Häuser kaufen in Mauerbach

11 Häuser zum Kauf

In Mauerbach werden derzeit 11 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 69% vom Gesamtangebot.

Großzügige Villa mit Schwimmhalle!

Haus in 3001 Mauerbach- Tulbinger Kogel

Sehr schönes Anwesen am Tulbingerkogel! Die Villa wurde in den 60er Jahren errichtet und immer wieder renoviert und umgebaut. Das Gebäude gliedert sich in drei Etagen und verschiedene getrennt nutzbare Wohnbereiche. Diese charmante Villa liegt eingebettet in den Ort Tulbingerkogel eine kleine idyllische Ortschaft am Rande des Wienerwaldes in ca. 494 m Seehöhe. 1. Ebene: Doppelgarage,  Vorraum, Stüberl, Dienstwohnung, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Heizraum, Aufgang zur Wohnebene und Verbindung zur Schwimmhalle. 2. Ebene: Vorraum, gartenseitiges Wohnzimmer (Speiselift) mit offenem Kamin und Panoramafenster - Ausgang auf die Terrasse und in den beeindruckenden Parkgarten mit ca. 4.445m²,  3 Schlafräume, 3 Bäder , 3 WCs, Terrassen, Balkone und eine 2006 errichtete Schwimmhalle (ca.100m²) mit Sauna und Kaltbecken. 3. Ebene: Vorraum, Wohnraum mit Bar (ca. 70m²), 3 Schlafräume, 3 Bäder, 3 WCs  und Terrassen. Schwimmhalle: über einen Vorraum mit angeschlossenem Herren und Damen WC gelangt man in die  Schwimmhalle mit Rundumverglasung Richtung Garten sowie Sauna- und Duschbereich. Eine Solaranlage für die Poolbeheizung ist vorhanden, Schwimmbadtechnikraum. Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung, eine Alarmanlage ist bereits installiert. Die Ortschaft ist mit der Buslinie 449 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Halbstündlich fahren Busse der Linien 249 und 250 zwischen Mauerbach (5 km) und Wien/Hütteldorf. Tulln ist ca. 15 km entfernt, zur Wiener Stadtgrenze sind es 8 km. Dort finden Sie diverse Buslinien sowie die Schnellbahnlinie S45, mit der U4-Hütteldorf sind Sie in nur ein paar Minuten in der Wiener City. Freizeitangebote:  gehobene Restaurants und einfache Gasthäuser, Sportmöglichkeiten unter anderem ein sehr gepflegter, bekannter Dressurreitstall sowie Wander-, Rad- u. Reitwege (Reitstall), Tennis- u. Fußballplatz. Gerne sende ich Ihnen ein Exposé und Pläne zu! Für Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter wolkersberger@wbimmo.at oder unter 0699/ 1963 2101. Weitere interessante Objekte auf wbimmo.at !  
Fläche m² 280
Zimmer 11
Kauf € 950.000 3.392,86 €/m²

"Einfamilienhaus in Mauerbach!"

Haus in 3001 Mauerbach

"Solides Einfamilienhaus in Mauerbach" Spazieren im Wienerwald oder zur Kartause Mauerbach. Genießen Sie das Leben außerhalb der Stadt und doch Nahe bei Wien! In Mauerbach am Allerheiligenberg kann Ihr Traumhaus liegen. Sie suchen ein Haus in grüner Ruhelage umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, Ihnen sind Infrastruktur, öffentliche Anbindung, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald sowie zu Wien äußerst wichtig? Lichtdurchflutet und gemütlich präsentiert sich dieses 1980 gebaute Haus mit genügend Raum (155 m² Wohnfläche) für große Familien. Durch 3 Schlafzimmer, Garderobe, großzügiges Wohnzimmer ca. 32 m², Küche mit nettem Essbereich und Wintergarten mit ca. 21 m², großem und einem kleineren Badezimmer, 2 Toiletten. Durch die Hanglage wurde das Haus geschickt in den Hang gebaut und besitzt 2 Eingänge. Einen von der Johann Strauss Gasse der direkt in ein Vorzimmer führt und einen zweiten Eingang, welcher von der Steinbachstraße über Stufen durch den Garten führt und ebenfalls mit einem großen Eingangsbereich ausgestattet ist. Im Kellerbereich finden Sie neben einer Sauna, Heizraum ebenfalls genug Räumlichkeiten bzw. Stauraum. In der oberen Strasse befindet sich direkt neben dem Haus eine Garage für einen Pkw in der unteren Strasse eine Garage die mit ca. 70 m² nicht nur für Pkw`s eine Herberge, sondern auch für Arbeit und besondere Hobbies, Platz bietet und gedacht ist. Die Gemeinde Mauerbach bietet alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Im nahe gelegenen Auhofcenter befindet sich einer der schönsten Einkaufscenter Wiens. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) fährt man in 15 Minuten direkt zur U4 in Hütteldorf bzw. in 10 Minuten zurm Schnellbahnanschluss in Hadersdorf -Weidlingau. Mitten in der Natur und am Beginn des Wienerwaldes sind unzählige Freizeitaktivitäten am Beginn des Wienerwaldes möglich und sorgen für gehobene Lebensqualität. Der Kaufpreis beträgt NUR € 390.000,- Finanzierungsangsvorschlag: Eigenmittel ca. € 117.000,--/monatlich € 1.240,- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 390.000 2.516,13 €/m²

- UNI-Real - Prestige-Lage mit Fernblick!!!!

Haus in 3001 Tulbing / Tulbingerkogel

UNI-Real hat für Sie gefunden: Wohnen im Luxus am Tulbingerkogel Wollten Sie schon immer dort Wohnen wo andere Urlaub machen? Ein Luxus- Objekt mit einem Gewissen etwas? Nur 10 Minuten Fahrzeit in die Großstadt Wien, trotz ruhiger Wohnsiedlung im Grünen mit erhöhter Aussichtlage? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden! In einem der schönsten Rund um Wien gelegenden Ausflugsgebiete und Wohngebiete haben Sie nun die Möglichkeit einen schönen Besitz zu erwerben! * Wohnen auf 140 m2 mit vollausgebauten 140 m² zusätzlichen Wohnkeller * Bungalow Stil mit Wintergarten südlich * Designer Küche mit exklusiven Deckenspots * Kachelofen im Wohnzimmer, zusätzlich offener Kamin * viel Glasfronten, hell und freundlich * Saunabereich im Keller, mit Dusche u Ruhebereich * Fitnessraum * Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Solarbeheizt * uneinsichtiger Garten mit wunderschönem Fernblick * hochwertige Ausstattung * Markise, Jalousien * Doppelgarage * zusätzliches Nebengebäude * große Terrasse. Südseitig *Blick in die Ferne* * Tischtennisbereich im eigenen Garten * Altbaumbestand mit einem echten Mammutbaum Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 16 441 44 oder mailen Sie an baumgartner@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 280
Zimmer 5
Kauf € 695.000 2.482,14 €/m²

Parkvilla mit Schwimmhalle!

Haus in 3001 Mauerbach

Parkvilla mit großer Schwimmhalle am Tulpinger Kogel! Für genauere Informationen kontaktieren Sie bitte Maximilian Kohler unter 0650/4702505 oder per E-Mail! Mansion with park and indoor swimming pool! For further Information please contact Maximilian Kohler under 0650/4702505
Fläche m² 395
Zimmer 11
Kauf € 950.000 2.405,06 €/m²

Idyllisches Wohnen in Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Solides Haus mit Potential zur Erweiterung in idyllischer Wienerwaldumgebung! Wer viel Platz benötigt, am Stadtrand von Wien  leben möchte und aber dennoch die absolute Ruhe und Entspannung des Wienerwaldes nicht missen  möchte, der wird hier fündig! Mit fast 300 m² Gesamtnutzfläche inkl. Staufläche bringt man wohl alles unter - die genaueren Details zur Raumaufteilung finden Sie im Text, die Pläne zum Objekt entnehmen Sie unter www.immoagency.at, Objekt Nr. 20249 (Eingabefeld Startseite rechts unten). Highlight: Der Eigentümer hat bereits eine Umbaustudie veranlasst die die Wohnfläche nochmals anhebt und das Haus im völlig neuen und modernen Glanz enrstrahlen lässt. Bei Bedarf kann dies Planung und entsprechene Baufirmen gerne empfohlen werden (Skizzen auf unserer Homepage) Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich Mauerbach, angrenzend an der Stadtgrenze zu Wien. Das Auhofcenter erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten, das Park+Ride Hütteldorf mit der  U4 oder S-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In Mauerbach finden Sie einen Spar und Billa als Nahversorgung, ein reichhaltiges Angbot an Gastronomie und Freizeitgestaltung ist in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Aufteilung und Ausstattung: Das Haus wurde 1960 in Ziegelmassiv errichtet und hat durch die zentrale Raumaufteilung eine sehr gute Nutzbarkeit. Es besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoß, 1. Stock und nutzbarem Dachraum. Natürlich entsprechen nicht mehr alle Details dem jetzigen Standard, eine "Oberflächensanierung" sollte daher auf jeden Fall mitkalkuliert werden (neue Böden, Fliesen, Sanitärbereich, evtl. Änderung der Raumaufteilung). Der Keller ist nutzbar, das Dach ebenfalls in Ordnung, könnte aber auf Grund des Alters auch in den kommenden Jahren in Kostenpunkt sein. Das Haus ist am hinteren Bereich des Grundstücks errichtet, die Doppelgarage an der Straßenseite. Hinter dem Gebäude findet sich noch ein Geräteschuppen. Das Grundstück ist abfallend und größtenteils mit einem Rasen und Sträuchern begrünt, durch die Größe des Gartens entstehten hier aber noch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird mit einer Hauszentralheizung (Gastherme mit Warmwasserspeicher) geheizt. EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, ca. 16,06 m² Bad mit Dusche, ca. 3,42 m² WC, ca. 2,10 m² Küche, ca. 14,20 m² Wohnzimmer mit Essbereich, ca. 44,12 m² und Zugang zur Terrasse, ca. 36,20 m² OG1: Zimmer, ca. 22,63 m² (Balkonzugang) Zimmer, ca. 23,40 m² Zimmer, ca. 15,55 m² (Balkonzugang)  Balkon, ca. 9,72 m² Bad mit WC und Dusche, ca. 6,38 m² Abstellraum, ca. 4,76 m² Vorraum/Treppe, ca. 8,40 m² Wohnfläche GESAMT: ca. 161,02 m² zzgl. Balkon und Terrasse Keller:  Kellerfläche : ca. 66,61 m² Dachboden: Höchster Punkt der Dachhöhe, ca. 3,75 m.  Nutzbarer Dachraum (über 1 Meter Raumhöhe), ca. 65 m² Garten: Gartenfläche,  ca. 1454  m² Verbaute Fläche inkl. Terrasse, ca. 174 m² Grundstücksfläche GESAMT: ca. 1628 m² Die Gesamtnutzfläche inkl. Staufläche beträgt daher fast 300 m² zzgl. Gartenflächen und Terrasse. Energieklasse: F; HWB: 172 kWh/m2.a Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter egger@immoagency.at oder 0699/14144954  zur Verfügung!
Fläche m² 161
Zimmer 5
Kauf € 549.500 3.413,04 €/m²

Mauerbach: Ruhiges Einfamilienhaus in einer Sackgasse

Haus in 3001 Steinbach

Mauerbach: Ruhiges Einfamilienhaus in einer Sackgasse Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermittlung eines Einfamilienhauses mit 1.781m² Grundstück in ruhiger Wienerwaldlage mit dem Vorteil der unmittelbaren Nähe zu Wien. Das 1991 errichtete und 2000 erweiterte Einfamilienhaus wurde: 2000 mit einer Doppelgarage in Stahlbeton-Bauweise 2002 mit einer Erdwärme-Heizung samt Wärmepumpe 2004 das Dachgeschoss teilweise ( 1 Zimmer) ausgebaut 2005 ein Wintergarten mit großem Jacuzzi für 6 Personen 2009 die Fenster, die Eingangstüre erneuert und Zimmer mit elektrischen Außenjalousien und Insektengitter versehen Strassenseitig wird das Haus über das ebenerdige Untergeschoss betreten, von welchen man über die Stiege in das eigentliche Wohngeschoss gelangt, das gartenseitig das Erdgeschoss darstellt. Über eine Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Untergeschoss: Vorraum, Zimmer, Waschküche mit Wärmepumpe, WC, Heizraum, Garage Alt, Doppelgarage Wohngeschoss: Zentrale Diele, Küche mit Einbauküche, Essbereich und Speis, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Bar, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Hänge Toilette inkl Bidet-Funktion, und Dampfdusche mit integrierter Sitzwanne. Wintergarten (verglaste Schiebetüren mit Insektengitter können komplett geöffnet werden, sodass eine überdachte Terrasse entsteht), Terrasse mit Holzboden und Grillkamin, Garten mit Gartenhäuschen Dachgeschoss: ein Zimmer Bauart: Hanlo Fertigteilhaus, Keller Dichtbeton Doppelgarage mit Fenster und elektrischen Rolltor, kleiner Raum mit elektrischen Rolltor und Eingangstüre¬¬¬ Alarmanlage mit Kameras rund ums Haus Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss und Garage Alt. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Brunnenwasser, Kanal (Gas vor dem Grundstück) Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa EUR 100.-monatlich. Mauerbach-Steinbach liegt im Wienerwald und grenzt unmittelbar an den 14.Wiener Gemeindebezirk an. Von Steinbach gelangt man sowohl nach Wien Hütteldorf U4 in weniger als 20 min, als auch nach Tulln oder St. Pölten. Auf Anfragen übersende ich Ihnen gerne die vorhandenen Pläne der Liegenschaft. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Wir Ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten bearbeiten können. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Manuela Kendl 0664 8410 754 Manuela.kendl@immo-company.at
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 549.000 2.745,00 €/m²

Sehr schön und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit wunderschönen Grundstück in Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

Dieses wunderschön und ruhig gelegene Haus mit einer südlichen Hanglage in Mauerbach auf einem Grundstück mit 1248 m² liegt in einer sehr ansprechenden Lage. (Sackgasse) Das Haus wurde 1960 erbaut und hat 4 Zimmer und ein Nebengebäude mit einer Waschküche sowie einen Keller und eine Doppelgarage mit angeschlossenen Abstellraum. Von der Mitte des Grundstückes hat man einen sehr schönen Fernblick. Unabhängig von der Gaszentrallheizung, gibt es auch noch ein Heizsystem für feste Brennstoffe. Bei einem Neubau kann man bis zu 205 m² offen mit der Bauklasse I und II verbauen. (10 % der Gesamtgröße plus 80 m²) Dadurch könnte man 3 Reihenhäuser oder auf Wunsch ein Luxusgebäude errichten.  Das Objekt verfügt über Strom-Gas-Wasser sowie Kanalanschluß   Betriebskosten monatlich ca. 69,-- Euro  Heizkosten monatlich ca. 125,-- Euro  Stromkosten monatlich ca. 50,-- Euro  Provision 3 % + MWST  
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 348.000 3.079,65 €/m²

Historisches Anwesen: Alte Mühle und Atelier

Haus in 3001 Mauerbach

Die Liegenschaft ist durch das historische Ambiente der Kartause Mauerbach und die ruhige, direkte Lage am Bach geprägt. Die „Alte Mühle“ aus dem 17. Jahrhundert verfügt über Kreuzgewölbe, Vertäfelungen und Stoff-Wandbespannungen und bietet daher auf ca. 311 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bietet einen traumhaften Blick zum idyllischen Bach und den gepflegten Garten. Ein weiterer Zubau bietet großzügigen Platz für Fitness und Hobbies. Die letzte Generalsanierung wurde 1991 durchgeführt und eine Fußbodenheizung sowie eine vollbiologische Kläranlage installiert. Eine Garage komplettiert das Angebot. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein besonderes Flair für außergewöhnliche Menschen, die ein historisches Domizil in der Nähe von Wien suchen.
Fläche m² 311
Zimmer 6
Kauf € 1.100.000 3.536,98 €/m²

Haus in Untermauerbach am Berg Achtung !!! Neuer Preis !!!

Haus in 3001 Mauerbach

Zur Lage: Das Objekt befindet sich in der Lannergasse in Mauerbach, diese ist die letzte Gasse vor dem Waldgebiet. Herrliche Aussicht! Das Haus kann bewohnt werden. Eine andere Möglichkeit besteht: Neubau mit ca. 200m² verbaubarer Fläche. Größe: Nutzfläche 115 m² ohne Zubau: 16m ² Schuppen; Holzlager, hinter der sehr geräumigen Garage mit Grube befindet sich noch ein 10 m² großer Stauraum. Das Haus/die Ausstattung: Das Haus gliedert sich in 2 Etagen und besteht aus: - 4 Zimmer - Badezimmer mit WC - Küche - Veranda / Vorraum - Abstellraum - Waschküche - Nebengebäude/Garage Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Kaufpreis: EUR 348.000,- Ihr Ansprechpartner: Gunther M. Thiel +43 650 3 555 666, gunther.thiel@benke-gruppe.at Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspreises als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 156,80  HWB Klasse: E
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 348.000 3.026,09 €/m²

Ruhige Waldrandlage nahe Wiener Stadtgrenze

Haus in 3001 Mauerbach

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1915 als Massivziegelhaus ohne Keller auf einem ebenen, West/Ost ausgerichteten Grundstück in Waldrandlage errichtet. In den 1970er Jahren wurde das Dachgeschoss in Holzriegelbauweise ausgebaut und mit einem Mansardenwalmdach versehen. Somit stehen dem künftigen Eigentümer ca. 340 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde ein Großteil der Wasserleitungsrohre erneuert. Im Obergeschoss wurden das Bad mit Wanne, ein WC mit Dusche und ein WC renoviert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, ein Bad mit WC, zwei Abstellräume sowie eine Waschküche. Das Obergeschoss bietet einen großen Vorraum, sechs Zimmer sowie die bereits erwähnten renovierten Nassräume. Der 2014 erneuerte Ölbrenner befindet sich in der Garage. Mauerbach bietet zahlreiche sportliche und kulturelle Möglichkeiten. Quasi ums Eck liegt die beliebte Hohe-Wand-Wiese, die Sommer wie Winter zu sportlicher Betätigung einlädt. Aufgrund des Raumangebots eignet sich dieses Haus hervorragend für eine Großfamilie! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:304.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.31
Fläche m² 340
Zimmer 11
Kauf € 480.000 1.411,76 €/m²