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Häuser kaufen in Mauerbach

6 Häuser zum Kauf

In Mauerbach werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 60% vom Gesamtangebot.

"Solides Haus in Mauerbach mit bestechender Aussicht & ca.50 m² Nebenhaus für Büro bzw. Atelier!"

Haus in 3001 Mauerbach

"Solides Einfamilienhaus in Mauerbach mit bestechender Aussicht und 50 m² Nebenhaus " Im Wienerwald die Luft geniessen oder zur Kartause Mauerbach spazieren. Genießen Sie das Leben außerhalb der Stadt und doch Nahe bei Wien! In Mauerbach am Allerheiligenberg könnte Ihr neues Zuhause all dies vereinen. Sie suchen ein Haus in grüner Ruhelage umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, Ihnen sind Infrastruktur, öffentliche Anbindung, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald sowie zu Wien äußerst wichtig? Lichtdurchflutet und gemütlich präsentiert sich dieses 1990 gebaute Haus, welches 2006 durch die jetztigen Besitzer general saniert wurde und auf einem sehr großzügigem Grundstück mit sensationeller Aussicht errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet neben Vorzimmer und Toilette, die Küche mit Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer mit 25m² Balkon und Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, Badezimmer, begehbare Garderobe und Toilette. Im Keller welcher ebenerdig in den Garten führt, befinden sich zwei weitere Räume, die als Wohnfläche genutzt werden können, sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Infrarot Kabine, Dusche und Toilette bzw. Abstellmöglichkeiten oder Hobbyraum und der Heizraum, welcher eine bestens durchdachte Gasheizung beherbergen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich das ursprüngliche Haus der Liegenschaft mit ca. 50 m² Fläche und kann als getrennte Wohneinheit oder auch Büro bzw. Atelier verwendet werden. Weiter befindet sich an der Grundstücksgrenze ein gemauertes Gartenhaus sowie eine Garage mit ca. 30 m² zzgl. eines Abstellplatzes für 2 weitere Pkws. Die Gemeinde Mauerbach bietet alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Im nahe gelegenen Auhofcenter befindet sich einer der schönsten Einkaufscenter Wiens. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) fährt man in 15 Minuten direkt zur U4 in Hütteldorf bzw. in 10 Minuten zurm Schnellbahnanschluss in Hadersdorf -Weidlingau. Mitten in der Natur und am Beginn des Wienerwaldes sind unzählige Freizeitaktivitäten des Wienerwaldes möglich und sorgen für gehobene Lebensqualität. Der Kaufpreis beträgt € 529.000,- zzgl. Wohnbauförderung in der Höhe von € 19.000,- Finanzierungsangsvorschlag: Eigenmittel ca. € 158.700,--/monatlich € 1.819,- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 529.000

ZENTRALE RUHELAGE UNWEIT DER KARTAUSE MAUERBACH

Haus in 3001 Mauerbach

BESTE LEBENSQUALITÄT VERBUNDEN MIT DEM VOERTEIL DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU WIEN! Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum. Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die uneinsehbare ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 895.000

Großartiges Wohngefühl am romantischen Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

Wer das besondere Flair einer historischen Liegenschaft mit zeitgemäßer Ausstattung am Stadtrand Wiens mit Nähe zur Natur sucht, hat hier die sprichwörtliche Nadel im Heuhaufen gefunden. 1630 wurde diese historische Liegenschaft am Bachlauf mit Brücke über diesem errichtet und zuletzt 1991 generalsaniert. Dabei legte der Eigentümer in alle Details viel Liebe und Gespür und verwendete u.a. viele historische Bauelemente, die einen einmaligen Charme versprühen. Durch ein großzügiges Entrée mit eigener Garderobe betritt man dieses einzigartige Kleinod. Ein großzügiger Salon mit offenem Kamin und Kreuzgewölbe, ein licht durchfluteter Wintergarten sowie eine angeschlossene Küche mit weiteren praktischen Nebenräumen bestechen mit einer lebenswerten Wohlfühlatmosphäre. Ein vom Eingang separat zugänglicher knapp 40 m² großer Raum mit Blick auf den Bach kann ideal als Multifunktionsraum oder Büro verwendet werden. Eine mit dem Haus verbundene Garage ist ebenso vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein kleines Arbeitszimmer. Ein schöner Masterbedroom im Dachgeschoß mit Bad, WC und zwei Garderoben rundet das Raumangebot trefflich ab. Ein schöner Biedermeiergarten mit Rosen und blühenden Sträuchern bietet den perfekten Rahmen zu dieser einmaligen Immobilie. Hinter dem Haus beginnt in wenigen Schritten der Wiener Wald und bietet Natur pur. Das Objekt wurde mit einer voll biologischen Kläranlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird mittels Gas.
Fläche m² 311
Zimmer 6
Kauf € 990.000

Sonniges Einfamilienhaus mit Pool in zentrumsnaher Ruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

SONNIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER RUHELAGE Wohnfläche: ca. 238 m², Grundfläche: ca. 729 m², Windfang, Diele, Garderobe, Abstellraum, WC, Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, zentraler Gang, 4 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller Bj. 1995, Holzfachwerkkonstruktion mit mineralischer Vollwärmedämmung, Holzfenster mit Außenjalousien, 2 PKW-Abstellplätze, ca. 500 m² uneinsehbarer Garten mit Schwimmbecken, Kirschbäumen und Gerätehütte; Parkettböden in allen Wohnräumen, Dan Küche, Gas-Zentralheizung Ortszentrum, Volksschule und Kindergarten auch gut zu Fuß erreichbar! Beste Mauerbacher Wohngegend in absoluter Ruhelage! Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen Grundstück in bester Mauerbacher Wohnlage und überzeugt durch die absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie mit der Nähe zum Ortskern. Die Wiener Stadtgrenze und die Anschlussstelle Auhof der Westautobahn sowie das Auhofcenter mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man in ungefähr zehn Autominuten. Volksschule, Kindergarten und das Gemeindeamt erreicht man auch zu Fuß in etwa einer Viertelstunde, Ärzte, Banken, Postamt, Polizei, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Das Haus wurde in einer Holzfachwerkkonstruktion der Weberhaus GmbH errichtet. Durch die hochwertige Holzkonstruktion und die Holzfenster ergibt sich das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Den zukünftigen Eigentümern stehen insgesamt etwa 237 m² reine Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoß zur Verfügung, außerdem ein verfliester, beheizbarer Vollkeller sowie ein Schwimmbecken in dem fast 500 m² großen Garten. Durch verschiedene Sträucher und Büsche entlang der Grundgrenzen vor neugierigen Blicken geschützt, verheißt der idyllische Garten Ruhe und Erholung für die Großen ebenso wie Spaß und Abenteuer für die Kinder. Eingangsbereich, Garderobe, Küche, der Wirtschaftsraum im Erdgeschoß, sowie Bäder und WC sind verfliest, alle Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, auch das komplette Kellergeschoß, das viel Stauraum bietet, kann beheizt werden. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Fläche m² 238
Zimmer 6
Kauf € 890.000

Geschäftssitz mit Wohnmöglichkeit im Mauerbacher Zentrum

Haus in 3001 Mauerbach

JAHRHUNDERTWENDEHAUS SAMT MODERNEM ZUBAU - GEWERBEOBJEKT MIT WOHNMÖGLICHKEIT Wohnnutzfläche: ca. 597 m², Wohnfläche dzt. ca. 94 m², Grundfläche: ca. 913 m² straßenseitiger Altbau mit Geschäftslokal und Büros, Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß und Vollkeller hofseitiger Zubau mit Lager bzw. Werkstatt im Erdgeschoß und Büros im 1. Stock Lage im Baulandwohngebiet (für eine Wohnsiedlung zumutbare Lärm- und Geruchsbelästigung!) Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, ISDN-Netzwerk, Glasfaserkabel in der Straße; Alarmanlage, ca. 250 m² großer Parkplatz an der Hauptstraße im Mauerbacher Zentrum - nicht einmal 3 km zur Wiener Stadtgrenze Die sonnige und ebene Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Mauerbacher Zentrum. Im straßenseitigen Altbau ist im Erdgeschoß derzeit noch ein kleiner Betrieb untergebracht sowie der Keller an einen ortsansässigen Verein vermietet. Bank und Trafik liegen in Sichtweite, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur 160 m entfernt. Erwähnenswert ist der etwa 250 m² große Parkplatz direkt an der Hauptstraße. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß des Altbaus wurden seit jeher gewerblich genutzt, hier waren schon ein Gasthaus, eine Pferdestation und ein Holzhandel untergebracht. Das Dachgeschoß ist auf etwa 94 m² ausgebaut und nach einigen Adaptierungsarbeiten ideal für Wohnzwecke nutzbar. Der Altbau ist außerdem voll unterkellert. Das hofseitige Gebäude diente anfangs als Stall und wurde später in eine Werkstatt zur Holzzerkleinerung umgewandelt. Im Jahre 2003 wurde die Grundfläche erweitert und ein weiteres Stockwerk aufgemauert. Im Erdgeschoß verteilen sich nun die Garage, ein großes Lager und zwei Abstellräume, wobei sich hier auch das Verteilerzentrum des ISDN-Netzwerks und die Alarmanlage befinden. Das Stiegenhaus führt in den 1. Stock, der ein Büro mit Terrasse sowie ein weiteres Büro mit etwa 60 m² Fläche bietet. Das große Büro ist durch einen Stiegenaufgang mit dem Altbau-Erdgeschoß verbunden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 597
Zimmer 12
Kauf € 590.000

Bungalow und Garage für 8 Autos auf Traumgrundstück

Haus in 3001 Mauerbach

BUNGALOW MIT GARAGE FÜR 8 AUTOS AUF TRAUMGRUNDSTÜCK ERDGESCHOSS: ca. 60m²: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, moderne Küche, Schlafzimmer, großer Wohn-Eßbereich, Ausgang Garten und ca. 40m² SÜD-OST Terrasse WOHNKELLER: ca. 92m²: Wendeltreppe, Büro mit getrenntem Eingang, Gartenausgang, Wirtschaftsraum, 2 Hobbyräume, Gästezimmer BESCHREIBUNG: ca. 1983 errichtetes vollunterkellertes Holzriegelhaus, Heizung und Warmwasser mittels Strom, 2 Kachelöfen, Eternitdach, Holz-Thermofenster Energiekennzahl: HWB 182 fGEE 2,04 GARAGE, Bj. 2017,ca. 140m² für bis 8 PKW; großzügige ca. 70m² große überdachte Terrasse für Whirlpool und Outdoorküche; Teich, Brunnen, Gartenhäuschen mit Griller, gepflasterte Sitzmöglichkeiten WIDMUNG: ca. 1.442m² Bauland-Wohngebiet, ca. 1.158m² Grünland Forst - KEINE Einschränkung hinsichtlich max. Wohneinheiten!!! BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. bebaubare Fläche ca. 560m² auf 2 Bauplätzen / offene Bebauung / Bauklasse I-II LAGE: Sackgasse, leichte Hanglage, Ausrichtung SÜD-OST, ruhige Siedlungslage, ca. 1 Autominute von der Wiener Stadtgrenze - Schloß Laudon entfernt OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel, 0664-949-39-13 od. c.stenzel@immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 715.000