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Häuser kaufen in Gramatneusiedl

10 Häuser zum Kauf

In Gramatneusiedl werden derzeit 10 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 71% vom Gesamtangebot.

IM BAU! TRAUMHAFTES 5 ZIMMER REIHENHAUS MIT EINEM EIGENGARTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 3: EG: Vorraum, Wohnküche, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: VERKAUFT Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Frühjahr 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 141,37
Zimmer 5
Kauf € 359.000

NEU! EXKLUSIVES 6 ZIMMER REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: VERKAUFT Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Frühjahr 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 143,21
Zimmer 6
Kauf € 349.000

0 % Käuferprovision! - "UNSER neues Zuhause!"

Haus in 2440 Gramatneusiedl

"Haus 2!" Diese Neubau Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 449 m² Grundfläche. Sie beinhaltet einen großen Wohnbereich mit Essbereich und anschließender Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und kleinem Badezimmer en Suite, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC im OG, ein Gäste WC im EG, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der große Garten (ca. 181 m²), die Terrasse (15 m²) und der Balkon (11,50 m²) laden zum Genießen ein. Zwei Autoabstellplätze sind ebenfalls inkludiert. Bauart: Ziegelmassiv (auch Innenwände), Niedrigenergie, 25 cm Ziegel + 19 cm Styropor Heizung: Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe Ausbaustufe: belagsfertig inkl. Sat-Anlage, Gartenzaun inkludiert Weiters: elektrische Außenrollläden, Fliegengitter, 3-fach Verglasung, TV-Anschluss in allen 4 Räumen; Aufschließungskosten und Anschlusskosten bereits inkludiert Infrastruktur: Penny, Billa, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule Verkehrsanbindung: Bahnhof Gramatneusiedl (1,5 km) nach Wien Hbf 21 Min., Bruck/Leitha, Wr. Neustadt; Busverbindung (221, 222, 226, 248) nach Wien Oberlaa, Ebreichsdorf, Flughafen, Münchendorf etc. Freizeit: Vereine, Reitbetrieb, Sporthalle, Heurige, Gasthäuser, Neufelder See 22 Min., SCS Vösendorf 20 Min.   Der Preis € 365.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.000,--/monatlich € 1.460,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die Käuferprovision! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 365.000

0 % Käuferprovision! - "UNSER neues Zuhause!"

Haus in 2440 Gramatneusiedl

"Haus 1!" Diese Neubau Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 449 m² Grundfläche. Sie beinhaltet einen großen Wohnbereich mit Essbereich und anschließender Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und kleinem Badezimmer en Suite, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC im OG, ein Gäste WC im EG, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der große Garten (ca. 183 m²), die Terrasse (15 m²) und der Balkon (11,50 m²) laden zum Genießen ein. Zwei Autoabstellplätze sind ebenfalls inkludiert. Bauart: Ziegelmassiv (auch Innenwände), Niedrigenergie, 25 cm Ziegel + 19 cm Styropor Heizung: Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe Ausbaustufe: belagsfertig inkl. Sat-Anlage, Gartenzaun inkludiert Weiters: elektrische Außenrollläden, Fliegengitter, 3-fach Verglasung, TV-Anschluss in allen 4 Räumen; Aufschließungskosten und Anschlusskosten bereits inkludiert Infrastruktur: Penny, Billa, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule Verkehrsanbindung: Bahnhof Gramatneusiedl (1,5 km) nach Wien Hbf 21 Min., Bruck/Leitha, Wr. Neustadt; Busverbindung (221, 222, 226, 248) nach Wien Oberlaa, Ebreichsdorf, Flughafen, Münchendorf etc. Freizeit: Vereine, Reitbetrieb, Sporthalle, Heurige, Gasthäuser, Neufelder See 22 Min., SCS Vösendorf 20 Min.   Der Preis € 365.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.000,--/monatlich € 1.460,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die Käuferprovision! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 365.000

12750 Ruhige Wohnstraße!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein in den Jahren 1997 bis 2001 errichtetes Haus In Holzriegelbauweise mit Schafwolldämmung! Das Gebäude liegt auf einem 1.405 m² großem Grundstück, welches zur Hälfte als "Bauland-Agrar" gewidmet ist, d.h. auch die Haltung von Tieren ist hier erlaubt. Durch die ökologische Bauweise ist das angenehme Raumklima mit einem Energiewert von 61,03 kWh/m hervorzuheben. Besonderheiten bei dem Haus sind die hohen Räume, die Holztramdecke sowie der offene Wohnbereich mit Schwedenofen im Erdgeschoß. Die Wohnfläche mit ca. 138 m² unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den südseitigen Garten, Esszimmer, WC mit Waschgelegenheit, Waschküche bzw. Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich ein zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, eines mit einem abgetrennten begehbaren Kleiderschrand sowie 2 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Gaszentral-Fußbodenheizung beheizt. Die jährlichen Heizkosten betragen ca. 1.400,-- für das gesamte Haus. Der sonnige, sehr große Garten ist liebevoll angelegt mit Swimmingpool und einem asiatischen Bereich, 2 Holzhütten für Gartengeräte und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 450.000

modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 2440 Gramatneusiedl

modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage massiv errichtetes Wohnhaus in zentraler Siedlungslage in ruhiger Wohnstraße ca. 144 m² Wohnfläche, ca. 144 m² Keller, ca. 151 m² Dachboden ausbaubar, ca. 727 m² Grundstück gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung per Ostbahn nach Wien moderner, gefälliger Ziegelbau, Holzisolierglasfenster, Gaszentralheizung sowie Festbrennstoffkessel, Wärmeverteilung über Radiatoren, Kachelofen, sonniger Garten mit Pergola, Fertigstellungsarbeiten Raumprogramm: EG: Windfang, Vorraum, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse, 3 Zimmer, Schrankraum, geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC, Stiegenaufgang Keller: Vorraum, Heizraum, Waschküche, 2 Lagerräume, Technikraum, große Garage DG: Rohdachboden zum Ausbauen Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Erdgas, Telefon, Hauswasserwerk Ein Energieausweis liegt vor: HWB 293,4 kwh/m²a, fGEE 3,60 Kaufpreis: € 348.000,- Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne zur Verfügung: Christopher Collin 0664-1030379
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 348.000

3750 - Best angelegtes Zweifamilienhaus

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Raumaufteilung und schönem Garten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 214m² verteilt auf 2 Stockwerken finden sich insgesamt 5 getrennt begehbare, großzügige und helle Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 2 Abstellräume sowie ein Balkon im Obergeschoß. Im Keller befinden sich die Garage, der Technikraum mit Heizung und zwei weitere Kellerräume. Schulen/Kindergärten: Bus 221, 222, 226, 248, Bahnhof Gramatneusiedl (450m) Öffentliche Anbindungen: Volksschule (550m), Mittelschule (450m), Kindergarten (650m) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 20km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 214
Zimmer 5
Kauf € 335.000

Einfamilienreihenhaus mit Garten und Stellplatz

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Familienreihenhaus in ruhiger Wohnlage Zur Weitergabe gelangt ein Reihenhaus mit KG, EG und OG. Es wurde 2005 errichtet und wird mit einer Gasetagenheizung bewärmt und das Warmwasser aufbereitet. Es ist schlicht und modern ausgestattet und mit Laminat und Fliesen in den Nutzräumen belegt. Gesamt stehen drei Schlafzimmer, der Wohnbereich, Bad mit WC, 2.WC, Vorräume, Küche, Terrasse und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Parkplatz ist dem Haus zugeordnet. Vollziegelbau, Thermofassade, Kunststoff-Fenster, Außenrollläden. Das Haus ist bis zum 31.5.2022 vermietet. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das Detailexposé.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 321.000

Schönes Haus mit Pool und viel Platz unterm Dachl!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum  Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten wird! Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten geniessen. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Entspannen und Spielen, macht jedoch nur wenig Arbeit. Bei Schlechtwetter stehen Ihnen ein verglaster Wintergarten und eine überdachte Terrasse als Alternative zur Verfügung. Die o.a. Außenanlagen wurden im Rahmen einer Generalrenovierung im Jahr 2016 neu errichtet, und sind daher in tadellosem Zustand! Im Jahr 2017 wurde auch der gesamte (ca. 100 m² große) Wohnbereich komplett erneuert und hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung ist optimal: vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume: das geräumige Wohnzimmer, das ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wannen-Bad und separates WC. Vom zusätzlich vorhandenen Wirtschaftsraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß, in dem sich zwei weitere Räume (ca. 70 m²)  und ein großer Vorraum befinden, die derzeit als Büroraum bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Diese Räume könnten durch geringen Aufwand in vollwertige Zimmer umgewandelt werden. Falls Sie Ihr Haus einmal verlassen möchten, haben Sie die Natur vor der Tür. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Country Club und in der näheren Umgebung. Zum Einkaufen haben Sie einen Supermarkt im nächsten Häuserblock. Alles weitere finden Sie nur wenige Minuten entfernt entlang der Hauptstrasse. Die Bahnverbindung nach Wien dauert nur 14 Minuten, der Bahnhof ist zwei Busstationen (ca. 1 km) entfernt. Die Haltestelle der drei Regionalbusse ist keine 100 m vom Haus entfernt! Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor, und verrate Ihnen viele weitere Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at Haas & Urban Immo-Company
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Schönes Haus mit Pool und viel Platz unterm Dachl!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum  Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten wird! Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten geniessen. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Entspannen und Spielen, macht jedoch nur wenig Arbeit. Bei Schlechtwetter stehen Ihnen ein verglaster Wintergarten und eine überdachte Terrasse als Alternative zur Verfügung. Die o.a. Außenanlagen wurden im Rahmen einer Generalrenovierung im Jahr 2016 neu errichtet, und sind daher in tadellosem Zustand! Im Jahr 2017 wurde auch der gesamte (ca. 100 m² große) Wohnbereich komplett erneuert und hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung ist optimal: vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume: das geräumige Wohnzimmer, das ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wannen-Bad und separates WC. Vom zusätzlich vorhandenen Wirtschaftsraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß, in dem sich zwei weitere Räume (ca. 70 m²)  und ein großer Vorraum befinden, die derzeit als Büroraum bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Diese Räume könnten durch geringen Aufwand in vollwertige Zimmer umgewandelt werden. Falls Sie Ihr Haus einmal verlassen möchten, haben Sie die Natur vor der Tür. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Country Club und in der näheren Umgebung. Zum Einkaufen haben Sie einen Supermarkt im nächsten Häuserblock. Alles weitere finden Sie nur wenige Minuten entfernt entlang der Hauptstrasse. Die Bahnverbindung nach Wien dauert nur 14 Minuten, der Bahnhof ist zwei Busstationen (ca. 1 km) entfernt. Die Haltestelle der drei Regionalbusse ist keine 100 m vom Haus entfernt! Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor, und verrate Ihnen viele weitere Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at Haas & Urban Immo-Company
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 329.000