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Häuser kaufen in Gramatneusiedl

2 Häuser zum Kauf

In Gramatneusiedl werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

MODERNES HAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

Haus in 2441 Gramatneusiedl

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at MODERNES HAUS MIT SCHÖNEM GARTEN - RUHIG - VIEL PLATZ! Dieses schöne moderne Haus, Bj. 2011 ist ein Fertigteilhaus von der Firma BSG und liegt in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil von Mitterndorf an der Fischa. Der Ort liegt im Bezirk Baden, im Südosten Niederösterreichs, etwa 20 km südöstlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt.  Die Infrastuktur ist gut, im Ort befindet sich ein Landeskindergarten, Volksschule und eine Tagesbetreuung. Es gibt auch Gasthäuser, Cafes und Geschäfte für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe. Vereine wie z.b. Sportverein, Pensionistenverein, Kinderfreunde uvm sind in diesem netten Ort vorhanden. Natürlich gibt es auch Ärzte und alles was sie sonst täglich benötigen.  Das Haus verfügt über ein Gartenhaus ca. 15 m² z.B. für Rasenmäher, Gartengarnitur usw. Es wird mit einer Luft- Wärmepumpe und Solaranlage mittels Fußbodenheizung beheizt. Im ganzem Haus wurden geschmackvolle Fliesen verlegt, die Fenster sind PVC-Isolierfenster 3-fach verglast und alle verfügen über Aussenrollläden (guter Einbruchschutz und Wärmedämmung im Sommer wie im Winter) und Fliegengitter. Die Küche (DAN) ist sehr modern, geschmackvoll und mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet.  Das Haus gliedert sich in: ERDGESCHOSS: Flur ca. 8,88 m² Abstellraum ca. 2,80 m² Badezimmer ca. 5,03 m² WC ca. 2,10 m² Technikraum ca. 6,72 m² Wohnen- Essen- Kochen ca. 44,75 m²   OBERGESCHOSS: Flur ca. 8,63 m² Abstellraum ca. 4,90 m² Badezimmer mit WC ca. 11,72 m² Schlafzimmer ca. 18,03 m² Kinderzimmer ca. 17,34 m² Zimmer ca. 11,90 m² Im Garten befindet sich noch ein Pool (Intex-Pool ca. 488x244x107 mit Sandfilteranlage - ist erst 2 Jahre alt) und ein Spielturm mit Schaukel, diese sind beim Hauskauf dabei. Bei diesem schönen, modernen Haus in ruhiger Lage bleiben keine Wünsche offen und man fühlt sich wirklich richtig wohl und man braucht nur mehr die Koffer nehmen und einziehen! Energieausweis: HWB b 37 kWh/m²a FALLS SIE NOCH FRAGEN HABEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN WOLLEN, FREUE ICH MICH AUF IHREN ANRUF BZW. IHRE NACHRICHT!
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 349.000 2.457,75 €/m²

EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT +++ NÄHE WIEN, FLUGHAFEN und GOLFCLUB COLONY-GUTENHOF

Haus in 2440 Gramatneusiedl

FAKTEN: + Massivhaus, Komplettsanierung auf höchstem Niveau im Jahr 2009 + Nutzfläche ca. 395 m² + Grundstücksgröße ca. 914 m² + Sonnige und zugleich ruhige Lage AUSSTATTUNG / DETAILS: + Exklusive Einrichtung + Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin + Hochwertige Badezimmer + Geschmackvolle Bibliothek + Masterbedroom mit Terrassenzugang und Schrankraum, Süd/Ost-seitig + 2 Gästezimmer und Atelierraum + Meditationsraum + Sauna und Dampfbad + Gewölbeweinkeller + Edle Stein- und Holzböden + Perfekt angelegter Garten mit Schwimmteich + 4 Terrassen + Mehrzonenalarmanlage, Kameras und Alarmknöpfe + und vieles mehr... + Unweit entfernt liegt der exklusive Golfplatz COLONY CLUB GUTENHOF + Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Himberg, Wien Umgebung + Sichere Gegend / Tolle Nachbarschaft INFRASTRUKTUR: +++ 15-20 Minuten zum Flughafen Wien ACHTUNG WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,35 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice und finden Sie damit Ihre optimale Finanzierung. Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! ERA4M (Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter) wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten, ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. +++ EXCLUSIVE PROPERTY +++ FACTS: + Solid House, completely renovated at the highest level in 2009 + Living area approx 395 m² + Land size approx 915 m² + Sunny and calm location FEATURES / DETAILS: + Exclusive facility + Stylish living room with fireplace + High quality bathrooms + Classy library room + Master bedroom with access to the terrace and cabinet, South/East side + 2 guest rooms and gallery room + Meditation room + Sauna and steambath + Wine cellar + Precious stone and wooden floors + Perfectly landscaped garden + 4 terraces + Multi-Zone alarm system, cameras and alarm buttons + And much more... + Close to the exclusive golf course COLONY CLUB GUTENHOF + This property is located in the immediate vicinity of Himberg, near Vienna + Safe area / Great neighborhood INFRASTRUCTURE: +++ 15-20 minutes to Vienna airport FOR RENT, RENTAL PURCHASE: +++ possible I specialize in loans and financing. For your convenience, I will help you to find the most affordable financing plan. The service is free. With my service you will save time, money and stress! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:144.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 215
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage