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Häuser kaufen in Mauerbach

9 Häuser zum Kauf

In Mauerbach werden derzeit 9 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 13 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 69% vom Gesamtangebot.

Provisionsfreies Haus in 3001 Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

Mauerbach: Ruhiges Einfamilienhaus in einer Sackgasse Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermittlung eines Einfamilienhauses mit 1.781m² Grundstück in ruhiger Wienerwaldlage mit dem Vorteil der unmittelbaren Nähe zu Wien. Das 1991 errichtete und 2000 erweiterte Einfamilienhaus wurde: 2000 mit einer Doppelgarage in Stahlbeton-Bauweise 2002 mit einer Erdwärme-Heizung samt Wärmepumpe 2004 das Dachgeschoss teilweise ( 1 Zimmer) ausgebaut 2005 ein Wintergarten mit großem Jacuzzi für 6 Personen 2009 die Fenster, die Eingangstüre erneuert und Zimmer mit elektrischen Außenjalousien und Insektengitter versehen Strassenseitig wird das Haus über das ebenerdige Untergeschoss betreten, von welchen man über die Stiege in das eigentliche Wohngeschoss gelangt, das gartenseitig das Erdgeschoss darstellt. Über eine Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Untergeschoss: Vorraum, Zimmer, Waschküche mit Wärmepumpe, WC, Heizraum, Garage Alt, Doppelgarage Wohngeschoss: Zentrale Diele, Küche mit Einbauküche, Essbereich und Speis, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Bar, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Hänge Toilette inkl Bidet-Funktion, und Dampfdusche mit integrierter Sitzwanne. Wintergarten (verglaste Schiebetüren mit Insektengitter können komplett geöffnet werden, sodass eine überdachte Terrasse entsteht), Terrasse mit Holzboden und Grillkamin, Garten mit Gartenhäuschen Dachgeschoss: ein Zimmer Bauart: Hanlo Fertigteilhaus, Keller Dichtbeton Doppelgarage mit Fenster und elektrischen Rolltor, kleiner Raum mit elektrischen Rolltor und Eingangstüre¬¬¬ Alarmanlage mit Kameras rund ums Haus Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss und Garage Alt. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Brunnenwasser, Kanal (Gas vor dem Grundstück) Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa EUR 100.-monatlich. Mauerbach-Steinbach liegt im Wienerwald und grenzt unmittelbar an den 14.Wiener Gemeindebezirk an. Von Steinbach gelangt man sowohl nach Wien Hütteldorf U4 in weniger als 20 min, als auch nach Tulln oder St. Pölten. Auf Anfragen übersende ich Ihnen gerne die vorhandenen Pläne der Liegenschaft. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Wir Ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten bearbeiten können. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Manuela Kendl 0664 8410 754 Manuela.kendl@immo-company.at
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 484.000

+++MASSIVE WERKSTÄTTE & ÜBERGANGSLÖSUNG+++

Haus in 3001 Mauerbach

Umgeben von Natur in herrlicher Ruhelage und doch mit hervorragender Infrastruktur unweit der Stadt besticht diese unbestritten einzigartige Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten inklusive in Massivbauweise errichteter Garage für mindestens 4 Autos sowie herrlichen Terrassenbereichen. Der sonnige Garten mit herrlichem Terrassenbereich lädt zu einem Grillnachmittag mit Freunden oder für Ihr tägliches Frühstück, herrliche Aussichtlage im Grünen inklusive. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Weiters befinden sich derzeit einige Nebengebäude, ein Brunnen und ein sanierungsbedürftiges kleines Wohnhaus auf dem Grundstück. Viel handwerkliches Geschick ist in jedem Fall gefragt, falls der zukünftige Eigentümer das alte aber charmante Häuschen sanieren möchte. Die Garage sowie die Nebengebäude befinden sich in gutem Zustand, genauso wie das traumhafte Grundstück. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft mit sehr viel Potential machen zu können!
Fläche m² -
Zimmer 3
Kauf € 250.000

VILLA IN MAUERBACH

Haus in 3001 Mauerbach

- Villa im Jagdschlössel-Stil der Jahrhundertwende am westlichen Stadtrand von von Wiens - Mauerbach. - Überholungsbedarf - 260 qm Wohnfläche plus großzügige Garage u. kleines Einlegerhaus = Werkstatt - 2 Ebenen mit je 3 1/2 Zi mit schönem Parkettboden, luxuriöses Bad im 1. Stock - Gasetagenheizung und offener Kamin - 2.800 qm Garten mit altem Baumbestand wie in einem Naturpark - derzeit sind nur 10% verbaubar, der Abgeber verhandelt derzeit bzgl. einer Aufwertung - KP VB 1,2 Mio
Fläche m² 260
Zimmer -
Kauf € 850.000

Geschäftssitz mit Wohnmöglichkeit im Mauerbacher Zentrum

Haus in 3001 Mauerbach

JAHRHUNDERTWENDEHAUS SAMT MODERNEM ZUBAU - GEWERBEOBJEKT MIT WOHNMÖGLICHKEIT Wohnnutzfläche: ca. 597 m², Wohnfläche dzt. ca. 94 m², Grundfläche: ca. 913 m² straßenseitiger Altbau mit Geschäftslokal und Büros, Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß und Vollkeller hofseitiger Zubau mit Lager bzw. Werkstatt im Erdgeschoß und Büros im 1. Stock Lage im Baulandwohngebiet (für eine Wohnsiedlung zumutbare Lärm- und Geruchsbelästigung!) Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, ISDN-Netzwerk, Glasfaserkabel in der Straße; Alarmanlage, ca. 250 m² großer Parkplatz an der Hauptstraße im Mauerbacher Zentrum - nicht einmal 3 km zur Wiener Stadtgrenze Die sonnige und ebene Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Mauerbacher Zentrum. Im straßenseitigen Altbau ist im Erdgeschoß derzeit noch ein kleiner Betrieb untergebracht sowie der Keller an einen ortsansäßigen Verein vermietet. Bank und Trafik liegen in Sichtweite, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur 160 m entfernt. Erwähnenswert ist der etwa 250 m² große Parkplatz direkt an der Hauptstraße. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß des Altbaus wurden seit jeher gewerblich genutzt, hier waren schon ein Gasthaus, eine Pferdestation und ein Holzhandel untergebracht. Das Dachgeschoß ist auf etwa 94 m² ausgebaut und nach einigen Adaptierungsarbeiten ideal für Wohnzwecke nutzbar. Der Altbau ist außerdem voll unterkellert. Das hofseitige Gebäude diente anfangs als Stall und wurde später in eine Werkstatt zur Holzzerkleinerung umgewandelt. Im Jahre 2003 wurde die Grundfläche erweitert und ein weiteres Stockwerk aufgemauert. Im Erdgeschoß verteilen sich nun die Garage, ein großes Lager und zwei Abstellräume, wobei sich hier auch das Verteilerzentrum des ISDN-Netzwerks und die Alarmanlage befinden. Das Stiegenhaus führt in den 1. Stock, der ein Büro mit Terrasse sowie ein weiteres Büro mit etwa 60 m² Fläche bietet. Das große Büro ist durch einen Stiegenaufgang mit dem Altbau-Erdgeschoß verbunden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 94
Zimmer 12
Kauf € 590.000

Charmanter, historischer Wohnsitz/ Wien-West

Haus in 3001 Mauerbach

Es ist eine ganz besondere Wohnsituation, die diese Liegenschaft bietet. Bereits im frühen 17. Jahrhundert erwähnt, wurde diese alte Mühle um 1985 mit viel Gespür für die alte Substanz generalsaniert und zeitgemäß adaptiert.  Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine stilvolle Atmosphäre mit Gewölbe, offenem Kamin, alten Kammern, Küche und zwei Wintergärten. Im ersten Stock und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein Arbeitszimmer. Ob nun eine große Familie, Gäste oder Home-Office, es gibt viel Platz für unterschiedliche Nutzungen des Gebäudes. Eingerichtet wurde mit viel Geschmack und Wissen um die Altbausubstanz. Es besteht die Möglichkeit in Absprache mit dem Eigentümer einzelne Möbel auch zu erwerben. An der Südseite erstreckt sich ein schöner, sonnige Garten, der mit Rasenflächen, Beeten und gemütlichen Sitzbereichen angelegt wurde. Ein kleiner Bach fließt entlang des Grundstückes und unterstreicht die malerische Atmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.  
Fläche m² 293
Zimmer 6
Kauf € 970.000

Zentrale Ruhelage bei der Kartause Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

BESTE LEBENSQUALITÄT VERBUNDEN MIT DEM VOERTEIL DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU WIEN! Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum. Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die uneinsehbare ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 985.000

+++GENIALES GRUNDSTÜCK MIT ÄLTEREM HAUS IN BESTLAGE+++

Haus in 3001 Mauerbach

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Ruhelage und doch mit hervorragender Infrastruktur unweit der Stadt besticht diese unbestritten einzigartige Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten inklusive in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus. Das in den 1970er Jahren errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, jedoch über die Stiegenanlagen miteinander verbunden sind. Handwerkliches Geschick ist gefragt, um den heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen bzw. um das Haus an die sehr hohe Wohnqualität der Liegenschaft anzupassen. Hinsichtlich Elektrik, Fenster, Wärmeschutzfassade sind Adaptierungen vorzunehmen. Möglicherweise ist die Gesamtliegenschaft aufgrund der sehr guten Lage auch für Bauträger interessant, der Innenbereich der Liegenschaft wurde bereits teilweise saniert. Auf einem 583 m² großen Traumgrundstück mit unverbaubarem Wienerwaldblick befindet sich das in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilte Wohnhaus. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, Badezimmer, WC und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss beinhaltet neben einem Vorraum mit Galerie, eine weitere Küche, ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Beheizt wurde die Liegenschaft bisher anhand von Einzelöfen, der Gasanschluss ist jedoch bereits vor/an dem Grundstück. Der große Gartenbereich lädt zur Erholung für Ruhesuchende ein und beinhaltet eine dem Haus vorgelagerte, ehemalige Garage sowie ein großes Nebengebäude, welchem nach einigen Adaptierungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zukommen. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft mit sehr viel Potential machen zu können!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 269.000

Historisches Anwesen: Alte Mühle und Atelier

Haus in 3001 Mauerbach

Die Liegenschaft ist durch das historische Ambiente der Kartause Mauerbach und die ruhige, direkte Lage am Bach geprägt. Die Alte Mühle aus dem 17. Jahrhundert verfügt über Kreuzgewölbe, Vertäfelungen und Stoff-Wandbespannungen und bietet daher auf ca. 311 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bietet einen traumhaften Blick zum idyllischen Bach und den gepflegten Garten. Ein weiterer Zubau bietet großzügigen Platz für Fitness und Hobbies. Die letzte Generalsanierung wurde 1991 durchgeführt und eine Fußbodenheizung sowie eine vollbiologische Kläranlage installiert. Eine Garage komplettiert das Angebot. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein besonderes Flair für außergewöhnliche Menschen, die ein historisches Domizil in der Nähe von Wien suchen.
Fläche m² 311
Zimmer 6
Kauf € 990.000

Große bebaute Liegenschaft Nähe Wiener Stadtgrenze

Haus in 3001 Mauerbach

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER GRÜNRUHELAGE BESCHREIBUNG: ca. 1983 errichtetes vollunterkellertes Holzriegelhaus, Heizung und Warmwasser mittels Strom, 2 Kachelöfen, Eternitdach, Holz-Thermofenster Energiekennzahl: HWB 182 fGEE 2,04 ERDGESCHOSS: ca. 60m²: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, moderne Küche, Schlafzimmer, großer Wohn-Eßbereich, Ausgang Garten und ca. 40m² SÜD-OST Terrasse WOHNKELLER: ca. 92m²: Wendeltreppe, Büro mit getrenntem Eingang, Gartenausgang, Wirtschaftsraum, 2 Hobbyräume, Gästezimmer ZUBEHÖR: Teich, Brunnen, Gartenhäuschen mit Griller, gepflasterte Sitzmöglichkeiten, Einfriedungen, 140m² Garage, 70m² überdachter Bereich für whirlpool und Outdoorküche WIDMUNG: ca. 1.442m² Bauland-Wohngebiet, ca. 1.158m² Grünland Forst - KEINE Einschränkung hinsichtlich max. Wohneinheiten! BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. bebaubare Fläche ca. 560m² auf 2 Bauplätzen / offene Bebauung / Bauklasse I-II LAGE: Sackgasse, leichte Hanglage, Ausrichtung SÜD-OST, ruhige Siedlungslage, ca. 1 Autominute von der Wiener Stadtgrenze - Schloß Laudon entfernt OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel, 06649493913 od. c.stenzel@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 715.000