Häuser kaufen in Hinterbrühl

23 Häuser zum Kauf

In Hinterbrühl werden derzeit 23 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 39 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 59% vom Gesamtangebot.

Südseitiges Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Grünen. Eine leichte, südliche Hanglage ermöglicht einen tollen Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen Ausbau. Sollten Sie jedoch ihr neues Traumhaus errichten wollen, dann sind folgende Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I / II Es ist also ein Neubau mit 8 m Höhe möglich lt. Flächenwidmungsplan sind 20 % der Grundstücksfläche bebaubar, also 146 m²  Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 499.000 3.371,62 €/m²

großes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grund

Haus in 2371 Hinterbrühl

Dieses ursprünglich vor 1900 errichtete Wohnhaus wurde in den Folgejahren laufend erweitert und besitzt einen Keller aus massivem Stein. Das Erdgeschoß wurde von 1997-1999 ausgehöhlt und umfassend saniert und das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut und auch das Dach neu errichtet.   Die hohen Räume, der offen gehaltene Eingangsbereich und die Holzveranda verleihen dem Erdgeschoß ein besonderes Flair (ca. 135m²) und das ausgebaute Dachgeschoß (ca.72m²) bieten ihnen viel Platz (Bad und WC sind in jedem Geschoß vorhanden). Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung (bis auf die Sanitärräume) welche mit Gas befeuert wird.  An das Hauptgebäude ist ein Seitentrakt, bestehend aus Einliegerwohnung (ca. 70m²), Garage und Rohdachboden (ca. 64m²), angegliedert. Das Grundstück umfasst ca. 3.370 m² und weist eine leichte Südhanglage auf. Der besonders schöne Garten mit dem vollfunktionstüchtigen Pool und dem parkähnlichen Charakter bietet ihnen Platz zum Entspannen und ist ein Paradies für Kinder. Der besonders attraktive Preis resultiert daraus, dass das innen sehr gepflegte Haupthaus eine neuen Fassadenanstrich benötigt genauso wie die Veranda. Der Seitentrakt, der derzeit nicht bewohnt ist, sollte auch saniert werden.  Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten vorhanden, die öffentliche Busanbindung ist in einigen Gehminuten erreichbar. Wenn sie den nächsten Sommer schon mit Grillen und Ball spielen in ihrem eigenen Domizil verbringen möchten, dann rufen sie bitte Herrn Mario Ivanic unter 0664/ 45 170 33 zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder schreiben Sie ein mail an: ivanic@nussdorf-immobilien.at. Dieses Inserat entstand in einer Werbekooperation mit teamneunzehn.at und Nussdorf Immobilien. (HWB: 158,60 kWh/m²a; fGEE: 2,20)
Fläche m² 277
Zimmer 9
Kauf € 598.000 2.158,84 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Ehemaliges Winzerhaus

Haus in 2371 Hinterbrühl

In Hinterbrühl gelangt eine Rarität zum Verkauf: Das ca. 200 Jahre alte ehemalige Winzerhaus befindet sich auf einem sehr großzügigen, 3.141 m² großen Baugrundstück in sehr schöner Südlage mit Ausblick Richtung Anninger und Husarentempel. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 3.141 m² WFL Erdgeschoß:        199   m² WFL gesamt:      ca. 199 m² NFL Erdgeschoß:          31 m² (Garage & Werkraum) NFL Dachgeschoß:       28 m² NFL Kellergeschoß:      45 m² NFL Glashaus:             21 m² WNFL gesamt:   ca. 324 m² Die oben angegebene Gesamtwohnnutzfläche von ca. 324 m² wurde den uns zur Verfügung gestellten Plänen entnommen. Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. Zimmer:       6 Bäder/WC:   2/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 199 m² WFL) - Windfang - Küche mit Speis - Esszimmer - Wohnraum - 4 weitere Zimmer - 2 Badezimmer & 2 WC Dachgeschoß (ca. 28 m² NFL) Teilweise ausgebaut, von außen zu begehen. - großer Lagerraum Wirtschafts- und Nutzflächen (ca. 77 m² NFL) - Garage (EG) - Werkraum (EG) - Vorratskeller (KG) - div. Lagerräume SONSTIGES - sehr schöne, leicht abfallende Südlage mit Ausblick Richtung   Anninger & Husarentempel - 3 m Raumhöhe - teilausgebautes Dachgeschoß mit Zugang von Außen - Keller mit Außentreppe - Gartenhaus - ideal für Gästebewirtung mit Weinverkostung    (ca. 21 m²) - Gas Zentralheizung, Warmwasser über Elektrospeicher - Garage für 1 PKW - PKW-Abstellplätze am Grundstück FLÄCHENWIDMUNG & VERBAUBARKEIT Im vorderen Bereich des Grundstücks: BKL I, II, o, k, 20% Im unteren Teil des Grundstücks: BKL I, o, 10% Das Grundstück kann auch geteilt werden, sofern eine Einfahrt an der östlichen Grundstücksgrenze hergestellt wird. Ein geologisches Gutachten ist vorhanden. BETRIEBSKOSTEN (Ca.-Angaben pro Monat) EUR    92,-- (Gemeindeabgaben) EUR 245,-- (Gas) EUR 182,-- (Strom) EUR    25,-- (Wasser) EUR 544,-- Gesamt pro Monat
Fläche m² 199
Zimmer 6
Kauf € 1.480.000 7.437,19 €/m²

Schnäppchen!! Provisionsfrei! Bungalow am idyllischen Waldrand!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Provisionsfrei für den Käufer! Der mit Liebe zum Detail sanierte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 656 m². Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die weitläufige, offene Wohnküche mit Kachelofen, sowie in das Bad, die Toilette und den Abstellraum Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die 3 weiteren Zimmer sind ebenso wie die anderen Räumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet und mit Rolläden versehen. Die Nassräume sind verfliest und beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Angrenzend an die ebene Gartenfläche befindet sich eine zweite terrassenartig angeordnete Fläche. Die Garage bietet geschützten Platz für zwei bis drei PKW. Bebauungsbestimmungen: 60% Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 164,07 brutto im Quartal. HWB 186 kWh/m².a. Fixpreis: € 399.000,- Für Information und Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Sandra Maier unter 0699/15 15 36 36 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.069,23 €/m²

Villa mit einmaligem Blick in Grünruhelage - komplett sanierungsbedürftig

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt ein großzügige Villa in  Grünruhelage mit einem unverbaubaren Blick in den Wienerwald. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecken ausgeführt und wurde 1979 benützungsbewilligt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnsituation im Erdgeschoß mit Wohnküche und Wohnsalon sowie Zugang zur südseitigen Terrasse. Die drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder befinden sich im Obergeschoß. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über eine eigene Sanitärzelle. Sämtliche Räume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Kellergeschoß befindet sich auf rd. 70m² eine Poolhalle samt Sauna mit Glasfronten und Zugang in den 1.375m² großen Garten. Über die Hauseinfahrt gelangt man in eine Doppelgarage samt angeschlossenen Werkstatträumlichkeiten. -Das Haus ist voll sanierungsbedürftig- Aufbauend auf einer durchdachten baulichen Grundlage kann durch eine umfassende Sanierung hier ein exklusives Villenobjekt entstehen.   Sämtliche Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, offene Bauweise (max. 20% der Gst. Fläche) Bauklasse I, II (max. 8m) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 336
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

PETER PULZ IMMOBILIEN - Einmalige Gelegenheit für Heimwerker

Haus in 2371 Hinterbrühl

Ca. 1933 erbautes, stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr schöner Ruhe- und Aussichtslage Richtung Süden. Das Grundstück eignet sich aber auch hervorragend für einen Neubau, da es sich hier um eine Altparzelle mit der Flächenwidmung BKL I, II, 20%, o, k handelt. Folgende Fläche kann verbaut werden: - bei BKL II: EG 82,40 m² + OG 82,40 m² + DG - bei BKL I:   EG + OG mit 82,40 m² ENERGIEAUSWEIS Derzeit nicht vorhanden.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 223.000 - €/m²

Moderne Luxusvilla südlich von Wien

Haus in 2371 Hinterbrühl

Diese 2016 fertigstellte, südseitige Villa ist hochwertig ausstattet. Die klare und moderne Architektur sowie der großzügige Wohn-Essbereich, der sich zum Garten hin öffnet, sind besondere Merkmale dieses Objekts. Die vorgelagerte Terrasse mit Steinbelag (100 m²) verfügt über einen großen Essbereich und mehrere Sitz- und Loungemöglichkeiten sowie einen offenen Außenkamin. Im Erdgeschoß der Villa liegen zudem das Entree, die großzügige Küche mit Blick auf Pool und Garten, der Salon mit offenem Kamin sowie Garerobe und WC. Im Obergeschoß der Villa befinden sich die Schlafräume: Der Master Bedroom mit en suite Bad und Garderobe sowie 4 weitere Schlafzimmer plus 2 Bäder und ein Arbeitszimmer. Die Schlafräume sind mit EIchendielenböden versehen und die Bäder mit Marmor belegt Das Untergeschoß umfasst ein Gästezimmer mit Bad und WC, einen Wellnessbereich mit Sauna und WC, eine Indoor Golftrainingsanlage (als Heimkino nutzbar), einen Wirtschaftsraum, Lagerräume und eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 5 PKW (mit Drehscheibe). Ausstattung • Eichendielenböden • Ital. Marmor in Bädern • Außenkamin auf Terrasse (Steinbelag) • Offener Kamin im Wohnzimmer • Außenpool mit Gegenstromanlage • Alarmanlage • Poliform Küche • Aufzug von UG bis OG • Erdwärme: Fußbodenheizung und -kühlung • Kontrollierte Wohnraumbelüftung (zusätzl- Klimaanlage im Master Bedroom) • BUS-Anlage • Vorbereitung für Gesamtsoundsystem • Wäscheabwurfschacht Lage Durch die sehr gute Lage im Süden Wiens sind Stadtzentrum sowie Flughafen in nur etwa 30 Minuten erreichbar und in wenigen Minuten befindet man sich auf der Süd- wie der Westautobahn. Durch den nahen Anschluss an Wien und Mödling ist ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bildung gegeben.
Fläche m² 341,11
Zimmer 8
Kauf € 3.780.000 11.081,47 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Gepflegtes EFH mit Pool

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das 1983 erbaute Fertigteilhaus wurde 2004 umfassend renoviert. Es wurde unter anderem die gesamte Hauselektrik erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut und eine komplette Neugestaltung des Gartens durchgeführt. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 820 m² WFL EG:        138,19 m² WFL DG:          93,30 m² (Dachschrägen wurden berücksichtigt) WFL TOT:      231,49 m² NFL UG:          175,14 m² Gesamt-NFL: 406,63 m² Terrassen:   2 Zimmer:       8 Bäder/WC: 2/3 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 138,19 m² WFL) - Vorraum - Wohnzimmer (56 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die    Terrasse und in den Garten - Wintergarten (17 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den   Garten - Küche - 3 Zimmer (17/11/10 m²) - WC Dachgeschoss (ca. 93,30 m² WFL / Dachschrägen wurden berücksichtigt) - Diele (19 m²) - 3 Zimmer (26/26/21 m²) - Garderobe (14,8 m²) - Badezimmer (8,8 m²) Untergeschoss (ca. 175,14 m² NFL) - Schwimmhalle (90 m²) mit Schwimmbecken 7x4 m, Sauna und   Barbereich - Gästezimmer - Dusche, WC - div. Lagerräume - Heizraum - Wirtschaftsraum                                       Die m²-Angaben sind Ca-Angaben. SONSTIGES - 1983: Baujahr/Fertigteilhaus - 1998: Neugestaltung DG - 2000-2004: Neugestaltung UG, umfassender Um- und   Zubau EG & DG, Neugestaltung Garten (Lederleitner) - Alarmanlage - BUS-System - Fußbodenheizung bzw. Radiatoren - Pellets Heizungsanlage mit Pufferspeicher (2008) - Verrohrung und Verkabelung für Solarheizung vorbereitet - gesamte Hauselektrik erneuert (2002-2004) - Netzwerkverkabelung im EG & DG - West-Ausrichtung - 2 Terrassen, eine davon mit offenem Kamin - Gartenbewässerungsanlage - Carport für 2 PKW INFRASTRUKTUR Hinterbrühl bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Volks-, Mittel- und Musikschule, Hort mit Nachmittagsbetreuung, zwei NÖ-Landeskindergärten, Nahversorgung, Bank, Post, Apotheke, Polizei, Freiwillige Feuerwehr, Tennisclub, Fußballverein, Restaurants, Heurige uvm. Das unmittelbare Naherholungsgebiet Wienerwald (Anninger) ermöglicht Freizeitentspannung im Grünen. Entfernungen mit Auto/öff. Verkehrsmittel: Mödling:      5 Minuten SCS:         15 Minuten Wien:        30 Minuten Flughafen: 30 Minuten BETRIEBSKOSTEN (Ca.-Angaben) EUR 105,--/Monat (Gemeindeabgaben) EUR 256,--/Monat (Strom, Wasser) EUR 177,--/Monat (Heizung inkl. WW und Pool-Beheizung) EUR 538,--/Monat gesamt
Fläche m² 231,5
Zimmer 8
Kauf € 699.000 3.019,44 €/m²

ruhig,klein, fein...

Haus in 2371 hinterbrühl

das Reihenhaus wurde ca. 1965 erbaut , liegt sehr ruhig am Waldrand ,hat einen ebenen Garten von ca. 330m2. Vor 21 Jahren wurde ein Thermoputz angebracht, die Fenster erneuert und eine neue Gastherme installiert. Ein kleiner Keller und eine Garage sind vorhanden. Das Mauerwerk ist trocken und frei von Rissen. Geheizt wir mit Gas Die Elektroinstallationen, Böden und Innenwände sind Sanierungsbedürftig. Wohnfläche ca. 80m2. Der Preis ist verhandelbar. Nur an Privat. Sie erreichen mich unter 0664 1986895
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Altbauvilla Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die angebotene Einfamilienvilla befindet sich in der Marktgemeinde Hinterbrühl, nahe der Stadtgrenze Mödling. Das Objekt wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts erbaut. Es ist mittlerweile in die Jahre gekommen und sollte daher verschönert werden. Das Haus besteht aus 2 Geschoßen. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Untergeschoß ist teilweise als Keller (1 Raum) und teilweise als Wohnbereich (2 Räume) gewidmet. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, Küche, Bad und WC vorhanden. In den 1970er Jahren wurde eine Garage und eine Schwimmhalle errichtet. Die Schwimmhalle ist allerdings mittlerweile nicht mehr in Betrieb, könnte wahrscheinlich wieder aktiviert werden. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 750.000 4.966,89 €/m²