Häuser kaufen in Hinterbrühl

23 Häuser zum Kauf

In Hinterbrühl werden derzeit 23 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 39 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 59% vom Gesamtangebot.

Südseitiges Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Grünen. Eine leichte, südliche Hanglage ermöglicht einen tollen Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen Ausbau. Sollten Sie jedoch ihr neues Traumhaus errichten wollen, dann sind folgende Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I / II Es ist also ein Neubau mit 8 m Höhe möglich lt. Flächenwidmungsplan sind 20 % der Grundstücksfläche bebaubar, also 146 m²  Kaufpreis: € 540.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 540.000 3.648,65 €/m²

Bungalow mit Entwicklungspotential in Toplage der Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Im "Cottage-Viertel" des oberen Kalenderberges gelangt ab sofort ein Grundstück mit ca. 1.200m² und älteren Haus inkl. Nebengebäuden (Schuppen, Werkstatt,....) zum Verkauf. Die 119m² Wohnfläche erstrecken sich über 5 Wohnräume und diversen Nebenräumen. Um dem Haus seinen ursprünglichen Charme zurückzugeben wäre eine weitreichende Renovierung notwenig. Diese sollte man bei einer Kaufentscheidung jedenfalls berücksichtigen. Hinzu kommen drei Garagen, die Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses Grundstück kann wirklich als Besonderheit bezeichnet werden: Bauklasse I, offene Bauweise mit 20%-iger Verbaubarkeit. Begeben Sie sich auf die Spuren von bekannten Persönlichkeiten, welche hier einen Teil ihres berühmten Lebens verbrachten, wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Ferdinand Georg Waldmüller und Gustav Mahler! Grundstücke wie dieses sind in Hinterbrühl mittlerweile rar geworden. Nehmen Sie doch die Gelegenheit zur einer persönlichen Besichtigung mit mir wahr, ich freue mich Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorstellen zu dürfen.      
Fläche m² 119
Zimmer -
Kauf € 590.000 4.957,98 €/m²

WOHNEN MIT FLAIR 15 MINUTEN VON WIEN!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Wunderschöner Baugrund und das süße Holzhaus geschenkt dazu! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das etwas idyllischere Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude, die beiden durch eine geschmiedete Tür getrennten Gärten (einer straßenseitig mit Lärmbelästigung und der zum Anninger gerichtete zweite, ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft. Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage Waschküche Heizung: Erweiterung durch eine Gashauszentralheizung: Kosten total: € 13.000,-! (KV hat Makler) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Gärtnerei, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter 0676 4554267.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 498.000 3.688,89 €/m²

Stilvolles Familienparadies mit Traumgarten und Pool

Haus in 2371 Hinterbrühl

Jahrhundertwendevilla mit Traumgarten und Pool In bester Villenlage befindet sich dieses großzügige und geschmackvolle Anwesen. Das Haus wurde Ende des 19.Jhd. errichtet und seither liebevoll erhalten und gepflegt. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, div. Optimierungen der Raumaufteilung durchgeführt und die technischen Einrichtungen, wie z.B. die Heizung,. auf aktuellen Stand gebracht. Die Räume versprühen großbürgerlichen Charme, das Erscheinungsbild mit stilvoller Holzveranda entspricht ganz dem klassischem Villentypus der Region. Der offene Kamin und ein schöner Kachelofen bieten eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind großzügig bemessen und bieten einer Familie reichlich Platz. Neben den zahlreichen Wohnräumen verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer, ausreichend Sanitärräume und viele Stauflächen. Der Keller wird als Stauraum und Wellnessbereich verwendet und verfügt über einen direkten Ausgang vom Saunabereich in den Garten und zum Pool. Der große, wunderschöne Garten ist bestens gepflegt und durch durchdachte Bepflanzung und Bewässerungsanlage weitgehend pflegeleicht. Ein großer, toller Swimmingpool auf der Südseite des Hauses mit großer Terrasse bietet ein perfektes Freizeitrefugium. Am Nachmittag bietet sich die geräumige Westterrasse mit Grillplatz, die der Küche vorgelagert ist, für gemütliche Stunden an. Zudem stehen als Freiflächen noch eine schöne, dem Wohnsalon vorgelagerte Terrasse und ein Balkon im Obergeschoß zur Verfügung. Die Villa steht beinahe inmitten des Grundstücks, womit man zu jeder Tageszeit nach Wunsch einen Sonnen- oder Schattenplatz wählen kann. Da das Grundstück an die umliegenden Gärten angrenzt, ist Ruhe und Uneinsehbarkeit gewährleistet. Ein geschmackvoll gestalteter Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang zum DG und Abgang zum Kellergeschoß, WC, Stauraum Küche mit Essecke Speisezimmer Bibliothek mit Ausgang auf die Holzveranda Kaminzimmer Wohnsalon mit Kachelofen und Ausgang auf die Ostterrasse Schlafzimmer Badezimmer mit gemauerter Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch Begehbare Garderobe DACHGESCHOSS Zentraler Vorraum 5 Schlafzimmer 1 Kabinett Abstellraum Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne, Waschtisch Badezimmer 2 mit Dusche, WC, Waschtisch 2 WC separat KELLERGESCHOSS Zentraler Vorraum Abstellraum Vorratsraum Schrankraum Waschküche Heizraum WC Wellnessbereich mit Dusche, Sauna, Ruhebereich, Ausgang zum Garten und Pool AUSSTATTUNG Original Eichenparkett in gutem Zustand, Fliesen Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung im Vorraum, Küche, Badezimmer gut gepflegte Kastenfenster im EG, Velux Fenster im DG Alarmanlage, Bewässerungsanlage, Poolheizung offener Kamin, Kachelofen, Gas-Heizung mit Brennwerttechnik VAILLANT VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR mit dem Auto:Stadtzentrum Wien 30 Minuten, Mödling 5 Minuten Öffentlich zahlreiche Busverbindungen nach Wien und Mödling Volks- und Mittelschule, Hort, Kindergärten im Ort; alle Schultypen in Mödling Supermärkte , Ärzte, Bäckerei, Hotel, Apotheke, Polizei, Feuerwehr, Bank, Post Reiten, Fußball, Tennis Restaurants und Heurige Wenn Sie ein großzügiges, geschmackvolles Familiendomizil suchen, werden Sie von dieser Immobilie begeistert sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 356
Zimmer 10
Kauf € 1.680.000 4.719,10 €/m²

Wunderschöne Villa in der Hinterbrühl in Traumgrünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Villa, Nfl. ca.479m2, Grund 1.020m2, 7 Zimmer, 4 Nebenräume, ein Pool, Garage, Carport; Kaufpreis auf Anfrage Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses wunderschöne Domizil mit exklusivster Ausstattung, Pool, großer Terrassenfläche, großem Garten, Sauna sowie Garagenplätzen in der Hinterbrühl anbieten: Grundfläche:                      ca.  1020m2 Zimmer:                              7 Nebenräume:                    4 Nutzfläche Gesamt:         ca.     479m2 Wohnfläche EG:                ca.    190m2 Wohnfläche 1. Stock        ca.     135m2 Wohnfläche UG/Garage   ca.     154m2 Pool                                     1 Terrassenfläche:              ca.     10m² Garagenplätze:                 2 (51m2) Carport für PKW:              2 (100m2)            Ausgebaut/Renoviert       2014 Dieses moderne, stilvolle, lichtdurchflutete Traumhaus überwältigt und besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und dem perfekt angelegten Garten mit Pool und Jacuzzi.  Aufteilung: Vom Entree gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, Designerküche und direktem Zugang auf die ca. 75 m² große Terrasse und dem uneinsehbaren Garten mit Pool und Jacuzzi. Zudem verfügt das Erdgeschoß über einen weiteren großen Raum, der derzeit als Fitnessraum ausgestattet ist, ein wunderschönes, sehr großzügiges Badezimmer mit Blick auf einen kleinen japanischen Garten, eine Gästetoilette, sowie eine atemberaubend-große begehbare Garderobe und einem Bereich der als Wellnessoase (inkl. Sauna, Massagebett, großzügiger Ruhebereich) fungiert.  Über einen sehr geschmackvollen Stahl-Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei ca. gleich große Schlafzimmer, von einem dieser Schlafzimmer (oder zusätzliches Wohnzimmer) gelangt man auf die ca. 10m2 große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer und ein sehr geschmackvolles, großes, helles Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss. Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein Heizraum, der Technikraum (Pool), ein Solarium und der unterirdische Gang zur Garage.  Ausstattung innen: Diese sehr hochwertig ausgestattete Villa bietet jeden Komfort, überzeugen Sie sich selbst. Das Traumwohnpaket wird durch das folgende Luxus-Zubehör abgerundet: - Küche: Mühlböck Designerküche mit Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld und einigen Extras   Dunstabzug und Kühlschrank. Alle Geräte von Gaggenau. - Badezimmer: Waschbecken: Antonio Lupi/Bull Pietra; Badewanne: Agape/Spoon;   Toilette: Philippe Starck; Armaturen: Mem Dornbracht. - Schrankraum: geräumig und luxuriös gestaltet - Wohnbereich: offenem Kamin - Parkettböden - Gasheizung - Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren (Vaillant) - luxuriöse Klafs-Sauna (Saunarium) mit Ruheraum  - Zumtobel Beleuchtung - Dorma Türbeschläge - Doppelgarage: beheizbar für 2 PKW Ausstattung außen:  großer sonniger Südgarten hochwertiges Jacuzzi beheizbarer Myrtha-Pool (4x8m) mit Gegenstromanlage und Überlaufrinne hochwertiges Jacuzzi Terrasse 1: elektrische Beschattung direkt vor dem Haus Terrasse 2: Banghirai-Holzdeck, Beschattung durch ein Sonnensegel von Sunsquere Steinboden: Granit sandgestrahlt Alarmanlage mit Videoüberwachung Gartenzaun: Aluminium pulverbeschichtet Sprinkleranlage Außenbeleuchtung Carport für 2 PKW Resümee: Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen und den Rahmen für ein glückliches Familienleben garantiert. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Gießhübl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.  Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.  - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar  - A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar  - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar  - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling  - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis in Arbeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 325
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Jahrhundertwendevilla in Hinterbrühl – mit großem Grundstück 1554 m² Bezirk Mödling

Haus in 2371 Hinterbrühl

Jahrhundertwendevilla in Hinterbrühl - mit großem Grundstück 1554 m² - Bezirk Mödling Diese zauberhafte aber sanierungsbedürftige Villa (BJ 1895) ist es sicher wert aufgrund ihrer wunderbaren Lage und ihrer guten Bausubstanz renoviert zu werden. Wohnnutzfläche ca. 300 m², insges. 7 Zimmer, 1 Bad, 2 WC. Das   uneinsehbare Grundstück in ruhiger Grünlage umfasst 1554 m². Die Villa gliedert sich:   EG   mit 4 Zimmer, 1 Wohnküche, Veranda/Wintergarten, 1 saniertes Badezimmer, 1 WC, Diele. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,80 m. Im OG 3 Zimmer und eine 16 m² überdachte Terrasse. Es gibt einen Teilkeller in dem sich die Heizung befindet sowie einen ca. 40 m² großen gefliesten Lagerraum, der auch von außen zugängig ist. Vor einigen Jahren wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, es gibt jedoch im Haus einen Gasanschluss. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheke. Die angrenzende Bezirkshauptstadt Mödling deckt alle Bedürfnisse ab. Das Objekt ist auch für Bauträger interessant. KP:   €   995.000,-- DF Immobilienvermittlung GmbH Fr. Schmal, Tel.: 0699/107 12 798
Fläche m² 270
Zimmer 7
Kauf € 995.000 3.685,19 €/m²

SONNIGE NEUBAU EINFAMILIEN- UND DOPPELHÄUSER

Haus in 2371 Hinterbrühl

In bester Lage im Süden von Wien entstehen Einfamilien- und Doppelhäuser in verschiedener Größe und Ausstattung. REGION: MÖDLING ORT: 2371 Hinterbrühl, Rudolf Schmidt Weg -ERSTBEZUG -MASSIVE BAUWEISE -NIEDRIGENERGIE MIT INNOVATIVEN TESLA POWERWALL-SPEICHERSYSTEM -GROSSZÜGIGE FENSTERFRONTEN FÜR PERFEKTE LICHTVERHÄLTNISSE -GROSSE SÜD - WEST TERRASSE -IN DEN WOHNRAUM INTEGRIERTE KÜCHE -PERFEKTE GRÜNRUHELAGE ZENTRUMSNAH Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Alle Gebäude werden unter der Verwendung modernster Bautechnik und Materialien errichtet. Die Einzelnen Häuser sind inklusive Keller und verfügen über großzügige Gärten und Terrassen, auf Wunsch auch inkl. Swimmingpool und Wintergärten.
Fläche m² 127
Zimmer -
Kauf € 557.091 4.386,54 €/m²

Altbauvilla Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die angebotene Einfamilienvilla befindet sich in der Marktgemeinde Hinterbrühl, nahe der Stadtgrenze Mödling. Das Objekt wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts erbaut. Es ist mittlerweile in die Jahre gekommen und sollte daher verschönert werden. Das Haus besteht aus 2 Geschoßen. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Untergeschoß ist teilweise als Keller (1 Raum) und teilweise als Wohnbereich (2 Räume) gewidmet. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, Küche, Bad und WC vorhanden. In den 1970er Jahren wurde eine Garage und eine Schwimmhalle errichtet. Die Schwimmhalle ist allerdings mittlerweile nicht mehr in Betrieb, könnte wahrscheinlich wieder aktiviert werden. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 800.000 5.298,01 €/m²

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT EBENEM SÜDGARTEN UND GARAGE

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes, sonniges Einfamilienhaus mit Charme und Ausbaupotential in gefragter Villenlage der Hinterbrühl, eine etwa 17 km südwestlich von Wien gelegene Marktgemeinde in Niederösterreich im Bezirk Mödling mit 4024 Einwohnern. Das Zentrum Wiens ereichen Sie mit dem Auto in ca.25 Minuten - Bahnhof Mödling mit dem Auto in ca.7 Minuten - per Bus in ca. 15 Minuten. Pluspunkte dieses Objekts sind unter anderem der schöne Garten sowie das vielseitig nutzbare, renovierte Nebengebäude. Eine Immobilie zum Leben und Geniessen mit folgender Raumaufteilung: ERDGESCHOSS (110m²) • Vorraum mit Garderobe • WC • Moderne Einbauküche komplett eingerichtet mit allen Geräten • Zimmer (Derzeit Esszimmer) 22,68m² • Wohnzimmer 28m² mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss • Zimmer 22,58m² • 8m² Badezimmer mit Wannen und Duschbad sowie Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner DACHGESCHOSS (31m² Wohnfläche + Mansarde) • Vorraum • 12m² Zimmer • 2 Mansardenräume mit Dachschrägen(17m²/24m²), Stehhöhe ca 1,85m • Kabinett • Dachboden mit Dachschrägen (derzeit Schrankraum) als Baureserve. Die Ausstattung: • Geschmackvolle Bodenbeläge in den Wohnräumen • Nassräume geschmackvoll verfliest • neues Bad/WC • Gaszentralheizung • PKW-Garage und Abstellplatz • Nebengebäude mit Abstellräumen (ca. 44m²) Die Infrastruktur: Die nächsteSupermarkt ist fußläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an Mödling befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinterbrühl liegt an der Wiener Außenringautobahn A21. Im Ort befinden sich Kindergärten, Volksschule, Mittelschule sowie eine Musikschule. Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 498.000 3.320,00 €/m²

Außergewöhnliches Anwesen - 6.760 m² Baugrund

Haus in 2371 Hinterbrühl

Außergewöhnliche Liegenschaft gelegen in völliger Grünruhelage in Hinterbrühl. Die Liegenschaft besticht ua. durch ihre Gesamtgröße von über 13.000 m² - durch die Straßenzufahrt - man fährt von Norden kommend in die Liegenschaft ein - gelangt nach ca. 200 m zu einem Wohnhaus auf einer kleinen Anhöhe mit unverbaubarem Blick gegen Süden. Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet und besteht aus Kellergeschoß und Erdgeschoß mit derzeit ca. 203 m² Gesamtwohnfläche. Das haus ist nur teilweise unterkellert. Erdgeschoß: Windfang Vorraum WC zentraler Miottelgang 2 Küchen Schrankraum 5 Zimmer großes Wohnzimmer Esszimmer überdachte SÜD-Terrasse Kellergeschoß: Wohnküche 2 Zimmer Bad Heizraum WC Von den ca. 13.300 m² sind lt.Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hinterbrühl ca. 6.760 m² als Bauland ausgewiesen. Widmung: BW-3WE Durch die Autobahnanbindung A23 gelangt man in das Stadtzentrum sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.
Fläche m² 203
Zimmer 9
Kauf € 4.900.000 24.137,93 €/m²