Häuser kaufen in Mauerbach

14 Häuser zum Kauf

In Mauerbach werden derzeit 14 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 17 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 82% vom Gesamtangebot.

Haus in sonniger Hanglage - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Haus in 3001 Mauerbach

Sie träumen vom eigenem Haus auf großem Grundstück, statt in enger Siedlungslage? Träumen Sie nicht länger, verwirklichen Sie sich deisen Traum mit dieser Liegenschaft. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig (betrachten sie es wie einen Rohbau), aber so können Sie es gestalten, wie Sie möchten. Notwendige Arbeiten: Leitungen, Böden, Heizung, DG-Ausbau, Aussenanlagen, ... Die Liegenschaft ist zur Zeit landwirtschaftlich gewidmet. Umwidmung Erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland ist beantragt und lt. Bauamt Mauerbach bis Herbst umgewidmet. Zusäztlich können noch einmal rund 3.880 m² Grünland um nur € 20.000 erworben werden.
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 215.000 1.343,75 €/m²

Bastlerhit - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 3001 Mauerbach

Die nach Nordosten ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in Mauerbachund besticht durch die unmittelbare Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Das darauf befindliche sanierungsbedürftige Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1933, wurde 1974 mit einem Zubau erweitert und bietet auf zwei Etagen rd. 90 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Windfang, Diele, Bad, 2 WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoß sind noch zwei weitere Zimmer untergebracht. Im Kellergeschoß liegen drei Kellerräume und die Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanal. Auf der Liegenschaft befindet sich straßenseitig ein ca. 16 m² große Gerätehütte aus Alu-Paneelen. Im Falle einer Neubebauung: Bauweise offen, BKL I und II, max. bebaubare Fläche ca. 148 m² (Hauptgebäude inkl. zwei Nebengebäude). Pro Wohneinheit müssen 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Das Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Diverse Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen uvm.) in Mauerbach sind ebenso wie das Shopping-Center im Auhof in wenigen Autominuten zu erreichen. Der umliegende Wienerwald und die bekannte "Hohe Wand Wiese" bieten darüber hinaus zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus für Bastlerfreunde und Heimwerker! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:413.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.25
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 280.000 3.111,11 €/m²

RUHELAGE IN MAUERBACH - DOPPELHAUS, ERSTBEZUG

Haus in 3001 Gemeinde Mauerbach

Am Waldrand in Mauerbach, in einer Sackgasse  entsteht ein Doppelhaus in Massivbauweise. Absolute Grünruhelage - dennoch nur 3 Gehminuten zu der öffentlichen Busstation -  garantieren ein erholsames Wohnen. Bei der Errichtung dieses Projektes werden die höchsten Standards auf dem bautechnischen Sektor beachtet und eingehalten!  Fussbodenheizung und Wärmepumpe sind selbstvertändliche Extras welche niedrige Energiekosten garantieren. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Laut aktuellen Stand ist noch eine individuelle Mitsprache bei der Realisierung Ihrer Wohnwünsche und Vorstellungen gegeben ! Gesamtwohnfläche teilt sich auf 3 Etagen auf : ca. 156 m ²  * EG:       ca. 61 m² * 1. OG :  ca. 57 m² * 2. OG :  ca  39 m² mit westseitig ausgerichteter Sonnenterrasse, ca.15 m² Jede Haushälfte ist geplant mit : * großer Wohn-Essbereich mit Küche * 4 Zimmer * Badezimmer * 2 WC * Stauräume 2 Autoabstellplätze sind ebenso vorhanden Sonderwünsche wie Solarpanele,Pool etc sind natürlich möglich ! Lage des Grundstücks:  Der Grund grenzt im Norden an einen Weg entlang des Mauerbachs, Haus 1 hat einen direkten Zugang; Im Süden grenzt das Grundstück an den Wienerwald. Haus 2 hat einen direkten Zugang sowie kann den angrenzenden Pachtgrund mit 630 m2 übernehmen, welches den Grundanteil auf mind. 1.130 m2 erweitert Lage in Mauerbach: * Gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz * Busstation in unmittelbarer Nähe * Die Buslinien 249 und 250 fahren regelmäßig nach Hütteldorf, wobei die Linie 250 in Hadersdorf hält, was ein Umsteigen in die Schnellbahn S50 ermöglicht, mit der man in 14   Minuten den Westbahnhof erreicht * Wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt    Mauerbach verfügt über 2 Kindergärten, Volksschule, Post, Arztpraxen,  Apotheke, Supermärkte,  Sportplatz,  Musikschule. Ein Schulbus fährt zum Gymnasium Purkersdorf.  Die Kartause sowie gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab. Die meisten Einrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar !   
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 399.000 2.557,69 €/m²

Ihr Familiendomizil im Grünen

Haus in 3001 Mauerbach

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! In absoluter Ruhelage und doch nahe am Zentrum von Mauerbach befindet sich dieses Haus auf einer Gesamtgrundfläche von 2.229 m²! Die leichte Hanglage hat es ermöglicht, den Keller teilweise als Wohraum mit freier Sicht in den Garten auszubauen. Hier befindet sich auch eine gemüliche Kellerstube mit Kachelofen. Im sehr großen Garten bietet es sich an, einen Pool zu errichten, und ein kleines Gartenhaus, das früher einmal bewohnt war, ließe sich als Hobby-, Party- oder Gästehaus adaptieren. Das Wohnhaus ist im Stil der 70er-Jahre eingerichtet und wird vollmöbliert übergeben. Das Grundstück verfügt neben dem südseitigen Haupteingang auch über eine nordseitige Zufahrtsmöglichkeit. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine separate Garage für 3 PKW, zusätzlich stehen 2 Abstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 2.229m² ist auf 3 Grundstücke verteilt. Das Hauptgrundstück mit dem darauf befindlichen Haus hat 1056m², die beiden als Garten genutzten angrenzenden Grundstücke haben 558 bzw. 615m². Sollte Ihnen der Garten also zu groß sein, besteht die theoretische Möglichkeit, ein Grundstück abzugeben. Vom aktuellen Eigentümer werden nur alle 3 Grundstücke gemeinsam verkauft, ein Ankauf einzelner Grundstücke ist ausgeschlossen. Sollte ich Ihr Interesse an dieser Rarität geweckt haben, rufen Sie mich gerne direkt unter 0676 6016970 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Billa-Filiale befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ein Spar-Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation der Linien 249 und 447 liegt in ca. 200m Entfernung, der Busbahnhof Mauerbach ist ca. 400m entfernt. Von hier bringt Sie der Bus in 25 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 950.000 4.750,00 €/m²

Zweifamilienvilla und kleines Jagdhaus mit 1,2 ha Traumgrund in sonniger Waldruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

Zahlen und Fakten: Gesamtgrundstücksfläche 12.051 m² Baufläche derzeit 291m² Landwirtschaftsfläche 11.760 m² 2 Familienvilla, großes Gartenhaus, Poolplatz am Grund 2 getrennte Wohnungen zu je 180m² Wohnfläche  eine kleine Einliegerwohnung , Gartenhaus, Glashäuser, Werkzeugschuppen sehr große Sonnenterrasse 50m² im OG Balkon rund um das Haus  großer Keller div. Werkräume  Fußbodenheizung und Kachelöfen Die Liegenschaft: Ein  sehr interessantes Angebot im Speckgürtel von Wien. Ein Landsitz, eine 2 Familienvilla mit Riesengarten  aber vorallem eine Liegenschaft  mit vielfältigen Möglichkeiten sucht einen kreativen Käufer. Die Villa wurde ca. 1980 massiv erbaut und verfügt über 2  getrennt voneinander begehbaren Wohneinheiten zu je 180m² Wohnfläche. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung , welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Jede Wohneinheit besteht aus Wohnsalon, 2 Schlafzimmer , sehr großer Wohnküche sowie allen Nebenräumen. Die Wohnung im UG  bietet eine  50m² große Terrasse, im OG laden Balkone zum Verweilen ein,  Zusätzlich zur Villa  steht inmitten von sattem Grün  ein charmant , rustikales Gartenhaus. Die Möglichkeit eines Pool ist selbstverständlich gegeben da  der Platz des ursprünglichen Beckens vorhanden ist.   Die 1,2 ha große Liegenschaft ist großteils nicht einsehbar, sonnig und ruhig gelegen. Ein traumhaft schöner Besitz, welcher darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Auch für einen landwirtschaftlichen Betrieb geeignet.  Die Lage: hervorragende Lage was sowohl die Ruhe als auch die Infrastruktur und den Anschluss an den öffentlichen Verkehr betrifft. Nur 10 km entfernt vom Bahnhof Hütteldorf welcher mit dem Bus bequem zu erreichen ist . Zum Bus geht man ca. 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten: Spar und Billa im Ort, ebenso Post, Trafik, Bank. Freizeitmöglichkeiten:Tennis, Radfahren, Wandern, Angeln, Reiten, nette  Lokale, Sommerrodelbahn, Skilift, LoipeÄrztliche Versorgung 3 Ärzte  in Mauerbach.  Volksschule und Kindergarten im Ort. Kaufpreis: € 1.490.000.-    
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 1.450.000 4.027,78 €/m²

Stilvolle, ehemalige Mühle im Grüngürtel von Wien

Haus in 3001 Mauerbach

Es ist eine ganz besondere Wohnsituation, die diese Liegenschaft bietet. Bereits im frühen 17. Jahrhundert erwähnt, wurde diese alte Mühle um 1985 mit viel Gespür für die alte Substanz generalsaniert und zeitgemäß adaptiert.  Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine stilvolle Atmosphäre mit Gewölbe, offenem Kamin, alten Kammern, Küche und zwei Wintergärten. Im ersten Stock und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein Arbeitszimmer. Ob nun eine große Familie, Gäste oder Home-Office, es gibt viel Platz für unterschiedliche Nutzungen des Gebäudes. Eingerichtet wurde mit viel Geschmack und Wissen um die Altbausubstanz. Es besteht die Möglichkeit in Absprache mit dem Eigentümer einzelne Möbel auch zu erwerben. An der Südseite erstreckt sich ein schöner, sonnige Garten, der mit Rasenflächen, Beeten und gemütlichen Sitzbereichen angelegt wurde. Ein kleiner Bach fließt entlang des Grundstückes und unterstreicht die malerische Atmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.  
Fläche m² 293
Zimmer 6
Kauf € 970.000 3.310,58 €/m²

3004 Riederberg, Tolles Einfamilienhaus mit 2 Garagen!

Haus in 3004 Riederberg

Am Riederberg in ruhiger Lage wird ein tolles Einfamiliehaus erbaut 2001 mit 2 großen Garagen verkauft! Dieses sehr schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Riederberg bietet viel Platz und viele Möglichkeiten nach der Arbeit zu entspannen oder seinen Hobbys nach zugehen.Das Haus wurde 2001 in Massivbauweise erbaut (38erZiegel). Das gesamte Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand. Es bietet sehr viel Platz zum Entspannen oder in einer der 2 Garagen zu basteln. Machen Sie diese Einfamilienhaus mit schönem Schnitt zu einer komfortablen Wohlfühlzone. VORBEIKOMMEN und ANSEHEN! Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, Stüberl, Garage, Erdgeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Bad mit Wanne und WC, Küche mit Essplatz, großes Wohn.- Esszimmer mit Terrassenausgang, Dachgeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, Besonderheit: Gastherme Brennwertgerät, 2 Garagen + KFZ Stellplatz, Gartengerätehaus, große Terrasse über der Garage, eigener Brunnen, usw. . \Weitere Informationen: Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.
Fläche m² 139,96
Zimmer 3
Kauf € 459.000 3.279,51 €/m²

Zentrale Ruhelage bei der Kartause Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

BESTE LEBENSQUALITÄT VERBUNDEN MIT DEM VOERTEIL DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU WIEN! Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum. Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die uneinsehbare ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 985.000 3.940,00 €/m²

VILLA IN MAUERBACH MIT "NATURPARK"- GARTEN

Haus in 3001 Mauerbach

- Villa im Jagdschlössel-Stil der Jahrhundertwende am westlichen Stadtrand von von Wiens - Mauerbach. -   Überholungsbedarf - 260 qm Wohnfläche plus großzügige Garage u. kleines Einlegerhaus = Werkstatt - 2 Ebenen mit je 3 1/2 Zi mit schönem Parkettboden, luxuriöses Bad im 1. Stock - Gasetagenheizung und offener Kamin - 2.800 qm Garten mit altem Baumbestand wie in einem Naturpark - derzeit sind nur 10% verbaubar, der Abgeber verhandelt derzeit bzgl. einer Aufwertung - KP VB 850.000,-- - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 850.000 3.269,23 €/m²

+++TRAUMLAGE MIT VIEL POTENTIAL+++

Haus in 3001 Mauerbach

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Ruhelage und doch mit hervorragender Infrastruktur unweit der Stadt besticht diese unbestritten einzigartige Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten inklusive in Massivbauweise Einfamilienhaus. Das in den 1970er Jahren errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, jedoch über die Stiegenanlagen miteinander verbunden sind. Handwerkliches Geschick ist gefragt, um den heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen bzw. um das Haus an die sehr hohe Wohnqualität der Liegenschaft anzupassen. Hinsichtlich Elektrik, Fenster, Wärmeschutzfassade und im Innenraum sind Adaptierungen vorzunehmen. Möglicherweise ist die Gesamtliegenschaft aufgrund der sehr guten Lage auch für Bauträger interessant. Auf einem 583 m² großen Traumgrundstück mit unverbaubarem Wienerwaldblick befindet sich das in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilte Wohnhaus. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, Badezimmer, WC und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss beinhaltet neben einem Vorraum mit Galerie, eine weitere Küche, ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Beheizt wurde die Liegenschaft bisher anhand von Einzelöfen, der Gasanschluss ist jedoch bereits vor/an dem Grundstück. Der große Gartenbereich lädt zur Erholung für Ruhesuchende ein und beinhaltet eine dem Haus vorgelagerte, ehemalige Garage sowie ein großes Nebengebäude, welchem nach einigen Adaptierungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zukommen. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft mit sehr viel Potential machen zu können!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 250.000 2.083,33 €/m²