Häuser kaufen in Hinterbrühl
18 Häuser zum KaufIn Hinterbrühl werden derzeit 18 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 37 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 49% vom Gesamtangebot.
Naturidylle ! Südseitiges Traumgrundstück mit ausbaubarem Haus in Hinterbrühl!
Haus in 2371 Hinterbrühl
Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben. Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Klinkerziegeln belegt - vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit behaglicher Wärme erfüllt.. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln., Durch den Einbau einer südlichen Gaupe haben Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m²
148
Zimmer
4
Kauf €
499.000
3.371,62 €/m²
Villa mit einmaligem Blick in Grünruhelage - komplett sanierungsbedürftig
Haus in 2371 Hinterbrühl
Zum Verkauf gelangt ein großzügige Villa in Grünruhelage mit einem unverbaubaren Blick in den Wienerwald. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecken ausgeführt und wurde 1979 benützungsbewilligt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnsituation im Erdgeschoß mit Wohnküche und Wohnsalon sowie Zugang zur südseitigen Terrasse. Die drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder befinden sich im Obergeschoß. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über eine eigene Sanitärzelle. Sämtliche Räume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Kellergeschoß befindet sich auf rd. 70m² eine Poolhalle samt Sauna mit Glasfronten und Zugang in den 1.375m² großen Garten. Über die Hauseinfahrt gelangt man in eine Doppelgarage samt angeschlossenen Werkstatträumlichkeiten. -Das Haus ist voll sanierungsbedürftig- Aufbauend auf einer durchdachten baulichen Grundlage kann durch eine umfassende Sanierung hier ein exklusives Villenobjekt entstehen. Sämtliche Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, offene Bauweise (max. 20% der Gst. Fläche) Bauklasse I, II (max. 8m) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
336
Zimmer
-
Kauf €
auf Anfrage
PETER PULZ IMMOBILIEN - Villa mit schöner Holzveranda
Haus in 2371 Hinterbrühl
1891 errichtete Villa auf einem großzügigen, 2.149 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Die tw. renovierungsbedürftige Villa verfügt über eine sehr schöne, für die Hinterbrühl typische, Holzveranda. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 2.149 m² WFL Hochparterre: 146,15 m² WFL gesamt: 146,45 m² NFL Souterrain: 111,89 m² NFL DG: 34,65 m² (zzgl. noch ausbaufähige Fläche) Gesamt-NFL: 292,78 m² Die oben angegebene Gesamtnutzfläche von ca. 292 m² wurde den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. Zimmer: 5 Bäder/WC: 1/1 RAUMAUFTEILUNG Hochparterre (ca. 146 m² WFL) - 5 Zimmer - Veranda - Badezimmer/WC Souterrain (ca. 112 m² NFL) - 5 Räume Dachgeschoss - 1 Raum (ca. 34 m²) plus zwei weitere Räume SONSTIGES - Baujahr 1891 - zentrale, idyllische Lage am Mödlinger Bach - ebenes, sehr großzügiges uneinsehbares Grundstück mit Altbaumbestand - schöne Details wie Holzveranda, Kassettentüren, schmiedeeisernes Stiegengeländer, Parkettböden, 4-flügeliges Fenster und offener Kamin im Salon - schmiedeeiserner Gartenzaun mit schönem Eingangstor - Gas Zentralheizung - die Villa ist tw. renovierungsbedürftig - Dachbodenausbau möglich - Garagenzubau möglich FLÄCHENWIDMUNG & VERBAUBARKEIT BKL I, II, o, k, 20% ENERGIEAUSWEIS Wird derzeit erstellt.
Fläche m²
146
Zimmer
5
Kauf €
1.240.000
8.493,15 €/m²
Wohlfühloase in absoluter Top-Grün-Ruhelage
Haus in 2371 Hinterbrühl
Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Top Grünruhelage am Ende einer Sackgasse in 2371 Hinterbrühl. Das großzügige Grundstück ist komplett uneinsichtig. Im Jahre 1977 wurde dieses Haus errichtet, 2011 renoviert und zugebaut. Auf dem uneinsichtigen großen Grundstück haben Sie jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz zum Entspannen! Ebenfalls entspannen können Sie im Wohnkeller Bereich mit Ausgang in den Garten. Dort laden eine Sauna, ein Whirlpool, ein Billardbereich sowie ein Fitnessbereich zum Verweilen ein. Dieses Objekt bietet mit einem separaten Eingang auch die Möglichkeit für die Kombination aus Arbeiten&Wohnen.
Fläche m²
450
Zimmer
9
Kauf €
1.850.000
4.111,11 €/m²
Wohnhaus als Anlage oder eigen nutzen in Hinterbrühl
Haus in 2371 Hinterbrühl
Ein Wohnhaus mit einigen vermieteten Wohneinheiten steht zum Verkauf Die Wohneinheiten sind befristet vermieten, Zentral gelegen, Unweit einer Bushaltestelle - mit dem Bus nach Mödling, und einem Billa Supermarkt Mit dem privaten Verkehrsmittel ist man schnell bei der Außenring Autobahn A21 Die Vorderseite des Hauses ist in einer geschlossenen Bauweise konstruiert Teil unterkellert Den Kauf geeignet für alle, die Herausforderungen mögen und Visionäre die können das Potential des Platzes zu sehen und spüren Gerne sende ich ihnen ein Exposé zu PROVISION: 3% + 20% ust Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ansprechpartnerin Frau Seker Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler), Tel. 0699 10833922
Fläche m²
233
Zimmer
-
Kauf €
540.000
2.317,60 €/m²
PETER PULZ IMMOBILIEN - Ehemaliges Winzerhaus
Haus in 2371 Hinterbrühl
In Hinterbrühl gelangt eine Rarität zum Verkauf: Das ca. 200 Jahre alte ehemalige Winzerhaus befindet sich auf einem sehr großzügigen, 3.141 m² großen Baugrundstück in sehr schöner Südlage mit Ausblick Richtung Anninger und Husarentempel. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 3.141 m² WFL Erdgeschoß: 199 m² WFL gesamt: ca. 199 m² NFL Erdgeschoß: 31 m² (Garage & Werkraum) NFL Dachgeschoß: 28 m² NFL Kellergeschoß: 45 m² NFL Glashaus: 21 m² WNFL gesamt: ca. 324 m² Die oben angegebene Gesamtwohnnutzfläche von ca. 324 m² wurde den uns zur Verfügung gestellten Plänen entnommen. Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. Zimmer: 6 Bäder/WC: 2/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 199 m² WFL) - Windfang - Küche mit Speis - Esszimmer - Wohnraum - 4 weitere Zimmer - 2 Badezimmer & 2 WC Dachgeschoß (ca. 28 m² NFL) Teilweise ausgebaut, von außen zu begehen. - großer Lagerraum Wirtschafts- und Nutzflächen (ca. 77 m² NFL) - Garage (EG) - Werkraum (EG) - Vorratskeller (KG) - div. Lagerräume SONSTIGES - sehr schöne, leicht abfallende Südlage mit Ausblick Richtung Anninger & Husarentempel - 3 m Raumhöhe - teilausgebautes Dachgeschoß mit Zugang von Außen - Keller mit Außentreppe - Gartenhaus - ideal für Gästebewirtung mit Weinverkostung (ca. 21 m²) - Gas Zentralheizung, Warmwasser über Elektrospeicher - Garage für 1 PKW - PKW-Abstellplätze am Grundstück FLÄCHENWIDMUNG & VERBAUBARKEIT Im vorderen Bereich des Grundstücks: BKL I, II, o, k, 20% Im unteren Teil des Grundstücks: BKL I, o, 10% Das Grundstück kann auch geteilt werden, sofern eine Einfahrt an der östlichen Grundstücksgrenze hergestellt wird. Ein geologisches Gutachten ist vorhanden. BETRIEBSKOSTEN (Ca.-Angaben pro Monat) EUR 92,-- (Gemeindeabgaben) EUR 245,-- (Gas) EUR 182,-- (Strom) EUR 25,-- (Wasser) EUR 544,-- Gesamt pro Monat
Fläche m²
199
Zimmer
6
Kauf €
1.480.000
7.437,19 €/m²
Schnäppchen!! Provisionsfrei! Bungalow am idyllischen Waldrand!
Haus in 2371 Hinterbrühl
Provisionsfrei für den Käufer! Der mit Liebe zum Detail sanierte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 656 m². Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die weitläufige, offene Wohnküche mit Kachelofen, sowie in das Bad, die Toilette und den Abstellraum Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die 3 weiteren Zimmer sind ebenso wie die anderen Räumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet und mit Rolläden versehen. Die Nassräume sind verfliest und beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Angrenzend an die ebene Gartenfläche befindet sich eine zweite terrassenartig angeordnete Fläche. Die überdachte Einfahrt bietet geschützten Platz für zwei PKW. Bebauungsbestimmungen: 60% Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 164,07 brutto im Quartal. HWB 186 kWh/m².a. Fixpreis: € 399.000,- Für Information und Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Sandra Maier unter 0699/15 15 36 36 gerne zur Verfügung.
Fläche m²
130
Zimmer
4
Kauf €
399.000
3.069,23 €/m²
Moderne Luxusvilla südlich von Wien
Haus in 2371 Hinterbrühl
Diese 2016 fertigstellte, südseitige Villa ist hochwertig ausstattet. Die klare und moderne Architektur sowie der großzügige Wohn-Essbereich, der sich zum Garten hin öffnet, sind besondere Merkmale dieses Objekts. Die vorgelagerte Terrasse mit Steinbelag (100 m²) verfügt über einen großen Essbereich und mehrere Sitz- und Loungemöglichkeiten sowie einen offenen Außenkamin. Im Erdgeschoß der Villa liegen zudem das Entree, die großzügige Küche mit Blick auf Pool und Garten, der Salon mit offenem Kamin sowie Garerobe und WC. Im Obergeschoß der Villa befinden sich die Schlafräume: Der Master Bedroom mit en suite Bad und Garderobe sowie 4 weitere Schlafzimmer plus 2 Bäder und ein Arbeitszimmer. Die Schlafräume sind mit EIchendielenböden versehen und die Bäder mit Marmor belegt Das Untergeschoß umfasst ein Gästezimmer mit Bad und WC, einen Wellnessbereich mit Sauna und WC, eine Indoor Golftrainingsanlage (als Heimkino nutzbar), einen Wirtschaftsraum, Lagerräume und eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 5 PKW (mit Drehscheibe). Ausstattung • Eichendielenböden • Ital. Marmor in Bädern • Außenkamin auf Terrasse (Steinbelag) • Offener Kamin im Wohnzimmer • Außenpool mit Gegenstromanlage • Alarmanlage • Poliform Küche • Aufzug von UG bis OG • Erdwärme: Fußbodenheizung und -kühlung • Kontrollierte Wohnraumbelüftung (zusätzl- Klimaanlage im Master Bedroom) • BUS-Anlage • Vorbereitung für Gesamtsoundsystem • Wäscheabwurfschacht Lage Durch die sehr gute Lage im Süden Wiens sind Stadtzentrum sowie Flughafen in nur etwa 30 Minuten erreichbar und in wenigen Minuten befindet man sich auf der Süd- wie der Westautobahn. Durch den nahen Anschluss an Wien und Mödling ist ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bildung gegeben.
Fläche m²
341,11
Zimmer
8
Kauf €
3.780.000
11.081,47 €/m²
Wohnhaus als Anlage oder eigen nutzen in Hinterbrühl
Haus in 2371 Hinterbrühl
Ein Wohnhaus mit einigen vermieteten Wohneinheiten steht zum Verkauf Die Wohneinheiten sind befristet vermieten, Zentral gelegen, Unweit einer Bushaltestelle - mit dem Bus nach Mödling, und einem Billa Supermarkt Mit dem privaten Verkehrsmittel ist man schnell bei der Außenring Autobahn A21 Die Vorderseite des Hauses ist in einer geschlossenen Bauweise konstruiert Teil unterkellert Den Kauf geeignet für alle, die Herausforderungen mögen und Visionäre die können das Potential des Platzes zu sehen und spüren Gerne sende ich ihnen ein Exposé zu PROVISION: 3% + 20% ust Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ansprechpartnerin Frau Seker Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler), Tel. 0699 10833922
Fläche m²
233
Zimmer
-
Kauf €
540.000
2.317,60 €/m²
Jahrhundertwendevilla in Hinterbrühl – mit großem Grundstück 1554 m² Bezirk Mödling
Haus in 2371 Hinterbrühl
Jahrhundertwendevilla in Hinterbrühl - mit großem Grundstück 1554 m² - Bezirk Mödling Diese zauberhafte aber sanierungsbedürftige Villa (BJ 1895) ist es sicher wert aufgrund ihrer wunderbaren Lage und ihrer guten Bausubstanz renoviert zu werden. Wohnnutzfläche ca. 300 m², insges. 7 Zimmer, 1 Bad, 2 WC. Das uneinsehbare Grundstück in ruhiger Grünlage umfasst 1554 m². Die Villa gliedert sich: EG mit 4 Zimmer, 1 Wohnküche, Veranda/Wintergarten, 1 saniertes Badezimmer, 1 WC, Diele. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,80 m. Im OG 3 Zimmer und eine 16 m² überdachte Terrasse. Es gibt einen Teilkeller in dem sich die Heizung befindet sowie einen ca. 40 m² großen gefliesten Lagerraum, der auch von außen zugängig ist. Vor einigen Jahren wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, es gibt jedoch im Haus einen Gasanschluss. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheke. Die angrenzende Bezirkshauptstadt Mödling deckt alle Bedürfnisse ab. Das Objekt ist auch für Bauträger interessant. KP: € 995.000,-- DF Immobilienvermittlung GmbH Fr. Schmal, Tel.: 0699/107 12 798
Fläche m²
270
Zimmer
7
Kauf €
995.000
3.685,19 €/m²