Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Häuser kaufen in Mühldorf

2 Häuser zum Kauf

In Mühldorf werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Traumhaftes Anwesen in der Wachau

Haus in 3622 Mühldorf

Einzigartiges Anwesen in der Wachau In wunderschöner südseitiger Sonnenlage wenige Minuten von Spitz an der Donau entfernt präsentiert sich diese traumhafte Liegenschaft. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.700 m2 finden sich 3 Wohngebäude und mehrere Nebengebäude: Barockes Patrizierhaus (Baujahr 1679) mit ca 216 m2 Wohnfläche und wunderschönen Räumlichkeiten im Obergeschoss, im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten mit Kreuzgewölben. Das ca. 200 m2 große Dachgeschoss ist leicht ausbaubar. Moderneres Wohnhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 106 m2 Wohnfläche bestehend aus 2 Ferienwohnungen, leichter Revitalisierungsbedarf Nebenhaus ca. 97 m2 Wohnfläche, frei gestaltbar da innen im Rohbau, ideal für 1 -2 Ferienwohnungen Grosszügiger Innenhof Wiese mit Obstbäumen Weinkeller mit Tonnengewölbe und ca. 240 m2 Nutzfläche Terrassierter Weingarten mit Trockensteinmauern und Marillenbäumen Zu diesem Anwesen gehören ca. 13.773 m2 Marillengärten mit etwa 500 Marillenbäumen. Der Wert dieser Gärten beruht darauf, dass diese mit dieser Sorte "Klosterneuburger" bepflanzt sind, die als Original Wachauer Marille bezeichnet werden darf (gemäss dem Verein zum Schutz der Wachauer Marille). Die Gärten sind an einen zuverlässigen Pächter verpachtet, der sich um alles kümmert. Der weitere Grundbesitz umfasst ca. 67.000m2 Wald. Da in diesem Objekt ein Marillen verarbeitender Betrieb situiert war, stehen auch ausreichen Betriebsflächen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende - mit Herrn Hoffmann unter 0660/143 57 97! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <1.500m Bank <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 419
Zimmer 10
Kauf € 1.100.000

Vielseitiges grosses Wohnhaus mit sehr viel Flair

Haus in 3622 Elsarn am Jauerling

VIELSEITIGES GROSSES WOHNHAUS MIT SEHR VIEL FLAIR. Diese großzügige Liegenschaft in der Nähe der bekannten und beliebten Tourismus-, Weinbau-, Rad- und Golfregion Spitz an der Donau bietet ein großzügiges Wohnhaus mit vielen separaten Bereichen (Büro, Praxis, Wohngemeinschaften, Apartments, Frühstückpension). Das besondere Wohnobjekt wird aus privaten Gründen verkauft und ist ein Gewinnbringer für jeden Besitzer. Es befindet sich in einer Ruhelage mit offenem Blick in die idyllische Naturlandschaft, ist dennoch eingebunden in die Dorfgemeinschaft. Nur wenige Minuten bis zur Donau, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants direkt vor Ort). Es ist mit ihrer gesamten Nutzfläche von fast 400m² und von ca. 7.500m² Grund (Vorgarten, Terrassengarten, Obstgarten, Forst) ein großes und vielseitiges Anwesen. Beim Bau und bei der Ausstattung wurden nur beste, moderne und weitgehend natürliche Materialien und Techniken ausgewählt, somit ist ein größtmöglicher Standard gewährleistet. Wer wohnen und zusätzlich Geld verdienen möchte, muss auf dieses Objekt (z.B. Eigennutzung + Apartment/ Frühstückspension, Büro/Praxis + Leben, Mehrgenerationen, Seniorengemeinschaften) aufmerksam werden. Auch Einzelparzellierungen sind bei Interesse nicht ausgeschlossen. Selten kommt so eine Perle für Liebhaber der Wachau auf den Markt. Direkt am Treffpunkt von Wachau und Waldviertel findet sich dieses Anwesen. Historisch als Winzer-/Bauernhaus gebaut wird es derzeit von 3 Parteien privat genutzt. Die zukünftige Nutzung kann sowohl in der Weiterführung als Generationenhaus erfolgen, aber auch als Kombination aus Arbeiten und Wohnen (Ordination, Kanzlei, Office) oder gar als Frühstückspension und/oder bis zu 6 Einzelapartments. Dieses wunderschöne Objekt erfüllt viele Wünsche. Großzügiges Wohnen inklusive Flair und unverbaubaren Blicken in die umliegende Natur, zum Bach vor der Haustüre und in die umliegenden Weingärten der Wachau. Für Menschen mit großer Familie oder vielen Gästen ist dieses Anwesen mit seinen 5 Badezimmern gedacht. Der zauberhafte Garten lässt viel Platz, um nach der Arbeit die Seele baumeln zu lassen. Das Haus ist in gutem Zustand. Alles was sie tun müssen ist Koffer packen und einziehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumimmobilie in Natura. Das Haus ist derzeit von 2- und 4-Beinern bewohnt und wird kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:191.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Fläche m² 310
Zimmer 11
Kauf € 360.000