Häuser kaufen in Ebergassing

2 Häuser zum Kauf

In Ebergassing werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

Objektbild

BASTLERHIT – HINTERHOLZ 8 -- BAUERNHOF IN WIENERHERBERG

Haus in 2435 Wienerherberg

BASTLERHIT - BAUERNHOF IN WIENERHERBERG MIT WEINKELLER Zum Verkauf gelangt ein Bauernhof (Wfl. 94 m²) aus dem Jahre 1940 auf einem 2385 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten, wie Pferdehaltung, Kleintierhaltung, Selbstversorger, etc. Sie wartet auf einen geschickten Handwerker, der sie aus ihrem Dornröschenschlaf zu neuem Leben erweckt. Das derzeitige Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, eine Art Wintergarten und beheizbaren Nebenraum. Beheizt wird mit einer Holz-Zentralheizung, von der Küche aus gesteuert. Weiters gibt es eine große Scheune mit Pferdeboxen, einen Brunnen und einen kleinen Swimmingpool. Ein idyllischer Garten mit diversen Obstbäumen ist ebenfalls vorhanden. Separat gibt es noch einen dazugehörigen Weinkeller in der Kellerstraße, der auch ein paar Reperaturarbeiten notwendig hat. Die Abgaben, wie Grundsteuer, Wasser und Kanal belaufen sich im Quartal auf € 126,55. Müll wird zwei Mal jährlich mit € 69,67 verrechnet. Der Kaufpreis für diesen urigen Bauernhof beträgt € 270.000,--. Hierbei wurde nur die Grundstücksgröße im Kaufpreis berücksichtigt ( pro m² 125,-- €],   eine Grundstücksteilung ist nicht möglich, da auf der Rückseite nur Felder angrenzen und   keine Straße vorhanden ist.. Weiters ist bei Kaufabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl 20% Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 HWB: 214,9 kWh/m² (E-G)
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 270.000 2.872,34 €/m²
Objektbild

Das ganze Jahr wohnen wie im Urlaub direkt am Schwimmteich!

Haus in 2435 Wienerherberg

- - - - - IM SOMMER BADEN UND IM WINTER EISLAUFEN! - - - - - Eine Liegenschaft zum Wohlfühlen! Neuwertige Doppelhaushälfte direkt am Badeteich. Aufgrund beruflicher Veränderungen haben Sie die Chance, in dieses gemütliche Haus einzuziehen! Im EG ist der Vorraum mit Garderobe, WC mit Fenster und ein großer Wohn- Ess- Küchenbereich mit einer sehr modernen EWE Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südliche Terrasse, sowie in den Garten und zum Schwimmteich. Das OG besteht aus 3 Zimmern, das größte mit französischen Balkon und Teichblick. Weiters gibt es ein geräumiges Bad mit Whirlpool und WC. Im komplett verfliesten Vollkeller ist die Waschküche mit Dusche, ein Wellnessbereich mit Sauna und ein großer Partyraum für die Winterfeste. Das komplette Haus inkl. Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gasniedrigbrennwertzentralheizung gesteuert wird. Weiters gibt es eine Garage für 2 Autos und einen extra Autoabstellplatz im Eigentum. Der Schwimmteich umfasst eine Fläche von ca. 1.400 m² und ist in der Mitte ca. 3,8 m tief. Im Winter wird jedes Jahr von den Anrainern die Eisschicht gemessen und eine Flutlichtanlage aufgebaut, um in einer lustigen Runde Eisstockschießen zu betreiben. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund auf 100 Jahre und die monatliche Pacht inkl. der Betriebskosten beträgt ca. € 334,-- (Pacht: € 181,-- + BK: € 153,--) Im Preis von € 299.000,-- ist eine Wohnbauförderung von ca. € 12.315,-- inkludiert, wobei die derzeitige halbjährliche Rückzahlung bis 01.04.2021 € 299,40 beträgt. (Gesamtlaufzeit bis 01.04.2034) Wienerherberg gehört zur Gemeinde Ebergassing und ist nur 4 Autominuten entfernt, wo alles an bester Infrastruktur geboten wird. Überzeugen Sie sich selbst von der Gemeinde Ebergassing hier wird einiges geboten. In 20 Autominuten sind Sie in Wien sowie auf der Autobahn A4. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.718,18 €/m²