2 Garagenplätze, Gartenhütte, Bahnhof Rekawinkel und Schulbus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Ideal für eine Familie mit Kindern! Die äußerst familienfreundliche Doppelhausanlage (4 Doppelhäuser) liegt nur 3 km von der Autobahnabfahrt Pressbaum entfernt und besticht durch die ruhige und sonnige Lage am Waldrand. Der Bahnhof Rekawinkel und der Schulbus in die umliegenden Gemeinden sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit separatem Essbereich, die Küche, ein geräumiger Abstellraum, sowie der Eingangsbereich mit Vorzimmer und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in weiter den Garten. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer (zwei davon haben einen Ausgang auf den Balkon) sowie das Badezimmer (mit WC) zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehören noch eine Doppelgarage im Eigentum und eine Gartenhütte. Aufgrund der Raumaufteilung und des sehr gepflegten familienfreundlichen Umfeldes eignet sich die Liegenschaft ideal für eine Familie mit Kindern! Der Gesamtkaufpreis beträgt € 350.000,-- und setzt sich aus dem Barkaufpreis in der Höhe von € 336.918,89 und dem im Oktober 2016 offenen WBF-Darlehen in der Höhe von € 13.081,11 zusammen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 350.000 3.153,15 €/m²