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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

PFLEGELEICHTER GARTEN, VOLLE WOHNFLÄCHE, ATTRAKTIVER PREIS

589.000 €
 
133 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.436,24 €
Grundstücksfläche230,29 m²
Baujahr2026
Immobilienwelt LeinerHerr Paul Hanifl
2435 Wienerherberg
Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten.
Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²4.436,24 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 132,77 m²
Grundstücksfläche 230,29 m², Gartenfläche 74,6 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Hausverwaltung Smartphone App

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

PFLEGELEICHTER GARTEN, VOLLE WOHNFLÄCHE, ATTRAKTIVER PREIS

Haus 7 ist ideal für alle, die ein modernes Haus mit Garten möchten, aber keine zu große Außenfläche suchen.

Der kompaktere Garten bleibt gut nutzbar und pflegeleicht – perfekt für Menschen, die Freiraum wollen, aber nicht jedes Wochenende mit Gartenarbeit verbringen möchten.

ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 74,60 m² Garten | 4 Zimmer | Terrasse | 2 Stellplätze | Neubau | Kaufpreis EUR 589.000

Ideal für: ältere Menschen | Paare | Berufstätige | Käufer, die Neubaukomfort mit wenig Pflegeaufwand suchen

  • Videobesichtigung 
  • Grundrissplan
  • Eindrücke

Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.

Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich

IHRE INVESTITION: EUR 589 000 belagsfertig

Übergabe nach Vereinbarung.

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Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

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