Häuser kaufen in Maria-Anzbach

5 Häuser zum Kauf

In Maria-Anzbach werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Villa mit parkähnlichem Garten (ca. 4500m²) und Schwimmhalle! 20 Autominuten nach Wien!

Haus in 3034 Groß-Raßberg

Elegant Wohnen in absoluter Grünruhelage - mit Schwimmhalle! Uneinsehbare Liegenschaft mit großem parkähnlichem Garten. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf 1,5 Hektar und besteht aus Park, Garten, Wald sowie Wiesen - hier angeboten werden ca. 4.500m² - es besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu erwerben. Das Ambiente wird durch den wunderbaren Altbaumbestand in ein märchenhaftes Bild versetzt. Die Villa ist aus drei Gebäudeteilen erwachsen. Dem Althaus aus 1930, dem Bungalow in den 70er Jahren und dem Verbindungstrakt aus dem Jahre 1994. In den Jahren 94/95 wurden sämtliche Gebäude komplett saniert und teilweise neu errichtet. Die Liegenschaft selbst ist geschmackvoll ausgestattet - jedoch sind Aktualisierungsarbeiten notwendig. Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, elektrische Tore, Fußbodenheizung (Öl als auch feste Brennstoffe möglich), Solaranlage zur Poolbeheizung, Hypochaustenheizung (großer Kachelofen) offener Kamin, Schwimmhalle mit Gegenstromanlage. Die offene Wohnküche sorgt für Ihr leibliches Wohl, eine integrierte Sauna für Ihr seelisches Wohlbefinden. Die Spaziergänge auf der riesigen Liegenschaft runden das Programm ab. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein weiteres separates Gebäude mit zwei zusätzlichen Garagenplätzen. Die Nahversorgung ist ausgesprochen gut. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Supermarkt, Blumenhändler, Friseur, Cafe und eine Apotheke. Ebenso sind ein Kindergarten und eine Volksschule im Ort. In Neulengbach finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Weitere ausführliche Unterlagen liegen bei uns im Büro auf. Wir gewähren gerne Einsicht bei konkretem Kaufinteresse.
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 849.000 3.396,00 €/m²

Traumhafter Landsitz mit 4500m² uneinsehbarem Parkgarten - 20 min Wien Stadtgrenze

Haus in 3034 Maria Anzbach

IHR LANDSITZ IN WIEN-NÄHE! Traumhafte Liegenschaft mit südseitigem Parkgarten und Schwimmhalle! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft, die in leichter Höhenlage am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen ist. Das Grundstück (ca. 4.500m² - großteils Bauland) besteht aus Parkgarten mit wunderschönem Altbaumbestand! Darauf befindet sich die Einfamilienvilla, die aus drei Trakten besteht.  In den Jahren 94/95 wurden sämtliche Gebäude komplett saniert und teilweise neu gebaut. Die Orientierung ist südseitig. Das Grundstück ist teilweise eben, teilweise leichte Hanglage. Technisch ist die Liegenschaft modernst ausgestattet: Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, elektrische Tore, Fußbodenheizung (Öl als auch feste Brennstoffe möglich), Solaranlage zur Poolbeheizung, Hypochaustenheizung (großer Kachelofen im offenen Wohn-Essbereich), offener Kamin, Kachelofen. Einbauküche mit allen modernen Geräten (Miele und Siemens) Raumaufteilung: Ebenerdig gelangt man direkt in den Eingangsbereich von dem aus sich die offene Wohnküche mit Eßplatz (ca. 50m²) erschließt. Über einige Stufen erreicht man das Wohnzimmer (offen bis zum Dach, ca. 40m²). Hinter einer Bücherwand liegt ein weiterer Raum mit einer Dampfsauna und Platz für Fitnessgeräte.Vom Eingangsbereich links befindet sich die Garderobe, Gäste-WC, weiters ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Bibliothek mit offenem Kamin, ein Duschbad und ein weiteres WC, sowie der Abgang in den Heizungskeller bzw. der Stiegenaufgang (weiße Holztreppe) ins Obergeschoß. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein ca. 10m² großer Schrankraum, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte und ein großes Marmorbad (16m²) mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC. Es gibt mehrere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten, einen Heizkeller im Althaus, wo die Ölzentralheizung und die Öltanks (4000 Liter) untergebracht sind, sowie einen weiteren Heizkeller für die Hypochaustenheizung und den Brennstoffkessel für feste Brennstoffe. Einen Vorratsraum, eine kleine Werkstatt und den Pooltechnikbereich. Weiters eine große Garage  mit elektrischen Toren, von der aus man direkt über Stufen in den Eingangs-Wohnküchenbereich gelangt.  Außerdem gibt es noch eine weitere Doppelgarage (schon älter, die auch unterkellert ist) sowie zwei große Schuppen für Gartengeräte  und für die Holzlagerung. Eine Schwimmhalle über dem ca. 7x4 großen Pool , eine repräsentative Auffahrt und ca. 225m² Terrassen (Süd/West) vervollständigen das tolle Angebot. Adaptierungsarbeiten sind in jedem Fall erforderlich.  Die Einbaumöbel wie Garderobe, Bibliothekswände, Einbauschränke, Küche etc. verbleiben. Nach Vereinbarung kann auch das restliche Mobiliar (ua sehr schöne Jugenstilmöbel) übernommen werden. Lage und Nahversorgung: Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden - man gelangt in wenigen Minuten nach Neulengbach, Eichgraben oder Pressbaum. In etwa 20 Minuten ist sowohl die Stadtgrenze Wien als auch Tulln oder St.Pölten erreichbar. Nach Krems sind es etwa 40 Autominuten. Öffentlliche Anbindung ist mit der Westbahn bestens gegeben - die einzige Lärmbeeinträchtigung bei dieser sonst absolut ruhig gelegenen Liegenschaft. Die Nahversorgung ist optimal - Supermarkt, Blumenhändler, Friseur, Cafe, Apotheke sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Volksschule sind im Ort. In Neulengbach finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und weiteren Schulen (Hauptschule, Oberstufenrealgymnasium). Optional und gegen Aufpreis kann noch ein Grundstück (kein Bauland) mit ca. 10.000m² zusätzlich erworben werden (auch für Tierhaltung geeignet). Senden Sie uns Ihre Anfrage! Es lohnt sich! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen!                 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 849.000 3.396,00 €/m²

Einfamilienhaus mit schönem Ausblick

Haus in 3034 Maria-Anzbach

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE UNTERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Esszimmer, Küche, Diele, kleiner Wintergarten, WC, ca. 55m² Keller (Heizraum, Technikraum) ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer, Kabinett OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad/WC, Anschlüsse für Küche vorhanden. BESCHREIBUNG: Ziegelbauweise, Baujahr 1974, Umbau 1996, Ölzentralheizung aus 1996 Garage 30m², Pool ENERGIEKENNZAHL: HWB:113,6 kWhm²a fGEE: 1,48 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom vorhanden, Gas in der Straße GARTEN: ebener Garten mit Pool, schöne Aussicht LAGE: ca. 1 km von Maria Anzbach Zentrum entfernt, Kindergarten und Volksschule im Ort, Einkaufsmöglichkeit und der Bahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Fläche m² 229
Zimmer 7
Kauf € 388.000 1.694,32 €/m²

HERRSCHAFTSNEUBAUHAUS IN MARIA ANZBACH

Haus in 3034 Maria Anzbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 500
Zimmer 7
Kauf € 890.000 1.780,00 €/m²

Große Villa - Erstbezug auf schönem Grund direkt am Waldrand

Haus in 3034 Maria Anzbach

  Wir bieten  in Vermittlung an: Großer Villa- Erstbezug auf schönem Grund direkt am Waldrand in 3034 Maria Anzbach zwischen Neulengbach und Eichgraben   Wohnfläche: ca. 305 m² Kellerfläche: ca. 110 m² (2 Vollwohngeschosse + Vollkeller) Eigengrund  ca. 2.300 m²   Kaufpreis: EUR 945.000,-   Lage: Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse als letztes Haus direkt am bzw. bereits im Wald. Das Grundstück besticht durch seine Lage auf einem Hügel, wodurch eine herrliche Fernsicht gegeben ist. Maria Anzbach liegt idyllisch zwischen Neulengbach und Eichgraben in den Ausläufern des Wienerwalds mit guter Infrastruktur im Ort. Sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, ca. 400m zur Bahnstation. Der Zugsverkehr ist teilweise am Grundstück hörbar. Autobahn A1 Auffahrt in 9 od. 12km Entfernung. Straßenkilometer nach: Wien ca. 25 km, St. Pölten ca. 26 km Tulln ca. 24 km. Das Grundstück ist ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus ist mit der Frontseite nach Süd-Westen ausgerichtet und steht fast mittig am Baugrund mit leichter Hanglage Bauart:   Der Rohbau wurde in den Jahren 1980 bis ca. 1990 gebaut und ist in sehr massiver Bauweise errichtet: Im Jahr 2014/15  in exklusiver Bauausführung fertiggestellt mit 3 Badezimmer, Swimmingpool und Doppelgarage.  Zustand: Neuwertiger Erstbezug!  Ausstattung:   Thermofenster mit 3fach Verglasung. Alle Zimmer mit hochwertigem Parkettboden. Sanitärräume sowie Gangbereiche mit hochwertigen Fliesen verfliest. Anschlüsse: Die Anschlüsse an das Ortswasser und den Ortskanal so wie Strom, Telefon und Gas sind  hergestellt.     Kaufpreis: € 945.000,- (Lastenfrei) Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Bajro Gudzevic  unter der Tel. Nr. 0680 312 00 95 oder per E-Mail unter bajro.gudzevic@activeservices.at  zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben in unseren Angeboten erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Zwischenvermietung, -verkauf vorbehalten. Entsprechend den Honorarrichtlinien für Immobilienmakler beträgt unser Honorar im Falle des Kaufs dieses Objekts durch Sie oder einer, durch Sie namhaft gemachten, natürlichen oder juristischen Person 3% der Kaufsumme, im Falle der Anmietung 3 Bruttomonatsmieten, jeweils zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen ein Mail von unserem Verteiler Justimmo, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 360,82
Zimmer -
Kauf € 895.000 2.480,46 €/m²