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Häuser kaufen in Gießhübl

37 Häuser zum Kauf

In Gießhübl werden derzeit 37 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 48 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 77% vom Gesamtangebot.

Gießhübl: kleiner Bungalow mit Garten

Haus in 2372 Gießhübl

Der gemütliche Bungalow wurde 1986 errichtet und wurde seit damals nicht mehr wesentlich verändert. Ein sehr guter Grundriss, mit einer tollen Raumaufteilung lässt den Bungalow zum entzückenden Kleinod werden. Ein fantastischer großer, südseitiger Garten machen die Idylle komplett.  Raumaufteilung: - Vorraum 7,20 m² - Küche 14,80 m² - Wohnzimmer 21,50 m² - Schlafzimmer 11 m² - Bad 4,30 m² - Abstellraum 2,90 m² - WC Der Bungalow ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Dachboden Ausstattung: - Im Schlaf und Wohnzimmer ist ein Schiffsbretterboden verlegt - Küche, Vorraum, Bad und WC verfliest  - Holzfenster guter Zustand - Gasetagenheizung - Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss - der Zustand ist gut, aber gebraucht Gerne übermittle ich bei Konkreten Interesse nähere Informationen, nur schriftlich. Energieausweis: HWB 141,96 Klasse D Lage: Der Bungalow befindet sich südlich von Wien in der Gemeinde Gießhübl, eine wunderschöne Gegend am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. In die Wiener Innenstadt sind es mit dem Auto maximal 30 Minuten. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Billa. Konditionen: Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 395.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüg. 20 % Ust. Für weitere Fragen oder Details steht Ihnen Frau Gruber unter 0660 650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 395.000

Luxusjuwel der Sonderklasse!

Haus in 2372 Gießhübl

Moderne Architektur und klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die atemberaubende Aussicht von der Dachterrasse, die Verarbeitung von exquisiten Materialien und eine absolute Topruhelage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Diese Luxusimmobilie ist mit Garantie ein innenarchitektonischer Blickfang. Hier wurde purer Luxus verarbeitet und mit Detailverliebtheit in Szene gesetzt. Erfahren Sie Wohlfühlwohnen durch ein lichtdurchflutetes und herausragendes Raumkonzept! Raumaufteilung über 4 Wohnebenen: Dachterrasse, Balkon, Garten, Wohn-, Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Toiletten, Außenpool, Jacuzzi auf der Dachterrasse, Sauna, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Keller, 2 Garagenplätze Ausstattung: Gegensprechanlage mit Videofunktion, Steinböden, Maßküche mit allen Geräten, Fußbodenheizung, BUS-System, Maßschränke, Gesamtnutzfläche: 220m² Wohnfläche: 144m² Gesamtterrassenfläche: 88m² Grundstücksfläche:400m² Diese Luxus-Doppelhaushälfte lässt jedes Herz höher schlagen. Wann nehmen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein? Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen wie Kindergarten, Musikschule, Sportgymnasium und Sportplätze sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr sind gegeben. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 220
Zimmer 4
Kauf € 1.790.000

NEUBAU! Moderne, wunderschöne Wohlfühl-Doppelhaushälfte, Gießhübl, Nähe von Wien

Haus in 2372 Gießhübl

NEUBAU - ERSTBEZUG! In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen auf einem wunderschönen Grundstück neben dem Gutmannschlössl und teilweise Blick auf Burg Liechtenstein bis Ende 2018 drei Wohlfühl-Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3-4 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre. HAUS 4a 1: Der Wohnraum erstreckt sich über 3 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 im Preis inkludierten Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügigen Wohnraum mit Patio und Badezimmer/WC, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Lagebeschreibung: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung. Gerne könnnen Sie uns auch eine Mail an office@denkstein.at schreiben. Besuchen Sie bitte auch unsere Website www.denkstein.at
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 675.000

ERSTBEZUG! Wohlfühl-Doppelhaushälfte am Kraftplatz beim Gutmannschlössl, Gießhübl, Nähe von Wien

Haus in 2372 Gießhübl | Gießhübl, Haus 4 2

ERSTBEZUG! In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen bis Ende 2018 auf einem wunderschönen, parkähnlichen Grundstück mit vielen Kraftplätzen und Blick auf ein romantisches Schlösschen drei Süd- bzw. Westorientierte Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre. HAUS 4 2: Der Wohnraum erstreckt sich über 3 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügigen Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. LAGEBESCHREIBUNG: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung. Gerne könnnen Sie uns auch eine Mail an office@denkstein.at schreiben. Besuchen Sie bitte auch unsere Website www.denkstein.at
Fläche m² 301
Zimmer 4
Kauf € 768.400

NEUBAU! Wohlfühl-Doppelhaushälfte am Kraftplatz beim Gutmannschlössl, Gießhübl, Nähe von Wien

Haus in 2372 Gießhübl

NEUBAU - ERSTBEZUG! In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen bis Ende 2018 auf einem wunderschönen Grundstück mit Kraftplätzen und Ausblick auf Burg Liechtenstein und Gutmannschlössl drei Wohlfühl-Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3-4 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind auf Wunsch bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre. HAUS 4b 1: Der Wohnraum erstreckt sich über 4 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügig nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine West-Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad und im DG 1 Schlafzimmer und ein Bad. Lagebeschreibung: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung. Gerne könnnen Sie uns auch eine Mail an office@denkstein.at schreiben. Besuchen Sie bitte auch unsere Website www.denkstein.at
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 798.500

Am Gießhübl lässt´s sich gut leben!

Haus in 2372 Gießhübl | Dr. Buchwiesergasse 15

Am Gießhübl lässt´s sich gut leben! Sie werden begeistert sein! Dieses Eckreihenhaus punktet unter anderem mit dem gemütlichen Garten und der Terrasse im DG - von der man einen wunderschönen Ausblick genießt. Wenn Sie nach einem Haus suchen, mit viel Platz für die gesamte Familie und vielen Highlights, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses ideal auf 3 Ebenen aufgeteilte und gemütliche Haus befindet sich vor den Toren Wiens. Raumaufteilung: EG bestehend aus Diele, WC, Küche, einem großzügig und hellen Wohnbereich mit direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den wunderschönen Garten. Das OG teilt sich auf in 3 zentral begehbare geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. WC. Im DG befindet sich ein weiterer großzügiger, moderner Wohnraum mit einer tollen Terrasse die zum Entspannen einlädt! 2 Autoabstellplätze für 2 sind ebenfalls vorhanden. Das KG bietet ausreichend Stauraum für Ihren Hausrat. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal für einen Keller-Freizeitraum an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie! Hier geht's zum 360 Grad Rundgang! https://app.immoviewer.com/portal/tour/1179961?accessKey=5aac
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 560.000

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE am GIEßHÜBL

Haus in 2372 Gießhübl

In beliebter Wohngegend südlich von Wien wird ein eindrucksvolles und modernes Doppelhaus mit Garten und Terrasse angeboten. Das Objekt wird in Ziegelmassivbauweise mit einem Dichtbetonkeller in bester Baumeisterqualität errichtet und befindet sich auf einem etwa 800 m² großen Grundstück am Gießhübl. Dieses exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität, ein traumhaftes Wohnraumgefühl sowie die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mitzuwirken. Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise * Dichtbetonkeller * belagsfertige Ausführung * durchdachte Raumaufteilung * Vaillant Brennwertkessel zur Warmwassererzeugung und Heizung * Fußbodenheizung * zusätzliche Nachrüstung für eine Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung möglich * 2 Außenabstellplätze je Doppelhaushälfte * elektrische Außenjalousien * Kunst-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung * Sicherheitstür HAUS 1 * Grundfläche ca. 410,00 m² * Wohnfläche ca. 116,00 m² * Wohnnutzfläche mit Keller ca. 174,00 m² * Gartenfläche ca. 251,28 m² * Carport ca. 33,80 m² für zwei Abstellplätze * Allgemeinfläche ca. 46,22 m² ( 50%) HAUS 2 IST VERKAUFT * Grundfläche ca. 380,00 m² * Wohnfläche ca. 116,00 m² * Wohnnutzfläche mit Keller ca. 174,00 m² * Gartenfläche ca. 221,19m² * Carport ca. 33,80 m² für zwei Abstellplätze * Allgemeinfläche ca. 46,22 m² ( 50%) Kaufpreis: Der Preis einer Doppelhaushälfte im belagsfertigen Zustand inkl. dem Carport für 2 Abstellplätze liegt bei 585.000 Euro Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit unser schlüsselfertiges Paket in Anspruch zu nehmen, hier schicken wir Ihnen gerne das Angebot zu. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich einfach auf IHR NEUES ZUHAUSE! Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet. * Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt * öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262) * Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung wird im Sommer 2018 erwartet! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu diesem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das Doppelhaus dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 174
Zimmer 4
Kauf € 585.000

***NEU***LUXUS am GIEßHÜBL- WEITBLICK auf den HAGENAUERTAL

Haus in 2372 Gießhübl

Dieses extravagante Doppelhaus befindet sich in einer sehr schönen Grünruhelage mit einer Reihe von Faktoren, die letztlich den Wohlfühlfaktor bestimmen. Dieses Projekt am Gießhübl berücksichtigt diese Erfordernisse in ganz besonderer Weise, indem auf die Balance zwischen Ruhe und Erholung wie auch auf eine moderne und innovative Architektur genommen wird. Einer der Qualitäten dieses Projektes kommt darin zum Ausdruck, dass jedes Haus auch bezugsfertig angeboten werden kann und durch viele Ausstattungsdetails besticht, etwa durch zwei PKW Abstellplätze, die Vollunterkellerung oder auch die schönen Eigengärten, sodass Wohnen zum Vergnügen wird. Dazu kommt die zentrale Lage zu dem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, dem Gemeindeamt oder Sport und Freizeiteinrichtungen und nicht zu vergessen die Anbindung an das öffentliche Verkehrs und Straßennetz. Dieses Doppelhaus lässt, so gesehen, keine Wünsche offen. Rund 213 m² erstrecken sich über 3 Ebenen, die aufgrund der Hanglage alle lichtdurchflutet sind. Highlights: große Wohnküche, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Abstellraum, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 PKW Abstellplätze, Eigengärten und Grünblick. HAUS 1 * Grundfläche ca. 370,00 m² * Wohnfläche ca. 141,00 m² * Wohnnutzfläche mit Keller ca. 213,00 m² * 1 Terrasse ca. 40,00 m² * 1 Balkon ca. 11,00 m² * Gartenfläche ca. 174 m² teilweise südseitig * Carport ca. 30,00 m² für zwei Abstellplätze HAUS 2 IST BEREITS VERKAUFT Die Ausstattungshighlights im Überblick:  * Massivbauweise mit Wienerberger Ziegel * Dichtbetonkeller * belagsfertige Ausführung- schlüsselfertige Ausführung ebenso möglich * begrüntes Flachdach * durchdachte Raumaufteilung * Vaillant Luftwärmepumpe * Hochwertige Materialen wie Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung * 2 Außenabstellplätze je Doppelhaushälfte * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung der Marke JOSKO* Sicherheitstür der Firma INOTHERM * uvm... Kaufpreis: Der Preis einer Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung inkl. dem Carport für 2 Abstellplätze liegt bei 690.000 Euro. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposee zu diesem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Diese Doppelhaushälfte dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten. Dieses wunderschöne Projekt wird durch die FIRMA LEON BAU ERRICHTET. Damit Ihr Traum vom Haus Wirklichkeit wird, brauchen Sie LEON BAU auf den Sie sich verlassen können. Mit LEON BAU bauen Sie auf jahrelanger Erfahrung und Allerhöchster Fachkompetenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung.Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.
Fläche m² 213
Zimmer 4
Kauf € 690.000

Bezugsbereit!

Haus in 2372 Gießhübl

Neu erbautes Einfamilienhaus Das schöne, 2016/2017 errichtete Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Haus verfügt auf 3 Ebenen über 5 Zimmer plus großzügiges Dachatelier mit Blick über Wien, eine große Küche mit viel Platz für einen Esstisch, 3 Badezimmer, Pool- & Patio-Terrassen, 2 Terrassen mit Fernblick im Obergeschoß, 2 PKW-Abstellplätze sowie Garten mit Swimming-Pool. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 390 m² WNFL EG: 84,69 m² WNFL OG: 73,49 m² WNFL DG: 79,22 m² WNFL TOT: 237,40 m² Pool-Terrasse: 35,03 m² Patio-Terrasse: 18,49 m² Überdeckte Terrasse: 16,67 m² 2 Terrassen OG: 14,90/8,30 m² Zimmer: 5 + Dachatelier Bäder/WC: 3/4 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 84,69 m² WNFL) - Vorraum mit separatem Gäste-WC - Wohnzimmer (25,7 m²) mit offenem Kamin, Ausgang auf die Patio-Terrasse und in den Garten - DAN-Miele-Siemens Küche (20,6 m²) mit Essplatz, Ausgang in den Garten - separater Vorratsraum - Wirtschaftsraum (14,5 m²) mit Ausgang in den Garten (oder Gäste-Zimmer) - Badezimmer mit Dusche/WC - 2 kleinere Abstellräume - Haustechnikraum Obergeschoß (ca. 73,49 m²) - Vorraum/Bibliothek (20,2 m²) mit Ausgang auf die West-Terrasse (14,9 m²) - 3 Zimmer (15,6/14,2/10 m²), eines davon mit Terrasse (8,3 m²) mit Ausblick über Wien - Abstellraum - Badezimmer 1 mit Badewanne/WC - Badezimmer 2 mit Dusche/WC Dachgeschoß (ca. 79,22 m² NFL) - Dachatelier (Platz für 2 Zimmer und kleineres Badezimmer) Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES - Baujahr 2016/2017, Massivbauweise - Süd-West Ausrichtung - Bodenbeläge Innenräume: Parkettboden und Fliesen - Bodenbeläge Terrassen: Steinboden (EG) und WPC-Belag (OG) - Pool mit Terrasse im Garten, Pooltechnik frei zugängig (kein Schacht) - Vaillant Luftwärmepumpe: Heisswasser/Fußbodenheizung/Kühlung - offener Kamin im Wohnzimmer - Aufzugsschacht von EG ins OG vorhanden, derzeit als Abstellraum verwendbar - Gartenhaus - 2 PKW-Abstellplätze INFRASTRUKTUR/VERKEHRSANBINDUNG Mit dem PKW: - Nahversorgung: Apotheke, Billa, Lidl, etc. in wenigen Minuten erreichbar - Perchtoldsdorf: 5 Minuten - Wien/Matzleinsdorfer Platz: ca. 15 Minuten - Wien/Zentrum (Staatsoper): ca. 25 Minuten - Busverbindung nach Wien/Liesing, Perchtoldsdorf, Mödling etc. BETRIEBSKOSTEN ca.-Angaben pro Monat EUR 60,-- Gemeindeabgaben (Kanal/Müll/Wasser) EUR 165,-- Strom- und Heizkosten
Fläche m² 247
Zimmer 5
Kauf € 1.160.000

Luxuriöses Anwesen auf 231m² mit Garten, Pool und Terrassen in Top Lage!

Haus in 2372 Gießhübl

Eine wunderschöne Haushälfte mit Traumblick! Das Objekt ist hochwertig und modern ausgestattet. Mit 231m² Wohnfläche, großem Garten und Terrassen bleiben keine Wünsche mehr offen. Die Außenfläche ist von allen Zimmern begehbar. Vom EG in das OG gelangen Sie über eine wunderschöne Marmortreppe mit silbernen Geländer. Der Garten ist von außen nicht einsehbar. In einer schön bepflanzten Grünoase mit Pool lassen sich Sonnenstunden richtig genießen. In ruhiger Top Lage ist dennoch die Anbindung mit dem Auto ideal gelegen. Raumaufteilung: 2 Wohnzimmer, offene Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC uvm. Die Ausstattung, Bewässerungsanlage, Klimaanlage, Alarmanlage, Sicherheitstüre und eine Garage für ein Fahrzeug ist inklusive! Die Terrassen mit Traumausblick bieten einen schönen, unverbauten Ausblick auf das südliche Wien.
Fläche m² 231
Zimmer 5
Kauf € 1.190.000