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Häuser kaufen in Hinterbrühl

24 Häuser zum Kauf

In Hinterbrühl werden derzeit 24 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 37 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 65% vom Gesamtangebot.

PREISHIT! VIEL PLATZ MIT GARTEN

Haus in 2371 Hinterbrühl

Diese gut strukturierte Doppelhaushälfte ist Richtung NW/SO ausgerichtet und bietet auf 2 Ebenen viel Platz, offenen Raum und viel Licht. Man gelangt über das Vorzimmer in den offenen Bereich des Erdgeschosses, wo Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume und das Badezimmer befinden. Das offene Stiegenhaus gibt dem Haus einen offenen, hellen und freundlichen Charakter. Im Keller befinden sich neben der Werkstatt und dem Wirtschaftsraum auch ein weiteres Schlafzimmer, die Sauna und ein Badezimmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -viel Platz, gut aufgeteilt -hell und gemütlich -Kaminanschluß vorhanden -Sauna -Terrasse mit kleinem Garten -2 Parkplätze vor dem Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 169
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Südseitiges Traumgrundstück in Hinterbrühl + Ausbaubares Einfamilienhaus mit besonderem Flair + Toller Fernblick

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben.  Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Ziegeln belegt -  vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit  behaglicher Wärme erfüllt. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden  Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Alle erforderlichen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Elektro - sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln. Ein Balkon mit einem herrlichen Südblick wurde bereits errichtet. Durch den Einbau einer südlichen Gaupe gewinnen Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 490.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 124,3
Zimmer 4
Kauf € 490.000

traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!

Haus in 2371 Hinterbrühl

In einer der beliebtesten Gegenden der Hinterbrühl, mit traumhaftem Blick auf den Husarentempel bis zum Anninger, gelangt diese einzigartige Liegenschaft auf einem ca. 2.380 m2 großen Grundstück, zum Verkauf. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Das schöne, geräumige Haus wurde 1965 erbaut und 1989 grundlegend modernisiert und saniert. Neben dem Haupthaus gibt es zusätzlich noch zwei weitere Gebäude, welche sich ebenfalls für Wohnzwecke eignen würden. Der Eigentümer hat laufend mit sehr viel Liebe, zahlreiche Investitionen getätigt. So gibt es zusätzlich zu dem Pool noch einen Weinkeller, ein kleines Glashaus für Blumenbeete, ein Gerätehaus aus Metall und einen offenen Schuppen für Brennholz. Flächenaufstellung: Hauptgebäude EG: ca. 159m2 OG: ca. 62m2 WFL: 221m2 Das Hauptgebäude verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 2 Bäder. Nebengebäude I: ca. 50m2 Nebengebäude: II:ca. 15m2 Details: - Sehr schönes, ruhiges einzigartiges Grundstück - Nicht einsehbarer Pool mit Überdachung - Große sonnige überdachte Terrasse mit Sonnenschutz - Weinkeller - Kacheloffen - Alarmanalage - Bewässerungsanlage - Klimaanlage im Schlafzimmer - Küche inkl. praktischer Speis - Fußbodenheizung - Garage - Bastlerwerkstatt - Carport - Nebengebäude Aktuell ist das Einfamilienhaus noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch je nach Vereinbarung übernommen werden. Bei näherem Interesse übermittle ich Ihnen gerne sämtliche Detailunterlagen sowie alle Grundrisspläne und Befunde der laufenden Modernisierungsmaßnahmen. Gerne können Sie mich auch kontaktieren und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin damit Sie Ihre zukünftige Traumimmobilie kennenlernen. Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer M.A., Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.
Fläche m² 286
Zimmer 7
Kauf € 840.000

"Weißenbach / Hinterbrühl: Schlösschen im Wienerwald!"

Haus in 2371 Weissenbach bei Mödling

"Schlösschen im Wienerwald" Dieses Einfamilienhaus wurde erst 2005 nach liebevollen und neuersten Standards von einem Baumeister erbaut und liegt mitten im Wienerwald, nur ca. 15 Min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Raumaufteilung: EG: Vorraum ca. 33 m², Garderobenraum (auch direkt von der Garage begehbar) ca. 12 m², Büro ca. 12 m², Technik/Heizraum inkl Gartenbewässerungsanlage ca. 13 m², Waschküche/Trockenraum ca. 15 m², Sauna/Ruheraum ca. 30 m², Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ca. 26 m², WC. OG: Wohnküche ca. 77 m² mit toller Einbauküche zentralem Kachelofen und Ausgang auf den ca. 9 m² großen Balkon und den traumhaften Garten, WC, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 12 m², Vorraum ca. 6 m², Zimmer ca. 12 m², Zimmer ca. 12 m², Zimmer mit Schrankraum 19 m². Das Erdgeschoß wurde hell verfliest und das gesamte Obergeschoß mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine Doppelgarage (mit elektrischen Toren) bietet genügend Stauraum ca. 59 m², sowie die ca. 300 m² große Einfahrt (gepflastert) stehen Ihnen, Ihren Fuhrpark oder Ihren Gästen zu Verfügung. Auf der westseitigen Terrasse ca. 30 m² mit dem anschließenden Garten ca. 1.200 m² können Sie entspanne/ausruhen oder Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen. In der ca. 16 m² große Gartenhütte finden Sie noch genügend Stauraum für alle Gartengeräte usw. Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren steht liebevoll gepflegt und auf dem neuersten Standard gehalten und somit steht einem raschen Umzug nichts mehr im Wege. Einige Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie die Autobahnauffahrt die Stadtgemeinde Hinterbrühl und Mödling sind in einigen Fahrminuten leicht erreichbar. Der Preis € 690.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 308
Zimmer 6
Kauf € 690.000

moderne Villa mit grandiosem Ausblick

Haus in 2371 Hinterbrühl

rAm Sonnenhang der beliebten Hinterbrühl, gelangt eine 2004 errichtete und 2011 sanierte Villa, auf einem 1242m2 großem Grundstück zum Verkauf. Diese wunderschöne und elegante Immobilie liegt mittig eines wunderschönen Grundstücks, ohne direkte Nachbarn und an den Wald grenzend. In den frühen Morgenstunden kann es sogar sein, dass man die Rehe beobachten kann, während man in der modernen und hellen Küche seinen Cafe zubereitet. Das großzügige Haus gliedert sich in 3 Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Vorraum, mit ausreichend Staufläche für Mäntel und Jacken, ein großer Südausgerichteter Raum, der sogar geteilt werden könnte ,ein Abstellraum, ein sehr großes Bad mit Dusche, Wanne, WC, der gleichzeitig auch als Waschküche genutzt wird. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im OG, lichtdurchflutet und modern ausgestattet befinden sich das große Wohn / Esszimmer, die separate Küche mit Ausgang in den hinteren Teil des Gartens, sowie ein Gäste WC mit Handwaschbecken. Über die offene Stiege gelangen Sie dann in das DG, bestehend aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern und 2 großen, toll ausgestatteten Bädern. Aus allen Zimmern gelangen Sie auf eine Außenfläche. wie Terrasse, Balkon oder Garten. OG Terrasse und EG Terrasse sind über eine Außentreppe sogar miteinander verbunden. Der vordere Teil des Gartens ist wunderschön terrassiert und bepflanzt, und man genießt einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Hügel. Die Immobilie liegt komplett verkehrsberuhigt. Im hinteren Teil des Gartens wäre die Möglichkeit noch einen tollen Pool zu errichten. Der Lichteinfall ist aufgrund der Lage von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang garantiert. Die derzeitigen Eigentümer haben auf der Westseite schon einmal eine Planung für einen Wintergartenanbau gemacht, bis dato aber noch nicht beauftragt. Ein Carport bietet Platz für 2 Autos. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich noch eine Gartenhütte mit Strom, die ausreichend Staufläche für Gerätschaften oder Gartenmöbel bietet. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, Quelle Gas. Alarmanlage, Entkalkungsanlage mit Filter und Klimaanlage (teilweise) vorhanden. Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage. Eine wirklich trauhafte Immobilie, die Platz für eine Familie bietet oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglicht, und einem das Gefühl gibt - den stressigen Alltag einfach um sich herum ausschalten zu können.
Fläche m² 275
Zimmer 4
Kauf € 1.250.000

Alte, renovierungsbedürftige Jugendstilvilla

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer Villengegend nur wenige 100 m zum Zentrum von der Hinterbrühl entfernt. Die Größe beträgt 1554 m², Bauklasse II, 25% verbaubar, maximal sind 3 Wohneinheiten erlaubt. Die erzielbare Nutzfläche beträgt mehr als 700 m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine alte Jugendstilvilla, die eventuell saniert werden kann, oder vom Verkäufer noch abgerissen wird. Weiters besteht eine aufrechte Baubewilligung für 3 exklusive Wohnhäuser, welche je ca. 230 m² Wohnfläche haben, sowie eine Tiefgarage für 6 PKW. Das Umfeld: Wien Zentrum ca. 17 km Flughafen ca. 25 Autominuten entfernt Busse in die nahegelegene Bezirksstadt Mödling (3 km) mit Anbindung an S-Bahn und Lokalbahn Autobahnanbindung A 21 Kindergarten, Schule, Ärzte, Polizeistation, Supermärkte, Apotheke, Post, Restaurants In Mödling: Schulen: Gymnasium, Handelsschule, Modeschule, HTL, Musikschule Spital, Fußgängerzone mit diversen Boutiquen und Geschäften, Ärzte, Notare, Rechtsanwälte Mitten in der zauberhaften Landschaft des Biosphährenpark Wienerwaldes liegt die Gemeinde Hinterbrühl, geschmückt mit dem Attribut "Wohnjuwel Hinterbrühl". Schon vor 100 Jahren war dieses Gebiet als Luftkurort berühmt und begehrt, dort hielten sich zur Sommerfrische viele bekannte Persönlichkeiten auf: Ludwig van Beethoven, Ferdinand Georg Waldmüller oder Franz Schubert. Denn nach wie vor bietet Hinterbrühl erhaltenen Charme eines noblen Villenviertel vor den Toren Wiens mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen: Seegrotte (der größte unterirdische See Europas mit einer Fläche von 6.200 m²), Burg Liechtenstein, Husarentempel und Naturpark Sparbach. Ausflugsziele in der Nähe sind Shoppingcenters, unzählige Golfplätze, Reitschulen und Haubenrestaurants. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 24. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer -
Kauf € 850.000

Familienparadies in gefragter Lage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1872 gebaut und 2013 generalsaniert bzw. erneuert und bietet nun ein modernes Wohnen mit viel Platz. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus durch einen über 30 m² großen Vorraum. In dieser Etage befindet sich ein Gästezimmer sowie noch ein weiterer Raum der derzeit als Kinderspielraum verwendet wird. Zudem gibt es einen Wirtschaftsraum, eine Sauna sowie div. Abstellräume, Gäste WC und Dusche. Von hier aus gibt es auch einen Zugang zur Doppelgarage. Über ein paar Stufen hinunter gelangen Sie in den Garten. Im Obergeschoß befindet sich eine großräumige Küche mit Essplatz und Ausgang zu einer ostseitigen Terrasse mit ca. 22 m². Das generöse Wohnzimmer hat knapp 44 m² und bietet auch eine Terrasse und einen Kaminofen. Ein Highlight bei dieser Liegenschaft ist eine ca. 70 m² große, noch nicht renovierte Tanzveranda, ein Juwel von der Wiener Weltausstellung 1873, abmontiert und hier wiederaufgebaut. Zudem gibt es in dieser Etage eine weitere Glasveranda mit ca. 9 m². Unterhalb von der Tanzveranda liegt ein noch nicht ausgebauter Keller der sich bestens als Weinkeller eignet. Die Raumhöhen sind weit über dem Durchschnitt (ca. 3 m) und vermitteln ein schönes, großzügiges Wohngefühl. Das Dachgeschoß bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der uneinsehbare und sonnige Garten mit Salzwasserpool bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Überzeugen Sie sich von dieser Liegenschaft mit viel Platz bei einer persönlichen Besichtigung!
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 1.380.000

Sonnige Aussichtslage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Sehr großzügiges, 1988 erbautes und 2014-2015 tw. renoviertes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage. Große Terrassen, Pool mit Poolhaus, Doppelgarage, Einliegerwohnung, direkter Zugang in den Wienerwald. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.270 m² WFL EG: 172,71 m² WFL DG: 96,55 m² WFL TOT: 269,26 m² NFL GE: 65,85 m² (Garagenebene) NFL KG: 116,04 m² WNFL TOT: 451,15 m² Zimmer: 10 Bäder/WC: 4/5 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 172 m² WFL) - Diele - sehr großzügiger Wohnraum (50,7 m²) mit zwei offenen Kaminen - im Wohnraum integrierter offener Küchenbereich mit Esszimmer (24,8 m²) - Zimmer (20 m²) - Büro (15 m²) - großzügiger Wintergarten (29 m²) mit offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse - WC & Waschraum - 2 Abstellräume - sehr große, südwestseitig orientierte Terrasse mit Pool und Poolhaus. Fernblick Richtung Westen. Dachgeschoss (96 m² WFL) - Vorraum & Galerie - 3 Zimmer (16,9/16,6/12,6 m²), eines davon im Turm - 2 Badezimmer - 2 WC - 2 Schrankräume Kellergeschoss (ca. 116 m² NFL) - Einliegerwohnung (ca. 51 m²) mit separatem Eingang bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse - 1 Zimmer - Bad/WC - Wirtschaftsraum - Lagerräume - Heizraum - Garagenzugang Garagenebene (ca. 65 m² NFL) - Doppelgarage (54,6 m²) - Weinkeller Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES - Baujahr 1988, erweitert 1996, teilweise renoviert 2014-2015 - große Terrassen - Pool und Poolhaus - Gas: Fußbodenheizung - Garage für 2 PKW sowie 4 PKW-Abstellplätze - direkter Zugang in den Wienerwald - sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufen, Sport etc.) ENERGIEAUSWEIS Wird derzeit erstellt. BETRIEBSKOSTEN (ca.-Angaben) EUR 168,-- pro Monat (Gemeindeabgaben inkl. USt.) EUR 3.840,-- pro Jahr zzgl. USt. Heizkosten EUR 1.540,-- pro Jahr zzgl. USt. Stromkosten
Fläche m² 269
Zimmer 10
Kauf € 1.300.000

DOPPELHAUSHÄLFTE in HINTERBRÜHL Bezirk Mödling

Haus in 2371 Hinterbrühl

DOPPELHAUSHÄLFTE in HINTERBRÜHL Bezirk Mödling In einer hübschen kleineren Wohn-Anlage ist diese Doppelhaushälfte zu vergeben. BJ 2004 Grundstück 226 m², Wohnnutzfläche 169 m² Besonderheit an diesem Objekt ist die große Glasfront die sich über beide Wohngeschosse erstreckt, wodurch ein heller und großzügiger Gesamteindruck entsteht. 4 Zimmer, 1 Gästezimmer im Keller, 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, 2 WC. Parkett- und Fliesenböden, Im Erdgeschoß mit Vorzimmer und WC kommen Sie über das sehr geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche auf die südseitige Terrasse und hübsch gestalteten Garten. Das Obergeschoß besticht durch eine Galerie mit Blick in das darunter liegende Wohnzimmer. Drei Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer und WC komplettieren den Wohnbereich. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoß (Keller)1 Gästezimmer, 1 Wellnessraum mit Infrarotkabine, Dusche und WC, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum. Gaszentralheizung, Heizkörper, teilw. Fußbodenheizung . Im Kaufpreis inbegriffen sind noch zwei zum Haus gehörende Parkplätze direkt an das Haus angrenzend. HWB 94, Klasse C. Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde angrenzend an die Bezirks- und Schulstadt Mödling mit ca. 4000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Schulen , Kindergarten. Erholungsgebiet Wienerwald bietet sich gut für die Freizeitgestaltung an. Besichtigung jederzeit – selbstverständlich auch am Wochenende – möglich. KP: € 579.000,-- DF Immobilienvermittlung GmbH Fr. Schmal, Tel.: 0699/10712798
Fläche m² 169
Zimmer 5
Kauf € 579.000

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Großes Haus in bester Lage!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine südwestseitig ausgerichtete Liegenschaft in begeherter Lage von Hinterbrühl. Das 1972 in massivbauweise errichtete Gebäude, besteht im wesentlichen aus Keller / Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Ende der 90er Jahre wurde um ein großzügiges Treppenhaus und einer weiteren Fläche im Dachgeschoss von rund 30 m², die zB als Büro oder auch zu Wohnzwecken genutz werden kann, erweitert. Sämtliche Ebenen des Hauses selbst, sind natürlich auch von dem zugebauten Treppenhaus begehbar. Das Grundstück hat eine ausgewiesene Gesamtfläche von rund 712 m², wobei rund 233 m² verbaut sind. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft zu Wohnzwecken und einer Arztpraxis genutzt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, ein Energieausweis ist zurzeit in Ausarbeitung. Der Zustand der Liegenschaft ist mittelmäßig, um eine Sanierung wird man nicht herumkommen, allerdings erhält man hier, mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 500 m², viel Haus in einer top Lage und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 330
Zimmer 11
Kauf € 739.000