Häuser kaufen in Maria-Anzbach

6 Häuser zum Kauf

In Maria-Anzbach werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Herrensitz nächst Wien

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Herrensitz nächst Wien Eingebettet in der wunderschönen Natur des Wienerwaldes befindet sich dieses atemberaubende Gut, welches von Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die absolute Ruhe dieser Parkliegenschaft ist einzigartig und die riesigen 300-400 Jahre alten Bäume, die vielen idyllischen Plätze sowie diverse Terrassen und der Blick ins endlose Grün bieten eine unvergleichlich hohe Lebensqualität. Vor allem der herrschaftlich Altbaumbestand verleiht dem Anwesen einen gewachsenen Charakter. Über Granitsteinpflaster, entlang gärtnerisch aufwendig arrangierter Buchsbäume gelangt man zum Eingang des Herrenhauses, das nach einer detailgetreuen Revitalisierung durch klassischen Charme und Stil besticht. Über ein Entrée mit Garderobe hat man Zugang zu den Repräsentationsräumlichkeiten bzw. Salons, die als Musik-, Kamin-, Speisezimmer oder Bibliothek genutzt werden. Vor allem die gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen sorgt für ein fantastisches Wohlgefühl. Die äußerst einladende Familienküche mit offenem Kamin und großem Esstisch hält darüber hinaus alle Feinheiten bereit, die leidenschaftliches Kochen mit großer Freude verbinden. Im 1. OG liegen eine riesige Bibliothek, 3-4 Bäder und 8 Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Der Master-Bedroom ist angeschlossen an Damen-/Herrengarderobe und Master-Bad und bietet somit auf insgesamt 80m2 größtmöglichen Komfort. Im 2.OG sind derzeit 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, den Rohdachboden mit ca. 200m2 auszubauen: Dadurch können weitere 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 4 Garderoben und ein großer Wohnraum geschaffen werden. Im Keller, der von zwei Seiten begehbar ist, befindet sich ein wundervoller, steingemauerter Weinkeller mit Degustationsraum. Daneben liegen Sauna und Ruheraum, ein Gym könnte installiert werden. Das gesamte Herrenhaus verfügt über eine B&O Anlage, Wireless-LAN, ein extraschnelles Internet und ist alarmgesichert mit direktem Kontakt zur Polizei. Ein separater Personaleingang ist vorhanden. Die Terrasse öffnet sich mit einem romantischen Aufgang zur gepflegten Parkanlage hin, welche mit 10.000 m², einem Pool (12x5 m), einem Badehaus und einem Grillplatz aufwartet. Die aktuellen Besitzer halten ihre exklusive Pferdezucht in den Stallungen, welche über 7 Boxen mit Außenflächen verfügt. In einem Teil der großen Außenkoppel können sich derzeit die Trakehner im Schatten der Bäume erholen. Ein speziell aufbereiteter Boden aus Quarzsand kann zur Dressur bzw. als Sprungviereck genutzt werden. In einem Teil der Reithalle mit 4ß0m Spannweite erstreckt sich eine große Fläche, die entweder als Heulager oder als Spielbereich für Kinder genutzt werden kann. Ein weiteres Asset dieser Liegschaft ist ein großer Fischteich und das beheizbare Gartenhaus, das über zwei Schlafräume, einen Wohnraum sowie Anschluss an Strom und Wasser verfügt. Selbstverständlich sind vorhanden: Solarium, Staubsauger, Sattelkammer, Personalräume und ein Bürobereich.
Fläche m² 800
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

HERRSCHAFTSNEUBAUHAUS IN MARIA ANZBACH

Haus in 3034 Maria Anzbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 500
Zimmer 7
Kauf € 845.000 1.690,00 €/m²

LANDSITZ MIT 1,5 ha TRAUMGRUNDSTÜCK IN WUNDERSCHÖNER LAGE

Haus in 3034 Maria-Anzbach

LANDSITZ MIT 1,5 ha TRAUMGRUNDSTÜCK IN WUNDERSCHÖNER LAGE ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Bibliothek mit offenem Kamin, Gästezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Fitnessraum mit Sauna, 3 Terrassen mit über 200m² DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Schrankraum großes Bad mit WC (16m²) KELLERGESCHOSS: Doppelgarage, Abstellräume, Heizraum, BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise, Kunststofffenster, Ziegeldach, Ölzentral- und Hypochaustenheizung mit festen Brennstoffen, Kachelofen, Parkett-, Stein- und Fliesenböden, Alarm- und Gegensprechanlage, weitere unterkellerte Doppelgarage im Garten. Im Jahre 1995 wurden durch einen Zubau zwei Althäuser miteinander verbunden und umfasssend saniert, der technische Zustand entspricht somit dem Baujahr 1995, dementsprechend sind Adaptierungsarbeiten erforderlich. ENERGIEKENNZAHL: 102 kWH/(m2a)fGEE1,33 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Erdgas, Telefon und Strom angeschlossen; GRUNDSTÜCK: parkähnlicher Garten mit herrlichem ALTBAUMBESTAND, eben bis mittlere Neigung, sonnig, begehbare SCHWIMMHALLE mit 7x4m großem Pool, Tierhaltung ist möglich LAGE: am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt an der GRÜNLANDGRENZE; durch das weitläufige Grundstück ergibt sich im Garten ein EINZELLAGE-CHARAKTER, ca. 1,3KM vom Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien Hütteldorf, Westbahnhof und St.Pölten, Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar, Kindergarten und Volksschule im Ort OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 06645368700 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Fläche m² 215
Zimmer 7
Kauf € 950.000 4.418,60 €/m²

Schönes, gepflegtes Genossenschafts-Reihenhaus in Maria Anzbach, vollmöbiliert zu verkaufen

Haus in 3034 Maria Anzbach

Dieses gut gepflegte, helle und liebevoll eingerichtete Reihenhaus befindet sich im wunderschönen Maria Anzbach in ruhiger Lage. Das, sehr gut für Familien geeignete, Haus bietet komfortable 96m² Wohnfläche auf zwei Etagen, und ca. 180m² Garten, ebenfalls auf zwei Etagen. Außerdem gibt es eine Terrasse mit 17,5 m². Wien und St. Pölten sind gut mit Auto oder Bahn zu erreichen. Nahversorger, Ärzte, Kirche, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es beinhaltet: > großräumige Wohnküche mit Essecke > 2 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne) > 1 begehbaren Schrank > 1 Vorraum > Abstellkammerl > Gartenhütte Die 101000€ Verkaufspreis setzen sich aus ca. 51.000 € Genossenschaftsanteil und 50.000 € Ablöse für Möbel und Sonderanfertigen wie zum Beispiel Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Kamin etc. zusammen. Die monatliche Miete, inklusive Betriebskosten, beträgt ca. 700 €. Die Heizkosten belaufen sich auf ungefähr 150€ und sind 10 mal pro Jahr fällig.
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 101.000 1.097,83 €/m²

Jahrhundertwende-Villa in Maria Anzbach - GENERALSANIERUNG NOTWENDIG

Haus in 3034 Maria Anzbach

Dieses Schmuckstück aus der Jahrhundertwende liegt in Maria Anzbach, einer freundlichen Ortschaft im Wienerwald. Das Grundstück hat über 2.200 m² und einen bezaubernden Garten. Das Haus verfügt über 2 Geschoße mit jeweils ca. 130m² Wohnfläche und ca. 12 Zimmer. Das Dach und die Fenster im Obergeschoß wurden in den 1990ern erneuert und ein Heizraum angebaut. Das Haus erfordert in jedem Fall eine sensible und gründliche Generalsanierung, zeigt aber jetzt schon seinen unglaublichen Charme. Investitionsbedarf: min. € 250.000,- Es verfügt über eine großzügige Doppelgarage, einen Brunnen und über einen wunderschönen Garten mit einem Magnolienbaum, Flieder- und Rosenbüschen, sowie einen schönen alten Baumbestand. Das Grundstück verfügt über die Widmung "erhaltenswertes Gebäude im Grünland", d.h. dass die bereits bestehenden Gebäude saniert und umgebaut, aber nicht erweitert werden dürfen. Das Grundstück grenzt direkt an die Westbahnstrecke an, daher ist mit Zuglärm zu rechnen. Überzeugen Sie sich persönlich von dem besonderen Charme dieser zauberhaften Immobilie in idyllischer Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Infrastruktur: Maria Anzbach hat eine Bahnstation, die weniger als 2km entfernt ist. Die Bahn bringt Sie in 30 min. nach Wien Hütteldorf/U4. Mit dem Auto erreicht man in knapp 25 Minuten den westlichen Stadtrand bzw. in 45 Minuten die Wiener Innnenstadt. Der nächsten Supermarkt liegt in Maria Anzbach ca. 15 Gehminuten bzw. 3 Minuten mit dem Auto entfernt. In Maria Anzbach finden Sie weiters einen Kindergarten, Volksschule, Montessori-Schule, Lokale, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Natur. Gymnasium und alle weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Neulengbach (ca. 5 Autominuten entfernt). Ein Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens bei Vertragserrichtung vorgelegt. Die Liegenschaft wird lasten- und bestandsfrei übertragen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten werden wir Ihnen sehr gerne nähere Informationen zu dem angefragten Objekt zukommen lassen.
Fläche m² 260
Zimmer 12
Kauf € 248.000 953,85 €/m²

Große Villa - Erstbezug auf schönem Grund direkt am Waldrand

Haus in 3034 Maria Anzbach

  Wir bieten  in Vermittlung an: Großer Villa- Erstbezug auf schönem Grund direkt am Waldrand in 3034 Maria Anzbach zwischen Neulengbach und Eichgraben   Wohnfläche: ca. 305 m² Kellerfläche: ca. 110 m² (2 Vollwohngeschosse + Vollkeller) Eigengrund  ca. 2.300 m²   Kaufpreis: EUR 845.000,-   Lage: Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse als letztes Haus direkt am bzw. bereits im Wald. Das Grundstück besticht durch seine Lage auf einem Hügel, wodurch eine herrliche Fernsicht gegeben ist. Maria Anzbach liegt idyllisch zwischen Neulengbach und Eichgraben in den Ausläufern des Wienerwalds mit guter Infrastruktur im Ort. Sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, ca. 400m zur Bahnstation. Der Zugsverkehr ist teilweise am Grundstück hörbar. Autobahn A1 Auffahrt in 9 od. 12km Entfernung. Straßenkilometer nach: Wien ca. 25 km, St. Pölten ca. 26 km Tulln ca. 24 km. Das Grundstück ist ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus ist mit der Frontseite nach Süd-Westen ausgerichtet und steht fast mittig am Baugrund mit leichter Hanglage Bauart:   Der Rohbau wurde in den Jahren 1980 bis ca. 1990 gebaut und ist in sehr massiver Bauweise errichtet: Im Jahr 2014/15  in exklusiver Bauausführung fertiggestellt mit 3 Badezimmer, Swimmingpool und Doppelgarage.  Zustand: Neuwertiger Erstbezug!  Ausstattung:   Thermofenster mit 3fach Verglasung. Alle Zimmer mit hochwertigem Parkettboden. Sanitärräume sowie Gangbereiche mit hochwertigen Fliesen verfliest. Anschlüsse: Die Anschlüsse an das Ortswasser und den Ortskanal so wie Strom, Telefon und Gas sind  hergestellt.     Kaufpreis: € 845.000,- (Lastenfrei) Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Bajro Gudzevic  unter der Tel. Nr. 0680 312 00 95 oder per E-Mail unter bajro.gudzevic@activeservices.at  zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben in unseren Angeboten erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Zwischenvermietung, -verkauf vorbehalten. Entsprechend den Honorarrichtlinien für Immobilienmakler beträgt unser Honorar im Falle des Kaufs dieses Objekts durch Sie oder einer, durch Sie namhaft gemachten, natürlichen oder juristischen Person 3% der Kaufsumme, im Falle der Anmietung 3 Bruttomonatsmieten, jeweils zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen ein Mail von unserem Verteiler Justimmo, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 360,82
Zimmer -
Kauf € 845.000 2.341,89 €/m²