Häuser kaufen in Gießhübl

16 Häuser zum Kauf

In Gießhübl werden derzeit 16 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Atemberaubende Villa in Top Ruhelage

Haus in 2372 Gießhübl

Diese einzigartige wie optisch sehr gepflegte Villa in bester Lage wurde im Jahr 1981 gebaut. Das rund 1.707 m² große und uneinsehbare Grundstück mit Altbaumbestand bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Fläche von rund 410 m². Die Villa ist vollunterkellert und bietet sehr viel Stauraum. Im ersten Stock befindet sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit einem offenen Kamin und einer anschließenden Küche sowie einem Ausgang auf die große Terrasse. Das Obergeschoß bietet vier weitere Zimmer, zwei Bäder und eine ebenfalls großzügige Dachterrasse mit Grünblick. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Raum für sämtliche Wohnträume. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölheizung über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Marmor, Teppich und Fliesen versehen. Der Wellnessbereich im ersten Stock mit Indoorpool, Jacuzzi, Sauna und eine Garage mit vier Garagenplätzen vervollständigen die Liegenschaft.
Fläche m² 350
Zimmer 7
Kauf € 1.950.000 5.571,43 €/m²

GIESSHÜBL/PERLHOF: MODERNE DESIGNER-DOPPELHAUSHÄLFTE 171qm, HAUS C1

Haus in 2372 Gießhübl

GIESSHÜBL BEI WIEN: 5-ZI-DOPPELHAUSHÄLFTE / ENERGIEWENDEHAUS PERLHOF, HAUS C1 OBJEKTBESCHREIBUNG: In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen bis Anfang 2018 auf einem wunderschönen Grundstück mit Ausblick auf Burg Liechtenstein und das Nachbarschlösschen drei Süd- bzw. Westorientierte Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3-4 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre. HAUS C1: Der Wohnraum erstreckt sich über 4 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügig nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine West-Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad und im DG 1 Schlafzimmer und ein Bad. LAGEBESCHREIBUNG: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung.    
Fläche m² 171
Zimmer 5
Kauf € 840.000 4.912,28 €/m²

Reihenhaus in Gießhübl - 5 Auto-/18 Öffi-Minuten von Wien-Liesing

Haus in 2372 Gießhübl

In der erholsamen Höhen-Grünlage von Gießhübl gelangt ein gepflegtes, über 130 m² großes Reihenhaus - im Wohnungseigentum - mit frisch angelegtem Gärtchen mit Aussicht und Garagenplatz zum Verkauf.  AUFTEILUNG: EG: Diele mit Stiege in Glas-Niro-Optik, großzügiger Wohnbereich (VERSACE-Fliesen, Kaminanschluss) mit offener Küche und Zutritt zur Terrasse und in den Garten. WC, Abstellplatz (neben Brennwert-Gas-Therme),  OG: Vorraum, Master-Bedroom mit Schrankraum und Balkonzugang (Traum-Fernsicht), weitere 2 Zimmer (das größere mit Balkonzugang), Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, separates WC KG: Vorraum, mit hellem Holz getäfelter Hobbyraum/Kellerstübchen mit Fenster, Sauna, Dusche,  Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Tiefkühlschrank.                     zusätzliche Stauräume      3 Zugangsmöglichkeiten, zwei über den Gang der Wohnhausanlage oder direkt durch den Garten. AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung (Brennwert-Technik), Außenkamin, Sicherheitstüre, teilweise Glasinnentüren, hochwertige Fliesenböden,  Bewegungsmelder, aufwändige E-Installation, Garagenplatz + Platz für Fahrrad o.ä.. INFRASTRUKTUR: Öffentlicher Verkehr: 18 Minuten bis Autobus-Bhf. bzw. S-Bahn Wien-Liesing Individualverkehr: 5 Auto-Minuten über 1. Abfahrt der Allander Autobahn und 400m Ortsgebiet Beispiele gemessener Fahrstrecken: ca. 7 km bis „Autobahnknoten Vösendorf“, ca. 8,5 km an die Stadtgrenze von Wien, ca. 10 km zur Shopping City Süd  (Kinocenter) sowie Golfplatz: „Golf & Country“. Versorgungslage: Die Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes ist gegeben, urige Heurige und Wirtshäuser mit traumhaften Gastgärten - ca. 600m zu einem weitläufigen, modernen BILLA. Perfekte Grünraumversorgung durch Nähe (200 m) zum Naturpark Föhrenberge  Ausbildungsstellen: Kindergärten im Ort und – in fünf Autobus-Minuten Entfernung - Volksschule, dort auch Gymnasium, zudem in Perchtoldsdorf und Mödling (dort auch: HAK und HTL = die Schulstadt im Süden von Wien) Ärztliche Versorgung im Ort durch 3 Arztpraxen/-gemeinschaften und zahlreiche weitere in Nachbargemeinden - Landesklinikum Thermenregion in Mödling   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. KONTAKT: Thomas Schottert m:   +43/680 32 86 944 t:     +43/1/342 222 e:     ts@fhi.at www.fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 4,5
Kauf € 395.000 - €/m²

GIESSHÜBL/PERLHOF : MODERNE DESIGNER-DOPPELHAUSHÄLFTE 141qm, HAUS B1

Haus in 2372 Gießhübl

OBJEKTBESCHREIBUNG: In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen bis Anfang 2018 auf einem wunderschönen Grundstück mit Blick auf ein romantisches Schlösschen drei Süd- bzw. Westorientierte Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre. HAUS B1: Der Wohnraum erstreckt sich über 3 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügig nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad. LAGEBESCHREIBUNG: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung.
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 675.000 3.924,42 €/m²

GIESSHÜBL/PERLHOF: MODERNE DESIGNER-DOPPELHAUSHÄLFTE 147qm, Haus A2

Haus in 2372 Gießhübl

OBJEKTBESCHREIBUNG: In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen auf einem wunderschönen Grundstück mit Blick auf Burg Liechtenstein und das Nachbarschlösschen bis Anfang 2018 drei Süd- bzw. Westorientierte Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre. HAUS A2: Der Wohnraum erstreckt sich über 3 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügigen Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Duschbad. LAGEBESCHREIBUNG: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung.    
Fläche m² 188
Zimmer 5
Kauf € 735.000 3.909,57 €/m²

Hochmoderne Villa direkt bei Wien

Haus in 2372 Gießhübl

Diese hochmoderne Villa liegt in bester Aussichtlage Gießhübls (südwestlich von Wien) und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich als Hausbesitzer wünschen kann. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, 4 Zimmer, einen Eßbereich mit Zugang zu einem ca. 12 m² großen Balkon, eine maßangefertigte Küche mit „Miele"-Geräten, 3 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Eine Lichtkuppel aus Glas über dem Wellnessbereich sowie die großen Panoramascheiben sorgen für reichlich Lichteinfall und bieten einen tollen Ausblick. Weiters verfügt diese extravagante Liegenschaft über ein Profi-Heimkino, ein komplett unsichtbares, in der Wand verbautes Dolby-Surround-System, einen offenen Kamin, eine beleuchtete Achat-Edelsteinsteinbar (ein Unikat eines israelischen Künstlers), Swarovski-Einzelanfertigungen für das Küchenpaneel und die Stiegen-Paneele. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Vienna International Airport erreicht man mit dem Auto jeweils in ca. 25 Minuten. Ausstattung Zweifache Sunsquare-Sonnensegel Verdunklung innen von Wood & Washi Elektrische Rollladen und Fliegengitter außen 2 Garagenplätze Terrassenfläche außen ca. 200 m² Fernblick-Terrasse ca. 80 m² Balkon ca. 12 m² Steinböden mit 1 x 1 m² Fliesen und Stiegen aus einem Stück gefertigt (Unikat) Wellnessbereich mit Lichtkuppel aus Glas Beleuchtete Achat-Edelsteinbar (Unikat eines israelischen Künstlers) Offener Kamin Fußbodenheizung über Fernwärme Swarovski-Einzelanfertigungen für das Küchenpaneel und die Stiegen-Paneele Maßangefertigte Küche mit „Miele"-Einbaugeräten und elektrisch versenkbarer Dunstabzugshaube Dolby-Surround-Soundsystem (unsichtbar, da komplett verbaut) Heimkino-Leinwand (ca. 3,20 m lang ) mit Beamer der neuesten Generation Bus-System mit Touchpanel Beheizter Pool (3 x 4 m) mit Gegenstromanlage Whirlpool für 8 Personen Außensauna mit Infrarotkabine sowie Dampfkammer auf der Terrasse Rainmaker-Dusche (1 x 1 m) von Designer Philip Starck Meeresaquarium (3.000 Liter) Alarmanlage mit Fingerprint-Zugang Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Entkalkungsanlage This high-tech mansion, featuring all amenities a home owner could possibly wish for, is situated in a quiet location in Giesshuebl (southwest of Vienna). It comprises a spacious entrance hall, 4 rooms, a dining area with access to a balcony (approx. 12 m²), a custom-made, fully equipped kitchen with "Miele"-appliances, 3 bathrooms and 2 separate toilets. A glass skylight dome above the wellness area and the large panorama windows provides enough sunlight and offers a nice view. Furthermore, this extravagant property offers a professional home cinema, a completely invisible dolby surround system which is installed in the wall, an open fireplace, a lighted agate gemstone-bar (a unique product from an Israeli artist), custom-made kitchen panels from Swarovski as well as panels at the stairs. Both the Vienna International Airport as well as the city center of Vienna can be reached in a 25 minutesґ drive. Features Double sunsquare sails "Wood & Washi" blinds on the inside Electrical rolling shutter and fly screens on the outside 2 parking spaces in the garage Terrace space outside approx. 200 m² Panorama terrace approx. 80 m²
Fläche m² 220
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Luxuriös und elegant ausgestattetes Einfamilienhaus

Haus in 2372 Gießhübl

Diese lichtdurchflutete Luxus-Liegenschaft mit offener Raumgestaltung besticht insbesondere durch die hochwertigen Bodenbeläge, die top-ausgestattete Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten sowie die exklusiven Designer-Bäder. Viel Wert wurde ebenso auf die Ausstattung bei Elektrik und Media sowie bei der Heizungs- und Warmwassertechnik gelegt. Raumaufteilung Untergeschoß (ca. 33,70 m²): Eingangsbereich mit Gästegarderobe und großer abgeteilter Garderobe Untergeschoß (ca. 103,82 m²): Lagerraum, Wirtschafts- & Technikraum, Doppelgarage (ca. 48,90 m²) mit direktem Zugang ins Haus Erdgeschoß (ca. 119 m²): Wohn-/Eßbereich (ca. 63 m²) mit Ausgang auf die ca. 46 m² große Terrasse und in den Garten; offene, exklusive Bulthaup-Küche mit allen Geräten (Miele) sowie Kochinsel mit Bartheke; Speis; 2 Zimmer (ca. 15,7 m² / ca. 13 m²); Badezimmer mit Dusche; separates WC Obergeschoß (ca. 71 m²): 2 Zimmer (ca. 21 m² / ca. 20 m²); begehbarer, komplett eingerichteter Schrankraum (ca. 10 m²); luxuriöses Badezimmer (ca. 15,8 m²) mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Infrarotbereich; große Fensterfronten mit Fernblick; separates WC; 2 große Dachterrassen (ca. 27,70 m² / ca. 13 m²) mit Holzdeck und Fernblick Ausstattung • Alarmanlage • Bodenbeläge: Naturstein Verazza im Wohn-/Eßbereich; Holzböden in hell gebeizter Eiche; dunkelgrauer Marmor im Badezimmer OG • viel Stauraum durch Einbauschränke (Tischlerarbeit) in allen Geschossen • Fußbodenheizung • elektrische Außenjalousien • Busanlage mit Fernbedienung • große S/W-Terrasse mit Holzdeck und Beschattung im EG (ca. 46 m²) • 2 Terrassen mit Holzdeck (S/W & N/O) im OG (ca. 28/13 m²); wunderschöner Fernblick Richtung Wien und Burg Liechtenstein • automatische Gartenbewässerungsanlage • monovalente Wärmepumpe (Sole/Wasser) • Verglasung: EG Klarglas U=1,0W / m²K; OG Sonnenschutzglas U=1,0W/m²K • Wäscheschacht • elektrisches Sektionaltor (Garage) Infrastruktur • Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar • A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar • Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß • öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß • Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar • weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling • Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar
Fläche m² 328,06
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

4-Zimmer-Doppelhaus-Erstbezug in exklusiver Villengegend (Gießhübl)

Haus in 2372 Gießhübl

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise, mit voller Unterkellerung und hochwertiger Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung mit 2 Fernblickpanorama-Terrassen und 2 PKW-Abstellplätzen, in einer der exklusivsten Gegenden südlich von Wien. Die vom Architekten geplante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.123m² verfügt über eine eigene Dachterrasse und eine Gartenterrasse wird auf drei Etagen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit separatem WC und Abstellraum, welche auch als Garderobe genutzt werden kann offenes und großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche Traumhafte Gartenterrasse mit Fernblick, welche Sie und Ihre Gäste zum Verweilen einladet Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, mit viel Platz für die ganze Familie Fliesenbad mit Dusche, Wanne und WC Dachgeschoß: Angelegtes Atelier (ca.15m², auch als Büro nutzbar) mit angrenzender Terrasse (ca.30m²) Kellergeschoß (ca.55 m²): Wäscheraum Haustechnikraum großzügiger Kellerraum Highlights: Ziegelmassivbau / Niedrigenergiebauweise und somit förderungsfähig gem. den geltenden Richtlinien des Landes NÖ Feinsteinzeug Fliesen Parkettböden in allen Räumen (Eiche, geölt) Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Die Warmwasserproduktion erfolgt durch die Wärmepumpe und wird bei Bedarf durch den elektrischen Zusatz-Heizstab des Trinkwarmwasserspeichers oder den Kessel ergänzt Kamin Sonnenschutz (elektrisch Raffstore) Kunststofffenster mit 3fach Isolier- und Wärmeschutzverglasung Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitszylinder hochwertige Ausstattung (Wäscherutsche, etc) Schön begrünter Vorgarten ca. 200 m² Gartenfläche mit eingesäter Rasenfläche ca. 21 m² Dachterrasse / ca. 26 m³ Gartenterrasse in Holzoptik über einen stilvoll ausgebautes Atelier gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse mit Panoramablick 10 cm starke Vollwärmeschutzfassade (EPS-F Platten) mit Silikatputz in der Farbe Weiss 2 PKW-Stellplätze zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (<0,5 km, 1km Entfernung zu: Post, Kindergarten, Volksschule, Spital) Grünruhelage mitten im Erholungsgebiet ab 1. April kann ein Antrag auf Förderung für den Einbau von Alarmanlagen bzw. Sicherheitstüren beantragt werden Bei Kauf dieser Liegenschaft wird ein Küchengutschein in Wert von € 10.000-, inkl. USt zur Verfügung gestellt Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ((Buslinie 256 und 262 nach Mödling, Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf oder zur S-Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie in 1 Minute die Autobahnauffahrt Gießhübl bzw. in 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum). Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at
Fläche m² 123
Zimmer 4,5
Kauf € 612.803 4.982,14 €/m²

4-Zimmer-Doppelhaus-Erstbezug am Gießhübl (südl. von Wien)

Haus in 2372 Gießhübl

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise, mit voller Unterkellerung und hochwertiger Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung mit 2 Fernblickpanorama-Terrassen und 2 PKW-Abstellplätzen, in einer der exklusivsten Gegenden südlich von Wien. Die vom Architekten geplante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 106m² verfügt über eine eigene Dachterrasse und eine Gartenterrasse und wird auf drei Etagen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit separatem WC und Abstellraum, welche auch als Garderobe genutzt werden kann offenes und großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche Traumhafte Gartenterrasse mit Fernblick, welche Sie und Ihre Gäste zum Verweilen einlädt Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, mit viel Platz für die ganze Familie Fliesenbad mit Dusche, Wanne und WC Dachgeschoß: Angelegtes Atelier (ca. 15m², auch als Büro nutzbar) mit angrenzender Terrasse (ca. 21m²) Kellergeschoß (48 m²): Wäscheraum Haustechnikraum großzügiger Kellerraum Highlights: Ziegelmassivbau / Niedrigenergiebauweise und somit förderungsfähig gem. den geltenden Richtlinien des Landes NÖ Feinsteinzeug Fliesen Parkettböden in allen Räumen (Eiche, geölt) Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Die Warmwasserproduktion erfolgt durch die Wärmepumpe und wird bei Bedarf durch den elektrischen Zusatz-Heizstab des Trinkwarmwasserspeichers oder den Kessel ergänzt Kamin Sonnenschutz (elektrisch Raffstore) Kunststofffenster mit 3fach Isolier- und Wärmeschutzverglasung Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitszylinder hochwertige Ausstattung (Wäscherutsche, etc) Schön begrünter Vorgarten ca. 200 m² Gartenfläche mit eingesäter Rasenfläche ca. 21 m² Dachterrasse / ca. 26 m³ Gartenterrasse in Holzoptik über einen stilvol ausgebautes Atelier gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse mit Panoramablick 10 cm starke Vollwärmeschutzfassade (EPS-F Platten) mit Silikatputz in der Farbe Weiss 2 PKW-Stellplätze zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (<0,5 km, sowie 1km Entfernung zu: Post, Kindergarten, Volksschule, Spital) Grünruhelage mitten im Erholungsgebiet ab 1. April kann ein Antrag auf Förderung für den Einbau von Alarmanlagen bzw. Sicherheitstüren beantragt werden Bei Kauf dieser Liegenschaft wird ein Küchengutschein in Wert von € 10.000-, inkl. USt zur Verfügung gestellt Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 256 und 262 nach Mödling, Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf oder zur S-Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie in 1 Minute die Autobahnauffahrt Gießhübl bzw. in 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum). Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at
Fläche m² 106
Zimmer 4,5
Kauf € 564.709 5.327,44 €/m²

Exklusive Villa in moderner Architektur

Haus in 2372 Gießhübl

Dieses ansprechende Liegenschaft liegt in ruhiger Villenlage und bietet eine ausgezeichnete Fernsicht. Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise nach höchsten technischen Standards errichtet. Die Mediatechnik, die hochwertige, geschmackvolle Innenausstattung und die exklusiven Bäder gewährleisten hohen Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung sowie die großen Glasflächen in den beiden Wohngeschoßen sorgen für eine offene und freie Atmosphäre. Ausreichend Stauraum bieten die Küche, die zahlreichen, mit Tischlereinbauten versehenen Nebenräume und die Doppelgarage. Auch der nahezu uneinsehbare, von Architekten gestaltete Garten und die großzügigen Terrassen laden zu schönen und erholsamen Stunden ein. Flächenaufstellung: UG ca. 107 m² NFL: Diele, Abstellraum/Garderobe, Technikraum/Waschküche, Doppelgarage EG ca. 121 m² NFL (ohne Terrasse): Wohnen, Essen, Küche, Speis, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse (ca. 46 m²), Ausgang in den Garten OG ca. 77 m² NFL (ohne Terrassen): 2 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, 2 Terrassen (ca. 34 m²) Ausstattung: Alarmanlage, Bussystem, Bose/Sonos-System, Fußboden-/Wandheizung, Klimaanlage, elektr. Beschattung, automatische Gartenbewässerung, elektr. Sektionaltor, Bodenbeläge Naturstein Vratza, Eiche-Landhausdielen, Terrassenbelag Ipe, Bulthaup-Küche, Miele Geräte. Für weitere Auskünfte und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Ilse Reindl Immobilienmaklerin Gießhüblerstraße 46 2344 Maria Enzersdorf Email: office@r-r.at Mobil: 0664 / 62 50 765 Die hier gemachten Ausführungen basieren auf Unterlagen und Auskünftendes Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.
Fläche m² 247
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage