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Häuser kaufen in Hinterbrühl

28 Häuser zum Kauf

In Hinterbrühl werden derzeit 28 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 38 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 74% vom Gesamtangebot.

++ PURES GLÜCK! ++

Haus in 2393 Sittendorf bei Wien

LANDHAUSVILLA IN PREMIUM - AUSSICHTSLAGE! Eingebettet in idyllischer Wald- und Wiesengegend des südlichen Wienerwaldes, gelangt diese sanierungsbedürftige Altvilla (geplant vom Architekten Josef Fleischer, der auch das Hotel Modul und das SMZ Ost in Wien geplant hat) mit einzigartigem parkähnlichen Garten zum Verkauf. In den 70er und 80er Jahren gingen hier namhafte Persönlichkeiten wie Friedrich Torberg, Helmut Qualtinger, Hugo Portisch, Maxi Böhm, Hans Weigel uva. ein und aus. Nahe der A21 und dennoch in absoluter Ruhelage, residieren Sie hier über dem Ort Sittendorf im südlichen Wienerwald. Es überrascht der traumhaft schöne Parkgarten, mit dem man in keinster Weise rechnet, wenn man vor dem Haus steht. Ein wahres Paradies! Rehe sind hier Ihre Nachbarn. Das Herzstück des flairvollen Hauses ist die lichtdurchflutete Living - Area mit zwei Zugängen zum komplett uneinsichtigen Garten und zur Nord - Relaxterrasse sowie auf die große südseitige Terrasse und in den südlichen Teil des Parks. Das Dach ist zur Gänze wärme-isoliert, zu sanieren wären: Küche, Bäder, Fenster, Böden etc. Geben Sie noch Ihre persönliche Note ins Hausinnere und Sie haben Luxus pur! Die gesamte Liegenschaft hat die Widmung Bauland/Wohnen.Straßengeschoß: - Gästezimmer - Vorräteraum - Heiztechnikraum - Stiegenhaus, VorraumGartengeschoß: - Wohnraum  30m² - Esszimmer 28,05m² - Kaminraum 20m² mit offenem Kamin für Wohlfühlatmosphäre - Bibliothek 11m² - Kinderwohnzimmer 15,35m² - 3 Kinderzimmer a 6,60m², die man zusammenlegen kann - Zimmer 13m²  - Bad 8,40m² - Garderobe 11m²Garten: - knapp 3000m² Garten - schönster Altbaumbestand - Pool uneinsichtig (Technik sollte erneuert werden) - Outdoorsauna  - Gartenhütte - sehr schön gepflegter Parkgarten der komplett uneinsichtig ist - 2 Garteneingänge, einer davon rollstuhlgerecht mit langer flacher Rampe - für die Postkartenaussicht müssen Sie nur am Pool einige Sträucher entfernen und Sie schauen über den gesamten Ort SittendorfInfrastruktur: 2 km entfernt: BILLA, Bäckerei, Trafik, Bank, Post, Tankstelle, Restaurants, Freizeitaktivitäten, Reitställe, Fußballplätze, Tennisplätze, Biosphärenpark WienerwaldAnbindung: A21 Anschlußstelle Hinterbrühl: 1 km  Bus 255 (Bahnhof Liesing) und Bus 364 (BAhnhof Mödling): 50m entfernt Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 180
Zimmer 6,5
Kauf € 770.000

++ ARCHITEKTENHAUS SOMMERFRISCHE! ++

Haus in 2393 Sittendorf bei Wien

LANDHAUSVILLA IN PREMIUM - AUSSICHTSLAGE! Eingebettet in idyllischer Wald- und Wiesengegend des südlichen Wienerwaldes, gelangt diese sanierungsbedürftige Altvilla (geplant vom Architekten Josef Fleischer, der auch das Hotel Modul und das SMZ Ost in Wien geplant hat) mit einzigartigem parkähnlichen Garten zum Verkauf. In den 70er und 80er Jahren gingen hier namhafte Persönlichkeiten wie Helmut Qualtinger, Hans Weigel, Maxi Böhm, Hugo Portisch, Friedrich Torberg uva. ein und aus. Nahe der A21 und dennoch in absoluter Ruhelage, residieren Sie hier über dem Ort Sittendorf im südlichen Wienerwald. Es überrascht der traumhaft schöne Parkgarten, mit dem man in keinster Weise rechnet, wenn man vor dem Haus steht. Ein wahres Paradies! Rehe sind hier Ihre Nachbarn. Das Herzstück des flairvollen Hauses ist die lichtdurchflutete Living - Area mit zwei Zugängen zum komplett uneinsichtigen Garten und zur Nord - Relaxterrasse sowie auf die große südseitige Terrasse und in den südlichen Teil des Parks. Das Dach ist zur Gänze wärme-isoliert, zu sanieren wären: Küche, Bäder, Fenster, Böden, Dach. Geben Sie noch Ihre persönliche Note ins Hausinnere und Sie haben Luxus pur!  Die gesamte Liegenschaft hat die Widmung Bauland/Wohnen!Straßengeschoß: - Gästezimmer - Vorräteraum - Heiztechnikraum - Stiegenhaus, VorraumGartengeschoß: - Wohnraum  30m² - Esszimmer 28,05m² - Kaminraum 20m² mit offenem Kamin für Wohlfühlatmosphäre - Bibliothek 11m² - Kinderwohnzimmer 15,35m² - 3 Kinderzimmer a 6,60m², die man zusammenlegen kann - Zimmer 13m²  - Bad 8,40m² - Garderobe 11m²Garten: - knapp 3000m² groß - schönster Altbaumbestand - Pool uneinsichtig (Technik sollte erneuert werden) - Outdoorsauna  - Gartenhütte - sehr schön gepflegter Parkgarten der komplett uneinsichtig ist - 2 Garteneingänge, einer davon rollstuhlgerecht mit langer flacher Rampe - für die Postkartenaussicht müssen Sie nur am Pool einige Sträucher entfernen und Sie schauen über den gesamten Ort SittendorfInfrastruktur: 2 km entfernt: BILLA, Bäckerei, Trafik, Bank, Post, Tankstelle, Restaurants, Freizeitaktivitäten, Reitställe, Fußballplätze, Tennisplätze, Biosphärenpark WienerwaldAnbindung: A21 Anschlußstelle Hinterbrühl: 1 km  Bus 255 (Bahnhof Liesing) und Bus 364 (BAhnhof Mödling): 50m entfernt Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 180
Zimmer 6,5
Kauf € 770.000

Extravagantes Doppelhaus in GRÜNRUHELAGE

Haus in 2372 Gießhübl | Hagnauertalstrasse

Verkauft wird ein extravagantes Doppelhaus in einer schönen Grünruhelage mit Blick auf den Hagenauertal. Das Haus kann bezugsfertig angeboten werden und besticht durch viele Ausstattungsdetails, wie etwa durch zwei PKW Abstellplätze, die Vollunterkellerung oder auch die schönen Eigengärten, sodass Wohnen zum Vergnügen wird. Dazu kommt die zentrale Lage zu dem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten oder Sport und Freizeiteinrichtungen und nicht zu vergessen die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz. Rund 213 m² erstrecken sich über 3 Ebenen, die aufgrund der Hanglage alle lichtdurchflutet sind. Highlights: große Wohnküche, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Abstellraum, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 PKW Abstellplätze, Eigengärten und Grünblick. HAUS 1 * Grundfläche ca. 370,00 m² * Wohnfläche ca. 141,00 m² * Wohnnutzfläche mit Keller ca. 213,00 m² * 1 Terrasse ca. 40,00 m² * 1 Balkon ca. 11,00 m² * Gartenfläche ca. 174 m² teilweise südseitig * Carport ca. 30,00 m² für zwei Abstellplätze HAUS 2 IST BEREITS VERKAUFT Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise mit Wienerberger Ziegel * Dichtbetonkeller * belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung möglich * begrüntes Flachdach * Vaillant Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 2 Außenabstellplätze je Doppelhaushälfte * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung der Marke JOSKO * Sicherheitstür der Firma INOTHERM * uvm... Kaufpreis: Der Preis einer Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung inkl. dem Carport für 2 Abstellplätze liegt bei 690.000 Euro. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposee zu diesem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.
Fläche m² 213
Zimmer 4
Kauf € 690.000

GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE! NÄHE HÖLDRICHSMÜHLE!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Viel Platz zum Wohnen und ein eigener Garten! Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über 106 m² Wohnfläche plus 51 m² Wohnkeller. Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Vorraum der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und die gemütliche Wohnküche. Das Obergeschoss bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch viel Raum zum Wohlfühlen. Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz für ein Pool und Ihr eigenes Gemüsebeet. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung. Im großzügigen, beheizten Wohnkeller mit Oberlichten finden Sie neben einem zusätzlichen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Sauna sowie einen Hobbyraum und eine Waschküche. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Eine Volksschule liegt direkt gegenüber des Hauses auf der anderen Straßenseite. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Weitere Schulen finden Sie z.B. im nahegelegenen Mödling, das auch mit dem Autobus sehr gut zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich nur 400 m von Haus entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung finden Sie in Mödling und in der Shopping-City-Süd. Öffentlicher Verkehr: Nur 200 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle. Von dort gelangen Sie rasch und problemlos zum Bahnhof Mödling mit direkten Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 106
Zimmer 5
Kauf € 475.000

Hinterbrühl-Idyllischer Landsitz mit modernisierungsbedürftiger Villa

Haus in 2371 Hinterbrühl

Hinterbrühl Idyllischer Landsitz mit modernisierungsbedürftiger Villa Diese, in malerische Natur eingebettete Liegenschaft in Hinterbrühl bietet eine Gesamtgrundfläche von ca. 13.300m² mit unverbaubarem Blick. Das Grundstück beinhaltet Wald und Wiesen sowie ein Biotop. Davon sind ca. 6.760m² aufgeschlossenes Bauland. Die teilunterkellerte ca. 200m² Villa mit viel Charme wurde ca. im Jahre 1960 errichtet und wartet auf seine Revitalisierung, so dass sie wieder im neuen Glanz mit moderner Technik erstrahlen darf. Natürlich ist dieses herrliche Anwesen auch interessant für Bauträger! Bestens geeignet für Reihenhäuser und Doppelhäuser in bester Lage von Hinterbrühl. Ein Fleckchen Paradies – Natur pur! Nur 17km südlich der Wiener Stadtgrenze gelegen. Zum Stephansdom und zu weiteren Sehenswürdigkeiten der lebenswerten Stadt Wien sind es nur 30km. Der Kaufpreis dieser Einzigartigkeit beträgt € 4.900.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWSt.
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 4.900.000

Sanierungsbedürftiges Haus mit 849 m² Grund in der Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Biedermeierhaus mit einem aufgeschlossenen Eigengrund in der Größe von 849 m² und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das Haus kann generalsaniert oder abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das ebene und rechteckige Grundstück ist lastenfrei und liegt in einer Gartensiedlung aus Einfamilienhäusern.Die Hinterbrühl ist eine idyllische Gegend, ein Ort zum Wander,relaxen und den wohlverdienten Feiertagsabend geniessen. Das leicht längliche Grundstück mit einem wunderschönen, südseitigen Blick auf den Naturpark Föhrenberge bietet sich auch ideal für die Errichtung eines neuen Ein- oder Mehrparteien Domizils sowohl als Wochenend- als auch als Hauptwohnsitz an. Wohnnutzfläche: 150 m² Raumaufteilung: Vorraum5m² Wohnzimmer ca.30m² Schlafzimmer ca.15 ² Zimmer20m“ 4 kleine Räume zwischen 10-12m² Küche ca.20m² Badezimmer 15m² 2 WC Kaufpreis. € 829 000.- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Weitere Detailinformationen gerne auf Anfrage. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Uschi K. unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 140
Zimmer 7
Kauf € 829.000

Rarität 2 Häuser, Schwimmbiotop und jede Menge Grün

Haus in 2393 Sparbach

Hier kommt eine Rarität im südlichen Wienerwald zum Verkauf: Zwei miteinander verbundene Häuser, die jederzeit getrennt genützt werden können, auf einem schönen Grundstück mit herrlichem Schwimmbiotop und schönem Garten. Eine Liegenschaft, die vielseitig verwendbar und ausgesprochen ansprechend ist. Eine Liegenschaft, die sowohl für Arbeiten und Wohnen, als auch für 2-3 Familien benutzbar wäre. Das Besondere ist nämlich, dass es bei Bedarf 3 getrennte Wohneinheiten gibt: 2 Wohnungen mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten und ein Einfamilienhaus. Dies würde auch eine teilweise Vermietung ermöglichen. Da es sich um ein Hanggrundstück handelt, geht das Erdgeschoß von Haus 1 ins Obergeschoss von Haus 2 über. Hier könnten die beiden Häuser gut getrennt werden. Haus 1, BJ 1988: Man betritt es im EG über den Vorraum. Von hier sind alle Räume zentral begehbar. WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Küche bieten sich hier an. Das Besondere ist der wunderschöne Wintergarten, dem Wohnzimmer vorgelagert, von dem man einen schönen Blick zum Biotop hat und Ausgang zur oberen Terrasse. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Schrankraum und Vorraum, der alle Räume zentral begehbar macht. Haus 2, BJ 2008: Dieses Haus kann man sowohl vom OG betreten, als auch vom EG aus. Im OG gelangen wir vom Vorraum in WC, Bad, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küche und zur Galerie, die ins EG des Hauses führt. Im EG befindet sich derzeit ein geräumiges, helles Büro, sowie ein Bereich, der Sauna und Duschbad, sowie WC beheimatet und ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer. Von hier aus gelangt man direkt zur Holzterrasse und zum Schwimmbiotop! Der Teilkeller ist von außen begehbar und gliedert sich in 2 Lagerräume. Eine sehr spezielle Liegenschaft, die man persönlich gesehen haben muss, um sie zu verstehen und um zu erkennen, wie schön sie ist. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst!
Fläche m² 258
Zimmer 9
Kauf € 599.000

Architektenvilla in Hinterbrühl - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,50m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 387,24
Zimmer 6
Kauf € 2.100.000

Architektenvilla in Hinterbrühl - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,40m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 349,47
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

Architektenvilla in Hinterbrühl - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche mit Speis und Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 52,50 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 317,53
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000