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Häuser kaufen in Himberg

36 Häuser zum Kauf

In Himberg werden derzeit 36 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 41 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 88% vom Gesamtangebot.

Niedrigenergie - Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2325 Velm | Stadelgasse / Friedhofgasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren... Baubeginn: Winter 2019/2020! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.100,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 379.900

Im Wäldchen! Natur PUR - Nähe Waldbad und Golfplatz, Top ANBINDUNG

Haus in 2325 Himberg

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein.  Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub- Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 19 m² Hausterrasse und grillen Sie direkt mit Blick zum Neubach. Bei diesem Haus haben Sie auch die Möglichkeit einen freistehenden Kamin optional zu installieren. Geniessen Sie ein Glas Wein beim offenen Feuer mit Blick in den Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff-Alufenster (innen: weiß, außen: grau) Für den perfekten Sonnenschutz wurden im Erdgeschoss Raffstores installiert. In den beiden anderen Geschossen sind elektrische Rollläden verbaut. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Garten, die Nähe Waldbad, oder dem Golfplatz Gutenhof, der 80 m² Garten oder die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Top Lage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Hochwertiger Ziegel Massivbau Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) Zwei eigene PKW Stellplätze in der Anlage Abstellraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss 1 Zimmer im 2. Obergeschoss Terrasse im EG Sonnenterrasse im 2.OG   Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 20 cm Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststoff-, Alufenster Innen weiß, Außen Grau Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Raffstores im Erdgeschoß Rollläden im 1. OG und 2. OG Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum/ Haustechnik, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Vorgarten Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer.! 2. Obergeschoss: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Sonnenterrasse.! Die Wohnfläche mit 127 m² verteilt sich auf drei Ebenen.! Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal in Ihren herrlichen Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die großartige, lichtdurchflutete 41 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 23 m² Terrasse zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume. Zusätzlich befindet sich im EG ein Technikraum mit WM-Anschluss sowie ein WC mit Handwaschbeckenanschluß. Die Wohnküche ist durch mehrere Fenster und Türen sehr hell. Momentan sind die Anschlüsse für eine Kochinsel vorgesehen. ! Über die offene Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle Zimmer (10,11 und 11 m²) bzw. ins geräumige Badezimmer mit einem Fenster. Im Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein 8 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Doppelwaschtisch, WC und den Badheizkörper. Ebenso befindet sich hier ein 21 m² großes Schlafzimmer mit einer 13 m² großen nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse.   Lage Schnellbahn S 60- in 15 Minuten beim Hauptbahnhof U1 Waldbad Himberg- 2 Minuten zu Fuß entfernt.   Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto.  Himberg verfügt über alle  Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.  Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Oder und Spar befinden sich im Ort- 3 Minuten mit dem Auto Himberg hat alles was man kennt.-  Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ...   Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien.? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Beides ist HIER möglich.   Heizwärmebedarf: 44,5 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 435.000,--   Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil von Himberg zu Leben.  Nahe der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.  Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <4.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,11
Zimmer 5
Kauf € 435.001

NEUBAU - HERBSTAKTION Bungalow oder Einfamilienhaus in Velm am Kienersee

Haus in 2325 Himberg

Wenn Sie sich ein neues Traumhaus wünschen, wo Sie selber entscheiden können welche Ausstattung verbaut wird, dann sind Sie hier genau richtig. In Velm am Badesee Kienersee 1 in zweiter Reihe können Sie einen Bungalow mit 95 m² oder ein Einfamilienhaus bis zu 180 m² bald Ihr Eigen nennen Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – mit unserem Bungalow mit 95 m ²Wohnfläche inklusive Grundstück 580m². Wohnen auf einer Ebene Wohn-Ess-Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, HWR, Vorraum, etc. Preise inkl. Fundamentplatte inkl. Haus inkl. Grundstück Für den Hauserwerb entsteht keine Provisionszahlung!!! Schlüsselfertig gegen Aufpreis. Bungalow inkl.580 m²Grundstück Belagsfertig 95m² Wohnfläche Kaufpreis 342.000,- EUR * INDIVIDUELLE PLANUNG * Sie möchten die Raumaufteilung verändern? Kein Problem, gerne passen wir den Grundriss auf Ihre Wünsche an – und das ohne Aufpreis Ob Bungalow oder zweigeschossig - Sie wissen schon genau, wie Sie sich Ihre eigenen vier Wände vorstellen? Rufen Sie uns an, gerne planen und bauen wir mit Ihnen Ihren individuellen Wohntraum. Kauf & Abwicklung sowie Bau & Umsetzung durch einen österreichischen Baumeister. Weitere Informationen und Besprechung auf Ihre Anfrage hin. Bitte um Verständnis, nur vollständige Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Emailadresse können bearbeitet werden. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 342.000

Natur PUR - Nähe Waldbad und Golfplatz, beim Wäldchen. Top Anbindung nach Wien

Haus in 2325 Himberg

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein.  Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub- Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 19 m² Hausterrasse und grillen Sie direkt mit Blick zum Neubach. Bei diesem Haus haben Sie auch die Möglichkeit einen freistehenden Kamin optional zu installieren. Geniessen Sie ein Glas Wein beim offenen Feuer mit Blick in den Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff-Alufenster (innen: weiß, außen: grau) Für den perfekten Sonnenschutz wurden im Erdgeschoss Raffstores installiert. In den beiden anderen Geschossen sind elektrische Rollläden verbaut. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Garten, die Nähe Waldbad, oder dem Golfplatz Gutenhof, der 80 m² Garten oder die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Top Lage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Hochwertiger Ziegel Massivbau Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) Zwei eigene PKW Stellplätze in der Anlage Abstellraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss 1 Zimmer im 2. Obergeschoss Terrasse im EG Sonnenterrasse im 2.OG   Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 20 cm Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststoff-, Alufenster Innen weiß, Außen Grau Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Raffstores im Erdgeschoß Rollläden im 1. OG und 2. OG Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum/ Haustechnik, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Vorgarten Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer  2. Obergeschoss: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Sonnenterrasse  Die Wohnfläche mit 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal in Ihren herrlichen Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die großartige, lichtdurchflutete 41 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 19 m² Terrasse zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume. Zusätzlich befindet sich im EG ein Technikraum mit WM-Anschluss sowie ein WC mit Handwaschbeckenanschluß. Die Wohnküche ist durch mehrere Fenster und Türen sehr hell. Momentan sind die Anschlüsse für eine Kochinsel vorgesehen.  Über die offene Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle Zimmer (10,11 und 11 m²) bzw. ins geräumige Badezimmer mit einem Fenster. Im Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Doppelwaschtisch, WC und den Badheizkörper. Ebenso befindet sich hier ein 18 m² großes Schlafzimmer mit einem 10 m² großen nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Sowie ein 8 m² großer Raum, welcher sich perfekt als begehbarer Kasten eignet.    Lage Schnellbahn S 60- in 15 Minuten beim Hauptbahnhof U1 Waldbad Himberg- 2 Minuten zu Fuß entfernt.   Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto.  Himberg verfügt über alle  Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.  Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Oder und Spar befinden sich im Ort- 3 Minuten mit dem Auto Himberg hat alles was man kennt.-  Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ...   Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien.? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Beides ist HIER möglich.   Heizwärmebedarf: 44,5 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000,--   Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil von Himberg zu Leben.  Nahe der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.  Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <4.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131,17
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Im Wäldchen! Natur PUR - Nähe Waldbad und Golfplatz, In 15 Min. beim Hauptbahnhof- U1

Haus in 2325 Himberg

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein.  Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub- Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 19 m² Hausterrasse und grillen Sie direkt mit Blick zum Neubach. Bei diesem Haus haben Sie auch die Möglichkeit einen freistehenden Kamin optional zu installieren. Geniessen Sie ein Glas Wein beim offenen Feuer mit Blick in den Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff-Alufenster (innen: weiß, außen: grau) Für den perfekten Sonnenschutz wurden im Erdgeschoss Raffstores installiert. In den beiden anderen Geschossen sind elektrische Rollläden verbaut. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Garten, die Nähe Waldbad, oder dem Golfplatz Gutenhof, der 80 m² Garten oder die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Top Lage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Hochwertiger Ziegel Massivbau Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) Zwei eigene PKW Stellplätze in der Anlage Abstellraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss 1 Zimmer im 2. Obergeschoss Terrasse im EG Sonnenterrasse im 2.OG   Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 20 cm Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststoff-, Alufenster Innen weiß, Außen Grau Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Raffstores im Erdgeschoß Rollläden im 1. OG und 2. OG Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum/ Haustechnik, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Vorgarten Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer  2. Obergeschoss: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Sonnenterrasse.!! Die Wohnfläche mit 127 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal in Ihren herrlichen Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die großartige, lichtdurchflutete 41 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 23 m² Terrasse zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume. Zusätzlich befindet sich im EG ein Technikraum mit WM-Anschluss sowie ein WC mit Handwaschbeckenanschluß. Die Wohnküche ist durch mehrere Fenster und Türen sehr hell. Momentan sind die Anschlüsse für eine Kochinsel vorgesehen.  Über die offene Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle Zimmer (10,11 und 11 m²) bzw. ins geräumige Badezimmer mit einem Fenster. Im Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein 8 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Doppelwaschtisch, WC und den Badheizkörper. Ebenso befindet sich hier ein 21 m² großes Schlafzimmer mit einer 13 m² großen nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse.   Lage Schnellbahn S 60- in 15 Minuten beim Hauptbahnhof U1 Waldbad Himberg- 2 Minuten zu Fuß entfernt.   Golfplatz Gutenhof - 4 Minuten mit dem Auto.  Himberg verfügt über alle  Nahversorger. Billa, Bipa in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.  Bäckerei, Friseur, Kindergarten, und tolle Lokale ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Lidl, Oder und Spar befinden sich im Ort- 3 Minuten mit dem Auto Himberg hat alles was man kennt.-  Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa und Spar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, oder aber auch eine Polytechnische Schule. Diverse. Banken, Trafik, Tankstellen, Hotels, Bäcker, Frisör, Fitness Center, etc ...   Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarster Umgebung. Leben im Grünen und trotzdem Nahe der Großstadt Wien.? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Beides ist HIER möglich.   Heizwärmebedarf: 44,5 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 419.000,--  Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil von Himberg zu Leben.  Nahe der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.  Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitve     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <4.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,1
Zimmer 5
Kauf € 419.000

Herbstangebot! Einfamilienhaus in Velm am Kienersee 1 in zweiter Reihe

Haus in 2325 Himberg

Wenn Sie sich ein neues Traumhaus wünschen, wo Sie noch selber entscheiden können welche Ausstattung noch verbaut wird, dann sind Sie hier genau richtig. Winterfest als Hauptwohnsitz Einfamilienhaus mit ca.92m² Wohnfläche inklusive 290 m² Grundstück. Preise inkl. Fundamentplatte inkl. Haus inkl. Grundstück. Für den Hauserwerb entsteht keine Provisionszahlung! Ausführung Holzriegelbau - individuelle Gestaltung bei gleichen m² ohne Mehrpreis möglich - Grundstück 290m² mit Einfamilienhaus WFL 92 m² Belagsfertig: Kaufpreis: € 239 000.- * INDIVIDUELLE PLANUNG * Sie möchten die Raumaufteilung verändern? Kein Problem, gerne passen wir den Grundriss auf Ihre Wünsche an – und das ohne Aufpreis (bei gleichbleibender Größe) Sie wissen schon genau, wie Sie sich Ihre eigenen vier Wände vorstellen? Rufen Sie uns an, gerne planen und bauen wir mit Ihnen Ihren individuellen Wohnraum. Kauf & Abwicklung sowie Bau & Umsetzung durch einen österreichischen Baumeister. Weitere Informationen und Besprechung auf Ihre Anfrage hin. Bitte um Verständnis, nur vollständige Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Emailadresse können bearbeitet werden. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 55 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 239.000

TOP Wohn- und Geschäftsanlage mit Ausbauoptionen - ausschließlich Privatverkauf

Haus in 2325 Himberg

Gemütlicher Firmensitz mit 3 Wohneinheiten, getrennt begehbar. Das Grundstück hat die Flächenwidmung W I+II 70% zu verbauen. Der Neubau wurde Anfang 2017 fertiggestellt. Straßenseitig: Penthouse mit 3 Zimmer und Nebenräume mit einer Wohnfläche von 138m², Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Terrasse mit 30m² und einer Dachterrasse mit 176m². Die zweite Wohneinheit besteht aus 2 Zimmer und Nebenräume mit einer Wohnfläche von 52m², Parkett- und Fliesenböden. Die dritte Wohneinheit ist eine Garconniere mit einer Wohnfläche von 29m². Zwei elegante Büroeinheiten befinden sich ebenerdig mit ca. 60m² strassenseitig und ca. 80m² hofseitig. Hofseitig befindet sich auch die Werkstätte und Garage von insgesamt 258m². Eine Baubewilligung für den Ausbau zum Aufstocken ist vorhanden Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gemütliches Wohnen - exklusiver Firmensitz - attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Anleger und Investoren - sehr gute Bauqualität in Ziegelmassiv - modernste Einrichtung - durchgehend in den Wohn- und Büroeinheiten Fußbodenheizung
Fläche m² 579
Zimmer 6
Kauf € 849.000

"Sonnenterrasse direkt am Wasser"

Haus in 2325 Velm

"Ganzjahresurlaub?" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Haus wird Liebhaber von Seeliegenschaften, vor allem wegen seiner nach Westen ausgerichteten Terrasse, begeistern. Die Sonne scheint hier im Sommer bis in die späten Abendstunden. Es befindet sich am Bauersee in bester Lage. Das Haus verfügt über ein Vorzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, 2 Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein Carport sowie zwei weitere Abstellräume im Außenbereich ergänzen dieses Angebot. Besonders erwähnenswert ist die im Garten situierte Sauna. Harte Naturen können auch im Winter nach dem Aufguss direkt in den See springen. Den Bungalow als Hauptwohnsitz zu nutzen und das ganze Jahre dort zu wohnen ist möglich. Monatliche Pacht : € 120,-- Monatliche Betriebskosten: € 49,-- Richtpreis: € 179.000,-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:244.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 179.000

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Keller in herrlicher Südlage in Himberg bei Wien zu verkaufen inkl. Klimaanlage oder Whirlpool

Haus in 2325 Himberg

Moderne Doppelhaushälfte mit 110 m² Wohnnutzfläche und knapp 60 m² Keller in Himberg bei Wien (Velm) zu verkaufen. Absolute Südlage und Ruhelage, da sich das Grundstück in einer ruhigen, neu aufgeschlossenen Sackgasse im Neubaugebiet befindet! KEINE MAKLERPROVISION! In Himberg/Velm entstehen 2 Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten vom Baumeister in toller Lage mit moderner Ausstattung. Jedes Haus bietet wahlweise 4 oder 5 Zimmer und 2 Bäder, sowie einen vollwertigen Wohnkeller mit Fußbodenheizung. Das Grundstück befindet sich direkt an einem Grüngürtel und bietet einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und verspricht somit den ganzen Tag Sonne. Geheizt wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe (inkl. Kühlmöglichkeit). Jedes Geschoss (auch Keller) ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Anschlüsse wie z.B. Gartenwasserleitung, Waschmaschinenanschluss, Dusche etc. wurden hier berücksichtigt. Zudem sind Markenfenster aus Kunststoff inkl. Beschattung und eine großzügige elektrische Ausstattung (90 Steckdosen zur freien Platzierung) inkludiert. Es wird ein Vollwärmeschutzsystem mit 16 cm Stärke aufgebracht, welches Ihnen niedrige Heizkosten garantiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, sowie wahlweise ein weiteres Zimmer. Die unterschiedlichen Darstellungen können Sie den beigefügten Plänen entnehmen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, als auch Badewanne. Das Kellergeschoss bietet mit seinen knapp 60 m² ausreichend Stauraum, als auch einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich Anschlüsse für die Waschmaschine bzw. den Trockner befinden. Man könnte auch noch einen Raum im Keller abgrenzen, der von der Fußbodenheizung ausgespart wird, um eine Lagermöglichkeit für Lebensmittel zu schaffen. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet, bestehend aus den drei beschriebenen Geschoßen mit Flachdach, Terrassen, je 2 PKW-Stellplätzen und je über 130 m² Garten. Inkludiert ist wahlweise eine Klimaanlage für das Erd- und Obergeschoss oder ein Whirlpool für den Außenbereich. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Mit der Schnellbahn S60 erreichen Sie von Himberg in nur 15 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Die U-Bahn Station Oberlaa (P+R) ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nahversorger, sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. In Fußnähe erreichen Sie einen Tierarzt, Kindergarten, Reitclub, Schlosspark, mehrere Lokale sowie das örtliche Lagerhaus. Der Preis bezieht sich auf die belagsfertige Variante. Inbegriffen ist die Außenanlage mit Pflasterung der Gehwege und Parkplätze, Belag auf der Terrasse und Humusieren des Gartens. Die schlüsselfertige Variante inkl. Bodenbeläge, Zäune, Gartentüren etc. kann um € 29.000,- erworben werden. Die Mitgestaltung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich. Die Doppelhaushälfte inkl. Grundstück und allen Aufschließungsabgaben kommt in der Ausbaustufe schlüsselfertig inkl. aller Außenanlagen auf einen Gesamtkaufpreis von € 418.000,-. Fertigstellung: Dezember 2019 Besichtigungen sind jederzeit möglich! Bitte um Anruf und Terminvereinbarung unter 0660/521 94 49. Eine Finanzierung wird bei Bedarf gerne angeboten. Bei einem Eigenmittelanteil von € 85.000,- liegt die monatliche Rate bei ca. € 1.100,-.
Fläche m² 167
Zimmer 5
Kauf € 389.000

Smart-Home mit Traumgarten in ruhiger und sonniger Wohnlage

Haus in 2325 Himberg | Tannhäuser Ring

Neuwertiges Traumhaus mit maximaler Energieeffizienz: Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Immobilie mit absolut zukunftsgemäßer technischer Ausstattung und allerhöchstem Komfort auf 2 Ebenen in ausgesprochen ruhiger Wohngegend mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne: Über den Eingangsbereich sowie über den direkten Zugang vom Carport gelangt man in den großzügigen Vorraum, der in den 70 m² großen Wohnraum/Raumhöhe 2,80 m mit integriertem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse Richtung Garten führt. Ein hochwertiger Kamin verbreitet gemütliche Stimmung und unterstützt auch noch die Warmwasseraufbereitung im Hinblick auf maximale Energieeffizienz. Weiters bietet ein separat vom Eingangsbereich begehbarer, 20 m² großer, derzeit als Büro genutzer Raum mit Archivbereich auch die Möglichkeit eines Gästebereiches im Erdgeschoß. Das gesamte Haus ist über Tablet bzw. Smartphone über BUS-System bedienbar und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über einen eigenen Haustechnikraum im Erdgeschoß. Im Obergeschoß stehen 5 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung mit dem Abgeber bezogen werden. .
Fläche m² 264
Zimmer 7
Kauf € 1.050.000