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Häuser kaufen in Gramatneusiedl

5 Häuser zum Kauf

In Gramatneusiedl werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

SCHÖNES EINFAMILIEN-HAUS MIT 1245 m² GRUNDSTÜCK, POOL und SAUNA!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit sehr großem Garten und Pool in ruhiger Lage. Die schöne Liegenschaft befindet sich am Rande von Gramatneusiedl mit Blick über Wiesen und Felder und ist S/W-seitig ausgerichtet. Gramatneusiedl liegt ca. 20 km südlich von Wien und bietet mit einer großen Park and Ride-Anlage auch eine sehr gute Bahn-Anbindung. Die ~ 120 m² Wohnnutzfläche und ~ 88 m² ausgebauter Keller sind wie folgt angelegt: EG: exklusiver Eingangsbereich mit Marmorböden und repräsentativem Aufgang in den Wohnbereich zentraler Vorraum, von welchem alle Räume separat zu begehen sind ~ 15 m² helle Wohnküche mit schönem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse rund 26 m² Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten herrlicher Wintergarten mit Blick in den Garten, Ausgang auf die Terrasse ~ 13,5 m² Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum ~ 13 m² Kinderzimmer schönes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette über eine dekorative Wendeltreppe erreicht man vom Wintergarten einen weiteren Raum, welcher sich als Büro anbieten würde Keller: wunderschöner Saunabereich mit Ruheraum und Dusche separate Toilette kleines Gästezimmer Garage, welche im Moment als Bibliothek genutzt wird Wirtschaftsraum Technikraum Da das Haus trotz vieler Räumlichkeiten über nur 2 Schlafzimmer verfügt, wird es wahrscheinlich nur für eine Familie mit 1 Kind in Frage kommen. Ausstattung und Details: Ziegelmassiv-Bau mit Wärmedämmung, Fußbodenheizung, offener Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, schöner Pool mit Reinigungsroboter, automatische Gartenbewässerung, Rasenroboter, Sauna mit Ruhebereich, edle Marmor,- und Echtholz-Parkettböden, Terrasse mit S/W-seitiger Ausrichtung, Wintergarten, stilvolle Ausstattung des gesamten Hauses, ruhige Lage in einer Seitengasse angrenzend an Wiesen und Felder, etc. Die schöne Immobilie wurde ca. 1972 erstmals bezogen, im Jahr 1997 umgebaut und renoviert, zuletzt wurde 2017 die Pooltechnik und Folie erneuert. Gramatneusiedl selbst liegt ca. 20 Km südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (15 Minuten bis Wien-Hauptbahnhof). Kindergärten und diverse Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Der exklusive Golfplatz Colony Club Gutenhof und das dazugehörige Reitsportzentum, sowie der Golfplatz Frühling liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Fakten: Kaufpreis:  € 480.000,- Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit Gas, offener Kamin im Wohnsalon Gesamtfläche: ca. 120 Wohnnutzfläche + ca. 89 m² ausgebauter Keller Grundstücksfläche: ca. 1245 m² Garage: ist vorhanden, wird zur Zeit als Bibliothekt genutzt Zimmer: 4 Verfügbar: sofort   Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.     WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!            
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 480.000

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 5-6 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 70,95 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Jänner 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 143,21
Zimmer 6
Kauf € 349.000

FAMILIENTRAUM! 5-6 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, Wohnküche, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 70,95 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Jänner 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 141,37
Zimmer 5
Kauf € 359.000

*1245 m² GRUNDSTÜCK!!! STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, WINTERGARTEN UND SAUNA IN SCHÖNER LAGE*

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit sehr großem Garten und Pool in ruhiger Lage. Die schöne Liegenschaft befindet sich am Rande von Gramatneusiedl mit Blick über Wiesen und Felder und ist S/W-seitig ausgerichtet. Gramatneusiedl liegt ca. 20 km südlich von Wien und bietet mit einer großen Park and Ride-Anlage auch eine sehr gute Bahn-Anbindung. Die ~ 120 m² Wohnnutzfläche und ~ 88 m² ausgebauter Keller sind wie folgt angelegt: EG: exklusiver Eingangsbereich mit Marmorböden und repräsentativem Aufgang in den Wohnbereich zentraler Vorraum, von welchem alle Räume separat zu begehen sind ~ 15 m² helle Wohnküche mit schönem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse rund 26 m² Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten herrlicher Wintergarten mit Blick in den Garten, Ausgang auf die Terrasse ~ 13,5 m² Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum ~ 13 m² Kinderzimmer schönes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette über eine dekorative Wendeltreppe erreicht man vom Wintergarten einen weiteren Raum, welcher sich als Büro anbieten würde Keller: wunderschöner Saunabereich mit Ruheraum und Dusche separate Toilette kleines Gästezimmer Garage, welche im Moment als Bibliothek genutzt wird Wirtschaftsraum Technikraum Da das Haus trotz vieler Räumlichkeiten über nur 2 Schlafzimmer verfügt, wird es wahrscheinlich nur für eine Familie mit 1 Kind in Frage kommen. Ausstattung und Details: Ziegelmassiv-Bau mit Wärmedämmung, Fußbodenheizung, offener Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, schöner Pool mit Reinigungsroboter, automatische Gartenbewässerung, Rasenroboter, Sauna mit Ruhebereich, edle Marmor,- und Echtholz-Parkettböden, Terrasse mit S/W-seitiger Ausrichtung, Wintergarten, stilvolle Ausstattung des gesamten Hauses, ruhige Lage in einer Seitengasse angrenzend an Wiesen und Felder, etc. Die schöne Immobilie wurde ca. 1972 erstmals bezogen, im Jahr 1997 umgebaut und renoviert, zuletzt wurde 2017 die Pooltechnik und Folie erneuert. Gramatneusiedl selbst liegt ca. 20 Km südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (15 Minuten bis Wien-Hauptbahnhof). Kindergärten und diverse Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Der exklusive Golfplatz Colony Club Gutenhof und das dazugehörige Reitsportzentum, sowie der Golfplatz Frühling liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Fakten: Kaufpreis:  € 480.000,- Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit Gas, offener Kamin im Wohnsalon Gesamtfläche: ca. 120 Wohnnutzfläche + ca. 89 m² ausgebauter Keller Grundstücksfläche: ca. 1245 m² Garage: ist vorhanden, wird zur Zeit als Bibliothekt genutzt Zimmer: 4 Verfügbar: sofort   Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.     WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!            
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 480.000

Traumhaftes Familienhaus - 2017 gebaut und bereit für Ihren Einzug!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Hans Fryba - Ring 4

 Voll unterkellertes Familienhaus in sympathischer Nachbarschaft!  Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=9E2qRQ8zim5   Dieses 2017 erstellte Einfamilienhaus, in sonniger Südwest-Ausrichtung, präsentiert sich in bestem Zustand, bezugsfertig für eine Familie, die sowohl eine nette Nachbarschaft, als auch verkehrsgünstige Lage schätzt. Es wäre außerdem eine Übernahme der aktuell bestehenden Förderung, in der Höhe von ca. 40.000€ möglich. (Förderungskriterien sind im Expose aufgeschlüsselt)   OBJEKTBESCHREIBUNG: 4 Zimmer befinden sich auf optimal aufgeteilten 90m² Wohnfläche: - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 2 Toiletten - und ein offen gestalteter Wohnbereich mit angrenzender Küche. - 51m² Stahlbeton - Vollkeller   Das gesamte Wohnhaus ist auf Nachhaltigkeit und Energie-Ersparnis ausgelegt; so wird die Liegenschaft einerseits mittels Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt, weiters sorgen Solar-Kollektoren für die Energiegewinnung durch Sonneneinwirkung.   Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sind dem Eigentumsobjekt zugeordnet und natürlich im Kaufpreis inkludiert.   Die aktuell geltenden Vorschriften für die Förderungsübernahme des Landes Niederösterreich, sowie die restlichen Details zum Wohnhaus finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,00  HWB Klasse: A+
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 350.000