Häuser kaufen in Ober-Grafendorf

4 Häuser zum Kauf

In Ober-Grafendorf werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 36% vom Gesamtangebot.

EINFAMILIENHAUS IN OBER-GRAFENDORF! OPEN HOUSE 9.12.2016 ! Bitte um Voranmeldung!

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

Einfamilienhaus in Ober-Grafendorf/Ebersdorf zu kaufen. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie den Ortskern von Ober-Grafendorf. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Ebersdorfer See und vieles mehr, befindet sich in unmittelbarer Nähe. OPEN HOUSE AM FREITAG, 09.12.2016 ab 14.00 UHR! Bitte um Voranmeldung! Letzter Tag für eine Kaufanbotslegung ist der Freitag, 13.01.2017 um 12.00 Uhr! Finanzierung sollte bis dorthin gesichert sein. Mindestanbot: € 120.000,- lastenfrei Aktuelle Fotos folgen! Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KARIN PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 63 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 120.000 916,03 €/m²

+++WOHLFÜHLTEMPEL IN BESTLAGE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN+++

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

Ein äußerst repräsentatives, sehr liebevolles, ca. im Jahre 1940 in seiner ursprünglichen Form erbautes, im Jahre 2002 aufgestockte Anwesen mit vielen verspielten Details und großzügiger Raumaufteilung in toller Lage ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Geboten wird fast alles, zwei Wohneinheiten, Partyraum, Wellnessbereich, Fitnessraum, eigener Schankbereich im Garten für größere Feiern, hauseigener Weinkeller sowie Selche und ein großer Werkstattbereich, um Ihren Hobbies freien Lauf zu lassen. Diese Wohlfühlliegenschaft bietet auf zwei Ebenen zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m², somit ist hier ausreichend Wohnraum für eine Großfamilie vorhanden. Die modern ausgelegte Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 94 m², bietet einen einladenden, hellen Eingangsbereich mit Zugang zur großräumigen, möblierten Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Zimmer mit einer Bar/Schank für gemütliche Stunden mit Freunden sowie einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Eine breite massive Stiegenanlage führt in den offenen Galeriebereich im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Auf dieser Wohnebene wurde großer Wert auf die Verwendung natürlicher Baustoffe gelegt, somit wurden ausschließlich Massivholzböden einer Edelmarke verlegt, wodurch ein sehr hohes Wohlfühlambiente und Lebensqualität entsteht. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine möblierte Einbauküche mit Markengeräten, einem gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich sowie fünf weitere Zimmer erfüllt. Das tageslichtdurchflutete, große und sehr geschmackvolle Badezimmer ist mit der farbigen Verfliesung und der großen Eckbadewanne eine wahre Wellnessoase. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig und effektiv anhand einer hochwertigen Pelletszentralheizung aus dem Jahre 2015, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ebenfalls zeitgemäße Solaranlage. An kühleren Herbsttagen sorgen zusätzlich drei Kamine in den jeweiligen Wohnzimmern für angenehme, wohlige Wärme und ein besonderes Wohnambiente. Von der Terrasse aus hat man einen tollen Überblick über das gesamte Grundstück. Der gepflegte Garten ist begrünt und mit liebevollen Details verziert. Ein überdachter Pool sorgt im Sommer für Abkühlung. Für die kälteren Tage sorgt ein gut ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna in einem der Nebengebäude für die nötige Entspannung, hier sind eine Dusche sowie ein Kaltwasserbecken, ein Badezimmer & ein WC sowie eine Saunakabine vorhanden. Zum Auspowern steht hier eine Kraftkammer zur Verfügung. Der Werkstattbereich mit Montagegrube und Kamin lässt das Herz von handwerklich geschickten Bastlern oder Hobbymechanikern höher schlagen, auch Hobbywinzer kommen im hauseigenen Weinkeller auf ihre Kosten. Für den kleinen Hunger zwischendurch steht eine Selche bereit. Die Liegenschaft verfügt über 2 Zufahrten und ist gesamt eingefriedet. Der gepflasterte Innenhofbereich ist für ungebetene Blicke vollkommen uneinsehbar. Bei der Renovierung und beim Neubau im Jahre 2002 wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien gelegt. Die Fenster und Türen wurden 2014 getauscht. Alles in allem wurde an der Liegenschaft fast alles erneuert, renoviert und saniert, somit eine Liegenschaft zum Einziehen und Wohlfühlen. Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und ein echter Hingucker für alle die Modernes Wohnen gepaart mit toller Traditionellem dem Standard vorziehen.
Fläche m² 240
Zimmer 9
Kauf € 567.000 2.362,50 €/m²

Sehr schönes, gediegenes Einfamilienhaus in guter Lage EMPFEHLENSWERT!!

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, ca. 3 Automin. von Obergrafendorf entfernt! EMPFEHLENSWERT! Diese gediegene Liegenschaft befindet sich in guter Lage. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz zum Wohnen und Leben, der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Im Erdgeschoß befinden sich die geräumige Diele, die komplett neu möblierte Küche mit allen Geräten, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die 22m² Süd-Westterrasse, ein Schlafzimmer sowie das Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich das 2. Bad, ein WC sowie vier geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Balkon. Die beiden Bäder sowie die Küche bleiben möbliert - alle anderen Räume werden unmöbliert übergeben. Keller: Vorraum, Heizraum, Brennstoffraum, Kellerraum mit Ausgang in den Garten, Waschküche mit Sauna (ein Teil der Kellerräume wurden mit Fliesen ausgestattet) Technische Daten: Feste Brennstoffe, Wärmepumpe; Kanal, Wasser öffentlich, sowie Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden. Thermoputz und Bramacdach. Sehr schöner sonniger Garten mit Biotop, Griller und Gartenhütte. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der lastenfrei Kaufpreis beträgt € 325.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 173
Zimmer 7
Kauf € 325.000 1.878,61 €/m²

Passiv-Doppelhaushälfte in OBERGRAFENDORF

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

In Obergrafendorf entsteht, auf einem 838 m² großem Grundstück,   nahe dem Zentrum gelegen, ein Doppelpassivhaus mit Carports. Das schlüsselfertige Passivhaus, in massiver Brettsperrholzbauweise, bietet eine ideale Raumaufteilung. Versehen mit Kunststofffenster in Fix- und Drehkippausführung mit 3 fach- Isolierverglasung, die attraktiven Böden sowie eine hochwertige Sanitärausstattung lassen Ihre Wohnträume wahr werden.   Ein Lüftungszentralgerät mit Wärmerückgewinnung   ist ebenso wie eine Luft-Wärmepumpe vorhanden. Selbstverständlich verfügt das Passivhaus auch über eine Fußbodenheizung. Aufgrund der Passivbauweise kann eine hohe Wohnbauförderung von € 40.000,-- (ohne Familien- bzw. Photovoltaikförderung) in Abzug gebracht werden.Aufgrund der Passivbauweise kann eine hohe Wohnbauförderung von € 40.000,-- (ohne Familien- bzw. Photovoltaikförderung) in Abzug gebracht werden. Obergrafendorf liegt nur 7 km von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt, in der wunderschönen Marktgemeinde gibt es neben Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Ärzten, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Post, Trafiken, Frisör, Feuerwehr, Rettung, Polizei, Banken auch viele Freizeiteinrichtungen wie Tennis- bzw. Fußballverein und in unmittelbarer Nähe auch einen Kletterpark sowie zahlreiche Gasthäuser und Heurigen. FLÄCHENAUFTEILUNG: EG (66,77 m²): Vorraum, 1 Zimmer (Büro), Wohn-Ess-Küche, WC, Abstell- bzw. Technikraum; OG (63,13 m²):Bad mit Dusche und Wanne, Galerie, 3 Zimmer, WC; Aussenanlagen: Terrasse, 2 Parkplätze; Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Reinhold Tischer   gerne zur Verfügung! Tel. 0676 / 88 400 3644 Email. reinhold.tischer@fellmann.at
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.300,00 €/m²