Häuser kaufen in Mauerbach

13 Häuser zum Kauf

In Mauerbach werden derzeit 13 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 81% vom Gesamtangebot.

Ihr Familiendomizil im Grünen

Haus in 3001 Mauerbach

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! In absoluter Ruhelage und doch nahe am Zentrum von Mauerbach befindet sich dieses Haus auf einer Gesamtgrundfläche von 2.229 m²! Die leichte Hanglage hat es ermöglicht, den Keller teilweise als Wohraum mit freier Sicht in den Garten auszubauen. Hier befindet sich auch eine gemüliche Kellerstube mit Kachelofen. Im sehr großen Garten bietet es sich an, einen Pool zu errichten, und ein kleines Gartenhaus, das früher einmal bewohnt war, ließe sich als Hobby-, Party- oder Gästehaus adaptieren. Das Wohnhaus ist im Stil der 70er-Jahre eingerichtet und wird vollmöbliert übergeben. Das Grundstück verfügt neben dem südseitigen Haupteingang auch über eine nordseitige Zufahrtsmöglichkeit. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine separate Garage für 3 PKW, zusätzlich stehen 2 Abstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 2.229m² ist auf 3 Grundstücke verteilt. Das Hauptgrundstück mit dem darauf befindlichen Haus hat 1056m², die beiden als Garten genutzten angrenzenden Grundstücke haben 558 bzw. 615m². Sollte Ihnen der Garten also zu groß sein, besteht die theoretische Möglichkeit, ein Grundstück abzugeben. Vom aktuellen Eigentümer werden nur alle 3 Grundstücke gemeinsam verkauft, ein Ankauf einzelner Grundstücke ist ausgeschlossen. Sollte ich Ihr Interesse an dieser Rarität geweckt haben, rufen Sie mich gerne direkt unter 0676 6016970 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Billa-Filiale befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ein Spar-Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation der Linien 249 und 447 liegt in ca. 200m Entfernung, der Busbahnhof Mauerbach ist ca. 400m entfernt. Von hier bringt Sie der Bus in 25 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 950.000 4.750,00 €/m²

Sanierungsbedürftiges Haus - viele Möglichkeiten

Haus in 3001 Mauerbach

Sie träumen vom unabhängigen Leben? Träumen Sie nicht länger, verwirklichen Sie sich deisen Traum mit dieser Liegenschaft. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, aber so können Sie es gestalten, wie Sie möchten. Die Liegenschaft ist zur Zeit landwirtschaftlich gewidmet. Umwidmung Erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland ist beantragt und lt. Bauamt bis Herbst umgewidmet. Zusäztlich können noch einmal rund 3.880 m² anschließendes Grünland um nur € 20.000 erworben werden. INFRASTRUKTUR öffentlicher Verkehr + Bushaltstellen in 280m, 410m und 840m Entfernung individual Verkehr + in nur 15 min. in WIen -Auhof mit Shopping Center, Kinocenter, Restaurants u.s.w. + und weiter über Westeinfahrt/Hadikgasse ins Zentrum Wiens
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 215.000 1.343,75 €/m²

Zentrale Ruhelage bei der Kartause Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

BESTE LEBENSQUALITÄT VERBUNDEN MIT DEM VOERTEIL DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU WIEN! Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum. Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die uneinsehbare ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 985.000 3.940,00 €/m²

VILLA IN MAUERBACH MIT "NATURPARK"- GARTEN

Haus in 3001 Mauerbach

- Villa im Jagdschlössel-Stil der Jahrhundertwende am westlichen Stadtrand von von Wiens - Mauerbach. -   Überholungsbedarf - 260 qm Wohnfläche plus großzügige Garage u. kleines Einlegerhaus = Werkstatt - 2 Ebenen mit je 3 1/2 Zi mit schönem Parkettboden, luxuriöses Bad im 1. Stock - Gasetagenheizung und offener Kamin - 2.800 qm Garten mit altem Baumbestand wie in einem Naturpark - derzeit sind nur 10% verbaubar, der Abgeber verhandelt derzeit bzgl. einer Aufwertung - KP VB 850.000,-- - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 850.000 3.269,23 €/m²

Villa mit 8 Schlafzimmern

Haus in 3001 Mauerbach | Augustinerwaldgasse 6

Keine 500 Meter außerhalb der Stadtgrenze von Wien und doch schön ruhig in einer Sackgasse am Waldesrand liegt diese 1915 errichtete und mehrmals renovierte Villa. Gerade für große Familien oder die Kombination aus Wohnen und arbeiten bietet diese Villa  auf 340m² ausreichend Platz Für Feste kann man die Gäste im eleganten Vorzimmer mit 21m²  den entsprechenden Rahmen. Eine Putte beleuchtet den geschwungenen Stiegenaufgang. Nach rechts bietet das in drei Bereiche gegliederte Wohnzimmer mit 77m² ausreichend Platzfür parties und Empfänge. Naclinks geht es ins untere Baddie Küche und ein weiteres Zimmer, das auch praktisch für eine Haushälterin oder ein Opermädchen ist. An die Küche schließt sich praktischerweise noch die Waschküche und ein Abstellraum an. Vom Vorzimmer gerade aus befindet sich auch ein 20m² großer Raum der derzeit als Studentenzimmer genutzt wird. Im Obergeschoß ist der Kniestock sehr hoch gesetzt durch die für Pariser Stadthäuser typische Form. Zur einen Seite gibt es 2 Schlafzimmer mit 28 und 14m², wobei jeder Raum einen eigenen Schrankraum hat. Auf der anderen Seite befinden sich ein großzügiges Bad mit extravaganter Wanne von vielen mosaiksteinen umrahmt und ein praktisches 2. Bad mit Dusche sowie 4 weitere Räume. Von der Straße her betritt man das Grundstück von der Sackgasse aus, die dann über eine Brücke in einen Wanderweg mündet. Das Grundstück ist rundherum von einer Mauer begrenzt die entsprechende Privatsphäre sichert. Der Hintere Garten ist zusätzlich noch mal einerseits vom Haus, ger großzügigen Garage und  einem romantischen Durchgang begrenzt. Wer Stilgewandt ist entdeckt das jede Generation Stilspuhren in dem Haus hinterlassen hat, ob der Stiegenaufgang mit der schon erwähnten Putte noch an die Zeit vor dem 1. Weltkrieg erinnert, so ist das große schräge Blumenfenster im Wohnzimmer eine Erinnerung an die roaring 60 th und  das Bad mit der ovalen Badewanne  und den Mosaikfliesen entspricht dem jüngeren Geschmach. Genauso hat jede Generation  zur Erhaltung  bei getragen und in den 70er Jahren wurde auch erweitert.  Die Bäder wurden vor ca. 7 Jahren erneuert und 2014 wurde die Ölheizung erneuert. Dennoch bleibt auch für den neuen Besitzer noch genug zu tun um die Fenster neu zu streichen und um die eine oder andere Altersspur wieder zu beseitigen. Die Studenten und demnächst Studien abschließenden Kinder haben sich hier auch recht wohl gefühlt, doch so wie der Rest der Familie schon international weit unterwegs ist und den lebensmittelpunkt in die Schweiz oder nach München verlagert, so zieht es auch die letzten Familienmitglieder in die Ferne und so ergibt sich die Möglichkeit diese Perle neu zu fassen und Ihren vormaligen Glanz zurück zu geben. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 300,00  HWB Klasse: G
Fläche m² -
Zimmer 11
Kauf € 398.500 - €/m²

Großzügige Villa mit Schwimmhalle!

Haus in 3001 Mauerbach- Tulbinger Kogel

Sehr schönes Anwesen am Tulbingerkogel! Die Villa wurde in den 60er Jahren errichtet und immer wieder renoviert und umgebaut. Das Gebäude gliedert sich in drei Etagen und verschiedene getrennt nutzbare Wohnbereiche. Diese charmante Villa liegt eingebettet in den Ort Tulbingerkogel eine kleine idyllische Ortschaft am Rande des Wienerwaldes in ca. 494 m Seehöhe. 1. Ebene: Doppelgarage,  Vorraum, Stüberl, Dienstwohnung, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Heizraum, Aufgang zur Wohnebene und Verbindung zur Schwimmhalle. 2. Ebene: Vorraum, gartenseitiges Wohnzimmer (Speiselift) mit offenem Kamin und Panoramafenster - Ausgang auf die Terrasse und in den beeindruckenden Parkgarten mit ca. 4.445m²,  3 Schlafräume, 3 Bäder , 3 WCs, Terrassen, Balkone und eine 2006 errichtete Schwimmhalle (ca.100m²) mit Sauna und Kaltbecken. 3. Ebene: Vorraum, Wohnraum mit Bar (ca. 70m²), 3 Schlafräume, 3 Bäder, 3 WCs  und Terrassen. Schwimmhalle: über einen Vorraum mit angeschlossenem Herren und Damen WC gelangt man in die  Schwimmhalle mit Rundumverglasung Richtung Garten sowie Sauna- und Duschbereich. Eine Solaranlage für die Poolbeheizung ist vorhanden, Schwimmbadtechnikraum. Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung, eine Alarmanlage ist bereits installiert. Die Ortschaft ist mit der Buslinie 449 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Halbstündlich fahren Busse der Linien 249 und 250 zwischen Mauerbach (5 km) und Wien/Hütteldorf. Tulln ist ca. 15 km entfernt, zur Wiener Stadtgrenze sind es 8 km. Dort finden Sie diverse Buslinien sowie die Schnellbahnlinie S45, mit der U4-Hütteldorf sind Sie in nur ein paar Minuten in der Wiener City. Freizeitangebote:  gehobene Restaurants und einfache Gasthäuser, Sportmöglichkeiten unter anderem ein sehr gepflegter, bekannter Dressurreitstall sowie Wander-, Rad- u. Reitwege (Reitstall), Tennis- u. Fußballplatz. Gerne sende ich Ihnen ein Exposé und Pläne zu! Für Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter wolkersberger@wbimmo.at oder unter 0699/ 1963 2101. Weitere interessante Objekte auf wbimmo.at !  
Fläche m² 280
Zimmer 11
Kauf € 950.000 3.392,86 €/m²

+++TRAUMLAGE MIT VIEL POTENTIAL+++

Haus in 3001 Mauerbach

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Ruhelage und doch mit hervorragender Infrastruktur unweit der Stadt besticht diese unbestritten einzigartige Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten inklusive in Massivbauweise Einfamilienhaus. Das in den 1970er Jahren errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, jedoch über die Stiegenanlagen miteinander verbunden sind. Handwerkliches Geschick ist gefragt, um den heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen bzw. um das Haus an die sehr hohe Wohnqualität der Liegenschaft anzupassen. Hinsichtlich Elektrik, Fenster, Wärmeschutzfassade und im Innenraum sind Adaptierungen vorzunehmen. Möglicherweise ist die Gesamtliegenschaft aufgrund der sehr guten Lage auch für Bauträger interessant. Auf einem 583 m² großen Traumgrundstück mit unverbaubarem Wienerwaldblick befindet sich das in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilte Wohnhaus. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, Badezimmer, WC und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss beinhaltet neben einem Vorraum mit Galerie, eine weitere Küche, ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Beheizt wurde die Liegenschaft bisher anhand von Einzelöfen, der Gasanschluss ist jedoch bereits vor/an dem Grundstück. Der große Gartenbereich lädt zur Erholung für Ruhesuchende ein und beinhaltet eine dem Haus vorgelagerte, ehemalige Garage sowie ein großes Nebengebäude, welchem nach einigen Adaptierungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zukommen. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft mit sehr viel Potential machen zu können!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 250.000 2.083,33 €/m²

Einfamilienhaus mit schöner Aussicht in ruhiger Lage

Haus in 3001 Mauerbach | Robert Bach-Gasse

Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Auf 2 Ebenen bietet es 80 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer. Nach betreten des EG ist rechterhand  ein Gäste-WC, linkerhand ein Duschbad. Der nächste Raum ist die Vollholz- Küche mit viel Stauraum. Der Wohn-Essbereich umfasst ca. 25 m2 und ist Richtung Süden gelegen. Über die Holztreppe gelangt man in das OG mit 1. Kabinett (7,30 m2), 1. Schlafzimmer (12,20 m2), 2. Schlafzimmer (11,20 m2), Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der Garten ist ein wahres Highlight für Nachkatzen ( Weingartenpfirsich, Wechsel, Kirsche, Zwetschken, Ribisel und Himbeeren). Die Bepflanzung bietet nicht nur toll angelegte Blumen- und Strauchbeete sondern eine Vielzahl an Stellplatzmöglichkeiten für gemütliche Gartenmöbel. Ein Brunnen mit Wasserpumpe für die Wasserversorgung der Pflanzen ist vorhanden. Ein versperrbares Carport und ca 27 m2 Keller runden das Angebot ab. Ab 1995 wurden folgende Renovierungen vorgenommen: Fasade, Fenster, Küche, und Bäder Die Befeuerung erfolgt über eine Aussenwand-Therme, daher ist kein Kamin notwendig.   Im Ort befinden sich Lebensmittelnahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants,Kindergarten, Volksschule, verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Kauf € 370.000 4.625,00 €/m²

Wohnhaus, 3 Garagen, Garten

Haus in 3100 Mauerbach | Auf der Sulz 34,36,38

Einfamilienhaus, Ober- Untergeschoß, Wintergarten, 2stöckige Garage, 2 Abstellplätze, großer Garten (2Bauplätze), 2 Zufahrten zum Haus, unbegrenzte Wasserentnahme
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Historisches Anwesen: Alte Mühle und Atelier

Haus in 3001 Mauerbach

Die Liegenschaft ist durch das historische Ambiente der Kartause Mauerbach und die ruhige, direkte Lage am Bach geprägt. Die Alte Mühle aus dem 17. Jahrhundert verfügt über Kreuzgewölbe, Vertäfelungen und Stoff-Wandbespannungen und bietet daher auf ca. 311 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bietet einen traumhaften Blick zum idyllischen Bach und den gepflegten Garten. Ein weiterer Zubau bietet großzügigen Platz für Fitness und Hobbies. Die letzte Generalsanierung wurde 1991 durchgeführt und eine Fußbodenheizung sowie eine vollbiologische Kläranlage installiert. Eine Garage komplettiert das Angebot. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein besonderes Flair für außergewöhnliche Menschen, die ein historisches Domizil in der Nähe von Wien suchen.
Fläche m² 311
Zimmer 6
Kauf € 1.100.000 3.536,98 €/m²