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Häuser kaufen in Ludweis-Aigen

5 Häuser zum Kauf

In Ludweis-Aigen werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

3762 Oedt a.d. Wild: Ehemaliger Bauernhof mit großzügigen Nebengebäuden!

Haus in 3762 Oedt an der Wild

Dieser ehemalige Bauernhof (Bj. um die Jahrhundertwende) bietet wie früher üblich, einen straßenseitigen Vorgarten mit Gemüse- und Blumenbeeten. Es sind zwei (durch die Hofeinfahrt getrennte) eigenständig funktionierende Wohneinheiten vorhanden. Der große, sonnige sowie uneinsichtige Innenhof (Fahrwege befestigt),  bietet sehr viel Platz für div. Tätigkeiten. Der Hauptwohntrakt (ca. 119,5 m²) ist unterteilt  in einige, sehr große, helle Räumlichkeiten. Beginnend mit der ehemaligen Sommer/Wirtschaftsküche (Eingangsbereich) mit einem Sitzbereich und einem Oma-Ofen (ca. 19 m²), weiters einer großzügigen Wohnküche (ca. 30 m²), mit einer Flügeltüre verbunden befindet sich ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit ca 31 m² und anschließend ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 247 m². Eine kl. Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche, WA-Maschinen Anschluss, WC sowie ein Multifunktionsraum mit ca. 28,9 m² (Hauswasserwerk) runden diesen geräumigen Wohnteil ab.  Im zweiten Wohntrakt mit ca. 86,2 m² betreten Sie über einen Windfang die Diele, von hier aus gelangen Sie in die Küche und in ein Wohn-oder Schlafzimmer von ca. 12 m² , weiters ist ein großer Wohnraum mit ca. 28,5 m² vorhanden. Ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC runden auch hier das Wohnflächenangebot ab.  Die zahlreichen Nebenräume unterteilen sich in Garage, Heizraum (Hackschnitzel Heizung), 2 Kellerräume und ehemal. Stallgebäude. Ein großer Stadl  unterteilt auf 2 Flächen schließt den Innenhof ab. Eine  Grünfläche hintaus  verläuft bis zur Grundstücksgrenze bzw. Halle.  Am Hintaus-Weg (asphaltiert) können Sie direkt in eine große Lagerhalle zufahren. Diese bietet Ihnen nochmals ca. 230m² Lagerfläche für all ihre Liebhabereien, ihre kreativen oder geschäftlichen Projekte. Heizung: Hackschnitzel- und Holz -Zentralheizung.  Anschlüsse: Strom, Kanal, OW-Leitung, Telefon, Sat, Glasfaserkabel (zusätzlicher Hausbrunnen mit Hauswasserwerk vorhanden) Optional: Grunderweiterung (Grünland und Waldflächen) möglich! Entfernungen: Irnfritz Bahnhof ~ 4,7 km Gr. Siegharts ~ 8,8 km Göpfritz ~ 15 km  Horn ~ 18 km Krems ~ 55 km Tulln ~ 73,7 km Wien Stadtgrenze ~ 90km  
Fläche m² 205,7
Zimmer -
Kauf € 249.000

Geräumiges Haus an der Thayawehr

Haus in 3814 Gemeinde Ludweis-Aigen

Dieses Wohnhaus wurde in Massivbauweise in den 60ziger Jahren gebaut und im Jahre 2014 und 2016 saniert. Es befindet sich in Kollmitzgraben an der Thayawehr, umgeben vom Naturschutzgebiet. Gegenüber liegt ein dazugehöriger kleiner Garten mit einer Laube, von wo aus man das Plätschern der Thaya hören und genießen kann.  Das großzügige Haus (Mehrfamilienhaus) teilt sich auf in 2 Geschoße mit Möglichkeit für separate Eingänge, beide Ebenen haben eine Wohnfläche von rd. 100 m². Durch den Haupteingang gelangt man ins sanierte Erdgeschoß; Vorraum, WC, Küche, Speis, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne stehen zur Verfügung. Bei der Teilsanierung wurden Fenster (Waku 3fach verglast) mit Innenjalousie und Fliegengitter erneuert, Böden im gesamten Erdgeschoß und neue Küche. Im Zuge der Sanierung wurde auch ein Pufferspeicher angeschafft. Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock. Die rd. 100 m² Wohnfläche teilt sich auf in Gang mit Ausgang in das obere Gartenstück, ein Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer, WC mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne, großes Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zum Balkon, mit tollem Ausblick auf die Thayawehr, Einbauküche und Schlafzimmer. Beheizt wird das Gebäude mit einem Holzofen. Der 1.000 l Pufferspeicher sorgt für Warmwasser. Im Nebengebäude gibt es zwei getrennte Garagen, einen Heizungsraum und eine Werkstatt. Für alle Naturverbundenen wird dieses Objekt durch die Lage, neben der Thayawehr und dem Naturschutzgebiet, genau das Richtige sein. Für Fischer gibt es eine Anlegestelle in der Nähe. Eine Liegewiese mit einem Badesteg in die Thaya ist in wenigen Schritten erreichbar. Für die Wanderfreudigen gibt es die Kollmitzruine zu ergründen. Einen Nahversorger findet man in den 2 km entfernten Aigen.        
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 119.000

Platz genug für Haustiere, Pferde und Familie - Einfamilienhaus in Blumau an der Wild

Haus in 3762 Blumau an der Wild

Diese Liegenschaft in Blumau an der Wild im Waldviertel ist eine seltene Gelegenheit! Der Pferdestall (Platz für 10 Pferde, Ziegelbauweise) hat 8 gitterfreie, helle Boxen. Ein weiterer Raum bietet Platz für 2 Pferde. Sattelkammer und Waschplatz. Ein Zirkulationssystem mittels Pumpe überwacht die Wassertemperatur. Gegebenenfalls wird das Wasser mittels Durchlauferhitzer auf die gewünschte Temperatur gebracht. Der Stall kann auch als Offenstall benutzt werden. Nebenan ein Allwetterdressurviereck (40 m x 20 m) mit Sand-Vliesbelag. Es gibt vier große, beleuchtete, sichere Koppeln direkt beim Stall mit Tränkenzugang. Rund um die Liegenschaft ein schönes Ausreitgelände. Ein absolutes Highlight ist der 6 Tonnen schwere Waldviertlergranit, der mit einem Kranwagen platziert wurde und um diesen wurde das Wohnhaus gebaut! Dies ist eine Besonderheit, welche als riesiger Zimmerbrunnen im Wohnzimmer verwendet werden kann. Das Einfamilienhaus und der Pferdestall wurden ca. 2006 erbaut. Die Fassade fehlt noch. Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 93,50 m². Vorraum, ein Gang zu einer Doppelgarage, Abstellraum, WC, Küche und Speis, Essplatz und das wunderbare Wohnzimmer. Eine Terrasse ist vorhanden, die man sich noch selbst gestalten kann. Das Obergeschoss hat ca. 83,50 m² und ist aufgeteilt in Galerie, Schlafzimmer daneben ein Ankleideraum von dem aus man in ein großes Badezimmer gelangt. Weiteres gibt es 2 Kinderzimmer und ein offenes Arbeitszimmer. Der Keller mit ca. 90,20 m² ist aufgeteilt in ein Bad mit Dusche und Platz für Sauna oder Fitness, Wäscheraum, Heizraum und einen Aufgang zu den Reitstall. Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung (Pelletsanlage). Mittels Frischwassermodul (Wärmetauschsystem) wird das Warmwasser erhitzt. Direkter Glasfaseranschluss (Internet) usw. Der Abgeber wird eine persönliche Information des hochwertigste ausgestatteten Hauses durchführen. Auch der spätere Aufbau einer Solar bzw. Photovoltaikanlage wurde berücksichtigt. Die Liegenschaft befindet sich ca. 12 Minuten von Horn entfernt, Kindergarten, Schule und Arzt ca. 3 km Entfernung. Der Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien ist nach 5 km zu erreichen. Ruhige Ortsrandlage, Natur pur, dennoch alles in der Nähe!! Kaufpreis: EUR 375.000.- Provisionshinweis: 3% Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich! Marco Götz Tel.: 0699/1841 00 55 e-mail: marco.goetz@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 177
Zimmer 5
Kauf € 375.000

PFERDEANLAGE MIT CLUBHAUS IN BLUMAU AN DER WILD

Haus in 3762 Ludweis

Das Einfamilienhaus (Clubhaus) ist mit den Pferdestall ca. 2006 erbaut und ist wie folgt ausgestattet: Einfamilienhaus: Erdgeschoss ca. 93,43 m² Vorraum, Gardarobe, Gang zur Doppelgarage, Abstellraum, WC, Küche mit Speis, Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse muss man sich noch selbst gestalten. Obergeschoss ca. 83,43 m² Galerie, Schlafzimmer, großer Schrankraum, großes Badezimmer zum selbst gestalten, 2 Kinderzimmer, offenes Arbeitszimmer Keller ca. 90,18 m² Gang, 4 Kellerräume, Heizraum, Pelletslager, WC, Bad mit Dusche, Wäscheraum, Aufgang zu den Reitstall Heizung: Pelletsanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus Das Warmwasser wird mittels Frischwassermodul (Wärmetauschersystem) erhitzt Der spätere Aufbau einer Solar bzw. Photovoltaikanlage wurde berücksichtigt. Betriebskosten ca.€ 100,- ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN Pferdestall: vorderes Tor zum 1. Raum mit Sattelkammer & Waschplatz, 2. Raum mit Tor hinten hinaus, 3. Raum mit 8 Boxen und seitlichen, überdachten Tor Der Pferdestall wird vom Haus mit Wasser versorgt. Es wurde ein Zirkulationssystem mittels Pumpe installiert, welche die Wassertemperatur überwacht und gegebenfalls mittels Durchlauferhitzer das Wasser auf die gewünschte Temperatur bringt.  Eine zusätzliche Warmwasserleitung, welche vom Haus angespeist werden kann wurde ebenfalls verlegt. 4 große eingezäunte Weiden & 1 Übungsplatz (Reitviereck) ist beleuchtet. Am Einfamilienhaus (Clubhaus) inkl. Pferdestall fehlt noch die Fassade. Der Kaufpreis von € 387.000,- sind inkl. ca. € 27.000,- Wohnbauförderung die übernommen werden können. FAZIT: Für Pferdeliebhaber genau das Richtige. Die Pferde haben im bzw. außerhalb des Stalles genügend Freiraum. Außerdem sind genügend Reitwege für lange Ausritte vorhanden und anschließend könnte man sich im danebenliegenden Clubhaus erfrischen und notfalls übernachten. Und wer doch noch zu wenig Weide hat, dann gibt es die Möglichkeit noch etwas dazu zu pachten. Überzeugen Sie sich selbst. Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an cung@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. Finanzierungshilfe wird geboten Wir unterstützen Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!   Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Kaufnebenkosten:  1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichter 3% Provision + 20% Ust.  
Fläche m² 177
Zimmer 5
Kauf € 387.000

Reitanlage - Einfamilienhaus - Pferdestall

Haus in 3762 Ludweis

KOMPLETTE LIEGENSCHAFT ZU VERKAUFEN! Das Haus (Ziegelmassivhaus mit Planblöcken) wurde ebenso wie der Pferdestall 2006 gebaut. Das Haus ist mit INSTA-Bus ausgestattet (Rolläden (Internormfenster mit Schlotterer Rollläden und Lichtsteuerung etc. Es ist auch die Möglichkeit gegeben das Haus via Internet zu „steuern“) Die Heizung ist eine Buderus Pelletsanlage. Im kompletten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Warmwasser wird mittels Frischwassermodul (Wärmetauschersystem) erhitzt. Der spätere Aufbau einer Solar bzw. Photovoltaikanlage wurde berücksichtigt. Der Pferdestall wird vom Haus mit Wasser versorgt. Es wurde ein Zirkulationssystem mittels Pumpe installiert welches das Einfrieren der Wasserleitungen verhindert. Zusätzlich wurde Steuerung installiert, welche die Wassertemperatur überwacht und gegebenenfalls mittels Durchlauferhitzer das Wasser auf die gewünschte Temperatur bringt. Eine zusätzliche Warmwasserleitung, welche vom Haus angespeist werden kann wurde ebenfalls verlegt. Das Reitviereck ist beleuchtet. Mehr Info´s bei Interesse
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage