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Häuser kaufen in Pressbaum

26 Häuser zum Kauf

In Pressbaum werden derzeit 26 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 40 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 65% vom Gesamtangebot.

Wohnbaugefördertes Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Sonnengarten. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 349.900 3.683,16 €/m²

TERRASSENTRAUM - Hochwertig ausgestaltetes Doppelhaus im Zentrum von Pressbaum - inklusive 2 Stellplätzen

Haus in 3021 Pressbaum

TERRASSENTRAUM PRESSBAUM Dieses freifinanzierte Neubauprojekt trägt seinen Trumpf schon im Namen. Das modern und hochwertig ausgestaltete Doppelhaus begeistert durch seine sonnigen Terrassen und liebevoll angelegten Gärten mit traumhaften Blick ins Grüne. Ob als neues Eigenheim oder Naherholungsort - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt! Das Projekt schlüsselfertig - Wohnkomfort auf höchstem Niveau perfekter Mix aus grüner Idylle und städtischer Infrastrukturanbindung Fassade des kompletten Obergeschoßes in ästhetischer Holzschalung Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv-Bauweise ideales Raumkonzept auf 3 Ebenen heimeligen Doppelhaushälften bieten innen sowie außen viel Platz zum Verweilen 2 Stellplätze pro Einheit Raumkonzept - Top B Dieses exquisite Niedrigenergie-Einfamilienhaus bezaubert durch sein ideales Wohnkonzept, seine großzügige sonnige Terrasse, mit angrenzendem Garten, und perfektem Wohnkomfort auf 3 Ebenen. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit Blick ins Grüne!  Untergeschoß geräumige Diele mit Zugang zum separaten Büro geräumiges Gästezimmer extra Hobbyzimmer oder eigene Sauna (vorbereitet) Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken Erdgeschoß heller und freundlicher Eingangsbereich Toilette separat mit Handwaschbecken schöne Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse großzügige südlich ausgerichtete Terrasse großzügiger eigener Garten Obergeschoß  3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon geräumiger südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Toilette separat    Ausgestaltung Balkon im Dachgeschoß wahlweise mit Holz oder Keramik Belag Fußbodenheizung qualitativ hochwertiger Parkettboden elegante Fliesen in den Nassräumen    Hochwertige Sanitärausstattung mit u.a. Doppelwaschtisch, Unterschrank, Hochschrank, Spiegelschrank und Badmöbel-Set 2 Stellplätze mit Rasengitterstein Errichtung eines Carports wird vorbereitet Ihre Heimat Pressbaum! inmitten des Wienerwalds vor den Toren Wiens ruhige und grüne Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe wenige Gehminuten zum Ortszentrum von Pressbaum sowie dem Bahnhof innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung hervorragenden Infrastruktur grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten für Entspannung in der Freizeit Verkehrstechnisch ist Pressbaum ideal erschlossen. Durch den Lokalbahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten) sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnausfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Genießen Sie das Nachhause Kommen jeden Tag aufs Neue! VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - SOMMER 2018   Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin unter der Nummer: +43 (0) 22 31 21 207     Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 160,08
Zimmer 6
Kauf € 585.000 3.654,42 €/m²

TERRASSENTRAUM - Elegante Doppelhaushälfte in Massivbauweise - schlüsselfertig - inklusive 2 Stellplätzen

Haus in 3021 Pressbaum

TERRASSENTRAUM PRESSBAUM Dieses freifinanzierte Neubauprojekt trägt seinen Trumpf schon im Namen. Das modern und hochwertig ausgestaltete Doppelhaus begeistert durch seine sonnigen Terrassen und liebevoll angelegten Gärten mit traumhaften Blick ins Grüne. Ob als neues Eigenheim oder Naherholungsort - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt! Das Projekt schlüsselfertig - Wohnkomfort auf höchstem Niveau perfekter Mix aus grüner Idylle und städtischer Infrastrukturanbindung Fassade des kompletten Obergeschoßes in ästhetischer Holzschalung Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv-Bauweise ideales Raumkonzept auf 3 Ebenen heimeligen Doppelhaushälften bieten innen sowie außen viel Platz zum Verweilen 2 Stellplätze pro Einheit Raumkonzept - Top A Dieses exquisite Niedrigenergie-Einfamilienhaus, im Zentrum von Pressbaum, bezaubert durch sein ideales Wohnkonzept und seine großzügige sonnige Terrasse, mit angrenzendem Garten. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit Blick ins Grüne! Untergeschoß geräumige Diele separates Büro großes Hobbyzimmer Erdgeschoß heller und freundlicher Eingangsbereich Toilette separat mit Handwaschbecken schöne Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse großzügige südlich ausgerichtete Terrasse eigener heimeliger Garten Obergeschoß  3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon geräumiger südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken  Toilette separat Ausgestaltung schlüsselfertig – nur noch einziehen Fußbodenheizung Balkon im Dachgeschoß wahlweise mit Holz oder Keramik Belag qualitativ hochwertiger Parkettboden elegante Fliesen in den Nassräumen    hochwertige Sanitärausstattung mit u.a. Doppelwaschtisch, Unterschrank, Hochschrank, Spiegelschrank und Badmöbel-Set offene Garage mit Gussasphalt in der sich 2 Stellplätze befinden Ihre Heimat Pressbaum! inmitten des Wienerwalds vor den Toren Wiens ruhige und grüne Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe wenige Gehminuten zum Ortszentrum von Pressbaum sowie dem Bahnhof innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung hervorragenden Infrastruktur grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten für Entspannung in der Freizeit Verkehrstechnisch ist Pressbaum ideal erschlossen. Durch den Lokalbahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten) sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnausfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Genießen Sie das Nachhause Kommen jeden Tag aufs Neue! VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - SOMMER 2018   Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin unter der Nummer: +43 (0) 22 31 21 207   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 126,24
Zimmer 6
Kauf € 485.000 3.841,89 €/m²

Anspruchsvolles Wohnen mit Wohlfühlgarantie!

Haus in 3021 Pressbaum

Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase in Fertigteilbauweise. Lebendige Architektur kombiniert mit einem intelligenten Raum-Lichtkonzept und die Verarbeitung hochwertigster Naturmaterialien stehen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambiente. Sympatisch und unwiderstehlich bahnen sich die Sonnenstrahlen ihren Weg durch die großzügigen Fensterfronten und umschmeicheln Sie den ganzen Tag in Ihrem neuen Eigenheim! Der offene und ansprechende Wohn-Essbereich mit Designerküche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht, auch mit seinem direkten Zugang auf die Terrasse, gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der uneinsichtige Garten mit Pool und Whirlpool ist ein Quell der Erholung und Regeneration. Diese einzigartig schöne Immobilie in Pressbaumer Top-Grünruhelage direkt am Waldrand wartet auf Sie! Die Wohnfläche von rund 145m² verteilt sich auf 2 Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 2 Schlafzimmer im Obergeschoß garantieren Privatsphäre. 2 Badezimmer mit Toilette erleichtern das Zusammenleben und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Der beheizte Keller bietet mit seinen drei Räumen ausreichend Platz für Stau- und Lagermöglichkeiten, und eignet sich auch zur Nutzung als Wirtschafts- oder Hobbyraum. Auf Wunsch kann das Mobiliar zusätzlich erworben werden. AUSSTATTUNG: Außenpool, Whirlpool, Vollholzparkettböden geölt, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, 1 Duschbad mit Waschtisch und Toilette, Schrankraum, 360 Grad Sichtkamin, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Keller beheizbar und belüftbar, 1 Carport RAUMAUFTEILUNG: EG: offene Küche, Wohn-Essbereich, Bibliothek, Eingangsbereich, Schrankraum, Toilette OG: 2 Zimmer, Galerie, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette Keller: 3 Räume beheizbar, belüftbar Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Baurechtsgrund bis 2101. Die monatliche Pacht beträgt € 318,63. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem wunderbaren Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh Schulen: Mit dem Kindergarten-Institut Sacre Coeur haben Sie insgesamt 3 Kindergärten zur Auswahl. Eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Volksschule, Gymnasium und Mittelschule-Institut Sacre Coeur, Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik-Institut Sacre Coeur, Landwirtschaftliche Fachschule Norbertinum, HLW Pressbaum, VS Pressbaum oder Wienerwaldgymnasium Norbertinum stehen zur Verfügungung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch eine gute Infrastruktur gegeben: Supermärkte, Bank, Ärzte und Apotheke sind leicht mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine ideale Bahnanbindung durch die Westbahnstrecke und eine eigene Autobahnabfahrt erleichtern die Erreichbarkeit vom Westen her, und auch die Strecke nach Wien ist mit der Bahn oder mit dem Auto auf der B 44 und über die Westautobahn leicht zu bewältigen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 145
Zimmer 3
Kauf € 499.000 3.441,38 €/m²

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER UND RUHIGER SÜDLAGE

Haus in 3021 Pressbaum

PROJEKTIERTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Schöne, moderne und lichtdurchflutete projektierte Villa mit ca. 121 m² Wohnfläche ohne Keller. Massivbauweise mit Ziegel, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung. Es wird nach dem Niedrigenergiestandard gebaut. Der Grundriss kann den Wünschen der Käuferseite beim Planungsgespräch individuell angepasst werden. Preis der Villa EUR 202.000,- , belagsfertig laut Bau- und Lieferbeschreibung. Die Anschaffungskosten des Baugrundes in der Höhe von EUR 255.000, die Anschlussgebühren sowie die Aufschließungskosten bzw. Ergänzungsabgaben sind von der Käuferseite zu tragen. Die Kalkulation bezieht sich auf Mauerwerk: Klassik (25 cm Ziegel + 20 cm Dämmung) mit Innen- und Außenputz. Ein anderer Ziegelstein ist auf Wunsch möglich. LAGE: SONNIG, RUHIG, ca. 4 Km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, ca. 20 Km von Wien-Hütteldorf. BESCHAFFENHEIT: teilweise leichte Neigung, tw. Böschung - gute Eignung für den Bau eines Niedrigenergiehauses WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet + Grüngürtel, maximal 2 Wohneinheiten, Bauklasse 1-2, Bebaubarkeit max. ca. 206m² pro Geschoss zuzüglich 100m² Nebengebäude AUFSCHLIESSUNGSABGABE: teilweise entrichtet - eine Ergänzungsabgabe ist noch zu bezahlen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom möglich SONSTIGES: DER ALLEINIGE ANKAUF DES GRUNDSTÜCKES IST UM EUR 255.000 MÖGLICH! OBJEKTBETREUER: Robert E. MEIER, 0664 5158495, r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 457.000 3.776,86 €/m²

Neuwertiges Familiendomizil

Haus in 3031 Pressbaum

IDYLLISCHER PLATZ IM GRÜNEN MIT GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG - IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN! Am Beginn einer Sackgasse wurde dieses neuwertige Haus im Jahr 2011 auf einem massiven Vollkeller in Holzriegelbauweise errichtet. Auf insgesamt 180 m² Wohnfläche bietet das Haus vier Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Zimmer mit Gartenausgang sowie diverse Nebenräume. Der westseitige Balkon ist von zwei Zimmern im Dachgeschoß aus zu betreten, das Mansardzimmer und das Wohnzimmer sind mit französischen Fenstern ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Abstellplätze. Ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten ist ebenso vorhanden wie eine Regenwasserzisterne zur Gewinnung von Brauchwasser für die Toilettenspülung und zur kostengünstigen Gartenbewässerung. Eine Autobushaltestelle befindet sich in Gehnähe, der Bahnhof Rekawinkel mit Park&Ride-Anlage ist auch über einen Fußweg rasch zu erreichen. Die westliche Wiener Stadtgrenze (Autobahnanbindung Pressbaum der A1) liegt rund 10 bis 15 Autominuten entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 420.000 2.333,33 €/m²

LANDHAUS IN WALDRANDLAGE NÄHE PRESSBAUM

Haus in 3031 Pressbaum

LANDHAUS IN WALDRANDLAGE NÄHE PRESSBAUM ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 1 Zimmer, große Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer BESCHREIBUNG: Altbau in zwei Ausbaustufen, letzter Zubau ca. 1980, Ziegelmassivbauweise, Ziegeldach, teilweise neue Kunststofffenster, teilweise Holzfenster, Letztes Jahr wurde das Haus teilweise saniert: Böden, Bäder sowie eine Vollwärmeschutzfassade wurden verbaut. Die Beheizung erfolgt derzeit über Infrarot Paneele, einem Kachelofen, ein Zentralheizungssystem wurde installiert, allerdings verfügt das Haus noch über keine Heizzentrale. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 144, fGEE 299 GRUNDSTÜCK: teilweise eben, teilweise Hang, ca. 1600 m² des Grundstückes sind Bauland, ca. 1500 m² Wald LAGE: Waldrandlage in Sackgasse, in der Umgebung ist keine weitere Verbauung mehr möglich, Pressbaum erreichen Sie in 3 KM, der Bahnhof Rekawinkel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, nur 15 Minuten mit dem Auto zur Westeinfahrt OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 / 5368700 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.99
Fläche m² 255
Zimmer 6
Kauf € 445.000 1.745,10 €/m²

"Vor den Toren Wiens"

Haus in 3021 Pressbaum

"Mehrparteienhaus sucht Ideen" Dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Geschäftslokal befindet sich in Stadtzentrum von Pressbaum. Derzeit befinden sich im EG eine ca. 180 m² große Wohnung und ein ca. 40 m² großes Geschäftslokal. Im Obergeschoss werden momentan zwei Wohnungen mit ca. 80 m² und 100 m² Wohnfläche vermietet. Keller und Dachboden bieten weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Flair verleihen die Grünflächen, der große Garten sowie die Nebengebäude. Genießen Sie das "Landleben im Wienerwald" und das "Wohnen im Grünen Pressbaum" (78 % Waldfläche) vor den Toren Wiens. Nahversorger sind ebenso wie Kinderbetreuung, Volksschule und eine neue Mittelschule in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Die in Pressbaum praktizierenden Allgemeinmediziner, Zahn-, Kinder- sowie Fachärzte bieten hochwertige medizinische Versorgung vor Ort. Durch den Lokalbahnhof sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnabfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Der Wienerwaldsee, die Wanderwege und das Kaiserbründl sorgen für Entspannung in der Freizeit und gelten als Naherholungszentrum. Eine Immobilie, die Ideen sucht um in einer lebenswerten Region glänzen zu können. Ob als Naherholungsort, als Wertanlage oder Mehrgenerationenhaus…. Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Der Preis NUR € 900.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 180.000,--/monatlich € 3.600,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 440
Zimmer -
Kauf € 900.000 2.045,45 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Pressbaum

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt dieses charmante, kürzlich teilsanierte Einfamilienhaus, welches sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. 2.477 m2 in einer ruhigen Lage in Pressbaum, befindet. Erdgeschoß: - großzügiger Vorraum (mit Fußbodenheizung) - Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen - Schlafzimmer mit Schwedenofen, Ausgang auf die Südterrasse/Garten (Markise vorhanden) - Badezimmer mit Dusche, Sauna und separater Toilette (mit Fußbodenheizung) - Indoor-Pool mit Ausgang auf die Südterrasse/Garten Dachgeschoß: - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette (mit Fußbodenheizung) Keller: - großzügige Garage mit Funk (bietet ausreichend Platz für 2 Autos) - Technikraum - Heizraum - Stauraum - Toilette Highlights: - vollautomatische, kostengünstige Pellets-Zentralheizung mit 5 Tonnen Tank - neue Photovoltaik-Anlage (6 KWP) - 20 Jahre Garantie - neue Heizung (3 Jahre Garantie) - gewartete Heizungsrohre - zusätzlich Luftwärmepumpe für Warmwasser im Sommer - gegossener Pool mit Gegenstromanlage und zugänglichem Schacht - neue Poolheizung (2 Jahre Garantie) - neue Poolpumpe - Elektrobefund vorhanden - Dachsanierung erfolgte kürzlich - Neue Dachfenster - Sanierte Regenrinnen - Sanierte Terrasse - Neue Küchengeräte, sowie Waschmaschine - Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer, sowie im Poolraum - 2 Schwedenöfen - Doppelverglaste Holzfenster mit integrierten Rolläden - zusätzlich Hausbrunnen vorhanden - Sauna - gemauerter Griller Infrastruktur: Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien mit der S-Bahn oder mit dem Auto binnen 15-20 Minuten. Die Schulinfrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, da die Gemeinde Schulbusse zur Verfügung stellen, wodruch Kinder von zu Hause abgeholt werden. Supermärkte und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Irena Markovic national - Tel: 0699 111 654 68 international - Tel: +43 699 111 654 68 e-mail: markovic@lifestyle-properties.at
Fläche m² 254,77
Zimmer 6
Kauf € 530.000 2.080,31 €/m²

3021 Pressbaum - liebes Einfamilienhaus am Waldrand sucht neue Familie

Haus in 3021 Pressbaum

Kuscheliges Haus mit viel Platz, rundherum grün - ein Paradies für Familien mit Kindern! Auf einem großen, ca. 3.800 m² großen Grundstück wurde ca. 1988 ein kleines Wohnprojekt mit 6 freistehenden Häusern errichtet. Das zum Verkauf stehende Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, unterteilt sich in Erdgeschoß und Dachgeschoß und verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche. Erdgeschoß: *  Vorraum *  Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zum Wintergarten bzw. Terrasse *  Zimmer *  Kabinett/Büro *  Toilette mit Handwaschbecken Dachgeschoß: *  Flur *  4 Zimmer *  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, WC und Fenster Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, die große Terrasse vom Wohnraum begehbar, sowie ein großes ca. 16 m² Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Auch die Allgemeinflächen können sich sehen lassen:  Ein riesiger Gemeinschaftsraum (Spielfläche für Kinder, Feste oder Aktivitäten), eine Werkstätte die alle nutzen dürfen, Fahrradabstellraum, großer Gemüsegarten (jeder Eigentümer hat seinen Anteil), Lagerfeuerstelle, große Wiese mit Obstbäumen, Schwimmbecken zur Nutzung (bei Kosten- und Arbeitsbeteiligung) und an der Rückseite der Anlage führt ein Wegerl direkt in den Wald. Im Haus wurde viel Wert auf Behaglichkeit und die Verwendung natürlicher Materialen gelegt, die Holzböden sind naturbelassen und mit Auro Produkten geölt, Holzfenster 2-fach verglast, vor ca. 2 Jahren wurde die Holzverschalung außen instandgesetzt und neu gestrichen, beheizt wird mittels Gasetagenheizung - ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden und man könnte zusätzlich einen kuscheligen Schwedenofen installieren. Das Wohnprojekt wird von der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet, hier fallen für jeden Eigentümer Rechte und auch Pflichten an. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 114,00 und beinhalten Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgebühr. Die Kosten für den Rauchfangkehrer werden direkt vorgeschrieben. Zusätzlich bezahlt man monatlich € 36,00 Reparaturrücklage für allfällige Reparaturen an den Allgemeinflächen, jeder Eigentümer ist für die Instandhaltung und Reparatur seines Hauses selbst verantwortlich. Der Kaufpreis des Hauses beträgt   € 248.000,00 + offene Wohnbauförderung            €   40.000,00 lastenfreier VK-Preis                      € 288.000,00 Die noch offene Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, pro Monat werden € 388,00 vorgeschrieben - Laufzeitende April 2026. Das Ortszentrum ist ca. 3,5 km entfernt, Kinder fahren bequem mit dem Schulbus in die nahegelegenen Schulen (Volksschule, neue Mittelschule, Gymnasium etc.) In Pressbaum findet man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Banken, sowie den Bahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten). Über die Autobahnauffahrt zur A1 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze! Gerne zeige ich Ihnen dieses nette Haus in wunderbarer Umgebung, ich freue mich auf Ihren Anruf! Fragen Sie auch nach einer Finanzierung!  
Fläche m² 129,14
Zimmer 7
Kauf € 288.000 2.230,14 €/m²