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Häuser kaufen in Annaberg

6 Häuser zum Kauf

In Annaberg werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Prestige Refugium in Einzellage mit 2,2 ha Grund

Haus in 3222 Annaberg

Prestige-Refugium in Einzellage mit 2,2 ha Grund Dieses aus dem 18. Jahrhundert stammende Bauernhaus wurde in den 90iger Jahren umfassend saniert und als sehr gediegene, repräsentative Rückzugs-Destination adaptiert. Neben dem wunderbaren Naturambiente steigert eine Wellness-Oase im urig rustikalen Ambiente mit Sauna, Dampfbad und XL-Whirlpool Ihre Entspannung und Erholung. Für Reitliebhaber sind zwei Einstellplätze für Pferde vorhanden, die auf etwas mehr als 2 ha Wiesen auch reichlich Auslauf vorfinden. Zentraler Aufenthaltsbereich und Herz des Objektes ist eine große Stube im Erdgeschoß, die von einem imposanten Kachelofen dominiert wird und zeitgemäße, bäuerliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Ein großer, wuchtiger Vollholztisch sowie insgesamt 6 Schlafzimmer lassen auch größere Freundes- oder Gästerunden hier Platz finden. Einzigartig ist der Blick auf die Bergdorf-Silhouette von Annaberg. Die südlich ausgerichtete Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen das Objekt zu einer idealen Rückzugsoase. Das attraktive zweisaisonale Freizeitangebot in der näheren Umgebung lässt auch keine Langeweile aufkommen. Sonstiges Der Heizwärmebedarf liegt bei 345 kwh/m2/a, der fGEE beträgt 3,25. Die Gemeindeabgaben betragen monatlich ca. EUR 50,-, der jährliche Stromverbrauch inkl. Heizung beträgt ca. EUR 4500,- (nutzungsabhängig). Bezug nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 448.000,-. Das Objekt wird komplett möbliert übergeben.
Fläche m² 209
Zimmer 7
Kauf € 448.000

Neubau Chalets in Top Lage von Reith

Haus in 3223 Reith

In einer der begehrtesten Lagen von Reith, nur knapp einen Kilometer vom Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee entfernt, entstehen derzeit vier hochwertige Chalet-Einheiten, welche schon mit der Außenoptik im trendigen alpinen Stil überzeugen. Der Baufortschritt geht zügig voran, sodass diese bereits mit Frühling bzw. Sommer 2019 ihren neuen Eigentümern bezugsbereit zur Verfügung stehen. Mit der wohldurchdachten Planung werden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- & Essbereiche mit Kaminofen sowie ener Speis und wunderbaren Raumhöhen mit Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf ist einfach nur als faszinierend zu bezeichnen. Drei großzügige Balkone laden zum ausgiebigen Verweilen und zum Genießen von zahlreichen Sonnenstunden im Freien ein. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ansprechenden Entree, der Garderobe und dem Gäste-WC. Der großzügig konzipierte Masterbereich mit Ankleide und dem exklusiven Badezimmer runden diese Ebene ab. Der Außenbereich dieser Etage bietet jeweils eine äußerst attraktive Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, welche zum ausgiebigen Entspannen animiert. Im Untergeschoss stehen zwei, durch natürliches Licht versorgte Schlafzimmer mit Lichthof-Terrasse und ansprechenden Bädern als auch ein Weinlager zur Verfügung. Komplettiert wird die Immobilie durch den Lagerraum- und Wirtschaftsraum und der Technik. Alle Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichenböden, die Sanitärräume bzw. die Schmutzschleusen mit edlen Keramikfliesen ausgestattet. Die Beheizung dieser wunderschönen Residenzen erfolgt mittels einer Gas-Fußbodenheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen jeweils ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, die optisch perfekt in das Ensemble integriert sind. Haus 1 a, 187 m² WNFL, Freifläche 305 m², Balkon 42 m², 3 SZ, 3 Bäder, 1 Carport, 1 Stpl. im Freien Haus 1 b, 184 m² WNFL, Freifläche 131 m², Balkon 42 m², 3 SZ, 3 Bäder, 1 Carport, 1 Stpl. im Freien Haus 2 a, 180 m² WNFL, Freifläche 229 m², Balkon 44 m², 3 SZ, 3 Bäder, 2 Carport, 1 Stpl. im Freien Haus 2 a, 172 m² WNFL, Freifläche 204 m², Balkon 41 m², 3 SZ, 3 Bäder, 2 Carport, 1 Stpl. im Freien
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 2.500.000

ZWEIFAMILIENHAUS IM ÖTSCHER-REICH

Haus in 3223 Wienerbruck

Inmitten der scheinbar unendlichen Wäldern der Voralpenregion rund um den Ötscher liegt das ehemalige Personalhaus des Gipsbergwerkes. In den 80er Jahren wurde das leere Haus von den jetztigen Eigentümern erworben und Zug um Zug saniert. Das als Zweifamililenhaus angelegte Wohnhaus wurde im Erdgeschoß fertig gestellt und bewohnt. Die 2. Wohneinheit im Obergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang. Die 5 Zimmer und Bad und WC sind teilweise bereits fertiggestellt, der Rest (4 Zimmer) steht noch zur eigenen Gestaltung zur Verfügung. Der große Dachboden stünde ebenfalls zum Ausbau bereit. Das gesamte Objekt ist zentral beheizt und verfügt über einen Zentralheizungsofen, welcher mit Holz beheizt wird. Weiters ist eine Gastherme installiert, die von einem sehr großen Tank, welcher im Garten vergraben ist, gespeist wird. Von den 4 vorhandenen Kaminen ist 1 Schlauch auch schon für eine Pelletsheizung vorbereitet. In den bergseitig zum Haus gelegenen 5 Kellerräumen (niveaugleich wie das EG) ist ausreichend Platz zum Einlagern für die Winterzeit! Das Wasser sprießt aus einer eigenen Quelle, das Abwasser wird in einer 3 Kammergrube gereinigt. Strom und Festnetztelefonanschluß sind vorhanden, Telering hat einen Sender in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Installationen wurden neu gemacht, ebenso der Dachstuhl samt Eindeckung. Die Fenster wurden in Mahagonie mit 3-Scheibenverglasung eingebaut. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche samt ausreichend Platz zum Essen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und WC und ein eigenes Gäste-WC. Der Vorraum und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die restlichen Räume werden mit Radiatoren beheizt. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß stehen ebenfalls eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bügelzimmer sowie Bad mit Wanne und ein eignes WC zur Verfügung. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bügelzimmer müssen erst fertiggestellt werden. Das geräumige Dachgeschoß ist über eine Leiter erreichbar und könnte noch ausgebaut werden. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Leben Sie Ihren Traum von der urigen Region im Bereich des Ötschers! Maklervereinbarung: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung 3% Vermittlungsprovision zzgl .20% USt.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 135.000

Freizeit-Juwel in den Voralpen +++einzigartiges Ötscher-Panorama+++

Haus in 3222 Annaberg

Gehobenes Freizeit-Juwel in den Voralpen +++einzigartiges Ötscher-Panorama+++360 Grad-Tour+++ Dieses 2011 generalsanierte Freizeit-Domizil liegt zwischen Annaberg und Mariazell und wird Sie mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf den Ötscher begeistern. Die ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung (Wellness-Zone, Wintergarten, Kachelofen, TOP-Sanitärausstattung, kleines Gäste-Apartment) machen das Objekt zu einer idealen Rückzugsoase für gehobene Ansprüche. Das attraktive zweisaisonale Freizeitangebot in der Umgebung lässt im Bedarfsfall auch keine Langeweile aufkommen. Das Objekt bietet ca. 130 m² Wohnnutzfläche, die sich auf Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß mit insgesamt 4 Zimmer verteilen. Der Keller beherbergt eine kleine, feine Wellness-Zone zum Entspannen. Unübertreffliches Highlight ist der dreiseitig verglaste Wintergarten mit Schiebe-Elementen und süd- und westseitig umlaufender Terrasse, womit dem Wohnbereich ein helles und auch intensives Freiluft-Ambiente gewährt wird. Sonstiges Der Heizwärmebedarf liegt bei 190 kwh/m2/a Die Gemeindeabgaben betragen monatlich ca. EUR 100,-, die Gebühr an die örtliche Wassergenossenschaft beträgt jährlich EUR 100,-. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 2500 l im Jahr, der jährliche Stromverbrauch beträgt ca. EUR 600,-. Bezug nach Kaufpreisvereinbarung Virtuelle 360 Grad Tour https://ogulo.de/9064/8975 - den Link bitte in den Browser einfügen.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Einzigartige Liegenschaft!

Haus in 3222 Annaberg

Einzigartige Liegenschaft Dieses sehr massiv gebaute Gebäude (70cm starke Außenmauern) wurde seinerzeit als geräumiges Wohnhaus mit Kleinlandwirtschaft und diversen Nebengebäuden errichtet. Es umfasst 3.849m² Gesamtfläche davon 1.957m² Wald! Es handelt sich um ein älteres Gebäude im Raum Annaberg und liegt direkt am Pilgerweg nach Mariazell (ca. 10 km entfernt). Die Grundstücke befinden sich direkt am kleinen Lassingbach und sind über eine private Brücke von der Bundesstraße her erreichbar. Der Eigentümer hat direkten Bachzugang. Das Areal ist hochwassergeschützt, zweigeschossig mit ausbaubarem Dachgeschoss und neuwertigem Dach ausgeführt. Es sind ca. 280m² Fläche verbaut. 3 geräumige Wohnungen sind ausgebaut (Erdgeschoß ca. 80m² mit Bad und WC, vereinzelte Nässeschäden), repräsentatives Stiegenhaus, Werkstätte und ehem. Stallungen, OG: 9 Zimmer - 2 Wohneinheiten, Bad und WC. Gesamtnutzfläche im OG ca. 190m² - trocken. Am Haus angebaut sind Garage und Schupfen (ca. 110m² Nutzfläche). Ein sehr geräumiges Anwesen, trotz des Alters des Hauptgebäudes in einem guten Bauzustand, an die Ortwasserleitung und an den Ortskanal angeschlossen und mittels neuwertiger Zentralheizung (Öl und Holz) beheizt. Ein eigener Felsenkeller (ca. 20m² in den Berghang hineingebaut, als Lagerraum oder für urige Feiern verwendbar), Garten und ca. 2.000m² Buchenwald komplettieren das Angebot. Ein kleiner aber feiner Ortsteil von Annaberg (Gasthaus mit ausgezeichneter Küche, private Wohnhäuser und ein Kleinsägewerk befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Schnäppchen für Leute die großzügiges Wohnen, verbunden mit handwerklicher Tätigkeit in unberührter Natur, zu schätzen wissen. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 263
Zimmer 14
Kauf € 95.000

Sehr schönes Eigenheim in idyllischer Lage

Haus in 3223 Lassingrotte

Wohnen am Lande ! Diese Liegenschaft bietet vor allem Ruhe in der Natur und viele Freizeitaktivitäten. Das neue Schigebiet Annaberg ist nur 5 km entfernt, wunderschöne Wanderrouten erhöhen die Lebensqualität ! Das Haus wurde liebevoll gepflegt und verleiht Wohnfühlcharakter. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Essplatz, Sauna, Bad, WC - Obergeschoss: großes Schlafzimmer, Kinderzimmer - Kellerräume - gemütliches Kellerstüberl - Parkett- und Fliesenböden, Carport - Ein Kachelofen im Wohnbereich und der Zusatzofen in der Küche sorgen für Wärme an kalten Tagen. Interessante Liegenschaft für alle Naturliebhaber ! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 125.000