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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

RUHIG WOHNEN MIT GARTEN UND MODERNER AUSSTATTUNG

621.000 €
 
133 m²4 ZimmerGartenTerrasse 23 m²
Preis / m²4.677,26 €
Grundstücksfläche242,35 m²
Baujahr2026
Immobilienwelt LeinerHerr Paul Hanifl
2435 Wienerherberg
Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten.
Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis621.000 €
Kaufpreis pro m²4.677,26 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 132,77 m²
Grundstücksfläche 242,35 m², Gartenfläche 105,81 m²
1 Terrasse 23,39 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Hausverwaltung Smartphone App

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

RUHIG WOHNEN MIT GARTEN UND MODERNER AUSSTATTUNG

Haus 9 bietet eine schöne Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gut nutzbarem Garten und moderner Haustechnik.

Ein Haus für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 105,81 m² Garten | 4 Zimmer | Terrasse | Luftwärmepumpe | PV | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 621.000

Ideal für: Ruhesuchende | Paare | Familien | Berufspendler Richtung Wien/Schwechat/Flughafen

  • Videobesichtigung 
  • Grundrissplan
  • Eindrücke

Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.

Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich

IHRE INVESTITION: EUR 621 000 belagsfertig

Übergabe nach Vereinbarung.

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